Forslag til lokalplan nr og tillæg nr. 11 For et område til offentlige formål ved Skyttevej, Vingsted

Transkript

1 Annonceres d Forslag til lokalplan nr og tillæg nr. 11 For et område til offentlige formål ved Skyttevej, Vingsted Det betyder forslaget Lokalplanen giver mulighed for at etablere funktioner med tilknytning til fritids- og idrætsfaciliteter inden for lokalplanområdet. Forslaget indeholder også forslag til kommuneplantillæg nr. 11 til Egtved Kommuneplan Forslagets foreløbige virkning Når lokalplanforslag nr er offentliggjort, må ejendommene inden for området ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af lokalplanen. Planen kan ses på kommunens hjemmeside i Teknisk Forvaltning, Kirketorvet 22, 7100 Vejle i borgerservicecentrene, eller på bibliotekerne i Vejle, Give, Egtved, Børkop og Jelling. Lokalplanen kan købes for 100 kr. ved henvendelse til Teknisk Forvaltning. 8 uger fra den Lokalplanforslag nr er i offentlig høring fra onsdag den med indsigelsesfrist onsdag den Derefter tager byrådet endelig stilling til forslaget. Du kan sende idéer og kommentarer til forslaget inden offentlighedsperiodens udløb til Teknisk Forvaltning, Planafdelingen, Kirketorvet 22, 7100 Vejle eller planafdelingen@vejle.dk Screening for miljøvurdering Der er foretaget screening af lokalplanens indvirkning på miljøet, jf. lov om miljøvurdering af planer og programmer. Det er vurderet, at planen ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet da disponeringen af området betyder, at der i stor udstrækning er taget hensyn til de landskabelige og naturmæssige værdier i ådalen. Planen skal derfor ikke miljøvurderes. Screeningen kan ses på kommunens hjemmeside: Klagevejledning vedrørende screening for miljøvurdering Du kan klage over afgørelsen for så vidt angår retlige spørgsmål. Klagen sendes til Rentemestervej 8, 2400 København NV eller nkn@nkn.dk. Naturklagenævnet opkræver et klagegebyr på 500 kr. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside Naturklagenævnet skal modtage klagen inden 4 uger efter denne offentliggørelse. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra modtagelsen af afgørelsen.

2 Offentliggørelse af lokalplanforslag nr og forslag til kommuneplantillæg nr. 11 Vedlagt fremsendes forslag til lokalplan nr for et område ved Skyttevej, Vingsted. Forslaget er vedtaget af Vejle Byråd den Den offentlige høring løber i 8 uger fra den til den Jeg kan oplyse, at forslaget til lokalplan nr inkl. kommuneplantillæg nr. 11 kan ses i farver på april 2009 Side: 1/1 Der vedlægges kopi af annonce for offentliggørelse af lokalplanen og kommuneplantillægget, der offentliggøres d i Ugeavisen Vejle Posten samt Give Avis og Egtved Posten dagen før. I annoncen kan du finde retsvirkningerne og klagevejledningen for planerne. Kontaktperson: Jette Lang Lokaltlf.: E-post: jelan@vejle.dk Dine eventuelle bemærkninger eller indsigelser sendes til Teknisk Forvaltning, Kirketorvet 22, 7100 Vejle eller pr. mail til planafdelingen@vejle.dk Fristen for indsigelser er den Venlig hilsen Christina Holmbjørn Planlægger P.s. Ved varig navn- og adr. -ændring bedes dette oplyst til: ritsi@vejle.dk Vedlagt: Forslag til lokalplan nr inkl. forslag til kommuneplantillæg nr. 11 Annonce for offentliggørelse Teknisk Forvaltning Planafdelingen Kirketorvet Vejle Tlf.: Fax: planafdelingen@vejle.dk Åbningstider: Mandag-onsdag kl Torsdag kl Fredag kl. 9-14

3 L O K A L P L A N N R. for et offentligt område ved Vingsted V E J L E K O M M U N E FORSLAG GIVE JELLING VINGSTED VEJLE EGTVED BØRKOP Forslag godkendt i Byrådet den Offentligt fremlagt fra den Indsigelsesfrist den INDEHOLDER KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11 TIL kommuneplan for Egtved Kommune

4

5 SKYTTEVEJ RUEVEJ KJELDKÆRVEJ Lokalplan 1059 Vingsted L O K A L P L A N N R for et offentligt område ved Vingsted SKYTTEVEJ HØLLUNDVEJ RUEVEJ L O K A L P L A N O M R Å D E T 0 KJELDKÆRVEJ VINGSTEDVEJ Lokalplan 1059 Vingsted HØLLUNDVEJ VINGSTEDVEJ Oversigtskort 1: VINGSTEDVEJ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! SKYTTEVEJ!!!!!! VINGSTEDVEJ STED SKOVVEJ!!!!!!!!!!!!!!!!! Oversigtskort med lokalplanens område 1:5.000!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! SKYTTEVEJ Signaturforklaring: Eksisterende bebyggelse Lokalplanens afgrænsning Skel ifølge Det Digitale Matrikelkort (Kortet kan ikke bruges til opmåling)!!!!!! FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11 LOKALPLANOMRÅDET 3 STED

