Rammer for lokalplaner

Transkript

1 Rammer for lokalplanlægningen er den mere administrative del af kommuneplanen. Med udgangspunkt i hovedstruktur og retningslinjer fastsættes der under rammer for lokalplanlægning de konkrete bestemmelser for anvendelsen af de enkelte delområder (rammeområder). For hvert rammeområde beskrives de bestemmelser, der gælder for udarbejdelsen af lokalplaner. Rammebestemmelserne er bindende for lokalplanernes indhold. En lokalplan må derfor ikke overskride rammerne, men lokalplanens bestemmelser må derimod gerne være strammere og mere detaljerede end rammerne. Temaet "rammer for lokalplaner" er delt op i 7 afsnit, der hver især indeholder rammebestemmelser for en række rammeområder i kommunens 7 forskellige bydele: Lynge Uggeløse (LU), Ravnsholt (RA), Engholm (EN), Lillerød (LI), Skovvang (SK), Blovstrød (BL) og Lillerød Stationsområde (LS). Hvert rammeområde beskrives med bestemmelser for den fremtidige anvendelse så som boligområder (B), erhversområder (E), blandet bolig og erhverv (BE), centerområder (C), områder til offentlige formål (O), rekreative områder (R), landområder (L) og militære arealer (M). Desuden fastlægger rammerne bestemmelser for bebyggelsesprocent, bygningshøjde, bevaring, rekreative arealer, natur og landskab, bæredygtigt byggeri, støj, overfladevand m.m. Hvert rammeområde er navngivet ud fra bydel og anvendelse. Eks. er LU.B.xx for et boligområde i Lynge Uggeløse. Du kan klikke dig frem til bestemmelserne for det enkelte rammeområde både via kortet til højre og via rammenumrene under kortet. 1/291

2 Blovstrød Blovstrød bydel ligger i den østlige del af kommunen og består foruden Blovstrød by også af Høvelte Kaserneområde, Tokkekøb Hegn, landsbyerne Sønderskov og Høvelte samt kommunens eneste sommerhusområde. I bydelen bor der ca borgere. Blovstrød Skole er det fælles samlingspunkt for denne bydel. Blovstrød er vokset op omkring den tidligere selvstændige Blovstrød landsby. Trekløvermodellen er den overordnede struktur for Lillerød Blovstrød byområde, og som udfyldning af det tredje kløverblad planlægges den nye bydannelse Ny Blovstrød mellem Lillerød og Blovstrød. I Blovstrød er der dagligvarebutik i Blovstrød centret, og der er planlagt for lokal dagligvarebutik ved Kongevejen/Byagervej. Et af kommunens ældste og kulturhistorisk mest værdifulde byområder er de bevarede dele af Blovstrød landsby med sin landsbykirke og kirkeomgivelser. Høvelte landsby er en velafgrænset landsby, der i dag er udpeget som bevaringsværdig. I den nye bydel mellem Lillerød og Blovstrød ligger forskellige enkeltstående erhvervsvirksomheder, som kommuneplanen medvirker til at skabe bymæssig sammenhæng imellem. Boligområderne i Blovstrød bydel er helt overvejende bebygget med åben lav bebyggelse. Der er dog også enkelte rækkehusområder og lignende tæt lav bebyggelse. Mange af boligerne har et stort energiforbrug, som byrådet gerne ser nedbragt, og bl.a. derfor åbnes der mulighed for fortætning i villaområderne. Et rekreativt, fredet område langs Blovstrød østlige bygrænse er et af Blovstrøds vigtigste bynære friluftsområder. Forløbet forlænges syd for Kongevejen som et rekreativt bynært friluftsområde på kanten af det planlagte Ny Blovstrød. Derudover indgår Ravnsholt Skov og Tokkekøb Hegn i en større regional grøn kile, Furesø Stavnsholtkilen. I tilknytning til Blovstrød Skole ligger Blovstrødhallen med tilhørende fodboldbaner. Yderligere ligger Skovmarken Stadion nord for Sandholmgårdsvej. Allerød Sø området og Kattehale Mose er naturrige rekreative områder, hvortil der i kommuneplanen planlægges bedre forbindelser. 2/291

3 Høvelte Kaserne, der udgør 1/3 af arealerne i Blovstrød bydel, er i planperioden fortsat udlagt til militær anvendelse. Mellem Lillerød og Blovstrød er der udpeget et areal til ny boligbebyggelse, fortrinsvis etageboliger og tæt lav boligbebyggelse. Bydannelsen skal skabe sammenhæng mellem de store bygningsvolumener, som allerede er i området, og samtidig videreføre Blovstrøds smukke byafgrænsning fra østsiden af Kongevejen til vestsiden med respekt for de landskabelige kvaliteter som findes i området. 3/291

4 BL.B.01 Boligområde i Blovstrød Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri BL.B.01 Boligområde i Blovstrød Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Blovstrød Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte ejendom for fritliggende huse på grunde på min. 700 m2 eller 40 for sammenbyggede huse på grunde på min. 350 m2 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 4/291

5 Rekreative arealer Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 5/291

6 BL.B.02 Boligbebyggelse ved Bakketoppen Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.B.02 Boligbebyggelse ved Bakketoppen Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Blovstrød Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 6/291

7 Rekreative arealer Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 7/291

8 BL.B.03 Boligbebyggelse ved Bakkedraget Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri BL.B.03 Boligbebyggelse ved Bakkedraget Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Blovstrød Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte ejendom for fritliggende huse på grunde på min. 700 m2 eller 40 for sammenbyggede huse på grunde på min. 350 m2 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 8/291

9 Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 9/291

10 BL.B.04 Boliger og dagligvarebutik ved Kongevejen Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.B.04 Boliger og dagligvarebutik ved Kongevejen Boligområde Blandet boligområde Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for dagligvarebutik til lokalområdets forsyning samt erhverv og offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Blovstrød Bebyggelsesprocent 50% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 10/291

11 Særlige bemstemmelser Støj Spildevand Det maksimale samlede bruttoetageareal til detailhandel er fastsat til 1000 m2 Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 11/291

12 BL.B.05 Boligområde ved Lille Blovstrødvej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri BL.B.05 Boligområde ved Lille Blovstrødvej Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Blovstrød Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte ejendom for fritliggende huse på grunde på min. 700 m2 eller 40 for sammenbyggede huse på grunde på min. 350 m2 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 12/291

13 Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 13/291

14 BL.B.06 Boligbebyggelse ved Byparken Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.B.06 Boligbebyggelse ved Byparken Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Blovstrød Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 14/291

15 Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 15/291

16 BL.B.07 Boligbebyggelse ved Byleddet Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.B.07 Boligbebyggelse ved Byleddet Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Blovstrød Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 16/291

17 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 17/291

18 BL.B.08 Boligbebyggelse ved Græsmarken Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.B.08 Boligbebyggelse ved Græsmarken Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Blovstrød Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 18/291

19 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 19/291

20 BL.B.09 Boligbebyggelse ved Sjælsøparken Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.B.09 Boligbebyggelse ved Sjælsøparken Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Blovstrød Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 20/291

21 Rekreative arealer Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 21/291

22 BL.B.10 Boligbebyggelse Parkvej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.B.10 Boligbebyggelse Parkvej Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Blovstrød Bebyggelsesprocent 50% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri den enkelte ejendom 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 22/291

23 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 23/291

24 BL.B.11 Boligbebyggelse vest for Kongevejen Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.B.11 Boligbebyggelse vest for Kongevejen Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Blovstrød Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 9,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 24/291

25 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 25/291

26 BL.B.12 Nyt boligområde ved Østre Teglværksvej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.B.12 Nyt boligområde ved Østre Teglværksvej Boligområde Blandet boligområde Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Blovstrød Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde Bebyggelsesforhold 11 m Bebyggelsen skal udformes med varierende højde og tæthed 26/291

27 Bæredygtigt byggeri Rekreative arealer Særlige bemstemmelser Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre De grønt skraverede arealer på kortet er principielle reservationer til fælles rekreative områder, der skal friholdes for bebyggelse Energiforsyningen skal bestå af et lokalt forsyningssystem, der dækker området med eksempelvis solvarme og jordvarme Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 27/291

28 BL.B.13 Nyt boligområde ved Blovstrød Teglværksvej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.B.13 Nyt boligområde ved Blovstrød Teglværksvej Boligområde Blandet boligområde Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Blovstrød Bebyggelsesprocent 60% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde Bebyggelsesforhold 13 m Bebyggelsen skal opføres i varierende højde og tæthed 28/291

29 Bæredygtigt byggeri Særlige bemstemmelser Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Energiforsyningen skal bestå af et lokalt forsyningssystem, der dækker området med eksempelvis solvarme og jordvarme Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 29/291

30 BL.B.14 Boligområde ved Sortemosen Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.B.14 Boligområde ved Sortemosen Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. By og landzone By og landzone Blovstrød Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri den enkelte ejendom 4 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 30/291

31 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 31/291

32 BL.B.15 Blovstrød Teglværksboliger Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.B.15 Blovstrød Teglværksboliger Boligområde Blandet boligområde Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Landzone Blovstrød Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang 8,5 m Bygningens samlede bruttoetageareal må ikke overstige 250 m2 32/291

33 Bæredygtigt byggeri Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 33/291

34 BL.BE.01 Blovstrød centeret Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.BE.01 Blovstrød centeret Blandet bolig og erhverv Blandet bolig og erhverv Området må kun anvendes til centerformål, butikker, kontorer, restauranter samt mindre ikke generende fremstillingsvirksomheder i tilknytning til butikkerne, boliger og offentlige formål Blovstrød Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri 10 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 34/291

35 Særlige bemstemmelser Støj Spildevand Det maksimale samlede bruttoetageareal til detailhandel er fastsat til 3000 m2 Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 60% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 35/291

36 BL.BE.02 Sønderskov Landsby Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.BE.02 Sønderskov Landsby Blandet bolig og erhverv Landsbyområde Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Landzone Blovstrød Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang den enkelte ejendom 8,5 m Bygningens samlede bruttoetageareal må ikke overstige 250 m2 36/291

37 Bæredygtigt byggeri Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 37/291

38 BL.BE.03 Høvelte Landsby Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.BE.03 Høvelte Landsby Blandet bolig og erhverv Landsbyområde Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Landzone Blovstrød Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang 8,5 m Bygningens samlede bruttoetageareal må ikke overstige 250 m2 38/291

