BO42 HELHEDSPLAN AFDELING SVANEKE. 05. Gulehaldstræde Dyrlæge Jürgensensgade 2-10 & Dyrlæge Jürgensensgade 25-35

Transkript

1 05. Gulehaldstræde Gryneparken Dyrlæge Jürgensensgade 2-10 & Dyrlæge Jürgensensgade O o Holst Bakke Byfogedbakken 2A & 2B 01. Postgade 6A-6C 04. Lindevej Ahornvej Norre Bakke 3A-3D BO42 HELHEDSPLAN AFDELING SVANEKE

2 HELHEDSPLAN FOR AFDELING SVANEKE. Med baggrund i tidligere udarbejdede analyser for afdelingen, herunder den byggetekniske status og de nuværende husleje niveauer, blev der udarbejdet materiale for en dialog med landsbyggefonden. Dette med det formål, at fremtidssikre afdelingens muligheder for udlejning af attraktive lejemål. I processen er der for de enkelte byggeafsnit udarbejdet en byggeteknisk rapport, og med baggrund i disse blev det aftalt med Landsbyggefonden at arbejde videre med en helhedsplan. Disse rapporter er fremsendt til Landsbyggefonden som så efterfølgende har været på besigtigelse i afdelingen. Med baggrund i denne besigtigelse blev det aftalt at konstruktioner og tekniske installationer skulle undersøges nærmere, således at der kan skabes et overblik over i hvilket omfang, at afdelingen skal renoveres for sikre en boligmasse som kan imødekomme fremtidens boligbehov. Denne skitsemappe tager udgangspunkt i den tidligere fremsendte renoveringsscreening der er foretaget af afdelingen. Renoveringsscreeningen danner grundlag for hvilke byggeafsnit der er arbejdet med tilgængelighed og sammenlægninger. Der har i denne helhedsplan ikke været fokuseret på udearealerne i forbindelse med etablering af fællesområder etc. Dog har der været fokus på at opnå tilgængelighed til de nye boliger, hvor dette har været nødvendigt. Både på ankomst- og haveside. Det har været et ønske fra Bo42 at skabe en samlet afdeling med større diversitet i de enkelte byggeafsnit som afdeling Svaneke i dag består af. I dag er byggeafsnittene alle præget af meget små utidssvarende boliger. Igennem arbejdet med at lave tilgængelighedsboligerne og sammenlægningsboligerne har der derfor været et stort fokus på at skabe boliger, der opfylder nutidens ønsker og krav. I de nye boligtyper er der arbejdet med at skabe åbne planløsninger samt gennemlyste boliger. Der er arbejdet med tilgængelighedsboliger i forskellige størrelser, beliggende i forskellige byggeafsnit, og derved bidrage positivt til en større diversitet af beboergruppe rundt om i hele afdeling Svaneke. Ydermere har der været fokus på at etablere sammenlægningsboliger, Sammenlægningsboligerne er primært større boliger, som vil kunne rumme børnefamilien, den fraskilte og/eller parret som har solgt sin ejendom og nu vil bo til leje men ikke gå på kompromis med boligens størrelse. Sammenlægningsboligerne og tilgængelighedsboliger bidrager positivt til efterspørgslen af boliger i byen og favner derved byens fremtidige udvikling og sikrer en fremtidig efterspørgsel. I denne helhedsplan for afdeling Svaneke er antallet af boliger ændret fra 83 til 71 boliger. Hvoraf tilgængelighedsboligerne udgør 23 boliger og sammenlægningsboligerne udgør 13 boliger. EKSISTERENDE RAMMER Afdelingen består i dag af 10 forskellige byggeafsnit, der afspejler boliger i forskellige størrelser, opførelsesårog forskelligartet arkitektur. Alle byggeafsnittene er dog kendetegnet ved at være placeret i- eller i omegnen af Svaneke, hvoraf nogle ligger centralt i midtbyen. Afdelingen består i dag af 83 boliger. Beboergruppen er aldersmæssigt bredt repræsenteret med hovedvægten af ældre generationer.

3 01. Postgade 6A-6C opført i Dyrlæge Jürgensgade 2-30 opført i Dyrlæge Jürgensgade opført i Lindevej 7-17 opført i 1986 Inde omkring Svaneke centrum og tæt på Svaneke havn ligger byggeafsnit 1. Arkitekturen i området er kendetegnet af Svanekes historiske farverige bygninger med bindingsværk og valmede tage. Det er et område med smalle vejsystemer og lav skala. Byggeafsnit 1, som er opført i 1953 afspejler meget godt gadens arkitektoniske og historiske træk og er tydeligt forsøgt tilpasset i dens historiske kontekst. Afsnittet er en 1½ etages murstensbebyggelse med en gul pudset facade ud mod postgade (6A) og en bagvedliggende rød teglstensbebyggelse i blank tegl. Bebyggelsen er L-formet med den lange facade mod Glastorvet, hvor der ligeledes er parkering for beboerne. Bygningerne hænger fi nt sammen med områdets øvrige lave bebyggelse. Der er 9 boliger bestående af forskellige boligstørrelser som går fra 2-værelses til enkelte 5-værelses lejligheder. er og badeværelser er af varierende stand og VVS-installationerne er ved at være udtjente. Boligerne har aftræk i badeværelser og emhætte i køkkener. Det kan ses, at afsnittet er opført for ca. 70 år siden og der er behov for en generel modernisering og opgradering af boligerne. Afsnittet er beliggende på to matrikler i hver sin ende af Dyrlæge Jürgensgade. Det er 1½ etages pudsede dobbelthuse sammenbygget med træbeklædte skure. Bebyggelsen ligger i et parcelhuskvarter og passer også fi nt ind i denne typologi. Afsnittet rummer i alt 13 boliger: 2V, 4V, og 5-værelses lejligheder. Dobbelthusene er disponeret med et privat areal, hvor der er mulighed for at parkere sin bil lige ved sin bolig samt en privat baghave. Bygningerne er i pudsede og gule med røde vingetegl og de mindre skure er træbeklædte. Hele bygningsmassen fremstår pæn og vedligeholdt. Boligerne har generelt en fornuftig indretning. og bad synes dog udtjente og ved en fremtidig renovering bør disse udskiftes. FREMTIDIGE TILTAG: Antallet og indretningen af lejemål bibeholdes. Øvrige generelle renoveringstiltag er beskrevet nærmere under byggeafsnit 2, men det kan nævnes at det foreslås at trapper og rampeanlæg renoveres, tag, toilet/bad, køkkener samt div. tekniske installationer skiftes. Afsnittet er beliggende ved siden af afsnit 2 på Dyrlæge Jürgensgade. Der er 2 1½ etages pudsede dobbelthuse og 2 fritliggende huse. Bebyggelsen ligger i et parcelhuskvarter og passer også fi nt ind i denne typologi. Afsnittet rummer i alt 12 boliger: 6 stk. 1 V. og 6 stk. 2 V. Husene er disponeret omkring en lille fælles plads, der ligger for enden af vejen. Der er et lille stisystem mellem husene og viser, at dette er et fælles område. Hver bolig i stueeta-gen har desuden en lille terrasse. Facaderne er pudsede og hvidmalede med træbeklædte gavle og tage med røde vingetegl. Skurene er med træbeklædte facader. Generelt fremstår de udvendige rammer vedligeholdte og i god stand. Der er boliger både i stuen og på 1. sal. Boligerne på 1. sal har adgang via en udvendig trappe og er alle 1 rums boliger. FREMTIDIGE TILTAG: Det foreslås at der gennemføres lodret sammenlægning i boligerne. Således at antallet af lejemål ændres fra 12 stk. til 6 stk. i byggeafsnittet. Der monteres indvendig trappe og indrettes i 2 plan. (her mangler arkitektbeskrivelse og denne er heller ikke tilført byggeafsnittet i mapperne). Afsnittet ligger meget naturskønt i udkanten af Svaneke og på kanten af et parkområde. Det ligger nabo til et tidligere plejecenter, som nu er nedlagt og benyttes til bl.a. lægehus. Afsnittet rummer i alt 12 lejemål indrettet som 1 og 2-værelses boliger. Bebyggelsen er disponeret med 4 huse i 1 plan med omkringliggende grøn plæne. Der er et lille forareal til hvert hus. Bag huset er der en lille privat terrasse. Området fremstår velholdt. Der er ikke etableret fælles opholdsområder. Facaderne er hvidpudsede og fremstår med små revner. Tagene er røde vingetegl. Vinduer står til en restlevetid på under 10 år. Vinduer og facadedøre skiftes. FREMTIDIGE TILTAG: Det foreslås at antallet og indretningen af lejemål bibeholdes. Øvrige generelle renoveringstiltag er beskrevet nærmere under byggeafsnit 4, men det kan nævnes at det foreslås at trapper og rampeanlæg renoveres og at tag, toilet/bad, køkkener samt div. tekniske installationer skiftes. FREMTIDIGE TILTAG: I posthusgade 6A er der udarbejdet forslag til en ny indretning af 2 tilgængelighedsboliger. Dette forslag omfatter bl.a. stolelift ude fra ankomstniveauet, en bredere fælles indgang, udvidelse af nuværende badeværelser, nye køkkener og niveaufri adgang til terrasser. Øvrige generelle renoveringstiltag er beskrevet nærmere under byggeafsnit 1, men det kan nævnes at det foreslås at vinduer, tag, køkkener, toilet/bad samt div. tekniske installationer skiftes. I boligerne etableres mekanisk ventilation. På grund af revner i facaden skal afstivning af konstruktion iværksættes. Derudover kan nævnes at køkken, bad/toilet, gulvbelægninger og nogle af de tekniske installationer udskiftes. Der henvises til nærmere beskrivelse under byggeafsnit 3. BO42 AFDELING SVANEKE 3 115

