KOMMUNEPLAN EGTVED KOMMUNE MENNESKER KULTUR NATUR UDVIKLING EGTVED KOMMUNE

Transkript

1 KOMMUNEPLAN EGTVED KOMMUNE MENNESKER KULTUR NATUR UDVIKLING EGTVED KOMMUNE PLANRAMMER

2 INDHOLD EGTVED KOMMUNE PLANRAMMER GENERELLE RAMMEBESTEMMERLSER side 3 RAMMEBESTEMMELSER - BO side 8 RAMMEBESTEMMELSER - CE side 9 RAMMEBESTEMMELSER - ER side 10 RAMMEBESTEMMELSER - OF side 11 PLANRAMMMER FOR CENTERBYERNE Egtved side 12 Vandel side 14 Ny Nørup/Nørup side 16 Bredsten/Balle side 18 Ødsted side 20 Jerlev side 22 Ågård/Gravens side 24 Vester Nebel side 26 PLANRAMMER FOR LANDSBYER OG DET ÅBNE LAND RETNINGSLINIER FOR LANDSBYER OG DET ÅBNE LAND side 28 Feriecenter v. Billund side 30 Vingsted side 32 Bølling, Kærbølling side 36 Brakker, Gammelby side 37 Øster Starup, St. Lihme side 38 Rugsted, Mørup side 39 Ammitsbøl, Randbøl side 40 Mejsling, Randbøldal side 41 Vork, Bindeballle side 42 Ravning, Bindeballe Stationsby side 43 REDAKTION Teknik- og Miljøforvaltningen FOTO Aage Søndergaard, Mogens Dam og Peer Høghsberg. GRAFISK DESIGN Marginal büro, Vejle TRYK PE offset A/S. Oplag: 500 stk. EGTVED KOMMUNE Tybovej Egtved Tlf post@egtved.dk 2

3 PLANRAMMER FOR KOMMUNEPLANEN PLANRAMMER Planrammerne udstikker retningslinier for udarbejdelse af lokalplaner for så vidt angår forhold, som vedrører et områdes anvendelse. Der er planrammer for alle byer og landsbyer i kommunen. Rammerne for lokalplanlægningen er udarbejdet i overensstemmelse med kommuneplanens hovedstruktur. Eksisterende lokalplaner og byplanvedtægter er stadig gyldige, uanset indholdet i nærværende rammebestemmelser. Planrammerne udstikker retningslinier for bebyggelseskarakter, bebyggelsesprocent, forsyning med offentlig og privat service, samt for miljømæssige og tekniske forhold. Planrammerne skal indarbejdes i de efterfølgende lokalplaner. I områder, hvor der ikke er udarbejdet byplanvedtægter og lokalplaner eller særligt tinglyste servitutter, udgør kommuneplanens rammer en vigtig del af administrationsgrundlaget for sagsbehandlingen i forbindelse med ansøgninger om byggetilladelse, ændret anvendelse af arealer mv. Ved de mindre udstykninger og byggearbejder vil rammebestemmelserne blive anvendt som bebyggelsesregulerende bestemmelser, indtil en lokalplan foreligger. Ved de større udstykninger og byggearbejder kræves det altid, at der, forinden disse arbejder igangsættes, udarbejdes lokalplan for området eller dele deraf. Rammebestemmelserne danner grundlag for de udnyttelsesmuligheder, der kan være på de enkelte ejendomme. De giver dog ikke automatisk ret til en bestemt udnyttelse. Denne fastsættes endeligt i lokalplanen, der godt kan indeholde bestemmelser, som begrænser mere end kommuneplanens rammer. Ændringer i anvendelsen af et delområde i kommuneplanen kan i medfør af planloven kun ske gennem ud arbejdelse af et kommuneplantillæg eller i forbindelse med revisionen af kommuneplanen. Lokalplaner må som udgangspunkt ikke være i strid med kommuneplanens rammer. Ændringer, der vedrører formålet eller grundlæggende anvendelse i en lokalplan eller en byplanvedtægt, kan kun ske gennem udarbejdelse af en ny lokalplan, mens mindre ændringer gennemføres i medfør af planlovens dispensationsmuligheder. KOMMUNE PLANENS DELOMRÅDER Kommunen opdeles i 8 rammeområder. Egtved Kommune har i alt 7 lokalcentre og 1 kommunecenter, der alle er i byzone. Disse byer er alle opdelt i flere delområder, der har følgende benævnelse og et fortløbende nummer: BO CE OF ER Boligområder Centerområde Offentligt område Erhvervsområde LANDZONE Egtved Kommune har 16 landsbyer, udenfor rammeområderne. Indenfor landsbyernes afgrænsning er der peget på en anvendelse af de forskellige områder. Den øvrige del af kommunen er reguleret af planrammer for det åbne land. BYER Egtved Vester Nebel Ågård/Gravens Ødsted Jerlev Bredsten Ny Nørup/Nørup Vandel LANDSBYER Bølling Kærbølling Brakker Gammelby Øster Starup St. Lihme Rugsted Mørup Ammitsbøl Randbøl Mejsling Randbøldal Vork Bindeballe Ravning Bindeballe Stationsby EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

