BORGERMØDE LOKALPLAN 106 BEVARENDE LOKALPLAN FOR SØNDERHO FANØ KOMMUNE 2018

Transkript

1 BORGERMØDE LOKALPLAN 106 BEVARENDE LOKALPLAN FOR SØNDERHO FANØ KOMMUNE 2018

2 P R O G R A M 1 HVORFOR EN NY BEVARENDE LOKALPLAN? ( ) 2 FORMÅLET MED ET BORGERMØDE 3 TEMAER - OPLÆG 4 ARBEJDE I GRUPPER ( ) 5 PRÆSENTATION AF GRUPPEARBEJDE ( ) 6 DEN VIDERE PROCES ( ) FANØ KOMMUNE 2018

3 HVORFOR EN NY BEVARENDE LOKALPLAN? DEN EKSISTERENDE LOKALPLAN: - ER IKKE BRUGERVENLIG, SVÆR AT OVERSKUE - TAGER IKKE HØJDE FOR NYE BYGGEMATERIALER/TEKNOLOGI - ER UTIDSSVARENDE I FORHOLD TIL BYGNINGSREGLEMENT - KAN VÆRE SVÆR AT TOLKE (VURRDERINGERNE BAG BESTEMMELSERNE KAN IKKE LÆSES I PLANEN) -BESKRIVELSEN AF RUMMET MELLEM HUSENE SOM EN DEL AF KULTURMILJØET ER IKKE STÆRKT NOK FANØ KOMMUNE 2018

4 FORMÅLET MED BORGERMØDET - AT INDSAMLE LOKALE ERFARINGER - AT SIKRE LOKALT EJERSKAB I UDARBEJDELSE AF LOKALPLANFORSLAG - AT OPLYSE OM PROCESSEN FANØ KOMMUNE 2018

5 TEMAER 1. SKURE, UDHUSE, GARAGER 2. HEGN OG STAKIT 3. VARMEPUMPER 4. SOLCELLER 5. BELÆGNING 6. BALDAKINER OG MARKISER 7. KVISTE 8. SKRALDESPANDE 9. FORTÆTNING 10. AFGRÆNSNING FANØ KOMMUNE 2018

6 SKURE, UDHUSE, GARAGER: SKURE UDHUSE OG GARAGER BYGGET SIDEN 1981

7 SKURE, UDHUSE, GARAGER: DER MÅ BYGGES ET SKUR OVER 10 M 2 DEN BEVARENDE LOKALPLAN REGULERE IKKE HVOR MANGE SKURE UNDER 10 M 2 DER MÅ BYGGES. LOKALPLANEN REGULERER IKKE HVOR STORE SKURENE MÅ VÆRE DER ER OVER 20 M 2, ER DE OVER 50 M 2 TÆLLER DE DOG MED I BEBYGGELSESPROCENTEN JV. BYGNINGSREGLEMENTET. SKAL DER KUNNE BYGGES SKURE/UDHUSE GARAGER OVER 25 M 2? SKAL DER KUNNE BYGGES GLASPAVILLONER/DRIVHUSE INDENFOR DEN BEVARENDE LOKALPLAN?

8 SKURE, UDHUSE, GARAGER: : BYGNINGER TIL ANDRE FORMÅL END BEBOELSE KAN OPFØRES MED EN FACADE DER ER 19 CM HØJERE END EN NY BYGNING TIL BEBOELSE SKAL FACADERNE PÅ UDHUSENE VÆRE LIGE SÅ HJØE SOM BEBOELSESBYGNINGERNE OMKRING? SKAL SKURENE BYGGES TIL GAVLENE OG/ELLER ADSKILT FRA BEBOELSESBYGNINGEN?

9 SKURE, UDHUSE, GARAGER: 7.4: TAGE PÅ BYGNINGER OVER 20 M 2 SKAL VÆRE SADDELTAGE MED HÆLDNING MELLEM O. TAGE PÅ BYGNNIGER MELLEM M 2 KAN UDFØRES MED EN HÆLDNING PÅ MIN 10 O. 8.19: UDHUSE OG GARAGER OVER 20 M 2 SKAL OPFØRES EFTER SAMME RETNINGSLINIER SOM HOVEDHUSET SKAL SKURE/UDHUS/GARAGER OVER 20 M 2 HAVE SADDELTAG MED HÆLDNING MELLEM O? SKAL TAGET KUNNE LAVES SOM BRÆDDETAG ELLER MED GRÆS? SKAL DER VÆRE BESTEMMELSER FOR HVORDAN BRÆDEBEKLÆDNINGEN SKAL UDFORMES?

