Landsbyer og det åbne land

Transkript

1 Landsbyer og det åbne land Plandistrikt 1 (Ebeltoft) Boeslum 1.10.BE1 Blandet bolig og erhverv, Boeslum Ny bebyggelse skal placeres i forhold til vej, til sikring af det eksisterende slyngede gadeforløb. Rammekort Boeslum Rammekort Dråby Dråby 1.9.B1 Boligområde i Dråby Blandet boligområde Max. Bebyggelsesprocent: 30% for Området må ikke bebygges før udarbejdelse af en lokalplan, som skal tage stilling til byggeriets omfang, og skal respektere områdets terræn og naturkvaliteter BE2 Blandet bolig og erhverv, Dråby Miljøklasse: 1-3 Landsbyen må som udgangspunkt ikke bebygges yderligere, med mindre det kan bidrage til de bevarende værdier. Der skal udarbejdes en bevarende lokalplan for landsbyen. Elsegårde 1.10.BE3 Blandet bolig og erhverv, Elsegårde Max. Bebyggelsesprocent: 40% for og 25% for den enkelte ejendom 97

2 Andet: Lokalplan 251. Jordbrugsparceller udlagt i lokalplan R12 Rekreativt område til Campingplads, Elsegårde Camping Campingplads Max. Etageantal: 1 Der må ikke opføres nye bygninger inden for området ud over mindre bygninger til information, kontor, kiosk, toilet- og baderum, fælleskøkken o. l. i forbindelse med pladsens drift. Rammekort Elsegårde Andet: En lokalplan skal træffe bestemmelse om omfanget af helårsåbent, vinteropbevaring af campingvogne og feriehytter R13 Rekreativt område til campingplads, Blushøjgård Camping Campingplads Max. Etageantal: 1 Ingen nye bebyggelser. Fælles faciliteter skal etableres indenfor eksisterende bygningsrammer. Andet:. En lokalplan skal træffe bestemmelse om omfanget af helårsåbent, vinteropbevaring af campingvogne og feriehytter R14 Rekreativt område til Feriecenter, Blushøjgård Feriecentre Max. Etageantal: 1 Området må ikke bebygges yderligere, før udarbejdelse af en lokalplan, som skal fastlægge byggeriets omfang og placering, under hensyn til den kystnære beliggenhed. Femmøller Strand 1.10.BE4 Blandet bolig og erhverv, Femmøller Strand Rammekort Femmøller Strand Området må ikke yderligere bebygges før udarbejdelse af en lokalplan, som skal tage stilling til byggeriets omfang, og skal respektere områdets eksisterende bebyggelse. farvevalg. Handrup 1.10.BE5 Blandet bolig og erhverv, Handrup Miljøklasse: 1 98

3 Landsbyen må som udgangspunkt ikke bebygges yderligere, med mindre det kan bidrage til de bevarende værdier. Der skal på sigt udarbejdes en bevarende lokalplan for landsbyen. Rammekort Handrup 1.14.O1 Offentligt område til Handrup Kirkegård Kirker og kirkegårde. Max. Etageantal: 1 med uudnyttet tagetage fra mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning, velfærds- og graverbygning. Bygningens samlede areal må højst være 15m 2. Andet: Langs områdets ydre afgrænsning skal der etableres beplantning ligesom eksisterende beplantning skal stedse vedligeholdes. Rammekort Holme Holme 1.10.BE6 Blandet bolig og erhverv, Holme Rekreative områder 1.12.R1 Rekreativt område til flugtskydningsbane ved Ebeltoft Støjende fritidsanlæg mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse som skydebane R2 Rekreativt område Øer maritime Ferieby Feriecentre Max. Etageantal: 2 med indskudt etage sammenhængende med og i åben forbindelse til det øverste beboelseslag. Max. Bebyggelsesprocent: 10% for Højst 360 ferieboliger. Andet: Inden for området må kun opføres eller indrettes bebyggelse til sommerhuse og ferieboliger samt fællesfaciliteter til området. Bådpladsantal: Højst 300. Området må anvendes til feriecenter, herunder bl.a. individuelle ferieboliger og bådpladser. Rammekort 1.12.R1 øst for Ebeltoft 99

4 1.12.R3 Rekreativt område til naturområde ved Øer Rekreativt. Max. Etageantal: 1 Max. Bygningshøjde: 6,5m Området må ikke bebygges, bortset mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning. Miljøforhold: Området skal bevares som det er. Der må ikke foretages hegning samt terrænændringer, såsom opfyldning eller afgravning. Der må ikke må foretages foranstaltninger, som kan sænke vandstanden i vådområderne. Det er tilladt at foretage nødvendig naturpleje i området. Infrastruktur: Der må ikke anlægges nye veje i området, ligesom eksisterende veje ikke må udvides eller befæstes medmindre de indgår i stisystemet. I området må anlægges enkelte gang- og ridestier og enkelte mindre parkeringspladser. Andet: Offentligheden har ret til at færdes til fods på vejene og stierne i området R4 Rekreativt område til fællesfaciliteter til Øer maritime ferieby Feriecentre 100

5 Max. Bebyggelsesprocent: 20% for med symmetrisk sadeltag Max. Bygningshøjde: 6,5m Max. Bruttoetageareal for butikker: Butiksstørrelsen skal afspejle den sekundære funktion som butikken har i forhold til områdets anvendelse. Andet: Bådoplag kan i vinterperioden ske på befæstede parkeringsarealer med kontrollerede afløbsforhold. Der må ikke opføres boligbebyggelse, kun restauranter, cafeer, idrætshaller, ridehaller, fælleshuse, klubhuse, forsamlingsog kursusvirksomhed, swimmingpool, toiletbygninger, værksteder og udhuse, kiosk og butikker og andre serviceformål, som er nødvendige for områdets drift R5 Rekreativt område til fællesfaciliteter til Øer maritime ferieby Feriecentre med symmetrisk sadeltag Max. Bygningshøjde: 6,5m I området må kun opføres og indrettes bebyggelse til et enkelt golfklubhus, hvis samlede etageareal ikke må overstige 500m R6 Rekreativt område til naturområde ved de 7 Øer Rekreativt med symmetrisk sadeltag Miljøforhold: Området skal bevares, som det er. Der må ikke foretages foranstaltninger, som kan sænke vandstanden i vådområderne. Det er tilladt, at foretage nødvendig naturpleje i området. Tilplantninger må kun finde sted, såfremt de er led i naturplejen i området. Infrastruktur: Der må ikke anlægges nye veje i området. Eksisterende veje må ikke udvides eller befæstes, og nye stier må ikke etableres, med mindre disse veje og stier indgår i et eventuelt stisystem, som er udlagt i en plejeplan R7 Rekreativt område til naturområde ved Øer Rekreativt. Max. Etageantal: 1 Max. Bygningshøjde: 6,5m Området må ikke bebygges, bortset mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning. Miljøforhold: Området skal bevares som de er. Der må ikke foretages hegning samt terrænændringer, såsom opfyldning eller afgravning. Der må ikke foretages foranstaltninger, som kan sænke vandstanden i vådområderne. Det er tilladt, at foretage nødvendig naturpleje. Infrastruktur: Der må ikke anlægges nye veje i området, ligesom eksisterende veje ikke må udvides eller befæstes medmindre de indgår i stisystemet. I området må anlægges enkelte gang- og ridestier og enkelte mindre parkeringspladser. Andet: Offentligheden har ret til at færdes til fods på vejene og stierne i området. Der kan efter nærmere planlægning etableres rodzoneanlæg R8 Rekreativt område til golfbane ved de 7 Øer Golfbaner med symmetrisk sadeltag Max. Bygningshøjde: 6,5m I området må kun opføres og indrettes bebyggelse til enkelte mindre toilet- og redskabsbygninger, hvis det samlede etageareal ikke overstiger 100m 2. Infrastruktur: Nye gang- og ridestier i området skal udlægges med respekt for områdets særlige landskabelige karakter. Andet: Området må kun anvendes til golfbane med tilknytning feriebyen. Udlæg og anlæg af golfbane i området skal ske under hensyn til gældende regler i naturbeskyttelsesloven R9 Rekreativt område til strandareal ved Ebeltoft Færgehavn Rekreativt område Området må ikke bebygges R10 Rekreativt område ved Sommerhusområde nord for øer Rekreativt Området må ikke bebygges 1.12.R11 Rekreativt område ved Gåsehage mod kysten Rekreativt Området må ikke bebygges eller udstykkes. Sammenlægninger af ejen- 101