6 I N D H O L D side 6 REDEGØRELSE 6 Baggrund for lokalplanlægningen 6 Indledning 6 Lokalplanens område 7 Eksisterende forhold 7 Lokalplanens indhold 7 Lokalplanens formål og områdets anvendelse 8 Udstykning og bebyggelse 9 Ubebyggede arealer 9 Vej-, sti- og parkeringsforhold 9 Andre myndigheder og anden planlægning 9 Regionplan 10 Kommuneplanens hovedstruktur 11 Kommuneplanens rammebestemmelser 11 Strukturplan 11 Arkitekturpolitik 11 Tilgængelighed 12 El-, vand- og varmeforsyning 12 Spildevandsplan 12 Miljøforhold 12 Zoneforhold 12 Naturbeskyttelsesloven 13 Museumsloven 13 Forundersøgelse for miljøvurdering 15 FREMLÆGGELSESSTEDER 16 BESTEMMELSER 16 1 Lokalplanens formål 16 2 Lokalplanens område og zonestatus 16 3 Områdets anvendelse 17 4 Udstykning 17 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 17 7 Miljøforhold 18 8 Bebyggelsens omfang og placering 18 9 Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Aflysning af lokalplan Tilladelser fra andre myndigheder Lokalplanens retsvirkninger KORTBILAG 1. Lokalplanens område/eksisterende forhold 2. Fremtidige forhold/byggefelter BILAG Bilag A: Arkitektur eksempler 4 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11

7 L Æ S E V E J L E D N I N G Læsevejledning til lokalplanen På denne side beskrives processen for lokalplanens udarbejdelse og retsvirkninger. Lokalplanen indledes med en redegørelse, der beskriver baggrunden for lokalplanlægningen. Derefter følger en beskrivelse af lokalplanens forhold til kommuneplanen og øvrig planlægning for området. Endelig følger lokalplanens bestemmelser og sidst kortbilag. Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de fremtidige forhold inden for lokalplanens område. En lokalplan kan f. eks. indeholde bestemmelser om, hvad et område skal anvendes til, hvordan vej- og stisystemet skal udformes, hvordan bebyggelsen skal placeres og udformes, hvor meget der må bygges, hvordan friarealerne skal indrettes og en lang række andre forhold. Lokalplanen kan være mere eller mindre detaljeret. Hvorfor udarbejdes en lokalplan? I lov om planlægning er det bestemt, at der skal udarbejdes en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, og når man ønsker at gennemføre større bygge- og anlægsarbejder. Hensigten er, at disse dispositioner får en hensigtsmæssig udformning og sammenhæng med anden planlægning og eksisterende bebyggelse. En lokalplan skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må ejendommene ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder således efter 17 i lov om planlægning et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Når fristen for at komme med indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget, hvis der ikke samtidig kræves en ændring af kommuneplanen, og hvis udnyttelsen ikke er lokalplanpligtig, og der ikke er nedlagt veto mod lokalplanforslaget af andre myndigheder. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra datoen for forslagets offentliggørelse, og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, dog højst 1 år efter forslagets offentliggørelse. Lokalplanens varige retsvirkninger Efter den offentlige bekendtgørelse af den endeligt vedtagne lokalplan må ejendomme inden for lokalplanens område ifølge 18 i lov om planlægning kun udstykkes, bebygges eller anvendes efter planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Hvordan behandles en lokalplan? En lokalplan skal behandles efter lov om planlægning. Bl.a. skal borgerne kunne tage stilling til lokalplanen og komme med indsigelser og ændringsforslag. Efter indsigelsesfristens udløb skal byrådet tage endelig stilling til forslaget, herunder eventuelle indsigelser og ændringsforslag fra borgere og myndigheder. Disse kan medføre ændringer i forslaget. Når lokalplanen er endeligt vedtaget, bekendtgøres dette i dagspressen, og herefter er lokalplanen bindende for grundejere inden for området. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres efter en ny lokalplan. Efter 47 i lov om planlægning kan der foretages ekspropriation af private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når det er af væsentlig betydning for lokalplanens virkeliggørelse. Private tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11 LÆSEVEJLEDNING 5

8 R E D E G Ø R E L S E BAGGRUND FOR LOKALPLANLÆGNINGEN Indledning Lokalplanen udarbejdes på baggrund af et ønske fra sportsfiskerforbundet, der ønsker at etablere et hovedkvarter i området. Området er i regionplanen og i Kommuneplan for Egtved Kommune udlagt til et offentligt område, hvor der kan foregå aktiviteter med relation til friluftsliv og sportsformål. Lokalplan er udarbejdet på grundlag af en designmanual for en del af Vingstedområdet. Designmanualen beskriver de planlægningsmæssige principper, der skal ligge til grund for områdets udvikling, herunder er der særligt fokus på at bevare de landskabelige kvaliteter i området. Lokalplanens område Lokalplanområdet omfatter et areal på ca. 2,8 ha. der er beliggende i den centrale del af Vingsted området. Området er karakteriseret ved særlige natur-, kultur- og landskabskvaliteter. Området afgrænses mod nord af Vejle Å og mod vest af landevejen Vingstedvej. Mod syd på den anden side af Vingstedvej ligger der en række Skydebaner, DGI-huset og Vingstedcentret, som er et multicenter med kongres- og konferencelokaler, kontorer, idrætsfaciliteter, restaurent og hotel. Mod øst afgrænses lokalplanområdet af et dambrug og mod syd afgrænses området af en skrænt med et levende hegn, der støder op til et kuperet naturområde. Lokalplanen er tillagt bonusvirkning, hvilket betyder at lokalplanen erstatter kravet om landzonetilladelse. Lige nord for området ligger et historisk forsøgscenter. Lokalplanområdet på nordsiden af Skyttevej 6 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11

