Sammenskrivning af noter fra grupperne til borgermødet d. 24/4, Efterfølgende indsendte kommentarer samt noter indsendt af Fonden Gl.

Transkript

1 Sammenskrivning af noter fra grupperne til borgermødet d. 24/4, Efterfølgende indsendte kommentarer samt noter indsendt af Fonden Gl. Sønderho Tema Afgrænsningen Forslag Afgræns evt. lokalplanområdet ved Kåvervej Udlagt klitfredet areal i eks. Lokalplan bør enten klitfredes eller tilføres matriklen uden denne begrænsning på. Bebyggelsen langs Landevejen ved indkørslen til Sønderho skal være styret af samme regelsæt som Sønderho bykerne. Afgrænsningen skal følge den tidligere lokalplan 19. Inden for lokalplanområde 26 skal være friere rammer. Lokalplan 26 indeholder mange bygninger der ikke er i Sønderho-stil, mens lokalplan 19 området indeholder meget få bygninger der ikke er i Sønderho-stil Fortætning Ikke mulighed for at bygge flere nye huse. Udpeg særlige områder, hvor der kan fortættes. Fint med lidt mere fortætning i området mellem Kåvervej og Vester Land. Mener at der er givet dispensationer til grundstørrelser på 800 m 2 og at en ny lokalplan skal følge dette. Lokalplanområdet kan godt rumme flere bygninger uden det kommer til at virke klemt. Det skal være muligt lave områder med små huse på små grunde, med fliser og krukker, til ældre mennesker. Bygninger Skure Tage på skure mellem m 2 skal kunne udformes med ensidig hældning og hældning på min 10 o eller saddeltag med en hældning på o. Facadehøjden så lav så mulig, så garagen ikke kommer til at virke uproportioneret i forhold til beboelseshuset. 1

2 Lad lokalplanen indeholde vejledende eksempler. Fastlæg maksimal størrelse. Fastlæg højde, materialer, taghældning. Større skure bør tillades med ensidig fald (som i gl. dage). Mulighed for etablering af drivhuse under 10 m uden at spørge kommunen. Ved drivhuse over 10 m 2 skal kommunen godkende placering, de skal kunne opføres i tidssvarende materialer. Udhuse må ikke tage magten på en grund, hverken i antal eller størrelse. Ok med paptage med ensidig taghældning på skure. Ingen facader må være højere end bebyggelsens facader. Så lav taghældning så muligt Hellere et stort end mange små. Evt. begrænsning på 35 m 2 på skure Drivhuse skal kunne integreres i skurene. Tag på andre bygninger end beboelse skal også kunne være græs eller brædder. Det bør tydligt fremgå max størrelse samt i hvilke materialer skure udhuse og garager skal opføres og i hvilke farver.. Tilbygning Solceller Delte meninger om tilbygningsknaster, som et alternativ til at bygge et par fag på hovedhuset Må etableres hvor de ikke er synlige fra offentligvej. Solar/venti. anlæg skal kunne etableres på skure. Solceller må ikke kunne ses fra offentlig vej Skal tilladel hvis de kan integreres i tagbelægningen (ex. Jørgen Sørensen, Sønderho strandvej Chr. Frichs hus Vesterland)) 2

3 Der bør gives dispensation til opsætning af celler, ved huse der ikke er fredet eller bevaringsværdige. Ingen solceller på terræn eller på stråtag. Solceller kan integreres i tagmaterialet, hvis de ikke kan ses. Dvs. de kan lægges på tage med tagpap. Solceller må gerne etableres, men skal integreres. Med den udformning celler har i dag, skal de ikke forekomme inden for lokalplanområdet, hverken på terræn eller tag. Solceller placeres samlet på et ugeneret sted (ikke nødvendigvis i byen) og sælges til beboerne som andele. Solceller kan anvendes hvis de kan indpasses i omgivelserne i evt. tagpap. Afvent udviklingen, det går stærkt. I dag kan de integreres i vejbelægningen. Uanset hvad, vil de ikke pynte på et hus. Vi har flere opsat på et udhus med ståltag (evt. eternit) og her falder de smukt ind, men da solcellerne er meget blanke, kan de være generende når solen skinner på dem. Vil virke som et glaseret tegltag. Værste løsning må dog være når de placeres direkte på jorden, som vi desværre har et par eksempler på. Varmepumper Fastlæg retningslinjer de må ikke kunne ses fra offentlig vej og ikke genere støjmæssigt. Placeres så de ikke kan ses fra offentlige vej. De må ikke genere støjmæssigt Varmepumper placeres væk fra facaden op til 15 m. 1. sal Kan man sætte 2 blæsere til samme kompresser? Indpakkes i trælamelkasse i samme farve som omgivelserne. Placering skal vurderes individuelt. Trækkes væk fra huset, hvis muligt. Kan inddækkes mod skel (lydisoleres)- Afskærmet i bygning værk fra huset, tilpasset i farve. 3

