FORSLAG. Lillebælt. Føns Vang Sø. Lillebælt LOKALPLAN NR Fjernvarmeværk i Føns. og tillæg nr. 2 til Kommuneplan
|
|
- Christine Søgaard
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 FORSLAG Lillebælt Føns Vang Sø Lillebælt LOKALPLAN NR. 154 Fjernvarmeværk i Føns og tillæg nr. 2 til Kommuneplan Januar 2014
2 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en detaljeret fysisk plan, som fastlægger et områdes anvendelse, bebyggelsens omfang og placering, veje, stier, friarealer mv. inden for lokalplanens område. Ifølge Lov om planlægning kan Byrådet altid beslutte at tilvejebringe en lokalplan. Desuden siger loven, at Byrådet skal udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder. Hensigten hermed er at sikre en sammenhæng i planlægningen. For at give alle mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag skal Byrådet offentliggøre et forslag til lokalplan, inden planen kan vedtages endeligt. Således skal lokalplanforslaget annonceres og fremlægges offentligt i mindst 8 uger. Bemærkningerne skal indgå i Byrådets videre overvejelser, men det er alene Byrådet der afgør, om og hvornår lokalplanen kan vedtages endeligt. Efter Byrådets endelige vedtagelse bliver lokalplanen tinglyst på alle ejendomme inden for lokalplanens område. En lokalplan omfatter to hoveddele - først Lokalplanbestemmelser og dernæst en Redegørelse. Lokalplanbestemmelserne omfatter de egentlige bebyggelsesregulerende bestemmelser, som tinglyses på den enkelte ejendom samt lokalplanens retsvirkninger. Lokalplanbestemmelserne understøttes af en række kortbilag mv., som fi ndes bagest i planen. I redegørelsen er der gjort rede for lokalplanens indhold samt planens forhold til anden planlægning. Som indledning til bestemmelser og redegørelse gives en kort præsentation af lokalplanområdet samt baggrunden for og formålet med lokalplanen. PRAKTISKE OPLYSNINGER... Forslag til lokalplan nr. 154 og kommuneplantillæg nr. 2 er fremlagt til offentlig høring i perioden fra 16. januar til 13. marts Yderligere eksemplarer kan rekvireres på tlf Forslagene kan også ses på kommunens hjemmeside Indsigelser eller ændringsforslag skal sendes skriftligt inden d. 13. marts 2014 til: Middelfart Kommune Teknik- og Miljøforvaltningen Østergade 21 og Nørre Aaby
3 LOKALPLAN NR. 154 Fjernvarmeværk i Føns Indhold INDLEDNING... 5 LOKALPLANOMRÅDET OG DETS OMGIVELSER... 5 LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL...5 LOKALPLANENS BESTEMMELSER... 7 VEDTAGELSESPÅTEGNING REDEGØRELSE LOKALPLANENS INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL KOMMUNEPLANEN...14 FORHOLD TIL GÆLDENDE LOKALPLAN...15 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING SERVITUTTER...18 TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER BILAG KORTBILAG 1: MATRIKELKORT KORTBILAG 2: LOKALPLANKORT KOMMUNEPLANTILLÆG NR
4
5 INDLEDNING LOKALPLANOMRÅDET OG DETS OMGIVELSER Lokalplanområdet omfatter en del af ejendommen Ronæsbrovej 7 i Føns - konkret en del af matr. nr. 5a, Føns By, Føns. Planen omfatter et areal på ca m 2 og ligger i landzone. Området henligger som landbrugsareal og skråner let i nordlig retning ned mod Føns Vang Sø. Mod nord, øst og vest grænser området op til det åbne land, mens den eksisterende 4-længede gårdbebyggelse danner grænse mod syd. LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL Lokalplanen er udarbejdet for at muliggøre etablering af et halmfyret fjernvarmeværk ved Ronæsbrovej i den nordvestlige udkant af Føns. Værket vil omfatte en hovedbygning med halmkedel og en oliefyret reservekedel samt et halmlager. I tilknytning til anlægget etableres endvidere en akkumuleringstank og en skorsten. Byggeønsket er fremsat af Føns Nærvarme a.m.b.a. på grundlag af en interessetilkendegivelse fra ca. halvdelen af husstandene i forsyningsområdet. Fjernvarmeanlægget vil dog blive dimensioneret efter på sigt, at kunne forsyne alle husstande i forsyningsområdet i Føns. Føns Vang Sø Ronæsbrovej Lokalplanens område Fønsskovvej Fønsvej Lokalplanområdets placering ved Ronæsbrovej i den nordvestlige del af Føns. 5
6 INDLEDNING Google streetview Fjernvarmeværket placeres i tilknytning til den eksisterende bebyggelse på ejendommen Ronæsbrovej 7 i Føns. Føns Vang Sø ses i baggrunden. Google streetview Lokalplanområdet set fra nord. Andre formål med planlægningen er at sikre, at anlægget udformes og indpasses på harmonisk vis - ikke mindst ift. de natur- og landskabsmæssige interesser i nærområdet - samt sikre, at vejadgang sker fra Ronæsbrovej. 6
7 BESTEMMELSER Middelfart Kommune Lokalplan nr. 154 Fjernvarmeværk i Føns I henhold til lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 om plan læg ning med senere lovændringer fastlægges hermed følgen de bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1. Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål at sikre: at området udlægges til tekniske anlæg i form af fjernvarmeværk med øvrige naturligt tilknyttede funktioner, og at området vejbetjenes fra Ronæsbrovej. 2. Lokalplanens område og zonestatus 1. Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1, og omfatter følgende matrikelnummer af Føns By, Føns: Del af mat. nr. 5a samt alle parceller, der efter den 28. november 2013 udstykkes inden for området. 2. Lokalplanområdet ligger i landzone og skal forblive i landzone. 3. Områdets anvendelse 1. Lokalplanområdet skal anvendes til tekniske anlæg, herunder fjernvarmeværk med halmlager, reservekedel o.l.. Der kan endvidere etableres naturligt tilhørende drifts-, lager-, administrations- og personalefaciliteter. 4. Udstykning 1. Lokalplanområdet kan udstykkes som en selvstændig ejendom. 7
