Partiel byplan nr (Lumby nr. 1) ODENSE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT FOR ET OMRÅDE OMKRING

Transkript

1 Partiel byplan nr 103 (Lumby nr 1) ODENSE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT FOR ET OMRÅDE OMKRING HEDELUND i ODENSE KOMMUNE

2 4 2 3 For at sikre et godt og tiltalende haveboligområde træffer Lumby sogneråd herved - i medfør af lovbekendtgørelse nr 242 af 30 april 1949 af lov om byplaner - følgende bestemmelser for det nedenfor angivne område af kommunen 1 Området Byplanens område er det på kortbilaget viste areal Det omfatter følgende matrikelnumre af Lumby sogn, Lunde herred, Odense amt : 2a og 2v af Stige Hauge, 4e og 5c af Stige by, og 28b af Anderup by, samt alle parceller, der udstykkes derfra Der udlægges følgende veje, vist på kortbilaget : Veje, stier og pladser med retning, beliggenhed og vendepladser som vejene A og B i en bredde af 12 m, og vejene C, D, E, F, G og H i en bredde af 10 m, og vejen i en bredde af 8 m Endvidere udlægges areal til udvidelse af Haugevej mod nord og Kirkegyden mod sydvest, begge til en bredde af 6 m fra den nuværende vejmidte Der udlægges følgende stier, med retning og beliggenhed som vist på kortbilaget : stierne k, l, m, n og p i en bredde af 3 m, og en sti ved r i en bredde af 2 m Som offentlig plads udlægges det areal, der på kortbilaget er betegnet med Q 5 På hjørnegrunde skal hjørnet afskæres af en linie med lige store vinkler imod de to vejlinier og mindst i m lang ved vejen A's udmundinger i Kirkegyden og Haugevej, mindst 5 m ved øvrige vejudmundinger og mindst 2 m ved stiers udmundinger

3 9 6 Arealer til offenflige formål Til offentlig park udlægges det på kortbilaget viste areal (grønt) 7 Til børnehave, fritidslokaler og anden offentlig brug udlægges det på kortbilaget viste areal, hvorpå Hedelundgård nu er beliggende (gråt) 8 Til legepladser for småbørn udlægges de arealer, der på kortbilaget er betegnet med r, s, 1, u, v og w (grønne) Til vandværk og til rensningsanlæg med afskærmende beplantninger udlægges de på kortbilaget viste arealer (grå) 10 Udstykningen Området skal i hovedtrækkene udstykkes som vist på kortbilaget 11 Ved eventuelle afvigelser fra udstykningsplanen i henhold til 31 må ingen grund til et enkelthus udstykkes i en mindre størrelse end 700 M2 eller med en mindre bredde end 17 m Grundstørrelsen kan dog tillades nedsat til 500 M 2 Og grundbredden til 12 m for hver del af et dobbelthus 12 Byggeområder Området deles i tv, nemlig eet til ren, boligbebyggelse (vist ined gult på kortbilaget), eet til bolig- og butiksbebyggelse (vist med gulbrunt, og eet til boligog erlivervsbebyggelse (mørkbrunt) 13 Boligområdel På grundene i boligområdet må kun opføres eller indrettes bygninger til helårsbeboelse, samt de til denne beboelse nødvendige udhuse herunder garager, og der må kun indrettes to boliger på hver grund På grundene må ikke drives handel, fabrik eller værksted D'er må ejheller haves oplagsplads, eller drives nogen virksomhed, som tjener erhvervsøjemed ag som efter sognerådets skøn ved brandener sprængfare, lugt, rystelse, røg, støj, støv, udseende eller uro eller på anden vis kan være til ulempe for de omboende

