FAGBESKRIVELSE OG FÆLLES BETINGELSER

Transkript

1 FAGBESKRIVELSE OG FÆLLES BETINGELSER E/F Ungarnsgade 35-41/Albaniensgade 2-4/Østrigsgade UDSKIFTNING AF TAG SAMT REPARATION AF FACADER M.V.. JANUAR 2012 FALKON A/S, Rådgivende Ingeniører F.R.I. Nordre Fasanvej 43, 2000 Frederiksberg

2 Sags nr. Dato: jan INDHOLDSFORTEGNELSE Side: 2 01 ORIENTERING Baggrund Omfang Organisation Vedståelsesfrist Almennyttige dokumenter Bekendtgørelser Vejledninger Særlige dokumenter Forsikringsforhold Fakturering m.v Klausul vedr. løn-og overenskomstforhold for entreprenørens ansatte, underentreprenører/underrådgivere/ underleverandører TIDSPLAN Generelt Byggeperiode: ARBEJDSGRUNDLAG Oversigt over beskrivelser Udførelsesdokumenter Tillægs/fradragspriser BYGGEPLADS/SIKKERHEDSPLAN Overtagelse og aflevering af byggeplads Adgangsforhold Mandskabsvogne Materialer Materiel Forsyninger Affaldshåndtering Afdækninger og vinterforanstaltninger Adfærd Sikkerhed Stilladser KVALITETSSIKRING Entreprenørernes kvalitetssikring Særlige krav til kvalitetssikring Driftsvejledning Bygherrens kontrol Projektgennemgang FAGBESKRIVELSE TØMRER/SNEDKERARBEJDE Arbejdets omfang Gældende normer og forskrifter: Begrebsdefinitioner: Hjælpemidler: Materialer Bygningsdelsbeskrivelse Udbudskontrol: MURERARBEJDE Arbejdets omfang Gældende normer og forskrifter: Begrebsdefinitioner: Hjælpemidler: Materialer...21

3 Sags nr. Dato: jan INDHOLDSFORTEGNELSE Side: Bygningsdelsbeskrivelse Udbudskontrol: BLIKKENSLAGERARBEJDE Arbejdets omfang Gældende normer og forskrifter: Begrebsdefinitioner: Hjælpemidler: Materialer: Delarbejdernes udførelse: Udbudskontrol: MALERARBEJDE Arbejdets omfang Gældende normer og forskrifter: Begrebsdefinitioner: Hjælpemidler: Materialer: Prøvebehandling: Delarbejdernes udførelse: Udbudskontrol: BILAG 01 - TILFØJELSER TIL AB BILAG 02 MBK BLADE...62

4 FÆLLESBETINGELSER Sags nr TIDSPLAN Side: 4 01 ORIENTERING 1.1 Baggrund Efter anmodning fra ejerforeningen har FALKON A/S udført et projekt jævnfør nedenstående, med tilhørende beskrivelse og tegninger. 1.2 Omfang Nærværende projekt vedrører bl.a.: Udskiftning af tag. Reparation af facader. Udskiftning af trappevinduer. Særlige forhold: Ejendommen er beboet under arbejderne og adgang til lejemål skal varsles til beboerne min. 3 dage før. Udskiftning af vinduer skal ske indenfor samme dag i de enkelte lejemål. 1.3 Organisation Bygherre: E/F Ungarnsgade m.fl. v. Marie Friis Madsen Østrigsgade 32, 2tv Kbh. S. Rådgiver: Nordre Fasanvej Frederiksberg Tlf.: Fax.: E-post: [email protected] Ingeniør: Frank Guldmann 1.4 Vedståelsesfrist Entreprenøren skal vedstå sit tilbud i 3 mdr. fra afgivelse af pris. 1.5 Almennyttige dokumenter Ingeniørforeningen Danmarks til enhver tid gældende normer og forskrifter. Dansk Standard i den udstrækning der er refereret til DS i beskrivelsen Gældende love, bekendtgørelser, regulativer, vedtægter m.v. 1.6 Bekendtgørelser