4 PLANRAMMER PLANRAMMER FOR BYERNE For alle byerne i Egtved Kommune gælder en række generelle rammer for lokalplanlægningen. Ved udarbejdelse af lokalplaner skal det som hovedregel sikres, at ny bebyggelse tilsluttes kollektiv varmeforsyning. Det skal sikres ved udarbejdelse af lokalplaner, at ny bebyggelse tilsluttes offentlig kloak i henhold til den kommunale spildevandsplan. Der skal ved udarbejdelse af lokalplaner foretages en vurdering af områdets arkitektoniske / landskabelige samspil med de områder og bebyggelser, der grænser op til. Dette er i særlig grad gældende for de områder, som støder op til det åbne land med landskabelige værdier. Afgrænsningen mellem to lokalplanområder må ikke foretages midt i en vej. I områder med særlige drikkevandsinteresser må den nuværende arealanvendelse som hovedregel ikke ændres til en mere grundvandstruende anvendelse. Arealanvendelse, der sikrer godt drikkevand, skal søges fremmet. I områder med drikkevandsinteresser skal etablering af anlæg eller aktiviteter, der medfører særlig risiko for grundvandet, så vidt muligt undgås. Ved udlæg af arealer til støjfølsom anvendelse vil Egtved Kommune sikre, at det udendørs støjniveau i disse ikke overstiger nedenstående værdier målt i db (se skemaet nedenfor) SPILDEVANDSPLAN Spildevandsplanen omfatter planperioden Spildevandsplanen er en kommunal sektorplan, som fastsætter reglerne for indsamling, transport, rensning og bortskaffelse af spildevand. Spildevandsplanen er et praktisk arbejdsredskab, GRÆNSER FOR UDENDØRS STØJNIVEAU Tidsrum type (faktisk anvendelse) Mandag-fredag: kl Lørdag: kl Søn- og helligdage: kl Mandag-fredag: kl Lørdag: kl Alle dage kl Erhvervs- og industriområder med forbud mod generende virksomhed for blandet bolig- og erhvervsbebyggelse, centerområde Etageboligområder Boligområder for åben og lav bebyggelse Offentligt tilgængelige rekreative områder og særlige naturområder

5 Egtved renseanlæg som anvendes af kommunens tekniske forvaltning i det daglige arbejde inden for spildevandsområdet. Hovedformålet med planen er at bringe kommunens planlægning på spildevandsområdet i overensstemmelse med amtets regionplan og dermed leve op til målsætningerne for et sikkert fungerende afløbssystem med mindst mulig gene og sundhedsrisiko for borgerne samt sikre et alsidigt dyre- og planteliv i vandløb og søer. Spildevandsplanen indeholder en registrering af afløbsforholdene primo 2005 samt en plan for udbygning af kommunens spildevandsanlæg frem til og med Planen beskriver endvidere den eksisterende tilstand af kommunens afløbssystemer samt hvilke fornyelser, der planlægges. Herudover opstiller spildevandsplanen krav til spildevandsrensningen i det åbne land med krav om rensning til et bestemt niveau. Vejle Amt har i regionplanen udpeget de områder, hvor der skal ske forbedret spildevandsrensning i det åbne land. I planperioden vil kommunen foretage en registrering af afløbsforholdene i de følsomme recipientoplande med henblik på at give fornødne påbud om forbedret rensning. Planen indeholder tillige en tids- og investeringsplan. Af større tiltag i planperioden er en centralisering af spildevandsrensningen i den nordlige del af kommunen. Renseanlæggene i Vandel, Randbøldal og Nørup nedlægges, og spildevandet herfra pumpes til Haraldskær renseanlæg, som samtidig udvides. Set i lyset af kommunalreformen vil det alternativt blive undersøgt, om det miljømæssigt og økonomisk er interessant at pumpe spildevandet videre til rensning på Vejle Central renseanlæg i stedet for at udvide Haraldskær renseanlæg. VARME - FOR SYNINGSPLAN Varmeforsyningsplanen skal fremme den mest sam funds - økonomiske anvendelse af energi til opvarmning, mindske afhængigheden af olie og reducere forurening. Fjernvarmeværkerne i Egtved og Bredsten-Balle benytter naturgas og er senere ombygget til decentrale kraftvarmeværker. EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

6 Disse fjernvarmeområder er opretholdt og senere udbygget. I et mindre område i Egtved by er der eta b leret individuel naturgasforsyning. I Vandel, Randbøldal, Jerlev, Ny Nørup, Nørup, Ødsted, Vester Nebel og Ågård/ Gravens er det etableret individuel naturgasforsyning. Der er indført tilslutningspligt til fjernvarme og naturgas for såvel eksisterende som ny bebyggelse. Nye udstykningsområder i de ovennævnte bysamfund er via lokalplaner pålagt tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen har endvidere udstedt forbud mod ny elopvarmning af såvel eksisterende som ny bebyggelse i områder udlagt til kollektiv varmeforsyning. VEJE Kommunalbestyrelsen har vedtaget målsætninger og strategier for vejvedligeholdelsen. Målsætningen er: At det offentlige vejnet vedligeholdes på et ni ve au, som sikrer vejkapitalen med de lavest mulige om kostninger. At det offentlige vejnet vedligeholdes ud fra politisk valgt vedligeholdelsesniveau, som fastlægger grænser for den skade og den nedbrydning, man vil acceptere. At den årlige vejvedligeholdelse beregnes ud fra en visuel konstatering af skadesudvikling med henblik på optimering over en 10-årig periode. At større asfaltarbejder udbydes i licitation. At mindre reparationsarbejder udføres af kommunens park- og vejvæsen. Målsætningen følges op af en strategi med følgende hovedpunkter: Kommunevejene i Egtved Kommune opdeles i 5 vejklasser, og vedligeholdelse prioriteres i overensstemmelse med klassificeringen. Ud over målsætningen er der fastlagt en række retningslinier for vejenes almene vedligeholdelse. Blandt disse kan nævnes: Ved glat føre prioriteres gennemgående veje og veje med busdrift højest og boligveje lavest. Rabatter slås en gang årligt. Ved hjørner, skilte m.m. slås to gange. 6