8 BESTEMMELSER 5. Veje, stier og parkering 1. Vejadgang til lokalplanområdet skal ske via ny overkørsel fra Ronæsbrovej, jf. kortbilag Inden for området skal etableres det for driften nødvendige antal P-pladser svarende til min. 1 plads. 6. Tekniske anlæg 1. Alle ledningsanlæg o.l. skal fremføres under terræn. 2. Der kan opsættes solpaneler/solcelleanlæg på bebyggelsens tag og facader. Solpaneler/solcelleanlæg på tag skal placeres med samme hældning som taget. Anlæggene må ikke medføre blændingsgener for naboer, genboer eller forbipasserende. 3. Synlige tekniske installationer på tag og facader skal så vidt muligt integreres i bygningskroppen eller fremtræde som en veltilpasset del af facade eller tag. 4. Der må etableres belysning i det omfang, det er nødvendigt for oplysning af arbejdsarealer ved fjernvarmeværket og driften af øvrige funktioner. Armaturer til oplysning af arbejdsarealer må ikke være højere end 5 meter målt fra terræn. Lyskilden skal afskærmes og nedadrettes, så den ikke belyser arealer uden for lokalplanområdet. 5. Inden for området kan i øvrigt etableres de nødvendige tekniske anlæg til områdets forsyning, fx transformerstationer, pumpestation o.l. såfremt anlæggene placeres og udformes under hensyntagen til helhedsindtrykket. 7. Bebyggelsens omfang og placering 1. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige Nye bebyggelser og anlæg skal placeres inden for det på kortbilag 2 viste byggefelt. 8
9 BESTEMMELSER 3. For ny bebyggelse gælder, at intet punkt af bygningens ydervægge eller tagfl ade - herunder også akkumulatortanken - må overstige en højde på 8,5 m over eksisterende terræn. Bygningshøjder fastsættes ift. et niveauplan fastsat efter reglerne i Bygningsreglementet. Skorstene er ikke omfattet af højdebegrænsningen og må opføres i den højde der kræves miljømæssigt. Skorstenen forventes at få en højde på ca. 15 meter. 8. Bebyggelsens ydre fremtræden 1. Fjernvarmeanlægget skal arkitektonisk og materialemæssigt fremtræde som en helhed. 2. Tag på ny bebyggelse skal være saddeltag med en hældning på maks. 45 o. 3. Ny bebyggelse skal fremstå i mørke jordfarver. Dog skal skorstenen fremtræde i en neutral lys farve. Bebyggelsens facader og tage må ikke - bortset fra eventuelle mindre ovenlysvinduer o.l. - fremtræde i refl ekterende materialer. 4. Skiltning tillades i form af ét facadeskilt med virksomhedens navn/logo (maks. bogstavsstørrelse på 25 cm) opsat på gavlen mod Ronæsbrovej samt ét mindre henvisningsskilt ved indkørsel til området. 9. Ubebyggede arealer og beplantning 1. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende og være pænt vedligeholdte. 2. Skel mod nord og øst skal markeres med beplantning, fx højstammede træer af egnstypisk art, jf. princippet på kortbilag Det eksisterende levende hegn/hæk langs med Ronæsbrovej skal i videst muligt omfang bevares. 9
10 BESTEMMELSER 4. Der må kun etableres mindre udendørs oplag på indhegnede/ afskærmede arealer i tilknytning til bebyggelsen. Oplag af biomasse skal ske i bygning. 5. Eventuelle øvrige hegn i området skal være i form af levende hegn undtaget faste hegn, der kan etableres i direkte tilknytning til bebyggelse. Jævnfør Der kan terrænreguleres svarende til +/- 0,5 meter i forhold til eksisterende terræn. Yderligere terrænregulering må kun ske med Byrådets tilladelse. 10. Grundejerforening Ingen bestemmelser. 11. Miljøforhold 1. Det skal sikres, at aktiviteter i lokalplanområdet ikke påfører omgivelserne et støjniveau, der overstiger de grænseværdier, der er angivet i Miljøstyrelsens vejledning nr. 5/1984 om Ekstern støj fra virksomheder. 12. Forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyggelse Ingen bestemmelser. 13. Bonusvirkning og servitutter 1. I henhold til planlovens 15 stk. 4 har denne lokalplan bonusvirkning. Det vil sige, at den erstatter tilladelser efter planlovens 35 stk. 1 (landzonetilldelse). Bonusvirkningen omfatter bebyggelse og anlæg, der opfylder de bebyggelsesregulerende bestemmelser i lokalplanen. Der ophæves ingen servitutter. 14. Lokalplanens retsvirkninger 1. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalpla nen må de ejendomme, der er omfattet af planen, i følge Planlo vens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt 10
11 BESTEMMELSER anvendes i over ensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. Lo kalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. 2. Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige ændringer kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 3. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er ufor ene lige med lokalplanen, fortrænges af planen. 4. Forhold, der ikke er reguleret af lokalplanen, er omfattet af de al mindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggelovgiv ningen. Vedtagelsespåtegning Lokalplanen er vedtaget som forslag af Middelfart Byråd den 6. januar Steen Dahlstrøm Borgmester Steen Vinderslev Kommunaldirektør Planforslaget er offentliggjort på Middelfart Kommunes hjemmeside d. 16. januar
