Udviklingsscenarier for Solrød Kommunes fodboldanlæg

Transkript

1 SOLRØD KOMMUNE Udviklingsscenarier for Solrød Kommunes fodboldanlæg Udarbejdet af Mikael Steen Hansen (Idrætssektionen), Michael Bernfeld og Jeppe Erikstrup Møller (Teknisk Administration) samt Peter Jul Jacobsen (Kultur & Fritid)

2 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Baggrund... 2 Opgave... 2 Opsummering med anbefalinger omkring fodboldanlæggenes anvendelses- og udviklingsmuligheder... 2 Fodboldklubber og -baner: status, behov, udnyttelse... 3 Solrød Fodbold Club - SFC... 3 Havdrup GI Fodbold HGI-F... 4 Retro All Stars Kammeraterne RASK, Boldklubben 1996 BK96 og Solrød Indendørsfodbold forening - SIFF... 4 Boldbanernes kapacitet... 4 Brugertællinger... 4 Banerne ved Havdrup Hallen... 6 Banerne ved Jersie Hallen... 6 Banerne ved Munkekær Skole og Solrød Skole... 6 Fodboldbanernes udfordringer og problemstillinger... 6 Udviklingsmuligheder for fodboldanlæggene i Solrød Kommune Bevare Solrød Idrætscenter som centralt fodboldanlæg... 7 Økonomioversigt, scenarie Etablering af fodboldanlæg ved Jersie Hallen... 9 Økonomioversigt, scenarie Bilag: Brugeroptællinger på fodboldbanerne ved haller og skoler i ugerne i

3 Baggrund Udendørsarealerne omkring Solrød Idrætscenter, hvoraf størstedelen anvendes til fodbold er stærkt overbelastet i forhold til at kunne tilbyde gode forhold for Solrød Kommunes største idrætsforening, Solrød Fodbold Club (SFC), med dens ca medlemmer, samt skolerne og Solrød Gymnasium. Til aflastning af slid på græsbanerne, samt til forbedring af vintertræningsmulighederne, har SFC ved flere lejligheder ytret ønske om etablering af en kunstgræsbane i Solrød Kommune. En sådan bane kan ligeledes optimere træningsmulighederne for kommunens øvrige fodboldklubber i Solrød og Havdrup. Endelig er det SFC s ønske at etablere permanente klubfaciliteter, i stedet for de nuværende klublokaler i en pavillon ved, samt omklædningsrum i Solrød Idrætscenter. På baggrund af ovenstående behov har Solrød Kommune i foråret 2010 nedsat en arbejdsgruppe, som i samarbejde med fodboldklubberne skal udarbejde forslag til udviklingsscenarier for fodboldanlæggene i kommunen. Opgave Med udgangspunkt i en kortlægning af status, behov, anvendelsesmuligheder, økonomi og ønsker udarbejdes en rapport med mulige udviklingsscenarier for fodboldanlæggene i Solrød Kommune. Rapporten kan danne grundlag for kommunens fremtidige indsatser og investeringer på området. Opsummering med anbefalinger omkring fodboldanlæggenes anvendelses- og udviklingsmuligheder En bedre koordinering af og villighed til benyttelse af kommunens baner ved de øvrige haller og ved skolerne kan give en mere hensigtsmæssig brug og slidfordeling af de eksisterende fodboldbaner. I den forbindelse er det dog en væsentlig forudsætning, at banerne eksempelvis ved Havdrup Hallen og Solrød Skole gøres attraktive via etablering af rimelige og tilstrækkelige omklædningsfaciliteter. Mulighederne for udvidelse af banearealet omkring Idrætscentret er begrænsede, men områder ved Hal B, Uglegårdsskolen og på Cirkusgrunden kan i perioder fungere som aflastning for de eksisterende baner. Etablering af 1-2 kunstgræsbaner med belysning vil optimere trænings- og kampmuligheder i vinterhalvåret, og derved være en stor gevinst for fodboldklubberne. Kunstgræsbaner vil derudover kunne benyttes i sommerperioden til træning og kamp for de yngre årgange. Uanset hvor man placerer kunstgræsbaner i Solrød Kommune, skal de kunne benyttes af alle kommunens fodboldspillere. Det må derfor være målet, at der til kunstgræsbanerne er god tilgængelighed, gode omklædningsforhold samt få gener fra lys o.l. i forhold til omkringliggende bebyggelse. Hvis der permanent skal skabes flere og bedre træningsfaciliteter for fodboldklubberne anbefaler arbejdsgruppen en delvis udflytning af SFC til placeringer i yderkanten af Solrød Strandområdet eller ud i landzonen. En udflytning vil også give mulighed for etablering af et permanent klubhus til SFC. Ved etablering af et fodboldanlæg omkring Jersie Hallen kunne SFC flytte hovedparten af klubbens træningsaktiviteter hertil, men samtidig bevare 2