4 Skal placeres så vidt muligt værk fra huset eller inddækkes i lamel kasse I passende afstand fra huset med passende afskærmning med f.eks. hæk eller diger. Friholdes fra huset indbygges i diger eller lamelkasse. placeres så naboer ikke generes af støjen. Desuden bør den gøres usynlig ved hjælp af en opbygget kasse i samme farve som omgivelserne. Baldakiner og markiser Skal ikke kunne opsættes. Ikke på Fanø huse. Måske på forretninger/caféer Fint med parasoller og ingen markiser. Bør være tilladt for erhvervsdrivende; butikker og spisesteder. Tagkviste Begrænses mest muligt Heller 2 el. 3 fags vinduer i gavlene. Placeres min 2 fag fra gavl. Bestemmelser som vejledningen. Fortsæt med forskellene på Nordby og Sønderho. De kviste der var vist på slides skal være muligt bruge på stråtag. På fast tag skal der kun kunne isættes tagvinduer kvadratiske. Tagkviste i fast tag skal opsættes efter husets rytme (fagdeling) Etablering af tagkviste begrænses mest muligt. Det er bedre at etablere 2 eller 3 fags gavlvinduer. Vinduer i gavle skal reduceres i forhold til vinduerne i underetagen. Vinduer i tagkviste skal være firkantede. vinduer En lags glas fastholdes, der tilføjes at kan sættes optoglag på indersiden af vinduesrammen. Skal det være muligt at sætte energiglas i den yderste 4

5 enkeltlags rude? De skråt stillede små kvadratiske ruder i gavl eller døre, bør ikke markeres med hvidt rundt om. Mulighed for termoruder. Termoruder kan benyttes hvis de kan fremstilles så de knap kan ses, dog ikke i fredede eller bevaringsværdige huse, men nye bygninger og ikke så betydningsfulde huse. Vinduer i gavl må skære sig op i bræddebeklædningen. Der skal ikke kunne etableres murede sålbænke el. lign. Der skal være malede stik over vinduerne. Garager mellem 20 og 35 m 2 skal også kunne udføres i træ og ikke nødvendigvis mures op. I staldenden af bygningen skal også kunne isættes fladbuede støbejernsvinduer. Mulighed for termoruder, da det ikke kan ses og da det giver mindre vinduespudsning. Erhverv Erhvervsmuligheder inden for (afgrænsningsområde) kulturmiljøafgrænsningen? Ubebyggede arealer Stakit/hegn Hegn ud til offentligvej, i de fleste tilfælde, der hvor vejadgangen er, skal være stakit, dige eller hæk med en af de nævnte planter i plantelisten og i en maks. højde på 1.10 m. På de øvrige sider kan hegn foretages med lodrette eller vandrette brædder. Evt. trykimprægnerede brædder skal males eller tjæres i en for Sønderho traditionel farve. Tækkerør kan bruges Præfabrikerede hegnselementer, beton, mur, sten, finer og fiberplader samt kunststof må ikke bruges. Hegn må ikke være over 1.80m. Fastlæg materialer og mål. Lav flere muligheder. Maks højde til vej 1.10 Maks højde 1 m, men mulighed for 1,80 v lækrog; 5

6 faldende højde. Grønne hegn: roser, syrener, bukketjørn Stakitter: grønne eller hvide med mellemrum mellem stavene Maks højde 1.10 m. Højere hegn i baghaverne, ingen trykimprægneret hegn. Stakitter mod vej for til skal være lave men bag til kan de være højere. I skel mellem dobbelthuse kan de være højere. Der må gerne bruges rivenet. Det er fint med volde men ikke bukketorn Så meget levende hegn så muligt. Mod vej må stakitter maks. være 1 m og males hvide eller grønne Stakitterne skal være maks. 90 cm Omkring terrasser kan være læskærme Indskriv en maks. længde på de dele af plankeværket der må være Maks højde til nabo, som Nordby (1.80) Gerne små diger som afgrænsning. Lokalplanens planteliste skal revideres, følgende planter udgår for læbælter: storbladet elm, småbladet elm, Canadisk Poppel, Berliner poppel, Gråpoppel, Sølvpoppel, Hybrid asp, Ahorn, Seljerøn. Følgende planter udgår for hække: Hybenrose. For enkeltstående træer og i grupper tilføjes: frugttræer, Hyld. Ud mod vejen kan der enten opføres et dige eller et stakit med max højde f.eks. 90 cm. Med så lille et stakit vil det ikke være nødvendigt at fastsætte hverken udseende eller farve. Selve huset vil dominere og være fuldt synligt. Mod vej lavt. Mod nabo mulighed for op til 1.80m høj Skraldespande Vejledende retningslinjer for afskærmning skal 6

7 indarbejdes i lokalplanen Ingen afskærmning. De skal sikres så de ikke flyver. Afskærmning tilpasset byggestilen og stedet hvor de skal stå. Skraldespandene skal sikres så de ikke blæser omkuld. Lokalplanen skal ikke fastsætte hvordan den skal afskærmes, det må være op til den enkelte. Belægning Pigsten eller græs Der skal tages stilling til belægning under hensyntagen til traditionen. God ide med begrænsning på max m 2 der kan belægges på de enkelte grunde. Det er mennesker der bor i husene og vi er naturligvis forskellig indrettet. Ønsker man en rigtig have med blomsterbede og terrasser, evt. også en køkkenhave, skal man have lov til det. Ligesom andre vil ønske en naturgrund med græs og pigsten (som blev foreslået). Altså her frit slag. Huset skal naturligvis følge alle de givne retningslinjer, så vores smukke landsby bevares nu og fremover. Haven/grunden bør derimod have lov at variere alt efter hvem der bor der. skilte Opsætning af henvisningsskilte Al la de nye i Esbjerg Vejbelysning/belysningBelysningen pt. er skæmmende, ikke mere lys i gaderne. Skal udføres med hensyntagen til Sønderhos arkitektur og gives et gløde-lampe lignende lys fortov Der bør genetableres fortov fra kirken til Nannas stue. Kampesten i rabatten langs landevejen bør fjernes parkering Belægning i rabat på østsiden af Landevejen Parkeringspladser etableres i udkanten af Sønderho3 Bilfri bykerne Trafikregulering. 7

8 Ensretning. Begrænsning af kørsel. 8