9 R E D E G Ø R E L S E Eksisterende forhold En del af lokalplanområdet har tidligere været anvendt til campingplads, og campinghytterne står stadig inden for lokalplanområdet og benyttes til overnatning i forbindelse med Vingstedcentret. På nordsiden af Skyttevej ligger der i dag en bygning, der indeholder værelser, der anvendes som overnatningsmuligheder i forbindelse med Vingstedcentret. Desuden indeholder bygningen også mødelokaler og indendørs skydebaner. Bygningen er opstået som en knopskydning, og fremstår utidssvarende og uden samme høje arkitektoniske standard som resten af Vingstedcentret og DGI-huset. På sydsiden af Skyttevej ligger der i dag en kontorbygning, hvor sportsfiskerforeningen i dag har deres hovedkontor. Bygningen er en gammel stationsbygning, desuden ligger der et maskinhus, hvor Vingstedcentret opbevarer deres maskiner til brug for drift af centret. Hele lokalplanområdet ligger i en slugt, hvor området fremstår som en græsplæne. Den leder ned til åen, der er udpeget til særligt værdifuldt naturområde. Gennem området løber Bindeballestien, der går mellem Vejle og Bindeballe i det gamle jernbane-tracé. LOKALPLANENS INDHOLD Lokalplanens formål og områdets anvendelse Vingstedområdet har en helt særlig karakter, med et landskab der er udpeget som særligt værdifuldt, fredsskov, natur og kulturmiljøer med mere Samtidig rummer området også Vingstedcentret, DGIkontorer, skydebaner med mere og er et centrum for udfoldelse af idræts- og fritidsfaciliteter. En udfordring er derfor at skabe rammerne for, Lokalplanområdet på sydsiden af Skyttevej FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11 REDEGØRELSE 7

10 R E D E G Ø R E L S E at de eksisterende idræts- og fritidsfunktioner i området kan udvikles, uden at de sker på bekostning af landskabet, naturen eller kulturmiljøet. Der skal etableres kig gennem bebyggelsen mod nord, så skrænten kan opleves bagved bebyggelsen som et landskabselement. En vigtig hensigt i lokalplanen er at sikre, at de funktioner, der etableres i området, supplerer og understøtter de funktioner, der allerede findes i området. Alle nyetableringer skal derfor have relation til idræts- og fritidsfaciliteter. Det kan være idræts-, fritids-, konference- og uddannelsesfunktioner og -anlæg samt overnatningsfaciliteter i tilknytning hertil. Men det kan også være kontorerhverv med tilknytning til idræts- og fritidsformål, som for eksempel sportsfiskerforeningen. Desuden er det hensigten, at lokalplanen friholder engarealet ned mod åen som et landskabselement, hvorved der sikres gode indkig til ådalen fra Vingstedvej og fra Skyttevej. Derfor skal bebyggelsen placeres rundt om Skyttevej indenfor byggefelt 1 og 2, og så tæt på skrænten mod nord som muligt. På sigt skal Skyttevej 5 nedrives, og denne lokalplan er et skridt på vejen mod dette, da den sikrer at de overnatnings- og mødefunktioner, der i dag er i Skyttevej nr. 5, kan flyttes over på nordsiden af Skyttevej. Derved fritlægges et større stykke af engen ned mod åen, og der åbnes mere op, så ådalen i højere grad opleves som et landskabselement. Udstykning og bebyggelse Princippet for bebyggelsen er, at den skal placeres inden for byggefelterne, for at sikre at landskabsstrøget ned mod åen bevares og udbygges. Bebyggelsen skal udformes i nutidig arkitektur i en udformning og med materialer, der harmonerer med DGI-hovedkvarteret og Vingstedcentrets Det grønne areal ned mod åen, set fra syd mod nord. 8 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11

11 R E D E G Ø R E L S E hovedbygning jr. bilag A. areal. Ubebyggede arealer Inden for byggefelterne kan der etableres opholdsarealer til brug for de ansatte og kunder/gæster. Opholdsarealerne skal udformes med græs og solitære træer. Derved sikres en god sammenhæng med det rekreative område mod syd, der skal fremstå som uplejet natur. Inden for byggefelt 1 kan der etableres et opholdsareal med borde og bænke, der kan benyttes af gående og cyklister, som ankommer til Vingstedområdet via Bindeballestien Udformningen af parkeringen skal følge de principper, der er anvendt for parkeringen til DGI-bygningen, hvor parkeringen er opdelt i mindre områder, der er omkranset og afskærmet med beplantning. Beplantning skal udformes, så den ikke skærmer af for kigget ud over engarealet. For at sikre landskabstrækkene i ådalen må området uden for byggefelterne ikke bebygges og skal anvendes til rekreative formål og naturområde. Området skal have karakter af natur. For at åbne ådalen endnu mere op og skabe et bedre udsyn fra Vingstedvej og Skyttevej, kan en del af beplantningsbæltet i skel mod øst nedlægges. Desuden skal der etableres stier, der naturligt åbner området op og sikrer offentligheden adgang til arealet ned mod åen. Vej-, sti- og parkeringsforhold Lokalplanområdet har i dag adgang til Vingstedvej via Skyttevej og Vingsted Skovvej. I fremtiden vil lokalplanområdet også skulle vejbetjenes via Skyttevej. Der anlægges 1 p-plads pr. 50 m² bruttoetage- Skyttevej fungerer i dag som en del af Bindeballestien. Der skal desuden sikres stiforbindelse både til det grønne område og åen. Der er udlagt en vejbyggelinie på 17,5 meter fra Vingstedvej, jævnfør kortbilag 3. ANDRE MYNDIGHEDER OG ANDEN PLAN- LÆGNING Regionplan I Regionplanen udlægges området til funktioner inden for idræt, friluftsliv, golfbane, undervisnings- og konferencevirksomhed som supplerer og understøtter de allerede eksisterende funktioner. Nye funktioner, anlæg og bygninger skal udformes med høj arkitektonisk kvalitet og en omhyggelig landskabsmæssig tilpasning. I Regionplanen påpeges det, at der til stadighed sker en udvikling og modernisering af de eksisterende anlæg, ligesom der er betydelig interesse for at lokalisere nye tilsvarende funktioner i området. Senest har der været interesse for etablering af et nationalt hovedcenter for Danmarks Sportsfiskerforbund og golfbane i området. Derfor er det vigtigt, at etablering af nye funktioner og bygninger i området kan ske efter en meget nøje samlet helhedsplanlægning for området, der tilgodeser områdets særdeles væsentlige natur-, landskabs-, miljø- og kulturværdier. I forbindelse med udarbejdelse af lokalplan OF 5.5.1, som blev underkendt af Naturklagenævnet, er der udarbejdet en designmanual, som er det indledende arbejde til og en del af en helhedplan for området. Designmanualen har været grundlag for en diskussion mellem den tidligere Egtved Kommune og FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11 REDEGØRELSE 9