7 EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

8 GENERELLE RAMMEBESTEMMELSER De generelle rammebestemmelser gælder for alle områder af samme type. Under hver by er der kort med områderne markeret og eventuelle særlige rammebestemmelser. Der benyttes følgende forkortelser for de forskellige områder: BO - Boligområde CE - Centerområde ER - Erhvervsområde OF - til offentligt formål betegnelse BO status Byzone. Udbygget med mulighed for indpasning af flere boliger, fortætning. Landzone. Ubebygget, inden for afgrænsningen og med mulighed for bebyggelse efter lokalplanlægning eller som huludfyldninger. Anvendelses mulighed Boligformål. Bebyggelsens art Åben / lav bebyggelse. Tæt / lav bebyggelse. Bebyggelses procent Åben / lav bebyggelse, maksimalt 35% for den enkelte parcel. Og hertil regnes ikke andele af fællesområder. Tæt / lav bebyggelse, maksimalt 45% for den samlede parcel. Siden 2004 er anvendt en bebyggelsesprocent på hhv. 25 og 30% i alle nye lokalplaner. Bebyggelsens udformning Bebyggelse i 1 etage må opføres med en facadehøjde på op til 4 meter målt fra naturligt terræn til tagudhæng. Eller der kan bygges i 2 hele etager. Totalhøjde maksimalt 8,5 meter. Bebyggelse med placering på arealer med terrænmæssigt store forskelle skal placeres og udformes, så de er med til at understrege terrænet. Veje, stier Stamveje udlægges med bredder på 10 meter. Normalt med 2 meter rabat, 6 meter kørebane og 2 meter fortov. Boligveje udlægges med bredder på 8 meter. Normalt med 1 meter rabat, 6 meter kørebane og 1 meter rabat. Stier udlægges med bredder på 4 meter med 2 meter rabat og 2 meter belægning. Parkering Der skal udlægges 2 parkeringspladser pr. bolig incl. evt. garage eller carport. ts forsyning Andet De enkelte parceller skal tilsluttes: Offentlig kloak Privat / fælles vandforsyning Elforsyning Fælles internet/radio-tv signal Fjernvarme / naturgas Opstilling af master skal så vidt muligt ske i tilknytning til eksisterende høje bygningselementer. 8

9 betegnelse CE status Byzone. Anvendelses mulighed Centerformål. t er forbeholdt detailhandel, boliger og liberalt erhverv, som naturligt hører til i området. Bebyggelsens art Overvejende randbebyggelse i gadelinie. Bebyggelses procent Centerbebyggelse maksimalt 60% for den enkelte parcel. Boligbebyggelse maksimalt 45% for den enkelte parcel. Bebyggelsens udformning Bebyggelse i op til 2 etager må opføres med en totalhøjde på maksimalt 8,5 meter. Bebyggelse med mere end 2 etager må have en totalhøjde på maksimalt 12 meter. Skiltning Skiltning og reklamering skal etableres så diskret som muligt og godkendes i hvert enkelt tilfælde med udgangspunkt i rammerne for skiltning i kommuneplanen. Torve og pladser Der skal inden for centerområderne etableres steder til udendørs ophold som f.eks. torve, pladser og grønne områder. I disse områder kan der naturligt placeres kunst. Veje, stier Stamveje udlægges med bredder på 10 meter. Normalt med 2 meter rabat, 6 meter kørebane og 2 meter fortov. Boligveje udlægges med bredder på 8 meter. Normalt med 1 meter rabat, 6 meter kørebane og 1 meter rabat. Stier udlægges med bredder på 4 meter med 2 meter rabat og 2 meter belægning. Parkering Der skal udlægges 1 parkeringsplads pr. 25 m² erhvervsareal for kontorer og butikker. ts forsyning De enkelte parceller skal tilsluttes: Offentlig kloak Privat/ fælles vandforsyning Elforsyning Fælles internet/radio-tv signal Fjernvarme/ naturgas Andet Opstilling af master skal så vidt muligt ske i tilknytning til eksisterende høje bygningselementer. EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

10 betegnelse ER status Byzone. Anvendelses mulighed Erhvervsformål. Bebyggelsens art Fritliggende bebyggelse. Bebyggelses procent Erhvervsbebyggelse maksimalt 60% for den enkelte parcel. Bebyggelsens udformning Bebyggelse i op til 2 etager må opføres med en totalhøjde på maksimalt 11 meter. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at en bygning eller dele heraf opføres i en større højde, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det. Skiltning Der tillades skiltning, men kun efter nærmere godkendelse i henhold til kommuneplanens gældende rammer for skiltning eller vedtaget lokalplan. Veje, stier Stamveje udægges med bredder på 10 meter. Normalt med 2 meter rabat og 8 meter kørebane. Stikveje udlægges med bredder på 8 meter. Normalt med 1 meter rabat, 6 meter kørebane og 1 meter rabat. Stier udlægges med bredder på 4 meter med 2 meter rabat og 2 meter belægning. Parkering Der skal udlægges 1 parkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal til produktion og lager. ts forsyning De enkelte parceller skal tilsluttes: Offentlig kloak Privat/ fælles vandforsyning Elforsyning Fælles internet/radio-tv signal Fjernvarme/ naturgas Miljø Virksomhederne reguleres ved gældende miljøregler for så vidt angår miljøgodkendelse, virksomhedsklasse, herunder støjgrænser o.a. Andet 10