12
13 REDEGØRELSE LOKALPLANENS INDHOLD Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til teknisk anlæg i form af fjernvarmeværk. Der kan i tilknytning til værket etableres naturligt tilhørende funktioner som drifts-, lager-, administrations- og personalefaciliteter. Selve varmecentralen omfatter en kedel til afbrænding af halm med en indfyret effekt på op til 400 kw. Halmkedel og halmlager tænkes indpasset i én samlet bygning, hvor der også er plads til en oliefyret reservekedel samt halmbane med halmsnitter og indfødningssystem til kedlen, jf. fi guren nedenunder. Det årlige brændselsforbrug forventes at være tons halm, hvoraf halvdelen kan rummes i lager, mens resten køres til løbende. Grundet placeringen ved arealer med natur- og landskabsmæssige interesser - herunder beskyttelseslinjen omkring Føns Vang Sø - er det hensigten, at det nye anlæg koncentreres og Princip for indpasning og disponering af varmecentral i lokalplanområdet. 13
14 REDEGØRELSE placeres i tæt tilknytning til den eksisterende bymæssige bebyggelse. Fjernvarmeanlægget, der også omfatter en akkumulatortank på op til 8,5 m (rumfang ca. 75 m 3 ) samt en ca. 15 m høj skorsten, skal således placeres inden for det på kortbilag 2 viste byggefelt. Der kan bygges i op til 8,5 meters højde og med en bebyggelsesprocent på maks. 30. Byggeriet skal fremstå i mørke naturfarver, som passer naturligt ind i omgivelserne og som fremstår som en visuel harmonisk helhed. Dog skal skorstenen gives en neutral lys farve. Der stilles også krav til udformningen og placeringen af skilte, belysning og øvrige tekniske installationer, så de hverken forringer bebyggelsens eller områdets visuelle udtryk, eller udgør en gene for naboer. Endvidere stilles krav om, at der etableres en markerende beplatning i det nordlige og østlige skel - mod det åbne land. LOKALPLANENS FORHOLD TIL KOMMUNE- PLANEN Kystbeskyttelse Lokal planområdet ligger inden for kystnærhedszonen og er omfattet af planlovens bestemmelser om kystbeskyttelse. Fjernvarmeværkets kystnære placering kan begrundes funktionelt ift. at sikre en lokal forankret kollektiv varmeforsyning i landsbyen Føns. Der er ikke tale om egentlig byudvikling, men en beskeden afrunding af den eksisterende landsbybebyggelse. Endvidere placeres værket med direkte adgang til det eksisterende vejnet. Hvis nye bebyggelser og anlæg vil påvirke kysten visuelt, skal der redegøres for påvirkningen, og hvis bebyggelsen afviger væsentligt i højde og omfang fra eksisterende bebyggelse i området samt overstiger en bygningshøjde på 8,5 meter, skal der gives en begrundelse herfor. Fjernvarmeværket vil mht. bygningshøjde og omfang ikke afvige fra den eksisterende bebyggelse. Undtaget herfra er skorstenen på ca. 15 m, som af miljømæssige hensyn ikke er omfattet af højdebegrænsningen. Endelig vil bebyggelse og anlæg blive koncentreret og samlet inden for ét byggefelt, og der vil blive stillet krav om etablering af beplantning mod det åbne land. Retningslinjer - landbrug Lokalplanområdet ligger inden for et område med hovedanvendelse til landbrugsformål. Retningslinjer - naturbeskyttelse og landskab Lokalplanområdet er omfattet af de overordnede beskyttelsesinteresser omkring Lillebælt og Føns Vang Sø. Konkret ligger området i et værdifuldt landskab samt som en del af en økolo- 14
15 REDEGØRELSE gisk forbindelse. Cirka 75 m nord for området ligger Føns Vang Sø, der er udpeget som naturområde. Hvor byggeri sker op til et naturområde, skal der sikres en fri zone mellem naturområdet og den ny bebyggelse. I lokalplanen stilles krav om, at bebyggelse og anlæg opføres med umiddelbar tilknytning til eksisterende bebyggelse samt med en højde på maks. 8,5 m og i naturlige afdæmpede farver. Endvidere skal områdegrænsen mod det åbne land af visuelle og landskabsmæssige hensyn markeres med beplantning. Endelig vil der fortsat være en god afstand (ca. 75 m) til Føns Vang Sø. Samlet set vurderes det derfor, at planerne er i overensstemmelse med kommuneplanens retningslinjer. Rammer Lokalplanområdet er ikke omfattet af rammebestemmelserne i Kommuneplan Der er derfor udarbejdet et kommuneplantillæg - nr. 2 - som medtager området i landsbyafgrænsningen for Føns (L.05.50) og sikrer den nødvendige overensstemmelse. Kommuneplantillæg nr. 2 er indsat bagest og offentliggøres samtidig med lokalplanen. FORHOLD TIL GÆLDENDE LOKALPLAN Ingen gældende planer. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLAN- LÆGNING Landsplanlægning Grundvandsbeskyttelse Lokal planområdet ligger i et område med drikkevandsinteresser. Det skal sikres, at der ifm. områdets anvendelse ikke sker forurening af grundvandet. Den planlagte anvendelse til fjernvarmeformål strider ikke mod beskyttelsesinteresserne. Natura 2000-områder Arealet indgår ikke i et internationalt beskyttelsesområde (Natura 2000), men ligger kun ca. 75 m syd for nærmeste Natura 2000-område - Lillebælt. Det er Kommunens vurdering, at det ansøgte ikke i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, vil påvirke Natura 2000-området væsentligt eller medføre beskadigelse/ødelæggelse af plantearter eller yngleeller rasteområder for de dyrearter, der fremgår af habitatdirektivets bilag IV. Lokalplanen er således i overensstemmelse med de statslige vand- og naturplaner. 15
