ILLUVIK/det gode hus til familie og venner

Transkript

1 ILLUVIK/det gode hus til familie og venner

2 2 x modul med 2 2 værelseslejlighed = 4 lejligheder 1 x modul med 2 x 2 værelseslejlighed 2 x modul med 3 værelseslejlighed =4 lejligheder 1 x modul med 2 x 2 værelseslejlighed 1 x modul med 3 værelseslejlighed 1 x modul med 4 værelseslejlighed =4 lejligheder 1 x modul med 2 x 2 værelseslejlighed 2 x modul med 4 værelseslejlighed = 4 lejligheder 1 x modul med 3 værelseslejlighed 3 x modul med 4 værelseslejlighed = 4 lejligheder 2 x modul med 3 værelseslejlighed 2 x modul med 4 værelseslejlighed = 4 lejligheder 4 x modul med 3 værelseslejlighed = 4 lejligheder 1 x modul med 4 værelseslejlighed 3 x modul med 3 værelseslejlighed = 4 lejligheder 4 x modul med 4 værelseslejlighed = 4 lejligheder Der er 9 måder hvormed de 3 moduler skaber ét samlet typehus med 4 lejligheder.

3 Illuvik er et nyt fleksibelt typehus tegnet på baggrund af velkendte principper for byggeri i Grønland. Fleksibelt Typehuset er sammensat af 3 grundmoduler - grøn, gul og blå - som kan sættes sammen på uendelig mange måder. Der er alene 9 måder, hvor de 3 moduler skaber ét samlet typehus med 4 lejligheder. Men huset kan også opføres med færre eller flere ansøgere til andelsboligen end de 4 familier INI s konkurrenceprogram foreskriver. Der er således et uendeligt antal muligheder for sammensætninger. Grøn, gul og blå modul Forskellige livssituationer giver forskellige behov, derfor giver Illuvik mulighed for at sammensætte boliger på mange måder. Det grønne modul består af 2 lejligheder med 2 værelser. Lejligheden i stueetagen er ældrevenlig. Det gule modul er et 3 værelses-hus med terrasse på 1. sal. Det blå modul er 4 værelses-hus. I alle huse er der afsat meget plads til bryggers og garderobe, hvilket vi har brug for i Grønland, hvor vi lever meget udendørs. Lejlighederne er kompakte med få m2 for at holde omkostningerne nede, og på den måde gøre byggeriet tilgængeligt for flere i de mindre byer. Illuvik åbner også mulighed for at etablere et fælleshus - det røde modul, som kan danne rammen om fælles aktiviteter, fester og familiebesøg. Illuvik lægger vægt på nærhed til naturen og omgivelserne med udkig gennem store vinduespartier. Alle lejligheder har udsigt i samme retning, idet der oftest er én foretruken udsigt, som alle beboerne gerne vil nyde. ILLUVIK/det gode hus til familie og venner

4 2 stk 2 værelseslejlighed á 50,5 m2 1 lejlighed på hver etage (grønt modul) Mulighed for terrasse Snit AA 1:100 Mulighed for terrasse Bad 5,4m2 Værelse 9,8m2 Bad 5,4m2 Værelse 11,4m2 A Stue 25,6 m2 A A Stue 25,6 m2 A Bryggers 9,5m2 Bryggers 8,2m2 Stueplan 1: etage 1:100 Mulighed for vinduer Mulighed for terrasse

5 1 stk 3 værelseslejlighed á 88 m2 (gult modul) Snit BB 1:100 Værelse 8,2m2 B Stue/køkken 42,3m2 B B Terrasse 14,7 m2 Gang 8,6m2 Værelse 11,3m2 Bad 5,8m2 B Bryggers 9,5m2 Stueplan 1: etage 1:100 Mulighed for vinduer

6 1 stk 4 værelseslejlighed á 101 m2 (blå modul) Mulighed for terrasse Snit CC 1:100 C Mulighed for terrasse Stue/køkken 42,3m2 Bryggers 9,5m2 C C Værelse 8,2m2 Værelse 13,3m2 Værelse 13,7m2 Gang 8,6m2 Bad 5,8m2 C Stueplan 1: etage 1:100 Mulighed for vinduer Mulighed for terrasse