11 betegnelse OF status Byzone. Landzone overføres til byzone ved lokalplanlægning. Anvendelses muligheder Offentligt formål institutioner, parkering, sportspladser, grønne områder, kirker o.lign. Bebyggelsens art Fritliggende bebyggelse til offentligt formål. Bebyggelses procent Der må maksimalt bebygges med 30% for hvert område. Bebyggelsens udformning Bebyggelse må opføres i 1 etage med en totalhøjde på maksimalt 6,5 meter. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at en bygning eller dele heraf opføres i en større højde, såfremt særlige hensyn til bygningens indretning eller formål nødvendiggør det. Skiltning Der tillades skiltning, men kun efter nærmere godkendelse i henhold til kommuneplanens gældende rammer for skiltning eller vedtaget lokalplan. Veje, stier Der udlægges veje efter anvendelsens behov. Stier udlægges med bredder på 4 meter med 2 meter rabat og 2 meter belægning. Parkering Der skal udlægges parkeringspladser efter anvendelsens behov. ts forsyning De enkelte byggerier til offentligt formål skal tilsluttes: Offentlig kloak Privat / fælles vandforsyning Elforsyning Fælles internet/radio-tv signal Fjernvarme/ naturgas Særlige bestemmelser Kirkefredning på alle områder til kirkeformål. EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

12 PLANRAMMER FOR CENTERBYERNE 1. Egtved BO1.1, BO1.2, BO1.3, BO1.4, BO1.5, BO1.6, BO1.7, BO1.8 Særlige bestemmelser i område Kirkeomgivelse i område BO1.7 Gældende planlægning Byplanvedtægt nr 1, nr 9. Lokalplan: 1.02, 1.04, 1.08, 1.09, BO1.2.1, BO1.2.3, BO1.5.1, BO1.5.2, BO1.5.3, BO1.6.1, BO1.8.1 CE1.1, CE1.2 Særlige bestemmelser i område Kirkefredning på den sydvestlige del af CE1.2. Bebyggelse BO1.4, BO1.5 syd for Hjelmdrupvej skal placeres og udformes således, at den i mindst muligt omfang generer udsynet for de bagvedliggende ejendomme Gældende planlægning Lokalplan: 1.0.1, 1.1.CO1.1, CE1.1.2, CE1.2.1, CE1.2.2, CE1.2.3, CE1.2.4 ER1.1, ER1.2, ER1.3, ER1.4, ER1.7 Særlige bestemmelser i området ER1.1, ER1.2, ER1.4 er beregnet for virksomheder i miljøkategori 1-3 ER1.3, ER1.7 er beregnet for virksomheder i miljøkategori 1-5 Gældende planlægning Byplanvedtægt nr 6, Lokalplan: 01.2.E3, 1.05.ER1.1.1 OF1.1, OF1.2, OF1.3, OF1.4, OF1.5, OF1.6, OF1.7, OF1.8, OF1.9 Særlig bestemmelser i område Kirkefredning på en del af område OF 1.2 For område OF1.7, OF1.8 gælder det, at den for områderne karakteristiske beplantning ikke må fjernes, kun beskæres og udtyndes Gældende planlægning Lokalplan: 1.03, 1.06, 1.07, OF1.1.1, OF1.1.2, OF1.9.1 HB1.1 Hobbylandbrug. Boligområde med mulighed for dyrehold Særlige bestemmelser i området Ved drift skal der i videst muligt omfang arbejdes økologisk Gældende planlægning HB

13 NORD ER 1.7 OF 1.5 OF 1.4 OF 1.2 BO 1.7 ER 1.4 ER 1.2 CE 1.2 OF 1.1 OF 1.3 BO 1.7 OF 1.6 CE 1.1 BO 1.8 ER 1.1 BO 1.2 OF 1.9 BO 1.6 OF 1.8 OF 1.7 BO 1.3 ER 1.3 OF 1.1 BO 1.5 HB 1.1 BO 1.1 BO 1.4 Rammer for byer Byafgrænsning EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

14 2. Vandel BO2.1, BO2.2, BO2.3, BO2.4, BO2.5 Særlige bestemmelser i område Ingen. Gældende planlægning Byplanvedtægt: Nr 5, nr 10, nr 17. Lokalplan: 6.02, 6.03, BO2.4.1, BO2.7.2, BO2.7.3 CE2.1 Særlige bestemmelser i område Ingen. Gældende planlægning ER2.2, ER2.3, ER2.4 Særlige bestemmelser i området ER2.3 er beregnet for virksomheder i miljøkategori 1-7. ER2.2, ER2.4 er beregnet for virksomheder i miljøkategori 1-5. Gældende planlægning Lokalplan: 02.9.D.1, ER2.3.1, ER2.4.1 OF2.1, OF2.4 Særlig bestemmelser i område Ingen. Gældende planlægning Lokalplan: 02.5.D.2, 6.01, OF2.2.1, OF2.3.1, OF2.4.1, OF

