Havndal - lokalplanrammer

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Havndal - lokalplanrammer"

Anton Petersen
8 år siden
Visninger:

1 Havndal - lokalplanrammer Industriområde Sommerhusområde Teknisk anlæg Byudviklingsområde I.1 O.1 E.3 R.1 E.1 B.1 B.4 O.2 E.2 B.2 C.1 B.3 B.5 O.3 R.2 90

2 H.C.1 Centerområde Fra Jydestien til Vellinggårdsvej H.B.1 H.B.2 Engvej H.B.3 Rolighedsvej, Vellinggårdsvej Centerområde med butikker, lilberale, offentlige institutioner, service, boliger samt blandet bolig og. med åben-lav boligbebyggelse. med åben-lav boligbebyggelse. med åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse. Nuværende zonestatus Byzone Byzone/landzone Byzone Byzone/landzone Bebyggelse langs Østerbro skal opføres som sluttet bebyggelse i gadelinie. med arkitektoniske værdier fastholdes og bevares. Bebyggelsesprocent 70% 25% 25% 25% Taghældning Max. bygnings 13 m 8,50 m 8,50 m 8,50 m Kan hæves til 30 ved en samlet plan Antal etager Max. 2,5 Max. 1,5 Max. 1,5 Max. 1,5 Centerområdet er udlagt til spredt byfornyelse syd om byen. 4,0 bred sti er sikret for offentligheden i lokalplan H.1.8. H.1.6, H.1.8 H.1.5, H deklarationer 91

Nuværende zonestatus Byzone Byzone/landzone Byzone Byzone/landzone Bebyggelse langs Østerbro skal opføres som sluttet bebyggelse i gadelinie. med arkitektoniske værdier fastholdes og bevares.

3 H.B.4 Laursensvej H.B.5 H.E.1 Håndværkervænget H.E.2 Laursensvej med åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse., omgivelserne med åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse Blandet bolig- og sområde, værks- og servicevirksomheder Blandet bolig- og sområde, værks- og servicevirksomheder Nuværende zonestatus Byzone Byzone Byzone/landzone Byzone/landzone medvirker til at skabe et pænt og tiltrækkende boligområde. udformes under hensyn til bebyggelsen og områdets særlige karakter medvirker til at skabe et pænt og tiltrækkende boligområde. særlige karakter beplantninger skal bevares og forstærkes e. Bebyggelsesprocent 25% for åben-lav. 25% for åben-lav. 50% 50% 30 % for tæt-lav 30 % for tæt-lav Kan hæves ved en samlet plan. Kan hæves ved en samlet plan. Taghældning Max. bygnings 8,50 m 8,50 m 8,50 m 8,50 m Antal etager Max. 1,5 Max. 1,5 Fjernvarmepligt Fjernvarmepligt H.1.3 H.1.2 H.1.12 Partiel byplanvedtægt nr. 10 H

Byzone Byzone/landzone Byzone/landzone medvirker til at skabe et pænt og tiltrækkende boligområde.

4 H.E.3 Dalbyovervej, Fynsvej H.O.1. H.O.2 Idrætsplads Vellinggårdsvej H.O.3 Skole Blandet bolig- og sområde, værks- og servicevirksomheder eller almennyttigt institutionsområde, socialeog kulturelle institutioner eventuelt med boliger Offentligt- eller almennyttigt område til idrætsplads med tilhørende faciliteter og almennyttigt institutionsområde, skole med idrætsfaciliteter, plejehjem, kirke, forsamlingshus og lignende Nuværende zonestatus Byzone/landzone Landzone Byzone/landzone Byzone/landzone det eksisterende bymiljø gennem god arkitektur og materialevalg. det eksisterende bymiljø gennem god arkitektur og materialevalg.. Bebyggelsesprocent 50% 50% 50% Taghældning Max. bygnings 8,50 m 8,50 m 15 m Antal etager Max. 1,5 syd om byen Mod eksisterende vådområde Udbyover Sø respekteres søbyggelinien H.1.14 H.1.13 H.1.2, H

5 H.R.1 H.R.2 H. Byvækstområde ved Havndal Havndal Øst, fritidsområde, skov, landskabsområde og lignende eventuelt med mindre bygninger til fritidsformål, fritidsområde, skov, landskabsområde og lignende Områdets anvendelse fastsættes til landbrugsformål, så som landbrug, skovbrug, gartneri og lignende i eksisterende anvendelse. Området vil fremtidigt indgå som byområde i takt med behov for byudvikling Nuværende zonestatus Landzone Landzone Byzone/landzone Fremtidig zonestatus Landzone Landzone Byzone/landzone det eksisterende område som fritidsområde Ingen bebyggelse Inden for området må opføres bebyggelse eller anlæg, som er nødvendige for driften af landbrug, skovbrug, gartneri og lignende. Bebyggelsen bør indlægges i udseende og materialevalg til de lige landskabelige og bygningsmæssige forhold. Bebyggelsesprocent 25% Taghældning o Max. bygnings 6 m 8,50 m Antal etager Max. 1 Max. 1,5 Der skal sikres udlæg til hovedsti gennem området mod nord. syd om byen. 2. etape af byudviklingsrækkefølge Søbyggelinie mod Udbyover Sø Der sikres mulighed for stinet. Ledningskorridor sikres for eksisterende 60 kv ledning syd om Havndal by Højfredningszone skal indpasses i områdets udnyttelse og udformning 94

anvendelse fastsættes til landbrugsformål, så som landbrug, skovbrug, gartneri og lignende i eksisterende anvendelse.

Relaterede dokumenter

2 Distrikt Holeby DISTRIKT HOLEBY

2 Distrikt Holeby DISTRIKT HOLEBY 2 Distrikt Holeby 17 2.1 Centerby - Holeby 18 Rammenr.: 355-C1 Rammenavn: Lokalcenter i Holeby Generelle anvendelsesbestemmelser: Lokalcenter - centerområde, butikker, boliger til helårsbeboelse, offentlige