#BREVFLET# Click here to enter text. Dokument: Neutral titel Aalborg Kommune, Juridisk Afdeling, BLF Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby Udbuds- og salgsvilkår 06-09-2017 Salg af ejendommen Thistedvej 96, 9400 Nørresundby Aalborg Kommune udbyder hermed del af matr.nr. 7gd Lindholm By, Lindholm, beliggende Thistedvej 96, 9400 Nørresundby../. Arealet udgør ca. 680 m 2 og er vist på vedlagte salgsrids af 21.02.2017. Sælger gør opmærksom på, at arealet først udstykkes efter indgåelse af aftale om salg, og at der derfor ikke kan tinglyses endeligt skøde, før udstykningen er godkendt hos Geodatastyrelsen. Aftale om salg er betinget af Aalborg byråds godkendelse af handlen samt Geodatastyrelsens godkendelse af udstykningen. Ejendommen er ikke selvstændigt vurderet. Vurderingsansættelsen vil finde sted efter endt udstykning. 1. Servitutter Ejendommen sælges med de samme rettigheder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælgeren, herunder eventuelle rettigheder og forpligtelser overfor grundejerforening og forsyningsselskaber. Om servitutter og andre byrder henvises til tingbogen. Juridisk Afdeling, BLF By- og Landskabsforvaltningen Stigsborg Brygge 5 9400 Nørresundby 9931 2000 Sagsnr.: 2016-043001 Dok.nr.: 2016-043001-9 Init.: CHN EAN nr.: 5798003743011 Åbningstider: Mandag - onsdag 09.00-15.00 Torsdag 09.00-17.00 Fredag 09.00-14.00 Har du fået dette brev digitalt kan du svare ved at bruge besvar - knappen i Digital Post/eBoks. Du kan altid kontakte Aalborg Kommune sikkert på aalborg.dk eller via Digital Post på borger.dk. Har du brug for hjælp til Digital Post kan du ringe til Den Digitale Hotline på 7020 0000./. Tingbogsattest for grunden matr.nr. 7gd m.fl. Lindholm By, Lindholm er vedlagt som bilag. 2. Grundareal samt jordbundsforhold Grunden sælges således som den er og forefindes, inkl. eksisterende beplantning, evt. faste anlæg, befæstelse mv. og overtages som beset af køber - uden ansvar for sælger for såvel synlige som eventuelle skjulte fejl og mangler samt grundens beskaffenhed. Der er en gl. beskyttelsesbunker beliggende på grunden, hvilken køber kan fjerne. Kommunen er indstillet på at give tilladelse til fjernelsen. Ved fjernelse af bunkeren, kan der gives tilladelse til at det ene vejspor på Thistedvej afspærres én dag, således der kan etableres fornøden vejadgang til grunden. Samtlige udgifter til fjernelse af bunkeren afholdes af køberen.
Sælger fralægger sig ethvert ansvar for grundarealets beskaffenhed, herunder for enhver form for jordforurening, eventuelle fundaments- og bygningsrester, ledninger/rør mv. samt for arealets jordbundsforhold og bæreevne. Køber accepterer således ikke at kunne fremsætte krav af nogen art i anledning heraf. Sælgeren er ikke bekendt med ejendommens jordbundsforhold og bæreevne og opfordrer køberen til for egen regning at lade jordbundsforholdene undersøge før afgivelse af tilbud. Køberen kan ikke gøre noget ansvar gældende, såfremt det viser sig, at jordbundsforholdene nødvendiggør ekstra fundering eller pilotering. 3. Forurening Forureningskortlægning Sælger oplyser, at ejendommen matr.nr. 7gd Lindholm By, Lindholm (der er en samlet ejendom med matr.nr. 7fq smst) er kortlagt på vidensniveau 2 efter reglerne i jordforureningsloven../. Brev om kortlægning efter jordforureningsloven af 17.11.2013, forureningsundersøgelse af 14.07.2006 fra Rambøll samt placering af boringer (bilag til forureningsundersøgelsen) er vedlagt som bilag. Områdeklassificering Ejendommen er beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet jord efter Jordforureningslovens 50a. Reglerne indebærer, at ejendommen som udgangspunkt betragtes som lettere forurenet, således at flytning af jord fra ejendommen forudgående skal anmeldes til Renovationsvæsenet, og samtidig