FRIHEDENS BUTIKSCENTER HVIDOVRE BOLIGER 55+ OG RESTAURANT

Transkript

1 FRIHEDENS BUTIKSCENTER HVIDOVRE BOLIGER 55+ OG RESTAURANT

2 2 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

3 INDHOLD Intoduktion...4 Analyse...5 Hovedgreb...6 Arealer segmentet Boliger Boligprojektets forhold til kirken og højhuset Boliger Restaurant...35 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 3

4 FRIHEDENS BUTIKSCENTER KØGE FRIHEDEN ST. KØBENHAVN FRIHEDENS BUTIKSCENTER Forpladsen mod Hvidovrevej, hvor der indtænkes en ny restaurant samt en bygning med 55+ boliger, er centrets oplagte hovedindgang, og vi ønsker derfor at fjerne/ forskønne områdets vareleveringer og affaldscontainere, for i stedet at skabe en attraktiv plads til gavn for kunderne og hele området. Vi vil sikre at Frihedens som centrum står stærkt i konkurrencen mod de omkringliggende kommuners handelsområder, sikre arbejdspladser og attraktive boliger for kommunens borgere. De nye bebyggelser rummer en blanding af forskellige funktioner (boliger, butikker, restauranter, kontor; mv), der giver en god synergi og sikrer at området fortsat er et samlingspunkt med mest mulig liv flere timer i døgnet et trygt sted. +55 boligerne er en mangelvare i Hvidovre Kommune. Vi skal sikre, at der er de muligheder, som 55+ segmentet søger, herunder tryghed og fællesskab, nærhed til handel, offentlig transport mv. så vi kan sikre at flest mulig af denne gruppe bliver i kommunen, når parcelhuset sælges. ARKITEKTUR Det er vores ønske at forskønne og opgradere Frihedens og skabe en varieret og spændende, ny bebyggelse af høj funktionel og arkitektonisk kvalitet. Vi ønsker at etablere tre nye bebyggelser placeret med centret som base. Bygningsvolumenerne skal stramme op på den eksisterende arkitektur ved at markere sig i højden og spille op til de øvrige nabobygninger med sit modernistiske formsprog. Volumenerne vil ligeledes tilføre centeret karakter og forskønne dets ansigt udadtil mod Hvidovrevej og Strandmarksvej. I den nye bebyggelse etableres boliger, der målrettes 55+ segmentet. Boligerne vil tilføre liv til centeret, ikke kun i dagtimerne men i høj grad også om aftenen hvor lyset fra boligerne vil tilføre varme og liv til området. Med den stationsnære beliggenhed mener vi ligeledes, at der er god basis for at etablere boliger til netop denne målgruppe. HVIDOVREVEJ STRANDMARKSVEJ De nye bygningsvolumener tænkes udført som solitære blokke af tegl i en lys, grå nuance. Den grålige farve giver dels blokkene deres egen karakter som selvstændige enheder, skåret af samme stykke, og spiller dels sammen med den nuværende gule teglfacade på centret. Facadepartier og altaner af gyldne alu-plader, træpartier samt store vinduer giver en varm glød og menneskelig karakter til bebyggelsen. Bygning 1 er placeret oven på centerets sydøstlige hjørne mod Strandmarksvej. Bebyggelsen består af to fire-etagers bygningsvolumener, indeholdende i alt 73 lejligheder. Lejlighederne er planlagt som gode og trygge boliger til beboere i alderen fra 55 år og opefter. Boligerne er disponeret i flere størrelser, og har tilknyttet en række fællesfaciliteter. En stor, fælles tagterrasse med beplantning giver gode udeopholdsmuligheder. Boligerne er lyse og venlige, og alle er disponeret med opholdsrum og altaner mod enten syd eller vest. Bygning 2 er placeret på centrets hjørne mod Hvidovrevej, oven på vareindleveringen til Føtex. Bygningen består af en etage med arealer til liberalt erhverv, som lægehus, restaurant eller kontor, og herover boliger i henholdsvis syv og otte etager. Boligerne er alle disponeret med et opholdsrum og et soveværelse samt en mindre altan. Som ved Bygning 1 etableres en stor fælles terrasse på centerets tag med planter og lav vegetation og gode muligheder for udeophold. Bygning 3 består af en restaurant med drive in. Den er placeret nordvest for centret mod Hvidovrevej, og bliver sammen med Bygning 2 en del af centrets nye ansigt mod Hvidovrevej. De eksisterende affaldscontainere fjernes og erstattes med udeservering på centrets nye forplads. 4 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