16 REDEGØRELSE Søbeskyttelseslinje Området er omfattet af søbeskyttelseslinjen omkring Føns Vang Sø. Inden for 150 m beskyttelseslinjen må der ikke placeres bebyggelse eller anlæg, ligesom der ikke må tilplantes eller foretages terrænændringer. Middelfart Kommune har vurderet det aktuelle projekt og er sindet at meddele dispensation ift. søbeskyttelseslinjen. Jordforurening Lokalplanområdet er hverken områdeklassifi ceret eller kortlagt iht. Jordforureningsloven. Hvis der i forbindelse med bygge- og anlægsarbejde inden for lokalplanområdet konstateres tegn på jordforurening, skal kommunens miljøafdeling kontaktes. Museumsloven Anlægsarbejder inden for lokalplanområdet må ikke ske uden orientering af museumsmyndighederne, jævnfør kapitel 8 i Museumsloven. Bygherre skal være opmærksom på, at såfremt der i forbindelse med anlægsarbejde på området påtræffes jordfaste fortidsminder eller andre kulturhistoriske anlæg, skal anlægsarbejdet (jf. Museumsloven 27, lov nr. 473 af 7. juli 2001) omgående indstilles i det omfang, det berører fortidsmindet, og det lokale museum adviseres. Handicapforhold For handicappede borgere har lokalplanen ingen særlige konsekvenser. Vandforsyning Området ligger inden for Føns og Omegns Vandværks forsyningsområde. Spildevand Lokalplanområdet er ikke omfattet af Middelfart Kommunes Spildevandsplan. Området vil efterfølgende blive optaget i planen. Varmeforsyning Lokalplanområdet er ikke omfattet af kommunens varmeplan. Eventuel opvarmning af bygninger kan ske med procesvarme fra selve anlægget. Der stilles således ikke krav om tilslutning til kollektiv varmeforsyning. Støj Det skal sikres, at aktiviteter i lokalplanområdet ikke påfører omgivelserne et støjniveau, der overstiger de gældende grænseværdier iht. Miljøstyrelsens vejledning nr. 5/1984 om Ekstern støj fra virksomheder med senere tillæg. 16
17 BILAG Grænseværdierne fastsættes i forhold til selve lokalplanområdet og i forhold til naboområder, afhængigt af disse områders nuværende og planlagte anvendelse. Værdierne angiver det maksimale støjniveau, som virksomheden skal overholde såvel inden for lokalplanområdet som i naboområderne. I aktuelle tilfælde gælder følgende grænseværdier (dag/aften/nat) for støj: Lokalplanområdet: Blandet bolig- og erhverv (landsby): 55/45/40 db Naboområder: Blandet bolig- og erhverv: 55/45/40 db Åbent land: Fastlægges i hvert enkelt tilfælde Det støjmæssige bidrag relateret til anvendelsen til fjernvarmeværk knytter sig hovedsageligt til lastbiltransporter med brændsel (halm). Driften afføder op til 45 transporter pr. år svarende til en årsdøgntrafi k på mindre end 1. Øvrige støjbidrag fra anlægget - bl.a. ventilation o.l. - reguleres via den almindelige miljølovgivning. Med udgangspunkt i den samlede planløsning samt de beskedne trafi kmængder er det vurderet, at de vejledende støjgrænseværdier kan overholdes både internt i området og i naboskel. Lov om miljøvurdering Som følge af Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal planer, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, miljøvurderes. Som følge af en scree ning af lokalplanen og kommuneplantillægget efter lovens bilag 2 vurderes det, at de miljømæssige konsekvenser som følge af lokalplanens og kommuneplantillæggets gennemførelse er af en sådan karakter, at udarbejdelse af en egentlig miljøvurdering ikke er nødvendig. VVM (Vurdering af Virkninger på Miljøet) Det planlagte fjernvarmeværk med tilhørende transmissionsledninger er omfattet af VVM-bekendtgørelsens Bilag 2, punkt 3: 3. Energiindustrien. a) Industrianlæg til fremstilling af elektricitet, damp og varmt vand, og b) Industrianlæg til transport af gas, damp og varmt vand. Projektet omfattende fjernvarmeværket og det tilhørende ledningsnet er derfor screenet iht. Planlovens VVM-regler. Screeningen viser, at projektets miljømæssige konsekvenser ikke er væsentlige og at udvidelsen således ikke er VVM-pligtigt. Lokalplanen omfatter alene fjernvarmeværket. 17
18 REDEGØRELSE SERVITUTTER Det er ejere og bygherrens eget ansvar, at sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Private tilstandservitutter, der er i strid med lokalplanen ved lokalplanens endelige vedtagelse, afl yses. TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Lokalplanens realisering er ikke afhængig af, at der opnås tilladelse eller dispensationer fra andre myndigheder. LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNIN- GER Indtil lokalplanen er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort må de ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget ikke ud nyt tes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter Planlovens 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksi ste rende, lovlige anvendelse af ejendomme inden for området kan dog fortsætte som hidtil. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra lokalplanforslagets of fentliggørelse og indtil lokalplanen er endeligt vedtaget og offent ligt bekendtgjort af Byrådet, dog højst 1 år efter offentliggø relsen. De blivende retsvirkninger fremgår af lokal pla nens