12 R E D E G Ø R E L S E det tidligere Vejle Amt. Der blev opnået enighed om, at lokalplanområdet kunne udbygges, hvis bebyggelsen tilpasses landskabet og lægges tæt op ad Skyttevej og skrænten syd for Skyttevej, og hvis de eksisterende bygninger i området på sigt bliver saneret eller nedrevet. Fælles planlægningszone for støj Området ligger inden for den fælles planlægningszone for støj, udpeget i Regionplan 2005, hvor der især vil være en del trafikstøj fra Vingstedvej. Dette indebærer, at der skal redegøres for de støjmæssige forhold i forbindelse med udlægning af området til støjfølsom anvendelse som for eksempel hotel og overnatningsmuligheder. Endvidere må der påregnes en del støj fra den nærliggende skydebane. Potentielt vådområde og lavbundsarealer Området er i regionplanen udpeget som et potentielt vådområde og lavbundsareal. De udpegede potentielle vådområder udgør grundlaget for iværksættelse af projekter for genskabelse af vådområder i medfør af Vandmiljøplan II og III. Inden for lokalplanområdet friholdes et stort areal ned mod åen, der sikrer muligheden for at etablere et vådområde på sigt. Særligt værdifuldt landskab Området er udpeget som et særligt værdifuldt landskab i Regionplan 2005 på grund af beliggenheden i ådalen. Selve ådalen med kær, enge og vandløb skal så vidt muligt friholdes for såvel byggeri som bevoksning, hvis den skal bevare sin kulturhistoriske fortælleværdi og landskabelige æstetik. I Lokalplanen friholdes området ned mod åen, så ådalen stadig kan opleves i landskabet. Mod øst er der et læhegn i skel mod dambruget, som med fordel kan fældes, for at få et bedre kig ud over ådalen fra Vingstedvej. Det forventes, at bebyggelsen på Skyttevej nr. 5 at bliver nedrevet, når der er etableret erstatningsbebyggelse i byggefeltet nord for Skyttevej jævnfør kortbilag 3. Okkerpotentiel område En del af lokalplanområdet er registreret som et okkerpotentielt område i Regionplan Okkerpotentielle områder er lavtliggende steder, hvor der kan være specielt høje koncentrationer af jernforbindelser i undergrunden. Jernforbindelser kan omdannes til okker, der kan udvaskes til søer og vandløb. Okker er skadelig for dyre- og plantelivet, og okkerretningslinierne har til formål at forebygge og bekæmpe gener fra okker i søer, vandløb og i havet. Der skal søges om tilladelse hos Vejle Kommune, inden der kan foretages udgravning eller opdæmning i et okkerpotentielt område. Kulturmiljø Området er i Regionplanen 2005 udpeget til et særligt kulturmiljø med fokus på det særlige idrætsmiljø i området, der er udviklet gennem 100 år begyndende med skydebane, idrætsplads, friluftsbad og station. For at understøtte dette kulturmiljø, udlægges lokalplanområdet kun til formål med relation til idræts- og fritidsformål. Kommuneplanens hovedstruktur Vingstedområdet er i Hovedstrukturen for den tidligere Egtved Kommune udlagt som rekreativt center- og friluftsområde. Området er beregnet til formål knyttet til idræt, friluftsliv, golfbane, undervisnings- og konferencevirksomhed. Udviklingen i Vingsted skal bygge videre på områdets karakter som regionalt rekreativt område med frilufts- og idrætsfaciliteter i en afgrænset del af Vejle Ådal. Området skal forskønnes ved at stille krav til arkitekturen i området og gennem naturforbedring. Der skal skabes gode rammer for Vingsted Centret, og det skal gøres attraktivt for endnu flere idrætsog friluftsorganisationer at slå sig ned i området. Endelig skal Vingsted styrkes som udgangspunkt for ture og oplevelser i Vejle Ådal. 10 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11

