Besigtigelsesrapport. Besigtigelse tirsdag d. 6. december Algade 14B, Ramme, 7620 Lemvig. Matr. nr. 6ac, Ramme Hgd., Ramme

Transkript

1 Besigtigelsesrapport Besigtigelse tirsdag d. 6. december 2016 Algade 14B, Ramme, 7620 Lemvig Matr. nr. 6ac, Ramme Hgd., Ramme Udført for Lemvig Kommune 11. januar 2017 Side 1

2 Indledning - formål med besigtigelsen A.1 Formål Ejendommen blev besigtiget med henblik på at vurdere: Om der ved ophold og anvendelse af boligen er sundheds- eller brandfare for beboerne, jf. byfornyelseslovens 76, og hvor alvorlig sundheds- eller brandfaren skønnes at være. Om eventuelt farlige forhold kan afhjælpes umiddelbart og uden sundheds- eller brandmæssig risiko for ejendommens beboere. Besigtigelse, målinger og rapport er gennemført af Steffen Dalsgaard Villadsen fra Søren Garde Rådgivning. Det skal bemærkes at rapport og besigtigelse kun beskæftiger sig med sundheds- og brandfarlige forhold og ikke afdækker alle eventuelle svigt og mangler i bygningen. Varsling af besigtigelse er udsendt af Lemvig Kommune. Ved besigtigelsen deltog: Jens Thomsen, Lemvig Kommune Lene Nordborg, Lemvig Kommune Jens Ilum Bock, Søren Garde Rådgivning A/S Steffen Dalsgaard Villadsen, Søren Garde Rådgivning A/S A.2 Generelle oplysninger. Der er tale om to ubeboede lejemål, der er registreret som ejet af Thorkild Sidelmann Bygningen er registreret opført i 1950, ombygget i 1995, i 1 etage med udnyttet tagetage med et samlet boligareal på 140 m ² i lejlighed i stueplan og 115 m ² i lejlighed jf. BBR. Bygningens facader er udført i overfladebehandlet murværk, og tagbelægning er udført med teglsten. Konklusion og anbefaling. B.1. Konklusion Algade 14B, st. Der er konstateret fugt- og skimmelangreb i et omfang i den besigtigede bolig, som skønnes at udgøre sundhedsfare ved ophold og beboelse jf. 75 i Byfornyelsesloven (LBK nr af 03/10/2016). Det vurderes, at sundhedsfaren er nærliggende, niveau 1. Side 2

3 Algade 14B, 1.sal Der er konstateret fugt- og skimmelangreb i et omfang i den besigtigede bolig, som skønnes at udgøre sundhedsfare ved ophold og beboelse jf. 75 i Byfornyelsesloven (LBK nr af 03/10/2016). Det vurderes, at sundhedsfaren er nærliggende, niveau 1. B.2. Anbefaling Algade 14B, st. Det vurderes med baggrund i besigtigelsen, at beboelse og ophold i lejemålet er forbundet med sundhedsfare i strid med Byfornyelseslovens 75 stk. 3. Det vurderes at sundhedsfaren er nærliggende. Det anbefales, at forbud mod ophold træder i kraft hurtigst muligt, da sundhedsfare er nærliggende jf. byfornyelseslovens 76 stk. 2. Anbefaling begrundes med sundhedsfare som følge af: Skimmelvækst af sundhedsfarlig karakter i boligen. Klimaskærm er ikke tæt Brandskel er ikke korrekt udført Algade 14B, 1.sal Det vurderes med baggrund i besigtigelsen, at beboelse og ophold i lejemålet er forbundet med sundhedsfare i strid med Byfornyelseslovens 75 stk. 3. Det vurderes at sundhedsfaren er nærliggende. Det anbefales, at forbud mod ophold træder i kraft hurtigst muligt, da sundhedsfare er nærliggende jf. byfornyelseslovens 76 stk. 2. Anbefaling begrundes med sundhedsfare som følge af: Skimmelvækst af sundhedsfarlig karakter i boligen. Brandskel er ikke korrekt udført Side 3