6 Plandistrikt 2 (Hornslet) domme må gerne finde sted. Zoneforhold: Sommerhusområde og Området skal tilbageføres til Tekniske anlæg 1.15.T1 Teknisk anlæg, Rensningsanlæg nær Boeslum Rensningsanlæg Max. Bebyggelsesprocent: 40% for Max. Etageantal: 2 Max. Bygningshøjde: 8,5 m Andet: Området må alene anvendes til tekniske anlæg til rensning af spildevand, herunder de til anlægget nødvendige bygninger og tekniske installationer. Der skal etableres en tæt randbeplantning til supplering af eksisterende beplantning. Rammekort 1.15.T1 øst for Boeslum Eskerod 2.9.B1 Boligområde i Eskerod Blandet boligområde Max. Bebyggelsesprocent: 30% for Området må ikke bebygges før udarbejdelse af en lokalplan, som skal tage stilling til byggeriets omfang samt støj fra vej og som skal respektere områdets terræn. Bakketoppen skal friholdes for bebyggelse indtil kote og bakkens sydvestlige skråning skal friholdes for bebyggelse. Miljøforhold: En lokalplan må kun udlægge støjbelastede arealer til støjfølsom anvendelse, hvis planen med bestemmelser om støjafkærmning kan sikre anvendelsen mod støjgener. Infrastruktur: Matr. nr. 7l Eskerod by kan kun bebygges, såfremt der kan opnås godkendelse af vejadgang f.eks. vejadgang via matr. nr. 5a Eskerod by, Hornslet. farvevalg. Bebyggelse og anlæg herunder støjværn må ikke være til gene for kystlandskabet BE1 Blandet bolig og erhverv, Eskerod 2.12.R2 Rekreativt område i Eskerod Rekreativt Rammekort Eskerod Rammekort Krajbjerg 102

7 Andet: Området kan kun anvendes til fælles formål for byen, såsom boldbane eller legeplads. Krajbjerg 2.10.BE2 Blandet bolig og erhverv, Krajbjerg 2.12.R3 Rekreativt område i Krajbjerg Rekreativt Andet: Området kan kun anvendes til fælles formål for byen, såsom boldbane eller legeplads. Rekreative arealer 2.12.R1 Rekreativt område, Gl. Løgten Strand Hotel Feriecentre Max. Etageantal: 2 Bebyggelsens omfang og udform- Rammekort 2.12.R1 ning: Matr. nr. 5t skal friholdes for bebyggelse. Andet: For området som helhed fastlægges en begrænsning på 100 sengepladser. Området må ikke bebygges yderligere før udarbejdelse af en landzonelokalplan. Området er beliggende indenfor kystnærhedszonen. Tekniske anlæg 2.15.T1 Teknisk anlæg, Transformatorstation ved Hornslet Forsyningsanlæg Området må ikke bebygges, bortset fra bygninger og anlæg som er nødvendige for områdets anvendelse. Andet: Der må kun i mindre omfang oplagres materialer i det fri T2 Teknisk anlæg, jorddepot Tekniske anlæg Området må ikke bebygges, bortset fra bygninger og anlæg som er nødvendige for områdets anvendelse. Andet: Området kan benyttes som rekreativt. Rammekort 2.15.T1 nordvest for Hornslet Rammekort 2.15.T2 sydvest for Krajbjerg 103

8 Plandistrikt 3 (Rønde, Ugelbølle) Følle 3.10.BE1 Blandet bolig og erhverv, Følle Landsbyen må som udgangspunkt ikke bebygges yderligere, med mindre det kan bidrage til de bevarende værdier. Der skal på sigt udarbejdes en bevarende lokalplan for landsbyen Rammekort Følle Rekreative arealer 3.12.R1 Rekreativt område til Kalø Vig Kursus- og Ferieejendom Rekreativt område Zoneforhold: Landzone. Andet: Anlæg må højst omfatte 100 sengepladser. Arealet er omfattet af tinglyst strandbeskyttelseslinie. Eventuel ny bebyggelses udformning og udseende skal harmonere med eksisterende bebyggelse og landskabets karakter, herunder fredningsbestemmelser R2 Rekreativt område til skiveskydebane ved Strandvejen/ Følle Mølle Støjende fritidsanlæg Max. Bygningshøjde: 5m mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse som skydebane. Infrastruktur: Min. 20 parkeringspladser. Zoneforhold: Landzone. Andet: Bebyggelsens udseende og anlægget som helhed skal falde sammen med de grønne omgivelser, bl.a. gennem beplantning R3 Rekreativt område til Nappedam Bådehavn ved Molsvej Lystbådehavn med symmetrisk sadeltag Rammekort 3.12.R1 og R4 ved Følle Strand Max. Bygningshøjde: Som eksisterende klubhus. Kun nyt byggeri inden for fastlagte byggefelter Zoneforhold: Landzone. Andet: Nye beplantninger skal være naturligt hjemmehørende i kystområdet. Byggeri og udearealer tilpasses det omgivende landskab. Rammekort 3.12.R2 ved Rønde 104