39 Bæredygtigt byggeri Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 39/291

40 BL.E.01 Erhvervsområde ved Sortemosevej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.E.01 Erhvervsområde ved Sortemosevej Erhvervsområde Kontor og serviceerhverv Området må kun anvendes til administration, forskning, uddannelse eller lignende samt enkelte boliger i tilknytning til virksomhederne Blovstrød Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bebygget grundareal i m2 den enkelte ejendom 33% Max. rumfang m3 pr. m2 Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte grund må ikke overstige 3 m3 pr. m2 grundareal Bebyggelsens omfang Bebyggelsens højde må ikke overstige kote 59 40/291

41 Min. miljøklasse 1 Max. miljøklasse 2 Bæredygtigt byggeri Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Det skal sikres, at liberale erhverv ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 41/291

42 BL.E.02 Erhvervsområde ved Kongevejen 59 BL.E.02 Erhvervsområde ved Kongevejen 59 Anvendelse generelt Erhvervsområde Anvendelse specifik Erhvervsområde Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til sommerhusudstilling samt bolig i tilknytning til den pågældende virksomhed. Der må ikke finde beboelse sted i de udstillede sommerhuse Landzone Max. antal etager Landzone Blovstrød 1 etage Bebyggelsens omfang Inden for rammeområdet må der højst være opstillet 15 sommerhuse som udstilling 42/291

43 BL.E.03 Erhvervsområde ved Sortemosevej 8 14 Anvendelse generelt BL.E.03 Erhvervsområde ved Sortemosevej 8 14 Erhvervsområde Anvendelse specifik Lettere industri Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til lettere industri, tømmerhandel, lager og værkstedsvirksomhed, administration og offentlige virksomheder samt enkelte boliger i tilknytning til virksomhederne. Max. bebygget grundareal i m2 Landzone Blovstrød 33% Max. rumfang m3 pr. m2 Max. bygningshøjde Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte grund må ikke overstige 2 m3 pr. m2 grundareal 8,5 m 43/291

44 Min. miljøklasse 1 Max. miljøklasse 3 Bæredygtigt byggeri Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 60% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 44/291

45 BL.E.04 Erhvervsområde ved Ny Allerødgård Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.E.04 Erhvervsområde ved Ny Allerødgård Erhvervsområde Kontor og serviceerhverv Området må kun anvendes til administration, forskning, uddannelse eller lignende samt enkelte boliger i tilknytning til virksomhederne Landzone Blovstrød Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bebygget grundareal i m2 rammeområde under ét 33% Max. rumfang m3 pr. m2 Max. bygningshøjde Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte grund må ikke overstige 2 m3 pr. m2 grundareal 12 m 45/291

46 Min. miljøklasse 1 Max. miljøklasse 2 Bæredygtigt byggeri Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Det skal sikres, at liberale erhverv ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 46/291

47 BL.E.05 Erhvervsområde ved Østre Teglværksvej Anvendelse generelt BL.E.05 Erhvervsområde ved Østre Teglværksvej Erhvervsområde Anvendelse specifik Erhvervsområde Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til lettere industri, lager og værkstedsvirksomhed, administration og offentlige virksomheder samt enkelte boliger i tilknytning til virksomhederne. Max. bebygget grundareal i m2 Landzone Blovstrød Fastlægges i lokalplan Max. rumfang m3 pr. m2 Max. bygningshøjde Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte grund må ikke overstige 3,75 m3 pr. m2 grundareal 10 m 47/291

48 Min. miljøklasse 1 Max. miljøklasse 3 Bæredygtigt byggeri Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 60% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 48/291

49 BL.E.06 Erhvervsområde ved Blovstrød Teglværk Anvendelse generelt BL.E.06 Erhvervsområde ved Blovstrød Teglværk Erhvervsområde Anvendelse specifik Erhvervsområde Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til administration, forskning, uddannelse eller lignende samt enkelte boliger i tilknytning til virksomhederne Landzone Max. bebygget grundareal i m2 Landzone Blovstrød 25% Max. rumfang m3 pr. m2 Max. bygningshøjde Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte grund må ikke overstige 1,75 m3 pr. m2 grundareal 9,5 m Min. miljøklasse 1 49/291

50 Max. miljøklasse 2 Bæredygtigt byggeri Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Det skal sikres, at liberale erhverv ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 50/291

51 BL.L.01 Tokkekøb Hegn og Ravnsholt Skov Anvendelse generelt BL.L.01 Tokkekøb Hegn og Ravnsholt Skov Landområde Anvendelse specifik Jordbrugsområde Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til landbrugs og skovbrugsformål Landzone Bebyggelsens omfang Natur og landskab Landzone Blovstrød Der må kun opføres bebyggelse eller anlæg, som er nødvendige for jordbrugsdriften Der åbnes mulighed for etablering af stier, mindre parkeringspladser o. lign., når disse indrettes under hensyn til de jordbrugsmæssige, kulturhistoriske og landskabelige interesser 51/291

52 BL.L.02 Sønderskov Anvendelse generelt BL.L.02 Sønderskov Landområde Anvendelse specifik Jordbrugsområde Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til landbrugs og skovbrugsformål Landzone Bebyggelsens omfang Natur og landskab Landzone Blovstrød Der må kun opføres bebyggelse eller anlæg, som er nødvendige for jordbrugsdriften Der åbnes mulighed for etablering af stier, mindre parkeringspladser o. lign., når disse indrettes under hensyn til de jordbrugsmæssige, kulturhistoriske og landskabelige interesser 52/291

53 BL.L.03 Jordbrugsområde ved Sjælsø Anvendelse generelt BL.L.03 Jordbrugsområde ved Sjælsø Landområde Anvendelse specifik Jordbrugsområde Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til landbrugs og skovbrugsformål Landzone Bebyggelsens omfang Natur og landskab Landzone Blovstrød Der må kun opføres bebyggelse eller anlæg, som er nødvendige for jordbrugsdriften Der åbnes mulighed for etablering af stier, mindre parkeringspladser o. lign., når disse indrettes under hensyn til de jordbrugsmæssige, kulturhistoriske og landskabelige interesser 53/291

54 BL.L.04 Jordbrugsområder ved Tingbækvej Anvendelse generelt BL.L.04 Jordbrugsområder ved Tingbækvej Landområde Anvendelse specifik Jordbrugsområde Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til landbrugs og skovbrugsformål Landzone Bebyggelsens omfang Natur og landskab Landzone Blovstrød Der må kun opføres bebyggelse eller anlæg, som er nødvendige for jordbrugsdriften Der åbnes mulighed for etablering af stier, mindre parkeringspladser o. lign., når disse indrettes under hensyn til de jordbrugsmæssige, kulturhistoriske og landskabelige interesser 54/291

55 BL.L.05 Fuglesanggård Anvendelse generelt BL.L.05 Fuglesanggård Landområde Anvendelse specifik Jordbrugsområde Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til landbrugs og skovbrugsformål Landzone Bebyggelsens omfang Natur og landskab Landzone Blovstrød Der må kun opføres bebyggelse eller anlæg, som er nødvendige for jordbrugsdriften Der åbnes mulighed for etablering af stier, mindre parkeringspladser o. lign., når disse indrettes under hensyn til de jordbrugsmæssige, kulturhistoriske og landskabelige interesser 55/291

56 BL.M.01 Høvelte Kaserne Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus BL.M.01 Høvelte Kaserne Landområde Militærområde Landzone Landzone Blovstrød 56/291

57 BL.M.02 Høvelte Kaserne Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus BL.M.02 Høvelte Kaserne Landområde Militærområde Landzone Landzone Blovstrød 57/291

58 BL.M.03 Høvelte Kasernebygninger Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus BL.M.03 Høvelte Kasernebygninger Landområde Militærområde Landzone Landzone Blovstrød 58/291

59 BL.O.01 Blovstrød Skole Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.O.01 Blovstrød Skole Område til offentlige formål Uddannelsesinstitutioner Området må kun anvendes til offentlige formål, skole, institutioner, sportsarealer og kulturelle formål Blovstrød Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 11 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 59/291

60 Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at områder til offentlige formål ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 60/291

61 BL.O.02 Blovstrød Kirke Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus BL.O.02 Blovstrød Kirke Område til offentlige formål Kirke og kirkegård Området må kun anvendes til offentlige formål, kirke, kulturelle formål samt boliger Blovstrød Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde Bevaringsværdige bygninger 11 m De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse 61/291

62 Støj Det skal sikres, at områder til offentlige formål ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. 62/291

63 BL.O.03 Sandholmlejren Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus BL.O.03 Sandholmlejren Område til offentlige formål Område til offentlige formål Landzone Landzone Blovstrød 63/291

64 BL.R.01 Blovstrødhallen Anvendelse generelt BL.R.01 Blovstrødhallen Rekreativt område Anvendelse specifik Idrætsanlæg Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til rekreative formål, idrætsanlæg og haller m.m. Max. bebygget grundareal i m2 Blovstrød 40% Max. rumfang m3 pr. m2 Max. bygningshøjde Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte grund må ikke overstige 2,5 m3 pr. m2 grundareal 12 m Bæredygtigt byggeri Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 64/291

65 Støj Spildevand Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 65/291

66 BL.R.02 Skovmarken Stadion Anvendelse generelt BL.R.02 Skovmarken Stadion Rekreativt område Anvendelse specifik Idrætsanlæg Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til rekreative formål, idrætsanlæg og haller m.m. Landzone Max. bebygget grundareal i m2 Landzone Blovstrød 40% Max. rumfang m3 pr. m2 Max. bygningshøjde Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte grund må ikke overstige 2,5 m3 pr. m2 grundareal 12 m Bæredygtigt byggeri Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 66/291