4 muligheden for, at de yngre årgange kan træne ved Idrætscentret og 1.holdet spille kampe på stadionbanen. Der er strukturelle og økonomiske udfordringer, som skal afklares inden en eventuel beslutning om etablering af et fodboldanlæg ved Jersie Hallen. Økonomien ved ekspropriationen af jord omkring Jersie Hallen kan være usikker, og derudover ligger den pågældende jord i landzonen, hvilket giver særlige udfordringer ved nybyggeri. Ligeledes skal det fremtidige byggeri af en ny jernbanelinje indtænkes i planlægningen. Økonomien er dog umiddelbart den største udfordring i forhold til Solrød Kommunes fremtidige indsatser og investeringer omkring fodboldanlæggenes udvikling. Solrød Kommunes økonomi vanskeliggør, at der inden for de nærmeste år kan afsættes midler på omkring 7 mio. kr. til etablering af kunstgræsbaner, græsbaner, omklædningsrum m.m. Derudover stemmer Idrætssektionens nuværende driftsmidler til pleje og vedligeholdelse af de eksisterende baner ikke overens med det anbefalede niveau som Hortonom Asbjørn Nyholt opstillede i slutningen af Hvis dele af SFC udflyttes til et anlæg placeret et andet sted i kommunen, får Solrød kommune mulighed for at sælge enten arealet i indhegningen eller arealet der støder op til Litorinaparken. Grundsalg fra ét af de to områder vil kunne finansiere etableringen af kunstgræsbaner, flere græsbaner, omklædningsrum m.m., og derudover vil kommunen formentlig kunne tjene lidt oveni. Der forudsættes kun salg af ét af de to områder, da det fortsat skal være muligt for nogle af SFC s hold at træne og spille kampe ved Idrætscentret, samt for Solrød Gymnasium og Uglegårdsskolen at bruge arealer til idrætsundervisning, stævner e.l. Solrød Fodbold Club er ikke tilhænger af udflytningsmuligheden, hvor dele af klubbens hold rykkes fra SIC til et anlæg med bedre udvidelsesmuligheder placeret et andet sted i kommunen. Det er meget væsentlig for SFC, at nærhed til Solrød Strand-området bevares. SFC foreslår i stedet for en løsning, hvor to kunstgræsbaner etableres på de nuværende baner 3 og 4, mens grusbanen omdannes til en græsbane med lys. Denne løsningsmodel efterkommer klubbens behov, og vil samtidig betyde, at flere fodboldhold kan rykke ud af hallerne. Fodboldklubber og -baner: status, behov, udnyttelse Solrød Fodbold Club - SFC Solrød Fodbold Club har i mange år oplevet en støt medlemstilgang (1007 medlemmer i 2010). Det medfører stor belastning på banerne, hvilket også afspejles i den tilstands- og plejerapport, som er udarbejdet af hortonom Asbjørn Nyholt i slutningen af Foreningen ønsker etablering af en eller flere kunstgræsbaner til udvidelse af træningsmulighederne året igennem. I 2007 blev SFC s klubfaciliteter flyttet fra Vestre Grænsevej til en midlertidig pavillon ved Solrød Idræts Center, og det blev besluttet, at Solrød Kommune i samarbejde med SFC inden udgangen af 2013 skulle undersøge muligheden for permanente klubfaciliteter. Denne aftale er efterfølgende blevet forlænget med to år frem til udgangen af 2015, og SFC har lejet nogle større og bedre pavilloner, men foreningen ønsker stadig et permanent klubhus. Etablering af kunstgræsbaner har meget høj prioritet i SFC, da disse baner udover at forbedre vintertræningsmulighederne, også sikrer gode forhold for mange af klubbens hold i sæsonen. I forbindelse med etablering af kunstgræsbanerne vil SFC indgå et samarbejde med Solrød Kommune og driften af banerne. 3

5 Havdrup GI Fodbold HGI-F Havdrup GI Fodbold har over de seneste fem år oplevet en stor medlemsfremgang på omkring 50 %, således at HGI s fodboldafdeling i 2010 tæller 333 medlemmer. Især pigeafdelingen er vokset markant. HGI-F benytter græs- og grusbanerne omkring Havdrup Hallen, og trods medlemsfremgangen er det vurderingen, at antallet og standarden af græsbanerne stemmer overens med behovet. Dog er der for få omklædningsfaciliteter, ligesom foreningen mangler mulighed for træning i ydersæsonen, da den eksisterende grusbane lider pga. dårlige drænforhold. Derfor ønsker klubben ligesom SFC etablering af en kunstgræsbane. Retro All Stars Kammeraterne RASK, Boldklubben 1996 BK96 og Solrød Indendørsfodbold forening - SIFF RASK, BK96 og SIFF er i sammenligning med SFC og HGI-F kommunens mindre fodboldklubber med omkring 30 registrerede medlemmer hver i Klubberne træner hovedsageligt på banen ved Solrød Skole, men benytter også banerne ved Jersie Hallen til træning og kamp. Boldbanernes kapacitet Tilstands- og plejerapporten viser, at ud af de 12 kommunale fodboldbaner er flere af dem overbelastet, især omkring Idrætscentret og banen ved Uglegårdsskolen. Derimod synes banerne i Jersie, Havdrup og ved Solrød Skole, med udgangspunkt i det nuværende plejeniveau, at kunne benyttes langt mere. Brugertællinger På baggrund af tilstands- og plejerapportens analyser og anbefalinger har det været målet for arbejdsgruppen at undersøge den reelle udnyttelse fodboldbanerne i kommunen. Idrætssektionen har i maj 2010 udført brugeroptælling på fodboldanlæggene ved Idrætscentret og Uglegårdsskolen. Optællingen er sket fem gange dagligt for derved at skabe et dækkende billede af udnyttelsen. 1 Der er ligeledes udført enkelte stikprøvetællinger på banerne ved Jersie og Havdrup Hallen. Data for udnyttelsesgraden af banerne ved Jersie og Havdrup hallerne samt Munkekær- og Solrød Skole baseres dog hovedsageligt på nuværende trænings- og kampskemaer samt træningsskemaer for den kommende sæson 2010/11. 1 Optællingerne for ugerne samt en procentvis angivelse af udnyttelsen er indsat som bilag sidst i denne rapport. 4