15 NORD ER 2.3 BO 2.1 ER 2.4 OF 2.1 BO 2.4 CE 2.1 ER 2.2 BO 2.2 BO 2.5 OF 2.4 BO 2.3 Rammer for byer Byafgrænsning EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

16 3. Ny Nørup og Nørup BO3.1, BO3.2, BO3.3, BO3.4, BO3.5, BO3.7, BO3.8, BO3.9 Særlige bestemmelser i område Kirkeomgivelse i område BO3.7, BO3.9 Gældende planlægning Byplanvedtægt: Nr 2, nr 11 Lokalplan: 03.4.B.6, 03.4.B.7, 7.0.1, 7.0.3, BO.3.8.1, BO CE3.1 Særlige bestemmelser i område Ingen. Gældende planlægning ER3.1, ER3.2 Særlige bestemmelser i området 3.2 er beregnet til detailhandel, transport og servicefunktioner 3.7 er beregnet for virksomheder i miljøkategori 1-3 Gældende planlægning OF3.1, OF3.2, OF3.3, OF3.4 Særlig bestemmelser i område Kirkefredning på område OF3.3 Gældende planlægning Lokalplan: 03.4.B.8, 7.02, 7.05, OF

17 BO 3.7 OF 3.3 BO 3.9 BO 3.5 OF 3.2 OF 3.4 BO 3.3 BO 3.8 ER 3.1 CE 3.1 BO 3.2 BO 3.1 BO 3.4 OF 3.1 Rammer for byer ER 3.2 Byafgrænsning EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

18 4. Bredsten / Balle BO4.1, BO4.2, BO4.3, BO4.4, BO4.5, BO4.6 Særlige bestemmelser i område Kirkeomgivelse i område BO4.1 Gældende planlægning Byplanvedtægt: Nr 3.7B, nr 13, nr 15, nr 16 Lokalplan: 04.1.B.5, 04.1.B.8, 3.01, 3.06, 3.07, BO4.5.1, BO4.6.1 CE4.1, CE4.2 Særlige bestemmelser i område Kirkeomgivelser. Gældende planlægning 3,09, ER4.1, ER4.2, ER4.3 Særlige bestemmelser i området ER4.1 er beregnet for virksomheder i miljøkategori 1-5. ER4.2, ER4.3 er beregnet for virksomheder i miljøkategori 1-6. Gældende planlægning Lokalplan: ER4.2.1 OF4.1, OF4.2, OF4.3, OF4.4, OF4.5, OF4.6, OF4.7, OF4.8 Særlig bestemmelser i område Kirkefredning i område OF4.4. I område OF4.6 er offentlig grønt område. Den for området karakteristiske beplantning må ikke fjernes, kun udtyndes og beskæres. OF4.8 er beregnet til hotel, kontor og kursusvirksomhed. OF4.9 der kan udnyttes til rekreative formål eksempelvis park, skov eller lign. Gældende planlægning Lokalplan: 3.02, 3.03, 3.04, OF

19 ER 4.3 ER 4.2 BO 4.6 OF 4.3 BO 4.4 OF 4.9 BO 4.3 OF 4.7 CE 4.1 BO 4.2 OF 4.2 OF 4.5 OF 4.1 OF 4.4 CE 4.2 OF 4.8 ER 4.1 OF4.9 BO 4.1 BO 4.5 OF 4.6 Rammer for byer Byafgrænsning EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

20 5. Ødsted BO5.1, BO5.2, BO5.3, BO5.4, BO5.5, BO5.6, BO5.7 Særlige bestemmelser i område Ingen. Gældende planlægning Byplanvedtægt nr 8 Lokalplan: 2.04, 2.05, 2.06, 2.07, BO5.1.1, BO5.1.2, BO5.2.1, BO5.6.1, BO5.7.1 CE5.1, CE5.2 Særlige bestemmelser i område Ingen. Gældende planlægning Lokalplan: ER5.2.2, ER5.5.1 ER5.1, ER5.2, ER5.3 Særlige bestemmelser i området I område ER5.1, ER5.2 er tilladt miljøkategori 1-4. I område ER5.3 er tilladt miljøkategori 1-5. Gældende planlægning Lokalplan: 2.03 OF5.1, OF5.2, OF5.3, OF5.4, OF5.5 Særlig bestemmelser i område Kirkefredning i område OF5.1. OF5.5 er offenligt grønt område. Den for områdets karakteristiske beplantning må ikke fjernes, kun tilrettes og udtømmes. Gældende planlægning 20

21 BO 5.1 OF 5.1 BO 5.1 CE 5.1 ER 5.1 OF 5.2 CE 5.2 BO 5.5 BO 5.2 OF 5.3 BO 5.7 ER 5.3 OF 5.4 BO 5.3 ER 5.2 BO 5.4 OF 5.5 BO 5.6 Rammer for byer Byafgrænsning EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

22 6. Jerlev BO6.1, BO6.2, BO6.3, BO6.4, BO6.5 Særlige bestemmelser i område Kirkeomgivelse i en del af område BO6.2, BO6.5 Gældende planlægning Byplanvedtægt nr 12 Lokalplan: 8.07, 8.08, BO6.3.1, BO6.5.1 CE6.1 Særlige bestemmelser i område Kirkefredning på en del af området. Gældende planlægning Lokalplan: 8.05 ER6.1, ER6.2 Særlige bestemmelser i området I område ER6.1 er tilladt miljøkategori 1-4. I område ER6.2 er tilladt miljøkategori 1-6. Gældende planlægning Lokalplan: 06.3.E.3, 8.01 OF6.1, OF6.2, OF6.3 Særlig bestemmelser i område Kirkefredning i område OF6.2 Gældende planlægning Lokalplan: 8.02, 8.03,