13 R E D E G Ø R E L S E Lokalplanen følger de intentioner, der er beskrevet hovedstrukturen. Lokalplanen stiller krav om en høj arkitektonisk kvalitet i byggeriet. Desuden skal bebyggelsen placeres optimalt i forhold til de landskabs- og naturkvaliteter, der findes i området. Kommuneplanens rammebestemmelser Område D Områdets anvendelse fastlægges i rammerne til kontor, hotel- og kursusvirksomhed med tilknytning til idræts- og friluftsliv samt anlæg til sportsformål med tilhørende bygningsfaciliteter. Der kan bygges i området, hvis bygningernes arkitektoniske udtryk indpasses i de eksisterende landskabstræk og tager højde for de eksisterende landskabs- og naturværdier. Ny bebyggelse placeres og udformes efter helhedsplanens retningslinier. Ved lokalplanlægningen kan der gives tilladelse til bygningshøjder over 8,5 m. Der kan gives tilladelse til byggeri nærmere skel end foreskrevet i bygningsreglementet, og der kan gives tilladelse til en bebyggelsesprocent op til 60%. En forudsætning for dette er, at projektet er entydigt beskrevet i lokalplanen. Område C Området skal friholdes for bebyggelse der ikke er erhvervsøkonomisk nødvendig. Lokalplanen kræver kommuneplantillæg, da rammeområde D udvides til at omfatte en del af rammeområde C. Strukturplan Der er udarbejdet en designmanual for området i den centrale del af Vingstedcentret. Designmanualen er ikke et endeligt dokument, men et arbejdsdokument som kommer til at danne grundlag for den samlede helhedsplan, der på sigt skal udarbejdes for hele området. I forbindelse med udarbejdelse af lokalplan OF 5.5.1, som blev underkendt af Naturklagenævnet, har designmanualen dannet grundlag for dialogen med amtet. Denne lokalplan bygger ligeledes på designmanualen og dialogen med amtet. De vigtigste principper er, at bebyggelsen koncentreres om Skyttevej for at sikre et stort friholdt areal ned mod åen. Arkitekturpolitik Det er arkitekturpolitikkens mål at sikre visuelle og arkitektoniske sammenhængende forløb mellem de enkelte kvarterer og bydele. Alle nye byggerier, anlæg og opholdsarealer skal tilføre området en højere arkitektonisk kvalitet. Det er målet i arkitekturpolitikken, at åer, ådale, bakker og skove skal bevares og beskyttes for at forbedre naturværdierne. Desuden er det målet at bevare landområdernes åbne karakter. Lokalplanen sikrer, at bebyggelsen udformes i moderne og høj arkitektonisk kvalitet, som i udtryk danner en helhed sammen med DGI-hovedkvarteret og hovedbygningen til Vingstedcentret. Områdets landskabelige kvaliteter bevares i lokalplanen, da det grønne areal ned mod åen friholdes for bebyggelse. Lokalplanen betyder desuden, at Skyttevej 5 på sigt skal nedrives, hvilket vil gøre ådalsforløbet endnu tydligere. Tilgængelighed I Vejle Kommune er der udarbejdet en handicapplan , der sætter fokus på hvilke mål og handlinger, der er vigtige inden for handicapområdet. Et vigtigt mål er Vejle Kommunes ansvar for at sikre den fysiske tilgængelighed på gader og veje, til bygninger, fritidstilbud og mange andre steder, hvor også handicappede borgere bør kunne færdes uden hindringer. FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11 REDEGØRELSE 11

14 R E D E G Ø R E L S E Lokalplanen udlægger området til byggeri med tilknytning til fritidsaktiviteter. Det er derfor vigtigt at alle sikres god adgang både til bygningerne, og til det grønne område ned mod åen, i form af stier. El-, vand- og varmeforsyning Lokalplanområdet er i Vejle Kommunes vandforsyningsplan udlagt til forsyning fra et privat alment vandværk. Flere oplysninger kan findes på Vejle Kommunes hjemmeside. Spildevandsplan Området, der er udlagt til byggeri (byggefelt 1 og 2), er omfattet af kommunens spildevandsplan. Spildevand ledes til Haraldskær renseanlæg og regn- og overfladevand nedsives og/eller afledes via dræn og grøfter. Ledningsnettet inden for området er privat. Miljøforhold Støj Inden for lokalplanområdet skal Miljøstyrelsens gældende grænseværdier for støj overholdes. Støjgrænserne fastsættes udfra områdets anvendelse og de rammer, der er bestemt for området. Ved etablering af mere støjfølsomme anvendelser inden for området, for eksempel hotel, kursus- og konferencevirksomhed eller kontorvirksomhed i klasse 1-2, stiller lokalplanen krav om, at bygninger til disse formål udformes eller isoleres, så Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for acceptabel indendørs støj overholdes, og udendørs støj fra offentlige veje ikke overskrides. Dette skal for indendørs støj ske ved konstruktion, støjisolerende glas, facadeisolering og lignende, og for udendørs støj ved at opholdsarealer placeres på den side af bebyggelsen, der vender bort fra støjkilderne. Der skal endvidere ved nybyggeri tages højde for støjbidraget fra aktiviteterne i forbindelse med Vingsted Centeret samt den nærliggende skydebane. Drikkevand Området ligger inden for forsyningsområdet til Vingstedcentret boring og inden for et område med drikkevandsinteresser. Zoneforhold Området er beliggende i landzone, og skal forblive i landzone efter vedtagelse af lokalplanen. Lokalplanen er tillagt bonusvirkning, og erstatter således kravet om landzonetilladelse. Naturbeskyttelsesloven Beskyttet vandløb og åbyggelinien Vandløbet inden for lokalplanområdet er registreret som særligt værdifuldt naturområde efter naturbeskyttelseslovens 3. For at bevare vandløbet som et markant landskabselement i det åbne land er vandløbet pålagt bygge- og beskyttelseslinier. Linierne varetager såvel landskabelige, biologiske som rekreative hensyn. Lokalplanområdet ligger inden for 150 meter fra åen, hvilket betyder, at der skal gives dispensation fra Vejle Kommune, inden der kan bygges på arealerne inden for åbyggelinien. Bebyggelsen i området vil dog være koncentreret omkring Skyttevej, hvor der i dag ligger bebyggelse på en del af arealet. Desuden er det er vigtigt princip, at der friholdes et stort areal for bebyggelse ned mod åen jævnfør kortbilag 3. En dispensation vil derfor ikke have en væsentlig betydning for åbyggeliniens formål om at bevare landskabelige, biologiske og rekreative hensyn Skovbyggelinie For at bevare skovene som et markant landskabselement i det åbne land, er disse pålagt bygge- og beskyttelseslinier. Linierne varetager såvel landskabelige, biologiske som rekreative hensyn. Lokalplanområdet ligger inden for skovens 300 m skovbyggelinie, hvilket betyder, at der skal gives dispensation fra Vejle Kommune, inden der kan 12 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11

