Rammer. I menuen til venstre kan du klikke på de enkelte distrikter for rammer.

Transkript

1 Rammer Rammerne indeholder de grundlæggende bestemmelser for de enkelte områder i kommunen. Det er zonestatus, anvendelsen af området, mindstegrundstørrelse ved udstykning, maksimal bebyggelsesprocent, største antal etager samt bemærkninger om forhold, der er særlige for netop det område. De grundlæggende bestemmelser er også grundlaget for en eventuel ny lokalplan for området. Bestemmelserne i rammerne gælder ikke umiddelbart for borgerne, men kommunen kan bestemme, at de for eksempel ved mere alvorlige overtrædelser eller ved ansøgning om byggeri skal gælde. Desuden vil bestemmelserne gælde, hvis for eksempel et byggeprojekt er så omfattende, at det kræver, der bliver udarbejdet en ny lokalplan. I menuen til venstre kan du klikke på de enkelte distrikter for rammer. Du kan også vælge at klikke dig frem til dit område på kortet nedenfor. Klik på et distrikt i kortet for at se en oversigt over de tilhørende rammer.

2 3 2 / 23

3 Rammeområde 1.C1 Plannummer 1.C1 Liseleje 700 Bebyggelsesprocent 60 2 Centerformål Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til Liselejes specielle karakter som bade- og ferieby med udgangspunkt i et gammelt fiskerleje både ved bebyggelse og struktur. Der må således gerne bygges helt ud til vejskel eller meget tæt på vejskel, hvis det er trafikalt forsvarligt. Der skal bygges med brudt facadelinie langs Liselejevej. Den maksimale ramme til butiksformål er m² inkl. eksisterende på 945 m². Bruttoetagearealet for de enkelte butikker ikke må være større end 500 m² for dagligvarebutikker og 100 m² for andre butikker og funktioner. 3 / 23

4 Rammeområde 1.C2 Plannummer 1.C2 Nyvej i Asserbo 700 Bebyggelsesprocent 40 Centerformål Den maksimale ramme til butiksformål er m² inkl. eksisterende på m². Bruttoetagearealet for de enkelte butikker må ikke være større end 1000 m² for dagligvarebutikker og 300 m² for andre butikker og funktioner. Rammeområde 1.B1 Plannummer 1.B1 Classensvej og Kystvej 900 Bebyggelsesprocent 25 Boligformål, enfamiliehuse Ny bebyggelse skal placeres og gives et udseende, der forstærker det gamle fiskermiljø gennem sit bygningsudtryk og ved f.eks. at gøre husene smalle. 4 / 23

5 Rammeområde 1.B2 Plannummer 1.B2 Strandhotellet 700 eller ejerlejligheder 2 Boligformål, etageboliger Ny bebyggelse skal opføres i en stil, der er tilpasset Liseleje i sit bygningsudtryk. Rammeområde 1.B3 Plannummer 1.B3 Ohmannsvej m.fl. 700 Bebyggelsesprocent 35 Boligformål, enfamiliehuse 5 / 23

6 Rammeområde 1.B4 Plannummer 1.B4 Asserbo 800 Boligformål, enfamiliehuse Rammeområde 1.B5 Plannummer 1.B5 Møllevang 900 Boligformål, enfamiliehuse Rammeområde 1.B6 Plannummer 1.B6 ved Lindebjergvej / 23

7 Boligformål, enfamiliehuse Rammeområde 1.B7 Plannummer 1.B7 ved Lindebjergvænget 350 eller ejerlejligheder Bebyggelsesprocent 35 Boligformål, tæt lav Rammeområde 1.B8 Plannummer 1.B8 ved vej 700 Boligformål, enfamiliehuse 7 / 23

8 Rammeområde 1.B9 Plannummer 1.B9 ved Tollerupvej Kan ikke udstykkes Boligformål, enfamiliehuse De grønne områder omkring møllen skal friholdes for bebyggelse. Rammeområde 1.B10 Plannummer 1.B10 ved Møllegårdsvej 150 Boligformål, tæt lav 8 / 23