4 Observationer ved besigtigelsen C.1 Beliggenhed og udearealer Bygningen er beliggende i byzone ud til offentlig vej. C.2 Udvendig besigtigelse. Tagbelægning registreres partielt understrøget med PUR-skum; sandsynligvis som del af reparation af utætheder, der har fugtpåvirket lofter i lejlighed, 1. sal. Under ugunstigt vejrlig suger PUR-skum vand gennem tagbelægning og opfugter lægter og spær med skimmelsvamp og råd til følge. Når PUR-skummet opfugtes udvider det sig, skubbe tagsten fra hinanden, og forårsager adskillige utætheder i tagbelægningen. Det observeres at flexrør fra mekanisk udluftning ikke er ført til det fri, men udleder luft direkte til tagrum. Herved vil tagkonstruktion og isolering ved drift fugtpåvirkes med mulig råd i spærkonstruktion og opfugtning af isolering til følge. Når isolering opfugtes nedsættes isoleringsevnen med kuldebroer til følge. Der observeres enkelte ødelagte tagsten i tagdækning. Der observeres manglende ruder til kældervinduer, hvorved kælder ikke er sikret mod vejrlig og indtrængende skadedyr Side 4

5 C.3 Indvendig besigtigelse. Algade 14B, st. Ved besigtigelsen af lejemålet kan der måles kraftigt forhøjet fugtindhold i skillevæg mod badeværelses vådzone, generelt op til 80 cm over gulvniveau. Der ses råd i gulvpaneler på skillevæg og mindre områder af skimmelvækst bag tapet og gulvpanel. Gulvplanke tilstødende skillevæggen måles moderat til kraftigt opfugtet. Der registreres større område med skimmelvækst på ydervæg i badeværelse. Der måles højt fugtindhold i ydervæggen. Der blev udtaget aftryksprøve til laboratorieanalyse på ydervæg i badeværelse. Analysen viste høj koncentration af levedygtige svampesporer. I prøven forekommer arter med sundhedsfarlige karakteristika med moderat til høj individuel forekomst af svampesporer. Entredør mod Algade observeres ikke tæt mod vejrlig og skadedyr. Gulv ved entredør bærer tegn på vandskade og måles moderat til kraftigt opfugtet. Der observeres udbredt skimmelvækst på ydervæg bag køkkenmoduler. Ydervæggen måles til at have normalt fugtindhold. Boligens udgangsdøre til fællesarealer, opgang og kælder, er ikke BD30 klassificeret. Side 5

6 Trappe i opgang er ikke brandsikret mod skel. Der måles generelt forhøjet fugtindhold i ydervægge op til cm over gulvniveau. Ved opskæring af tapet i værelse ses mindre begroninger skjult bag tapet. For at vurdere mulig skimmelaktivitet udtages aftryksprøve til laboratorieanalyse. I prøven forekommer ingen aktive skimmelforekomster. 1.sal Ved besigtigelsen registreres der fugtskader i flere opholdsrum i boligen. Det vurderes at årsag sandsynligvis er tidligere utætheder i tagdækning. Der måles ved besigtigelsen normalt fugtindhold i loftskonstruktioner. Der må forventes rester af skimmelsvamp skjult i loftskonstruktion, hvilket vil påvirke indeklima negativt. Der måles let til moderat forhøjet fugtindhold i trægulv under linoleum i boligen og ved opskæring af linoleum ses udbredte skimmelbegroninger. Der blev udtaget aftryksprøve til laboratorieanalyse på trægulv under linoleum i mellemgang. Analysen viste høj koncentration af levedygtige svampesporer. I prøven forekommer art med sundhedsfarlige karakteristika med høj individuel forekomst af svampesporer. Trægulv i stue kan måles mindre til kraftigt opfugtet, og gulvbrædder er tydeligt fugtskadede. Fugtkoncentration kan måles højest ved altandør, hvor glas i yderste parti er Side 6

7 slået i stykker. Der observeres rådskade i gulv ved altandør. Der udtages aftryksprøve til laboratorieanalyse på ydervæg i badeværelse. Analysen viste moderat koncentration af levedygtige svampesporer. I prøven forekommer arter med sundhedsfarlige karakteristika med moderat individuel forekomst af svampesporer. Der må forventes biomasse af skimmel skjult under fugtskadede gulvbrædder. Indgangsdør til boligen registreres uden BD30 klassificering og flugtvejstrappe er ikke brandsikret. Målinger ved besigtigelsen D.1. Registrerede fugtmålinger Forekomst af fugt er bedømt ud fra nedenstående skema: Bygningsdel Normal Let fugtig* Meget fugtig** Våd*** Træværk/gips (%) < Over 17 Murværk (digits) >75 Målinger fra besigtigelse Side 7

