Frederikssund Kommune

Transkript

1 Frederikssund Kommune Forslag af 30. november 2010 til Vurdering af lokalplanområde ved Hillerødvej For Grontmij Carl Bro: Hanne Rungø Hilligsøe KS: Bjarke Korsager By: Slangerup

2 Frederikssund Kommune Forslag af 2. marts 2009 til Vurdering af gældende byzone For Grontmij Carlbro: Bjarke Korsager KS: Jacob Steffensen Revideret d. 05. marts 2013 Plan og Miljø, Frederikssund kommune By: Slangerup Oversigtskort Slangerup med delområder Figur 1: Oversigtskort over Slangerup by, Grøn = undtaget fra områdeklassificeringen Lys rød= områdeklassificeret.

3 Hi-01 Område Hi-01 Beskrivelse Hi-01 er undtaget fra områdeklassificeringen. Alder Området er ubebygget. Anvendelseshistorie Området er tidligere landbrugsjord, der udstykkes til boliger i starten af 2010 erne. Forureningsoplysninger Der er ikke registreret virksomheder, der erfaringsmæssigt giver anledning til diffus forurening i delområdet. Der er ingen forureningskortlagte arealer i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet. Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes ikke at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet undtages fra områdeklassificeringen.

4 Sl-01 Område Sl-01 Beskrivelse Sl-01 er områdeklassificeret. Alder Størstedelen af delområdet er en ældre bykerne fra før 1940 og den resterende bebyggelse er opført løbende siden 1950'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes til boliger samt blandet bolig og erhverv. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet registreret fire virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er registreret et større antal forureningskortlagte arealer i delområdet. Der er kendskab til et areal i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg En nedlagt jernbanestrækning gennemskærer området.

5 Samlet vurdering Bebyggelsen i området er af ældre dato, hvilket kan give anledning til diffus forurening. Delområdet forbliver områdeklassificeret.

6 Sl-02 Område Sl-02 Beskrivelse Sl-02 er undtaget fra områdeklassificeringen. Alder Delområdet er løbende bebygget siden 1960'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes overvejende til boliger samt i nogen grad til offentlige formål. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er ikke registreret virksomheder, der erfaringsmæssigt giver anledning til diffus forurening i delområdet. Der er ingen forureningskortlagte arealer i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet.

7 Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes ikke at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet undtages fra områdeklassificeringen.

8 Sl-03 Område Sl-03 Beskrivelse Sl-03 er undtaget fra områdeklassificeringen. Alder Delområdet er udbygget siden 1990'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes til boliger. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er ikke registreret virksomheder, der erfaringsmæssigt giver anledning til diffus forurening i delområdet. Der er ingen forureningskortlagte arealer i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer

9 Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet. Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes ikke at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet undtages fra områdeklassificeringen.

10 Sl-04 Område Sl-04 Beskrivelse Sl-04 er undtaget fra områdeklassificeringen. Alder Delområdet er løbende bebygget siden 1960'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes til boliger, blandet bolig og erhverv samt i nogen grad til offentlige formål. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er ikke registreret virksomheder, der erfaringsmæssigt giver anledning til diffus forurening i delområdet. Der er et enkelt V1-kortlagt og to V2-kortlagte arealer i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet.

11 Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes ikke at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet undtages fra områdeklassificeringen.

12 Sl-05 Område Sl-05 Beskrivelse Sl-05 er undtaget fra områdeklassificeringen. Alder Delområdet er løbende bebygget siden 1960'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes til boliger. En gennemgang af planer, topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er ikke registreret virksomheder, der erfaringsmæssigt giver anledning til diffus forurening i delområdet. Der er et enkelt V1-kortlagt areal i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet.

13 Samlet vurdering Aktiviteter i forbindelse med arealanvendelsen vurderes ikke at være tilstrækkelig diffust forurenende til at forårsage en generel lettere forurening af området. Delområdet undtages fra områdeklassificeringen.

14 Sl-06 Område Sl-06 Beskrivelse Sl-06 er områdeklassificeret. Alder Delområdet er løbende bebygget siden 1960'erne. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes til lettere industri, lager og værksteder, m.m. samt i nogen grad til boliger. En gennemgang af topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet registreret 9 virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er 4 V1-kortlagte og 3 V2-kortlagte arealer i delområdet. Der er kendskab til et areal i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet. Samlet vurdering Området er et erhvervsområde med potentielt diffust forurenede

15 virksomheder. Delområdet forbliver områdeklassificeret. Et område udenfor byzonen, som grænser op til delområde Sl-06 er inddraget i områdeklassificeringen. Beskrivelsen af delområde Sl- 06 er også dækkende for det inddragne område.

16 Sl-07 Område Beskrivelse

17 Sl-07 Sl-07 er områdeklassificeret. Alder Deområdet er udbygget siden 1980'erne og er delvist ubebygget. Anvendelseshistorie Delområdet anvendes til lettere industri og værksteder. En gennemgang af topografiske kort og luftfotos viser, at anvendelseshistorien har været ensartet. Forureningsoplysninger Der er i delområdet registreret 9 virksomheder som vurderes at være potentielt diffust forurenende. Der er et V1-kortlagt og et V2-kortlagt areal i delområdet. Der er ikke kendskab til arealer i delområdet, hvor forureningsundersøgelser har vist, at jorden er lettere forurenet. Opfyldning Der foreligger ikke oplysninger om nogen større udbredelse af opfyldningsmaterialer Trafikanlæg Der er ikke større veje eller trafikanlæg i delområdet. Samlet vurdering Området er et erhvervsområde med potentielt diffust forurenede virksomheder. Delområdet forbliver områdeklassificeret.