19 BILAG Middelfart Kommune Lokalplan nr. 154 Fjernvarmeværk i Føns KORTBILAG 1: Matrikelkort Mål: 1: Dato: 28. november g Føns Vang Sø 2m 2bo Ronæsbrovej 1v 5a 5a 1a 1k 1s 1i 5m 5o Fønsskovvej "b" 2ag 5l 5k 5i 5h 5g m 2a 2ae 2aa 2af 2q Signatur "a" 2t Lokalplangrænse 2v 43b 43a 2ac 3a 19
20
21 BILAG Middelfart Kommune Lokalplan nr. 154 Fjernvarmeværk i Føns KORTBILAG 2: Lokalplankort Mål: 1: Dato: 4. december 2013 Føns Vang Sø Ronæsbrovej Fønsskovvej m Signatur Lokalplangrænse Eksist. bebyggelse Vejadgang, princip Byggefelt Søbeskyttelseslinje (150 m) Beplantning/levende hegn, princip 21
22
23 KOMMUNEPLANTILLÆG BILAG NR. 2 FORSLAG Føns Vang Sø Udvidelsen af rammeområde L landsbyafgrænsningen i Føns. Middelfart Kommune Kommuneplantillæg nr. 2 til Kommuneplan For det på kortet viste område - udvidelse af rammeområde L fastlægges følgende rammer for lokalplanlægningen: Betegnelse: Føns Generel anvendelse: Området er udlagt som blandet bolig og erhverv. Områdets status: Landsbybebyggelse. Områdets fremtidige anvendelse: Landsby - primært boligformål med mindre erhverv, herunder landbrug, og butikker, som kan indpasses uden genevirkninger for omgivelserne. Derudover kan etableres offentlige formål, som skole, kirke, sportsplads, forsamlingshus m.v. til områdets brug. Bebyggelsesforhold: Den maksimale bebyggelsesprocent er fastsat til 30 %. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8.5 m. Ved erhverv og offentlig formål kan bebyggelsesprocenten være 40. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende landsbybebyggelse og ny bebyggelse skal fortrinsvis udfylde huller i landsbystrukturen. Inden for beskyttelseszonen omkring kirken må hensynet til kirkens frie beliggenhed ikke tilsidesættes Bevaringsværdige bygninger og miljøer skal bevares Miljøforhold: Mindst tilladte miljøklasse er 1 Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 0 m. 23
24 KOMMUNEPLANTILLÆG BILAG NR. 2 Maksimalt tilladte miljøklasse er 4 Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 100 m. Andet: Se generelle rammebestemmelser Lokalplanlægning pr : Zonestatus: Området er ved planens vedtagelse beliggende i landzone. Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til landzone. Kommuneplantillæg nr. 2 er vedtaget som forslag af Middelfart Kommune d. 6. januar Steen Dahlstrøm Borgmester Steen Vinderslev Kommunaldirektør Planforslaget er offentliggjort på Middelfart Kommunes hjemmeside d. 6. januar
25
26
27
28 Teknik- og Miljøforvaltningen Østergade 21 og Østergade Nørre Aaby
FORSLAG LOKALPLAN NR. 162. Boliger øst for Fynsvej i Båring
FORSLAG LOKALPLAN NR. 162 Boliger øst for Fynsvej i Båring Juni 2015 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en detaljeret fysisk plan, som fastlægger et områdes anvendelse, bebyggelsens omfang og placering,
Læs mereLokalplan 230- Forslag
Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,
Læs mereIndholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet
Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade
THYHOLM KOMMUNE Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade FREMLAGT FRA DEN 25. SEPTEMBER TIL DEN 20. NOVEMBER 2002. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 8. JANUAR 2003. LOKALPLAN NR. 1.22 Forord til lokalplanforslaget
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereTeknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG
Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG vforslag Lokalplan 2010-21 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 25. december 2010 til den 19. februar 2011 Indsigelser,
Læs mereLokalplan nr. 69.T23.1
Lokalplan nr. 69.T23.1 Solcelleanlæg vest for Kollund Byvej 85, Kollund Forslag Fremlægges fra den xx. måned 20xx til den xx. måned 20xx. (begge dage incl.) Hvad er en lokalplan? Planloven indeholder bestemmelse
Læs mereSydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20.
Område til center- og erhvervsformål i Hørup N Skovbyvej Skovsholm Sdr. Landevej Hørup Hav 1: 20.000 Sydals Kommune Lokalplan HØ 11.1 Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008 Indledning 1 Sydals Kommune
Læs mereFORSLAG. Lillebælt LOKALPLAN NR. 158. Boligbebyggelsen Østerhus ved Gl. Banegårdsvej og Hans Bangsvej i Middelfart
FORSLAG Lillebælt LOKALPLAN NR. 158 Boligbebyggelsen Østerhus ved Gl. Banegårdsvej og Hans Bangsvej i Middelfart September 2014 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en detaljeret fysisk plan, som fastlægger
Læs mereSupplement til Lokalplan nr. 233 - forslag
Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag Skovparken Harevænget 2-6 Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan
Læs mereLokalplan 252- Forslag
1 Lokalplan 252- Forslag Selandia Erhvervspark ved Haslevvej INDLEDNING September 2010 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.