5 HVIDOVRE KOMMUNE FRIHEDEN STATION STRANDMARKSKIRKEN FRIHEDENS BUTIKSCENTER IDRÆTSCENTER SKOLE PLEJECENTER DAGLIGVARE APOTEK SPROGCENTER TANKSTATION HVIDOVRE ISSTADION 1. Facilitets-analyse af omgivelserne ved Frihedens.Indenfor kort afstand findes bland andet S-tog Station, Skole, Kirke, Idrætscenter, Plejecenter og Butikker. 2. et er beliggende i skæringspunktet af faciliteterne. Et samlingspunkt, der udvikles og forskønnes. BUTIKSCENTER BUTIKSCENTER BUTIKSCENTER BUTIKSCENTER BUTIKSCENTER 3. Butikscentret anvendes som en base for ny bebyggelse. Boliger placeres på centerets top og giver stedet liv og karakter. BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 5

6 EKSISTERENDE FORHOLD: Centrets tag og hjørner mod byen har ingen funktion og intet liv. FREMTIDIGE FORHOLD: Centrets tag og hjørner forskønnes og aktiveres med nye funktioner. Der skabes levende byrum, som inviterer til at blive brugt. HVIDOVREVEJ HVIDOVREVEJ STRANDMARKSVEJ STRANDMARKSVEJ 6 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

7 STRANDMARKSVEJ AREALER GRUND (MATR. 25A) m² BYGNING 1 BOLIGER 55+ (4 ETG) (73 LEJLIGHEDER) Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Rampe ned til kælder 4 etager NIVEAU 0 - TRAPPEOPGANG 73 m² NIVEAU 1 - BOLIGER m² - TRAPPEOPGANG 208 m² - FÆLLESRUM 207 m² NIVEAU BOLIGER 3 ETG. Á m² m² - TRAPPEOPGANG 3 ETG. Á 176 m² 528 m² SAMLET m² HVIDOVREVEJ BYGNING 3 Boliger etager 9 Sti Restaurant Drive in BYGNING 2 Parkering 1 etage Drive in KV hus Eks. Kontor 2 etage FRIHEDENS BUTIKSCENTER 1 BYGNING 2 BOLIGER 55+ (9-10 ETG) (52 LEJLIGHEDER) NIVEAU 0 - TRAPPEOPGANG 73 m² NIVEAU 1 - TRAPPEOPGANG 37 m² - LÆGEHUS/RESTAURANT m² NIVEAU TRAPPEOPGANG + FORDELINGSGANG 7 ETG. Á 69 m² 483 m² - BOLIGER 7 ETG. Á 340 m² m² NIVEAU 9 - TRAPPEOPGANG + FORDELINGSGANG 69 m² - BOLIGER 138 m² SAMLET m² BYGNING 3 RESTAURANT (2 ETG.) Tagterrasse Boliger etager NIVEAU m² NIVEAU m² SAMLET 440 m² BYGNING 1 Tagterrasse SAMLET AREAL FOR BYGNING m² SAMLET AREAL FOR EKSIST. BUTIKSCENTER m² Cykler Boliger etager TOTAL m² BEBYGGELSESPROCENT 122 % BYGNING 3 Parkering Rampe ned til kælder 4 etager BYGNING 2 BYGNING 1 4 etager 4 etager 1:1000 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 7