8 Rum/Bygningsdel Normal Let fugtig* Meget fugtig** Våd*** Stueetage Ydervægge generelt op til cm over gulvniveau X X X Stueetage Skillevæg mod vådzone op til 80 cm over gulvniveau X X Stueetage Øvrige konstruktioner X 1. sal Gulv under linoleum, mellemgang X X 1. sal Trægulv i stue X X X X * Let fugtbelastning indikerer muligt svigt i konstruktionen. **Meget høj fugtbelastning anses for at være sundhedsfarlig og medfører på kortere eller længere sigt betydelig risiko for skimmelangreb. ***Våd fugtbelastning med højere risiko sundhedsfare og organiske konstruktioner under nedbrydning. Note omkring målinger i murværk og beton: Ved fugtmålinger i tunge vægge måles et større areal med flere målinger. Dette gøres for at undgå enkeltstående målinger der viser fugt, men hvor fugtmåleren i virkeligheden giver udslag pga. af andre omstændigheder f.eks. indmurede armeringsjern mm. Derfor afkrydses den enkelte kategori ud fra en samlet vurdering af konstruktionen i stedet for at oplyse enkeltværdier. Derfor vil det kunne opleves at samme konstruktion har flere afkrydsninger. Fugtmålinger tjener til at give et samlet overblik over fugtbelastningen, til at påvise eventuelle svigt i konstruktionerne samt vise årsager til eventuelle skimmelangreb. De enkelte målinger er forbundet med en vis usikkerhed og fugtmålinger i sig selv kan ikke dokumentere sundhedsfare. D.4. Aftryksprøver, skimmelsvamp. Der blev udtaget 4 skimmelprøver på adressen. Goritas A/S har fremsendt resultatet af de udtagne skimmelprøver d Laboratorierapport er vedlagt rapporten som bilag Side 8

9 Prøve nr. 1, aftryksprøve, udtaget på ydervæg i badeværelse, stueetage, viste at der er høj aktiv sporeforekomst med moderat forekomst af arten Aspergillus versicolor samt høj forekomst af arten Cladosporium sp. til stede på udtagsstedet. Prøve nr. 2, aftryksprøve, udtaget bag tapet på ydervæg i værelse, stueetage, viste at ingen aktiv sporeforekomst fra skimmel til stede på udtagsstedet. Prøve nr. 1, aftryksprøve, udtaget på trægulv under linoleum i mellemgang, 1. sal, viste at der er høj aktiv sporeforekomst med høj forekomst af arten Penicillium sp. samt overgroninger af arterne Mucor sp. og Rhizopus sp. til stede på udtagsstedet. Prøve nr. 2, aftryksprøve, udtaget på trægulv i stue, 1. sal, viste at der er moderat aktiv sporeforekomst med moderat forekomst af arterne Penicillium og Cladosporium sp. til stede på udtagsstedet. Aspergillus versicolor er i stand til at danne helbredskadende mykotoksiner. Arten hører under de såkaldt særligt biologisk aktive skimmelsvampe, der kendetegnes ved kraftig sporespredning og produktion af sundhedsskadelige mykotoksiner. Jf. Statens Byggeforskningsinstituts By og Byg Anvisning 204 bør rum, hvor tilstedeværelsen af særligt biologisk aktive skimmelsvampe forekommer, ikke benyttes i perioden indtil renovering. Dette er gældende selv ved mindre forekomster. Der bør udvises særlig opmærksomhed og krav til sundhedsmæssig beskyttelse ved håndtering af materialer inficeret med denne skimmelart. Cladosporium sp. kendetegnes ved at have allergifremkaldende egenskaber. Arten er naturligt forekommende i vores omgivelser, men ved voldsomme sporekoncentrationer kan mennesker opleve allergiske symptomer. Dette gør sig specielt gældende hvis personer har nedsat immunforsvar og opholder sig meget i et inficeret areal. Penicillium sp. er i stand til at danne helbredsskadende mykotoksiner og er kraftigt sporespredende. Der, hvor sporerne lander, dannes der ny vækst, hvis der er gunstige vækstforhold tilstede. Arten er resistent for udtørring, og vil derfor ikke mindskes i omfang f.eks. om sommeren, hvor en bolig typisk udsættes for mindre fugtbelastning. Mucor inkluderer over 50 identificerede arter. Mucor har naturligt habitat i jord, planter, gødning, rådnende frugt og grøntsager, hvorfor den indendørs er meget almindelig at finde i fødevarer. Mucor kan lejlighedsvist findes i bygningsmaterialer som eksempelvis materialer af rå eller malet træ. Det er almindeligt at finde få spore i husstøv i huse uden fugt problemer. Mucor kræver høj vandaktivitet for at kunne vokse indendørs, hvorfor Mucor der ikke kan relateres til støv eller spore fra fødevare indikerer et fugtproblem. Mucor er en hurtig groende skimmelsvamp, hvorfor enkelte spore kan Side 9