4 05. Gulehaldsstræde 1-9 opført i Norre Bakke 3A-3D opført i Ahornvej 1-17 opført i Byfogedbakke 2A-2B er indrettet til nuværende forhold i 1991 Afsnittet er beliggende i Listed nord for Svaneke, tæt på vandet. Bebyggelsen ligger langs Gulehaldsstræde som dobbelthuse og fritliggende huse i 1½ etage lidt forskudt for hinanden. Bygningerne er disponeret med boliger i både stueetage og på 1. sal. Afsnittet rummer i alt 10 boliger: 3 stk. 1V og 7 stk. 2V. Afsnittet er beliggende i Årsdale syd for Svaneke og tæt på vandet. Bebyggelsen består af 2 x 2 dobbelthuse, der ligger med facaden ud mod Norre Bakke. Bebyggelsen hænger fi nt sammen med den øvrige lave bebyggelse i området, som udgøres af fritliggende huse. Afsnittet rummer i alt 4 boliger: 4 stk. 2 V. Afsnittet er beliggende tæt på afsnit 4, Lindevej. Bebyggelsen er disponeret som en tæt-lav bebyggelse i et plan med tre små stænger med to boliger og en stang med tre boliger. Bebyggelsen ligger integreret i den øvrige omkringliggende bebyggelse og falder derfor godt ind i det krogede bymiljø. Afsnittet er beliggende i et klassisk købstadsbyhus med forhus og sidehus. Forhuset ligger i gadefacaden mens sidehuset, en bindingsværksbygning ligger vinkelret på forhuset og ud mod gården. Bygningen er placeret midt i Svaneke og er en naturlig del af købstadsmiljøet. Bygninger-ne er disponeret med boliger i både stueetage og på 1. sal. Bag boligerne er der et stort fælles grønt område, og hver bolig i stuen har egen privat have. Der er ikke etableret fælles opholdsområder. Facaderne er hvidpudsede med træbeklædte gavle og fremstår i god stand. Tagene er røde vingetegl. Der er boliger både i stuen og på 1. sal. Boligerne på 1. sal har adgang via en udvendig trappe og er alle 1 rums boliger. Boligerne i stueetagen er velindrettede, mens de 1-værelses boliger på 1. sal er mindre gode pga. de skrå vægge. FREMTIDIGE TILTAG: Afsnittet ændres fra 10 til 7 boliger. Det foreslås at Gulehaldstræde 1, 5 og 9 omdannes til sammenlægningsboliger (lodret) med ophold i stueetagen og værelser på 1. sal. Dette udføres via en ny indvendig trappe. Toilet/bad og køkken skiftes. Gulehaldstræde 3 st. og 7 st. renoveres til tilgængelighedsboliger. Der skabes niveaufri adgang til boligerne både ved indgang og terrasse. Nyt køkken og badeværelse monteres. Af generelle renoveringstiltag kan bla. nævnes at der skal etableres dræn omkring boligerne. Vinduer, tag, køkken, toilet/bad skiftes. Loftet efterisoleres. Yderligere aktiviteter ses under byggeafsnittet. De to dobbelthuse ligger ved siden af hinanden med en lille forhave ud mod Norre Bakke. Hver bolig har en lukket privat have, som vender ud mod et stort grønt område. Bebyggelsen er højt beliggende og der er en smuk udsigt ud over Østersøen. Facaderne er hvidpudsede og fremstår i god stand. Tagene er eternit og fremtræder ligeledes i god stand. Vinduerne er i træ med 2-lags termoglas og fremtræder i god stand, hvilket også gælder dørene. FREMTIDIGE TILTAG: De 4 lejemål indrettes som tilgængelighedsboliger. Udvendigt laves niveaufri adgang. Af renoveringstiltag kan bla. nævnes at revner på gavle og facader udbedres. Tag, bad/toilet og køkken skiftes. Tekniske installationer skiftes i.f.m. dette. Afsnittet rummer i alt 9 boliger: 9 stk. 2 V. Der er en terrasse tilknyttet alle boliger og området fremstår velholdt. Der er ikke etableret fælles opholdsområder. Facaderne er pudsede og malet i røde og gule farver. Tagene er røde vingetegl. Vinduerne er i træ med 2-lags termoglas og fremtræder i god stand, hvilket også gælder dørene. Boligerne er velindrettede og kan blive velegnede for ældre med rimelige rum størrelser. FREMTIDIGE TILTAG: De 9 lejemål indrettes som tilgængelighedsboliger. Udvendigt laves niveaufri adgang. Af renoveringstiltag kan bla. nævnes at revner i sokler, på gavle og facader udbedres. Mekanisk ventilation for radon sikring etableres. Vinduer og døre. Toilet/bad indrettes til tilgængelighed. Tekniske installationer skiftes ifm.. udskiftning af køkken og toliet/bad. Byggeafsnittet indeholder 7 boliger (hvoraf 5 boliger er ungdomsboliger), 1-2 rums. I alt: 1 stk. 1 V. og 6 stk. 2 V. Der er en lille fælles nordvendt gård tilknyttet afsnittet. Hovedhuset er et muret og pudset hus mens sidehuset er opført med bindingsværk. Taget er rød vingetegl. Vinduerne er af træ med 2-lags termoglas. Bygningen bærer præg af, at der har skullet etableres mange små boliger på lille plads. Det har givet nogle meget dårligt indrettede boliger og især boligerne på 1. sal er meget uhensigtsmæssigt indrettet med snæver plads og skrå vægge. FREMTIDIGE TILTAG: Ny indretning ændrer afsnittet til 4 stk. sammenlægningsboliger. Disse er gennemlyste og med større opholdsarealer. Åbne nye køkkener og badeværelser med nye tekniske installationer. Af øvrige renoveringstiltag kan bl.a. nævnes: mekanisk ventilation i boligerne, udbedring af kloak, etablering af dræn, trapper renoveres og rampeanlæg ændres, facader udbedres og vestgavl skiftes. Tag, tagrender og undertag skiftes og der udføres efterisolering. Tekniske installationer ( el, vand ), og gulvbelægninger udskiftes. Yderligere aktiviteter ses under byggeafsnittet.