6 Banerne ved Idrætscentret og Uglegårdskolen Stadionbanen (bane nr.1 og 5) anvendes primært til afvikling af 1.holdskampe med 2-4 kampe pr. uge. Derudover benyttes banerne lejlighedsvist til træning af de yngre årgange. Ud fra brugeroptællingen synes stadionbanen ikke særlig belastet på hverdage, men har dog en ganske pæn udnyttelsesprocent i weekenden. Jordbundsforholdene gør, at stadionbanen kun lige tåler den nuværende belastning, og krav om afspærring af banen i forbindelse med turneringskampe besværliggør slidfordelingen. Der skal værnes lidt om stadionbanen, således at den fremstår attraktivt og tilbyder ordentlige forhold ved 1.holdskampe. Indhegningen (banerne 2, 6 og 7 samt podebanerne nr. 10, 11 og 12) udnyttes i betydelig grad af SFC især i eftermiddags- og de tidlige aftentimer samt i weekenden. Derudover benytter Solrød Gymnasium banerne i et vist omfang. Vertikalskæring og dybdeløsning har hjulpet på standarden, men banerne i indhegningen er generelt overbelastede og vil have godt af et halvt års hvile, hvor diverse ujævnheder og lunker udbedres, således at banerne kan fremstå plane og give forbedrede vækstbetingelser for græsset. Især bane 3, men også bane 4 benyttes vældig flittigt i løbet af ugen med en særlig høj udnyttelsesprocent i foreningstiden. Der er dog ligeledes stor anvendelse i morgen- og formiddagstimerne, hvilket primært skyldes aflastning af banen ved Uglegårdskolen. I lighed med banerne i indhegningen er plejeniveauet øget med bl.a. vertikalskæring og dybdeløsning, men også her tåler banerne dårligt den hårde belastning ugen igennem, hvis man skal bevare plane og græsfyldte baner med gode vækstbetingelser. Banen ved Uglegårdskolen er udlagt som skolebane for elever og børn i SFO en. Banen er imidlertid i så ringe forfatning, at den er uegnet til idrætsformål og kræver en egentlig renovering for at blive brugbar igen, hvilket formentlig bevirker, at skoleklasserne i væsentlig grad benytter sig af banerne ved Idrætscentret. Det fremgår dog af brugeroptællingen, at banen ved Uglegårdskolen alligevel benyttes i høj grad og af rigtig mange brugere pr. tælling. Banen synes at have en lille mulighed for at hvile i weekenden, hvor brugen er minimal. Uglegårdsskolen administrerer banen, hvilket kan være en udfordring i forhold til en større pleje- og genopretningsplan for banerne omkring Idrætscentret. En renoveringsplan for denne bane er præsenteret i tilstands- og plejerapporten. 5

7 Banerne ved Havdrup Hallen På baggrund af stikprøver og HGI-F s træningsog kampskema fremgår det, at udnyttelsen af fodboldbanerne ved Havdrup Hallen er meget stor i de sene eftermiddags- og tidlige aftentimer. Udnyttelsen koncentrerer sig på 7- mandsbanerne nr. 2 (i indhegningen), 5, 6 og 7. Stadionbanen (bane 1) benyttes pænt i løbet af ugen til diverse turneringskampe. Oversigten for maj 2010 viser samtidig, at belastningen af banerne ikke er stor i de tidlige eftermiddags- og sene aftentimer på hverdage, samt fredag, lørdag og søndag. Den nuværende udnyttelse af stadionbanen og træningsbanerne 5, 6 og 7 sammenholdt med jordbundsanalyser i tilstands- og plejerapporten viser, at disse baner tåler langt mere brug. Banerne i indhegningen nr.2, 3 og 4 tåler ikke yderligere belastning. Gennemslidning af disse baner er imidlertid med succes blevet repareret med rullegræs. Dette vil formentlig kunne undgås gennem bedre slidfordeling og øget pleje. Banerne ved Jersie Hallen I løbet af ugen er der ganske pæn udnyttelse af både stadionbanen og 7-mandsbanen ved Jersie Hallen. Et øget brug af 7-mandsbanen i eftermiddagstimerne, samt af begge baner i weekenden, vil kunne aflaste brugen af kommunens øvrige fodboldanlæg. Dette vil dog kræve en øget pleje af stadionbanen og bedre mulighed for slidfordeling af 7-mandsbanen. Banerne ved Munkekær Skole og Solrød Skole Banen ved Munkekærskolen benyttes hovedsageligt af skolen, men også SFC benytter banen til lidt ungdomstræning, samt til afvikling af 7-mandskampe. Banen fungerer til daglig som skolebane, og trods fodboldklubbens begrænsede aktivitet er banen overbelastet, hvilket tydeligt fremgår af flere ujævnheder og gennemslidninger, som med det nuværende plejeniveau ikke gør banen egnet til yderligere udnyttelse. 11-mandsbanen ved Solrød Skole benyttes primært som kamp- og træningsbane af SFC samt af klubberne BK96, RASK og SIFF. Udnyttelsesgraden af banen er begrænset til bestemte dage i løbet af ugen, og der er mulighed for øget anvendelse i både eftermiddagsog aftentimer samt i weekenden. I henhold til tilstands- og plejerapporten tåler banen langt mere brug end den udsættes for på nuværende tidspunkt. Ved at fjerne udskiftningsbokse og bander vil en bedre slidfordeling af banen sikres. Omklædningsfaciliteterne på Solrød Skole er ikke tilfredsstillende og bør forbedres for at gøre banen og skolens øvrige idrætsfaciliteter mere attraktive. Fodboldbanernes udfordringer og problemstillinger Tilstands- og plejerapporten præsenterer nogle udfordringer og problemstillinger, som er væsentlig at have in mente, når den fremtidige anvendelse og udvikling af de kommunale fodboldanlæg vurderes. 6