10 over gro en agarplade. Mucors vækst ses som hvide kolonier, og vækster optimalt ved o C. Rhizopus har habitat i jord, planter, gødning, rådnende frugt og grøntsager, hvorfor den indendørs ofte findes fødevarer. Det er almindeligt at finde få spore i husstøv i huse uden fugt problemer. Rizopus kræver høj vandaktivitet for at kunne vokse indendørs, hvorfor kolonier der ikke kan relateres til støv eller spore fra fødevare indikerer et fugtproblem. Rizopus spore kan være allergifremkaldende. Rizopus vækster som hvide og sort/hvide kolonier og sporene, der kan være allergifremkaldende. Aftryksprøverne er analyseret af Goritas A/S. Laboratoriets rapport vedlægges. D.4. Sundhedsmæssige risici Skimmelsvamp Mange mennesker er ikke klar over at årsagen til at de føler sig utilpas kan skyldes skimmelsvamp. Det er ikke unormalt at gå i lang tid med symptomer på skimmelsvamp før man opdager årsagen. Nedenunder ses de mest almindelige symptomer: Hoste og en trykkende fornemmelse i brystet mest almindelig hos børn Hæshed ved tale Bihulebetændelser der kommer igen Besværet åndedræt eller en følelse af at blive forpustet Hovedpine Træthed Problemer med koncentrationen Nogle personer har allergi overfor skimmelsvamp hvilket oftest giver kraftigere symptomer og omkring 10-15% af befolkningen er i risikozonen for at udvikle allergi mod svamp. Hos personer med allergi er det oftest luftvejssystemet der bliver ramt, mens ikke allergikere oftere lider af hovedpine, træthed og kvalme. Symptomerne forsvinder almindeligvis efter man har fjernet skimmelvæksten og skimmelrenoveret. Den 13. januar 2017 Side 10

11 Søren Garde Rådgivning A/S Udarbejdet af: Jens Ilum Bock Bygningskonstruktør Tlf Rapport juridisk vurderet af: Søren Garde, Søren Garde Rådgivning A/S Bilag: 1. Besigtigelsesmetode 2. Billeder fra besigtigelsen 3. Laboratorieanalyse Side 11

12 Bilag 1. Besigtigelsesmetode Besigtigelsen er sket visuelt, og der er foretaget destruktive undersøgelser på adressen i form af opskæring af tapet i værelse, stueetage, demontering af gulvpanel, stueetage og optagning af linoleumsgulv, 1. sal. Der er taget fugt- og temperaturmåling i boligen. Der er anvendt: Gann Blueline Compact B kapacitiv fugtmåler Gann Blueline Compact træfugtighedsmåler Elmo 619 IR Videotermometer Side 12

13 3. Billeder fra besigtigelsen Algade 14B set fra haveside Algade 14B set fra vejside Side 13

14 Ødelagt tagsten Ødelagte kældervinduer Side 14

15 Tagreparation udført med PUR-skum Flexrør fra udluftninger er ikke ført til det fri Side 15

16 Stueetage. Ydervægge generelt opfugtede op til cm over gulvniveau Stueetage. Fugtmåling 84 digits i ydervæg Side 16

17 Stueetage. Skimmelbegroninger på ydervæg i badeværelse Aftrykssted nr. 1 Stueetage. Skimmelbegroninger og råd i gulvpanel i skillevæg mod vådzone Side 17

