Fanø Kommune Skolevej 5-7, 6720 Fanø - tlf Nye Huse i Sønderho. - en vejledning til lokalplan 19

Transkript

1 Nye Huse i Sønderho Efter vedtagelsen af Sønderho lokalplaner, som bl.a. fastsætter, at der inden for lokalplanområdet kun må opføres stråtækt bebyggelse i gammel Fanø-stil, har Fanø kommunalbestyrelse ladet udarbejde nærværende vejledning til brug ved opførelse af nye huse. Som bl.a. de nye huse på matr.nr. 67b og matr.nr. 204t viser, kan der bygges storartede huse uden vejledning men en række andre huse understreger, at usikkerheden omkring proportionering og detaljering er alt for stor, og at anvendelse af stråtag og smårudede vinduer ikke i sig selv indebærer nogen garanti for et godt tilpasset hus. Vejledningen koncentrerer sig om størrelsesforhold, fagtakt, karakteristiske bygningsdetaljer, materialevalg og farver og omfatter et par eksempler på, hvordan disse forskellige elementer kan kombineres til huse. På den anden side er det ikke meningen, at vejledningen skal overflødiggøre arkitektbistand, og generelle byggetekniske forhold herunder isolering, dimensionering osv. er derfor ikke berørt. Dette hæfte er et led i vejledningen til lokalplan nr. 19.

2 Fanø Kommune Nye huse i Søderho bør om muligt orienteres østvestlig retning lige som den helt overvejende del af de gamle huse. Nye huse i Sønderho skal desuden gives den for de gamle så karakteristiske længeform dvs. at husene skal være mindst dobbelt så lange som de er brede. Bygningsmyndigheden har mulighed for at tillade rumhøjden reduceret til 210 cm mellem bjælkerne, hvorved den udvendige facadehøjde kan bringes i nogenlunde overensstemmelse med den gamle, bevaringsværdige bebyggelse. Tilladelsen forudsætter dog dispensationsansøgning i hvert enkelt tilfælde. 2

3 De gamle huse består af en række fag, hvis bredde varierer fra cm. Denne fagdeling kan også iagttages på husenes facader, idet døre og vinduer som regel er anbragt midt i fagene, således at de murede piller får nogenlunde samme bredde. Denne anbringelse af døre og vinduer i forhold til bjælkelaget må også overholdes i de nye huse. Byggelovgivningens krav indebærer imidlertid, at bjælkelaget i nye huse skal udføres stivere og stærkere end i de gamle huse såfremt tagetagen skal udnyttes: f.eks. ved at indlægge en ekstra bjælke (således at der kommer til at ligge en bjælke såvel pr. halve som pr. hele fag) eller ved at udføre gulvkonstruktionen over bjælkelaget så stiv, at bjælkerne kan oplægges med samme afstand som i de gamle huse. I begge tilfælde kan bjælkelaget forstærkes ved fastgørelse til dragere (oven på bjælkelaget) som kan indgå i tagetagens skunkvægge. Løsningen bør dog under alle omstændigheder drøftes med Teknisk Forvaltning. 3

4 Tegning 3 og 4 viser dels hvordan en fornuftig fagtakt kan opnås, og dels hvordan facadehøjden kan reduceres til 187 cm. til underkant gesims. Tegning 3 og 4 viser desuden de for Sønderho karakteristiske to vinduesudformninger se detaljer tegning 10 samt kombinationen med en evt. havedør, hvis murhul skal være ét skifte højere end vinduernes, således at de vandrette sprosser kan flugte igennem facaden. Såvel vinduer som havedør skal overfladebehandles med en dækkende, hvid farve. 4

5 5 Opstalt. Bagdør detaljer tegning 12. Døren males i en dækkende mørkegrøn farve. Opstalt. Hoveddør se detaljer tegning 11. Døren males i en dækkende, mørkegrøn farve og kan forsynes med hvid staffering. Over døren er tegnet et arkengaf, som dog ikke er nogen nødvendighed.

6 6 Skorstenspibe. Piben opføres som facademurværk i øvrigt. Vedr. skorstensforing og gennemføring i stråtag: kontakt Teknisk Forvaltning. Facademurværk skal udføres i røde, blødstrøgne mursten og fuges med skrabefuge dvs. fuge, der ligger i plan med murens yderside. Gesimsled bør vandskures og hvidtes. Evt. kan også facaderne i øvrigt vandskures og hvid-, gul- eller rødkalkes.

7 Fanø Kommune Gavludformning med bræddebeklædt gavltrekant. Glat beklædning af mindst 7 brede brædder hvoraf det første opsættes midt under kippen. Beklædningen afsluttes under taget af profilerede vindskeder. Beklædning og vindskeder overfladebehandles med en mørkegrøn, dækkende farve. 7

8 Fanø Kommune Gavludformning med delvis bræddebeklædt gavltrekant. Vedr. gesims: se tegning 6. Vedr. bræddebeklædning: se tegning 7. Bræddebeklædningen skal altid nå ned under gavltrekantens halve højde på den anden side må gavlvinduet ikke skære sig op i bræddebeklædningen, hvilket vil kunne undgås, hvis vinduesbrystningen gøres lavere end i underetagen. 8

9 Gavludformning med muret gavltrekant. gesims: se tegning 6. 9

10 Redningsåbninger kan etableres med løs lodpost, fastholdt af skudrigler tal med Teknisk Forvaltning. Vinduernes udvendige rammer må ikke monteres med termoruder og glaslister men de indvendige forsatsrammer kan evt. gøres så kraftige, at de kan monteres med termoruder. 10 Detaljer til vinduer se desuden tegning.

11 Dørens isoleringsevne kan evt. forbedres blot må ydersidens udseende ikke ændres. Detaljer til hoveddør se desuden tegning. 11

12 Detaljer til bagdør se desuden tegning. 12

13 A Hovedfacade vedr. mulige gavludformninger se tegning 7, 8 og 9. 13

14 Fanø Kommune Skitseforslagene er disponeret, så loftetagens beboelsesrum kan få vinduer i gavlene, medens den vinduesløse mellemzone er udnyttet til skabsgang. Formålet med denne disponering er at undgå tagkviste i tagfladerne. Såfremt der ønskes vindue i loftetagens mellemzone, etableres dette bedst i et arkengaf over hoveddøren (se tegning 5). Bag arkengaf ets luger kan evt. monteres en stor uopdelt rude, og lugerne kan i så fald stå på krog ud fra muren som en slags skodder. 14

15 Fanø Kommune På baggrund af ønsket om at friholde tagfladerne for tagkviste er bygningsmyndigheden indstillet på i et vist omfang at dispensere fra bestemmelserne om vinduesarealets størrelse i relation til gulvarealet. Muligheden for evt. afvigelser fra bygningsreglementets bestemmelser skal dog i hvert enkelt tilfælde og tidligst muligt drøftes med Teknisk Forvaltning. 15

16 Fanø Kommune Skitseforslag B 16 Hovedfacade vedr. mulige gavludformninger se tegning 7, 8 og 9.

17 17

18 Skitseforslag til garage Principforslag med hovedform, detaljer og materialevalg som selve boligen dvs. at gavltrekanter og port er af grønmalede brædder og ikke af krydsfinér. Som tagmateriale vil dog også kunne anvendes grå eller sort tagpap (listedækning med trekantlister). Taget må dog ikke gives udhæng. Bygningen kan naturligvis gøres både længere og bredede men skal under alle omstændigheder være dobbelt så lang som bred og kan desuden rumme bryggers/værksted og evt. fyr. 18