8 1. Som det fremgår af analysen af det reelle brug, er nogle af banerne overbelastede eller tæt på at være det, mens andre baner sagtens kan benyttes noget oftere. En bedre koordinering af og villighed til at benytte alle kommunens fodboldbaner, vil formentlig kunne bringe kapaciteten til bedre at matche behovet i primærsæsonen. 2. Især på grund af udvidelse af turneringsprogrammet for flere og flere hold stilles der yderligere krav til banerne, når holdene hovedsageligt i oktober og november fortsat skal have mulighed for træning og kamp. Da det er svært at anvise en egnet bane til spil i den våde ydersæson uden at banen varigt ødelægges, vil en kunstgræsbane være at foretrække. Et forsøg med midlertidigt lysanlæg på bane 3 ved Idrætscentret i 2009, bevirkede et kraftigt slid på banen, som har været svært at rette op på til sæson En tredje udfordring er en meget fastlåst brug af banerne, der fører til gennemslidning af især målfelterne. Fordelingen af sliddet på banerne vil formentlig kunne forbedres ved at banerne flyttes i forbindelse med opkridtning, men også ved at brugerne i højere grad er opmærksomme på at fordele aktiviteten. 4. Med udgangspunkt i eksemplet fra banen ved Uglegårdskolen kan det være uhensigtsmæssigt at plejebudgettet for banerne er fordelt ud til forskellige institutioner. Trods et ganske godt samarbejde mellem Vej & Park og Idrætssektionen, kan det være en udfordring i våde- og i vækstperioder at tilpasse græsslåningen, således fodboldklubberne har de bedste betingelser til træning og kamp. Ved at samle kompetencen, prioriteringen af pleje og tildeling af baner vil de eksisterende baner bedre kunne udnyttes. Udviklingsmuligheder for fodboldanlæggene i Solrød Kommune Med udgangspunkt i en vurdering af behov og økonomi fremlægger arbejdsgruppen her to udviklingsscenarier for fodboldanlæggene, som kan give grundlag for fremtidige beslutninger på området. 1. Bevare Solrød Idrætscenter som centralt fodboldanlæg Hvis Solrød Idrætscenter bevares som det centrale fodboldanlæg for SFC skal især fire forhold afklares. 1. Fordeling af banebenyttelse over hele kommunen Banerne ved Idrætscentret er stærkt belastede, men en bedre koordinering af brugen og større vilje til at spille på kommunens andre boldbaner kan aflaste banerne. Derudover vil det kræve øgede ressourcer til plejen af banerne, hvor klipning, dybdeløsninger, topdressing, vertikalskæring, eftersåning m.v. skal udføres flere gange årligt. Baseret på antal spilletimer, banernes opbygning og det ønskede kvalitetsniveau vil plejeudgiften variere fra til kr. pr. bane. 2. Udvidelse af antallet af baner Idrætscentrets placering omkranset af beboelse, Uglegårdskolen og S-togsbanen besværliggør en udvidelse. Der synes imidlertid at være mulighed for en større udnyttelse af arealerne omkring Uglegårdskolen, Cirkusgrunden (banerne 8, 9, 13 og 14 på oversigtskortet for SIC) og det lille græsareal mellem Hal B og stisystemet, som i sæsonen 2009/10 er anvendt som 5-mandsbane. Fordelen ved i højere grad at inddrage disse arealer til boldspil er muligheden for bedre slidfordeling, ved enten at have færre hold pr. bane, eller lade forskellige områder på anlægget hvile i perioder. En sådan udvidelse af banearealet omkring Idrætscentret er naturligvis forbundet med yderligere udgifter, da især arealerne ved Uglegårdskolen og Cirkusgrunden på nuværende tidspunkt ikke er egnede spilpladser. Denne udgift vurderes imidlertid til at være størst de første år, hvorefter disse renoverede eller nyanlagte baner formentlig har samme udgiftsniveau, som de eksisterende baner. Ved en renovering af 7

