Byggeselskab Mogens de Linde Sag 12.006 HUSET CAMPEN Viborgvej 155, 8210 Århus V Ovenpå Fakta tilbydes nybygget lejemål 425 m2 QR kode 12.006 Nyopførelse Hasle/Campen Byggeselskab Mogens de Linde - Ringgade Centeret - Jens Baggesens Vej 88F, 2-8200 Århus N - Tlf. 86 16 57 00 - info@delinde.dk - www.delinde.dk
LUFTFOTO Huset Campen
Huset Campen VIBORGVEJ SILKEBORGVEJ ÅBY RINGV.. RANDERSVEJ HASLE RINGV. VIBY RINGV RING- GADEN ÅRHUS C SKANDERBORGVEJ VEJLBY RINGV. RINGVEJ SYD GRENÅVEJ ÅRHUS HAVN ODDERVEJ AFSTANDE I KM I ÅRHUS TIL: BELIGGENHED OMRÅDET ANKOMST Huset Campen er opkaldt efter den tidligere maskinfabrik Campen, der huserede i de tidligere industribygninger på Viborgvej i Aarhus. Efter omfattende istandsættelse er ejendommen i dag udlejet til kontorer, butikker samt specialbutikker for udvalgsvarer. Her kan nævnes vinhandel, supermarked, restaurant, fitnesscenter, musikforretning, forsikringsvirksomhed, kontorer samt undervisningsbrug. Området mellem den ydre Ringvej og indre Ringgade bærer præg af et stort antal butikker, kontorer foruden store private boligområder med både lejligheder og huse. Der er kort afstand til Aarhus C., og hovedvejen Viborgvej ligger meget centralt i forhold til alle indfaldsveje mod Aarhus samt særligt motorveje. Beliggenheden er derfor særlig attraktivt for mange private og erhvervsdrivende, som ønsker kort afstand til arbejdspladsen fra indfalds- og motorveje til firmaadressen. Både for sine egne medarbejdere, men i særdeles også for sine kunder. Ejendommen er placeret centralt i forhold til ydre Ringvej og indre Ringgade i Aarhus, med kort afstand fra motorvej E45 mod nord og syd, hvorfor lejer, lejers kunder og brugere let kan entrere lejemålet i bil fra omkringlæggende indfaldsveje og undgå midtbyens trafikale udfordringer. Der findes desuden adskillige busforbindelser til lejemålet fra midtbyens centrum samt omkringlæggende forstæder, da særligt Viborgvej og Ringgaden er knudepunktet til og fra Aarhus Midtby. Aarhus Airport Randers Viborg Silkeborg Skanderborg Odder 37 km 36 km 68 km 43 km 25 km 21 km
Huset Campen BYGGERIET Byggeriet på ejendommen er oprindeligt udført af maskinfabrikken Campen i perioden fra 1957 til 1998, hvor Byggeselskab Mogens de Linde overtog ejendommen og videreudviklede ejendommen til nuværende koncept med kontorer og butikker. Ejendommen blev totalt ombygget og renoveret fra 1998-2000, og har siden gennemgået flere ombygninger og vedligeholdes løbende. Byggeriet er generelt opført i murede ydervægge, som er pudset og malet. Tag er built-up tag belagt med tagpap. Tagrender og nedløb af zink. Vinduer er generelt aluminiumsvinduer med termoglas. Enkelte mindre vinduer er udført som trævinduer med termoglas. LEJEMÅLET Lejemålet indrettes til butik med tilhørende lager med direkte front mod Viborgvej. Lejer må påregne tid til udlejers istandsættelse, da istandsættelse af lejemålet påbegyndes under hensyntagen til lejers ønsker og behov. Derved kan lejer få medindflydelse på ny indretning, herunder skillevægges placering, gulvbelægning m.v. Vi glæder os til at indrette lejemålet i samarbejde med ny lejer.
OPSTILLING STØRRELSE 425 m 2 velegnet til kontor/butik. Mulighed for tilpasning til specielle ønsker. ÅBY RINGVEJ BISPEHAVEVEJ VIBORGVEJ KÆRTOFTEN RYHAVEVEJ LEJEN 1.ÅR LEJEREGULERING LEJEBETALING DEPOSITUM FÆLLESUDGIFTER VARME VAND EL P-PLADSER OVERTAGELSE STAND Kr. 1.500 kr. pr. m 2 + moms Netto-pris-index, dog minimum 3% p.a. Kvartalsvis forud + moms, p.t. 25% Svarende til ½ års leje + moms. Årlig regulering heraf. Kr.95/m 2 + moms - budget. Kr.50/m 2 + moms - anslået / á conto. Normalforbrug inkluderet, men ellers efter måler/bimåler. Betaling direkte til offentlig leverandør. 10 stk Kr. 500/stk pr. måned + moms Overtagelse efter nærmere aftale. Istandsættelse efter nærmere aftale. OPSIGELSE UOPSIGELIGT AFSTÅELSE FREMLEJE Gensidigt 6 måneder til den 1. i en kvartalsmåned. Efter nærmere aftale. Efter nærmere aftale. Efter nærmere aftale. FORBEHOLD INDRETNING Der tages forbehold for mellemudlejning. Individuel indretning kan etableres efter aftale.
FACADER
PLANTEGNING T. K. Dep. Ind Butik/kontor 1.sal VIBORGVEJ