Læs mereLOKALPLAN NR. B 51.30.01
LOKALPLAN NR. B 51.30.01 FOR DØGNINSTITUTION PÅ FRØRUPVEJ 34A ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 51.30.01 Lokalplanens redegørelse. Side Lokalplanens baggrund
Læs mereHØJER KOMMUNE. Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget
HØJER KOMMUNE Lokalplan 02.12.01 Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget Vedtaget: 08.10.1985 Højer Kommune Kirkegårdsgade 1-3 6280 Højer Telefon 73 78 27 27 Fax 73 78 27 28 www.hoejer.dk E-mail:
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 150 AUTOFORHANDLER VED RIBEVEJ / ULLERUPVEJ SKÆRBÆK KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 150 AUTOFORHANDLER VED RIBEVEJ / ULLERUPVEJ SKÆRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING FEBRUAR 2005 VEJLEDNING Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastsætter bestemmelser for, hvordan arealer, nye
Læs mereo o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse
HVIDEBÆK KOMMUNE o o o og, Q ~,,, /, V' km ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' \" Ugertøse " Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse Indholdsfortegnelse Redegørelse Planens forhold til anden planlægning:
Læs mereLokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv
Lokalplan z 590 for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg Byg, Plan og Erhverv Lokalplanlægning for lokal udvikling 2 Indhold Lokalplanens redegørelse 5 Baggrund Lokalplanområdet
Læs mereL o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark
L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus
Læs mereErhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6
Erhvervsområde i Tandslet Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Indledning 1 Sydals Kommune Lokalplan nr. TA 6 For en erhvervsvirksomhed i Tandslet Indledning og redegørelse Hvad er en lokalplan...................
Læs mereSTRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 202 FOR ET OMRÅDE TIL KØRETEKNISK GO-KART BANE M.M. VED LINDTORP.
STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 202 FOR ET OMRÅDE TIL KØRETEKNISK GO-KART BANE M.M. VED LINDTORP. HVAD ER EN LOKALPLAN? Ifølge Lov om planlægning har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan, før der gennemføres
Læs mereLokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS
Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereLokalplan 049 Tillæg 003 til kommuneplan 2009
Lokalplan 049 Tillæg 003 til kommuneplan 2009 Vindmøller ved Krashave Indsigelsesfrist XX. xxxx 2012 XXXX 2012 OFFENTLIG HØRING TIL XX. xxxx 2012 Indsigelser og ændringsforslag Forslagene til kommuneplantillæg
Læs mereLokalplanområdet 2 / 18
Baggrund Holbæk Kommune har modtaget en ansøgning om tilladelse til at udskifte det eksisterende asfaltanlæg til et moderne, miljømæssigt tidssvarende anlæg, herunder nødvendige tilpasninger af oplag og
Læs mereLokalplan nr. 107 SUNDSØRE KOMMUNE. - Thise Mejeri. Oktober 2005
Lokalplan nr. 107 - Thise Mejeri Oktober 2005 SUNDSØRE KOMMUNE Lokalplan nr. 107 - Thise Mejeri Indhold Lokalplanens baggrund...side 3 Lokalplanområdet...side 4 Lokalplanens indhold...side 4 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 3.25. for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE
Lokalplan nr. 3.25 for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse...3 Baggrund for lokalplanen....3 Lokalplanens formål....5 Lokalplanens indhold...5 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereLOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ
1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.
Læs mereLOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2
LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget
Læs mereForslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.
Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86
FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens
Læs mereNOVEMBER 1918 J. NR. 27-11 - 53. NR. 53. FOR ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR AHLERVEJ l TROLDHEDE TEKNISK FORVALTNING VIDEBÆK KOMMUNE TLF. 07 17 15 66.
NOVEMBER 1918 J. NR. 27-11 - 53. NR. 53 FOR ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR AHLERVEJ l TROLDHEDE TEKNISK FORVALTNING VIDEBÆK KOMMUNE TLF. 07 17 15 66. VIDEBÆK KOMMUNE Lokalplan nr. 53 for et boligområde syd for
Læs mereEBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248
03.09.2003 EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 Bøgebjerg - et område til boligbebyggelse i Ebeltoft 1 Hvad er en lokalplan? En lokalplan har hjemmel i Lov om Planlægning. Loven skal sikre, at en sammenfattende
Læs mereLOKALPLAN 94. Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 94 Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1995 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter
Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3
Læs mereForslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød
Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi
Læs mereLokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution
Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?
Læs mereSolvarmeanlæg Brandbakken, Snedsted. Lokalplan nr. 4-001 Oktober 2014
Solvarmeanlæg Brandbakken, Snedsted Lokalplan nr. 4-001 Oktober 2014 Lokalplan nr. 4-001 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes.
Læs mereSolvarmeanlæg ved Annesmindevej
Lokalplan nr. 23-010-0002. Gørding By Solvarmeanlæg ved Annesmindevej December 2011 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik
Læs mereLokalplan 241- Forslag
1 Lokalplan 241- Forslag Genbrugsplads og renseanlæg på Møllevej Marts 2011 2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om -
Læs mereLokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune
Lokalplan nr. 77 for et sommerhusområde ved Brøndalstien Hundested Kommmune Redegørelse, side 4 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Regionplanlægning Servitutter
Læs mereLOKALPLAN NR. 082. For et område ved Snogebæk Havn
LOKALPLAN NR. 082 For et område ved Snogebæk Havn Februar 2016 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af kommunalbestyrelsen den 28. januar 2015 og sendes i offentlig høring i
Læs mereLOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram
LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,
Læs mereLokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals
Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Tillæg nr. 12 til Tranekær Kommuneplan 2000 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en
Læs mereTillæg nr. 10. Til Kommuneplan 2013-2025 Ringkøbing-Skjern Kommune, område til erhvervsformål ved Farverivej og Nykærsvej, Ringkøbing-Skjern Kommune
Tillæg nr. 10 Til Kommuneplan 2013-2025 Ringkøbing-, område til erhvervsformål ved Farverivej og Nykærsvej, Skjern Ortofoto Ringkøbing- Ringkøbing- 7. januar 2014 1 FORORD TIL KOMMUNEPLANTILLÆGGET Kommuneplantillægget
Læs mereFORSLAG Høringsperiode 2. december 2014 til 27. januar 2015 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede
FORSLAG Høringsperiode 2. december 2014 til 27. januar 2015 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være
Læs mereLOKALPLAN NR. LE 51.11
LOKALPLAN NR. LE 51.11 UDVIDELSE AF ERHVERVSOMRÅDE I ØRBÆK BY L~~J H~~J Ø R B Æ K K0MMUNE TEKNIS K FORV ALTNING 1993. i I NDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. LE 51.11 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereLOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP
LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs mereLokalplan nr. 086-620
Lokalplan nr. 086-620 Bolig ved Ribelandevej Tønder TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Marts 2015 2 Indhold VEJLEDNING HVAD ER EN LOKALPLAN?... 4 LÆSEVEJLEDNING... 4 OFFENTLIGGØRELSE AF PLANFORSLAG... 4 INDSIGELSER,
Læs mereLokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig
Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 2
Læs mereBoligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124
Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse
Læs mereVidebæk i september 1996 J.nr. 27-11 -70
Videbæk i september 1996 J.nr. 27-11 -70 Rev. i januar 1997. NR. 70 For et blandet område ved Nr. Vi u m vej i Troldhede Videbæk Kommune Tillæg nr. 20 til Videbæk kommuneplan Lokalplan nr. 70 for et blandet
Læs mereLOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLOKALPLAN. Sønderborg Kommune. Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage
LOKALPLAN Sønderborg Kommune Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage Plan og Teknik Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf 74126430 Fax 74126432 E-mail raadhus@sonderborg.dk I n d h o l d I NDHOLD BESKRIVELSE
Læs mereGRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 115. /e, < > **/< * MED KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 39 FOR ET OMRÅDE TIL TRANSFORMERSTATION VED ÅSTRUP. RKE.