18 Stueetage. Skimmelvækst bag gulvpanel på skillevæg Stueetage. Fugtskadet gulv ved entredør og hul til det fri i væg Side 18

19 Stueetage. Entredør er ikke tæt mod vejrlig Stueetage. Fugtmåling på 17 i trægulv ved entredør Side 19

20 Stueetage. Skimmelbegroninger på ydervæg bag køkkenmoduler Stueetage. Indgangsdør fra fællesareal er ikke BD30 klassificeret Side 20

21 Dør til kælder er ikke BD30-klassificeret 1. sal. Fugtskadet loft Side 21

22 1. sal. Fugtskadet loft 1. sal. Fugtskadede gulvplader i værelse Side 22

23 1. sal. Skimmelbegroninger under linoleumsgulv Aftrykssted nr. 1 Fugtmåling på 15 digits i trægulv under linoleum Side 23

24 1. sal. Fugtskadet gulv i stue 1. sal. Fugtskadet gulv i stue, manglende glas i dør Aftrykssted nr. 2 Side 24

25 Flugtvej fra 1. sal er ikke brandsikret Side 25

26 Søren Garde Rådgivning A/S Søren Garde Rådgivning arbejder med juridisk, byggeteknisk og administrativ rådgivning for kommunerne omkring sundhedsfarlige og forfaldne huse - med kondemnering, nedrivningspåbud, oprydning m.v. Side 26

27 Haderslevvej 108 DK 6000 Kolding AS/SA Sag: Telefon: Telefax: lab@goritas.dk Søren Garde Rådgivning A/S Jens Ilum Bock Voldbyvej 8B 8450 Hammel Vedr.: Algade 14B st. Vi har den modtaget 2 aftryksplader fra Dem til analyse på vort laboratorium. Metode Aftryksprøver udføres ved at trykke en aftryksplade mod overfladen, der skal undersøges. Herved opsamles svampesporer på pladen, der er et vækstmedie (V8-agar tilsat antibiotika) hvorpå sporer kan vokse. Aftrykspladerne inkuberes ved 25 C i ca. en uge, og herved kan mængden af levedygtige svampesporer (CFU) på prøvestedet bestemmes. Desuden kan skimmelsvampenes slægt og/eller art bestemmes ved mikroskopi. Identifikation Ved biologiske analyse af prøvematerialet kunne følgende konstateres: Ballerup: Lautrupvang 8 DK 2750 Ballerup Telefon: Fax: goritas@goritas.dk Goritas A/S CVR nr.: Danske Bank konto: Swift kode: DABADKKK IBAN nummer: DK

28 AS/SA Sag: Side: 2 Prøve nr. Lokale/ Bygningsdel Konstaterede skimmelsvampe Antal levedygtige sporer / CFU 1 badeværelse, ydervæg Absidia sp. Penicillium spp. Cladosporium sp. Trichoderma sp. Aspergillus versicolor Ulocladium sp > I alt >133 CFU 2 værelse, ydervæg mod gade - - I alt 0 CFU O CFU : Mindre end 10 CFU : Mellem 10 og 50 CFU: Over 50 CFU. Ingen levedygtige svampesporer. Begrænset forekomst af levedygtige svampesporer. Moderat forekomst af levedygtige svampesporer. Høj forekomst af levedygtige svampesporer. Beskrivelse af konstaterede skimmelsvampe Absidia - arter forkommer over hele jorden, især i skovjord i den temperede zone. Aller arter er hurtigvoksende og danner et ca 1 cm høj hvid, senere lysegrå mycel. Den optimale væksttemperatur på ca. 35 C er relativ høj. Arterne er almindelig forekommende i luften indendørs, på seralier, hø, strø og på papir. Den kan optræde på huden uden patogen virkning og tilhører gruppen af skimmelsvampe, som kan udløse allergiske reaktioner. Penicillium kaldes på dansk penselskimmel, da deres opretstående, forgrenede konidiophorer har et pensellignende udseende. Penicillium-slægten består af et utal af arter, hvoraf mange er udbredt over hele jorden, dog hyppigst i tempererede egne. Penicillium kolonier er blågrønne, gulgrønne, gule eller helt hvide med pulveragtig overflade og dårligt udviklet luftmycelium.