9 Rammeområde 1.B11 Plannummer 1.B Bebyggelsesprocent 40 Boligformål, enfamiliehuse Ny bebyggelse skal placeres og gives et udseende, der forstærker landsbymiljøet gennem sit bygningsudtryk og ved f.eks. at bygge helt ud til vejskel, hvis det er trafikalt forsvarligt. Rammeområde 1.B12 Plannummer 1.B12 ved Langhusevej Kan ikke udstykkes Boligformål, tæt lav Der skal etableres en god overgang mellem bebyggelsen og det åbne landskab 9 / 23

10 Rammeområde 1.B13 Plannummer 1.B13 ved Stolpekærvej 700 Boligformål, enfamiliehuse Rammeområde 1.B14 Plannummer 1.B14 Et område i Evetofte Landzone Kan ikke udstykkes Bebyggelsesprocent 25 1 Boligformål, enfamiliehuse Bebyggelse skal udformes, så det harmonerer med sommerhusbebyggelsen rundt om. 10 / 23

11 Rammeområde 1.O1 Plannummer 1.O1 Bebyggelsesprocent lejren Landzone Kan ikke udstykkes Kan ikke bebygges 1 Militæreformål Arealet skal være offentligt tilgængeligt og udgangspunkt for stier ud i naturområderne. Al anvendelse skal ske under hensyn til naturinteresserne. Den fremtidige anvendelse er under overvejelse. Her gælder også 3.3, 6.1, 6.2 Rammeområde 1.O2 Plannummer 1.O2 Solhjem Plejehjem Bebyggelsesprocent 60 2 Plejehjem, ældreboliger, parkering og fællesanlæg Her gælder også 3.3, 6.1, / 23

12 Rammeområde 1.O3 Plannummer 1.O3 Idrætsanlæg Idrætsanlæg, grønne områder, parkering og motocrossbane Der må kun etableres bebyggelse, der er nødvendig for anlæggenes drift. Her gælder også 3.3, 6.1, 6.2, 6.4 Rammeområde 1.O4 Plannummer 1.O4 Skole Bebyggelsesprocent 40 2½ Undervisningsformål, bibliotek, institutioner, sportsanlæg og lignende Bebyggelse af området skal ske under hensyntagen til de omkringliggende boligområder og landsbymiljøet. Her gælder også 3.3, 6.1, / 23

13 Rammeområde 1.O5 Plannummer 1.O5 Station Landzone Kan ikke udstykkes Station med tilhørende jernbaneanlæg, parkering og grønne områder Der skal etableres en god overgang mellem bebyggelsen og det åbne landskab. Her gælder også 3.3, 6.1, 6.2 Rammeområde 1.S1 Plannummer 1.S1 Hyllingebjerg Bebyggelsesprocent 10 1 Særligt værdifuldt sommerhusområde. Her gælder også 3.3, 4.1, 5.2, 6.1, / 23

14 Rammeområde 1.S2 Plannummer 1.S2 Lindebjergvej Bebyggelsesprocent 15 1 Her gælder også 3.3, 4.1, 6.1, 6.2 Rammeområde 1.S3 Plannummer 1.S3 Liselejevej Max. bebygget grundareal i m2 15% Arealanvendelse Bebyggelsesprocent / 23

15 Rammeområde 1.S4 Plannummer 1.S4 Max. bygningshøjde Lisegården 7 m, dog ikke over 7 meter og undervisning samt kursusvirksomhed Her gælder også 3.3, 4.1, 6.1, 6.2 Rammeområde 1.S5 Plannummer 1.S5 Nyhusvej og Møllevangsvej Bebyggelsesprocent 15 1 Her gælder også 3.3, 4.1, 6.1, / 23

16 Rammeområde 1.S6 Plannummer 1.S6 Asserbohus i henhold til lokalplan Bebyggelsesprocent i henhold til lokalplan og hotel, wellness og kursusvirksomhed Her gælder også 3.3, 4.1, 6.1, 6.2 Rammeområde 1.S7 Plannummer 1.S7 Haldsvej og Topvej Bebyggelsesprocent 10 1 Særligt værdifuldt sommerhusområde. Her gælder også 3.3, 4.1, 5.2, 6.1, / 23