15 R E D E G Ø R E L S E bygges på arealerne inden for skovbyggelinien. Bebyggelsen i området vil dog være koncentreret omkring Skyttevej, hvor der i dag ligger bebyggelse på en del af arealet. En dispensation vil derfor ikke have en væsentlig betydning for skovbyggeliniens formål om at bevare landskabelige, biologiske og rekreative hensyn Museumsloven Jordfaste fortidsminder (bo- og gravpladser, kulturlag og lignende) er omfattet af museumslovens kapitel 8. Inden byggemodning og byggeri skal Vejle Museum kontaktes. Hvis der under anlægsarbejdet findes fortidsminder skal arbejdet standses, og Vejle Museum skal kontaktes. Forundersøgelse for miljøvurdering Vejle Kommune har i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer gennemført en screening for, om lokalplanens påvirkning af miljøet har en karakter og et omfang, der kræver, at der gennemføres en miljøvurdering. som lavbundsareal, potentielt vådområde og særligt værdifuldt landskab. Disponeringen af området, hvor bebyggelsen er placeret ved Skyttevej betyder, at der i stor udstrækning er taget hensyn til de landskabelige og naturmæssige værdier i ådalen. Området er udlagt til kulturmiljø i Regionplanen, på grund af områdets særlige anvendelse til fritids- og idrætsformål, der er udviklet over de sidste 100 år. Områdets status som kulturmiljø understøttes i lokalplanen, da der kun er givet mulighed for at anvende området til funktioner, der har relation til idræts- og fritidsfaciliteter. Området er omfattet af skov- og åbyggelinien. Bebyggelsen i området vil dog være koncentreret omkring Skyttevej, hvor der i dag ligger bebyggelse på en del af arealet. En dispensation vil derfor ikke have en væsentlig betydning for skov- og åbyggeliniens formål om at bevare landskabelige, biologiske og rekreative hensyn Lokalplanen og tillægget er blevet screenet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkning, menneskers sundhed, fauna, flora, jordbund, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og arkitektonisk og arkæologisk arv. Lokalplanen ligger i et område, der er kendetegnet ved at det indgår som en del af Vejle Ådal, hvilket betyder, at området i regionplanen er registreret Lokalplanen vurderes generelt ikke at have en væsentlig indvirkning på miljøet i henhold til miljøvurderingslovens 3, stk. 1, nr. 3, og er derfor ikke miljøvurderet. Lokalplanen er desuden omfattet af miljøvurderingslovens bilag 4, nr. 12c, men vurderes at være omfattet af undtagelsesbestemmelsen i 3, stk. 1, nr. 1, jævnfør 3, stk. 2, og er derfor ikke miljøvurderet. FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11 REDEGØRELSE 13

16

17 F R E M L Æ G G E L S E S S T E D E R F R E M L Æ G G E L S E S S T E D E R FREMLÆGGELSESSTEDER Borgerservicecenter Teknisk Forvaltning Kirketorvet Vejle Borgerservicecenter Børkop Ågade Børkop Informationen Skolegade Vejle Borgerservicecenter Jelling Fårupvej Jelling mandag-onsdag kl torsdag kl fredag kl Borgerservicecenter Vejle Skolegade Vejle Biblioteker Vejle Bibliotek Willy Sørensens Plads Vejle Jelling Bibliotek Jernbanevej Jelling Egtved Bibliotek Tybovej 2, 6040 Egtved Give Bibliotek Borgergården Vimmelskaftet Give Børkop Bibliotek Ågade Børkop Borgerservicecenter Give Rådhusbakken Give Borgerservicecenter Egtved Tybovej Egtved mandag-onsdag kl torsdag kl fredag kl Lokalplanforslaget kan ses på Vejle Kommunes hjemmeside eller købes i Teknisk Forvaltning, Informationen. Indsigelsesfrist Forslaget er fremlagt i 8 uger fra den Derefter vil byrådet tage endelig stilling til sagen. Hvis du har indsigelser eller ændringsforslag til forslaget, skal de sendes til Teknisk Forvaltning, Kirketorvet 22, 7100 Vejle, senest den FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 1 VEJLE KOMMUNE - REVIDERET DEN FREMLÆGGELSESSTEDER 15

18 B E S T E M M E L S E R Vejle Kommune Teknisk Forvaltning Kirketorvet Vejle Lokalplan nr for et offentligt område ved Vingsted Efter lov om planlægning (lov nr. 883 af 18. august 2004 med senere ændringer) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål 1 Lokalplanens formål Lokalplanens formål er, - at sikre, at de funktioner der etableres i området, har relation til idræts- og fritidsfaciliteter. - at friholde engarealet ned mod åen som et landskabselement. - at sikre at bebyggelsen fremstår i høj arkitektonisk kvalitet og i en harmonisk helhed sammen med DGI-hovedkontoret og hovedbygningen til Vingstedcentret. 2 Lokalplanens område og zonestatus 2 Lokalplanens område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses, som vist på kortbilag 1 og omfatter matr. nr. 16e, 35a, 35b og 35d Ødsted By, Ødsted, og en del af vejlitra e, og alle parceller der efter den 28. juli 2008 udstykkes fra de nævnte ejendomme inden for lokalplanens område. 2.2 Lokalplanområdet ligger i landzone og skal forblive i landzone. Lokalplanen er tillagt bonusvirkning og erstatter således kravet om landzonetilladelse. 3 Områdets anvendelse 3 Områdets anvendelse 3.1 Området må anvendes til idræts-, fritids-, konference- og uddannelsesfunktioner samt overnatning i tilknytning hertil, som supplerer og understøtter allerede eksisterende funktioner. 3.2 Området må desuden anvendes til kontorformål, hvis der er tale om kontorformål, der har direkte relation til idræts- og fritidsaktiviteter. 3.3 Området uden for byggefelterne, ned mod åen, udlægges til rekreativt formål, og skal friholdes for bebyggelse og beplantning. 3.4 Inden for lokalplanområdet kan der opføres transformerstation, regnvandsbassin og tekniske anlæg primært til områdets forsyning. 16 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11