9 de beskrevne arealer skal ujævnheder fyldes op med topdressing i store mængder, toppen planeres ud og tilsås med frø. Prisen for dette arbejde vurderes til omkring kr. pr. bane. Denne udgift vil formentlig kunne minimeres ved periodevis brug af disse arealer som træningsbaner. 4-5 årlige arrangementer med cirkus og kræmmermarked vil uden tvivl være en hård belastning for en evt. nyplaneret boldbane på Cirkusgrunden, men Dyrskuepladsen i Odense er et godt eksempel på, hvorledes græsarealerne i perioder kan anvendes til træning, og sågar i enkelte tilfælde også til kampe. 3. Etablering af en kunstgræsbane En yderligere udvidelsesmulighed er etablering af en kunstgræsbane på den eksisterende grusbane eller et andet sted i kommunen. Udover at forbedre spillemulighederne i ydersæsonen kan den benyttes af især ungdomsspillere i primærsæsonen, hvorved de kan flyttes og dermed mindske slidtagen på de eksisterende græsbaner. Argumenterne imod placering af en kunstgræsbane på den eksisterende grusbane er, at det ikke forøger vintertræningsmulighederne, da én bane blot erstatter en anden; at den øgede lysmængde, som kræves ved etablering af kunstgræsbaner, vil være generende for beboere i Litorinaparken; og endelig at placeringen i ringe grad tilgodeser de øvrige fodboldklubber. En placering af kunstgræsbanen på en af de eksisterende græsbaner vil til en vis grad kunne forbedre vintertræningsmulighederne, og mindske generende lys, men vil omvendt besværliggøre plejen og den løbende flytning af baner i forbindelse klipning og opkridtning. Uanset placeringen af kunstgræsbanen er prisen typisk 4-5 mio. kr. for etableringen, mens den årlige drift af banen ligger på små kr. årligt. 4. Permanente klubhusfaciliteter til SFC Såfremt banerne omkring Solrød Idrætscenter skal forblive SFC s primære spillested, forpligter Solrød Kommune sig til, ifølge aftale med SFC indgået i 2007, at dække anlægsudgifter på op til kr. i aftaleperioden, eller med udbetaling til SFC på kr. ved aftaleperiodens ophør. Aftaleperioden gik i første omgang til slutningen af 2013, men er efterfølgende blevet forlænget med yderligere to år i forbindelse med et fordelagtigt tilbud om midlertidige klubfaciliteter. Det er ikke formålet i denne rapport at fastlægge en evt. placering af permanente klubfaciliteter til SFC, men det er vurderingen, at en placering ved siden af Klub 2680 ved trappenedgangen til omklædningsrummene i idrætscentret, vil være fordelagtig i forhold til en fremtidig udvidelse omkring hal B eller i forlængelse af svømmehallen. Udover ovenstående forhold foreslår arbejdsgruppen, at Idrætssektionen overtager administration, pleje og vedligeholdelse af alle banerne omkring Idrætscentret inkl. banen ved Uglegårdsskolen. En væsentlig forudsætning for bedre fordeling af brugen af alle kommunens fodboldbaner, er, at banerne gøres attraktive via rimelige omklædningsfaciliteter. Det drejer sig især om banen ved Solrød skole, samt banerne ved Havdrup Hallen. Disse omklædningsfaciliteter kan eksempelvis etableres via tilbygninger til/renovering af eksisterende byggeri, eller via midlertidige pavilloner. Prisen på omkring 1 mio. kr. for etablering af yderligere omklædningsfaciliteter er vejledende, og hentet fra andre kommuners budgettering i forbindelse med tilbygning til eksisterende byggeri. En udvidelse og forbedring af omklædningsfaciliteterne på Solrød Skole og i Havdrup Hallen, vil udover at give bedre forhold for fodboldklubberne i høj grad også imødekomme et mangeårigt ønske fra brugerne af indendørsfaciliteterne de pågældende steder. 8

10 Økonomioversigt, scenarie 1 Drift: Pleje af alle baner i kommunen (vejledende priser fra tilstands- og plejerapporten) Banetype A 5 baner á kr kr. pr. år Banetype B 4 baner á kr kr. pr. år Banetype C 3 baner á kr kr. pr. år Udvidelse med banen ved Uglegårdskolen og Cirkusgrunden I alt kr. pr. år 2 Vurderet til banetype B kr. pr. år Vedligeholdelse og drift af kunstgræsbane og materiel Drift af kunstgræsbane kr. pr. år Årlige driftsudgifter samlet kr. pr. år Anlægsudgifter: Etablering af en kunstgræsbane Banen kr. Materiel til banen kr. Renovering af banen ved Uglegårdskolen og Cirkusgrunden Renovering af banerne kr. Etablering af permanente klubfaciliteter til SFC Støtte til anlægsudgifter i aftaleperioden kr. 3 udgifter til nye midlertidige klubfaciliteter kr. Omklædningsfaciliteter 2 omklædningsrum + rum til dommere Havdrup Hallen kr. Solrød Gl. Skole kr. Anlægsudgifter samlet kr Etablering af fodboldanlæg ved Jersie Hallen Baggrunden for denne rapport er bl.a. at status quo med den nuværende koordinering, brug og belastning af fodboldbanerne, samt utilfredsstillende forhold med midlertidige klub- 2 Nuværende niveau er kr. pr. bane, svarende til små kr. 3 Herfra skal trækkes udgifter til etablering af større pavilloner, jf. byrådsbeslutning i Beløbene er vejledende, og det er ikke angivet, hvorledes finansieringen sikres. 9