9 3.12.R4 Rekreativt område ved Følle Strand Rekreativt område Bebyggelsens omgang og udformning: Området skal friholdes for bebyggelse. Zoneforhold: Sommerhusområde. Offentlige områder 3.14.O1 Offentligt område ved Kalø Gods Område til offentlige formål. Højst 2.800m 2 nyt byggeri inden for fastlagte byggeområder. Rammekort 3.14.O1 øst for Rønde Zoneforhold: Landzone. Andet: Godsmiljøet på Kalø med bygninger, gårdrum og grønne områder skal bevares. Udformningen af ny bebyggelse og udearealer skal tilpasses godsmiljøet og det omgivende landskab O2 Offentligt område til Vildtforvaltningsskolen Kalø Uddannelsesinstitutioner Max. Bygningshøjde: 7,5m Der fastlægges byggefelter, hvor ny bebyggelse skal placeres. Zoneforhold: Landzone. Området skal forblive Andet: Bebyggelsens placering og udformning og udseende samt udearealerne skal tilpasses landskabet 3.14.O3 Offentligt område til Kaløskolerne Uddannelsesinstitutioner Der fastlægges byggefelter, hvor ny bebyggelse skal placeres. Zoneforhold: Landzone. Andet: Bebyggelsens placering og udformning og udseende samt udearealerne skal tilpasses landskabet 3.14.O4 Offentligt område til formidlingscenter ved Kalø Slotsruin Område til offentlige formål Max. Etageantal: 1 Byggefelt til nyt formidlingscenter skal placeres, hvor eksisterende kiosk og overdækket spiseplads nu ligger, og ikke gives en størrelse, der overstiger 300m 2. Zoneforhold: Landzone. Andet: Udsigten fra landevejen mod slotsruinen i syd skal bevares i videst muligt omfang være i overensstemmelse med den pålagte oversigtsfredning. Ny bygning til formidlingscenter skal etableres i proportioner og materialer, der harmonere med udtrykket i eksisterende bjælkehus /krobygning. Eksisterende bolig, Molsvej nr. 29, klassificeres som bevaringsværdig. Formidlingscenter for Kalø Slotsruin, kro/cafeteria, offentlige toiletter, parkeringsplads, bolig m.v Rammekort 3.12.R3 samt 3.14.O2-O4 ved Kalø Vig 105

10 Plandistrikt 4 (Knebel, Vrinners, Tved) Agri 4.10.BE1 Blandet bolig og erhverv, Agri 4.12.R8 Rekreativt område til flugtskydningsbane ved Agri Støjende fritidsanlæg mindre bygninger af betydning for Rammekort Agri områdets anvendelse som skydebane O2 Offentligt område til Agri Kirke Kirker og kirkegårde. Max. Etageantal: 1 med uudnyttet tagetage fra mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning, velfærds- og graverbygning. Begtrup 4.10.BE2 Rammekort Begtrup Blandet bolig og erhverv, Begtrup Landsbyen må som udgangspunkt ikke bebygges yderligere, med mindre det kan bidrage til de bevarende værdier. Der skal på sigt udarbejdes en bevarende lokalplan for landsbyen. Borup 4.10.BE3 Blandet bolig og erhverv, Borup Rammekort Borup 106

11 Ny bebyggelse skal placeres så det karakteristiske vejforløb fastholdes. Dejret 4.9.B1 Boligområde i Dejret Blandet boligområde Max. Bebyggelsesprocent: 30% for Området må ikke bebygges før udarbejdelse af en lokalplan, som skal tage stilling til byggeriets omfang, og skal respektere områdets terræn og naturkvaliteter. Rammekort Dejret 4.10.BE4 Blandet bolig og erhverv, Dejret Landsbyen må som udgangspunkt ikke bebygges yderligere, med mindre det kan bidrage til de bevarende værdier. Der skal på sigt udarbejdes en bevarende lokalplan for landsbyen. Egens 4.9.B2 Boligområde i Egens Blandet boligområde Max. Bebyggelsesprocent: 30% for Området må ikke bebygges før udarbejdelse af en lokalplan, som skal tage stilling til byggeriets omfang og placering BE5 Blandet bolig og erhverv, Egens 4.12.R10 Rekreativt område i Egens Rekreativt Rammekort Egens 107

12 Zoneforhold: Landzone 4.14.O3 Offentligt område til Egens Kirke Kirker og kirkegårde. Max. Etageantal: 1 med uudnyttet tagetage fra mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning, velfærds- og graverbygning. Zoneforhold: Landzone O4 Offentligt område til Syddjurs Friskole Område til offentligt formål Max. Bebyggelsesprocent: 30% for Max. Etageantal: 2, dog hal, teatre eller lignende 11m Området må ikke bebygges yderligere før udarbejdelse af en lokalplan, som skal tage stilling til byggeriets omfang og placering. Andet: Området må anvendes til skole eller institutioner i tilknytning til skolen. Ny bebyggelse eller ændringer af bygninger, skal tilpasses den omkringliggende bebyggelse og landskab - både hvad angår placering og udformning samt materiale - og farvevalg. Området skal mod øst og syd afgrænses af et sammenhængende plantebælte. Esby 4.10.BE6 Blandet bolig og erhverv, Esby Rammekort Esby Femmøller 4.10.BE7 Blandet bolig og erhverv, Femmøller Der skal på sigt udarbejdes en bevarende lokalplan for dele af landsbyen. farvevalg. Fuglsø 4.10.BE8 Blandet bolig og erhverv, Fuglsø af bygninger, skal tilpasses det eksiste- Rammekort Femmøller Rammekort Fuglsø 108

13 rende Grønfeld 4.9.B3 Boligområde i Grønfeld Blandet boligområde Max. Bebyggelsesprocent: 30% for Området må ikke bebygges før udarbejdelse af en lokalplan, som skal Rammekort Grønfeld tage stilling til byggeriets omfang og placering BE9 Blandet bolig og erhverv, Grønfeld Max. Bygningshøjde: 8,5 m 4.10.BE10 Blandet bolig og erhverv til jordbrugsparceller i Grønfeld Miljøklasse: 1 Max. Bebyggelsesprocent: 30% for den enkelte ejendom Max. Bygningshøjde: 7,5m At det samlede bruttoetageareal indenfor den enkelte parcel ikke overstiger 250m 2 beboelse samt 100m 2 udhus. af bygninger, skal tilpasses den omkringliggende bebyggelse og landskab - både hvad angår placering og udformning samt materiale - og farvevalg. Ny bebyggelse kan tilføjes, hvis dette ikke øger kravene til eksisterende virksomheder samt landbruget R11 Rekreativt område i Grønfeld Rekreativt 4.14.O5 Offentligt område til forsamlingshus i Grønfeld Område til offentlig formål Max. Bebyggelsesprocent: 35% for Max. Etageantal: 1 Knebelbro 4.10.BE11 Blandet bolig og erhverv, Knebelbro Landsbyen må som udgangspunkt ikke bebygges yderligere, med mindre det kan bidrage til de bevarende værdier. Der skal på sigt udarbejdes en bevarende lokalplan for landsbyen. Området langs kysten vest for Holmbjergvej må ikke bebygges. af bygninger, skal tilpasses det eksiste- 109

