Viborg Kommune har fremlagt lokalplanforslaget med tilhørende kommuneplantillæg i offentlig høring i perioden 11. december 2008 til 4. februar 2009.

Transkript

1 Viborg Kommune Plan og Udviklingsafdelingen Rødevej Viborg Plan.udvikling@viborg.dk Vejcenter Midt- og Vestjylland Godsbanevej Herning Tlf vmv@vd.dk SE Giro EAN Forslag til Lokalplan nr. 361 samt tillæg nr. 17/2008 til Viborg Kommuneplan Viborg Kommune har fremlagt lokalplanforslaget med tilhørende kommuneplantillæg i offentlig høring i perioden 11. december 2008 til 4. februar februar 2009 Dok. 08/ Sagsbehandler Vibeke Kanstrup Dir.tlf mail: vk@vd.dk Lokalplanområdet grænser mod vest op til Vejlevej, der er del af rute 13, hovedlandevej 348, Vejle-Viborg, som bestyres af Vejdirektoratet. Det fremgår af lokalplanens 5.2, at vejadgang til området kun må ske fra Vejlevej og Tostrupvej som vist på kortbilag 2. Det fremgår ligeledes af 15.4 at byggeri og anlæg samt vejadgange og skiltning nærmere end 31,5 m fra vejmidte til Vejlevej kræver Vejdirektoratets tilladelse efter lov om offentlige veje. Arealet i lokalplanområdet nærmest hovedlandevejen er i lokalplanen udlagt som delområde III, der udlægges til boligformål, erhverv indenfor miljøklasse 1-2 samt detailhandel til områdets daglige forsyning. Det bemærkes, at der på ejendommene nærmest Vejlevej er tinglyst dels deklaration om adgangsbegrænsning og dels deklaration om byggelinjer. Begge deklarationer er tinglyst iht. Lov om offentlige veje med Vejdirektoratet som påtaleberettiget. Den tinglyste byggelinje er beliggende 31,5 m fra Vejlevejs midtlinje. Hertil kommer skrå byggelinje ved tilslutningen for Thorupvej på 50 gange 260 m. Byggelinjen suppleres af et højdetillæg på 1,5 gange evt. højdeforskel mellem vejmidte og terræn plus én meter. Byggelinjen vedrører alle blivende anlæg. Byggelinjen bør fremgå i sin helhed af lokalplanen. Den tinglyste adgangsbegrænsning vedrører alle ejendomme langs Vejlevej. Disse ejendomme er vejbetjent ad den lokalvej, der er anlagt fra Thorupvej mod nord bag stien langs hovedlandevejen. Lokalvejen er anlagt delvis på hovedlandevejens areal.

2 Ændret anvendelse af overkørslen til disse ejendomme kræver, uanset lokalplanens bestemmelser, Vejdirektoratets forudgående adgangstilladelse iht. Lov om offentlige veje. Dette bør fremgå af lokalplanen evt. som en fodnote til Kopi sendt til Miljøministeriets Miljøcenter i Århus. Med venlig hilsen Vibeke Kanstrup Vejdirektoratet side 2 af 2

3

4

5 DN Viborg Formand: Vagn Dissing Nørresøhøjen 19, 8800 Viborg Telefon: , Til: Plan- og udviklingsafdelingen Rødevej Viborg Viborg, 2. februar 2008 Bemærkninger til forslag til lokalplan nr. 361 for Birgittelyst Stiforbindelse i delområde V Forslaget til sti fra punkt c til d og e - vist på kortbilag 2 - synes ikke særlig gennemtænkt i betragtning af, at der i en kort afstand fra den planlagte sti allerede er en glimrende sti, der på kortbilaget stort set følger grænsen mellem delområde I og delområde V. Adgangen til denne sti bør være offentlig. Adgangen bør sikres på en sådan måde, at den til enhver tid er tilgængelig for offentligheden uanset ejerens brug af hele området (matr.nr. 7by og 7d Tostrup by, Almind) Det er lokalafdelingens opfattelse, at det som grønt område udlagte delområde V har stor betydning som nærrekreativt område navnlig for beboerne i Birgittelyst. Bebyggelse på del af matr.nr. 7d Tostrup by, Almind. Lokalafdelingen vil ikke modsætte sig, at det gøres muligt at imødekomme et ønske fra Bjarne Mikkelsen som ejer af matr.nr.7d ibd. om at kunne bebygge et mindre areal umiddelbart vest for matr.nr. 7bs ibd. Imidlertid bør det kun ske på betingelse af, at det inddrages i delområde I. og således skal være omfattet af lokalplanens almindelige bestemmelser gældende for dette delområde. Vi er bekendt med, at arealet er en del af det særlige beskyttelsesområde ved Non Mølleå, og at en bebyggelse forudsætter dispensation fra NBL 16 (Sø- og åbeskyttelseslinien). Arealet er i størrelse uvæsentligt i forhold til det øvrige grønne område. En udstykning her skønnes ikke at have konsekvenser for eventuelle andre udstykningsønsker i området. Med venlig hilsen Vagn Dissing formand

6 "Preben Andreassen" :39 To: cc: Subject: VS: Attached Image Til Viborg Kommune. Jeg skal herved gøre følgende indsigelser mod lokalplan nr. 361: 1: Bilag 3. Vejen er ikke nedlagt, men har fået et ændret forløb som vist i deklaration 2830 af 8 / (Medsendt). Vejen er dårlig vedligeholdt, men dette er påtalt. 2: Skelføring. På alt kortmateriale i lokalplanen er der et knæk i skellet mellem 7b og 7d ved åen. Skellet går i lige linie som vist på medsendte matrikelkort. Venligst bekræft modtagelse. Venlig hilsen Preben Andreassen Skovstien

