Markant kontorejendom tegnet af Schmidt Hammer Lassen

Transkript

1 L E J E P R O S P E K T Markant kontorejendom tegnet af Schmidt Hammer Lassen Areal m² Leje kr ,- pr. ekskl. drift Vederlagsfri parkering OLOF PALMES ALLÉ 18, ST. AARHUS N

2 2 LEJEPROSPEKT SAG Rev. nr. G1925 Indhold 3 Oversigtskort 4 Beskrivelse af lejemålet 9 Plantegning 10 Lejevilkår 11 Kontakt 12 Om Colliers International

3 OLOF PALMES ALLÉ 18 M O T O R V E J E 4 5 M OLSLINJEN A A RHUS H OVEDBANEGÅRDEN 4 km 5 km 6 km

4 4 LEJEPROSPEKT SAG Rev. nr. G1925 Lejemålet er beliggende i et særdeles attraktivt erhvervskvarter i Skejby. Kvarteret er kendetegnet ved at huse flere mindre, mellemstore samt helt store erhvervsvirksomheder. Fra området er der god forbindelse til motorvejsnettet (E45 ca. 7 min.) hurtig og direkte forbindelse til Aarhus Centrum, idet Aarhus Letbane har stop lige ved ejendommen.

5 5 LEJEPROSPEKT SAG Rev. nr. G1925 Denne unikke ejendom, som i sin tid blev opført som domicilejendom til scenelysfabrikanten Martin/Harmann, er tegnet af Schmidt Hammer Lassen. Den anerkendte arkitektgruppe har formået at fange back-stage-looket i et samtidig præsentabel og råt design. Den særprægede og gennemførte arkitektur er gennemgående i hele ejendommen, hvilket tilfører et unikt og behageligt arbejdsmiljø. Der er vederlagsfrie parkeringspladser lige ved ejendommen. Der er fælles reception med højt til loftet og synlige metal-trappegange langs ejendommen. Derudover består ejendommen af stort kantineområde med driftskøkken, flere fælles mødelokaler og konferencerum.

6 6 LEJEPROSPEKT SAG Rev. nr. G1925 Lejemålet i stueetagen udgør i alt ca m² inkl. andel af fællesarealer og består af storrumskontor, cellekontorer og mødelokaler. Der er fra lejemålet direkte udgang til stor atriumgård med vandbassin og fælles udendørs terrasse. Lejemålet henvender sig til virksomheden som søger en ejendom udover det sædvanlige og som ikke vil gå på kompromis med kvalitet, design og beliggenhed. Der er etableret lejerforening til varetagelse af lejernes fælles interesser. Der er mulighed for at opdele lejemålet fra m². Endvidere er der mulighed for at leje 946 m² i kælderplan. Udover lagerplads er der omklædning og badefaciliteter. SOS Dansk Autohjælp er lejer på 1. og 2. sal i ejendommen.

7

8

9 9 LEJEPROSPEKT SAG Rev. nr. G1925 Plantegning med indretningsforslag

10 10 LEJEPROSPEKT SAG Rev. nr. G1925 Plantegning med indretningsforslag

11 11 LEJEPROSPEKT SAG Rev. nr. G1925 Lejevilkår Årlig leje - kontor Kr ,- pr. m² Årlig leje - kælder Kr. 500,- pr. m² A conto drift Kr. 237,- pr. m² A conto varme Kr. 88,- pr. m² Vand El Parkering Betaling Depositum Betales direkte til forsyningsselskabet Betales direkte til forsyningsselskabet Vederlagsfri parkering ved ejendommen Kvartalsvist forud 6 måneders leje kontant Lejeregulering NPI, dog minimum 2,5% Uopsigelighed Opsigelsesvarsel Overtagelsesstand Overtagelsestidspunkt Afståelsesret Fremlejeret Moms Efter nærmere aftale 6 måneder Efter nærmere aftale Efter nærmere aftale Lejer har ikke afståelsesret Lejer har fremlejeret Alle pengeydelser tillægges moms, p.t. 25 %

12 12 LEJEPROSPEKT SAG Rev. nr. G1925 Kontakt Benedichte Bruun Aarhus Erhvervsejendomsmægler MDE Michael O. Andreasen Erhvervsmægler, Senior Cand.jur

13 13 LEJEPROSPEKT SAG Rev. nr. G1925 Om Colliers International COLLIERS I DANMARK 150 medarbejdere 5 kontorer COLLIERS PÅ VERDENSPLAN medarbejdere 68 lande 2,8 mia. USD. Global omsætning Colliers International er Danmarks absolut største og mest erfarne rådgiver inden for erhvervs- og investeringsejendomme. Vi beskæftiger os med formidling af ejendomme, udlejning, lejerrådgivning og vurderinger, ligesom vi udarbejder markedsanalyser og rådgiver vedrørende by- og arealudvikling, ejendomsinvesteringsstrategier mv. Vi er landsdækkende med godt 150 medarbejdere fordelt på kontorer i København, Aarhus, Aalborg, Odense og Vejle. Vi er en del af Colliers International Group, der er repræsenteret i 68 lande og har medarbejdere. I 2018 omsatte Colliers for 2,8 mia. US dollar globalt. Vores specialister i Capital Markets er førende inden for formidling af og rådgivning om større investeringsejendomme, porteføljer og ejendomsselskaber. I 2018 formidlede vi ejendomme for næsten 25 mia. kroner.

14 KØBENHAVN Palægade København K AARHUS Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj ODENSE Tagtækkervej Odense M AALBORG Østre Havnegade Aalborg VEJLE Den Hvide Facet Vejle T: VIGTIGE FORHOLD/DISCLAIMER Dette dokument er udarbejdet af Colliers International Danmark A/S ( CI ). CI er ansvarlig for dokumentets indhold i henhold til dansk ret. CI er dog ikke ansvarlig for fejl, udeladelser, tilbageholdte informationer eller upræcise oplysninger/vurderinger i dokumentet, som kan henføres til eksterne (herunder offentlige) kilder eller til informationer/oplysninger modtaget fra kunden eller tredjemand. CI s ansvar er i alle tilfælde begrænset til det honorar, som CI har oppebåret for udarbejdelsen af dokumentet. Dokumentet er udarbejdet til brug for opdragsgiver under de forudsætninger og med det formål, som fremgår af aftalen med kunden, og må ikke uden CI s forudgående skriftlige samtykke videregives til andre.