29 AS/SA Sag: Side: 3 Penicillium foretrækker middeltemperaturer og kan tåle udtørring. Penicillium forekommer hyppigt indendørs bl.a. på fugtige bygningsoverflader så som tapet, lim, maling og træ. Sporerne lagres gerne i støv. Penicillium-arterne er i stand til ved givne betingelser at producere toxiner, som kan give anledning til sundhedsmæssige gener. Cladosporium arter dominerer i de fleste analyser af udendørs luft. Slægten findes overalt, især i de klimatisk tempererede områder. Kolonierne af Cladosporium fremtræder som olivengrøn til grå grøn. De enkelte arter kan vokse ved op til 32 C. Da den ligeledes kan vokse ved 0 C ses vækst af Cladosporium ofte i køleskabe. Cladosporium vokser bedst, når overfladens vandaktivitet (aw) ligger omkring 0,8. Udover den meget almindelige forekomst udendørs, findes slægten på madvarer samt på døde celluloseholdige plantematerialer samt på papir og tekstiler. Sporene findes i store mængder i udeluften, især om sommeren. Trichoderma slægten er sammen med Penicillium og Cladosporium den hyppigste isolerede svamp i tempererede og tropiske egene. Der findes flere arter, men næsten overalt er Trichoderma viride den hyppigste. Kolonierne er grønne, undertiden gullige og sjældent hvide med hurtigt voksende luftmycel samlet i uregelmæssige grønne klumper på kolonioverfladen. Trichoderma-arter optræder hyppigt i jordlag og på træ, indendørs især på tapet, isoleringsmateriale samt i støv. Trichoderma producerer cellulosenedbrydende enzymer, som sætter arten i stand til at udnytte mange næringskilder. Aspergillus er en slægt af skimmesvampe som kaldes vandkandeskimmel, da sporekæderne er placeret som strålerne fra bruseren på en vandkande. Der kendes over 200 arter, som findes verden over, især i det tropiske klima. Farven varierer afhængig af den enkelte art fra sort, brun og gul til grønt. Aspergillus er meget almindelig indendørs og findes oftest i husstøv. I bygninger vokser Aspergillus på celluloseholdige materialer, især på trækonstruktioner, på tapeter og pladematerialer samt især isoleringsmateriale og polyurethanskum. Ulocladium er en slægt, som er kendt for en effektiv nedbrydning af cellulose i naturen. Derfor ses svampen tit på døde planterester, træmaterialer både ude og indendørs samt på papir, tapet og maling indendørs. På overflader med kondensskader og mangelfuldt luftcirkulation har Ulocladium også indendørs gode vækstmuligheder.

30 AS/SA Sag: Side: 4 Væksten af den brunsorte skimmelsvamp kan blive kraftig, og et tæt bomuldsagtigt svampevæv kan udvikles på overfladerne. Sporerne af Ulocladium indeholder samme allergen som Alternaria, hvorfor Ulocladium er kendt for at kunne udløse luftvejsallergier. Skimmelvækst kan forekomme på steder, hvor fugtforholdene er eller har været utilfredsstillende. En sådan fugtighed kan stamme fra defekter i overfladestrukturen (revner), utætheder i rør og kondensering af vanddampe fra det indre miljø. Af disse årsager er kondenseringen den langt hyppigste. Skimmelsvampene ses ikke kun på træets overflade, men også på forskellige andre fugtige byggematerialer. Som næringskilde kan Skimmelsvampe benytte enhver form for fugtigt organisk materiale, selv husstøv kan danne et tilstrækkeligt næringsgrundlag. Skimmelsvampe signalerer et usundt fugtigt klima, og er generende på grund af æstetiske grunde, lugten og sporernes og myceliets allergifremkaldende egenskab. Skimmelsvampe kan give anledning til gener i form af slimhinde- og luftvejsirritationer, og vil kunne give anledning til allergi og astma. Sådanne gener opstår typisk kun ved massiv forekomst af Skimmel som følge af store og vedvarende fugtproblemer. For allergikere kan reaktionerne dog komme ved forholdsvis lave "belastninger". Det skal bemærkes, at analyseresultaterne alene viser forholdene i prøvetagningsstederne. Vi er altså ikke i stand til at rapportere om forholdene andre steder, eller at give en samlet vurdering af skimmelforekomsterne i bygningen, herunder omfanget og eventuelle nødvendige udbedringsarbejder. Ønsker De yderligere oplysninger, er De fortsat velkommen til at kontakte os. Faktura vedlagt. Med venlig hilsen Goritas A/S Angela Steinfurth Cand.scient., mikrobiolog