8 BOLIGER 55+ Hvad 55+ gruppen ønsker når det kommer til bolig. ET RIGTIGT SENIOR HJEM Nedenstående observationer er baseret på NREPs arbejde med at kortlægge behov og ønsker blandt 55+ populationen i Danmark gennem en spørgeskemaundersøgelse med ca respondenter, to fokus grupper og 15 bruger-interviews, samt et samarbejde med antroprologi studerende på Københavns Universitet og interviews med en række nationale og internationale eksperter indenfor seniorboligområdet. De temaer, som er særligt vigtigt for denne gruppe når det kommer til bolig er: Fremtidssikret: En bolig som er tilgængelig, dvs. i et plan eller med elevator, til at betale og hvor man kan blive boende i samme bebyggelse, selvom man skulle gå og miste sin partner. Nem: En bolig, som er vedligeholdelsesfri, og som er mindre end parcelhuset og dermed nemmere at gøre rent og holde. Velbeliggende: En bolig, som gør adgangen til indkøb, offentlig transport, kulturelle oplevelser, samt lægebesøg mv. nem og bekvem. Tæt på natur: En bolig, som er lokaliseret tæt på vand, park eller skov, samt har (tag)terrasse og/eller altan integreret i bebyggelsen. Tæt på leben : En bolig, som er placeret midt i samfundets puls og hvor man møder mennesker i forskellige aldre og fra forskellige stier i livet. Hvordan disse ønsker imødekommes i det foreslåede byggeri og koncept Boligernes beliggenhed må siges at imødekomme ønsket om en bolig, som både er centralt beliggende lige ved Friheden Station, samt tæt på vandet og skov. I tillæg dertil skabes der en 600+ m 2 fælles terrasse som i høj grad integrerer naturen i bebyggelsen og gode store altaner med plads til 6 spisende gæster på alle lejligheder med udsigt ud over vandet og byen - et ønske som også står højt på listen blandt 55+ gruppen. Boligerne er nye lejelejligheder (NB! Ikke almen udlejning), hvilket gør dem fremtidssikrede og vedligeholdelsesfrie. Derudover muliggør lejeboligerne, at friværdi kan frigøres til øvrigt forbrug/opsparing, hvilket kan være en fordel for særligt de beboer, som ikke kan få adgang til nedsparingslån eller lån til ny bolig. Størrelserne på lejlighederne er skitseret til at være hhv. 40, 78 og 87 kvm, hvilket gør dem til at betale for de fleste både singler og par. Der bliver ligeledes etableret en intern venteliste, hvor beboere kan skifte op og særligt ned i størrelse i takt med at behov ændres, f.eks. ved skilsmisse, nyt forhold eller partners dødsfald, hvilket også fremtidssikrer boligerne. Givet at mange af 55+ gruppen ville flytte ind i denne bebyggelse fra et parcelhus er der tænkt en række fællesfaciliteter ind, inklusiv 2 gæsteværelser samt et fælles køkken/spiseområde. Disse kan ses som yderligere kvadratmeter til boligen, som kan bruges i som det ekstra værelse eller det store køkken-alrum, som kan tages i brug når der er behov for det. Fælles arealerne er også tænkt til at have en understøttende funktion ift. naboskabet i bebyggelsen. For at stimulere det gode naboskab mellem beboerne og for at sikre at de kommer godt i gang med at bruge fællesarealerne, vil der i løbet af det første år blive arrangeret en række begivenheder, hvor man kan møde og lære sine naboer og kende. Eksempler på sådanne begivenheder kunne være månedlige fællesspisninger med en ekstern kok, vinsmagning, foredrag osv. Derefter forventes det at beboerne har lært hinanden godt nok til selv at drive naboskabet videre f.eks. i form af et aktivitetsudvalg/beboerråd, hvilket vi vil hjælpe med at etablere. 8 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

9 STRANDMARKSVEJ 3 etager 4 etager GAMMEL KØGE LANDEVEJ 4 etager Rampe ned til kælder Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Drive in KV hus Sti Restaurant Drive in Parkering Eks. Kontor 2 etage 1 HVIDOVREVEJ FRIHEDENS BUTIKSCENTER Boliger etager 9 1 etage Tagterrasse Boliger etager Tagterrasse Boliger etager Cykler 1 etage BOLIGER 55+ (1) Parkering Rampe ned til kælder 4 etager N 4 etager 4 etager 4 etager 1:1000 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 9