5 FÆLLESBETINGELSER Sags nr TIDSPLAN Side: 5 Bekendtgørelse nr af 27. december 2008 om ændring af bekendtgørelse om projekterendes og rådgiveres pligter m.v. efter lov om arbejdsmiljø. Bekendtgørelse nr af 27. december 2008 om ændring af bekendtgørelse om indretning af byggepladser og lignende arbejdssteder Bekendtgørelse nr. 53 af 20. januar 2009 om ændring af bekendtgørelse om indretning af byggepladser og lignende arbejdssteder. Bekendtgørelse nr. 477 af 18. maj 2011 om bygge- og anlægsarbejder i perioden 1. november til 31. marts (vinterbekendtgørelsen). Bekendtgørelse nr af 23. september 2010 om kvalitetssikring af byggearbejder. 1.7 Vejledninger Vejledning nr af om kvalitetssikring af byggeriet. 1.8 Særlige dokumenter Projektmaterialet indeholder følgende dokumenter: Udbudsbrev. Nærværende beskrivelse med fællesbetingelser og fagbeskrivelse. Rammetidsplan. Eventuelle tillægs- og rettelsesblade udsendt i udbudsperioden. AB 92 med tilføjelser som angivet i bilag. Tegninger 1.9 Forsikringsforhold Bygherren holder bygningen brand- og stormskadeforsikret og tegner derudover All-Risk forsikring i byggeperioden. Hovedentreprenør skal tegne/opretholde fornødne erhvervsmæssige forsikringer for hjælpemidler, herunder materiel, stillads, skure, containere m.v.. Disse er ikke dækket af bygherres forsikring. Ved kontraktunderskrivning forelægges forsikringspolice og sidste kvittering Fakturering m.v.. Fakturering skal adskilles således, at kontraktarbejder faktureres særskilt og evt. ekstraarbejder og udlæg ligeledes. Fakturaer for Kontraktarbejder vedlægges tilbudsliste med angivelse af procentmæssigt niveau for de enkelte aktiviteter, som entreprenør ønsker at trække aconto på. Fakturaer for ekstraarbejder vedlægges de aftalesedler, som entreprenør ønsker at trække aconto på. Aftalesedler skal være godkendte og underskrevet af bygherre Klausul vedr. løn-og overenskomstforhold for entreprenørens ansatte, underentreprenører/underrådgivere/ underleverandører Entreprenøren forpligtiger sig til at sikre, at de ansatte, som entreprenøren og evt. underentreprenører/underrådgivere/underleverandører beskæftiger i Danmark med henblik på opgavens udførelse, har løn-og ansættelses-

6 FÆLLESBETINGELSER Sags nr TIDSPLAN Side: 6 forhold, der ikke er mindre gunstige end de løn-og ansættelsesforhold, der er gældende hvor arbejdet udføres. Entreprenøren samt underentreprenører skal overholde gældende EU-arbejdsretslige regler. Entreprenør skal indføje denne betingelse i sine kontrakter med eventuelle underentreprenører/underrådgivere/underleverandører. Bygherren er til ethvert tidspunkt berettiget til at kræve dokumentation for, at entreprenøren overholder denne forpligtigelse, herunder også dokumentation for de ansattes løn-og ansættelsesforhold. Bygherren kan standse arbejdet indtil behøring dokumentation er fremlagt. Behørig dokumentation skal fremlægges senest 5 arbejdsdage efter kravet om dokumentation er fremsat. Entreprenøren er ikke berettiget til tidsfristforlængelse som følge af bygherrens standsning af arbejdet. Er entreprenøren ikke i stand til at fremlægge behørig dokumentation for overholdelse af nærværende bestemmelse og medfører dette et berettiget krav fra de ansatte, er bygherren berettiget til at tilbageholde vederlag til entreprenøren med henblik på at tilgodese de ansattes krav. 02 TIDSPLAN 2.1 Generelt Der afholdes aflevering af de samlede arbejder. Slutdato er sanktionsgivende jævnfør den angivne dagbod. Hovedentreprenør udarbejder detailtidsplan, der udleveres til bygherrens tilsyn ved projektgennemgangsmødet. 2.2 Byggeperiode: Arbejdet udføres i en periode på i alt 32 kalenderuger. Accept primo marts Opstart : mandag d Slutdato: fredag d Slutdato er sanktionsgivende.