skal jorden analyseres. Nærmere oplysninger om områdeklassificeringen for ejendommen og fremgangsmåden ved anmeldelse af jordflytning mv. kan indhentes hos Aalborg Kommunes Renovationsvæsen, se www.skidt.dk. Øvrig forurening Sælger er i øvrigt ikke bekendt med ejendommens forureningstilstand. Sælger fralægger sig ethvert ansvar for, at der på ejendommen kan være lettere forurenet jord, jf. Jordforureningslovens 2, stk. 2 og bekendtgørelse om definition af lettere forurenet jord. Køber kan således ikke fremsætte krav i anledning af forekomster af lettere forurenet jord på ejendommen. Køber kan endvidere ikke fremsætte krav som følge af udgifter forbundet med anmeldelse og dokumentation i forbindelse med jordflytning fra ejendommen, jfr. bekendtgørelse om anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning af jord (BEK nr. 1479 af 12.12.2007). Såfremt ejendommen mod forventning i øvrigt viser sig at være forurenet med andet end lettere forurenet jord, bør køber straks rette henvendelse herom til Aalborg Kommune som sælger. Såfremt der konstateres væsentlig forurening på ejendommen, betaler sælger efter forudgående skriftlig aftale 2/6
herom forøgede opgravnings-, bortkørsels- og tilfyldningsudgifter og/eller eventuelle andre afværgeforanstaltninger, som er nødvendiggjort som følge heraf under hensyn til den forudsatte anvendelse. 4. Planforhold Ejendommen er omfattet af delområde E3 i lokalplan 12-008 Vestforbindelsen Nord og del af Lindholm samt kommuneplanramme 1.2.D1 Lindholm Brygge m.fl. og skal bebygges og benyttes i overensstemmelse hermed../. Lokalplan 12-008 Vestforbindelsen Nord og del af Lindholm samt kommuneplanramme 1.2.D1 Lindholm Brygge m.fl. er vedlagt som bilag og køber erklærer at være bekendt med bestemmelserne heri. Anvendelse Tæt og lav boligbebyggelse samt erhverv, jf. lokalplanens punkt 3.6-3.9. Der må kun opføres én bolig på ejendommen. Bebyggelse Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 40. Brutto etagearealet for den enkelte ejendom må dog ikke overstige 200 m 2. Bebyggelse må opføres i max. 8,5 meters højde over terræn og må ikke opføres i mere end en etage med udnyttelig tagetage. Tagets vinkel med det vandrette plan skal være mellem 23 og 48 grader og skal udføres som et symmetrisk saddeltag. Bygninger der indrettes til andet end beboelse, kan dog opføres med andre tagformer. Hegn Hegn mod Thistedvej skal opføres som et levende hegn. Bestemmelsen tinglyses som servitut i forbindelse med handlen. Vejadgang Grunden skal vejbetjenes fra Thistedvej ved grundens vestlige skel, i princippet som vist på salgsridset af 21.02.2017 og efter aftale med Aalborg Kommune. Køber skal selv afholde udgifter til etablering af indkørsel/ overkørsel til grunden. 5. Overtagelse Overtagelsesdagen fastsættes ved nærmere aftale til snarest efter Aalborg Kommunes accept af købstilbud. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udarbejdes sædvanlig skæringsopgørelse, hvis saldo betales kontant ved påkrav. 3/6
6. Købesum Der skal afgives et kontant bud på køb af arealet. Eventuelle finansieringsomkostninger skal afholdes af køberen alene. Købstilbud skal angives med et præcist beløb. Der kan således ikke afgives tilbud med variable beløb, som f.eks. højeste bud + x kr.. Købesummen skal betales kontant senest pr. overtagelsesdagen. Købesummen forrentes fra forfaldstidspunktet og indtil betaling sker med sædvanlig morarentesats, for tiden 8,05 % p.a. 7. Offentlig gæld Sælgeren erklærer, at der ikke påhviler ejendommen nogen gæld vedrørende allerede udførte anlæg til vej, fortov, gadebelysning, kloak eller rensningsanlæg. Hvad der senere måtte blive pålagt ejendommen, er sælgeren uvedkommende også for så vidt angår foranstaltninger, der allerede måtte være planlagt eller påbegyndt, men det er ikke sælgeren bekendt, at der er aktuelle planer, udførte arbejder eller afsagte kendelser vedrørende sådanne anlæg. Tilslutningsafgifter er sælgeren uvedkommende. 