7 Det lette hus Modulerne er konstrueret som lette konstruktioner med kendte teknikker, materialer og arbejdsgange. Der skal udelukkende bruges en mobilkran til opførelsen af etageadskillelsen. Konstruktionen er et træskelet med almindelig in situ støbt fundament. Bygningerne er i 2 plan. Husmodellen består af tre selvstændige moduler, hvor det grønne modul består af to lejligheder. Hele husmodellen med grøn, gul og blå modul har i alt 4 lejligheder. Det vandrette lejlighedsskel mellem de 2 lejligheder i det grønne modul skal udføres, så lejlighederne er selvstændige brandceller. Det vil være muligt at have Illuvik elementer liggende på lager - bærende dele, facader og standardinventar. Elementerne vil vær nemme at transportere, da det er lette og kendte byggematerialer. Bærende hovedsystem Taget er sadeltag med to forskellige hældninger båret af tværgående tagspær og træsøjler. Tagkonstruktionen er opbygget af tagpap på krydsfiner båret af bjælkespær. Taget understøttes på Facade/træskeletvægge og træsøjler/bælker og eventuelt kipbjælke. Tagpladerne spænder på langs af huset. De bærende vægge fører taglasten til fundamentet. Der er indbygget træsøjler i vægge og tæt ved store vinduespartier og døre. Afstivende system I Boksene eller det enkelte hus udgør den stabiliserende del af bygning. Vindlast på tagkonstruktionen og gavlvæg/gavltrekant føres via facadevægge og indvendige skillevægge til fundamenter og terrændæk. Vindlast på facade-væggene og på taget optages af gavlvægge og de indvendige tværskillevægge. Mht. tværstabiliteten forankres gavle og skillevæggen til fundamenter iht. gældende normer og forskrifter. Afstivende system II Stabiliteten for modulerne er stort set ens. Derfor er det kun nødvendigt at undersøge, hvordan modulerne opfører sig i den samlede form i forhold til lokaliteten.

8 + = Familieenheder Mulige fællesbygninger fællesskab og selvstændighed

9 Andelsboligen er tegnet udfra drømmen om at bo i eget hus, og samtidig indgå i et fællesskab med sin øvrige familie eller venner. Boenhederne er forbundne, og der er mulighed for tilkøb af fælles gæstehus og/eller fælles udhus. Vi har valgt at hver lejlighed skal have egen indgang og identitet, da vi tror der er brug for lidt afstand mellem familieenhederne i hverdagen, og at fællesskabet skal være muligt at vælge til. Fælleshuset gør det muligt at have plads til gæster, fester og sammenkomster. I Grønland har vi ofte familie på besøg fra andre dele af landet, og derfor har vi disponeret med gæsteværelser i fælleshuset. Fælleshuset har en stor terrasse ved indgangen, og store vinduer mod indgangen. Livet i andelsboligforeningen vil således rette sig mod fælleshuset, da fælleshuset åbner sig mod boligerne. Boenhederne er mere lukkede i indgangspartiet for at bevare muligheden for at være privat. ILLUVIK/fællesskab og selvstændighed

10 Udhus á 11,5 m2 Fyrrum á 3,4 m2

11 Fælleshus/gæstehus á 80 m2 Snit DD 1:100 Gæsteværelse 7,2m2 Gæsteværelse 10,8m2 D Fællesrum 41m2 Fælles terrasse 42m2 D Fælles terrasse 18 m2 Gang 7m2 Bad 5,8m2 D Stueplan 1: etage 1:100 Mulighed for vinduer

12 Terræntilpasset Det terræntilpassede typehus, et et kædehus, som føjer sig naturligt ind i landskabet. Således skal der sprænges mindst muligt. De smukkeste byer i Grønland er byer, hvor terrænet og landskabets karakter er bevaret. Byer, hvor husene følger klippernes form. Det terræntilpassede kædehus har bestået sin prøve flere steder i Grønland. Andelsboligen er også opdelt i mindre enheder for at matche de små huse, som findes i mange byer Vertikal terræntilpasning Horisontal terræntilpasning

13 Bæredygtighed Bygningens footprint er mindre, når der bygges i 2 etager. Det betyder, at der bruges mindre areal til at opføre projektet på. Udgifter til byggemodningen bliver mindre. Kloak, vand og el skal ikke føres så langt. Energiforbrug til opvarmning bliver mindre. I de mindre grønlandske byer er der ikke altid så meget plads til byggeri, da visse terrænforhold gør det vanskeligt at bygge. Permafrost, stejlt terræn, og tørvemose er nogle af de landskabsforhold som kan forhindrer byernes ekspansion. Vi bør derfor være bedre til at udnytte arealerne, hvis byerne skal kunne ekspandere og udvikle sig i fremtiden.