19 6 Lednings- og lysanl B E S T E M M E L S E R 4 Udstykning 4 Udstykning 4.1 Området skal disponeres og udstykkes i henhold til de byggefelter og principper, der er vist på kortbilag 3. 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Lokalplanområdet skal vejbetjenes via Skyttevej, som vist på kortbilag Interne fordelingsveje udlægges i en bredde på 8 meter med en kørebanebredde på 5,5 meter. 5.3 Der udlægges 1 p-plads pr. 50 m² bruttoetageareal. 5.4 Parkeringen skal opdeles i mindre områder på makimalt 20 x 30 meter, der skal omkranses og afskærmes med beplantning. 5.5 Der skal sikres stiforbindelse både til det grønne område og åen. Stier udlægges i en bredde på minimum 5 meter med en stibanebredde på 2 meter. Stierne skal udføres som trampestier med grus eller macadam. Mindre strækninger mellem bygningerne kan udføres med fast belægning såsom fliser eller lignende. 5.6 Der er udlagt en vejbyggelinie på 17,5 meter fra Vingstedvej, jævnfør kortbilag 3. 6 Miljøforhold 7 Miljøforhold 6.1 I lokalplanområdet skal Miljøstyrelsens gældende vejledende grænseværdier for støj overholdes. Støjgrænserne fastsættes ud fra områdets anvendelse og de rammer, der er planlagt for området. Overholdelse af grænseværdierne kan for indendørs støj ske ved konstruktion, støjisolerende glas, facadeisolering og lignende, og for udendørs støj ved, at opholdsarealerne skal placeres på den side af bebyggelsen, der vender bort fra støjkilden. Ad. 6.1 I forbindelse med byggansøgningen skal der foreligge den nødvendige dokumentation på, at de aktuelle støjgrænser overholdes ved den valgte løsning. FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11 BESTEMMELSER 17

20 B E S T E M M E L S E R 7 Bebyggelsens omfang og placering 8 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Bebyggelse skal placeres inden for byggefelt 1 og Parkering kan etableres inden for byggefelterne og området, der er afgrænset til parkering på kortbilag 3. Parkeringen skal opdeles i mindre områder på makimalt 20x30m, der er omkranset med lav beplantning. Byggefelt Bebyggelsesprocenten for byggefelt 1 må ikke overstige 30%. 7.4 Bebyggelsen må opføres i maksimalt 2 etager. 7.5 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være hævet mere end 8,5 meter over niveauplan. Byggefelt Bebyggelsesprocenten for byggefelt 2 må ikke overstige 30%. 7.7 Bebyggelsen må opføres i maksimalt 12 m. 7.8 Der skal etableres kig gennem bebyggelsen til skrænten. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 9 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Bebyggelsen skal fremstå i tegl, træ, forpatineret zink og glas og fremtræde i materialernes naturfarver. 8.2 Alle facader skal brydes af gennemlyste vinduespartier, materialeskift eller andet, der giver variation i facaden jævnfør bilag A. 8.3 Bebyggelsen skal tilpasses DGI-hovedkvarteret og hovedbygningen til Vingstedcentret arkitektonisk og udformes i moderne arkitektur jævnfør bilag A. 8.4 Ventilationsanlæg, kompressorer til køleanlæg, rør til afkast/aftræk eller dele heraf må ikke opsættes udvendigt på bygningens facade eller tagflade. Bygninger skal udformes, så der er plads til de nødvendige anlæg til ventilation inde i bygningen. Afkasthætter fra ventilation skal godkendes sammen med bygningens facader og tag. Anlæggene skal desuden placeres, så de vejledende støjgrænser fra Miljøstyrelsen kan overholdes i forhold til omgivelserne. 18 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11

21 B E S T E M M E L S E R 8.5 Tage skal udformes som flade tage eller saddeltage med en taghældning på mellem 20 og 45 grader. 8.6 Tagmaterialer må højst have en glans, der svarer til en malebehandlet overflade med glanstrin 15. Ovenlysvinduer, solfangere og solceller er undtaget. 8.7 Antenner og paraboler må ikke opsættes på bebyggelse, så de er synlige fra veje, stier og fællesarealer. Paraboler må højst have en diameter på 1 meter. 8.8 Solfangere og solceller på tage og facader skal indpasses i bygningens arkitektur. 9 Ubebyggede arealer 10 Ubebyggede arealer 9.1 Inden for byggefelterne kan der etableres opholdsarealer til brug for de ansatte og kunder/gæster. Opholdsarealerne skal henligge med græs og solitære træer. 9.2 Parkering skal etableres i lommer på maksimalt 20x30m omkranset med beplantning. 9.3 Området uden for byggefelterne må ikke bebygges og skal anvendes til rekreative formål og naturområde. 9.4 Området uden for byggefelterne skal henligge med græs suppleret med mindre, solitære træer. Området skal have karakter af natur. 9.5 Inden for en bræmme på 5 meter langs åen skal den naturlige vækst bevares, så den kan virke som spredningskorridor for flora og fauna. Langs åen må der kun plantes enkelte solitære træer, der naturligt hører hjemme i området. 9.6 Belysning af veje og stier og andre færdselsarealer skal udføres som parkbelysning med en lyspunktshøjde på maksimum 3,5 meter som afskærmet og ikke blændende skot- eller pullertbelysning. 9.7 Der må ikke etableres oplag inden for lokalplanområdet. 9.8 Der må ikke terrænreguleres med mere end +/- 0,5 meter i forhold til eksisterende terræn og ikke nærmere skel end 0,5 meter. Undtaget er regnvandsbassiner og vejanlæg. FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11 BESTEMMELSER 19

22 B E S T E M M E L S E R 10 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 11 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 10.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før veje, stier og parkeringsarealer nævnt i 5 er anlagt. 11 Aflysning af lokalplan 12 Aflysning af lokalplan 11.1 En del af lokalplanområdet er omfattet af lokalplan OF og OF Ved den endelige vedtagelse af nærværende lokalplan ophæves den del af lokalplan OF og OF 5.0.1, der er sammenfaldende med nærværende lokalplan. 12 Tilladelser fra andre myndigheder 13 Tilladelser fra andre myndigheder 12.1 Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse fra Vejle Kommune til dipensation fra skovbyggelinien Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse fra Vejle Kommune til dipensation fra åbyggelinien Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse fra Vejle Kommune til udgravning eller opdæmning i et okkerpotentielt område. 13 Lokalplanens retsvirkninger 14 Lokalplanens retsvirkninger 13.1 Efter den offentlige bekendtgørelse af den endeligt vedtagne lokalplan må ejendomme inden for lokalplanens område i følge 18 i lov om planlægning kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af anlæg med videre, der er indeholdt i planen Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af 20 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11