5 09. Otto Holst Bakke 3-17 opført som almene boliger i 1991 Afsnittet er beliggende inde i Svaneke by. Boligerne er fordelt på tre bygninger, som tidligere har udgjort en købmandsgård fra slutningen af 1800-årene. Således ligger bygningerne i en trekant ud mod de tre gader Storgade, Byfogedbakken og Otto Holst Bakke. Bygningerne omkranser den fælles gård. Bygningerne er disponeret med boliger i både stueetage og på 1. sal. Afsnittet rummer i alt 8 boliger: 4 stk. 2 V. og 4 stk. 3 V. Inde i gården er der indrettet parkeringsplads. Herfra kan man komme til alle boliger ad fl isebelagte stier. I den anden ende af gården ligger en fi n have med ophold og tørremulighed. En af bygningerne har to boliger med egen terrasse. Udearealerne fremtræder meget velholdte. Ved ombygningen har man indrettet boliger i stueetagen, som er tilgængelige for kørestolsbrugere. Til boligerne på 1. sal er der indvendige trapper. Samlet set er det et afsnit med god tilgængelighed. 2 af bygningerne er af pudset murværk der er malet gule. Den tredje er udført i bindingsværk med pudset og gulmalet murværk i tavlene. Taget er røde vingetegl, som er i rimelig stand. Vinduerne er både koblede rammer med 3-lags glas og termoruder. Boligerne er veldisponerede med fornuftige størrelser i betragtning af, at de er indrettet i et eksisterende bygningskompleks. Bygningen, der er konstrueret med bindingsværk, vidner om dens fortid som købmandsgård. FREMTIDIGE TILTAG: Lejlighederne skal indretningsmæssigt fremstå uændret. Af renoveringstiltag kan bla. nævnes, at der etableres mekanisk ventilation i boligerne. Afskalninger på fundamenter, sokler, kælderydervægge og lyskasser udbedres. Udvendige trapper renoveres og rampeanlæg ændres. Facadeterrassedøre, tag og sålbænke skiftes. Koldtvandsrør og blandingsbatterier skiftes. 10. Gryneparken opført som forsøgsbyggeri i 1991 Afsnittet er opført som et forsøgsbyggeri i forhold til at anvende energibesparende byggeprincipper. Enkelte af disse forhold har dog måttet ændres efterfølgende. F.eks. er den oprindelige opvarmning med jordvarme ændret til centralvarme fra oliefyr. Afsnittet er beliggende uden for Svaneke som et fritliggende hus med en tung bygningskrop, der rummer boliger og et stort væksthus hvor der forefi ndes fællesfaciliteter. Bebyggelsen ligger omgivet af marker og grønne arealer og ligger derfor isoleret fra nærliggende bebyggelse. Afsnittet rummer i alt 5 boliger: 4 stk. 3 V. og 1 stk. 4 V. Afsnittet ligger for enden af en vej, hvor også den fælles p-plads ligger. Fra p-pladsen ankommer man til boligerne gennem væksthuset, som fungerer som fordelingsrum. Udearealerne bærer præg af at være indrettet til mange forskellige former for ophold og aktiviteter. Boligerne er ikke indrettet med henblik på tilgængelighed. Dog er niveaufri adgang ind til stueetagernes boliger, og badeværelserne her er af en rimelig størrelse. Facaderne er pudset og malet mineraluld. Tagdækning er tagpap med dækning, fremstår i rimelig stand. Vinduerne er af træ med 2-lags termoglas og fremstår i god stand. Boligerne har en fornuftig indretning med køkkenalrum. Disse er ventileret via centralt udsugningsanlæg med aftræk fra badeværelser og emfang i køkkener. FREMTIDIGE TILTAG: Lejlighederne skal indretningsmæssigt fremstå uændret. Af renoveringstiltag kan bl.a. nævnes, at der etableres mekanisk ventilation i boligerne, og at koldtvandsrør og blandingsbatterier mv. skiftes.

6

7 EKSISTERENDE BOLIGER I AFDELINGEN: 83 STK ANTAL VÆRELSER. 1 V: 2 V: 3 V: 4 V: 5 V: AFSNIT 1 4 stk. 3 stk. 1 stk. 1 stk. AFSNIT 2 3 stk. 8 stk. 2 stk. AFSNIT 3 6 stk. 6 stk. AFSNIT 4 6 stk. AFSNIT 5 3 stk. 5 stk. 2 stk. AFSNIT 6 4 stk. AFSNIT 7 9 stk. AFSNIT 8 1 stk. 6 stk. AFSNIT 9 4 stk. 4 stk. AFSNIT 10 4 stk. 1 stk. SAMLET ANTAL Samlet antal boliger: 9 stk. 13 stk. 12 stk. 6 stk. 1 4 stk. 9 stk. 7 stk. 8 stk. 5 stk. 83 stk. FREMTIDIGE BOLIGER I AFDELINGEN: 71 STK ANTAL VÆRELSER. 1 V: 2 V: 3 V: 4 V: 5 V: AFSNIT stk. 3 stk. 1 stk. 1 stk. AFSNIT 2 3 stk. 8 stk. 2 stk. AFSNIT 3 6 stk. AFSNIT 4 6 stk. AFSNIT 5 2 stk stk. AFSNIT 6 4 stk. AFSNIT 7 9 stk. AFSNIT 8 1 stk. 3 stk. AFSNIT 9 4 stk. 4 stk. AFSNIT 10 4 stk. 1 stk. SAMLET ANTAL Samlet antal boliger: 9 stk. 13 stk. 6 stk. 6 stk. 7 stk. 4 stk. 9 stk. 4 stk. 8 stk. 5 stk. 71 stk. HERAF TILGÆNGELIGHEDBOLIGER: ANTAL VÆRELSER. AFSNIT 1 AFSNIT 2 AFSNIT 3 AFSNIT 4 AFSNIT 5 AFSNIT 6 AFSNIT 7 AFSNIT 8 AFSNIT 9 AFSNIT 10 SAMLET ANTAL Samlet antal boliger: 2 stk. 6 stk. 2 stk. 4 stk. 9 stk. 23 stk. HERAF SAMMENLÆGNINGSBOLIGER: AFSNIT 1 AFSNIT 2 AFSNIT 3 AFSNIT 4 AFSNIT 5 AFSNIT 6 AFSNIT 7 AFSNIT 8 AFSNIT 9 AFSNIT 10 SAMLET ANTAL Samlet antal boliger: 6 stk. 3 stk. 4 stk. 13 stk.

8 6C 6B Glastorvet 6A Postgade 01. POSTGADE 6A-6C TILGÆNGELIGHEDSBOLIGER I 6A

9 EKSIST. LEJLIGHEDSOVERSIGT Bebyggelsen opført i boliger, m², 2-5 rums 3 stk. - 2 v m² 1 stk. - 2 v m² 2 stk. - 3 v m² 1 stk. - 3 v m² 1 stk. - 4 v m² 1 stk. - 5 v m² KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Tilgængelighed i 6A - indenfor eksisterende rammer. 9 boliger, m², 2-5 rums 1 stk. - 2 v m² - Postgade 6A st. th. 1 stk. - 2 v m² - Postgade 6A st. tv. 1 stk. - 2 v m² 1 stk. - 2 v m² 2 stk. - 3 v m² 1 stk. - 3 v m² 1 stk. - 4 v m² 1 stk. - 5 v m² GENERELLE RENOVERINGSTILTAG Udearealer: Læmur renoveres, tilgængelighed etableres. Kloak og afl øb skiftes. Fundamenter og sokler: Enkelte revner udbedres. Omfangsdræn reetableres. Udv. Trapper: Kældertrappe renoveres, rampeanlæg ændres. Facader: Fugeskader udbedres, overliggere udskiftes. Vinduer udskiftes. Tag skiftes. Tagrender skiftes. Ovenlysvinduer skiftes ikke, levetid o. 20 år. Toilet/bad: Skiftes da installationer står til udskiftning. er skiftes. Varme installationer skiftes. VVS-installationer skiftes. El-installationer: Skiftes inkl. gruppetavler.