14 Projektøkonomi kr. i mill. Totaløkonomi over en 30 årig periode 4 Projektøkonomien er beregnet efter opførelse af 3 moduler - 1 grøn, 1 gul og 1 blå. Det svarer samlet til 290 m2 (uden terrasse). Etableringsomkostingerne er 4,9 mill. 10 % heraf er uforudsete udgifter. Finansieringsomkostningerne er 3,3 mill. over 30 år. Fælleshuset er ikke medregnet, da dette er tilkøb, men etableringsomkostningerne vil være omkring 1,6 mill år Andelsudbetaling

15 Totaløkonomi Teamkonstallation Totaløkonomi er projektøkonomi, drift- og vedligeholdelsesomkostninger og finansieringsomkostninger. Drift- og vedligeholdelsesomkostninger er beregnet til 0,7 mill. Finansieringsomkostningerne er beregnet til 3,3 mill. Det betyder, at totaløkonomien er på 8,9 mill. kroner. Totaløkonomien er set over en 30 årig periode. Efter 22 år er huset betalt, og der sker herefter en reel opsparing i bygningen. Andelsudbetalingen er skønnet til kr. for 2-værelseslejligheden. Den månedlige ydelse er ligeledes skønnet til 3900 kr. Andelsudbetalingen er skønnet til kr. for 3-værelseslejligheden. Den månedlige ydelse er ligeledes skønnet til 6800 kr. Andelsudbetalingen er skønnet til kr. for 4-værelseslejligheden. Den månedlige ydelse er ligeledes skønnet til 7800 kr. Der er regnet med en årlig kalkulationsrente på 3 procent. Finansieringsomkostningerne er beregnet udfra danske renter fra Nykredit. Teamkonstallationen er indgået mellem Illulik I/S, Masanti A/S. og Sarfaar. Illulik har udarbejdet konkurrenceforslaget og Masanti A/S overtager totalrådgiveropgaven i samarbejde med el-rådgiver Sarfaar, såfremt projektet skal realiseres. Illulik I/S er Hanna Rehling (landskabsarkitekt MDL, byplanlægger MAA), Derek K. Pedersen (bygningsingeniør) samt Hans Inusûgtok (bygningsingeniør bachelor). Masanti A/S er et grønlandsk rådgivende arkitekt- og ingeniørfirma, etableret i 1986 og er i dag et af Grønlands største firmaer i branchen. Masanti kan styre alle byggeriets faser, med sin brede medarbejderstab heriblandt vvs-ingeniør. +