11 faciliteter til SFC ikke er en holdbar løsning. Da en udvidelse omkring Solrød Idrætscenter er begrænset og rimelig bekostelig, er det oplagt at undersøge alternative placeringer, som i højere grad fremtidssikrer fodboldklubberne i tilfælde af fortsat medlemsfremgang. I indeværende afsnit præsenteres en mulighed med etablering af baner og klubfaciliteter omkring Jersie Hallen, men det kan lige så vel tænkes, at områder i udkanten af Solrød Strand-området vil være egnet. Det er væsentligt at fremhæve, at en sådan udflytning af SFC til et anlæg omkring Jersie Hallen vil strække sig over en længere periode, idet der ligesom ved bevarelse af det centrale fodboldanlæg for SFC ved Idrætscentret vil være flere forhold som skal afklares. 1. Fordeling af banebenyttelsen over hele kommunen En udflytning fra Idrætscentret ændrer ikke på, at koordineringen af samt villigheden til at bruge alle kommunens baner kan optimeres. Med nye baner ved Jersie Hallen og en forbedret brug af alle baner må det forventes, at pleje og vedligeholdelsesudgifterne pr. bane vil blive mindre. For at kunne bevare en god banekvalitet vurderes plejeudgiften til at variere fra til kr. årligt pr. bane. 2. Betydning for medlemsantallet Geografisk vil et fodboldanlæg omkring Jersie Hallen ligge yderligt i kommunen, og således et stykke væk fra dets nuværende centrale placering i Solrød Strand området. Det er ikke usandsynligt, at dette i første omgang vil have en negativ effekt på især SFC s medlemstal. Historisk har man oplevet lignende udflytninger af fodboldanlæg i bl.a. København, Odense og Aalborg, hvor f.eks. AB, OB og AaB er flyttet fra begrænset plads i centrum til nye og større anlæg mere yderligt i kommunen. Disse udflytninger er sket med en vis modstand, og nye traditioner har skullet etableres, men i dag sikrer disse udflytninger, at klubberne har bedre mulighed for at tilgodese medlemmerne med faciliteter. Da en eventuel udflytning vil ske gradvist er der rimelig tid til at vænne sig til de nye omgivelser, og derudover skal det fortsat være muligt at spille på en del af området ved Idrætscentret. Tilkørselsforholdene med bil og på cykel vil være rimelig gode, og en omlægning af buslinjen kan sikre bedre adgang til anlægget med offentligt transport. 3. Ekspropriering af jord til nye baner I dag ligger en 11-mands stadionbane, en 7-mandsbane samt en tennisnisbane omkring Jersie Hallen. En udvidelse af anlægget vil formentlig kræve et opkøb af 6 hektar jord i landzonen (markeret med blåt). I forbindelse med ekspropriation af jord i landzonen er det imidlertid afgørende, om der er tale om en beskeden eller stor udvidelse, set i forhold til størrelsen af det nuværende anlæg. - Beskeden udvidelse: Kræver landzonetilladelse med forudgående nabohøring. Afgørelsen annonceres og 10

12 der vil være mulighed for at klage til Naturklagenævnet over afgørelsen. - Stor udvidelse: Kræver udarbejdelse af lokalplan med politisk behandling, høringsperioder og evt. borgermøde, hvilket tidsmæssigt kan strækker sig over ½ ¾ år. - En tredje mulighed kan være at medtage emnet i den kommende kommuneplanrevision, som indbefatter, at der skal udarbejdes en planstrategi, der debatteres politisk og oftest kommer til debat blandt borgerne. Dette skal ske i løbet af Det vurderes at prisen for opkøb af jorden ligger på ca kr. pr. hektar. Derudover vil udvidelsen af anlægget kræve en udbygning af parkeringsarealet (markeret med grønt), således brugere af både fodboldanlægget og Jersie Hallen tilgodeses. 4. Etablering af en kunstgræsbane Etablering af en kunstgræsbane på stadionbanen ved Jersie Hallen kan ske uanset om øvrige forhold i denne udviklingsplan er tilvejebragt. En placering på stadionbanen åbner muligheden for etablering af et større areal med kunstgræs, således der udover en 11-mandsbane kan placeres 5 og 3- mandsbaner, der tilmed kan anvendes som opvarmningsareal. Derudover vil gener fra lys på banen være begrænset. Prisen for en kunstgræsbane med et større udenomsareal vurderes til 5-6 mio. kr. med en årlig driftsudgift på omkring kr. 5. Permanente klubfaciliteter til SFC Ved en udflytning af fodboldanlægget til Jersie Hallen kan permanente klubfaciliteter enten etableres sammen med Jersie Håndboldklub (JHK) eller separat for henholdsvis SFC og JHK. Den røde markering på billedet over området ved Jersie Hallen er blot et forslag til placering af et klubhus. Ved sammenligning med etableringen af andre nyere og moderne forenings- og klubhuse er prisen estimeret til 5-7 mio. kr. 6. Finansiering ved grundsalg ved Idrætscentret I forbindelse med en udflytning af SFC til området omkring Jersie Hallen kan dele af fodboldanlægget sælges til etablering af nye og centralt beliggende beboelsesområder. Da uddannelsesinstitutionerne fortsat skal have arealer til bl.a. idrætsundervisning, og stadionbanen bør bevares til turneringskampe, kan en evt. udstykning til grundsalg ske i enten indhegningen eller banerne omkring Litorinaparken. En udstykning til parceller på arealet i indhegningen (banenumre 2, 6, 7, 10, 11 og 12), svarende til ca. 1,9 hektar, menes at kunne indbringe knapt 27 mio. kr.. Arealet der støder op til Litorinaparken (banenumre 3 og 4 samt grusbanen) svarer til ca. 2,7 hektar, som ved byggeri i lighed med husene i Litorinaparken, menes at kunne indbringe ca. 23 mio. kr. ved grundsalg. Økonomioversigt, scenarie 2 Drift: Pleje af alle baner i kommunen (vejledende priser fra tilstands- og plejerapporten) 11