10 3.9 m² Vær m² Vær m² Gang 4.1 m² 3.6 m² Gang 4.4 m² 4.5 m² Spisestue 5.2 m² 7.7 m² 16.9 m² Eksisterende terrasseområde til Postgade 6A. I dag er der niveauforskel op til dørene m² 01. POSTGADE 6A EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

11 Eksisterende rampe fjernes For stejl jf. tilgængelighedskrav Stolelift Ny rad. Ny rad. Ny rad. Soveværelse 10.5 m² Fælles indgang 3.8 m² 4.0 m² Soveværelse 10.2 m² 4.6 m² HS HS Ny rad. HS HS 4.5 m² 3.7 m² Ny rad. HS HS KS Eksisterende ankomst til Postgade 6A. I dag er der både rampe og trappe op til indgangen. Rampens stigning er dog for stejl ift. tilgængelighedskrav og ender ude på vejen. KS TV Ophold 26.1 m² RENOVERINGSTILTAG Boligerne reetableres og indrettes til tilgængelighedsboliger. Ophold 21.6 m² TV Radonsug. Det fælles ankomstområde gøres tilgængeligt via stolelift. Bredere fælles indgang. eværelserne gøres større. Nye køkkener og badeværelser. Nye radiatorer. Terrasser hæves for at skabe niveaufri adgang fra boligerne. Postgade 6A TH =50 m² Fælles indgang Postgade 6A TV =55 m² Fælles indgang BO42 AFDELING SVANEKE KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:

12 3.5 m² 6.1 m² 6.6 m² 6.8 m² 6.1 m² 3.5 m² Vær m² Vær m² Gang 8.1 m² Gang 5.5 m² 20.2 m² Spisestue 13.3 m² 24.6 m² 01. POSTGADE 6B EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

13 Nyt bad 3.5 m² Nyt køkken 6.1 m² 6.6 m² 6.8 m² Nyt køkken 6.1 m² Nyt bad 3.5 m² Vær m² Vær m² Gang 8.1 m² Gang 5.5 m² 20.2 m² Spisestue 13.3 m² 24.6 m² RENOVERINGSTILTAG Radonsug. Nye køkkener og bad. Nye radiatorer. Nye vinduer. Nye installationer. KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

14 12.3 m² 15.8 m² 3.5 m² Gang 4.2 m² 6.1 m² 6.1 m² 5.9 m² Gang 6.4 m² 3.5 m² 18.3 m² 01. POSTGADE 6C EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 Vær m²

15 12.3 m² 15.8 m² RENOVERINGSTILTAG Radonsug. Nye køkkener og bad. Nye radiatorer. Nye vinduer. Nye installationer. Nyt bad 3.5 m² Gang 4.2 m² Nyt køkken 6.1 m² Nyt køkken 6.1 m² 5.9 m² Gang 6.4 m² Nyt bad 3.5 m² 18.3 m² Vær m² KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

16 Vær m² 3.4 m² 8.9 m² Spisestue 26.1 m² 32.7 m² Gang 9.1 m² 7.2 m² Vær m² 01. POSTGADE 6A EKSISTERENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50 A

17 Nyt bad Vær m² 7.7 m² Nyt køkken 8.9 m² Spisestue 26.1 m² 32.7 m² Gang 9.1 m² 7.2 m² Vær m² RENOVERINGSTILTAG Radonsug. Nye køkkener og bad. Nye radiatorer. Nye vinduer. Nye installationer. A KOMMENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

18 11.4 m² 3.4 m² 8.9 m² Vær m² Gang 7.5 m² 15.8 m² Spisestue 10.1 m² 01. POSTGADE 6B EKSISTERENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50

19 RENOVERINGSTILTAG 11.4 m² Nyt bad 3.4 m² Nyt køkken 8.9 m² Radonsug. Nye køkkener og bad. Nye radiatorer. Nye vinduer. Nye installationer. Vær m² Gang 7.5 m² 15.8 m² Spisestue 10.1 m² KOMMENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

20 Vær m² Vær m² 3.4 m² Gang 6.8 m² 6.1 m² 6.2 m² 28.0 m² 01. POSTGADE 6C EKSISTERENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50

21 Vær m² Vær m² Nyt bad 3.4 m² Gang 6.8 m² Nyt køkken 6.1 m² 6.2 m² RENOVERINGSTILTAG 28.0 m² Radonsug. Nye køkkener og bad. Nye radiatorer. Nye vinduer. Nye installationer. KOMMENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

22 Dyrlæge Jürgensensgade Møllebakken Dyrlæge Jürgensensgade DYRLÆGE JÜRGENSENSGADE 2-10 & UÆNDRET BOLIGFORDELING Dyrlæge Jürgensensgade

23 EKSISTERENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Bebyggelsen opført i rums m², 13 boliger fordelt i 2 områder. Område 1: Dyrlæge Jürgensensgade 2-10 Område 2: Dyrlæge Jürgensensgade stk. - 2 v m² 8 stk. - 4 v m² 2 stk. - 5 v m² KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Uændret GENERELLE RENOVERINGSTILTAG Radonsug etableres, samt mekanisk ventilation i boligerne. Kælderydervægge, fundamenter og sokler - enkelte svindrevner udbedres. Udvendige trapper: Trapper, kældertrappe renoveres, rampeanlæg ændres. Facader: Gavlbeklædninger skiftes. Tag udskiftes. Tagrender skiftes. Ovenlysvinduer bevares. Toilet/bad skiftes. skiftes. VVS-installationer: Koldtvandsrør skiftes samt blandingsbatterier mv. El-installationer: Kontakter skiftes. Nye gruppetavler.

24 8.1 m² alrum 8.4 m² 7.7 m² 21.3 m² Bryggers 8.1 m² 7.8 m² Vær m² 4.8 m² 02. DYRLÆGE JÜRGENSENSGADE 6 & 8 EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

25 Nyt køkken 8.1 m² alrum 8.4 m² 7.7 m² 21.3 m² Bryggers 8.1 m² 7.8 m² Vær m² Nyt bad 4.8 m² RENOVERINGSTILTAG Nye køkkener og bad. Nye installationer samt blandingsbatteri. Radonsug. KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

26 Vær m² Vær m² Gang 9.7 m² 02. DYRLÆGE JÜRGENSENSGADE 6 & 8 EKSISTERENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50

27 Vær m² Vær m² Gang 9.7 m² RENOVERINGSTILTAG Nye installationer samt blandingsbatteri. Radonsug. KOMMENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

28 Bryggers 9.2 m² 10.8 m² 4.8 m² 21.3 m² 7.5 m² 7.7 m² 02. DYRLÆGE JÜRGENSENSGADE EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

29 Bryggers 9.2 m² 10.8 m² Nyt bad 4.8 m² 21.3 m² Nyt køkken 7.5 m² 7.7 m² RENOVERINGSTILTAG Nye køkkener og bad. Nye installationer samt blandingsbatteri. Radonsug. KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

30 Gang 10.0 m² Vær m² Vær m² 02. DYRLÆGE JÜRGENSENSGADE EKSISTERENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50

31 Gang 10.0 m² Vær m² Vær m² RENOVERINGSTILTAG Nye installationer samt blandingsbatteri. Radonsug. KOMMENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

32 5.6 m² 6.2 m² 19.5 m² 3.9 m² 9.9 m² Bryggers 7.7 m² 02. DYRLÆGE JÜRGENSENSGADE 2, 9 & 10 EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

33 Nyt køkken 5.6 m² 6.2 m² 19.5 m² Nyt bad 3.9 m² 9.9 m² Bryggers 7.7 m² RENOVERINGSTILTAG Nye køkkener og bad. Nye installationer samt blandingsbatteri. Radonsug. KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