16 Bilag I/Oplæg til konstruktioner 1. Bygningsbeskrivelse Nærværende beskrivelse omfatter terræntilpassede typehuse af præfabrikeret trækonstruktioner, som skal placeres i en by i nord Grønland. Hus modellen består af tre selvstændige typehus, hvor det ene hus består af to lejligheder i to plan, dvs. at hele husmodellen udgør i alt 4 individuelt lejligheder. Flere steder er facaden afbrudt af store vinduespartier og dør. Bygningerne er i 2 plan. Taget er sadeltag med to forskellige hældninger båret af tværgående tagspær og træsøjler Bærende hovedsystem. Tagkonstruktionen er opbygget af tagpap på krydsfiner båret af bjælkespær. Taget understøttes på Facade/ træskeletvægge og træsøjler/bælker og måske kipbjælke. Tagpladerne spænder på langs af huset. De bærende vægge fører taglasten til fundamenter. Der er indbygget træsøjler i vægge og tæt ved store vinduespartier og døre Afstivende system. Boksene eller det enkelte hus udgør den stabiliserende del af bygning. Vindlast på tagkonstruktionen og gavlvæg/gavltrekant føres via facadevægge og indvendige skillevægge til fundamenter og terrændæk. Vindlast på facadevæggene og på taget optages af gavlvægge og de indvendige tværskillevægge. Mht. tværstabiliteten forankres gavle og skillevæggen til fundamenter iht. Gældende normer og forskrifter Afstivende system. Stabiliteten for husene skal kun undersøges for den meste udsætte del af den samlet model alt efter hvor husene placeres og hvordan husene placeres i forhold til hinanden. Den vandrette vindlast føres fra facaderne til tag- og vægskeletter. Lasten fordeles ligeligt for vægskeletterne og tagskiven. Tagskivens stabilitet sikres ved tilstrækkelig forankring i spærene. Krydsfinerplader fastgøres med forskrevet type søm. Der skal sømmes efter bestemmelserne langs alle pladekanter og for hver mellem understøtninger. Tagskiven fører de vandrette kræfter til de afstivende skelettevægge via krydsfinerplader mellem spærbjælkerne over de stabiliserende vægge. De stabiliserende vægge skal fastgøres i gulvdæk/terrændæk og loftkonstruktionen. I loftkonstruktionen lægges der plader/remme ind imellem spærbjælkerne over de stabiliserende vægge, således at kræfterne kan fordeles. 2. Forudsætninger 2.1 Normer mv. Alle gældende forskrifter, anvisninger og normer i Grønland. Følgende normer er alle i seneste udgave eller der benyttes gældende europæiske standarder DS 409, Norm for sikkerhedsbestemmelser for konstruktioner. DS 410, Norm for last på konstruktioner. DS 412, N nstruktioner. Diverse normtillæg. 3. Materialer Sikkerhedsklasse: Alle konstruktioner henføres til normal sikkerhedsklasse. 3.1 Beton Fundamenter: - Beton 16 - Passiv miljøklasse - Normal kontrolklasse - =1,65 c - Regningsmæssige styrke f cd =9,7 MPa for beton 16 P Armering Slap armering: - B Normal kontrolklasse - =1,3 c - Regningsmæssige styrke f yd =423 MPa 3.2 Stål: Hvor andet ikke er anført anvendes stål S235JR (materialegruppe I) Normal materialekontrolklasse Regningsmæssige styrker afhænger af materialetykkelsen. Værdier tages fra Teknisk Ståbi og anføres, hvor de anvendes. Samlinger: Bolte: - Materialer: Styrkeklasse Dornsamlinger: Kategori A med normalhuller Svejste samlinger: - Sømklasse III 3.3 Træ: Tagkonstruktioner: - Anvendelsesklasse 2 - Styrkeklasse K18 el.k24 Skeletvægge: - Anvendelsesklasse 2 - Styrkeklasse K18 el.k24 Kipbjælke: - Anvendelsesklasse 1 - Kerto-S eller Limtræ: Styrkeklasse f mk =48Mpa 3.4 Fundering: 4. Laster 4.1 Egenlast. 4.2 Nyttelast. Beboelseslejligheder- og huse: q= 2,0 kn/m 2 y= 0,5 Q=2,0 kn y= Naturlast: Vindlast. Gældende normer. Eller regnes efter om bygningen er usædvanlig vindudsat. Indvendig vindlast: Vindlast på taget: Vindlasten bestemmes for sadeltag iht. DS 410 pkt Snelast. Snelast regnes som bunden og variabel, og med ψ=0,5

17 Gældende normer. Eller regnes efter om bygningen er usædvanlig vindudsat. 4.4 Ulykkeslast. Ikke aktuel i dette projekt. 4.5 Vandret Masselast. Vandret masselast regnes som bunden last og sættes til som beskrevet i gældende normer af den regningsmæssige værdi af den lodrette last. Konstruktioner: YDERVÆGGE Facade af brædderbeklædning Afstandslister Vand/vindfaste plader, indgår som afstivende plader Afstivning iht. SBI- anvisninger Lodret stolper Isolering Dampspære Forskalling Godkendt gipsplader VINDUER Efter leveradør anvisninger DØRER Efter leveradør anvisninger LOFTKONSTRUKTION Isolering (efter gældende GL BR06) Dampspære Påforing af spærfod/rem Forskalling Gipsplader eller brædder Fugtisolering af alle pap i fuld sokkelbredde Radon-tætning af pap ført fra o.k. sokkel GULVE Trægulv / klinker i vådrum Afretning Betondæk og eller masivtræ elementer Fastholdelse af varmeslanger Gulvvarme i alle rum Polystyren med fer og not Kantisolering langs alle fundamenter ifølge anvisninger og normer TAG: Spær placeres efter leverandør anvisninger på træskellettets rem. Over dør- og vinduer oplægges limtræ eller andet rem efter anvisninger. Spær fastgøres til fodrem efter leveradør anvisninger og forankringer til fundament udføres efter gældende normer og anvisninger. Forankring af tagværk og gavltrekanter iht. SBI-anvisning: Taghætter for aftræk til gasfyr, faldstamme koak udlufter, tørretumler, badeværelser og emhætte i køkken. Undertag, diff.åben, ført til fodblik og fastklæbes. Inddækninger, fodblik, tagrender og nedløb udført af zink nr. xx efter anvisninger Gælder også for taghætter for aftræk til faldstamme, tørretumler, bad og køkken.

18 ILLUVIK/fællesskab og selvstændighed