17 Rammeområde 1.S8 Plannummer 1.S8 Birkelunden Kan ikke udstykkes Bebyggelsesprocent 15 1 Her gælder også 3.3, 4.1, 5.2, 6.1, 6.2 Rammeområde 1.S9 Plannummer 1.S9 Muldstenshøjen Bebyggelsesprocent 15 1 Her gælder også 3.3, 4.1, 6.1, 6.2 Rammeområde 1.S10 Plannummer 1.S10 Tørvelodsvej Bebyggelsesprocent / 23

18 1 Her gælder også 3.3, 4.1, 6.1, 6.2 Rammeområde 1.S11 Plannummer 1.S11 Ved Brødemoseskoven Bebyggelsesprocent 10 1 Særligt værdifuldt sommerhusområde. Her gælder også 3.3, 4.1, 6.1, 6.2 Rammeområde 1.S12 Plannummer 1.S12 Syd for Orehøj Kan ikke udstykkes Bebyggelsesprocent 15 1 Her gælder også 3.3, 4.1, 4.3, 5.1, 5.2, 6.1, / 23

19 Rammeområde 1.S13 Plannummer 1.S13 Reinsholm Bebyggelsesprocent 15 1 Her gælder også 3.3, 4.1, 6.1, 6.2 Rammeområde 1.S14 Plannummer 1.S14 Ledasvej og Merkurvej Bebyggelsesprocent 10 1 Særligt værdifuldt sommerhusområde. Her gælder også 3.3, 4.1, 6.1, / 23

20 Rammeområde 1.S15 Plannummer 1.S15 Præstelodden Bebyggelsesprocent 15 1 Her gælder også 3.3, 4.1, 6.1, 6.2 Rammeområde 1.S16 Plannummer 1.S16 Evetofte Bebyggelsesprocent 15 1 Her gælder også 3.3, 4.1, 6.1, 6.2 Rammeområde 1.L1 Plannummer 1.L1 Tollerup Landzone Kan ikke udstykkes Bebyggelsesprocent / 23

21 Boligformål, enfamiliehuse og landbrugsbygninger Der skal tages særligt hensyn til områdets karakter og værdier såvel landskabeligt som bebyggelsesmæssigt. Her gælder også 3.3, 5.2, 6.1, 6.2 Rammeområde 1.L2 Plannummer 1.L2 Evetofte Landzone 1000 Bebyggelsesprocent 25 Boligformål, enfamiliehuse og landbrugsbygninger Der skal tages særligt hensyn til områdets karakter og værdier såvel landskabeligt som bebyggelsesmæssigt. Her gælder også 3.3, 5.2, 6.1, 6.2 Rammeområde 1.L3 Plannummer 1.L3 Hågendrup Landzone Kan ikke udstykkes Bebyggelsesprocent 25 Boligformål, enfamiliehuse og landbrugsbygninger Der skal tages særligt hensyn til områdets karakter og værdier såvel 21 / 23

22 landskabeligt som bebyggelsesmæssigt Her gælder også 3.3, 5.2, 6.1, 6.2 Rammeområde 1.R1 Plannummer 1.R1 Bokildegård Camping Landzone Kan ikke udstykkes Bebyggelsesprocent 10 Campingplads, grønt område og fællesanlæg Der må kun opføres bebyggelse, der er nødvendig for campingpladsen. Der skal etableres et skærmende beplantningsbælte rundt om pladsen. Her gælder også 3.3, 4.3, 5.1, 5.2, 5.6, 6.1, 6.2 Rammeområde 1.T1 Plannummer 1.T1 Rensningsanlæg Landzone 700 Renseanlæg og lignende Der skal etableres et skærmende beplantningsbælte rundt om anlægget. Her gælder også 5.2, 6.1, / 23

23 Rammeområde 1.T2 Plannummer 1.T2 Asserbo By Vandværk 700 Bebyggelsesprocent 15 1 Bebyggelse skal placeres mindst 5 meter fra skel Her gælder også 4.1, 6.1, 6.2 Rammeområde 1.T3 Plannummer 1.T3 Hågendrup Vindmølleklynge Landzone Bebyggelsesprocent Fastlagt i lokalplan Vindmøller med teknikbygning og agerbrug Her gælder også 5.2, / 23