4 17 21 Boligog Sognerådet kan dog om fornødent tillade indretning af butiksudsalg pågrun-denemod Haugevej og Kirkegyden Beboelseshuset skal opfores indenfor grundens 3 nordostlige 2/ Ingen grund må bebygges højere end 1 /5 af nettoarealet 16 Ingen bygning må opføres med mere end 1 med mere end 41/2 m bygningshøjde etage og udnyttet tagetage eller Bolig- og butiksområdet For grundene i bolig- og butiksområdet gælder- de samme regler, som er anført i 13 Dog må bygningerne foruden til helårsbeboelse indrettes og bruges til butiksudsalg til den daglige forsyning af områdets beboere, samt til kontorer og klinikker Bygningerne skal opfares i skellet mod pladsen og skal danne en sluttet bebyggelse langs med denne Ingen grund må bebygges på mere end 1/5 af nettoarealet Bygningshøjden skal være % In, og bygningerne skal have højt tag, men der må ikke indrettes mere end 2 etager På grundene i bolig- og erhvervsområdet må på hver grund foruden en helårsbolig opforel og indrettes bygninger til brug for en inindre erhvervsvirksomhed, som efter sognerådets skøn ikke er til væsentlig ulempe for de omboende erhvervsområdet Ingen grund må bebygges på mere end 1/3 af nettoarealet

5 Ingen bygning må opføres med mere end 1 med mere end 5 m bygningshøjde etage og udnyttet tagetage eller 25 Fælles bestemmelser Ingen bygning - bortset fra de i 19 nævnte -- må opføres nærmere ved nogen vej end 3 m Sognerådet kan dog tillade opførelse af dobbelthuse og kan tillade, at garager og udhuse opføres i naboskel, når den samlede længde i skellet ikke overstiger 6 m og bygningshøjden i skellet ikke 2 1/2 m 2'7 Enhver bygning skal på alle frie sider være udført som facade 28 I øvrigt gælder reglerne i Lumby kommunes bygningsreglement 29 Byplanvedtægtens overholdelse m v Påtaleretten overfor uoverensstemmelser med denne byplanvedtægt har Lumby sogneråd Før noget byggeri påbegyndes, skal der til godkendelse af dets overenssternmelse med byplanen forelægges sognerådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom bygningernes anvendelse skal oplyses Mindre betydende lempelser af byplanvedtægtens bestemmelser kan indrømmes af sognerådet, dog ikke hvis det ændrer præget af det boligområde, som vedtægten tilsigter at skabe 32 Ændringer i byplanvedtægten kan ske med sognerådets vedtagelse og indenrigs- og boligministeriets godkendelse efter reglerne i byplanlovens 5

6 Således vedtaget den 27 november 1950 og 25 februar 1952 af Lumby sogneråd P s v Marius Pedersen formand Kaufmann Rasmussen ing I medfør af lovbekendtgørelse nr 242 af 30 april 1949 af lov om byplaner godkendes foranstående af Lumby sogneråd vedtagne forslag til en partiel byplanvedtægt for området Hedelund i Lumby kommune Boligministeriet, den 23 juni 1952 P M V E B E Høgstrøm Indført i dagbogen for retskreds nr 41, Bogense købstad samt Skovby, Lunde og Skam herreder m v, den 22 septbr 1952 Tinglyst-Bd Lumby III Bl 223 Akt B 421 Arnt Møller TILL I henhold til nærværende vedtægts 32 tilføjes følgende ændring 2 ændres således Øer udlægges følgende veje med retning og beliggenhed som vist på kortbilag 11 Vejene f1 og B i en bredde af 12 m og vejene C, D, E, F, G, H og J i en bredde af 10 m Endvidere udlægges areal til udvidelse af Haugevej mod nord og Kirkegyden mod sydvest, begge til en bredde af 6 m fra nuværende vejmidte 3 ændres således : Der udlægges følgende stier med retning og beliggenhed som vist på kortbilag 11 Stierne k, n, 771 og r i en bredde af 3 m

7 7 ændres således : VI børnehave, fritidslokaler og anden off brug udlægges de på kortbilag II viste arealer (gråt) Nord for vej B omfatter dette område det areal, hvorpå Hedelundgård nu er beliggende Det syd for vej B udlagte areal er overdraget Stige friskole 8 ændres således : Til legepladser udlægges de, arealer, der på kortbilag 11 er betegnet med og w samt areal betegnet med s 9 ændres således : 'Fil vandværk udlægges det på kortbilag 11 viste areal (grå ) Således vedtaget den 14 september 1961 af Lumby sogneråd p s v Akset Rasmussen formand 2 k i nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr 242 af 30 april 1949) godkendes foranstående af Lumby sogneråd vedtagne forslag til tillæg I til partiel byplanvedtægt I for området Hedelund i Lumby kommune Boligminisleriet, dem 26 april 1962 P M v E B Erik Dencker fm