10 HEGN OG STAKIT: 10.6 HEGNING SKAL FORETAGES MED GRØN- ELLER HVIDMALEDE STAKITTER. LOKALPLANEN REGULERER IKKE HVOR HØJE DE MÅ VÆRE MED STAKIT... UDEN STAKIT...

11 HEGN OG STAKIT: 10.6 HEGNING SKAL FORETAGES MED GRØN- ELLER HVIDMALEDE STAKITTER. LOKALPLANEN REGULERE IKKE HVOR HØJE DE SMÅ VÆRE SKAL DER VÆRE EN MAKS. GRÆNSE FOR HØJDE PÅ HEGN OG STAKIT? SKAL DET VÆRE BESKREVET MERE SPECIFIKT HVORDAN ET HEGN/STAKIT SKAL SE UD?

12 HEGN OG STAKIT: 10.6 HEGNING SKAL FORETAGES MED GRØN- ELLER HVIDMALEDE STAKITTER. LOKALPLANEN REGULERER IKKE HVOR HØJE DE MÅ VÆRE SKAL DER VÆRE EN MAKS. GRÆNSE FOR HØJDE PÅ HEGN OG STAKIT? 1,10 M MOD VEJ? MÅ DET VÆRE HØJERE MOD NABO? SKAL DET VÆRE BESKREVET MERE SPECIFIKT HVORDAN ET HEGN/STAKIT SKAL SE UD?

13 VARMEPUMPER VARMEPUMPER ER IKKE BESKREVET, MEN DA DER ER TALE OM EN YDRE ÆNDRING AF FACADEN ADMINISTRERES IDAG EFTER EN UDVALGSBESLUT- NING TRUFFET I SKAL VARMEPUMPER KUNNE PLACERES PÅ FACADEN VED JORDEN, UNDER ELLER MELLEM VINDUERNE OG INDDÆKKES MED LAMELKASSE MALET I SAMME FARVE SOM BYGNINGSFACADEN, GRØN ELLER RØD? OG MIN. 2,5 M FRA NABOSKEL?

14 SOLCELLER: SOLCELLER ER IKKE BESKREVET I LOKALPLANEN, MEN DA DET ER EN YDRE ÆNDRING SKAL KOMMUNEN SPØRGES. KOMMUNEN HAR IND- TIL NU IKKE GIVET TILLADELSE TIL SOLCELLER INDEN FOR DEN BEVARENDE LOKALPLAN SKAL DER KUNNE PLACERES SOLCELLER PÅ TERRÆN ELLER TAGE INDEN FOR DEN BEVARENDE LOKALPLAN? SKAL DER TAGES HØJDE FOR EN KOMMENDE UDVIKLING AF CELLER DER KAN INTEGRERES I EKSEMPELVIS TAGPAP ELLER SKIFFER- PLADER OG IKKE ER SYNLIGE?

15 BELÆGNING? 7.11 SÅFREMT AREALET UMIDDELBART RUNDT OM NY BEBYGGELSE TIL BEBOELSE GIVES EN FAST BELÆGNING, SKAL DENNE UDFØRES SOM PIGSTENSBELÆGNING BESTÅENDE AF KNYTNÆVESTORE STEN. SKAL DER VÆRE EN ØVRE GRÆNSE FOR MÆNGDEN AF FAST BELÆGNING? HVAD MED BELÆGNING I RESTEN AF HAVEN OG INKØRSLEN? BEHØVER DET VÆRE FLISER SOM PÅ FOTOS?

16 BALDAKINER OG MARKISER 8.20 NYETABLERING AF SKODDER OMKRING VINDUER, ALTANER, BALKONER, KARNAPPER SAMT BALDAKINER OG ANDEN FAST AFSKÆRMNING UD OVER FACADEPLAN MÅ IKKE FOREKOMME. ER MARKISER NØDVENDIG? FOTO FRA NYHAVN, HVOR DER IKKE ER OPSAT MARKISER. SOMMER OG VINTER. NEDERSTE FOTO TAGET VINTER, HVOR FACADEN STÅR HELT TYDE- LIGT FREM?