67 Støj Spildevand Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 67/291

68 BL.R.03 Rekreativt område på kanten af Blovstrød Øst Anvendelse generelt BL.R.03 Rekreativt område på kanten af Blovstrød Øst Rekreativt område Anvendelse specifik Rekreativt grønt område Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til rekreative formål, skovplantning, overdrev, regnvandssøer, koloni og nyttehaver samt landbrugslignende formål Landzone Max. bygningshøjde Landzone Blovstrød 8,5 m Bebyggelsens omfang Natur og landskab Der må kun opføres bebyggelse, som er nødvendig i forbindelse med områdets drift og anvendelse, og ny bebyggelse må ikke virke skæmmende i forhold til omgivelserne Landskabelige kvaliteter, beplantning, vådområder, terrænformer mv. skal i videst muligt omfang bevares 68/291

69 Støj Spildevand Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der intet overfladevand afledes til kloaksystemet 69/291

70 BL.R.04 Nyt rekreativt område på kanten af Ny Blovstrød Anvendelse generelt BL.R.04 Nyt rekreativt område på kanten af Ny Blovstrød Rekreativt område Anvendelse specifik Rekreativt grønt område Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til rekreative formål, skovplantning, overdrev, regnvandssøer, koloni og nyttehaver samt landbrugslignende formål Landzone Max. bygningshøjde Landzone Blovstrød 8,5 m Bebyggelsens omfang Natur og landskab Der må kun opføres bebyggelse, som er nødvendig i forbindelse med områdets drift og anvendelse, og ny bebyggelse må ikke virke skæmmende i forhold til omgivelserne Landskabelige kvaliteter, beplantning, vådområder, terrænformer mv. skal i videst muligt omfang bevares 70/291

71 Støj Spildevand Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der intet overfladevand afledes til kloaksystemet 71/291

72 BL.R.05 Rekreativt område ved Allerød Sø BL.R.05 Rekreativt område ved Allerød Sø Anvendelse generelt Rekreativt område Anvendelse specifik Rekreativt grønt område Områdets anvendelse Området må kun anvendes til naturområder med mulighed for rekreativ udnyttelse Fremtidig zonestatus Landzone Landzone Blovstrød Max. bygningshøjde 8,5 m Bebyggelsens omfang Der må kun opføres bebyggelse, som er nødvendig i forbindelse med områdets drift og anvendelse, og ny bebyggelse må ikke virke skæmmende i forhold til omgivelserne Natur og landskab Landskabelige kvaliteter, beplantning, vådområder, terrænformer mv. skal i videst muligt omfang bevares Støj Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. 72/291

73 BL.S.01 Sommerhusområde ved Frederik 7 Vej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus BL.S.01 Sommerhusområde ved Frederik 7 Vej Sommerhusområde Sommerhusområde Landzone Landzone Blovstrød Bebyggelsesprocent 10% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Max. bygningshøjde Støj Spildevand 8,5 m Det skal sikres, at sommerhusområdet ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 73/291

74 Engholm Engholm bydel udgør den vestlige del af Lillerød Blovstrød bysamfund og omfatter, foruden Engholm byområde, et mindre jordbrugsareal øst for Hillerødmotorvejen samt Børstingerød Mose. I bydelen bor der ca borgere. Engholm Skole er det fælles samlingspunkt for denne bydel. Engholm byområde er vokset op siden 60'erne i tilknytning til Lillerød Station og rummer kommunens nyeste store boligområde, Møllemoseparken. Beboerne i bydelen har mellem 700m 2,3 km til stationen. Vestcentret er med en større dagligvarebutik bydelens detailhandelscenter. Engholm Erhvervsområde er et større område til kontor og serviceerhverv beliggende i Engholm bydel. Erhvervsområdet er stort set fuldt udbygget. I tilknytning til erhvervsområdet og Vestcentret ligger foruden Engholm Skole også Allerød Gymnasium, Allerød Omsorgscenter og den nyere Engholm Kirke. Boligområderne i Engholm er overvejende bebygget med åben lav bebyggelse. Der er dog også enkelte rækkehusområder og lignende tæt lav bebyggelse. Mange af boligerne har et stort energiforbrug, som byrådet gerne ser nedbragt, og bl.a. derfor åbnes der mulighed for fortætning i villaområderne. Vest for Engholm byområde ligger Møllemose idrætsanlæg, der foruden Allerød Tennispark også rummer planlagte fodboldbaner, kunstgræsbaner og idrætshal. I tilknytning til Engholm Skole ligger desuden Engholm Svømmehal. Nord for Engholm byområde ligger Børstingerød Mose, som er et biologisk kerneområde med rekreative værdier 74/291

75 EN.B.01 Boligområde ved Gl.Skolegårdsvej / Gl. Lyngevej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri EN.B.01 Boligområde ved Gl.Skolegårdsvej / Gl. Lyngevej Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Engholm Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte ejendom for fritliggende huse på grunde på min. 700 m2 eller 40 for sammenbyggede huse på grunde på min. 350 m2 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 75/291

76 Rekreative arealer Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 76/291

77 EN.B.02 Boligområde ved Rørmoseparken, Røglevænget og Lindehøj Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus EN.B.02 Boligområde ved Rørmoseparken, Røglevænget og Lindehøj Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Engholm Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 77/291

78 Rekreative arealer Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 78/291

79 EN.B.03 Boligområde ved Skyttevej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri EN.B.03 Boligområde ved Skyttevej Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Engholm Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte ejendom for fritliggende huse på grunde på min. 700 m2 eller 40 for sammenbyggede huse på grunde på min. 350 m2 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 79/291

80 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 80/291

81 EN.B.04 Boligområde ved Tingvej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus EN.B.04 Boligområde ved Tingvej Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Engholm Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 81/291

82 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 82/291

83 EN.B.05 Boligområde ved Rørmosevej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus EN.B.05 Boligområde ved Rørmosevej Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Engholm Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 83/291

84 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 84/291

85 EN.B.06 Boligområde ved Rørmosevej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri EN.B.06 Boligområde ved Rørmosevej Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Engholm Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte ejendom for fritliggende huse på grunde på min. 700 m2 eller 40 for sammenbyggede huse på grunde på min. 350 m2 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 85/291

86 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 86/291

87 EN.B.07 Boligbebyggelse på Rådhusgrunden Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus EN.B.07 Boligbebyggelse på Rådhusgrunden Boligområde Etagebolig Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Engholm Bebyggelsesprocent 60% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri den enkelte ejendom 13 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 87/291

88 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 88/291

89 EN.B.08 AOC Engholm Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus EN.B.08 AOC Engholm Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Engholm Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 11 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 89/291

90 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 90/291

91 EN.B.09 Boligområde ved Orchidevej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri EN.B.09 Boligområde ved Orchidevej Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Engholm Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte ejendom for fritliggende huse på grunde på min. 700 m2 eller 40 for sammenbyggede huse på grunde på min. 350 m2 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 91/291

92 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 92/291

93 EN.B.10 Boligområde i Rønneholtparken Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus EN.B.10 Boligområde i Rønneholtparken Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Engholm Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 93/291

94 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 94/291

95 EN.B.11 Boligområde ved Allerød Villapark Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri EN.B.11 Boligområde ved Allerød Villapark Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Engholm Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte ejendom for fritliggende huse på grunde på min. 700 m2 eller 40 for sammenbyggede huse på grunde på min. 350 m2 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 95/291

96 Rekreative arealer Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 96/291

97 EN.B.12 Boliger ved Violvej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus EN.B.12 Boliger ved Violvej Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Engholm Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 97/291

98 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 98/291

99 EN.B.13 Boligområde ved Møllemoseparken Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus EN.B.13 Boligområde ved Møllemoseparken Boligområde Blandet boligområde Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Engholm Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 99/291

100 Rekreative arealer Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 100/291

101 EN.B.14 Boligområde ved Rødpælevej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus EN.B.14 Boligområde ved Rødpælevej Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til landbrugslignende formål med beboelse Landzone Landzone Engholm Bebyggelsesprocent 15% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang Støj Spildevand 8,5 m Bygningens samlede bruttoetageareal må ikke overstige 250 m2 Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 101/291

102 EN.C.01 Vestcenteret Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus EN.C.01 Vestcenteret Centerområde Bydelscenter Området må kun anvendes til centerformål, butikker, kontorer, restauranter samt mindre ikke generende fremstillingsvirksomheder i tilknytning til butikkerne, boliger og offentlige formål Engholm Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri 11 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 102/291

103 Særlige bemstemmelser Spildevand Det samlede bruttoetageareal til detailhandel må ikke overstige 5000 m2 For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 60% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 103/291

104 EN.E.01 Engholm Erhvervsområde Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus EN.E.01 Engholm Erhvervsområde Erhvervsområde Kontor og serviceerhverv Området må kun anvendes til administration, forskning, uddannelse eller lignende samt enkelte boliger i tilknytning til virksomhederne Engholm Bebyggelsesprocent 65% Bebyggelsesprocent af Max. bebygget grundareal i m2 den enkelte ejendom 33% Max. rumfang m3 pr. m2 Max. bygningshøjde Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte grund må ikke overstige 3 m3 pr. m2 grundareal 11 m 104/291

105 Min. miljøklasse 1 Max. miljøklasse 2 Bæredygtigt byggeri Rekreative arealer Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at liberale erhverv ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 105/291

106 EN.L.01 Jordbrugsområde i Engholm Anvendelse generelt EN.L.01 Jordbrugsområde i Engholm Landområde Anvendelse specifik Jordbrugsområde Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til landbrugs og skovbrugsformål Landzone Bebyggelsens omfang Natur og landskab Landzone Engholm Der må kun opføres bebyggelse eller anlæg, som er nødvendige for jordbrugsdriften Der åbnes mulighed for etablering af stier, mindre parkeringspladser o. lign., når disse indrettes under hensyn til de jordbrugsmæssige, kulturhistoriske og landskabelige interesser 106/291

107 EN.L.02 Ravnsholt Skov Anvendelse generelt EN.L.02 Ravnsholt Skov Landområde Anvendelse specifik Naturområde Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til landbrugs og skovbrugsformål Landzone Bebyggelsens omfang Natur og landskab Landzone Engholm Der må kun opføres bebyggelse eller anlæg, som er nødvendige for jordbrugsdriften Der åbnes mulighed for etablering af stier, mindre parkeringspladser o. lign., når disse indrettes under hensyn til de jordbrugsmæssige, kulturhistoriske og landskabelige interesser 107/291