14 rende og udformning samt materiale - og farvevalg. Ny bebyggelse skal placeres så det karakteristiske vejforløb fastholdes R12 Rekreativt område til mindre lystbådog jollehavn i Knebelbro Lystbådehavn Max. Etageantal: 1 Området må ikke bebygges, bortset fra bygninger og anlæg som er nødvendige for områdets anvendelse. Zoneforhold: Landzone. Rammekort Knebelbro syd for Knebel Kongsgårde 4.10.BE12 Blandet bolig og erhverv, Kongsgårde Rammekort Kongsgårde 4.12.R13 Rekreativt område til mindre lystbådog jollehavn i Kongsgaarde Lystbådehavn Max. Etageantal: 1 Området må ikke bebygges, bortset fra bygninger og anlæg som er nødvendige for områdets anvendelse. Strands 4.10.BE13 Blandet bolig og erhverv, Strands den enkelte ejendom for erhvervsanven- delse Stødov-Fejrup 4.10.BE14 Blandet bolig og erhverv, Stødov- Fejrup Rammekort Strands Rammekort Stødov-Fejrup 110

15 Max. Bygningshøjde: 8,5 m 4.14.O6 Offentligt område til kirken i Stødov- Fejrup Kirker og kirkegårde. Max. Etageantal: 1 med uudnyttet tagetage fra mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning, velfærds- og graverbygning. Vistoft 4.10.BE15 Blandet bolig og erhverv, Vistoft Max. Bebyggelsesprocent: 40% for og 25% for den enkelte ejendom Andet: Lokalplan 250. Ørby 4.10.BE16 Blandet bolig og erhverv, Ørby Rekreative arealer 4.12.R1 Rekreativt område til motorsportsbane ved Basballe Støjende fritidsanlæg med symmetrisk sadeltag Til motorsportsbanen kan der etableres bygninger, der er nødvendige for arealets brug som motorbane. Andet: Skovområdet skal forblive skov R2 Rekreativt område til friareal ved Fuglsø Rekreativt Området må ikke bebygges. Rammekort Vistoft Rammekort Ørby Rammekort 4.12.R1 vest for Femmøller 111

16 Zoneforhold: Sommerhusområde. Andet: Bestemmelserne i Mols Bjerge Syd-fredningen er gældende for dette område 4.12.R3 Rekreativt område til golfbane ved Fuglsøcenteret Golfbane Området må ikke bebygges. Infrastruktur: Nye stier i området skal udlægges med respekt for områdets særlige landskabelige karakter. Andet: Området må kun anvendes til golfbane med tilknytning til Fuglsøcenteret. Rammekort 4.12.R2 ved Fuglsø 4.12.R4 Rekreativt område til Fuglsøcenteret Feriecentre Max. Etageantal: 2 Max. Bygningshøjde: 12,5m, dog skal nybyggeri i forhold til den maksimale bygningshøjde udformes i harmoni med den eksisterende bebyggelse og de særlige landskabelige træk. Andet: Området skal anvendes til kursusvirksomhed, hotel m.m. Ny bebyggelse skal i dimensioner, udformning og materialevalg harmonere med den eksisterende bebyggelse samt de landskabelige kvaliteter. Rammekort 4.12.R3-R5 ved Fuglsø 4.12.R5 Rekreativt område til Karpenhøj ved Fuglsø Rekreativt område Max. Bygningshøjde: 12m Områdets nuværende bebyggelse skal bevares. Eventuelle om- og tilbygninger skal fastholdes med en karakter af landbrugsbebyggelse. Andet: Området fungerer allerede i dag som natur- og friluftscenter. - en funktion som skal fastholdes R6 (kort s. 113) Rekreativt område til flugtskydningsbane på Helgenæs Støjende fritidsanlæg mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse som skydebane R7 Rekreativt område til lystbåd- og jollehavn ved Skødshovedbro Lystbådehavn Max. Bebyggelsesprocent: 30% for med symmetrisk sadeltag Området må ikke bebygges, bortset fra bygninger og anlæg som er nødvendige for områdets anvendelse. Zoneforhold: Landzone og Sommerhusområde Rammekort 4.12.R7 ved Skødshoved 112

17 Plandistrikt 5 (Ryomgård, Pindstrup) Offentlige områder 4.14.O1 Rammekort 4.12.R6 og 4.14.O1 på Helgenæs Offentligt område til Naturefterskole på Helgenæs Uddannelsesinstitutioner Max. Bygningshøjde: 7,5m Nybyggeri skal placeres i tilknytning til eksisterende bebyggelse og udformes i harmoni med såvel eksisterende bebyggelse og områdets landskabelige forhold og kvaliteter. Tekniske anlæg 4.15.T1 Teknisk anlæg, Rensningsanlæg ved Skellerup Rensningsanlæg Max. Bebyggelsesprocent: 40% for Max. Etageantal: 1 Max. Bygningshøjde: 7,5m Andet: Der skal etableres afskærmende beplantning. Rammekort 4.15.T1 ved Skellerup/Knebel Attrup 5.9.B1 Boligområde i Attrup nord Blandet boligområde Max. Bebyggelsesprocent: 30% for Området må ikke bebygges før udarbejdelse af en samlede plan for området disponering, som skal tage stilling til byggeriets omfang og placering samt vejadgang. Området må ikke bebygges før udarbejdelse af en samlede plan for området disponering, som skal tage stilling til byggeriets omfang og placering samt vejadgang. Rammekort Attrup 5.9.B2 Boligområde i Attrup vest Blandet boligområde Max. Bebyggelsesprocent: 30% for 113

18 5.10.BE1 Blandet bolig og erhverv, Attrup Marie-Magdalene 5.10.BE2 Blandet bolig og erhverv, Marie-Magdalene den enkelte ejendom for erhvervsanven- delse Landsbyen må som udgangspunkt ikke bebygges yderligere, med mindre det kan bidrage til de bevarende værdier. Der skal på sigt udarbejdes en bevarende lokalplan for landsbyen. Rammekort Marie-Magdalene 5.14.O1 Offentligt område til Marie-Magdalene Kirken Kirker og kirkegårde. Max. Etageantal: 1 med uudnyttet tagetage fra mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning, velfærds- og graverbygning. Zoneforhold: Landzone Mesballe 5.9.B1 Boligområde i Mesballe Blandet boligområde Max. Bebyggelsesprocent: 30% for Max. Etageantal: 1 med symmetrisk sadeltage. For ejendommen matr. nr. 3v, må der -bortset fra mindre tilbygninger - kun indrettes boligbebyggelse i eksisternde bygninger BE3 Blandet bolig og erhverv, Mesballe 5.11.E2 Erhvervsområde i Mesballe Erhvervsområde 114