23 OF 6.1 BO 6.1 CE 6.1 OF 6.2 OF 6.3 BO 6.2 ER 6.1 BO 6.3 BO 6.4 ER 6.2 BO 6.5 Rammer for byer Byafgrænsning EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

24 7. Ågård/Gravens BO7.1, BO7.2, BO7.3, BO7.4, BO7.5, BO7.6, BO7.7 Særlige bestemmelser i område Å-beskyttelseslinie i område BO7.2, BO7.6, BO7.7 Gældende planlægning Byplanvedtægt nr 14 Lokalplan: 07.8.B.3, BO7.2.1, BO7.3.3, BO7.6.1, BO7.7.1 CE7.1, CE7.2 Særlige bestemmelser i område Ingen. Gældende planlægning ER7.1, ER7.2, ER7.3 Særlige bestemmelser i området I område ER7.1 er tilladt miljøkategori 1-4. I område ER7.2, ER7.3 er tilladt miljøkategori 1-6. Gældende planlægning Lokalplan: ER7.01 OF7.1, OF7.2, OF7.3, OF7.4 Særlig bestemmelser i område Kirkefredning i område OF7.1 Gældende planlægning Lokalplan: 4.01, 4.03, OF

25 ER 7.3 ER 7.2 ER 7.1 BO 7.1 CE 7.1 BO 7.2 OF 7.1 OF 7.2 BO 7.2 BO 7.3 CE 7.2 OF 7.3 BO 7.6 OF 7.4 Rammer for byer BO 7.5 Byafgrænsning EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

26 8. Vester Nebel BO8.1, BO8.2, BO8.3, BO8.4 Særlige bestemmelser i område Kirkeomgivelse i en del af område BO8.1, BO8.2, BO8.3. Å-beskyttelse i område. I området BO8.3, BO8.4 skal bebyggelsen placeres under hensyntagen til naturområde mod øst. Gældende planlægning Lokalplan: 5.02, 5.05, 6.B.9, BO8.1.1, BO8.1.2, BO8.1.3, BO8.1.4, BO8.1.5, BO8.3.1, BO8.4.1, BO8.4.2, BO8.4.3 CE8.1 Særlige bestemmelser i område Kirkefredning på en del af området. Gældende planlægning ER8.2, ER8.3, ER8.4 Særlige bestemmelser i området I områderne er tilladt miljøkategori 1-5 Kirkefredning i del af område ER8.2 På enkelte af erhvervsparcellerne i den nordlige og østlige del af område ER8.2 kan der opføres beboelse. Gældende planlægning Lokalplan: 5.01, ER8.3.1 OF8.2, OF8.3, OF8.4, OF8.5, OF8.6 Særlig bestemmelser i område Kirkefredning i område OF8.5 Gældende planlægning Lokalplan: 5.04, 5.08, 5.10, OF

27 OF 8.2 OF 8.3 BO 8.1 CE 8.1 OF 8.4 OF 8.5 BO 8.2 ER 8.2 OF 8.6 BO 8.3 ER 8.3 ER 8.4 BO 8.4 Rammer for byer Byafgrænsning EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