34 Dyrlæge Jürgensensgade Dyrlæge Jürgensensgade Dyrlæge Jürgensensgade 03. DYRLÆGE JÜRGENSENSGADE SAMMENLÆGNINGSBOLIGER (LODRET) Dyrlæge Jürgensensgade

35 EKSISTERENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Bebyggelsen opført i boliger, 1-2 rums m². 4 stk. - 1 v m² 2 stk. - 1 v m² 4 stk. - 2 v m² 2 stk. - 2 v m² KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Lodret sammenlægning 6 boliger, 3 rums m². 4 stk. - 3 v m² - Dyrlæge Jürgensensgade 25, 27, 33 & 35 2 stk. - 3 v m² - Dyrlæge Jürgensensgade 29 & 31 GENERELLE RENOVERINGSTILTAG Radonsug etableres, samt mekanisk ventilation i boligerne. Fundamenter og sokler: Enkelte svindrevner udbedres. Udvendige trapper nedbrydes, ny trappe etableres indvendig. Tag: Vindtrækbånd i tagkonstruktion etableres. Skorsten eftergås for afskalninger og revner. Ventilationsstudser i undertag etableres. Tagrende og nedløb skiftes. Vindskede skiftes. Ved indervægge i facaden laves forsatsvæg hvor tag forankres til afstivning af huset. Gulvbelægninger skiftes. Toilet/bad skiftes skiftes VVS-installationer: Skiftes ved udskiftning af nyt køkken og bad. El installationer: Nye HPFI tavler og installationer skiftes i forbindelse med ombygninger

36 4.0 m² 5.4 m² 9.3 m² 9.3 m² 5.4 m² 4.0 m² 12.8 m² 22.9 m² 22.9 m² 12.8 m² 03. DYRLÆGE JÜRGENSENSGADE EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

37 A B Ny rad. HS Ny rad. 4 m² 5 m² 9.3 m² KS Ny rad. 9.3 m² 5.4 m² 3.9 m² Ny rad. Ny rad. KS HS Ny rad. TV TV Ophold 36.1 m² Ophold 36.1 m² A RENOVERINGSTILTAG Boligerne sammenlægges lodret og bliver store familieboliger med ophold i stueetagen og værelser på 1. sal. B Dyrlæge Jürgensensgade 25 & =105 m² Nr. 25, 1. Sal Dyrlæge Jürgensensgade 27 & =105 m² Nr. 27, 1. Sal Gennemlyste og større opholdsarealer. er og entreer er åbnet op. Nye køkkener og badeværelser. Nye interne trapper til boligernes 1. sal. Forsatsvæg i gavle og nye gulve. Nye installationer og radiatorer. Radonsug. KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

38 4.3 m² 9.1 m² 4.8 m² 9.1 m² 4.8 m² 4.3 m² 4.7 m² 15.8 m² 15.8 m² 4.7 m² 03. DYRLÆGE JÜRGENSENSGADE EKSISTERENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50

39 A B Ovenlys Ovenlys h: 2100mm 5 m² Ny rad. Værelse 11 m² Værelse 11 m² Ny rad. 6 m² HS HS HS HS HS HS HS HS Nyt vinduesparti Ny rad. Ny rad. Ny rad. Ny rad. h: 2100mm Ophold 13 m² Soveværelse 10 m² Soveværelse 10 m² Ophold 11 m² h: 1500mm Ovenlys Ovenlys Ovenlys Ovenlys A B RENOVERINGSTILTAG Boligerne sammenlægges lodret og bliver store familieboliger med ophold i stueetagen og værelser på 1. sal. Nye og større badeværelser. 2 værelser på 1. sal i hver bolig. Forsatsvæg i gavle og nye gulve. Nye installationer og radiatorer. Radonsug. KOMMENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

40 Nyt vinduesparti Ophold Cisterne ind i eksisterende skunk Ophold SNIT A - A 03. DYRLÆGE JÜRGENSENSGADE KOMMENDE FORHOLD PRINCIPSNIT_1:50

41 Værelse Soveværelse Ophold SNIT B - B KOMMENDE FORHOLD PRINCIPSNIT_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

42 4.0 m² 5.4 m² 9.6 m² 12.8 m² 23.3 m² 03. DYRLÆGE JÜRGENSENSGADE 29 & 31 EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

43 A B Ny rad. 4 m² Entré 5 m² 10 m² Ny rad. Ny rad. KS HS TV Ophold 37 m² Dyrlæge Jürgensgade 29 & =109 m² 1. Sal RENOVERINGSTILTAG Boligerne sammenlægges lodret og bliver store familieboliger med ophold i stueetagen og værelser på 1. sal. Gennemlyste og større opholdsarealer. er og entreer er åbnet op. Nye køkkener og badeværelser. Nye interne trapper til boligernes 1. sal. Forsatsvæg i gavle og nye gulve. Nye installationer og radiatorer. Radonsug. A B KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

44 4.2 m² 9.5 m² 4.8 m² 4.6 m² 16.2 m² 03. DYRLÆGE JÜRGENSENSGADE 29 & 31 EKSISTERENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50

45 A B Ovenlys h: 2100mm 5 m² Ny rad. Værelse 11 m² HS HS HS HS Nyt vinduesparti h: 2100mm Ny rad. Ophold 11 m² Soveværelse 9 m² Ny rad. h: 1500mm Ovenlys Ovenlys Ovenlys RENOVERINGSTILTAG Boligerne sammenlægges lodret og bliver store familieboliger med ophold i stueetagen og værelser på 1. sal. Nye og større badeværelser. 2 værelser på 1. sal i hver bolig. Forsatsvæg i gavle og nye gulve. Nye installationer og radiatorer. Radonsug. A B KOMMENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

46 Nyt vinduesparti Ophold Cisterne ind i eksisterende skunk Ophold SNIT A - A 03. DYRLÆGE JÜRGENSENSGADE 29 & 31 KOMMENDE FORHOLD PRINCIPSNIT_1:50

47 Værelse Soveværelse Ophold SNIT B - B KOMMENDE FORHOLD PRINCIPSNIT_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

48 Lindevej LINDEVEJ 7-17 TILGÆNGELIGHEDSBOLIGER

49 EKSISTERENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Bebyggelsen opført i boliger, 2 rums. 60 m². 6 stk. - 2 v m² KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Tilgængelighed 6 boliger, 2 rums. 60 m². 6 stk. - 2 v m² - Lindevej 7, 9, 11, 13, 15 & 17 GENERELLE RENOVERINGSTILTAG Radonsug etableres, samt mekanisk ventilation i boligerne. Fundamenter og sokler: Enkelte svindrevner udbedres. Facader: Revner i facader udbedres. Vinduer og facadedøre skiftes. Tag: Vindtrækbånd i tagkonstruktion eftergås. Ventilationsstudser i undertag etableres, gennemføringer eftergås. Tagrende og nedløb skiftes. Vindskede skiftes. Indvendige vægge: Revner udbedres. Gulvbelægninger skiftes. Toilet/bad skiftes skiftes. VVS-installationer: Vandinstallationer skiftes. El installationer: Nye HPFI tavler og installationer skiftes i forbindelse med ombygninger.

50 4.0 m² 5.4 m² 9.2 m² 4.0 m² 5.4 m² 9.2 m² 19.2 m² 12.5 m² 19.2 m² 12.5 m² 04. LINDEVEJ 7-17 EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

51 HS 5 m² Ny rad. 5 m² HS 9 m² 5 m² Ny rad. 5 m² 9 m² KS KS HS HS HS HS TV TV Ophold 19 m² Soveværelse 12 m² Ophold 19 m² Soveværelse 12 m² Lindevej 9, 13 9, 13 & 15 & m 2 m² Lindevej 7, 11 & m² m 2 RENOVERINGSTILTAG Boligerne reetableres og indrettes til tilgængelighedsboliger. Belægning ved ankomst tilpasses så der skabes niveaufri adgang til boligerne. er åbnes op. eværelser gøres større. Ny dør fra køkken til soveværelse for at sikre tilgængelighedsforhold. Nye køkkener og badeværelser. Nye radiatorer. Terrasser hæves for at skabe niveaufri adgang fra boligerne. Radonsug. Nye gulvbelægninger. Nye vinduer og facadedøre. KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

52 Gulehaldstræde 1 Hans Thygesensvej 05. GULEHALDSTRÆDE 1-9 LODRET SAMMENLÆGNING I 1, 5 & 9. TILGÆNGELIGHEDSBOLIGER I 3 ST. & 7 ST.

