Anlæg, drift og vedligeholdelsesopgaver i VAB 2018+

Transkript

1 Anlæg, drift og vedligeholdelsesopgaver i VAB 2018+

2 Kontor og administration i Jyderup 25 ansatte, heraf 3,5 medarbejdere i bygge og renovering. Vedligehold af udearealer udføres af 17 ejendomsfunktionærer og 6 viceværter i Holbæk som udgangspunkt. Alle øvrige fag udføres af eksterne entreprenører. Rammeaftaler anvendes i stort omfang.

3 Vestsjællands Almene Boligselskab VAB har boliger og arbejder i 8 kommuner Ca boliger i ca. 175 afdelinger Overvejende tæt/lavt byggeri Holbæk by overvejende etagebyggeri Focus på energi og miljø Renovere og modernisere eksisterende boliger Ældre og Plejeboliger i samarbejde med kommunerne Nye familieboliger i bymæssige områder VAB land

4 Drifts og vedligeholdelsesopgaver Alle former for almindelige ikke planlagte driftsopgaver på VAB s ejendomme. Elektriker, VVS, tømrer, murer osv.. Almindelig vedligehold i ,9 mill. Planlagt vedligehold i ,6 mill. Istandsættelse ved fraflytning i ,7 mill. Samlede udgifter i 2017 til løbende håndværkerydelser i 2017 i alt ca. 50 mill.

5 Rammeaftaler for håndværkerydelser mv. VAB håndterer årligt ca. 600 fraflytninger Alle fraflytninger gennemføres digitalt. Udbud af maler, gulv og rengøring i Odsherred i gennemført i 2016 for 3 år Udbud af istandsættelsen ved fraflytning gennemført i Holbæk kommune i Udbud af resterende ca boliger gennemført i 2016 Ca. 600 lejemål med en samlet værdi på anslået 7,2 mill Køkkener, hårde hvidevarer og meget mere

6 Større renoveringsopgaver i beboelseslejligheder og 4 erhvervslejemål på Munkholmvej i Holbæk. Udskiftning af døre og vinduer mv., renovering af tage, hulmursisolering mv. Samlet anlægsomkostning 22,5 mill.

7 Større renoveringsopgaver i Fysisk helhedsplan i Labæk/Fjordgaarden med 78 beboelseslejemål. Ombygning af 48 boliger uden separat bad/toilet, heraf nogle helt uden bad. 18 tilgængelighedsboliger 9 sammenlægningsboliger Udskiftning af døre vinduer, renovering af tag, nye el-, vand-, varme- og afløbsinstallationer. Kloakrenovering m.v. Anslået anskaffelsessum 97,5 mill.

8 Større renoveringsopgaver i Fysiske helhedsplaner Bjergmarken i Holbæk, 110 lejemål, renovering af badeværelser. Rønne Alle i Svinninge, 9 boliger, anslået samlet omkostning 10,8 mill. Parkvej i Svinninge, 7 boliger, anslået 8,4 mill Banevej i St. Merløse, 26 boliger, anslået udgift 15,6 mill. Solholmsvej i Svinninge, 8 boliger, totalrenovering, anslået 12 mill. Lindevej i Jyderup, 24 boliger, totalrenovering, anslået anskaffelsessum mill. Nellemosevej i Asnæs, 24 boliger, forventet mill. Samt en lang række mindre renoveringsopgaver, lige fra køkkenudskiftninger, nye badeværelser, nye døre og vinduer og meget, meget mere.

9 Energirenoveringer Kæret i Gislinge, 12 boliger, nye vinduer m.v. Elnebjergvej på Orø, 16 boliger, nye vinduer og efterisolering. Lersøparken i Vipperød, 48 boliger, nye vinduer. Ørnevej i St. Merløse, 12 boliger, vinduer, tag og loftisolering. Østergårdsvej i Ugerløse, 22 boliger, vinduer m.v.

10 Igangværende og forventede byggesager i 2018 Holbæk Havneby, 25 beboelseslejemål med forventet indflytning 1/ Vølunden, Holbæk, etape 1 med 93 beboelseslejemål, forventet indflytning 1/ Udvidelse af Bobjerg centeret i Asnæs med 12 ældreboliger, indflytning 1. marts 2018 Vølunden, Holbæk, etape 2 med 54 beboelseslejemål, forventet udbud 2. kvartal og byggestart i 3 kvartal Vølundgrunden i Holbæk, op til 144 boliger med en anskaffelsessum på ca. 240 mill., etapevis igangsætning i perioden efterår 2015 til Lupinvej i Kalundborg, 44 almene familieboliger, udbud i 2 kvartal og forventet byggestart i 3 kvartal. Smedelundsgade/Ford grunden i Holbæk, projektudvikling i samarbejde med TK Development ca. 32 almene familieboliger.

11 Udbudspolitik i VAB Op til tkr underhåndsbud, evt. kontrolbud. Tkr. 50 til tkr. 300 udarbejdelse af udbud, udføres af VAB eller ekstern rådgiver. 2-3 bydende.

12 Udbudspolitik i VAB Tkr. 300 til 3 mill Indbudt licitation med 3-5 bydende. Udbud ved ekstern rådgiver. Tildelingskriterier skal oplyses. Kontrakt med AB 92 og sikkerhedsstillelse.

13 Udbudspolitik i VAB Over 3 mill Følges tilbudsloven Over 36 mill Følges EU-direktivet

14 Hvilke muligheder er der for at komme i betragtning. Følg med på vores hjemmeside Kontakt teknisk direktør Claus Moesgaard på telefon Projektleder Thomas Høtoft på tlf Projektleder Jørgen Holm på tlf Kontakt direktør Karsten Krüger på telefon

15 Krav til leverandører mv. Partnerskabsaftale med Dansk byggeri om uddannelses og praktikpladser m.v. Kontaktvilkår i øvrigt i henhold til AB 92, snart AB18 og AB 18R. I øvrigt på vilkår som er dækket af danske overenskomster.

16 AB18 og AB18R Mere kvalitet i byggeriet Bedre planlægning og styring og prissætning Effektiv og hurtig konfliktløsning Forbedring af entreprenørernes likviditet Bestemmelser og digitalisering af byggeriet Krav til bygherrens udbudsmateriale Redaktionelt ABR og AB18 bliver i modsætning til nu 2 afstemte og koordinerede dokumenter.

17 TAK FOR I DAG Er der tid til et par spørgsmål?