7 FÆLLESBETINGELSER Sags nr ARBEJDSGRUNDLAG Side: 7 03 ARBEJDSGRUNDLAG 3.1 Oversigt over beskrivelser Arbejdet er beskrivelsesmæssigt opdelt i Tømrer-/snedkerarbejde Murerarbejde Blikkenslagerarbejde Malerarbejde Positionsnumrene går igen i tilbudslisten. De enkelte entreprisebeskrivelser er yderligere underdelt i bygningsdele(tag, facader etc.) 3.2 Udførelsesdokumenter Det påhviler entreprenørerne at supplere udbudsmaterialet med arbejdsdokumenter i fornødent omfang. Entreprenørerne skal have et system til identifikation og styring af udførelsesdokumenter og ændringer/supplementer til disse. Systemet, som også skal dække eventuelle underentreprenører, skal sikre at kun gyldige dokumenter anvendes af de udførende og indeholde følgende punkter: Fastlagt procedure for markering af ændringer i dokumenter som dokumentation heraf. Registreringslister over gyldige dokumenter. Listerne skal kunne ændres og ændringer registreres. Listerne skal fremsendes til alle udførende der anvender dokumenterne. Udførelsesdokumenterne skal sendes til tilsynet i god tid før det planlagte udførelsestidspunkt. Tilsynet gennemgår dokumenterne stikprøvevis for at sikre de er i overensstemmelse med projektmaterialet. Tilsynets gennemgang fritager på ingen måde entreprenørerne for ansvaret for arbejdet udførelse. 3.3 Tillægs/fradragspriser Udbudsmaterialet indeholder tillægs/fradragspriser.

8 FÆLLESBETINGELSER Sags nr KVALITETSSIKRING Side: 8 04 BYGGEPLADS/SIKKERHEDSPLAN 4.1 Overtagelse og aflevering af byggeplads Bygherren udpeger herved entreprenøren som koordinator, der på hans vegne varetager koordineringen af sikkerhedsarbejdet på byggepladsen. Entreprenøren sørger for opfyldelse af de forpligtelser, der følger af arbejdsmiljølovgivningens bygherreansvar. - At afgrænse sikkerhedsforanstaltningerne i fællesområderne. - At udarbejde en plan for sikkerhed og sundhed for byggepladsens indretning og drift. - At koordinere sikkerhedsarbejdet på bygge- /anlægspladsen. - At anmelde byggepladsen til Arbejdstilsynet. Entreprenøren skal koordinere sikkerhedsarbejdet blandt alle de arbejdsgivere, der er repræsenteret på bygge-og anlægspladsen. Entreprenøren træffer aftale med de enkelte entreprenører om, hvilken entreprenør der etablerer, vedligeholder og fjerner sikkerhedsforanstaltningerne i fællesområderne. Entreprenøren skal løbende underrette bygherren om, hvilke underentreprenører der antages, samt om antallet af aktuelt beskæftigede fra hver enkelt af de virksomheder, der er repræsenteret på byggepladsen. Inden bygge- eller anlægsarbejde sættes i gang, skal bygherren på baggrund af det konkrete projektmateriale identificere, på hvilke områder på byggepladsen der vil ske færdsel, og hvor der vil blive udført arbejde af flere arbejdsgivere og deres ansatte, de såkaldte fællesområder. Eksempler på fællesområder er: - Færdsels- og adgangsveje. - Materialepladser. - Affaldspladser. - Arbejdsplatforme. - Gangbroer. - Stilladser. - Skurby. - Konkrete arbejdsområder, hvor flere virksomheder samtidigt skal udføre arbejde. Entreprenør forelægger sikkerheds- og byggepladsplan til godkendelse. Byggepladsen indrettes og arbejdet organiseres på en måde, så der opstår mindst mulig gene for omgivelserne og bedst mulige arbejdsbetingelser for de udførende.