10 Toilet Toilet Lager/ baglokale Forrum Forrum k. ard. Elevator Elevator N 10 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE NIVEAU 0 1:400

11 Type A Type B Niveau 0 Niveau 1 Niveau 2-4 AREALER BYGNING 1 BOLIGER 55+ (4 ETG) ANTAL (stk) Bolig (m²) Brutto (m²) TOTAL Type A m² m² Type B m² m² Type C m² m² SAMLET BOLIG m² Fællesrum 207 m² SAMLET m² Type C Fællesrum Trappeopgang Lysgård Vinterhave DURCHSIGT DURCHSIGT Heraf trappe og fælles adgangsveje 810 m² (Fordelt ligeligt pr. lejlighed) 11 m² Fællesrum Tagterrasse DURCHSIGT DURCHSIGT DURCHSIGT DURCHSIGT VM TT VM VM VM TT VM TT VM TT TT TT VM TT NIVEAU 1 1:300 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 11

12 DURCHSIGT DURCHSIGT DURCHSIGT DURCHSIGT DURCHSIGT DURCHSIGT VM TT VM TT VM TT VM TT VM TT VM TT VM TT VM TT 12 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE NIVEAU 2-4 1:300

13 Niveau 2-4 Niveau m² 12 m² Kontor/ walk in 6 m² 12 m² Ophold 23 m² 12 m² DURCHSIGT Bad 5 m² VM TT VM TT Entré 4 m² Bad 5 m² Ophold 23 m² DURCHSIGT 12 m² Kontor/ walk in 6 m² 12 m² Ophold 23 m² Ophold 19 m² 9 m² 10 m² Bad 5 m² VM TT VM TT Entré 4 m² Bad 5 m² Ophold 23 m² Ophold 19 m² Type A Type B Type C 9 m² 10 m² Type A Type B Type C TYPOLOGIER 1:100 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 13

14 Ny bebyggelse FACADE MOD SYD 1: BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

15 Ny bebyggelse FACADE MOD ØST 1:300 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 15

16 Ny bebyggelse FACADE MOD VEST 1: BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

17 Ny bebyggelse FACADE MOD NORD 1:300 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 17

18 18 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE VISUALISERING FRA STRANDMARKSVEJ

19 BOLIGPROJEKTETS FORHOLD TIL KIRKEN OG HØJHUSET BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 19

20 Eksisterende højhus Ny bebyggelse Eksisterende huse FACADE MOD ØST 1: BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

21 Boligprojektet tænkes opført oven på det eksisterende Frihedens Hvidovre, i centerets sydvestlige hjørne. Foran boligprojektet ligger den smukke modernistiske Strandmarkskirke samt en 1s høj boligblok, også i et modernistisk formsprog. Syd for projektet er der beliggende en lang 5 etagers boligstang. Kommer man ad Strandagervej virker der en smule tomt og øde bag kirken, nærmest som et hul i bygningsmassen. Med projektets 4 etager boliger oven på butikscenteret udfyldes dette hul og der dannes et beskyttet torv mellem kirken og centeret/boligbebyggelsen. Samtidig formidler den nye bebyggelse bygningsvolumenerne, fra det horisontale via kirken og boligstangen, til den vertikale 1s blokbebyggelse. Kirkens tårn står stadig markant og solitært. Både projektets arkitektur og materialevalg tænkes i en lys og venlig lysegrå tegl med partier af træ og virker som en rolig baggrund til kirkens gule teglskiver og sorte træpartier. Belægninger fører den forbipasserende via kirkens forplads videre til butikscenteret /boligbebyggelse og binder området sammen også i gadeplan. Om aftenen er der lys i boligbebyggelsen hvilket er med til at danne tryghed og liv i området bag kirken i stedet for at efterlade et øde sted når butikkerne er lukkede. BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 21