28 PLANRAMMER FOR LANDSBYER OG DET ÅBNE LAND RETNINGSLINIER FOR PLANLÆGNINGEN I LANDSBYER OG DET ÅBNE LAND Det er kommunalbestyrelsens mål- Ønsker man at opføre nye bygninger eller foretage større udvidelser, anlægge søer over 100 m ² eller andre forandringer, som ikke er nødvendige for driften af en landbrugs-, skovbrugs- byggestil og materiale- og farvevalg bør harmonere med ejendommens resterende bygninger. Det samme gælder tilpasning til et landsbymiljø eller naboejendomme i det åbne land. hjælpe til med at indpasse nybyggeriet hensigtsmæssigt i landskabet. Overflødiggjorte landbrugsbygninger, der tages i brug til andere formål, må sætning at sikre en hensigtsmæssig udvikling af det åbne land og give gode rammer for landsbyernes udvikling. Kommunalbestyrelsen vil gennem sin landzoneadministration medvirke til at støtte erhvervsmæssig udnyttelse af nedlagte landbrugsbygninger og nye boformer på landet til bevarelse af livet i landsbyerne. eller dambrugsejendom, skal der søges landzonetilladelse. Der er ikke en fast bebyggelsesprocent for ejendommene i det åbne land, men i stedet vurderer kommunen byggeriets påvirkning af omgivelserne i hvert enkelt tilfælde. Nyt formsprog inden for arkitekturen kan dog også tilføre byggeriet i det åbne land kvalitet. Især ved nyopførelser eller udskiftning af enkeltbeboelser åbner der sig muligheder for at skabe smukke og spændende udtryk i samspillet mellem boligbyggeri og landskab, fortid og nutid. ikke derved væsentligt forandre sit oprindelige arkitektoniske udtryk. Fritliggende gyllebeholdere skal omkranses af et beplantningsbælte bestående af mindst 3 rækker træer. BYGGERI Byggeri i landzone skal normalt finde sted inden for landsbyernes zoneafgrænsning som erstatning for tidligere byggeri eller i sammenhæng med eksisterende ejendomme. Nybyggeri og nyanlæg i det åbne land bør Bygninger i landzone må opføres med en udvendig bygningshøjde på op til 8,5 meter og i 1,5 etage. Byggeri i landzone bør normalt tilpasses karakteren i den landsby eller det landområde, hvor den ligger. Kommunalbestyrelsen ønsker at støtte eksperimenterende og anderledes Store landbrugsbygninger skal så vidt muligt opføres med en lav taghældning og mørk tagdækning uden refleksion, da dette harmonerer bedst med landskabet. Et naturligt og afdæmpet farve- og materialevalg kombineret med en skærmende beplantning kan Arealer, som lokalplanlægges, forbliver i landzone. Den enkelte ejendoms udearealer skal holdes i en ordentlig stand, og der må ikke etableres skæmmende oplag, til sammenligning kan inddrages nærmeste omkringliggende ejendomme. som hovedregel søges tilpasset det byggeformer, der kan skabe nye virk- omkringliggende landskab og områdets karakter. ninger og oplevelser i det åbne land, forudsat at det sandsynliggøres, at det Randbøl kan ske uden genevirkninger i forhold På eksisterende ejendomme med land- til naboer, og at byggeriet er tilpasset brugs-, skovbrugs- eller dambrugsdrift det landskab og de omgivelser, det er det tilladt at opføre nye bygninger, placeres i. der er nødvendige for at opretholde driften på ejendommen. Dette kan For erhvervsbyggerier kan kommunal- ske ved forudgående anmeldelse til bestyrelsen efter en konkret vurdering kommunen, og i nogle tilfælde efter tillade en udvendig bygningshøjde over forudgående tilladelse ved frednings- 8,5 meter efter afvejning af de lokale myndigheder. forhold. Der kan etableres mindre gårdbutik- TILPASNING ker, håndværks- og industrivirksomhe- AF BYGGERI der i eksisterende landbrugsbygninger, Nyt byggeri på eksisterende ejen- der ikke længere er til gavn for domme skal så vidt muligt understøtte landbruget. Forudsætningen er, at byg- den eksisterende bygningsstruktur ningen skal være mindst 5 år gammel, som en integreret del af eksisterende og at der ikke må foretages væsentlig gårdanlæg. Symmetri og hensigtsmæs- om- eller tilbygning. sig placering af nybyggeriet, såvel som 28

29 Mørup Gammelby Kærbølling Randbøl St. Lihme Randbøldal Ravning Bindeballe Vork Bindeballe Stationsby Mejsling Ammitsbøl Rugsted Øster Starup Bølling Brakker LANDSBY EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

30 Feriecenter v. Billund OF2.4 Status Matrikel 11 m er i byzone. Den øvrige del af området er i landzone Ved lokalplanlægning overføres landzone til byzone Fremtidig anvendelse Ferie- og fritids formål i form af bebyggelse og anlæg af hotel- og individuelle, rekreative ferieboliger i tilknytning til en ferieby. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 30% for hvert område. Bebyggelsens etageareal og højde Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etage og med en højde på max. 8,5 m. Veje, stier og parkering Der må etableres vejadgang til området fra Hedevej. Kollektiv forsyning Byggeri med behov for forsyning skal tilsluttes: Offentlig kloak Offentlig vandforsyning Elforsyning Fjernsyns- og internetforbindelse skal ske via kollektivnet Kollektiv varmeforsyning Særlige bestemmelser Lokalplan OF

31 Kommunegrænse OF 2.4 Hedevej Rammer for byer Byafgrænsning Grindstedvej EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

32 9. Vingsted betegnelse OF 5.5 status Landzone forbliver i landzone ved lokalplanlægningen. Anvendelsesmuligheder Offentligt formål, kommuneplantillægget opdeles i delområder B, C1, C2, C3, D, E, F, G, H1, H2, H3 og I. Se kortbilag 1. B hvor der kan være Skydebaner med tilhørende anlæg og bygninger. Ved fremtidige anlæg skal støjniveauet tilpasses Vingstedområdets øvrige aktiviteter. C1 der friholdes for ny bebyggelse, der ikke er nødvendig for Vingsted Historiske værksted. C2 der friholdes for bebyggelse, der ikke er erhvervsøkonomisk nødvendig. t skal fremstå som en naturlig grøn kile mellem de øvrige områder ved bevaring af de nuværende kuperede landskabstræk især med markering af den skovklædte skrænt som kontrast til den åbne ådal. C3 der skal friholdes for bebyggelse der ikke er erhvervsøkonomisk nødvendig. t skal så vidt muligt fastholdes som en blandet løvskov som markering af ådalens skrænter. En del af området i nærhed af de eksisterende bygninger kan evt. udlægges til parkering der kan indpasses uden at ødelægge de landskabelige træk. D t fastlægges til kontor, hotel- og kursusvirksomhed med tilknytning til idrætsog friluftsliv samt anlæg til sportsformål med tilhørende bygningsfaciliteter. hvor der kan bygges, hvis bygningernes arkitektonisk udtryk indpasses i de eksisterende landskabstræk og tager højde for de eksisterende landskabs- og naturværdier. Ny bebyggelse placeres og udformes efter helhedsplanens retningslinier. Ved lokalplanlægningen kan der gives tilladelse til bygningshøjder over 8,5 m. Der kan gives tilladelse til byggeri nærmere skel end foreskrevet i bygningsreglementet, og der kan gives tilladelse til en bebyggelsesprocent op til 60% en forudsætning for dette er at projektet er entydigt beskrevet i lokalplanen. E t fastlægges til kontor og kursusvirksomhed for skyttegruppen under DGI. hvor der kan bygges, hvis bygningernes arkitektonisk udtryk indpasses i de eksisterende landskabstræk og tager højde for de eksisterende landskabs- og 32