9 FÆLLESBETINGELSER Sags nr KVALITETSSIKRING Side: 9 Alle entreprenører forudsættes at være bekendt med Arbejdsministeriets love og bekendtgørelser vedrørende arbejdsmiljø og sikkerhed på byggepladsen og aktivt medvirke til disses overholdelse. Byggepladsen overtages af entreprenøren i den stand hvori den forefindes på tilbudsdagen. Den enkelte entreprenør må før tilbudsafgivelse orientere sig om forhold på ejendommen, der kan få indflydelse på entreprisen. Der kan således ikke fremsættes krav for gener, der derved kunne være afklaret før tilbudsgivning. Efter byggeriets færdiggørelse skal entreprenørerne for egen regning retablere og udbedre de af byggearbejderne forårsagede skader, således at overfladen som helhed fremstår som før skaden. Det være sig på enhver art af færdige overflader i berørte ejendom, herunder naboejendomme, veje, fortove, overkørsler, hegn, beplantninger, belægninger og så videre. Såfremt entreprenøren vil påberåbe sig en sådan skade allerede var til stede før byggeriets start, skal dette dokumenteres fotografisk. I den forbindelse skal opmærksomheden særligt henledes på lysningspaneler/vinduesplader hvor eksist. skader skal fotoregistreres af entreprenør og forelægges tilsyn forinden opstart. I modsat fald vil entreprenør blive gjort ansvarlig for skade i tvivlsspørgsmål og skal udbedre denne vederlagsfrit. Retableringen skal foretages efter tilsynets, ejernes/andelshavernes og myndighedernes anvisninger. 4.2 Adgangsforhold Samtlige beboelseslejemål er beboede i byggeperioden. Under byggeperioden skal beboere og brugere i de øvrige ejendomme have fri og uhindret adgang til affaldscontainere, kældre, trapper, adgangsveje etc Mandskabsvogne Hovedentreprenør indhenter nødvendige tilladelse og opstiller mandskabsvogne, der indeholder de nødvendige sanitære forhold (bad og toilet) samt materialecotainere. Udgifter til etablering og drift, herunder renholdelse i og omkring skur/byggeplads, påhviler hovedentreprenør og skal være indeholdt i entreprisesummen. Evt. parkeringsafgift til Københavns Kommune skal ligeledes være indeholdt i tilbud. Placering af skur, materialecontainere og containere aftales med rådgiver og skal påregnes etableret i vejareal foran karreen(ikke inde i gården). 4.4 Materialer Entreprenør opsætter efter aftale med tilsynet materialecontainere i fornødent antal for gennemførelse af de beskrevne arbejder.

10 FÆLLESBETINGELSER Sags nr KVALITETSSIKRING Side: 10 Af hensyn til pladsforholdene henstilles til, at materialer leveres i takt med de forbruges. Entreprenøren er ansvarlig for korrekt oplagring af materialer, således at disse ikke beskadiges i et omfang, der kan få indflydelse på det færdige arbejde og arbejdsgangen. Der skal i forbindelse med materialeoplag tages hensyn til brandsikrings-foranstaltninger, flugtveje, renovation, øvrige entreprenører m.v. 4.5 Materiel Det forudsættes at entreprenører har rådighed over egnede redskaber og arbejdsmaskiner i nødvendigt omfang, samt indestår for, at sikkerhedsbestemmelser vedrørende disses brug overholdes. Placering af materiel sker i samråd med byggeledelse og tilsyn. Af hensyn til pladsforholdene henstilles til, at entreprenørmateriel først leveres, når det skal bruges og fjernes hurtigst muligt efter endt brug. Evt. materiel, blandeplads eller lignende, der etableres i gård(må kun ske efter nærmere aftale) skal hegnes forsvarligt inde og endvidere være aflåst udenfor arbejdstid, da gården bl.a. benyttes som legeplads. 4.6 Forsyninger Elforsyning Hovedentreprenør etablerer og medregner opsætning og vedligeholdelse af nødvendige byggestrømstavler for at kunne udføre de beskrevne arbejder samt forsyning af skure, byggepladsbelysning m.v.. Tilslutning aftales med tilsyn. Samtlige el-installationer skal udføres på forskriftsmæssig måde og nødvendige tilladelser indhentes uden udgift for bygherren. Byggestrømtavlernes installationer føres til byggepladsmåler og tilsluttes målt strøm. Hver enkelt entreprenør skal medregne nødvendige forlængerledninger fra byggestrømtavlen samt levere egen arbejdsbelysning. El-kabler må ikke henligge på gulve/terræn, men skal opstroppes hensigtsmæssigt. Bygherren betaler strømforbruget. Vand: Skurvogn tilsluttes ejendommens fælles vandforsyning. Afløb: Mandskabsvogn tilsluttes kloak. Evt. gravearbejde og indhentning af tilladelse hertil samt retablering herefter, skal være indeholdt i entreprisen.