22 22 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

23 STRANDMARKSVEJ 3 etager 4 etager GAMMEL KØGE LANDEVEJ 4 etager Rampe ned til kælder Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Drive in KV hus Sti Restaurant Drive in Parkering Eks. Kontor 2 etage 1 HVIDOVREVEJ FRIHEDENS BUTIKSCENTER Boliger etager 9 1 etage Tagterrasse Boliger etager Tagterrasse Boliger etager Cykler 1 etage BOLIGER 55+ (2) Parkering Rampe ned til kælder 4 etager N 4 etager 4 etager 4 etager 1:1000 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 23

24 Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Drive in Sti Drive in Toil. Gard. Toil. Gard. Flugttrappe Lager/ baglokale Toilet Forrum Toilet Forrum HVIDOVREVEJ Åben varegård - Føtex Gard. Toil. Toil. Gard. Toil. Gard. Gard. Toil. Elevator Elevator 24 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE NIVEAU 0 1:400

25 Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Drive in KV hus Sti Drive in Lægehus/ Restaurant m² HVIDOVREVEJ FRIHEDENS BUTIKSCENTER NIVEAU 1 1:400 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 25

26 Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Drive in KV hus Drive in Tagterrasse Bænke HVIDOVREVEJ 66 m² Ophold 37 m² Ophold 18 m² 47 m² Bad 4,5 m² 10 m² 10 m² Bad 4,5 m² 50 m² Ophold 18 m² Bad 4,5 m² 12 m² 11 m² 44 m² Ophold 18 m² Bad 4,5 m² Bad 4,5 m² 44 m² Ophold 18 m² 10 m² 11 m² 46 m² Ophold 18 m² Bad 4,5 m² Bad 4,5 m² 7 m² 41 m² Ophold 18 m² Y S Bænke 26 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE NIVEAU 2-8 1:400

27 Ophold 37 m² Ophold 18 m² Bad 4,5 m² 10 m² 10 m² Bad 4,5 m² Ophold 18 m² Niveau 0 Niveau 1 Niveau 2-8 Niveau 9 Boliger Bad 4,5 m² 12 m² Lægehus Trappe Opgang 11 m² Ophold 18 m² Bad 4,5 m² Bad 4,5 m² Ophold 18 m² 10 m² AREALER BYGNING 2 BOLIGER 55+ (9-10 ETG) ANTAL (stk) TOTAL Lægehus/Restaurant m² Ander af trappeopgang 55 m² m² Boliger m² Trappeoggang 607 m² m² SAMLET m² 11 m² Bad 4,5 m² Bad 4,5 m² 7 m² Ophold 18 m² Ophold 18 m² TYPOLOGIER 1:150 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 27

28 FACADE MOD ØST 1: BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

29 FACADE MOD SYD 1:300 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 29

30 FACADE MOD NORD 1: BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

31 FACADE MOD VEST 1:300 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 31

32 32 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

33 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 33

34 34 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

35 STRANDMARKSVEJ 3 etager 4 etager GAMMEL KØGE LANDEVEJ 4 etager Rampe ned til kælder Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Drive in KV hus Sti Restaurant Drive in Parkering Eks. Kontor 2 etage 1 HVIDOVREVEJ FRIHEDENS BUTIKSCENTER Boliger etager 9 1 etage Tagterrasse Boliger etager Tagterrasse Boliger etager Cykler 1 etage RESTAURANT Parkering Rampe ned til kælder 4 etager N 4 etager 4 etager 4 etager BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 35

36 Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Drive in Sti Drive in Kokken Toil. Toil. Gard. Toil. Gard. Lager/ baglokale HVIDOVREVEJ Åben varegård - Føtex Gard. Toil. Gard. Toil. Toil. Gard. Gard. Toil. 36 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE NIVEAU 0 1:300

37 Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Drive in Sti Drive in Toil. Gard. Toil. Gard. Lager/ baglokale HVIDOVREVEJ Åben varegård - Føtex Gard. Toil. Gard. Toil. Toil. Gard. Gard. Toil. NIVEAU 1 1:300 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 37