53 EKSISTERENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Bebyggelsen opført i boliger, 1-3 rums m². 3 stk. - 1 v m² 2 stk. - 2 v m² 3 stk. - 2 v m² 2 stk. - 3 v m² KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Lodret sammenlægning og tilgængelighed 7 boliger, 3 rums m². 2 stk. - 3 v. - 85,5 m² - Gulehaldstræde 3 st. & 7 st. 2 stk. - 3 v m² - Gulehaldstræde 3 1. sal & 7 1. sal 3 stk. - 3 v m² - Gulehaldstræde 1, 5 & 9 GENERELLE RENOVERINGSTILTAG Fundamenter og sokler udbedres. Der etableres sokkelrende /stenseng med dræn for at afl ede vand fra bygningen. Udvendige trapper nedbrydes i sammenlægningsboliger hvor ny trappe etableres indvendigt. Sålbænke udbedres. Vinduer udskiftes. Taget skiftes med nyt undertag og efterisolering. Tagrende og nedløb skiftes. Vindskede skiftes. Ovenlysvinduer skiftes ikke. Lofter: Lofterne udbedres hvor vægge fl yttes. Toilet/bad skiftes. skiftes. VVS-installationer: God stand skiftes kun installationer til nyt køkken og bad.

54 13.0 m² 23.4 m² 4.1 m² 5.5 m² 9.7 m² 05. GULEHALDSTRÆDE 1, 5 & 9 EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

55 A B Ophold 37 m² TV Ny rad. HS KS 4 m² 5 m² 10 m² Ny rad. Ny rad. RENOVERINGSTILTAG Boligerne sammenlægges lodret og bliver store familieboliger med ophold i stueetagen og værelser på 1. sal. Gulehaldstræde 1, 1, 5 & 5 & = =111 mm² 1. Sal 2 1. Sal Gennemlyste og større opholdsarealer. Udvendige trapper nedbrydes i sammenlægningsboliger hvor ny trappe etableres indvendigt. Toilet/bad og køkken skiftes. Nye radiatorer. Radonsug. Vinduer udskiftes. A B KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

56 4.8 m² Spisestue 6.9 m² 4.1 m² 18.0 m² 5.1 m² 05. GULEHALDSTRÆDE 1, 5 & 9 EKSISTERENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50

57 A B Ovenlys Ovenlys h: 2100 mm Ny rad. Ophold 11 m² Soveværelse 10 m² Ny rad. HS HS HS HS h: 2100 mm Ny rad. 6 m² Værelse 10 m² Ny rad. h: 1500 mm Ovenlys RENOVERINGSTILTAG Boligerne sammenlægges lodret og bliver store familieboliger med ophold i stueetagen og værelser på 1. sal. A B Toilet/bad skiftes. Nye radiatorer. Radonsug. Vinduer udskiftes. KOMMENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

58 Ophold Nyt vinduesparti Cisterne ind i eksisterende skunk Ophold SNIT A - A 05. GULEHALDSTRÆDE 1, 5 & 9 KOMMENDE FORHOLD PRINCIPSNIT_1:50

59 Soveværelse Værelse Ophold SNIT B - B KOMMENDE FORHOLD PRINCIPSNIT_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

60 10.1 m² 21.6 m² Vær m² Bryggers 5.2 m² 10.9 m² 6.2 m² 3.5 m² 05. GULEHALDSTRÆDE 3 & 7 EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

61 HS HS Værelse 10 m² Ophold 22 m² Soveværelse 12 m² TV HS HS Ny rad. HS Ny rad. Bryggers 5 m² 11 m² KS 6 m² 5 m² Tek. Gulehaldstræde 3 st. 3 st. & 7 & st st. m m² RENOVERINGSTILTAG Boligerne reetableres og indrettes til tilgængelighedsboliger. Belægning ved ankomst tilpasses så der skabes niveaufri adgang til boligerne i stueplan. og køkken er åbnet op for gennemlysning. Nyt køkken og badeværelse. Bryggers gøres tilgængelig. Nye radiatorer. Terrasser hæves for at skabe niveaufri adgang fra boligerne. Radonsug. Vinduer udskiftes. KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

62 8.3 m² 4.8 m² 22.2 m² 10.8 m² 4.1 m² 05. GULEHALDSTRÆDE 3 & 7 EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

63 8.3 m² 4.8 m² 22.2 m² 10.8 m² 4.1 m² RENOVERINGSTILTAG Nye køkkener og bad. Nye radiatorer. Nye vinduer. Nye installationer. Radonsug. KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

64 Norre Bakke 3D 3C 3B 3A 06. NORRE BAKKE 3A-3D TILGÆNGELIGHEDSBOLIGER I 3A-3D

65 EKSISTERENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Bebyggelsen opført i boliger, 2 rums. 60 m². 4 stk. - 2 v m² KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Tilgængelighed 4 boliger, 2 rums. 60 m². 4 stk. - 2 v m² - Norre Bakke 3A-3D GENERELLE RENOVERINGSTILTAG Udearealer: Trappetrin laves om til niveaufri adgang. Fundamenter og sokler: Afskalninger og revner i sokkel udbedres. Facader: Afskalninger og revner på facader og gavle udbedres. Tag udskiftes. Indvendige trapper: Ny trappe etableres ved lodret sammenlægning Toilet/bad skiftes. skiftes. VVS-installationer: Skiftes ved nyt køkken og bad. El installationer: Nye HPFI tavler og installationer skiftes i forbindelse med ombygninger.

66 9.2 m² 5.4 m² 4.0 m² 9.2 m² 5.4 m² 4.0 m² 19.2 m² 12.8 m² 12.8 m² 19.2 m² 06. NORRE BAKKE 3A-3D EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

67 HS 9 m² HS 5 m² 5 m² KS 9 m² 5 m² 5 m² KS HS HS HS HS TV TV Soveværelse 13 m² Ophold 19 m² Soveværelse 13 m² Ophold 19 m² RENOVERINGSTILTAG Boligerne reetableres og indrettes til tilgængelighedsboliger. Belægningen ved ankomst hæves så der skabes niveaufri adgang til boligen. og køkken åbnes op. eværelser gøres større. Nye køkkener og badeværelser. Dør fra køkken til soveværelse for at sikre tilgængelighedsforhold. Terrasser hæves for at sikre niveaufri adgang fra boligerne. Radonsug. Nye installationer. (VVS og el) Norre Norre Bakke 3B 3B & 3D m² m 2 Norre Bakke 3A & 3C m² m 2 KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

68 Ahornvej Søndergade AHORNVEJ 1-17 TILGÆNGELIGHEDSBOLIGER I 1-17

69 EKSISTERENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Bebyggelsen opført i boliger, 2 rums. 62 m². 9 stk. - 2 v m² KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Tilgængelighed 9 boliger, 2 rums. 62 m². 9 stk. - 2 v m² - Ahornvej 1-17 GENERELLE RENOVERINGSTILTAG Radon: tætning af revner samt etablering af mekanisk ventilation i boligerne. Udearealer: Trappetrin laves om til niveaufri adgang. Fundamenter og sokler: Afskalninger og revner i sokkel udbedres. Facader: Afskalninger på facader og gavle udbedres. Vinduer og døre skiftes. Tag: Udluftning/ventilation i tagrum og konstruktion etableres. Zink inddækninger reetableres. Toilet/bad: Ombygges ved tilgængelighed. skiftes. Varme installationer: El radiatorer udskiftes. VVS-installationer: Skiftes ifm. nyt køkken og bad. El installationer: Nye HPFI tavler og installationer skiftes i forbindelse med ombygninger.