19 den enkelte ejendom og bebyggelsens rumfang må max. være 3m 3 pr. m 2 grundareal. Max. Etageantal: 1 Zoneforhold: Området skal forblive 5.11.E3 Erhvervsområde i Mesballe, syd Erhvervsområde Rammekort Mesballe den enkelte ejendom og bebyggelsens rumfang må max. være 3m 3 pr. m 2 grundareal. Max. Etageantal: 1 Området må ikke bebygges yderligere, bortset fra enkelte mindre til områdets anvendelse. Zoneforhold: Området skal forblive 5.12.R1 Rekreativt område til Put & Take ved Mesballe Rekreativt område Zoneforhold: Området skal forblive Andet: Der kan indenfor området etableres søer til fiskeri, primitiv teltplads, legeplads, besøgsstalde, overdækket areal til bespisning o. lign., redskabs- og driftsbygninger R3 Rekreativt område i Mesballe Rekreativt Zoneforhold: Området skal forblive Erhvervsarealer 5.11.E1 Erhvervsområde ved Attrup, Djuma Industri Erhvervsområde Miljøklasse: 2-4 den enkelte ejendom og bebyggelsens rumfang må max. være 3m 3 pr. m 2 grundareal. Max. Bygningshøjde: 9m Zoneforhold: Landzone. Området skal forblive Andet: Områdets skal omkranses af beplantningsbælte. Der kan etableres bolig til virksomhedens ejer og /eller opsynsmand. Rammekort 5.11.E1 øst for Ryomgård 115

20 Plandistrikt 6 (Kolind) Koed 6.10.BE1 Blandet bolig og erhverv, Koed Rammekort Koed 6.14.O2 Offentligt område til Koed Kirke Kirker og kirkegårde. Max. Etageantal: 1 med uudnyttet tagetage fra mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning, velfærds- og graverbygning. Zoneforhold: Landzone Nødager 6.10.BE2 Blandet bolig og erhverv, Nødager 6.12.R2 Rekreativt område i Nødager Rekreativt Zoneforhold: Landzone Rammekort Nødager 6.14.O3 Offentligt område til Nødager Kirke Kirker og kirkegårde. Max. Etageantal: 1 med uudnyttet tagetage fra mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning, velfærds- og graverbygning. Zoneforhold: Landzone Pederstrup 6.10.BE3 Blandet bolig og erhverv, Pederstrup Miljøforhold: I forhold til støj fra AMU-centeret skal området kategoriseres som boligområde. af bygninger, skal tilpasses det eksiste- 116

21 rende 6.12.R3 Rekreativt område i Pederstrup Rekreativt Zoneforhold: Landzone Erhvervsarealer 6.11.E1 (Kort S. 118) Erhvervsområde ved Strabrand, Århus Lufthavn Erhvervsområde Miljøklasse: 1-3 Max. Bebyggelsesprocent: 70% for Og bygningens rumfang må ikke overstige 3m 3 pr. m 2 grundareal. Max. Etageantal: 3 Max. Bygningshøjde: 12m. Zoneforhold: Området skal forblive 6.11.E2 Erhvervsområde, Århus Lufthavnsterminal Rammekort 6.12.R1 ved Nødager Erhvervsområde Miljøklasse: 1-6 Max. Bebyggelsesprocent: 10% for den enkelte ejendom og bebyggelsens samlede rumfang må ikke overstige 7m 3 pr. m 2 bebygget areal. Max. Etageantal: 2 Max. Bygningshøjde: 12m. Zoneforhold: Området skal forblive Andet: Bebyggelsen i området opføres efter en i lokalplanen godkendt bebyggelsesplan, som indeholder retningslinjer for bygninger, flyplatforme, færdselsarealer og parkering. Området skal zoneres efter miljøklasse af hensyn til de omgivende arealer. Rekreative arealer 6.12.R1 Rekreativt område til Skandinavisk Dyrepark Forlystelsesanlæg Max. Bebyggelsesprocent: 2% for den Rammekort Pederstrup og 6.14.O1 117

22 enkelte ejendom. Max. Bruttoetageareal for butikker: Butiksstørrelsen skal afspejle den sekundære funktion som butikken har i forhold til områdets anvendelse. Syddjurs Kommune har kompetencen til at bestemme den maximale størrelse. Zoneforhold: Området skal forblive Andet: Der skal indenfor området være mulighed for indretning af cafeteria, toiletter, udsalgssteder, stalde, parkeringspladser, tilkørselsvej o.l., som skønnes at have en naturlig tilknytning til parken. Offentlige områder 6.14.O1 (kort s.117) Offentligt område til AMU-Center Djursland Uddannelsesinstitutioner Max. Bebyggelsesprocent: 40% for Der må i området, udover de bestående bygninger, højst må opføres 5 stk. bygninger (observations/kontroltårne), hver med maksimalt grundareal på 25m 2 og højde 8,5m over terræn. Zoneforhold: Området skal forblive Andet: Området anvendes til køreteknisk anlæg samt øvelses- og parkeringsanlæg. Teknisk anlæg 6.15.T1 Teknisk anlæg, Landingsbaner til Århus Lufthavn Trafikanlæg nødvendige for områdets drift. Zoneforhold: Området skal forblive Rammekort 6.11.E1-E2 og 6.15.T1 Århus Lufthavn 118

23 Plandistrikt 7 (Lime) Bendstrup 7.10.BE1 Blandet bolig og erhverv, Bendstrup 7.12.R1 Rekreativt område i Bendstrup Rekreativt Halling 7.10.BE2 Blandet bolig og erhverv, Halling 7.12.R2 Rekreativt område i Halling Rekreativt 7.14.O1 Offentligt område til Halling Kirke Rammekort Bendstrup Rammekort Halling Kirker og kirkegårde. Max. Etageantal: 1 med uudnyttet tagetage fra mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning, velfærds- og graverbygning. Hvilsager 7.10.BE3 Blandet bolig og erhverv, Hvilsager 119

24 7.12.R3 Rekreativt område i Hvilsager Rekreativt 7.14.O2 Offentligt område til Hvilsager Kirke Kirker og kirkegårde. Max. Etageantal: 1 med uudnyttet tagetage fra mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning, velfærds- og graverbygning. Rammekort Hvilsager Karlby 7.10.BE4 Blandet bolig og erhverv, Karlby Rammekort Karlby 7.12.R4 Rekreativt område i Karlby Rekreativt 7.14.O3 Offentligt område til Karlby Kirke Kirker og kirkegårde. Max. Etageantal: 1 med uudnyttet tagetage fra mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning, velfærds- og graverbygning. Max. Bygningshøjde: 8,5 m 7.12.R5 Rekreativt område i Kastrup Rekreativt Området skal friholdes for be- Rammekort Kastrup Kastrup 7.10.BE5 Blandet bolig og erhverv, Kastrup 120