13 Banetype B 10 baner á kr kr. pr. år Banetype C 3 baner á kr kr. pr. år I alt kr. pr. år Vedligeholdelse og drift af kunstgræsbane og materiel Drift af kunstgræsbane kr. pr. år Årlige driftsudgifter samlet kr. pr. år Anlægsudgifter: Etablering af en kunstgræsbane Banen kr. Materiel til banen kr. Opkøb af jord i landzonen ved Jersie Hallen Opkøb af 6 hektar kr. Udvidelse af parkeringsarealet ved Jersie Hallen Etablering af flere parkeringspladser? Etablering af permanente klubfaciliteter til SFC Etablering af forenings- klubhus kr. Kommunens støtte til anlægsudgifter i aftaleperioden kr. udgifter til nye midlertidige klubfaciliteter kr. Omklædningsfaciliteter 2 omklædningsrum + rum til dommere Havdrup Hallen kr. Solrød Gl. Skole kr. Anlægsudgifter samlet kr. Mulige indtægter ved grundsalg ved Idrætscentret Indhegningen kr. Ved Litorinaparken kr. 12

14 Bilag: Brugeroptællinger på fodboldbanerne ved haller og skoler i ugerne i 2010 Uge 18 Idrætscentret og Uglegårdskolen Dato Tid Bane1 Bane2 Bane3 Bane4 Bane5 Bane6 Bane7 Ugle. Pode 3/5 9: : : : : /5 9: : : : : /5 9: : : : : /5 9: : : : : /5 9:

15 11: : : : /5 10: X 0 X 11: X 0 X 13: X 10 X 14: X 0 X 16: X 0 X 9/5 11: X 4 X 12: X 0 X 13: X 0 X X = 90 Micro fodboldskole Uge 19 Idrætscentret og Uglegårdskolen Dato Tid Bane1 Bane2 Bane3 Bane4 Bane5 Bane6 Bane7 Ugle. Pode 10/5 9: : : : : /5 9: : : : : /5 9: Kommentar: Kraftigt 14

16 11: regnvejr 14: : : /5 Kr. Himmelfart 14/5 9: Kommentar: Fri ved skoler og gymnasiet 11: : : : /5 10: : : : : /5 11: : : Uge 20 Idrætscentret og Uglegårdskolen Dato Tid Bane1 Bane2 Bane3 Bane4 Bane5 Bane6 Bane7 Ugle. Pode 17/5 9: : : : :

17 18/5 9: : : : : /5 9: : : : : /5 9: : : : : /5 9: : : : : /5 10:15 Pinse 11:45 23/5 11:15 Pinse 12:30 13:45 16

18 Uge 21 Idrætscentret og Uglegårdskolen Dato Tid Bane1 Bane2 Bane3 Bane4 Bane5 Bane6 Bane7 Ugle. Pode 24/5 9: pinsedag 11: : : : /5 9: : : : : /5 9: : : : : /5 9: : : : : /5 9: : : :

19 19: /5 10: : : : : /5 11: : : Uge Procentvis udnyttelse af banerne ved Idrætscentret og Uglegårdskolen (viser hvorvidt banerne benyttes på det pågældende tidspunkt over 4 ugers tælling) Dato Tid Bane1 Bane2 Bane3 Bane4 Bane5 Bane6 Bane7 Ugle. Pode Maj 9: : : : : Maj 9: : : : : Maj 9: : :

20 17: : Maj 9: : : : : Maj 9: : : : : Maj 10: : : : : Maj 11: : : Uge 18 Ved Havdrup og Jersie Hallen samt Munkekær- og Solrød Skole Dato Tid Hav.1 Hav.2 Hav.3 Hav.4 Hav.5 Hav.6 Hav.7 Jer.11 Jer.7 Munke Sol.sk. 3/5 14:00 16:00 95 U11 17:30 99/ /96 Kamp U11 19