11 FÆLLESBETINGELSER Sags nr KVALITETSSIKRING Side: Affaldshåndtering Hovedentreprenør opstiller containere i nødvendigt omfang og medregner udgifter til leje og tømning af samme, herunder miljøafgifter og eventuelle sorteringsomkostninger. Affaldstyper og mængder anmeldes til Miljøkontrollen inden opstart. Hver enkelt entreprenør har pligt til at samle, nedbære og henlægge enhver form for affald fra egne arbejder i containere. Entreprenørerne har pligt til af følge Miljøkontrollens anvisninger for affaldssortering og de heraf følgende anvisninger fra hovedentreprenør. Oprydning og renholdelse ved arbejdssteder og på byggepladsen foretages successivt under arbejdet. Manglende oprydning og renholdelse medfører at tilsynet lader dette udføre for hovedentreprenørens regning. 4.8 Afdækninger og vinterforanstaltninger Entreprenøren skal rettidigt forberede og gennemføre afdækninger til hindring af skader, som kan forårsages af regn, hagl eller sne. Entreprenøren er således ansvarlig for heraf opståede skader af enhver art og skal afhjælpe disse uden udgift for bygherren og svarende til før skade indtraf. 4.9 Adfærd Ejendommen er beboet under hele byggeperioden. Entreprenørerne skal tåle gener i den anledning og medvirke til, at beboerne generes så lidt som muligt af byggeriet. Ved adgang til lejemål skal der adviseres i god tid for de pågældende lejemål. Naboejendomme vil ligeledes være beboede, hvorfor støj og støv fra byggeriet begrænses mest muligt Sikkerhed Det indskærpes, at alle adgangsveje skal holdes ryddelige under hele byggeperioden, da disse fungerer som flugtveje for beboere og håndværkere i tilfælde af brand. Al nedkastning af affald skal foregå via nedstyrtningsskakt. Er dette ikke muligt, skal det bæres/hejses ned. Der må på intet tidspunkt kastes affald ned. Alkoholiske drikke må ikke indtages. Det påhviler hovedentreprenøren at koordinere sikkerhedsarbejdet, herunder at afholde sikkerhedsmøde min. 1 gang pr. måned, evt. hyppigere, såfremt det skulle være nødvendigt. I øvrigt henvises til Arbejdstilsynets bestemmelser for sikkerhed og sundhed på byggepladser.

12 FÆLLESBETINGELSER Sags nr KVALITETSSIKRING Side: Stilladser Entreprenør medregner stillads, stiger, arbejdsplatforme i fornødent omfang for at kunne udføre de beskrevne arbejder. Etapevis opdeling af stilladser kan accepteres så længe den samlede entreprise holdes indenfor det angivne tidsinterval og så længe, at det ikke medfører, at vejrligsfølsomme arbejder skal foretages på, for de pågældende arbejder, uhensigtsmæssige årstider. Stilladser m.v. skal opfylde gældende krav fra Arbejdstilsyn og andre myndigheder. Der skal medregnes omstilling af stilladser for at udføre henholdsvis tag, vindues-og facadearbejder. Huller efter stilladsbefæstigelser skal sættes ud med mørtel i farve som eksist.. Ved fyraften hver dag skal nederste stiger til terræn fjernes og gemmes af vejen for at hindre direkte adgang til stillads. 05 KVALITETSSIKRING 5.1 Entreprenørernes kvalitetssikring Entreprenøren skal overfor bygherren dokumentere, at de kvalitetskrav, der er fastlagt i udbudsmaterialet, bliver opfyldt. Heraf følger, at entreprenøren løbende skal kontrollere kvaliteten af udførte arbejder samt leverancer hertil. Entreprenørerne skal dokumentere at kvalitetskontrollen er udført og kvalitetskrav opfyldte. Dokumentationen skal opbevares på byggepladsen og forevises bygherrens tilsyn på forlangende. Manglende kontrol og/eller dokumentation bliver betragtet som en ikke opfyldt del af entreprenørens arbejde, og vil medføre tilbageholdelse af acontoudbetalinger og eventuel slutopgørelse indtil forholdene er bragt i orden. Kvalitetssikringsaktiviteterne udføres uden ekstraudgifter for bygherren. 5.2 Særlige krav til kvalitetssikring Der henvises til udbudskontrolplanerne for de enkelte fag, der angiver et minimum af kontrol. Hertil kommer entreprenørens egne krav til sikring af kvaliteten. 5.3 Driftsvejledning Til brug for udarbejdelse af driftsvejledning for byggeriet, skal entreprenørerne inden arbejdets afslutning, levere følgende oplysninger om anvendte materialer og komponenter: - Navn og adresse på leverandør/underentreprenør. - Materialespecifikation (produkt-/datablad). - Vedligeholdelses-/reparations-/udskiftningsmetode(r ).