38 FACADE MOD SYD 1: BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

39 FACADE MOD VEST 1:300 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 39

40 FACADE MOD NORD 1: BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

41 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 41

42 Forrum vindue tilmures ny vareindleveringsdør CTSrum Omklædning Varme central Føtex lager (sikringsrum nr. II) Føtex lager (sikringsrum nr. I) (sikringsrum nr. I) Lager/Føtex Omklædning Kedel central 12 p-pladser Pumpekammer 11 p-pladser Hovedtavle rum SV Pumperum Overdækket nedkørsel Tunnel Rampe 6 p-pladser Sprinkler central Maskinrum SV 42 p-pladser 30 p-pladser SV Lager Køleteknik CTS rum Disp. rum 12 p-pladser SV Lager SV 193 p-pladser i alt 11 p-pladser P-kælder Børnetøj Vægte + Maskiner 28 p-pladser Boghandel Brandsektion 2 SV Brandsektion 1 25 m² Boghandel 8 p-pladser (heraf 3 på 2,4 m) 6 p-pladser Teknik 8 p-pladser (6 på 2,4 m) Flugttrappe Omkl. Herre omkl. 87 m² (83 m²) Lysgård teknik 11 m² Dame omkl. 147 m² (129 m²) Pumperum Forrum Elevator Beholder-rum El-rum P P P SV Brandsektion Eksisterende højhus SV Åben varegård - Føtex SV SV Toil. Toil. Gard. Gard. Gard. Toil. SV SV SV Gard. Toil. SV SV SV Affald GLS SLV Glasvæg Brødskabe bord Torv Raske skab VARME Herd ovn SV SV Elevator Elevator Gard. Toil. Toil. Gard. Gratis kaffe salgslokale SV frostrum mejerikøl R kontor teknikrum SV Flugttrappe FROST R kontor FROST wc garderobe fordelingsgang lager spiserum SLV SLV gang R nyt pantrum varegård eks rampe Nedkørselsrampe 1:12 nyt vindue vindue tilmures vindue tilmures vindue tilmures nyt vindue P-Regnskab: Beregnet ud fra Kommuneplan over stationsnære områder. Toil. Gard. nyt vindue Arbejds- Impulskøl Impulskøl Impulskøl flugtvejs Der skal anlægges det nødvendige antal parkeringspladser på egen grund. Inden for fortætningsområderne i de stationsnære kerneområder skal der etableres parkeringspladser efter følgende normer: Toil. Gard. Mindst 1 parkeringsplads pr. 200 m2 og højst 1 parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal til boligformål. I områder til åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse kan der dog efter konkret vurdering etableres op til 2 parkeringspladser pr. boligenhed Mindst 1 parkeringsplads pr. 150 m2 og højst 1 parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal til serviceerhverv Pumperum 1 parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal til butikker, institutioner og fritidsformal. Bruttoareal Antaget P-krav Butikker m² 73 pp 1 pp pr. min. 100 m² Dagligvare butikker 1 pp pr. min. 25 m² 5.087m² 203 pp Service erhverv m² 32 pp 1 pp pr. min. 150 m² Kælderniveau -1 Niveau 0 Lagerarealer i kælder m² 0 pp Fælles adgangsveje kælder 752 m² 0 pp Boligejendom (Matr. 25t) m² Boliger 55+ (1) m² Boliger 55+ (2) m² I alt m² 1 pp pr. min. 200 m² 73 pp Samlet min. P-krav ialt 381 pp Frihedens samlede parkering udgør 25a 262 pp 25g 99 pp 25t 122 pp I alt Overskud af pp i alt : 483 pp 102 pp Niveau 1 Niveau BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

43 Frihedens P-oversigt 25a: -På terræn: 69 P-Pladser -I Kælder: 193 P-Pladser 25g: - Tinglyste 99 P-Pladser P-Pladser 25t: - Tinglyste 122 P-Pladser P-Pladser 69 P-Pladser i alt: 483 P-Pladser 25a 25t 122 P-Pladser I Kælder 193 P-Pladser 25c 99 P-Pladser 25g BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 43

44 44 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

45 AARHUS Vester Allé 7, 2th 8000 Aarhus Tlf.: KBH Flæsketorvet 68, KØBENHAVN V