21 19:00 93/ /ob 96 Kamp U11 Kamp 20:30 Ob Kamp 4/5 14:00 16:00 Målm. 17:30 01/02 04/ Kamp U15 19:00 97/98 Vet. 95 Sen. 96/ob k.vet. k.sen RASK 20:30 Sen. Kamp RASK 5/5 14:00 16:00 95 U11 17:30 k.97 99/ /96 SIFF U11 19:00 k.ob 99/ /ob SIFF U11 20:30 k.ob Ob SIFF 6/5 14:00 16:00 95 Kamp Målm. 17:30 01/02 04/05 03 k.94 k.98 95/96 Kamp U15 19:00 97/98 93/96 95 Sen. 96/ob k.vet Sen. BK96 20:30 S.vet. Sen. Ob BK96 7/5 14:00 16:00 17: : :30 8/5 10:15 11:45 13:30 k.95 14:45 k.95 20

22 16:15 Sen. 9/5 11:15 BK96 12:30 BK96 13:45 Uge 19 Ved Havdrup og Jersie Hallen samt Munkekær- og Solrød Skole Dato Tid Hav.1 Hav.2 Hav.3 Hav.4 Hav.5 Hav.6 Hav.7 Jer.11 Jer.7 Munke Sol.sk 10/5 14:00 16:00 95 U11 17:30 99/ /96 Kamp U11 19:00 k.os 93/96 98/ob 97/ob 96 K.ob U11 k.ob 20:30 k.os Ob k.ob 11/5 14:00 16:00 Målm. 17:30 k.pige 04/ Kamp U15 19:00 k.98 97/98 k Sen. 96/ob RASK Sen. BK96 20:30 Sen. Ob RASK Sen. BK96 12/5 14:00 16:00 95 U11 17:30 99/ /96 SIFF U11 19:00 k.98 99/ k.ob 96/ob SIFF U11 20:30 k.sen Ob SIFF 13/5 14:00 Kr. Himmelfart 16:00 14/5 14:00 16:00 21

23 17: : :30 15/5 10:15 11:45 13:30 14:45 16:15 16/5 11:15 k.96 BK96 12:30 k.96 BK96 13:45 Uge 20 Ved Havdrup og Jersie Hallen samt Munkekær- og Solrød Skole Dato Tid Hav.1 Hav.2 Hav.3 Hav.4 Hav.5 Hav.6 Hav.7 Jer.11 Jer.7 Munke Sol.sk. 17/5 14:00 16:00 95 U11 17:30 99/ /96 Kamp U11 19:00 k.sen 93/ /ob k.sen 96 Kamp U11 20:30 Ob 18/5 14:00 16:00 Målm. 17:30 01/02 04/ Kamp U15 19:00 97/98 95 Sen. 96/ob Kamp ob RASK 20:30 Sen. Ob RASK 19/5 14:00 16:00 95 U11 22

24 17:30 99/ /96 U11 19:00 99/ /ob Kamp U11 20:30 Ob Kamp 20/5 14:00 16:00 95 Kamp Målm. 17:30 01/02 04/ /96 Kamp U15 19:00 97/98 93/96 95 Sen. 96/ob Sen. BK96 20:30 Sen. Ob BK96 21/5 14:00 16:00 17: : :30 22/5 10:15 11:45 13:30 14:45 16:15 23/5 11:15 BK96 12:30 Bk96 13:45 Uge 21 Ved Havdrup og Jersie Hallen samt Munkekær- og Solrød Skole Dato Tid Hav.1 Hav.2 Hav.3 Hav.4 Hav.5 Hav.6 Hav.7 Jer.11 Jer.7 Munke Sol.sk 24/5 14:00 k.sen 16:00 95 U11 23

25 17:30 99/ /96 Kamp U11 19:00 93/ /ob 96 Kamp U11 k.sen 20:30 Ob k.sen 25/5 14:00 16:00 Målm. 17:30 01/02 04/ Kamp U15 19:00 k.sen 97/98 95 k.om 96/ob RASK Ob BK96 20:30 k.sen Ob k.om BK96 26/5 14:00 Kur. 16:00 Kur. 95 U11 17:30 Kur. 99/ /96 SIFF U11 19:00 Kur. k.ob k k.98 96/ob SIFF U11 20:30 Ob SIFF 27/5 14:00 16:00 95 Kamp Målm. 17:30 01/02 04/ /96 Kamp U15 19:00 k.svet 93/96 k.95 Sen. k.95 Sen. BK96 20:30 Sen. Ob BK96 28/5 14:00 16:00 17: : :30 29/5 10:15 11:45 13:30 k.95 24

26 14:45 k.95 16:15 30/5 11:15 k.96 Arr. BK96 12:30 k.96 Arr. BK96 13:45 Arr. Uge Procentvis udnyttelse af banerne ved Havdrup og Jersie Hallen samt Munkekær- og Solrød Skole Dato Tid Hav.1 Hav.2 Hav.3 Hav.4 Hav.5 Hav.6 Hav.7 Jer.11 Jer.7 Munke Sol.sk. Maj 14: : : : : Maj 14: : : : : Maj 14: : : : : Maj 14: :

27 17: : : Maj 14: : : : : Maj 10: : : : : Maj 11: : :