23 B E S T E M M E L S E R lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan Efter 47 i lov om planlægning kan der foretages ekspropriation af private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når det vil være af væsentlig betydning for lokalplanens virkeliggørelse Tinglyste privatretlige tilstandsservitutter inden for området aflyses kun i det omfang, de er uforenelige med planens bestemmelser. FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11 BESTEMMELSER 21

24 V E D T A G E L S E S P Å T E G N I N G Lokalplanforslaget er vedtaget af Vejle byråd, den FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11

25 GL. VINGSTED Nørup K O M M U N E P L A N T I L L Æ G P L A N E G T V E D K O M M U N E T I L L Æ G N R. 1 1 I L O K A L P L A N N R SØBAKKEN ØRSKOVVEJ SØDOVERVEJ DYREHAVEVEJ Baggrund for kommuneplantillægget Lokalplan 1044 RAVNINGVEJ 1: BILLUNDVEJ Baggrunden for kommuneplantillægget er at udvide rammeområde OF 5.5 D for at give mulighed for etablering af idræts-og fritidsfaciliteter samt kontor, hotel Ny og kursusvirksomhed Nørup med tilknytning til fritids og idrætsanlæg. Gældende ramme OF 5.5C Område der skal friholdes for bebyggelse der ikke er erhvervsmæssigt nødvendigt, BREDSTENVEJ Ny ramme OF 5.5D Områdets anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til kontor, hotel- og kursusvirksomhed med tilknytning til idræts og friluftsliv samt anlæg til sportsformål med tilhørende bygningsfaciliteter. G H D C SKYTTEVEJ VINGSTEDVEJ F B E Eksisterende rammer VINGSTEDVEJ ØDSTED SKOVVEJ FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11 KOMMUNEPLANTILLÆG 23

26 Nørup K O M M U N E P L A N T I L L Æ G Bebyggelsens omfang og udformning SØBAKKEN ØRSKOVVEJ SØDOVERVEJ Ved lokalplanlægningen kan der gives tilladelse til bygningshøjder over 8,5 m. DYREHAVEVEJ Der kan gives tilladelse til byggeri nærmere skel end foreskrevet i bygningsreglementet, og der kan gives tilladelse til en bebyggelsesprocent op til 60%. En forudsætning for dette er, at projektet er entydigt beskrevet i BILLUNDVEJ lokalplanen. Lokalplan 1044 RAVNINGVEJ 1: Ny Nørup Bygningernes arkitektoniske udtryk skal indpasses i de eksisterende landskabstræk og der skal tages højde for de eksisterende landskabs- og naturværdier. Zonenotat BREDSTENVEJ Området er i landzone Lokalplaner og byplanvedtægter Lokalplan 1059 Forslaget er vedtaget af Vejle Byråd den G Udvidelse af rammeområde D H D C SKYTTEVEJ VINGSTEDVEJ F B H Fremtidige rammer VINGSTEDVEJ ØDSTED SKOVVEJ GL. VINGSTEDVEJ 24 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11

27 B I L A G A EKSEMPLER PÅ ARKITEKTUR Lokalplan OF Eksempler på arkitektoniske principper og materiale valg i lokalplanområdet FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 11 BILAG A 25

28

29 â ââ â ââ â $ 2d 2b 3 2e â â â â â â â â â â â ââ â â â â â â â â â â â â â â ââ â â ââ â â â â â â â â â â â â â â â â â â â ââ 16e 16af â Ødsted By, Ødsted â â â â â â â â â â ââ â â â â â â â â â â â â â â â â â â ââ â â â â â â â ââ â â â â â ââ â 38 16ak 35e 35b 35c 35d 35a 16m 16u 16n 9fd "z" Meter 16ag Signatur â â â 16ah lokalplangrænse 16q Matrikelskel LOKALPLAN NR For et offentligt område ved Vingsted Kortbilag nr. 1 Matrikelskel Mål : 1:2.000 Dato: Teknisk Forvaltning Planafdelingen/chhha

30

31 â ââ â ââ â $ VINGSTEDVEJ SKYTTEVEJ Signatur â â â lokalplangrænse VINGSTED SKOVVEJ Matrikelskel Særligt værdifuldt kulturmiljø 3 vandløb Åbeskyttelseslinjer LOKALPLAN NR For et offentligt område ved Vingsted Meter Kortbilag nr. 2 1 Matrikelskel Eksisterende Forhold Mål : 1:2.000 Dato: Teknisk Forvaltning Planafdelingen/chhha

32

33 2d $ 2e ââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ Byggelinie 17,5 fra vejskel!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Grønt område 35b ââââââââââââââââââââââ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 35d 16e SKYTTEVEJ Parkering 35a!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Byggefelt 2 Byggefelt 1 âââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ ââ âââââââââââââââââââââ 16m Signatur 16u VINGSTEDVEJ Fredsskov Meter Kortbilag nr. 3 Fremtidige forhold ââ Lokalplangrænse ââââââ Matrikelskel!!! Byggefelter Byggelinier Bygninger der skal nedrives LOKALPLAN NR For et offentligt område ved Vingsted Mål : 1:1.000 Dato: Teknisk Forvaltning Planafdelingen/chhha

34

35 Teknisk Forvaltning Planafdelingen Kirketorvet Vejle Tlf.: Fax: E-post: Internet: Åbningstider: Mandag - Onsdag kl. 9-15, Torsdag kl , Fredag kl. 9-14