108 EN.O.01 Engholmskolen / Allerød Gymnasium Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus EN.O.01 Engholmskolen / Allerød Gymnasium Område til offentlige formål Uddannelsesinstitutioner Området må kun anvendes til offentlige formål, skole, institutioner, sportsarealer og kulturelle formål samt boliger Engholm Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri Støj rammeområde under ét 11 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Det skal sikres, at områder til offentlige formål ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. 108/291

109 Spildevand For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 109/291

110 EN.O.02 Engholm Kirke Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus EN.O.02 Engholm Kirke Område til offentlige formål Kirke og kirkegård Området må kun anvendes til offentlige formål, kirke, kulturelle formål samt boliger Engholm Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde Støj 11 m Det skal sikres, at områder til offentlige formål ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. 110/291

111 EN.R.01 Møllemose Idrætsanlæg Anvendelse generelt EN.R.01 Møllemose Idrætsanlæg Rekreativt område Anvendelse specifik Idrætsanlæg Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til rekreative formål, idrætsanlæg og haller m.m. Max. bebygget grundareal i m2 Engholm 40% Max. rumfang m3 pr. m2 Max. bygningshøjde Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte grund må ikke overstige 2,5 m3 pr. m2 grundareal 12 m Bæredygtigt byggeri Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 111/291

112 Rekreative arealer Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 112/291

113 EN.R.02 Naturområde ved Børstingerød Mose Anvendelse generelt EN.R.02 Naturområde ved Børstingerød Mose Rekreativt område Anvendelse specifik Rekreativt grønt område Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til naturområder med mulighed for rekreativ udnyttelse Landzone Max. bygningshøjde Landzone Engholm 8,5 m Bebyggelsens omfang Natur og landskab Der må kun opføres bebyggelse, som er nødvendig i forbindelse med områdets drift og anvendelse, og ny bebyggelse må ikke virke skæmmende i forhold til omgivelserne Landskabelige kvaliteter, beplantning, vådområder, terrænformer mv. skal i videst muligt omfang bevares Støj Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. 113/291

114 Lillerød Lillerød bydel er beliggende i det centrale og nordlige Lillerød Blovstrød bysamfund, vest for jernbanen. Foruden byområdet udgør Lillerød bydel Børstingerød landsby, Børstingerød kilen samt et mindre jordbrugsareal i nord. I bydelen bor der ca borgere. Lillerød Skole er det fælles samlingspunkt for denne bydel. Lillerød bydel er vokset op omkring Allerød Station og med tiden er den tidligere selvstændige landsby Lillerød blevet integreret i byen. Beboerne i bydelen har op til 2 km til stationen. Det tidligere Lillerød landsby er med Lillerød kirke og Kirkehavegård et bevaringsværdigt landsbymiljø. Herfra starter Børstingerød kilen, der rækker ud til det åbne land til Børstingerød Mose. Lillerød Bydel har i dag ingen dagligvarebutikker, men der er mulighed for at etablere en lokalbutik ved Hammersholt Byvej. Boligområderne i Lillerød er helt overvejende bebygget med åben lav bebyggelse. Der er dog også enkelte rækkehusområder og etageboligområder i den nord. Mange af boligerne har et stort energiforbrug, som byrådet gerne ser nedbragt, og derfor åbnes der mulighed for fortætning i villaområderne. 114/291

115 LI.B.01 Boligområde i Lillerød Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri LI.B.01 Boligområde i Lillerød Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lillerød Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte ejendom for fritliggende huse på grunde på min. 700 m2 eller 40 for sammenbyggede huse på grunde på min. 350 m2 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 115/291

116 Rekreative arealer Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 116/291

117 LI.B.02 Boligbebyggelse ved Rosenvænget Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LI.B.02 Boligbebyggelse ved Rosenvænget Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lillerød Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 117/291

118 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 118/291

119 LI.B.03 Boligbebyggelse ved Prøvesten Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LI.B.03 Boligbebyggelse ved Prøvesten Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lillerød Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 119/291

120 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 120/291

121 LI.B.04 Bofællesskab ved Gl. Lyngevej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LI.B.04 Bofællesskab ved Gl. Lyngevej Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lillerød Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 121/291

122 Rekreative arealer Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 122/291

123 LI.B.05 Boligbebyggelse ved Kirkevænget Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LI.B.05 Boligbebyggelse ved Kirkevænget Boligområde Etagebolig Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lillerød Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 11 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 123/291

124 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 124/291

125 LI.B.06 Boligbebyggelse ved Sydvænget Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LI.B.06 Boligbebyggelse ved Sydvænget Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lillerød Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 125/291

126 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 126/291

127 LI.B.07 Boligområde ved Enghave Park, Engbuen og Møllevænget Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LI.B.07 Boligområde ved Enghave Park, Engbuen og Møllevænget Boligområde Etagebolig Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lillerød Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 11 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 127/291

128 Rekreative arealer Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 128/291

129 LI.B.08 Boligområde ved Frugthaven Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri LI.B.08 Boligområde ved Frugthaven Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lillerød Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte ejendom for fritliggende huse på grunde på min. 700 m2 eller 40 for sammenbyggede huse på grunde på min. 350 m2 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 129/291

130 Rekreative arealer Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 130/291

131 LI.B.09 Boligbebyggelse ved Clara Frijsvej m.fl. Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LI.B.09 Boligbebyggelse ved Clara Frijsvej m.fl. Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lillerød Bebyggelsesprocent 50% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 131/291

132 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 132/291

133 LI.B.10 Boligområde ved Ellevej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LI.B.10 Boligområde ved Ellevej Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lillerød Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 133/291

134 Rekreative arealer Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 134/291

135 LI.BE.01 Børstingerød landsby Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LI.BE.01 Børstingerød landsby Blandet bolig og erhverv Landsbyområde Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Landzone Lillerød Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang 8,5 m Bygningens samlede bruttoetageareal må ikke overstige 250 m2 135/291

136 Bæredygtigt byggeri Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 136/291

137 LI.L.01 Jordbrugsområde i Lillerød Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsens omfang Bevaringsværdige bygninger LI.L.01 Jordbrugsområde i Lillerød Landområde Jordbrugsområde Området må kun anvendes til landbrugs og skovbrugsformål Landzone Landzone Lillerød Der må kun opføres bebyggelse eller anlæg, som er nødvendige for jordbrugsdriften De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse 137/291

138 Natur og landskab Der åbnes mulighed for etablering af stier, mindre parkeringspladser o. lign., når disse indrettes under hensyn til de jordbrugsmæssige, kulturhistoriske og landskabelige interesser 138/291

139 LI.M.01 Militært område nord for Lillerød Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus LI.M.01 Militært område nord for Lillerød Landområde Militærområde Landzone Landzone Lillerød 139/291

140 LI.O.01 Lillerød Skole Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LI.O.01 Lillerød Skole Område til offentlige formål Uddannelsesinstitutioner Området må kun anvendes til offentlige formål, skole, institutioner, sportsarealer og kulturelle formål Lillerød Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri Støj rammeområde under ét 11 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Det skal sikres, at områder til offentlige formål ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. 140/291

141 Spildevand For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 141/291

142 LI.O.02 Lillerød Kirke og Kirkehavegård Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LI.O.02 Lillerød Kirke og Kirkehavegård Område til offentlige formål Kirke og kirkegård Området må kun anvendes til offentlige formål, kirke, kulturelle formål samt boliger Lillerød Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde Bevaringsværdige bygninger 11 m De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse 142/291

143 Støj Det skal sikres, at områder til offentlige formål ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. 143/291

144 LI.R.01 Kolonihaver ved Enghaven Anvendelse generelt Anvendelse specifik Anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesforhold Spildevand LI.R.01 Kolonihaver ved Enghaven Rekreativt område Kolonihaver Området må kun anvendes til daghaver/nyttehaver. Der må ikke anlægges overnatningshaver. Landzone Landzone Lillerød Nye havelodder må i gennemsnit ikke være større end 400 m2. Der må opføres bebyggelse på havelodderne til opbevaring af redskaber. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der intet overfladevand afledes til kloaksystemet 144/291

145 LI.T.01 Lillerød Renseanlæg Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus Natur og landskab LI.T.01 Lillerød Renseanlæg Tekniske anlæg Rensningsanlæg Landzone Landzone Lillerød Området skal indrettes og beplantes således, at de tilpasses omgivelserne og det landskab, de indgår i 145/291

146 Lillerød Stationsområde Lillerød Stationsområde omfatter de stationsnære arealer omkring Allerød Station herunder Lillerød Bymidte samt en række bolig og erhvervsområder. I Lillerød Stationsområde bor der ca borgere. Lillerød Stationsområde er den eneste bydel i kommunen, som har en mere "bymæssig" karakter. Bebyggelsesprocenten hæves i flere af rammeområderne til 110% med en maksimal bebyggelseshøjde på 13 meter. Sammenhængende villaområder holdes dog udenfor med en lavere bebyggelsestæthed. Lillerød Bymidte er hele kommunens kulturelle og handelsmæssige centrum med den største koncentration af butikker og kulturelle aktiviteter. For at forbedre Lillerød Bymidtes position mest muligt skal især udvalgsvarebutikker placeres, så detailhandelen i bymidten styrkes. Eventuelle større dagligvarebutikker skal ligeledes placeres, så de styrker bymidten. I Lillerød Bymidte skal der gøres en stor indsats for at fremme tilgængeligheden for især cyklister, fodgængere og brugere af kollektiv trafik. Indenfor de stationsnære kerneområde kan der placeres byfunktioner med mange arbejdspladser eller en høj besøgsfrekvens. Lillerød Stationsområde omfatter i dag en større kontorvirksomhed på Sortemosevej samt et større erhvervsareal ved Skovensvej. I kommuneplanen udlægges der nye erhvervsarealer nær stationen. Blandt andet giver planen mulighed for fortætning ved Skovensvej og ved Gl. Amtsvej i forbindelse med en omdannelse af områderne til blandet bolig og erhvervsområder. Deudover udlægges der nye erhvervsarealer langs Banevang nord for stationen. Som opfølgning på byrådets målsætning om Lillerød Bymidte som kultur og forretningscenter for hele kommunen skal kulturelle institutioner, som er fælles for alle borgere i kommunen, lokaliseres i Lillerød By, og de skal bindes sammen af bedre byrum for at skabe det bedst mulige og mest mangfoldige byliv. 146/291