/e, < > **/< * Anmelder: Grenaa Kommune Teknisk Forvaltning Torvet 3, 8500 Grenaa Tlf. 86 32 15 88 Forbrændingsanlæg GRENAA KOMMUNE GRENAA RKE LOKALPLAN NR. 115 MED KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 39 FOR ET OMRÅDE
Læs mereHøje-Taastrup Kommune. Lokalplan nr. 7.28. Kolonihaveområde Solager B. Vridsløsemagle. Kolonihaveformål 13.02.2008. Kongsbak Informatik
Høje-Taastrup Kommune Lokalplan nr. 7.28 Kolonihaveområde Solager B Vridsløsemagle Kolonihaveformål 13.02.2008 Kongsbak Informatik LOKALPLAN 7.28 Solager A Solager B Ole Rømers Vej Vridsløsemagle Ole Rømers
Læs mereINDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov.
INDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov. Det naturskønne område som bl. a. indeholder flere mindre søer,
Læs mereLokalplan nr. 458. Solvarmeanlæg ved Østergade i Ørum. Forslag
Lokalplan nr. 458 Solvarmeanlæg ved Østergade i Ørum Forslag Læsevejledning En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt i lov om planlægning. Lokalplanen
Læs mereLokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing.
Lokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for Lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR. B 51.17
\ ~. ~ L_- ~ ~, 4/ -~) LOKALPLAN NR. B 51.17.-~ v~. ~ ~1 SrI~I~MÆRKE NYT BOLIGOMRÅDE IRBiEKBY ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 199 1 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Lokaiplanens baggrund
Læs mereLokalplan 004 Muleby. ii.
Lokalplan 004 Muleby ii. Plan & Byg 2006 INDHOLDFORTEGNELSE 1 Om lokalplanen... Forhold til anden planlægning... Tilladelser fra andre myndigheder... Lokalplanens retsvirkninger... BESTEMMELSER 1. Formål...
Læs mereLOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL
LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG
Læs mereOTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27
OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 i OTTERUP BY PRIS 50 KR. INDHOLDSFORTEGNELSE BILAG TIL LOKALPLAN SIDE 2 BILAG A Kort beskrivelse
Læs mereLOKALPLAN NR. 256 A FOR ET BOLIGOM- RÅDE VED GL. AMTSVEJ. INDLEDNING
INDLEDNING Gl. Amtsvej er et ældre, blandet område, som med sine mange forskelligartede huse, fremstår som en karakterfyldt villavej. Indenfor området ligger to ubebyggede grunde, matr. nre. 1 dg og 1dh,
Læs mereLokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59
Læs mereRyslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31
Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal
Læs mereLokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig
Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og indhold... 3 Lokalplanens forhold til
Læs mereVordingborg Kommunalbestyrelse har den 26. august vedtaget forslag til lokalplan nr. Å 00.00.01 Udvidelse af boldbaner i Køng.
Plansekretariatet Valdemarsgade 43 4760 Vordingborg Telefon 55 36 36 36 Direkte 55 36 24 24 Fax. 55 36 25 00 post@vordingborg.dk www.vordingborg.dk Forslag til lokalplan nr. Å 00.00.01 Udvidelse af boldbaner
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereTillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej
BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan
Læs mere,~- V, ( A 83 ) LOKALPLAN ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL NR 51
,~- V, ( A 83 ) GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL NR 51 / 57? GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 51 Lokalplan nr. 51 for et område til centerformål. Lokalplanen er udarbejdet i februar 1984.
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereLOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE
LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE LOKALPLAN KOKTVEDVEJ 121 INDHOLDSFORTEGNELSE Forord.3 Hvad er en lokalplan?.... 4 Lokalplaners indhold... 4 Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte... 4 Lovgrundlag...