25 byggelse Mygind 7.9.B1 Rammekort Mygild Boligområde i Mygind Blandet boligområde Max. Bebyggelsesprocent: 30% for Området må ikke bebygges før udarbejdelse af en samlede plan for området disponering, som skal tage stilling til byggeriets omfang og placering samt vejadgang BE6 Blandet bolig og erhverv, Mygind Der skal på sigt udarbejdes en bevarende lokalplan for landsbyen. Den tidligere præstegårdshave må ikke bebygges R6 Rekreativt område i Mygind Rekreativt 7.14.O4 Offentligt område til Mygind Kirke Kirker og kirkegårde. Max. Etageantal: 1 med uudnyttet tagetage fra mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning, velfærds- og graverbygning. Skader 7.10.BE7 Blandet bolig og erhverv, Skader Der skal på sigt udarbejdes en bevarende lokalplan for landsbyen R7 Rekreativt område i Skader Rekreativt Rammekort Skader 121

26 Zoneforhold: Landzone 7.14.O5 Offentligt område til Skader Kirke Kirker og kirkegårde. Max. Etageantal: 1 med uudnyttet tagetage fra mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning, velfærds- og graverbygning. Zoneforhold: Landzone Skørring 7.9.B2 Rammekort Skørring Boligområde vest for Marbækvej i Skørring Blandet boligområde Max. Bebyggelsesprocent: 30% for med symmetrisk sadeltag Zoneforhold: Området skal forblive landzone 7.9.B3 Boligområde i Skørring vest Blandet boligområde Max. Bebyggelsesprocent: 30% for Zoneforhold: Området skal forblive landzone 7.10.BE8 Blandet bolig og erhverv, Skørring 7.11.E1 Erhvervsområde i Skørring øst Erhvervsområde Miljøklasse: 2-4 den enkelte ejendom og bebyggelsens rumfang må max. være 3m 3 pr. m 2 grundareal. Max. Bygningshøjde: 8,5 m Zoneforhold: Landzone O6 tagetage. Zoneforhold: Landzone O7 Offentligt område til Skørring Kirke Kirker og kirkegårde. Max. Etageantal: 1 med uudnyttet tagetage fra mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning, velfærds- og graverbygning. Zoneforhold: Landzone Søby 7.9.B4 Boligområde i Søby midte Boligområde åben-lav Max. Bebyggelsesprocent: 30% for med symmetrisk sadeltag Zoneforhold: Landzone. Området skal forblive landzone Offentligt område til bl.a. skolen i Skørring Område til offentlige formål Max. Bebyggelsesprocent: 40% for Max. Etageantal: 1 med udnyttet 7.9.B5 Boligområde syd-vest for Borupvej Boligområde åben-lav Max. Bebyggelsesprocent: 30% for Max. Etageantal: 1 med udnyttet tag- 122

27 etage med symmetrisk sadeltag Zoneforhold: Landzone. Området skal forblive landzone 7.10.BE9 Blandet bolig og erhverv, Søby Max. Bygningshøjde: 8,5 m Max. Bygningshøjde: 7,5m Området må ikke bebygges, før udarbejdelse af en lokalplan, som skal tage stilling til byggeriets omfang, og skal respektere områdets terræn og naturkvaliteter. Det samlede bruttoetageareal indenfor den enkelte parcel må ikke overstige 250 m2 for beboelse samt 100 m2 for udhus/ redskabshuse eller lignende. af bygninger, skal tilpasses den omkringliggende bebyggelse og landskab - både hvad angår placering og udformning samt materiale - og farvevalg. Ny bebyggelse kan tilføjes, hvis dette ikke øger kravene til eksisterende virksomheder samt landbruget. Rammekort Søby 7.11.E2 Erhvervsområde i Søby Erhvervsområde Miljøklasse: 2-4 den enkelte ejendom og bebyggelsens rumfang må max. være 3m 3 pr. m 2 grundareal R8 Rekreativt område i Søby nord Rekreativt 7.12.R O8 Offentligt område til Søby Kirke Kirker og kirkegårde. Max. Etageantal: 1 med uudnyttet tagetage fra mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning, velfærds- og graverbygning. Termestrup 7.10.BE11 Blandet bolig og erhverv, Termestrup den enkelte ejendom for erhvervsanven- Rammekort Termestrup 7.10.BE10 Blandet bolig og erhverv til jordbrugsparceller i Søby Miljøklasse: 1 Rekreativt område i Søby syd Rekreativt 123

28 Plandistrikt 8 (Tirstrup, Balle) delse 7.12.R10 Rekreativt område i Termestrup Rekreativt Tekniske anlæg 7.15.T1 Teknisk anlæg, Rensningsanlæg ved Lime Rensningsanlæg Området må ikke bebygges, bortset fra bygninger og anlæg som er nødvendige for områdets anvendelse. Miljøforhold: Der skal træffes foranstaltninger, som sikre med genevirkninger for naboområder. Zoneforhold: Landzone. Rammekort 7.15.T1 syd for Lime Landområder 7.16.L1 (kort s.120) Landområde til råstofindvinding ved Hvilsager Råstofområde Der kan etableres mindre bygninger og anlæg som er nødvendige for områdets anvendelse. Zoneforhold: Landzone. Fuglslev 8.10.BE1 Blandet bolig og erhverv, Fuglslev 8.12.R6 Rekreativt område i Fuglslev Rekreativt Rammekort Fuglslev og 8.12.R1 124

29 8.14.O2 Offentligt område til Fuglslev Kirke Kirker og kirkegårde. Max. Etageantal: 1 med uudnyttet tagetage fra mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning, velfærds- og graverbygning. Hyllested 8.10.BE2 Blandet bolig og erhverv, Hyllested Max. Bebyggelsesprocent: 40% for og 25% for den enkelte ejendom LP 249 dækker området R7 Rekreativt område i Hyllested Rekreativt 8.14.O3 Rammekort Hyllested Offentligt område til Hyllested Kirke Kirker og kirkegårde. Max. Etageantal: 1 med uudnyttet tagetage fra mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning, velfærds- og graverbygning. Hyllested Skovgårde 8.10.BE3 Blandet bolig og erhverv, Hyllested Skovgårde Rammekort Hyllested Skovgårde Rosmus 8.10.BE4 Blandet bolig og erhverv, Rosmus Rammekort Rosmus og 8.14.O1 125