147 LS.B.01 Boligbebyggelse ved Tjørnevej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LS.B.01 Boligbebyggelse ved Tjørnevej Boligområde Etagebolig Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lillerød Stationsområde Bebyggelsesprocent 50% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 12 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 147/291

148 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 148/291

149 LS.B.02 Boligområde ved Allerødvej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LS.B.02 Boligområde ved Allerødvej Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lillerød Stationsområde Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocenten fastsættes til højst 30 for den enkelte ejendom til åben lav bebyggelse og 40 til tæt lav bebyggelse, mindre erhverv og institutioner Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri Rekreative arealer 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse 149/291

150 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 150/291

151 LS.B.03 Boligbebyggelse ved Allerød Have Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LS.B.03 Boligbebyggelse ved Allerød Have Boligområde Etagebolig Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lillerød Stationsområde Bebyggelsesprocent 50% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 13 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 151/291

152 Rekreative arealer Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 152/291

153 LS.BE.01 Erhvervsområde ved Fritz Hansen Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LS.BE.01 Erhvervsområde ved Fritz Hansen Blandet bolig og erhverv Blandet byområde Området må kun anvendes til blandet bolig og erhvervsformål (liberale erhverv, mindre fremstillingsvirksomheder, restaurant, hotel mv.) samt offentlige formål, såsom posthus, bibliotek, institutioner o.lign. Lillerød Stationsområde Bebyggelsesprocent 110% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde 13 m Min. miljøklasse 1 Max. miljøklasse 2 153/291

154 Bæredygtigt byggeri Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 60% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 154/291

155 LS.BE.02 Boligbebyggelse ved Gl. Amtsvej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LS.BE.02 Boligbebyggelse ved Gl. Amtsvej Blandet bolig og erhverv Blandet byområde Området må kun anvendes til blandet bolig og erhvervsformål (butikker, liberale erhverv samt mindre fremstillingsvirksomhed i tilknytning til butikkerne, restaurant, hotel mv.) samt offentlige formål, såsom posthus, bibliotek, institutioner o.lign. Lillerød Stationsområde Bebyggelsesprocent 110% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde rammeområde under ét 13 m Min. miljøklasse 1 155/291

156 Max. miljøklasse 2 Bæredygtigt byggeri Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 60% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 156/291

157 LS.C.01 Lillerød Bymidte Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LS.C.01 Lillerød Bymidte Centerområde Bymidte Området må kun anvendes til blandet bolig og erhvervsformål (butikker, liberale erhverv samt mindre fremstillingsvirksomhed i tilknytning til butikkerne, restaurant, hotel mv.) samt offentlige formål, såsom station, posthus, bibliotek, institutioner o.lign. Lillerød Stationsområde Bebyggelsesprocent 110% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde rammeområde under ét 13 m Min. miljøklasse 1 157/291

158 Max. miljøklasse 2 Bæredygtigt byggeri Rekreative arealer Særlige bemstemmelser Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det maksimale samlede bruttoetageareal til detailhandel er fastsat til m2 Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 60% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 158/291

159 LS.C.02 Boligbebyggelse ved Prins Valdemars Vej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent af LS.C.02 Boligbebyggelse ved Prins Valdemars Vej Centerområde Bymidte Området må kun anvendes til centerformål, butikker, kontorer, restauranter samt mindre ikke generende fremstillingsvirksomheder i tilknytning til butikkerne, boliger og offentlige formål Lillerød Stationsområde rammeområde under ét Max. bygningshøjde 13 m Min. miljøklasse 1 Max. miljøklasse 2 Bæredygtigt byggeri Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 159/291

160 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 60% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 160/291

161 LS.E.01 Erhvervsområde ved Sortemosevej 2 4 Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LS.E.01 Erhvervsområde ved Sortemosevej 2 4 Erhvervsområde Kontor og serviceerhverv Området må kun anvendes til administration, forskning, uddannelse eller lignende samt enkelte boliger i tilknytning til virksomhederne Lillerød Stationsområde Bebyggelsesprocent 50% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Max. bygningshøjde 12 m Min. miljøklasse 1 Max. miljøklasse 2 Bæredygtigt byggeri Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 161/291

162 Støj Spildevand Det skal sikres, at liberale erhverv ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 162/291

163 LS.E.02 Erhvervsområde langs Banevang Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LS.E.02 Erhvervsområde langs Banevang Erhvervsområde Kontor og serviceerhverv Området må kun anvendes til administration og offentlige virksomheder Lillerød Stationsområde Bebyggelsesprocent 110% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde 13 m Min. miljøklasse 1 Max. miljøklasse 2 Bæredygtigt byggeri Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 163/291

164 Støj Spildevand Det skal sikres, at liberale erhverv ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 60% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 164/291

165 LS.T.01 Lillerød Andelsvandværk Anvendelse generelt Anvendelse specifik Fremtidig zonestatus LS.T.01 Lillerød Andelsvandværk Tekniske anlæg Forsyningsanlæg Lillerød Stationsområde Bebyggelsesprocent 33% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde den enkelte ejendom 8,5 m 165/291

166 Lynge Uggeløse Lynge Uggeløse bydel ligger i den vestlige del af kommunen og består foruden bysamfundet Lynge Uggeløse også af Vassingerød industriområde, landsbyerne Kollerød, Nymølle og Bastrup samt en række boligområder i landzone ved Krogenlund, Bøgevangen, Rosenlundvej og Hestetang. I bydelen bor der ca borgere. Lynge Skole er det fælles samlingspunkt for denne bydel. Lynge Uggeløse bysamfund er vokset sammen af de to tidligere selvstændige landsbyer Lynge og Uggeløse. Lynge Bytorv er bydelens detailhandelscenter, og herudover er der et mindre område med butikker og servicevirksomheder ved Lynghøjvej. De ældste og kulturhistorisk mest værdifulde byområder er de bevarede dele af Lynge landsby og Uggeløse landsby med hver sin landsbykirke og kirkeomgivelser. Kollerød, Nymølle og Bastrup er alle velafgrænsede landsbyer og udpegede som bevaringsværdige. Vassingerød Industriområde, der ligger øst for Lynge Uggeløse bysamfund er kommunens største erhvervsområde. I området kan placeres virksomheder, som har særlige beliggenhedskrav, f.eks. virksomheder, der skal ligge i større afstand fra boliger på grund af støj eller lugt. I tilknytning til industriområdet ligger Vassingerød landsby og boligområdet ved Bøgevangen. Herudover er der boliger langs østsiden af den sydligste del af Vassingerødvej. Disse boligområder giver begrænsninger på, hvilke virksomheder, der kan lokaliseres i industriområdet. Boligområderne i Lynge bydel er helt overvejende bebygget med åben lav bebyggelse. Der er dog også enkelte rækkehusområder og lignende tæt lav bebyggelse. Mange af boligerne har et stort energiforbrug, som byrådet gerne ser nedbragt, og bl.a. derfor åbnes der mulighed for fortætning i villaområderne. Lynge Bytorv kilen og fælleden syd for Årtusindskifteskoven er Lynge bys vigtigste bynære friluftsområder. Kilen er forbundet med det kommende natur og fritidsområde i Lynge Grusgrav, og i takt med åbningen af dette område får Lyngeborgerne helt enestående muligheder for friluftsliv. Vest for Uggeløse sker der ligeledes en efterbehandling af tidligere råstofgrave, som med tiden vil blive åbnet for offentligheden. 166/291

167 I den nordlige del af Lynge tæt ved Lynge skole ligger idrætsområdet med fodboldbaner, haller m.m. Derudover ligger også Mølleåens Golfbane syd for Lynge. Øst for Lynge er der udpeget et areal til ny boligbebyggelse, fortrinsvis rækkehuse ved Julemosegård. Ved udformning af området tages hensyn til beliggenheden på kanten af natur og fritidsområdet. 167/291

168 LU.B.01 Boligområder i Lynge Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri LU.B.01 Boligområder i Lynge Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte ejendom for fritliggende huse på grunde på min. 700 m2 eller 40 for sammenbyggede huse på grunde på min. 350 m2 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 168/291

169 Rekreative arealer Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 169/291

170 LU.B.02 Boligområde ved Kløvermarken m.fl. Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri LU.B.02 Boligområde ved Kløvermarken m.fl. Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte ejendom for fritliggende huse på grunde på min. 700 m2 eller 40 for sammenbyggede huse på grunde på min. 350 m2 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 170/291

171 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 171/291

172 LU.B.03 Boligområde Ved Gadekæret Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri LU.B.03 Boligområde Ved Gadekæret Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte ejendom for fritliggende huse på grunde på min. 700 m2 eller 40 for sammenbyggede huse på grunde på min. 350 m2 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 172/291

173 Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 173/291

174 LU.B.04 Boligområde ved Elmedalen Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.B.04 Boligområde ved Elmedalen Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 174/291

175 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 175/291

176 LU.B.05 Boligområde ved Nøglegårdsvænge Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.B.05 Boligområde ved Nøglegårdsvænge Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 176/291

177 Rekreative arealer Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 177/291

178 LU.B.06 Boligområde ved Gladgård Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.B.06 Boligområde ved Gladgård Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Desuden gives der mulighed for etablering af samkørselsplads. Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 178/291

179 Rekreative arealer Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 179/291

180 LU.B.07 Boligområde ved Maglevangen / Søparken LU.B.07 Boligområde ved Maglevangen / Søparken Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 180/291

181 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 181/291

182 LU.B.08 Boliger ved Lynge Stationsvej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.B.08 Boliger ved Lynge Stationsvej Boligområde Etagebolig Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 55% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 9 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 182/291

183 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 183/291

184 LU.B.09 Boligområde ved Uggeløsegård Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.B.09 Boligområde ved Uggeløsegård Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 184/291

185 Rekreative arealer Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 185/291

186 LU.B.10 Boligområde ved Mejeribakken Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.B.10 Boligområde ved Mejeribakken Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 186/291

187 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 187/291

188 LU.B.11 Nyt boligområde ved Julemosegård Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.B.11 Nyt boligområde ved Julemosegård Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Bæredygtigt byggeri Støj rammeområde under ét Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. 188/291