31 Haderslevvej 108 DK 6000 Kolding AS/SA Sag: Telefon: Telefax: lab@goritas.dk Søren Garde Rådgivning A/S Jens Ilum Bock Voldbyvej 8B 8450 Hammel Vedr.: Algade 14B, 1. sal Vi har den modtaget 2 aftryksplader fra Dem til analyse på vort laboratorium. Metode Aftryksprøver udføres ved at trykke en aftryksplade mod overfladen, der skal undersøges. Herved opsamles svampesporer på pladen, der er et vækstmedie (V8-agar tilsat antibiotika) hvorpå sporer kan vokse. Aftrykspladerne inkuberes ved 25 C i ca. en uge, og herved kan mængden af levedygtige svampesporer (CFU) på prøvestedet bestemmes. Desuden kan skimmelsvampenes slægt og/eller art bestemmes ved mikroskopi. Identifikation Ved biologiske analyse af prøvematerialet kunne følgende konstateres: Ballerup: Lautrupvang 8 DK 2750 Ballerup Telefon: Fax: goritas@goritas.dk Goritas A/S CVR nr.: Danske Bank konto: Swift kode: DABADKKK IBAN nummer: DK

32 AS/SA Sag: Side: 2 Prøve nr. Lokale/ Bygningsdel Konstaterede skimmelsvampe Antal levedygtige sporer / CFU 1 gulv, gang Rhizopus sp. Mucor sp. Penicillium spp. Aspergillus ochraceus Alternaria sp. Humicola sp. Overgroet* Overgroet* > I alt >111 CFU 2 gulv, værelse med altan Epicoccum sp. Alternaria sp. Aspergillus ochraceus Penicillium spp. Cladosporium sp I alt > 48 CFU O CFU : Mindre end 10 CFU : Mellem 10 og 50 CFU: Over 50 CFU. Ingen levedygtige svampesporer. Begrænset forekomst af levedygtige svampesporer. Moderat forekomst af levedygtige svampesporer. Høj forekomst af levedygtige svampesporer. *Ved forekomst af Mucor, Rhizopus og et par andre nær beslægtede skimmelsvampe af familien Mucoraceae kan man få et analyseresultat, som siger overgroet. Disse skimmelsvampe vokser meget hurtigere end de andre skimmelsvampe på pladen og overvokser derved de andre kolonier. De danner ikke kolonier i den forstand, men et tykt tæppe på pladen. I disse tilfælde er det ikke muligt at tælle antal kolonier. I enkelte tilfælde kan Mucor dog være flere på steder på pladen og det er især hvis væksten ikke er så kraftig veludviklet, hvor det så er muligt at tælle antal kolonier. Mucoraceae forekommer ofte i støv og på frugt. Beskrivelse af konstaterede skimmelsvampe Rhizopus danner et hvidt, tæt luftmycel, der på et fast underlag danner knudepunkter hvorfra der går rhizoider ned i materialet. Rhizopus forekommer bl.a. i plantematerialer, i jord i de øverste lag, i frugt, brød og grøntsager, men findes desuden ofte i støv eller andre snavsede overflader i bygninger.