33 naturværdier. For området gælder de samme bygningsregulerende bestemmelser som for område D. F Udstilling, undervisning, museer m.m. t må anvendes til historisk værksted og besøgscenter. Der kan kun opføres bygninger, som indgår i beskrivelsen af den kulturhistoriske udvikling. En tilpasning til omgivelserne skal prioriteres højt. G Udstilling, undervisning, museer m.m. t må anvendes til museum, kursusaktivitet og informationscenter. Der må ikke opføres bygninger udover se allerede eksisterende. H1 for idræts og fritidsaktiviteter der ikke forudsætter hegning. Enkeltliggende mindre bygninger kan tillades, hvis bygningernes arkitektoniske udtryk afstemmes omgivelserne og derfor må naturmaterialer af træ være at foretrække. H2 for idræts og fritidsaktiviteter der ikke forudsætter hegning. t kan anvendes til golfbane under forudsætning af at denne indpasses i den eksisterende natur og tager højde for de eksisterende landskabstræk. Enkeltliggende mindre bygninger kan tillades hvis bygningernes arkitektoniske udtryk afstemmes omgivelserne og derfor må naturmaterialer af træ være at foretrække H3 for idræts- og fritidsaktiviteter der ikke forudsætter hegning enkeltliggende mindre bygninger kan tillades, hvis bygningernes arkitektoniske udtryk afstemmes omgivelserne og derfor må naturmaterialer af træ være at foretrække. I der skal friholdes for bebyggelse der ikke er erhvervsøkonomisk nødvendig for dambrugsdrift. t skal ved Dambruget ophør genetableres som en naturlig del af den åbne ådal med her tilhørende landskabstræk EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

34 9. Vingsted Bebyggelsens art Nye bebyggelser skal placeres nær eksisterende og efter helhedsplanens retningslinier. Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 60 %, inden for hvert område. Bebyggelsens udformning Ved en kommende lokalplanlægning kan der i særlige tilfælde gives tilladelse til en bygningshøjde over 8,5 meter. Bebyggelsens udformning og arkitektoniske udtryk skal være af høj kvalitet og i harmoni med områdets øvrige bygningsmasse. Skiltning Der tillades skiltning men kun efter godkendelse i henhold til Helhedsplan for Vingstedområdets retningsgiven designmanual. Veje, stier Der udlægges parkeringspladser efter behov. Parkeringspladser og stier udlægges efter den retningsgivende designmanual for helhedsplan for Vingsted. Parkering Der udlægges parkeringspladser efter behov. Parkeringspladser udlægges efter den retningsgivende designmanual for helhedsplan Vingsted. ts forsyning Den fremtidige bebyggelse skal tilsluttes: Offentlig kloak, privat/fælles vandforsyning, elforsyning, evt. antenner skal være fællesnet, området er ikke omfattet af tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning. Særlige bestemmelser Retningslinier efter Helhedsplanen for Vingstedområdet. Der kan først lokalplanlægges indefor Kommuneplanrammen, når der er udarbejdet en helhedsplan for Vingsted området. Lokalplaner OF 5.0.1, OF 5.0.2, OF 5.0.3, OF og OF

35 VINGSTED Rammer for landsbyer Landsbyafgrænsning EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

36 BØLLING nye boliger Rammer for landsbyer Landsbyafgrænsning nye boliger KÆRBØLLING Rammer for landsbyer Landsbyafgrænsning boliger erhverv 36

37 BRAKKER udbygning af erhverv boliger fri af gårdene Rammer for landsbyer Landsbyafgrænsning GAMMELBY nye boliger og liberal erhverv erhverv Rammer for landsbyer Landsbyafgrænsning EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

38 ØSTER STARUP erhverv nye boliger erhverv Rammer for landsbyer Landsbyafgrænsning ST. LIHME boliger erhverv Rammer for landsbyer Landsbyafgrænsning 38

39 RUGSTED nye boliger Rammer for landsbyer Landsbyafgrænsning MØRUP nye boliger nye boliger Rammer for landsbyer Landsbyafgrænsning EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

40 AMMITSBØL boliger fri af gårdene Rammer for landsbyer Landsbyafgrænsning RANDBØL nye boliger nye boliger Rammer for landsbyer Landsbyafgrænsning 40

41 MEJSLING Rammer for landsbyer Landsbyafgrænsning erhverv RANDBØLDAL Rammer for landsbyer Landsbyafgrænsning EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

42 VORK nye boliger nye boliger nye boliger Rammer for landsbyer Landsbyafgrænsning BINDEBALLE nye boliger Rammer for landsbyer Erhverv Landsbyafgrænsning 42

43 RAVNING erhverv Mulighed for boliger erhverv Rammer for landsbyer Landsbyafgrænsning BINDEBALLE STATIONSBY nye boliger erhverv og bolig Rammer for landsbyer Landsbyafgrænsning EGTVED KOMMUNE RAMMEDEL

44 NOTER

45 NOTER

46 OVERSKRIFT Brødtekst1 RUBRIK TIL BRØD1 NY 46