189 Spildevand For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 189/291

190 LU.B.12 Boligområde ved Krogenlund Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.B.12 Boligområde ved Krogenlund Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Landzone Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang 8,5 m Bygningens samlede bruttoetageareal må ikke overstige 250 m2 190/291

191 Bæredygtigt byggeri Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 191/291

192 LU.B.13 Boligområde ved Rosenlundvej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.B.13 Boligområde ved Rosenlundvej Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Landzone Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang den enkelte ejendom 8,5 m Bygningens samlede bruttoetageareal må ikke overstige 250 m2 192/291

193 Bæredygtigt byggeri Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 193/291

194 LU.B.14 Boligområde ved Hestetang Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.B.14 Boligområde ved Hestetang Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Landzone Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang 8,5 m Bygningens samlede bruttoetageareal må ikke overstige 250 m2 194/291

195 Bæredygtigt byggeri Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 195/291

196 LU.B.15 Boligområde ved Vassingerød syd Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri LU.B.15 Boligområde ved Vassingerød syd Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte ejendom for fritliggende huse på grunde på min. 700 m2 eller 40 for sammenbyggede huse på grunde på min. 350 m2 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 196/291

197 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 197/291

198 LU.B.16 Boligområde ved Bøgevangen Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.B.16 Boligområde ved Bøgevangen Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Landzone Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang den enkelte ejendom 8,5 m Bygningens samlede bruttoetageareal må ikke overstige 250 m2 198/291

199 Bæredygtigt byggeri Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 199/291

200 LU.BE.01 Bastrup Landsby Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.BE.01 Bastrup Landsby Blandet bolig og erhverv Landsbyområde Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Landzone Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang 8,5 m Bygningens samlede bruttoetageareal må ikke overstige 250 m2 200/291

201 Bæredygtigt byggeri Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 201/291

202 LU.BE.02 Nymølle Landsby Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.BE.02 Nymølle Landsby Blandet bolig og erhverv Landsbyområde Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Landzone Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang 8,5 m Bygningens samlede bruttoetageareal må ikke overstige 250 m2 202/291

203 Bæredygtigt byggeri Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 203/291

204 LU.BE.03 Vassingerød Landsby Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.BE.03 Vassingerød Landsby Blandet bolig og erhverv Landsbyområde Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Landzone Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang 8,5 m Bygningens samlede bruttoetageareal må ikke overstige 250 m2 204/291

205 Bæredygtigt byggeri Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 205/291

206 LU.BE.04 Kollerød Landsby Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.BE.04 Kollerød Landsby Blandet bolig og erhverv Landsbyområde Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Landzone Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang 8,5 m Bygningens samlede bruttoetageareal må ikke overstige 250 m2 206/291

207 Bæredygtigt byggeri Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 207/291

208 LU.C.01 Lynge Bytorv Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.C.01 Lynge Bytorv Centerområde Bymidte Området må kun anvendes til centerformål, butikker, kontorer, restauranter samt mindre ikke generende fremstillingsvirksomheder i tilknytning til butikkerne, boliger og offentlige formål Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 208/291

209 Særlige bemstemmelser Spildevand Det maksimale samlede bruttoetageareal til detailhandel er fastsat til 5000 m2 For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 209/291

210 LU.E.01 Erhvervsområde ved Mejeribakken Anvendelse generelt LU.E.01 Erhvervsområde ved Mejeribakken Erhvervsområde Anvendelse specifik Erhvervsområde Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til lettere industri, tømmerhandel, lager og værkstedsvirksomhed, administration og offentlige virksomheder samt enkelte boliger i tilknytning til virksomhederne. Max. bebygget grundareal i m2 Lynge Uggeløse 33% Max. rumfang m3 pr. m2 Max. bygningshøjde Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte grund må ikke overstige 2 m3 pr. m2 grundareal 8,5 m 210/291

211 Min. miljøklasse 1 Max. miljøklasse 3 Bæredygtigt byggeri Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 60% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 211/291

212 LU.E.02 Vassingerød Syd Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.E.02 Vassingerød Syd Erhvervsområde Industri med særlige beliggenhedskrav Området må kun anvendes til virksomheder med særlige beliggenhedskrav så som større industri og fremstillingsvirksomheder, slagterier, entreprenør og medicinalvirksomheder, samt administration hørende til den enkelte virksomhed Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 50% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Max. bygningshøjde 10 m Min. miljøklasse 5 Max. miljøklasse 7 212/291

213 Bæredygtigt byggeri Rekreative arealer Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 60% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 213/291

214 LU.E.03 Vassingerød Nord Anvendelse generelt LU.E.03 Vassingerød Nord Erhvervsområde Anvendelse specifik Industri med særlige beliggenhedskrav Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til virksomheder med særlige beliggenhedskrav så som større industri og fremstillingsvirksomheder, slagterier, entreprenør og medicinalvirksomheder, samt administration hørende til den enkelte virksomhed Max. bebygget grundareal i m2 Lynge Uggeløse 50% Max. rumfang m3 pr. m2 Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte grund må ikke overstige 3 m3 pr. m2 grundareal 214/291

215 Max. bygningshøjde 15 m Min. miljøklasse 5 Max. miljøklasse 7 Bæredygtigt byggeri Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 60% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 215/291

216 LU.L.01 Jordbrugsområder i Lynge Anvendelse generelt LU.L.01 Jordbrugsområder i Lynge Landområde Anvendelse specifik Jordbrugsområde Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til landbrugs og skovbrugsformål Landzone Bebyggelsens omfang Natur og landskab Landzone Lynge Uggeløse Der må kun opføres bebyggelse eller anlæg, som er nødvendige for jordbrugsdriften Der åbnes mulighed for etablering af stier, mindre parkeringspladser o. lign., når disse indrettes under hensyn til de jordbrugsmæssige, kulturhistoriske og landskabelige interesser 216/291

217 LU.O.01 Lynge Skole område Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.O.01 Lynge Skole område Område til offentlige formål Uddannelsesinstitutioner Området må kun anvendes til offentlige formål, skole, institutioner, sportsarealer og kulturelle formål Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 217/291

218 Bevaringsværdige bygninger Støj Spildevand De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at områder til offentlige formål ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 218/291

219 LU.O.02 Lynge Kirke Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.O.02 Lynge Kirke Område til offentlige formål Kirke og kirkegård Området må kun anvendes til offentlige formål, kirke, kulturelle formål samt boliger Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde Rekreative arealer 11 m De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse 219/291

220 Bevaringsværdige bygninger Støj De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse Det skal sikres, at områder til offentlige formål ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. 220/291

221 LU.O.03 Uggeløse Kirke Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus LU.O.03 Uggeløse Kirke Område til offentlige formål Kirke og kirkegård Området må kun anvendes til offentlige formål, kirke, kulturelle formål samt boliger Lynge Uggeløse Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde Bevaringsværdige bygninger 11 m De med gul farve viste arealer på kortet udpeges som bevaringsværdige, hvor bebyggelse af arkitektonisk og/eller kulturhistorisk værdi skal bevares sammen med værdifulde omgivelser som haver, gårdspladser, træer, hegn, diger, stier og vejforløb. Nye bebyggelser eller nye anlæg skal placeres og gives en arkitektonisk udformning, så de indgår i et karakterfuldt samspil med den stedlige bebyggelse 221/291

222 Støj Det skal sikres, at områder til offentlige formål ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. 222/291

223 LU.R.01 Lynge Bytorvs kilen Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang Særlige bemstemmelser Natur og landskab LU.R.01 Lynge Bytorvs kilen Rekreativt område Rekreativt grønt område Området må kun anvendes til naturområder med mulighed for rekreativ udnyttelse Landzone Landzone Lynge Uggeløse 8,5 m Der må kun opføres bebyggelse, som er nødvendig i forbindelse med områdets drift og anvendelse, og ny bebyggelse må ikke virke skæmmende i forhold til omgivelserne Der skal etableres stiforbindelse mellem Lynge Bytorv og boligområderne. Landskabelige kvaliteter, beplantning, vådområder, terrænformer mv. skal i videst muligt omfang bevares 223/291

224 Støj Spildevand Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der intet overfladevand afledes til kloaksystemet 224/291

225 LU.R.02 Lynge Byfælled Anvendelse generelt LU.R.02 Lynge Byfælled Rekreativt område Anvendelse specifik Rekreativt grønt område Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til naturområder med mulighed for rekreativ udnyttelse Landzone Max. bygningshøjde Landzone Lynge Uggeløse 8,5 m Bebyggelsens omfang Natur og landskab Der må kun opføres bebyggelse, som er nødvendig i forbindelse med områdets drift og anvendelse, og ny bebyggelse må ikke virke skæmmende i forhold til omgivelserne Landskabelige kvaliteter, beplantning, vådområder, terrænformer mv. skal i videst muligt omfang bevares 225/291

226 Støj Spildevand Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der intet overfladevand afledes til kloaksystemet 226/291

227 LU.R.03 Lynge Idrætsområde Anvendelse generelt LU.R.03 Lynge Idrætsområde Rekreativt område Anvendelse specifik Idrætsanlæg Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til rekreative formål, idrætsanlæg og haller m.m. Max. bebygget grundareal i m2 Landzone Lynge Uggeløse 40% Max. rumfang m3 pr. m2 Max. bygningshøjde Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte grund må ikke overstige 2,5 m3 pr. m2 grundareal 12 m Bæredygtigt byggeri Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 227/291

228 Støj Spildevand Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 228/291

229 LU.R.04 Idrætsplads ved Mejeribakken Anvendelse generelt LU.R.04 Idrætsplads ved Mejeribakken Rekreativt område Anvendelse specifik Idrætsanlæg Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til rekreative formål, idrætsanlæg og haller m.m. Max. bebygget grundareal i m2 Landzone Lynge Uggeløse 40% Max. rumfang m3 pr. m2 Max. bygningshøjde Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte grund må ikke overstige 2,5 m3 pr. m2 grundareal 12 m Bæredygtigt byggeri Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 229/291

230 Støj Spildevand Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 230/291

231 LU.R.05 Friluftsområde ved Store Rosenbusk Anvendelse generelt LU.R.05 Friluftsområde ved Store Rosenbusk Rekreativt område Anvendelse specifik Rekreativt grønt område Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til naturområder med mulighed for rekreativ udnyttelse Landzone Max. bygningshøjde Landzone Lynge Uggeløse 8,5 m Bebyggelsens omfang Natur og landskab Der må kun opføres bebyggelse, som er nødvendig i forbindelse med områdets drift og anvendelse, og ny bebyggelse må ikke virke skæmmende i forhold til omgivelserne Landskabelige kvaliteter, beplantning, vådområder, terrænformer mv. skal i videst muligt omfang bevares 231/291