33 AS/SA Sag: Side: 3 Mucor sp. kaldes også hovedskimmel idet sporerne dannes i et lukket sporangie, der ser ud som et hoved på en stilk. Den er vidt udbredt og forekommer hyppigt i jordlag og frisk eller tørret frugt. Svampen er hurtigt voksende ved et temperaturoptimum mellem C. I forbindelse med bygningsmaterialer optræder arten på frisksavet eller malet træ, samt på bagsiden af malerier, hvor især limen angribes. Idet Mucor sp. regelmæssigt kan findes i husstøv, vil den ofte kunne påvises på bygningsoverflader. Penicillium kaldes på dansk penselskimmel, da deres opretstående, forgrenede konidiophorer har et pensellignende udseende. Penicillium-slægten består af et utal af arter, hvoraf mange er udbredt over hele jorden, dog hyppigst i tempererede egne. Penicillium kolonier er blågrønne, gulgrønne, gule eller helt hvide med pulveragtig overflade og dårligt udviklet luftmycelium. Penicillium foretrækker middeltemperaturer og kan tåle udtørring. Penicillium forekommer hyppigt indendørs bl.a. på fugtige bygningsoverflader så som tapet, lim, maling og træ. Sporerne lagres gerne i støv. Penicillium-arterne er i stand til ved givne betingelser at producere toxiner, som kan give anledning til sundhedsmæssige gener. Aspergillus er en slægt af skimmesvampe som kaldes vandkandeskimmel, da sporekæderne er placeret som strålerne fra bruseren på en vandkande. Der kendes over 200 arter, som findes verden over, især i det tropiske klima. Farven varierer afhængig af den enkelte art fra sort, brun og gul til grønt. Aspergillus er meget almindelig indendørs og findes oftest i husstøv. I bygninger vokser Aspergillus på celluloseholdige materialer, især på trækonstruktioner, på tapeter og pladematerialer samt især isoleringsmateriale og polyurethanskum. Alternaria sp. er en hyppigt forekommende Saprophyt, der bl.a. vokser på plantematerialer, levnedsmidler, textiler, kompost og træ. Alternaria sp. forekommer normalt udendørs og er meget udbredt over hele jorden. Sporekoncentrationen når sit højeste punkt i sensommeren og efteråret. I bygninger forekommer slægten i luften, husstøvet, og hvor der er kondensvand, som i vinduesrammer, på fugtige vægge og lignende. Den fremtræder som en sort belægning. Humicola er en vidt udbredt skimmelart, der forekommer primært i jord og på plantematerialer. Svampen kan nedbryde cellulose ved dets enzymaktivitet.

34 AS/SA Sag: Side: 4 Epicoccum er en meget udbredt skimmelsvampeslægt, som hyppigt optræder på celluloseholdige materialer, gulve, fugtige tæpper eller i husstøv. Desuden kan den identificeres på acrylmalinger og på forskellige planter. Cladosporium arter dominerer i de fleste analyser af udendørs luft. Slægten findes overalt, især i de klimatisk tempererede områder. Kolonierne af Cladosporium fremtræder som olivengrøn til grå grøn. De enkelte arter kan vokse ved op til 32 C. Da den ligeledes kan vokse ved 0 C ses vækst af Cladosporium ofte i køleskabe. Cladosporium vokser bedst, når overfladens vandaktivitet (aw) ligger omkring 0,8. Udover den meget almindelige forekomst udendørs, findes slægten på madvarer samt på døde celluloseholdige plantematerialer samt på papir og tekstiler. Sporene findes i store mængder i udeluften, især om sommeren. Skimmelvækst kan forekomme på steder, hvor fugtforholdene er eller har været utilfredsstillende. En sådan fugtighed kan stamme fra defekter i overfladestrukturen (revner), utætheder i rør og kondensering af vanddampe fra det indre miljø. Af disse årsager er kondenseringen den langt hyppigste. Skimmelsvampene ses ikke kun på træets overflade, men også på forskellige andre fugtige byggematerialer. Som næringskilde kan Skimmelsvampe benytte enhver form for fugtigt organisk materiale, selv husstøv kan danne et tilstrækkeligt næringsgrundlag. Skimmelsvampe signalerer et usundt fugtigt klima, og er generende på grund af æstetiske grunde, lugten og sporernes og myceliets allergifremkaldende egenskab. Skimmelsvampe kan give anledning til gener i form af slimhinde- og luftvejsirritationer, og vil kunne give anledning til allergi og astma. Sådanne gener opstår typisk kun ved massiv forekomst af Skimmel som følge af store og vedvarende fugtproblemer. For allergikere kan reaktionerne dog komme ved forholdsvis lave "belastninger". Det skal bemærkes, at analyseresultaterne alene viser forholdene i prøvetagningsstederne. Vi er altså ikke i stand til at rapportere om forholdene andre steder, eller at give en samlet vurdering af skimmelforekomsterne i bygningen, herunder omfanget og eventuelle nødvendige udbedringsarbejder.

35 AS/SA Sag: Side: 5 Ønsker De yderligere oplysninger, er De fortsat velkommen til at kontakte os. Faktura vedlagt. Med venlig hilsen Goritas A/S Angela Steinfurth Cand.scient., mikrobiolog