30 8.14.O4 Offentligt område til Rosmus Kirke Kirker og kirkegårde. Max. Etageantal: 1 med uudnyttet tagetage fra mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse f.eks. toiletbygning, velfærds- og graverbygning. Erhvervsområder 8.11.E1 Erhvervsområde ved Søndervang sydvest for Balle Erhvervsområde Miljøklasse: 3-6 Max. bebyggelsesprocent: 40% for den enkelte ejendom og bebyggelsens rumfang må max. være 3m 3 pr. m 2 grundareal. Zoneforhold: Landzone. Overføres til byzone ved lokalplan. Rekreative arealer 8.12.R1 (kort s.124) Rekreativt område til ferieby ved Fuglslev Feriecentre Max. Bebyggelsesprocent: 10% for området som helhed. med symmetrisk sadeltag Max. Bygningshøjde: 6,5m, dog 12m ved opførelse af idrætshaller o.lign. Max. Bruttoetageareal for butikker: Butiksstørrelsen skal afspejle den sekundære funktion som butikken har i forhold til områdets anvendelse. Syddjurs Kommune har kompetencen til at bestemme den maximale størrelse. Zoneforhold: Landzone. Overføres til byzone ved lokalplan. Andet: Antal ferieboliger: Højst 300. Rammekort 8.11.E1 ved Balle Ved feriebyernes udformning og placering, samt valg af materialer og farver, skal der tages særlige hensyn til omgivelserne R2 Rekreativt område til flugtskydningsbane ved Gravlev Støjende fritidsanlæg mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse som skydebane R3 Rekreativt område til Ree Park ved Gravlev Forlystelsesanlæg med symmetrisk sadeltag Max. Bruttoetageareal for butikker: Butiksstørrelsen skal afspejle den sekundære funktion som butikken har i forhold til områdets anvendelse. Syddjurs Kommune har kompetencen til at bestemme den maximale størrelse. Max. bruttoetageareal for området under et: 8.600m 2. Bebyggelse til centrale publikumsorienterede faciliteter, administration og lign: Max m 2, heraf max. 200m 2 til butiksformål. Øv- Rammekort 8.12.R2 ved Gravlev Rammekort 8.12.R3 Ree Park 126

31 Plandistrikt 9 (Mørke) Blandet bolig og erhverv, Ommestrup af bygninger, skal tilpasses det eksisterige bebyggelse, såsom stalde, dyrehuse og lign: Max m 2. Volierer herudover: Max m 2. Bebyggelse på Kærager: Max m 2. Andet: Området må alene anvendes til zoologisk have, natur- og dyrepark, put & take-fiskeri, med dertil hørende bygninger, faciliteter og anlæg R4 Rekreativt område til flugtskydningsbane ved Balle Støjende fritidsanlæg mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse som skydebane R5 Rekreativt område til flugtskydningsbane ved Glatved Støjende fritidsanlæg mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse som skydebane. Offentlige områder 8.14.O1 (kort s.125) Offentligt område til Rosmus Skole Uddannelsesinstitutioner Max. Bebyggelsesprocent: 40% for Zoneforhold: Landzone. Overføres til byzone ved lokalplan. Rammekort 8.12.R4 sydøst for Balle Rammekort 8.12.R5 sydøst for Balle Dagstrup 9.10.BE1 Blandet bolig og erhverv, Dagstrup Rammekort Dagstrup 9.12.R2 Rekreativt område i Dagstrup Rekreativt Ommestrup 9.10.BE2 127

32 rende 9.10.BE3 Rammekort Ommestrup Blandet bolig og erhverv til jordbrugsparceller i Ommestrup Miljøklasse: 1 Max. Etageantal: 2 Max. Bygningshøjde: 7,5m Området må ikke bebygges, før udarbejdelse af en lokalplan, som skal tage stilling til byggeriets omfang, og skal respektere områdets terræn og naturkvaliteter. Det samlede bruttoetageareal indenfor den enkelte parcel må ikke overstige 250m 2 for beboelse samt 100m 2 for udhus. af bygninger, skal tilpasses den omkringliggende bebyggelse og landskab - både hvad angår placering og udformning samt materiale - og farvevalg. Ny bebyggelse kan tilføjes, hvis dette ikke øger kravene til eksisterende virksomheder samt landbruget R3 Rekreativt område i Ommestrup I Rekreativt 9.12.R4 Rekreativt område i Ommestrup II Rekreativt Rekreative arealer 9.12.R1 Rekreativt område til flugtskydningsbane ved Mørke Støjende fritidsanlæg mindre bygninger af betydning for områdets anvendelse som skydebane. Andet: Matr. nr. 3b må kun anvendes jfr. Deklaration om haglnedslagsareal og deklaration om affaldsdepot. Tekniske anlæg 9.15.T1 Teknisk anlæg, Rensningsanlæg ved Mørke Rensningsanlæg Området må ikke bebygges, bortset fra bygninger og anlæg som er nødvendige for områdets anvendelse. Miljøforhold: Der skal træffes foranstaltninger, som sikre med genevirkninger for naboområder T2 Teknisk anlæg, Transformatorstation øst for Ommestrup Forsyningsanlæg Der kan etableres mindre bygninger og anlæg som er nødvendige for områdets anvendelse. Andet: Der må kun i mindre omfang oplagres materialer i det fri. Rammekort 9.12.R1 øst for Mørke Rammekort 9.15.T1 sydøst for Mørke Rammekort 9.15.T2 nord for Mørke 128

33 Plandistrikt 11 (Feldballe) Bjødstrup BE1 Blandet bolig og erhverv, Bjødstrup og 35% for den enkelte ejendom Andet: LP 72 Kejlstrup BE2 Rammekort Keljstrup Rammekort Bjødstrup delse og 35% for den enkelte ejendom Andet: LP 47 Rostved BE3 Blandet bolig og erhverv, Rostved og 35% for den enkelte ejendom Max. Etageantal: 1 med udnyttet tag- Rammekort Rostved Blandet bolig og erhverv, Kejlstrup den enkelte ejendom for erhvervsanvenetage Andet: LP 62 Tåstrup 11.9.B1 Boligområde i Tåstrup Blandet boligområde Max. Bebyggelsesprocent: 35% for Området må ikke bebygges før udarbejdelse af en lokalplan, som skal tage stilling til byggeriets omfang, og skal respektere områdets terræn og naturkvaliteter. 129

34 Plandistrikt 12 (Nimtofte) BE4 Blandet bolig og erhverv, Tåstrup og 35% for den enkelte ejendom Erhvervsarealer E1 Erhvervsområde syd for Århus lufthavnen Erhvervsområde Miljøklasse: 3-6 Max. Bebyggelsesprocent: 40% for den enkelte ejendom og bebyggelsens rumfang må max. være 3m 3 pr. m 2 grundareal. Max. Bygningshøjde: 10m Miljøforhold: Området skal zoneres efter miljøklasse af hensyn til de omgivende arealer. Zoneforhold: Byzone. Andet: Der må kun opføres virksomheder eller anlæg, som ikke medfører særlige gener i form af forurening. Der bør gennemføres detailkortlægning af grundvandsbeskyttelsen inden der planlægges byudvikling. Rammekort Tåstrup og E1 ml. Feldballe og Århus Lufthavn Sivested BE1 Blandet bolig og erhverv, Sivested Rammekort Sivested 130