70 8.8 m² 5.5 m² 4.5 m² 4.6 m² 5.5 m² 8.8 m² 13.3 m² 20.1 m² 20.1 m² 13.2 m² 07. AHORNVEJ 1-17 EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

71 HS KS 5 m² 5 m² KS HS 9 m² 9 m² Ny rad. 5 m² 5 m² HS HS Ny rad. HS HS TV TV Ophold 20 m² Soveværelse 13 m² Soveværelse 13 m² Ophold 20 m² Ahornvej m 2 RENOVERINGSTILTAG Boligerne reetableres og indrettes til tilgængelighedsboliger. Ahornvej Ahornvej 3, 5, 3, 7, 5, 11 7, 11 & 15 & m² m 2 Ahornvej m² Belægningen ved ankomst hæves så der skabes niveaufri adgang til boligen. er og køkkener åbnes op. Nye køkkener og badeværelser. Dør fra entre til soveværelse for at sikre tilgængelighedsforhold. Dør fra entre til badeværelse. Nye radiatorer. Terrasser hæves for at skabe niveaufri adgang fra boligerne. Nye vinduer og døre. Radonsug. KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

72 8.8 m² 5.5 m² 4.5 m² 20.1 m² 13.2 m² 07. AHORNVEJ 1-17 EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

73 HS 9 m² 5 m² 5 m² KS Ny rad. HS HS TV Ophold 20 m² Soveværelse 13 m² RENOVERINGSTILTAG Boligerne reetableres og indrettes til tilgængelighedsboliger. Belægningen ved ankomst hæves så der skabes niveaufri adgang til boligen. er og køkkener åbnes op. Nye køkkener og badeværelser. Dør fra entre til soveværelse for at sikre tilgængelighedsforhold. Dør fra entre til badeværelse. Nye radiatorer. Terrasser hæves for at skabe niveaufri adgang fra boligerne. Nye vinduer og døre. Radonsug. Ahornvej Ahornvej 9, 13 & 9, & m² 62.5 m 2 KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

74 2B 2A 08. BYFOGEDBAKKEN SAMMENLÆGNINGSBOLIGER I 2A & 2B

75 EKSISTERENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Bebyggelsen opført i boliger (hvoraf 5 er ungdomsboliger), 1-2 rums m². 1 stk. - 1 v m² 5 stk. - 2 v m² 1 stk. - 2 v m² KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Sammenlægning 4 boliger, 2-3 rums m². 1 stk. - 2 v m² - Byfogedbakken 2B st. 1 stk. - 3 v m² - Byfogedbakken 2A st. 1 stk. - 3 v m² - Byfogedbakken 2A 1. sal 1 stk. - 3 v m² - Byfogedbakken 2B 1. sal GENERELLE RENOVERINGSTILTAG Radonsug etableres, samt mekanisk ventilation i boligerne. Kloak udbedres. Fundamenter og sokler: Skader og afskalninger udbedres. Kælderydervægge: Vandindtrængning udbedres ved dræn. Lyskasser: Pudsskader udbedres. Kælder terrændæk: Optrængende fugt i kælder udbedres. Udvendige trapper: Kældertrappe renoveres. Rampeanlæg ændres. Facader: Revner og pudsskader udbedres. Bindingsværk er under stærk nedbrydning. Vest gavl udskiftes. Facadedøre, sålbænke og vinduer skiftes Tag skiftes og efterisoleres med nyt undertag. Tagrender udskiftes. Murkroner/vindskeder eftergås. Kvist mod gaden skiftes. Gulvkonstruktioner/belægninger skiftes. Toilet/bad skiftes skiftes. VVS-installationer: Koldtvandsrør samt blandingsbatterier mv. skiftes El installationer: Kontakter skiftes. Nye gruppetavler

76 12.5 m² 6.9 m² Gang 2.4 m² 9.4 m² 6.7 m² Gang 5.1 m² 3.4 m² 12.4 m² 3.4 m² 12.3 m² 2.5 m² Fællesforru m Gang 2.9 m² 11.5 m² 7.1 m² 08. BYFOGEDBAKKEN 2A & 2B EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

77 RENOVERINGSTILTAG Boligerne sammenlægges vandret og bliver store familieboliger. A B Gennemlyste og større opholdsarealer. Åbne køkkener. Nye køkkener og badeværelser. Nye radiatorer. Radonsug. Nye installationer - nye blandingsbatterier. El - stikkontakter udskiftes. Soveværelse 11 m² HS HS HS 12 m² 7 m² 3 m² Ophold 22 m² KS HS 3 m² 1. Sal 9 m² Fælles indgang 3 m² 3 m² TV Ny rad. Ny rad. Byfogedbakken 2B 2B st. st =69 m² Fælles + 1 indgang = 69 m 2 Fælles indgang B A B KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

78 12.5 m² 6.9 m² Gang 2.4 m² 3.4 m² 12.4 m² 2.3 m² 3.4 m² Fællesforru m Gang 2.9 m² 11.5 m² 7.1 m² 12.3 m² 08. BYFOGEDBAKKEN 2A & 2B EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

79 RENOVERINGSTILTAG Boligerne sammenlægges vandret og bliver store familieboliger. C Gennemlyste og større opholdsarealer. Åbne køkkener. Nye køkkener og badeværelser. ærelse Nye radiatorer. m² Radonsug. Nye installationer - nye blandingsbatterier. El - stikkontakter udskiftes. Ny rad. Værelse 7 m² HS HS HS HS 3 m² KS 6 m² D HS HS HS 3 m² Ophold 26 m² 3 m² Ny rad. TV Soveværelse 12 m² Byfogedbakken 2A st. st =71 m² Fælles indgang = 71 m 2 Fælles indgang KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 C BO42 AFDELING SVANEKE

80 6.6 m² 22.8 m² 5.5 m² 3.9 m² 1.2 m² 3.4 m² 3.4 m² 7.8 m² 3.8 m² 13.6 m² 08. BYFOGEDBAKKEN 2A & 2B EKSISTERENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50

81 RENOVERINGSTILTAG Boligerne sammenlægges vandret og bliver store familieboliger. Gennemlyste og større opholdsarealer. Åbne køkkener. Nye køkkener og badeværelser. Nye radiatorer. Radonsug. Nye installationer - nye blandingsbatterier. El - stikkontakter udskiftes. A B Ophold 22 m² TV Ovenlys 9 m² h: 2100 mm Ny rad. 13 m² HS KS HS h: 2100 mm Soveværelse 13 m² HS HS 4 m² Værelse 13 m² HS S h: 1500 mm Ovenlys Ovenlys Ovenlys Ovenlys A Byfogedbakken 2B 1. Sal Byfogedbakken =99 2B m² st Fælles indgang = 99 m 2 Fælles 1. Sal indgang 1. Sal B BO42 AFDELING SVANEKE KOMMENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:

82 6.6 m² 3.0 m² 7.1 m² 3.4 m² Gang 2.8 m² Fællesforrum Gang 3.8 m² 19.2 m² 17.1 m² 15.8 m² 12.2 m² 08. BYFOGEDBAKKEN 2A & 2B EKSISTERENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50

83 RENOVERINGSTILTAG Boligerne sammenlægges vandret og bliver store familieboliger. Gennemlyste og større opholdsarealer. Åbne køkkener. Nye køkkener og badeværelser. Nye radiatorer. Radonsug. Nye installationer - nye blandingsbatterier. El - stikkontakter udskiftes. C h: 2000 mm D Ny rad. HS KS Ovenlys Ovenlys h: 2100 mm Ny rad. 8 m² HS HS D h: 2100 mm 6 m² 28 m² Soveværelse 17 m² HS HS HS h: 2100 mm Værelse 9 m² Ophold 22 m² Ovenlys h: 2100 mm h: 2100 mm C Byfogedbakken 2A 2A Sal =96 m² Fælles indgang 1 = 96 m 2 Fælles indgang BO42 AFDELING SVANEKE KOMMENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:

84 Soveværelse Ophold SNIT A - A 08. BYFOGEDBAKKEN 2A & 2B KOMMENDE FORHOLD PRINCIPSNIT_1:50

85 1. Sal SNIT B - B KOMMENDE FORHOLD PRINCIPSNIT_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

86 Værelse Soveværelse SNIT C - C 08. BYFOGEDBAKKEN 2A & 2B KOMMENDE FORHOLD PRINCIPSNIT_1:50

87 SNIT D - D KOMMENDE FORHOLD PRINCIPSNIT_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

88 OTTO HOLST BAKKE 3-15 UÆNDRET BOLIGFORDELING

89 EKSISTERENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Opført som almene boliger i boliger, 2-3 rums m². 2 stk. - 2 v m² 2 stk. - 2 v m² 3 stk. - 3 v m² 1 stk. - 3 v m² KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Uændret GENERELLE RENOVERINGSTILTAG Radonsug etableres, samt mekanisk ventilation i boligerne. Fundamenter og sokler: Skader og afskalninger udbedres Kælderydervægge: Afskalninger udbedres. Lyskasser: Pudsskader udbedres. Udvendige trapper: Renoveres og rampe anlæg ændres. Sålbænke og facadeterrassedøre skiftes Tag: Tagsten skiftes, undertag i god stand. Murkroner/vindskeder eftergås. VVS-installationer: Koldtvandsrør samt blandingsbatterier mv. skiftes

90 13.5 m² Vær m² 11.0 m² Spisestue 12.4 m² 7.2 m² 5.2 m² 5.4 m² 09. OTTO HOLST BAKKE 3 & 5 EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

91 13.5 m² Vær m² 11.0 m² Spisestue 12.4 m² 7.2 m² 5.2 m² 5.4 m² RENOVERINGSTILTAG Radonsug Nye installationer / brugsvand samt blandingsbatterier. KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKEN

92 13.6 m² 24.3 m² 5.4 m² 5.1 m² 8.7 m² Vær m² 09. OTTO HOLST BAKKE 3 & 5 EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

93 13.6 m² 24.3 m² 5.4 m² 5.1 m² 8.7 m² Vær m² RENOVERINGSTILTAG Radonsug Nye installationer / brugsvand samt blandingsbatterier. KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKEN

94 4.1 m² 9.7 m² 6.2 m² 3.7 m² 3.7 m² 6.2 m² 9.7 m² 13.8 m² 7.8 m² 7.8 m² 13.8 m² 09. OTTO HOLST BAKKE 7 & 11 EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

95 4.1 m² 9.7 m² 6.2 m² 3.7 m² 3.7 m² 6.2 m² 9.7 m² 13.8 m² 7.8 m² 7.8 m² 13.8 m² RENOVERINGSTILTAG Radonsug Nye installationer / brugsvand samt blandingsbatterier. KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKEN

96 Vær m² 26.6 m² 5.9 m² 4.4 m² Gang 6.1 m² 12.7 m² 09. OTTO HOLST BAKKE 7 & 11 EKSISTERENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50

97 Vær m² 26.6 m² 5.9 m² 4.4 m² Gang 6.1 m² 12.7 m² RENOVERINGSTILTAG Radonsug Nye installationer / brugsvand samt blandingsbatterier. KOMMENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKEN

98 10.2 m² 18.4 m² 18.4 m² 10.2 m² 4.5 m² 4.5 m² 3.5 m² 11.8 m² 11.8 m² 3.5 m² 09. OTTO HOLST BAKKE 13 & 15 EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

99 10.2 m² 18.4 m² 18.4 m² 10.2 m² 4.5 m² 4.5 m² 3.5 m² 11.8 m² 11.8 m² 3.5 m² RENOVERINGSTILTAG Radonsug Nye installationer / brugsvand samt blandingsbatterier. KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKEN

100 Vær m² 3.6 m² 40.9 m² 10.5 m² 7.2 m² 4.5 m² 09. OTTO HOLST BAKKE 13 & 15 EKSISTERENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50

101 Vær m² 3.6 m² 40.9 m² 10.5 m² 7.2 m² 4.5 m² RENOVERINGSTILTAG Radonsug Nye installationer / brugsvand samt blandingsbatterier. KOMMENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKEN

102 GRYNEPARKEN UÆNDRET BOLIGFORDELING

103 EKSISTERENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Opført som forsøgsbyggeri i Alternative energiformer bl.a. nu frakoblet jordvarmeanlæg. 5 boliger, 3-4 rums m². GENERELLE RENOVERINGSTILTAG Radonsug etableres, samt mekanisk ventilation i boligerne. VVS-installationer: Koldtvandsrør samt blandingsbatterier mv. skiftes 2 stk. - 3 v m² 2 stk. - 3 v m² 1 stk. - 4 v m² KOMMENDE LEJLIGHEDSOVERSIGT Uændret

104 Vær m² 3.6 m² Gang 1.5 m² 7.2 m² 10.7 m² 5.9 m² 24.2 m² 10. GRYNEPARKEN EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

105 RENOVERINGSTILTAG Radonsug. VVS-installationer / brugsvand samt blandingsbatteri. Vær m² 3.6 m² Gang 1.5 m² 7.2 m² 10.7 m² 5.9 m² 24.2 m² KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

106 7.2 m² 3.6 m² Gang 1.5 m² Vær m² 24.2 m² 5.9 m² 10.7 m² 10. GRYNEPARKEN EKSISTERENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50

107 7.2 m² 3.6 m² Gang 1.5 m² Vær m² RENOVERINGSTILTAG Radonsug. VVS-installationer / brugsvand samt blandingsbatteri m² 5.9 m² 10.7 m² KOMMENDE FORHOLD STUEPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKE

108 10.7 m² 3.6 m² Gang 1.5 m² 3.6 m² Gang 4.1 m² 12.2 m² alrum 16.8 m² alrum 15.0 m² Vær m² Trappeopgang Altan 4.6 m² 6.1 m² Altan 19.0 m² 10. GRYNEPARKEN EKSISTERENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50

109 10.7 m² 3.6 m² Gang 1.5 m² 3.6 m² Gang 4.1 m² 12.2 m² alrum 16.8 m² alrum 15.0 m² Vær m² Trappeopgang Altan 4.6 m² 6.1 m² Altan 19.0 m² RENOVERINGSTILTAG Radonsug. VVS-installationer / brugsvand samt blandingsbatteri. KOMMENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKEN

110 3.6 m² Gang 1.5 m² 10.7 m² alrum 16.8 m² Trappeopgang 4.6 m² Altan 6.1 m² 10. GRYNEPARKEN EKSISTERENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50

111 3.6 m² Gang 1.5 m² 10.7 m² alrum 16.8 m² Trappeopgang 4.6 m² Altan 6.1 m² RENOVERINGSTILTAG Radonsug. VVS-installationer / brugsvand samt blandingsbatteri. KOMMENDE FORHOLD 1. SALSPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKEN

112 16.0 m² Vær m² Gang m² Vær m² 23.2 m² Vær m² 10. GRYNEPARKEN EKSISTERENDE FORHOLD 2. SALSPLAN_1:50

113 16.0 m² Vær m² Gang m² Vær m² 23.2 m² Vær m² RENOVERINGSTILTAG Radonsug. VVS-installationer / brugsvand samt blandingsbatteri. KOMMENDE FORHOLD 2. SALSPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKEN

114 16.1 m² Gang m² Vær m² 10. GRYNEPARKEN EKSISTERENDE FORHOLD 2. SALSPLAN_1:50

115 16.1 m² Gang m² Vær m² RENOVERINGSTILTAG Radonsug. VVS-installationer / brugsvand samt blandingsbatteri. KOMMENDE FORHOLD 2. SALSPLAN_1:50 BO42 AFDELING SVANEKEN