17 KVISTE TAGKVISTE PLACERES FOR HVERT 3. FAG. KVISTENE SKAL UDFORMES I OVERENSSTEMMELSE MED VEJLEDNINGEN. DER ER IGEN BESTEMMELSER FOR KVISTE I FAST TAG TAGKVISTE TEGNINGER FRA VEJLEDNINGEN SKAL BESTEMMELSERNE FOR KVISTE VÆRE MERE PRÆCISE? SKAL KVISTE OM MULIGT PLACERES VÆK FRA VEJEN?

18 SKRALDESPANDE I LOKALPLANEN STILLES INGEN KRAV OM AT SKRALDESPANDE SKAL AFSKÆRMES. KAN SKRALDESPANDENE AFSKÆRMES UDEN DET KOMMER TIL AT VIRKE FOR BOMBASTISK ELLER SØGT?

19 FORTÆTNING EKSISTERENDE LOKALPLAN TILLADER UDSTYKNINGER PÅ MIN M2. SKAL MULIGHEDERNE FOR FORTÆTNING ØGES? KAN DER SKE FORTÆTNING UDEN AT GÅ PÅ KOMPROMIS MED KULTURMILJØET?

20 AFGRÆNSNING GÆLDENDE LOKALPLAN OMFATTER DET OMRÅDE MARKERET MED RØDT KOMMUNEPLANENS KULTURMILJØAFGRÆNSNING ER MARKERET MED HVIDT km KULTURMILJØAFGRÆNSNING I forbindelse med Kommuneplan 2017 gennemgik Fanø kommune og sydvestjyske museer kulturmiljøet omkring Sønderho, efter en metode hvor der ses på bebyggelsen, landskabet og byens udviklingshistorie. Diget markerer i dag en klar by afgrænsning mod øst og syd. Byen er tættest omkring havnen og det er tydeligt at den er vokset her fra. Tætheden opløses mod møllen i nord og mod klitrækken som afgrænser byen mod sydvest og vest. Markerne nord for byen ud til møllen og mod øst til den udlagte markvej hører med til fortællingen om møllen, landbruget og byen. LOKALPLANAFGRÆNSNING Lokalplanafgrænsningen mod nord går idag ved Landevejen og Digevej. Afgrænsningen følger formodentligt forarbejdet til registranten og er lavet på baggrund af de registrerede bevaringsværdige bygninger. Kulturmiljø afgrænsning Kommuneplan 2017 Lokalplan 19 Bevaringsværdige bygninger Fredede bygninger SKAL EN DEL AF BYEN NORD FOR EKSISTERENDE AFGRÆNSNING MEDTAGES I LOKALPLANOMRÅDET? SKAL AFGRÆNSNINGEN INDSKRÆNKES?

21 YDERLIGERE TEMAER DER ØNSKES MEDTAGET VED EN REVISION EKSEMPELVIS: SKILTE? BEPLANTNING? UDVIDELSE AF EKSISTERENDE HUSE?

22 PRÆSENTATION AF GRUPPEARBEJDE ( ) FANØ KOMMUNE 2018

23 PROCESPLAN FOR NY BEVARENDE LOKALPLAN FOR SØNDERHO APRIL BORGERMØDE/WORKSHOP APRIL-MAJ POLITISK BEHANDLING. (HVAD LOKALPLANEN KOMMER TIL AT INDEHOLDE) APRIL-OKT UDARBEJDELSE AF UDKAST NOV INTERN HØRING: ESBJERG KOMMUNE, MUSEET OG FØLGEGRUPPE DEC JAN POLITISK BEHANDLING AF FORSLAGET JAN.-MARTS OFFENTLIG HØRING APRIL MAJ BEHANDLING AF INDKOMNE HØRINGSSVAR OG SAGSFREMSTILLING JUNI AUG POLITISK VEDTAGELSE AUG. SEP OFFENTLIGGØRELSE AF VEDTAGET PLANAUG. SEP OFFENTLIG- FANØ KOMMUNE 2018