Læs mereLOKALPLAN NR. 11-0007
LOKALPLAN NR. 11-0007 Historiecenter Dybbøl Banke SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00 Fax 74 43 49 12 - E-mail raadhus@sonderborg.dk SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN
Læs mereFor udvidelse af lagerhotel på Frederiksværksgade 197. Lokalplan nr. Lokalplan nr. Hillerød Kommune - Teknik
Lokalplan nr. 330 For udvidelse af lagerhotel på Frederiksværksgade 197 Lokalplan nr. Hillerød Kommune - Teknik Hillerød Kommune - Teknik nr. 330 Generel lokalplan information Generel lokalplan information
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens retsvirkninger 5
Læs mereLokalplan 2.29 Klitmøller
Lokalplan 2.29 Klitmøller Område ved Ajs Mølls Vej Lokalplan godkendt d. 6. juli 2000 Indhold: Redegørelse Baggrund for udarbejdelse af lokalplanen Lokalplanens formål Lokalplanområdet Lokalplanens forhold
Læs mereTillæg nr. 42. til Kommuneplan 2013-2025 Ringkøbing-Skjern Kommune, områder til erhvervsformål og offentligt formål ved Enghavevej,
Tillæg nr. 42 til Kommuneplan 2013-2025 Ringkøbing-, områder til erhvervsformål og offentligt formål ved Enghavevej, Ringkøbing Ringkøbing- 21. april 2015 FORORD TIL KOMMUNEPLANTILLÆGGET Kommuneplantillægget
Læs mereLokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing.
Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for
Læs mereTillæg 1 til lokalplan nr. 96. for SØNDERSØ KOMMUNE. område B.2.9, B.2.10 og C.2.1. Boligområde ved Frugthaven i Morud
SØNDERSØ KOMMUNE for SØNDERSØ KOMMUNE område B.2.9, B.2.10 og C.2.1 Boligområde ved Frugthaven i Morud Januar 2004 Side 1 af 14 Side 1 af 14 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Redegørelse for lokalplanforslaget
Læs mereLOKALPLAN 196. for Copenhagen International School i Hellerup
LOKALPLAN 196 for Copenhagen International School i Hellerup GENTOFTE KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 196 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereTillæg nr. 7. Til Kommuneplan 2013-2025 Ringkøbing-Skjern Kommune, område til rekreative formål ved Holmsland Klitvej, Ringkøbing-Skjern Kommune
Tillæg nr. 7 Til Kommuneplan 2013-2025 Ringkøbing-, område til rekreative formål ved Holmsland Klitvej, Søndervig Ortofoto Ringkøbing- Ringkøbing- 1. april 2014 1 FORORD TIL KOMMUNEPLANTILLÆGGET Kommuneplantillægget
Læs mereUdarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88
Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLANNR. 147 Læsevejledning Lokalplanen er opdelt i en
Læs mereLOKALPLAN nr. 62. Institution ved Søstvej, Aabenraa. Tillæg nr. 31 til Kommuneplan 2009, Aabenraa Kommune
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Luftfoto med afgrænsning leveres af Aabenraa Kommune LOKALPLAN nr. 62 Institution ved Søstvej, Aabenraa Tillæg nr. 31 til Kommuneplan 2009, Aabenraa Kommune Hvad er en lokalplan?
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 081
INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 081 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l De miljømæssige forhold inden for lokalplanens område 2 Lokalplanens forhold
Læs mereLokalplanlægning. Lokalplanen er bindende for den enkelte grundejer, men handler kun om fremtidige forhold og giver ikke grundejerne handlepligt.
VORDINGBORG KOMMUNE N RINGRIDDERVEJ FISKEBÆKPARKEN FISKEBÆKGÅRDSVEJ LOKALPLAN NR. B-201.1 Boligområde ved Fiskebækgårdsvej, Ørslev Vordingborg december 2006 Lokalplanlægning Planloven indeholder bestemmelser
Læs mereIndholdsfortegnelse. planen med eventuelle ændringer. Ved større ændringer skal planforslaget ud i offentlig høring
[Skriv tekst] Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et juridisk bindende dokument, der regulerer den fremtidige anvendelse og udformning af det område planen omfatter. Ifølge Planloven
Læs mereLOKALPLAN NR. 60. r,t UDVIDELSE AF LEIKKEGARDEN TROMMESLAGERVEJ STORE-HEDDDINGE --- I I I I I I // I. I Lokal planom rådd I I I. 1 Oa STEVNS KOMMUNE
g r,t nr- i: LOKALPLAN NR. 60 - UDVDELSE AF LEKKEGARDEN TROMMESLAGERVEJ STORE-HEDDDNGE - l // --- Lokal planom rådd N \ 1 Oa STEVNS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 60 Lokalplan for udbygning af Lærkegården, Trommeslagervej,
Læs mereVidebæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald.
Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000 Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk Kommune Tillæg nr. 5 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 83
Læs mereFORSLAG. Lokalplan 360-63 og Kommuneplantillæg 23. Telemast syd for Amalievænget, Nakskov
FORSLAG Lokalplan 360-63 og Kommuneplantillæg 23 Telemast syd for Amalievænget, Nakskov August 2013 Offentlig høring fra den 27. august til 22. oktober 2013 FORSLAG TIL LOKALPLAN FOR TELEMAST SYD FOR AMALIEVÆNGET,
Læs mereLokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19
Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,
Læs mereU01KALPLAN nr. 12-2 For et område ved Ornum, Tra:ndrerup
U01KALPLAN nr. 12-2 For et område ved Ornum, Tra:ndrerup ÆRØSKøBIN,G KOMMUNE HVAD ER EN LOKALPLAN? Ifølge kommuneplanloven skal der tilvejebringes en lokalpian, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens
Læs mereLokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby
Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning
Læs mereLOKALPLAN NR. 069. for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå
LOKALPLAN NR. 069 for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå Skanderborg Kommune 2000 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 069 REDEGØRELSE Lokalplanområdet... l Lokalplanens baggrund og
Læs mereLOKALPLAN NR. 11-577. for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej
LOKALPLAN NR. 11-577 for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej ODENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, Byplan- og Miljøafdelingen 2001 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet
Læs mere