7

8

9

10

11

12 "Torben Pedersen" mail.dk> :06 To: cc: Subject: Lokalplan nr bemærkninger omkring luftgener I forbindelse med det offentlige møde i Almind den 14. januar 2009 vedr. lokalplan nr. 361, nævnte jeg kort for Allan Clifford Christensen, at der i perioder er kraftige og meget ubehagelige luftgener omkring vor bopæl på Vejlevej 31A, Birgittelyst, 8800 Viborg. Han anbefalede mig at sende mail med en beskrivelse af problemet, og det gør jeg så nu. Vi har boet på adressen i et år, og oprindeligt havde jeg en fornemmelse af, at der var åen der lugtede. Nu er jeg så blevet opmærksom på, at stanken, der lugter meget kraftig af råddent vand, kan komme fra det nærligge regnvandsbassin/overskudsvandbeholder/rensningsanlæg eller hvad sådan noget nu hedder. Det er ofte i tidsrummet at stanken er værst. Lugten er så slem, at vi om sommeren ofte ikke kan holde til at være udenfor på grund af stanken, og det er vi da meget kede af, da vi valgte at bosætte os her, blandt andet på grund at en dejlig have, og vi er meget udemennesker. Er det muligt, at der kan gøres et eller andet, der minimerer, eller måske helt kan fjerne luftgenerne? Jeg håber i vil kigge på sagen og finde en løsning vi alle kan leve med. Nu jeg er igang med skriveriet, vil jeg da gerne uddele en rose til Allan Clifford Christensen, for hans måde at tacklede mødet i Almind på. Det gjorde han godt, trods stor utilfredshed blandt flere deltagere og svære betingelser på grund af larm fra tilstødende lokale. Med venlig hilsen Torben Pedersen Vejlevej 31A, Birgittelyst 8800 Viborg Telefon Mobil Mail torbenpedersen@newmail.dk

13 Bo Thiel Schmidt om> :43 To: cc: Subject: Bemærkninger til lokalplan nr. 361 (Birgittelyst) Hej! Hermed kommentarer og indsigelse fra "nærmeste nabo": Schmidt Brombærstien 2, til "Lokalplan nr. 361, Forslag", som blev forelagt beboerne i Birgittelyst d. 14. januar 2009, i Almind forsamlingshus. Først og fremmest vil vi gerne have lov at rose selve forløbet omkring tilblivelsen af forslaget til lokalplan og kommunens høringer i Birgittelyst (i Hald Ege og Almind). Endvidere er det betryggende, at kommunens deltagere er inde i "stoffet", lovmæssigt og lokalplanmæssigt. Det har været et meget reelt forløb. Følgende bemærkninger er udelukkende rettet mod område IIa, for enden af Rønnestien, Birgittelyst' sydlige del. 1. Forslag til lokalplan lægger op til, at grundstørrelserne for enden af Rønnestien, skal være mindst 800 m2 og højst 1100 m2. Grundstørrelserne i "sydbyen" - Birgittelyst syd for Tostrupvej - er i gennemsnit 1040 m2, hvorfor vi mener at de nye grunde skal have en størrelsen på m2. Dette for at opretholde det nuværende særpræg/kendetegn i Birgittelyst, samt undgå, at Birgittelyst mister "landsby-signaturen" og blot bliver endnu en masseudstykning, med huse meget tæt på hinanden. 2. Forslag til lokalplan lægger op til, at byggehøjden kan være op til 1½ - plan/udnyttet tagetage. Dette vil ligeledes stride mod den nuværende byggestil, der er holdt på 1 plan/ uden udnyttelse af tagetagen. Dog er der 2 huse med udnyttet tagetage i sydbyen. Disse to ligger dog i udkanten, grænsende op til frie arealer/marker, på nuværende tidspunkt og har, så vidt vi er bekendt, fået dispensation til udnyttelse af tagetagen. Kort sagt ønsker vi at der udelukkende bygges i 1 etage, uden mulighed for udnyttelse af tagetagen. De nye grunde vil ligge med skel til nuværende bebyggelse og vil, qua terrænets hældning, blive hævet væsentligt i forhold til de nuværende bebyggelser og vil komme, såfremt tagetagen udnyttes, forholdsvis højere op og vil deraf kunne virke generende/skæmmende på det eksisterende byggeområde og i særdeleshed nærmeste naboer. 3. Der lægges endvidere op til, at der skal anlægges et beplantningsbælte syd og øst for område IIa. Dette er et godt tiltag, idet det vil være med til at skærme for landbrugs-/svinedrift ca. 500m syd for Birgittelyst. Dette også såfremt det nuværende skovstykke syd for område IIa skulle blive fældet/udtyndet væsentligt, hvilket vi, allerede på nuværende tidspunkt, er bekymrede for grundet trafik til og fra stykket af "skovklædte" med motorsave. 4. Der er en transformatorstation/bygning placeret for enden af Rønnestien, v. nuværende vendeplads, som ikke kan ses i lokalplantegningerne. 5. Endvidere gøres opmærksom på tidligere indsendt skrivelse, af d. 26. november 2007, i forbindelse med de allertidligste høringer vedr. udstykning af område IIa. Vi håber hermed, sammen med de øvrige Birgittelyst beboere, at have mulighed for at påvirke den endelige lokalplan og ser frem til det videre forløb. Såfremt I skulle have spørgsmål til ovenstående er I velkomne til at kontakte os, Charlotte og Bo på Tlf eller mobil /

14 Med venlig hilsen/best regards Bo Thiel Schmidt Department Head GBJ HR Support Direkte: (+45) Mobil: (+45) GRUNDFOS A/S Poul Due Jensens Vej 7 DK-8850 Bjerringbro Danmark Tlf.: (+45)

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26