8. Byggemodning Købesummen indeholder grundens andel i byggemodningen af området, herunder vejbidrag, samt mulighed for tilslutning til kloaksystemet. Købesummen omfatter ikke intern byggemodning af grunden, herunder tilslutningsafgifter og udgifter forbundet med tilslutning, ledningsetablering og stik, idet samtlige udgifter af denne art skal betales af køberen uden for købesummen Kloakering Tilslutningsbidrag betales af køberen uden for købesummen i henhold til Aalborg Kommunes Betalingsvedtægt for spildevandsanlæg. Tilslutning til kloaksystemet skal ske efter nærmere aftale med Aalborg Kloak A/S. Grunden skal separatkloakeres. 9. Forsyning Køber skal selv afholde alle udgifter i forbindelse med tilslutning til diverse forsyningsselskaber. Oplysninger om tilslutningsafgifter og muligheder herfor fås ved henvendelse til de pågældende forsyningsselskaber. 4/6
El: Vand: Varme: Kloak: Nord Energi Ørstedsvej 2 9800 Hjørring Lindholm Vandværk Vikingevej 30 9400 Nørresundby Aalborg Varme A/S Hjulmagervej 20 9000 Aalborg Aalborg Kloak A/S Stigsborg Brygge 5 9400 Nørresundby 10. Tinglysning af servitutter i forbindelse med handlen Med respekt af allerede påhvilende tinglyste byrder tinglyses samtidig med overdragelsen følgende bestemmelser som servitutstiftende for køberen og senere ejere af ejendommen forud for al pantegæld og med Aalborg Byråd som påtaleberettiget: Hegn Hegn mod Thistedvej skal opføres som et levende hegn. 11. Omkostninger Sælgeren udfærdiger skøde uden udgift for køberen, hvis eventuelle udgifter til advokatbistand er sælgeren uvedkommende. Hver af parterne betaler halvdelen af omkostningerne til skødets værdiafgift og fast tinglysningsafgift. Udstykningsomkostningerne betales af sælgeren. 12. Offentlige udbud Ejendommen er samtidig hermed offentligt udbudt til salg ved annoncering i overensstemmelse med bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Denne skrivelse skal betragtes som en opfordring til at fremkomme med bindende tilbud om køb af ejendommen på de angivne vilkår. Ejendommen sælges fra mandag, den 23. oktober 2017 på grundlag af de indkomne acceptable købstilbud. Købstilbud skal være skriftlige og angive købesummen med et præcis fast beløb. Der kan således ikke afgives tilbud med variable beløb, som f.eks. højeste bud + x kr.. Mindsteprisen er fastsat til kr. 545.000 inkl. moms. 5/6
Købstilbuddet skal sendes til Aalborg Kommune, By- og Landskabsafdelingen, Juridisk Afdeling, Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby eller pr mail til: juridisk.afdeling.blf@aalborg.dk Købstilbud modtages, indtil der er indgået endelig aftale om salg. Aalborg Kommune er ikke forpligtet til at sælge ejendommen, men kan forkaste samtlige tilbud eller vælge frit imellem de afgivne tilbud eller søge at opnå overbud. Snarest efter tilbudsfristens udløb tager Aalborg Kommune stilling til de afgivne tilbud og meddeler foreløbig accept eller afslag eller søger at opnå overbud. Salget af ejendommen skal godkendes af By-og Landskabsudvalget (Byrådet). Efter By- og Landskabsudvalgets godkendelse af handlen, vil udstykning og udfærdigelse af skøde blive iværksat. Venlig hilsen Hans Henrik Henriksen Rådmand Bettina Vitnes Afdelingsleder 9931 2110 - Salgsrids af 21.02.2017. - Tingbogsattest for grunden matr.nr. 7gd m.fl. Lindholm By, Lindholm - Brev om kortlægning efter jordforureningsloven af 17.11.2013 - Forureningsundersøgelse af 14.07.2006 fra Rambøll samt placering af boringer (bilag til forureningsundersøgelsen) - Lokalplan 12-008 Vestforbindelsen Nord og del af Lindholm - Kommuneplanramme 1.2.D1 Lindholm Brygge m.fl. 6/6