232 Støj Spildevand Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der intet overfladevand afledes til kloaksystemet 232/291

233 LU.R.06 Mølleåens Golfbane Anvendelse generelt LU.R.06 Mølleåens Golfbane Rekreativt område Anvendelse specifik Golfbaner Fremtidig zonestatus Landzone Bebyggelsens omfang Natur og landskab Støj Spildevand Landzone Lynge Uggeløse Området skal friholdes for anden bebyggelse og anlæg end sådanne, som er nødvendige til støtte for områdets anvendelse Området skal indrettes og beplantes således, at de tilpasses omgivelserne og det landskab, de indgår i Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der intet overfladevand afledes til kloaksystemet 233/291

234 LU.R.07 Friluftsområde ved Lynge Grusgrav Anvendelse generelt LU.R.07 Friluftsområde ved Lynge Grusgrav Rekreativt område Anvendelse specifik Rekreativt grønt område Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til naturområder med mulighed for rekreativ udnyttelse Landzone Max. bygningshøjde Landzone Lynge Uggeløse 8,5 m Bebyggelsens omfang Natur og landskab Der må kun opføres bebyggelse, som er nødvendig i forbindelse med områdets drift og anvendelse, og ny bebyggelse må ikke virke skæmmende i forhold til omgivelserne Landskabelige kvaliteter, beplantning, vådområder, terrænformer mv. skal i videst muligt omfang bevares 234/291

235 Støj Spildevand Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der intet overfladevand afledes til kloaksystemet 235/291

236 LU.R.08 Friluftsområde vest for Terkelskov Anvendelse generelt LU.R.08 Friluftsområde vest for Terkelskov Rekreativt område Anvendelse specifik Rekreativt område Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til rekreative formål, drive in bio, put&take sø, skovplantning, overdrev, regnvandssøer samt landbrugslignende formål Landzone Max. bygningshøjde Landzone Lynge Uggeløse 8,5 m Bebyggelsens omfang Natur og landskab Der må kun opføres bebyggelse, som er nødvendig i forbindelse med områdets drift og anvendelse, og ny bebyggelse må ikke virke skæmmende i forhold til omgivelserne Landskabelige kvaliteter, beplantning, vådområder, terrænformer mv. skal i videst muligt omfang bevares 236/291

237 Støj Spildevand Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der intet overfladevand afledes til kloaksystemet 237/291

238 LU.T.01 Rensningsanlæg syd for Slangerupvej Anvendelse generelt LU.T.01 Rensningsanlæg syd for Slangerupvej Tekniske anlæg Anvendelse specifik Rensningsanlæg Fremtidig zonestatus Landzone Bebyggelsens omfang Landzone Lynge Uggeløse Anlægget skal indpasses bedst muligt i forhold til det omgivende terræn 238/291

239 Ravnsholt Ravnsholt bydel udgør den syd vestlige del af Lillerød Blovstrød bysamfund og udgør foruden byområdet størstedelen af Ravnsholt Skov, en række jordbrugsområder vest for Hillerødmotorvejen samt natur og golfområdet på Olden. I bydelen bor der ca borgere. Ravnsholt Skole er det fælles samlingspunkt for denne bydel. Ravnsholt bydel er vokset op i 60'erne og 70'erne i tilknytning til Lillerød Station. Beboerne i bydelen har mellem 1½ 3 km til stationen. Ravnsholt bydel har i dag ingen butiksområder, men der åbnes op for en mulig ny lokalbutik, der kan servicere nærområdet. Boligområderne i Ravnsholt er helt overvejende bebygget med åben lav bebyggelse. Der er dog også enkelte rækkehusområder og lignende tæt lav bebyggelse. Mange af boligerne har et stort energiforbrug, som byrådet gerne ser nedbragt, og bl.a. derfor åbnes der mulighed for fortætning i villaområderne. På kanten af Lillerød Vest mellem bygrænsen og Hillerødmotorvejen/Nymøllevej er et potentielt bynært friluftsområde. I planperioden sættes fokus på dette område for at forbedre adgangen til bynært friluftsliv for bl.a. Ravnsholts beboere. Derudover indgår Ravnsholt Skov i en større regional grøn kile, Furesø Stavnsholtkilen. I tilknytning til Ravnsholt Skole ligger et mindre idrætsanlæg med fodboldbaner og syd for motorvejen ligger Olden Natur og Golfområde, der forventes at åbne i Ravnsholt bydel giver plads til 2 kolonihaveområder. Ved Røglevej/Hillerødmotorvejen ligger Haveforeningen Grøndal med ca. 60 overnatningshaver og ved Farremosen, vest for motorvejen, er der udlagt et potentielt nyt kolonihaveområde til overnatningshaver. I det sydlige Ravnsholt udlægges området ved Bjergvej og Høveltsbjerg som afrunding af Ravnsholt bydel. Formålet er at skabe en veldefineret bygrænse. 239/291

240 RA.B.01 Boligområde i Ravnsholt Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri RA.B.01 Boligområde i Ravnsholt Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Ravnsholt Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte ejendom for fritliggende huse på grunde på min. 700 m2 eller 40 for sammenbyggede huse på grunde på min. 350 m2 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 240/291

241 Rekreative arealer Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 241/291

242 RA.B.02 Boligbebyggelse ved Duevej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus RA.B.02 Boligbebyggelse ved Duevej Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Ravnsholt Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 242/291

243 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 243/291

244 RA.B.03 Boligbebyggelse ved Engdraget Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus RA.B.03 Boligbebyggelse ved Engdraget Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Ravnsholt Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 244/291

245 Rekreative arealer Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 245/291

246 RA.B.04 Boligbebyggelse ved Rådyrvænget Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus RA.B.04 Boligbebyggelse ved Rådyrvænget Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Ravnsholt Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri Rekreative arealer 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse 246/291

247 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 247/291

248 RA.B.05 Nyt boligområde ved Høveltsbjerg Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus RA.B.05 Nyt boligområde ved Høveltsbjerg Boligområde Blandet boligområde Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Ravnsholt Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri Rekreative arealer rammeområde under ét 11 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre De grønt skraverede arealer på kortet er principielle reservationer til fælles rekreative områder, der skal friholdes for bebyggelse 248/291

249 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 249/291

250 RA.B.06 Boligområde ved Stolelyngen Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus RA.B.06 Boligområde ved Stolelyngen Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til landbrugslignende formål med beboelse Landzone Landzone Ravnsholt Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang Bæredygtigt byggeri 8,5 m Bygningens samlede bruttoetageareal må ikke overstige 250 m2 Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 250/291

251 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 251/291

252 RA.B.07 Boligbebyggelse ved Farremosen Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus RA.B.07 Boligbebyggelse ved Farremosen Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Landzone Ravnsholt Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang den enkelte ejendom 8,5 m Bygningens samlede bruttoetageareal må ikke overstige 250 m2 252/291

253 Bæredygtigt byggeri Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 253/291

254 RA.L.01 Jordbrugsområde i Ravnsholt Anvendelse generelt RA.L.01 Jordbrugsområde i Ravnsholt Landområde Anvendelse specifik Jordbrugsområde Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til landbrugs og skovbrugsformål Landzone Bebyggelsens omfang Natur og landskab Landzone Ravnsholt Der må kun opføres bebyggelse eller anlæg, som er nødvendige for jordbrugsdriften Der åbnes mulighed for etablering af stier, mindre parkeringspladser o. lign., når disse indrettes under hensyn til de jordbrugsmæssige, kulturhistoriske og landskabelige interesser 254/291

255 RA.L.02 Ravnsholt Skov Anvendelse generelt RA.L.02 Ravnsholt Skov Landområde Anvendelse specifik Jordbrugsområde Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til landbrugs og skovbrugsformål Landzone Bebyggelsens omfang Natur og landskab Landzone Ravnsholt Der må kun opføres bebyggelse eller anlæg, som er nødvendige for jordbrugsdriften Der åbnes mulighed for etablering af stier, mindre parkeringspladser o. lign., når disse indrettes under hensyn til de jordbrugsmæssige, kulturhistoriske og landskabelige interesser 255/291

256 RA.O.01 Musikskole m.m. Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus RA.O.01 Musikskole m.m. Område til offentlige formål Uddannelsesinstitutioner Området må kun anvendes til offentlige formål, skole, institutioner, sportsarealer og kulturelle formål Ravnsholt Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri Støj rammeområde under ét 11 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Det skal sikres, at områder til offentlige formål ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. 256/291

257 Spildevand For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 257/291

258 RA.O.02 Ravnsholt Skole Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus RA.O.02 Ravnsholt Skole Område til offentlige formål Uddannelsesinstitutioner Området må kun anvendes til offentlige formål, skole, institutioner, sportsarealer og kulturelle formål Ravnsholt Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri Støj rammeområde under ét 11 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Det skal sikres, at områder til offentlige formål ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. 258/291

259 Spildevand For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 259/291

260 RA.R.01 Naturområde ved Ravnsholt Skole Anvendelse generelt RA.R.01 Naturområde ved Ravnsholt Skole Rekreativt område Anvendelse specifik Rekreativt grønt område Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til naturområder med mulighed for rekreativ udnyttelse Landzone Max. bygningshøjde Landzone Ravnsholt 8,5 m Bebyggelsens omfang Natur og landskab Der må kun opføres bebyggelse, som er nødvendig i forbindelse med områdets drift og anvendelse, og ny bebyggelse må ikke virke skæmmende i forhold til omgivelserne Landskabelige kvaliteter, beplantning, vådområder, terrænformer mv. skal i videst muligt omfang bevares 260/291

261 Støj Spildevand Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der intet overfladevand afledes til kloaksystemet 261/291