35 Skiffard BE2 Blandet bolig og erhverv, Skiffard Rammekort Skiffard Rekreative arealer R1 Rekreativt område til naturområde nær Nimtofte vest for Kolstrupvej Rekreativt Området må ikke bebygges, med undtagelse af området mellem Randersvej og Kolstrupvej, hvor der kan etableres spejderfaciliteter/ eventuelt legeplads R2 Rekreativt område til campingplads i Nimtofte Campingplads Max. Bebyggelsesprocent: 5% for området under et. Max. Etageantal: 1 Andet: Det eksisterende vandløb (Mølleåen) skal bevare i sit hidtidige forløb R3 Rekreativt område til Djurs Sommerland Forlystelsesanlæg Max. Bebyggelsesprocent: 5% for den enkelte ejendom. med symmetrisk sadeltag Flagmaster, lysmaster, lysguirlander o lign. må ikke være højere end 8,5m, dog kan forlystelser og bygninger lejlighedsvis udsmykkes med lysguirlander og lign. ved specielle lejligheder. Faciliteter må ikke overstige kote 50 DN, dog må en enkel rutschebane opstilles med op til kote 60. Max. Bruttoetageareal for butikker: Butiksstørrelsen skal afspejle den sekundære funktion som butikken har i forhold til områdets anvendelse. Syddjurs Kommune har kompetencen til at bestemme den maximale størrelse. Andet: Den eksisterende beplantning skal i videst muligt omfang bevares, og suppleres med ny beplantning, evt. kombineret med jordvolde, således at området i videst muligt omfang bliver afskærmet i forhold til det omgivende landskab. Det eksisterende vandløb (Troldbækken) skal bevares i sit hidtidige forløb. 10m bredt brandbælte mod matr. 46c skal renholdes. 2m hegn om sommerland skal sikre mod gennemtrængning til omkringliggende skov R11 Rekreativt område til Djurs Sommerland Forlystelsesanlæg Max. Bebyggelsesprocent: 5% for den enkelte ejendom. med symmetrisk sadeltag Max. Bygningshøjde: 5,5m Flagmaster, lysmaster, lysguirlander o lign. må ikke være højere end 8,5m, dog kan forlystelser og bygninger lejlighedsvis udsmykkes med lysguirlander og lign. ved specielle lejligheder. Parkeringsarealet afgrænses mod syd og mod Randersvej af min. 6 rækkers beplantningsbælte, bestående af egnstypiske træarter. Max. Bruttoetageareal for butikker: Butiksstørrelsen skal afspejle den sekundære funktion som butikken har i forhold til områdets anvendelse. Syddjurs Kommune har kompetencen til at bestemme den maximale størrelse. Andet: Den eksisterende beplantning skal i videst muligt omfang bevares, og suppleres med ny beplantning, evt. kombineret med jordvolde, således at området i videst muligt omfang bliver afskærmet i forhold til det omgivende landskab. Det eksisterende vandløb (Troldbækken) skal bevares i sit hidtidige forløb. 2m hegn om sommerland skal sikre mod gennemtrængning til omkringliggende skov R12 Rekreativt område til Djurs Sommerland Forlystelsesanlæg 131

36 Rammekort R1-R10 og O1. Området ved Djurs Sommerland og Lübker Golf Resort R12 R11 132

37 Max. Bebyggelsesprocent: 5% for den enkelte ejendom. med symmetrisk sadeltag Flagmaster, lysmaster, lysguirlander o lign. må ikke være højere end 8,5m, dog kan forlystelser og bygninger lejlighedsvis udsmykkes med lysguirlander og lign. ved specielle lejligheder. Max. Bruttoetageareal for butikker: Butiksstørrelsen skal afspejle den sekundære funktion som butikken har i forhold til områdets anvendelse. Syddjurs Kommune har kompetencen til at bestemme den maximale størrelse. Andet: Den eksisterende beplantning skal i videst muligt omfang bevares, og suppleres med ny beplantning, evt. kombineret med jordvolde, således at området i videst muligt omfang bliver afskærmet i forhold til det omgivende landskab. Det eksisterende vandløb (Troldbækken) skal bevares i sit hidtidige forløb. 10m bredt brandbælte mod matr. 46c skal renholdes. 2m hegn om sommerland skal sikre mod gennemtrængning til omkringliggende skov R4 Rekreativt område til golfbane og ferieboliger Golfbane Max. Bebyggelsesprocent: 15% for Der kan indenfor området opføres bygninger med relation til golfsporten samt et større antal ferieboligenheder. Miljøforhold: Støjniveau fra eksisterende og planlagte veje må ikke overstige 55 db(a) målt ved beboelsesbygninger R5 Rekreativt område til Lübker Golf Resort, golfbanen Golfbane Max. Etageantal: Greenkeeperfaciliteter, 1 med udnyttet tagetage med symmetrisk sadeltag. Golf Akademy og Driving Range, 4.000m 2. Greenkeeperfaciliteter, 1.600m 2, heraf max. 400m 2 boligareal. Der må ikke opføresbebyggelse, bortset fra nævnte og småbygninger til golfanlæggets drift og områdets forsyning (transformerstationer). Infrastruktur: Gjerrildstien skal opretholdes til fri og uhindret færdsel for offentligheden Andet: Delområde III+IV+IX i lokalplan R6 Rekreativt område til Lübker Golf Resort, klubhus og hotel Feriecenter Max. Etageantal: 3 etager for klubhus og 4 etager for hotel Max. Bygningshøjde: 10m for klubhus og 14m for hotel. Max. Bruttoetageareal for butikker: Butiksstørrelsen skal afspejle den sekundære funktion som butikken har i forhold til områdets anvendelse. Syddjurs Kommune har kompetencen til at bestemme den maximale størrelse. Hotel: Max m 2. Zoneforhold: Landzone. Området skal forblive i R7 Rekreativt område til Lübker Golf Resort, wellnesscenter og markedsplads Feriecenter Max. Etageantal: Wellnesscenter: 2 med udnyttet tagetage med symmetrisk sadeltag. Mogenstrup Skovgaards længer 1 med udnyttet tagetage med symmetrisk sadeltag. Max. Bygningshøjde: Wellnesscenter: 12m Mogenstrup Skovgaards længer 10m. Hovedhus 12m. Max. Bruttoetageareal for butikker: Butiksstørrelsen skal afspejle den sekundære funktion som butikken har i forhold til områdets anvendelse. Syddjurs Kommune har kompetencen til at bestemme den maximale størrelse. Wellnesscenter: Max m 2 Andet: Delområde II i lokalplan R8 Rekreativt område til Lübker Golf Resort, ferieboliger Feriecenter Max. Etageantal: 3 med fladt tag Max m 2. Andet: Delområde VII i lokalplan 302 Offentligt område O1 Offentlig område til Natur- og Jægerskole Område til offentlige formål. Max. Bebyggelsesprocent: 20% for Andet: For området gælder endvidere, at de nærmere detaljer vedrørende anvendelse, udformning, placering o. lign. skal afklares i lokalplanen. 133