262 RA.R.02 Rekreativt område på kanten af Lillerød Vest Anvendelse generelt RA.R.02 Rekreativt område på kanten af Lillerød Vest Rekreativt område Anvendelse specifik Rekreativt grønt område Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til rekreative formål, skovplantning, overdrev, regnvandssøer, koloni og nyttehaver samt landbrugslignende formål Landzone Max. bygningshøjde Landzone Ravnsholt 8,5 m Bebyggelsens omfang Særlige bemstemmelser Der må kun opføres bebyggelse, som er nødvendig i forbindelse med områdets drift og anvendelse, og ny bebyggelse må ikke virke skæmmende i forhold til omgivelserne For kolonihaver gælder, at den enkelte bygning ikke må være større end 40 m2 på maksimalt 400 m2 havelodder. Kolonihaverne må ikke anvendes til helårsbeboelse. 262/291

263 Natur og landskab Støj Spildevand Landskabelige kvaliteter, beplantning, vådområder, terrænformer mv. skal i videst muligt omfang bevares Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der intet overfladevand afledes til kloaksystemet 263/291

264 RA.R.03 Kolonihaver ved Farremosen Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Max. bygningshøjde Bebyggelsesforhold Støj RA.R.03 Kolonihaver ved Farremosen Rekreativt område Kolonihaver Området må kun anvendes til rekreative formål, skovplantning, overdrev, regnvandssøer, koloni og nyttehaver samt landbrugslignende formål Landzone Landzone Ravnsholt 5 m På hvert havelod må kun opføres et kolonihavehus med tilhørende udhus, og det bebyggede areal må ikke overstige 40 m2. Nye havelodder må i gennemsnit ikke være større end 400 m2. Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. Spildevand For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 264/291

265 RA.R.04 Natur og golfområde på Olden Anvendelse generelt RA.R.04 Natur og golfområde på Olden Rekreativt område Anvendelse specifik Golfbaner Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til golfbane og naturområde med tilhørende bygningsanlæg til brug for områdets drift og udnyttelse som natur og golfområde, samt enkelte boliger. Landzone Bebyggelsens omfang Natur og landskab Landzone Ravnsholt Området skal friholdes for anden bebyggelse og anlæg end sådanne, som er nødvendige til støtte for områdets anvendelse Området skal indrettes og beplantes således, at de tilpasses omgivelserne og det landskab, de indgår i Støj Det skal sikres, at rekreative områder ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. Spildevand For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der intet overfladevand afledes til kloaksystemet 265/291

266 Skovvang Skovvang bydel udgør den centrale og nordlige del af Lillerød Blovstrød bysamfund øst for jernbanen. Foruden byområdet udgør bydelen endvidere et mindre jordbrugsareal i nord samt boligeområde i landzone ved Kirkeltevej. I bydelen bor der ca borgere. Skovvangsskolen er det fælles samlingspunkt for denne bydel. Størstedelen af Skovvang bydel er vokset op i 60'erne og 70'erne i tilknytning til Lillerød Station. Horsemose Villaby er dog et af de ældre boligområder i kommunen. Beboerne i bydelen har op til 2 km til stationen. Borupgård, som er belliggende i det nordlige Skovvang er det største erhvervsområde i Lillerød Blovstrød bysamfund, og der er lokalplanlagt for en fortætning i området. Skovvang bydel har lokal dagligvarebutik ved Poppelvej, og der er ikke planer om yderligere butikker i bydelen. I Skovvang bydel ligger kommunens største samlede etagehusområde, som er opført efter en samlet plan i begyndelsen af 60 erne. Skovvang er desuden bebygget med åben lav og tæt lav bebyggelse. Mange af disse boligerne har et stort energiforbrug, som byrådet gerne ser nedbragt, og bl.a. derfor åbnes der mulighed for fortætning i villaområderne. I tilknytning til Skovvang Skole ligger Skovvang Stadion, og i bydelen ligger også Lillerødhallerne. Enkelte fodboldbaner ved Poppelvej vil i planperioden blive nedlagt til fordel for nye plejeboliger. Mellem Mågevang og transportkorridoren udlægges et mindre areal til boligformål som byafrunding af Skovvang bydel. 266/291

267 SK.B.01 Boligområde ved Tokkekøbvej m.fl. Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri SK.B.01 Boligområde ved Tokkekøbvej m.fl. Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Skovvang Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte ejendom for fritliggende huse på grunde på min. 700 m2 eller 40 for sammenbyggede huse på grunde på min. 350 m2 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 267/291

268 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 268/291

269 SK.B.02 Plejeboliger ved Poppelvej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus SK.B.02 Plejeboliger ved Poppelvej Boligområde Blandet boligområde Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Skovvang Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 269/291

270 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 270/291

271 SK.B.03 Boligbebyggelsen Ville Heise Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus SK.B.03 Boligbebyggelsen Ville Heise Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Skovvang Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 271/291

272 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 272/291

273 SK.B.04 Etageboliger ved Ørnevang og Uglevang Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus SK.B.04 Etageboliger ved Ørnevang og Uglevang Boligområde Etagebolig Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Skovvang Bebyggelsesprocent 60% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 12 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 273/291

274 Rekreative arealer Støj Spildevand De med grøn farve viste arealer på kortet udlægges til fælles rekreative områder og skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 274/291

275 SK.B.05 Boligområde i Fuglekvarteret Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Bebyggelsesprocent Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri SK.B.05 Boligområde i Fuglekvarteret Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Skovvang Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte ejendom for fritliggende huse på grunde på min. 700 m2 eller 40 for sammenbyggede huse på grunde på min. 350 m2 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 275/291

276 Støj Spildevand Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 276/291

277 SK.B.06 Nyt boligområde ved Mågevang Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus SK.B.06 Nyt boligområde ved Mågevang Boligområde Boligområde Tæt lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Skovvang Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri rammeområde under ét 8,5 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 277/291

278 Rekreative arealer Støj Spildevand De grønt skraverede arealer på kortet er principielle reservationer til fælles rekreative områder, der skal friholdes for bebyggelse Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 278/291

279 SK.B.07 Boligområde ved Kirkeltevej Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus SK.B.07 Boligområde ved Kirkeltevej Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Landzone Skovvang Bebyggelsesprocent 15% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang den enkelte ejendom 8,5 m Bygningens samlede bruttoetageareal må ikke overstige 250 m2 279/291

280 Bæredygtigt byggeri Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 280/291

281 SK.B.08 Boligområde ved Nattergalevej m.fl. Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus SK.B.08 Boligområde ved Nattergalevej m.fl. Boligområde Boligområde Åben lav Området må kun anvendes til helårsboligformål med mulighed for mindre butikker og erhverv samt offentlige institutioner, som kan indpasses uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Landzone Landzone Skovvang Bebyggelsesprocent 15% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang den enkelte ejendom 8,5 m Bygningens samlede bruttoetageareal må ikke overstige 250 m2 281/291

282 Bæredygtigt byggeri Støj Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Det skal sikres, at boligområderne ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 20% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 282/291

283 SK.E.01 Borupgård Erhvervsområde Solvang Anvendelse generelt SK.E.01 Borupgård Erhvervsområde Solvang Erhvervsområde Anvendelse specifik Lettere industri Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til lettere industri, tømmerhandel, lager og værkstedsvirksomhed, administration og offentlige virksomheder samt enkelte boliger i tilknytning til virksomhederne. Max. bebygget grundareal i m2 Skovvang 40% Max. rumfang m3 pr. m2 Max. bygningshøjde Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte grund må ikke overstige 2,5 m3 pr. m2 grundareal 8,5 m 283/291

284 Min. miljøklasse 1 Max. miljøklasse 4 Bæredygtigt byggeri Særlige bemstemmelser Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Der må ikke etableres kontorvirksomheder med et større areal end etagemeter For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 60% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 284/291

285 SK.E.02 Borupgård Erhvervsområde Gydevang Anvendelse generelt SK.E.02 Borupgård Erhvervsområde Gydevang Erhvervsområde Anvendelse specifik Lettere industri Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til lettere industri, tømmerhandel, lager og værkstedsvirksomhed, administration og offentlige virksomheder samt enkelte boliger i tilknytning til virksomhederne. Max. bebygget grundareal i m2 Skovvang 40% Max. rumfang m3 pr. m2 Max. bygningshøjde Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte grund må ikke overstige 2,5 m3 pr. m2 grundareal 12 m 285/291

286 Min. miljøklasse 1 Max. miljøklasse 4 Bæredygtigt byggeri Særlige bemstemmelser Spildevand Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Der må ikke etableres kontorvirksomheder med et større areal end etagemeter For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 60% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 286/291

287 SK.L.01 Jordbrugsområde i Skovvang Anvendelse generelt SK.L.01 Jordbrugsområde i Skovvang Landområde Anvendelse specifik Jordbrugsområde Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til landbrugs og skovbrugsformål Landzone Bebyggelsens omfang Natur og landskab Landzone Skovvang Der må kun opføres bebyggelse eller anlæg, som er nødvendige for jordbrugsdriften Der åbnes mulighed for etablering af stier, mindre parkeringspladser o. lign., når disse indrettes under hensyn til de jordbrugsmæssige, kulturhistoriske og landskabelige interesser 287/291

288 SK.O.01 Skovvangsskolen Anvendelse generelt Anvendelse specifik Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus SK.O.01 Skovvangsskolen Område til offentlige formål Uddannelsesinstitutioner Området må kun anvendes til offentlige formål, skole, institutioner, sportsarealer og kulturelle formål Skovvang Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. bygningshøjde Bæredygtigt byggeri Støj rammeområde under ét 11 m Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre Det skal sikres, at områder til offentlige formål ikke belastes med et støjniveau over de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra Miljøstyrelsen. 288/291

289 Spildevand For at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet, må der maksimalt afledes 40% overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse 289/291

290 SK.R.01 Lillerødhallerne Anvendelse generelt SK.R.01 Lillerødhallerne Rekreativt område Anvendelse specifik Idrætsanlæg Områdets anvendelse Fremtidig zonestatus Området må kun anvendes til rekreative formål, idrætsanlæg og haller m.m. Max. bebygget grundareal i m2 Skovvang 40% Max. rumfang m3 pr. m2 Max. bygningshøjde Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte grund må ikke overstige 2,5 m3 pr. m2 grundareal 12 m Bæredygtigt byggeri Nyt byggeri må kun opføres som lavenergiklasse 1 eller bedre 290/291