13 FÆLLESBETINGELSER Sags nr KVALITETSSIKRING Side: 13 - Vedligeholdelsesinterval. - Rengøringsmetode og -midler. - Garantibevis. - Serviceaftaler. Materialer leveres på separate blanketter for hvert produkt indsat i særskilt mappe sammen med datablade for produkterne. 5.4 Bygherrens kontrol Bygherrens tilsyn udfører stikprøvevis kontrol af entreprenørernes arbejde, herunder kvalitetssikringen. Tilsynet skal have fri adgang til entreprenørernes lagre, produktionssteder og kvalitetssikringsdokumentation med henblik på at udføre den nævnte kontrol. Tilsynets kontrol fritager ikke entreprenørerne for det fulde ansvar for det udførte arbejde og kvalitetssikringen heraf. 5.5 Projektgennemgang I forbindelse med arbejdets opstart, skal entreprenøren deltage i en projektgennemgang med de projekterende teknikere og bygherrens tilsyn. Projektgennemgangen ændrer ikke fordelingen af ansvar og risiko mellem bygherre og entreprenør, uanset projektgennemgangen resulterer i ændringer i projektet.

14 UDSKIFTNING AF TAG OG VINDUER SAMT REPARATION AF FACADER M.V.. TØMRER/SNEDKERARBEJDE Side: FAGBESKRIVELSE 06.1 TØMRER/SNEDKERARBEJDE Arbejdets omfang Arbejdet omfatter alle de i følgende beskrivelse og angivne tegninger nævnte arbejder og leverancer, såfremt de ikke udtrykkeligt er krævet udført eller leveret af andre. Vinduer udføres som vist på tegninger. Ydelsen omfatter således også samtlige hulhugninger og hulboringer, efterreparationer klar til malerreparationer. Anlægget leveres fuldt færdigt til ibrugtagning. Projektmaterialet supplerer hinanden. En ydelse skal således medtages uanset denne kun måtte optræde i en del af projektmaterialet. Entreprisen omfatter: BD 01, TAG Nedtagning af eksisterende lægter etc. Klasse 1 overflade mod tagrum. Opretning af tagkonstruktion Lægtning for nyt tegltag Isolering af skrå tagflader Isolering i etageadskillelse ved indblæsning Lysninger ved nye tagvinduer Forankring af tagfod. BD 04, VINDUER Udskiftning af samtlige trappevinduer. Udskiftning af 30 stk. vinduer mod beboelseslejemål. Indvendige retableringer ved nye vinduer. Fugning vinduer. Pudsning af vinduer Gældende normer og forskrifter: 1. DVC Dansk Vindues Certificering's kvalitetskontrol 2. NTR-B Vacuumsimprægneringsgodkendelse 3. NT 229 Malingsgodkendelse 4. GS Glasindustriens Samarbejdsorganisations Kvalitetsgaranti 5. DS Dansk Standard's normkrav for thermorudeproducenter 6. DS/EN 1995 Træ. 7. DS 1002 Høvlet træ - tværsnitsmål.

15 UDSKIFTNING AF TAG OG VINDUER SAMT REPARATION AF FACADER M.V.. TØMRER/SNEDKERARBEJDE Side: DS 1030 Træ i snedkerarbejde. 9. DS 2022 Varmforzinkning af jern og stål. 10.Ministerielle og kommunale bekendtgørelser og regulativer samt de til enhver tid gældende bestemmelser, herunder Arbejdstilsynets forskrifter. 11. Detailløsninger, Gode tage. Der anvendes sidste reviderede udgave af ovennævnte publikationer Begrebsdefinitioner: Hvor der i beskrivelsen står anbringe, montere, etablere, indsætte eller levere skal disse betegnelser omfatte både levering og montering, såfremt andet ikke er givet i tegninger og beskrivelse Hjælpemidler: Tilbuddet skal omfatte alle nødvendige ydelser for arbejdets gennemførelse, dog henhører stillads under anden entreprise. I tilbuddet skal endvidere være indbefattet alle direkte og indirekte ydelser i relation til de omhandlede arbejder Materialer Vinduespartier: Der ønskes pris på udadgående vinduer udført i norskandinavisk fyrretræ med min. 95% kernetræ og opdelt som vist på tegning. Profilering nøjagtig som øvrige eksist. vinduer, der er udskiftet. Energitilskuddet, E ref værdi > -33kWh/kvm. pr. år. Glas skal være udført med varm kant. Vinduerne skal udføres med en indbygget friskluftsventil på min. 30 cm 2 pr. vindue, udvendigt skjult i fals. Vinduerne skal opfylde kravene i DVC-ordningen og være mærket, at disse krav er opfyldt. Der anvendes udadgående vinduespartier med profilering og hængsling som eksisterende. Regulerbare anverfere og stormkroge i galv. udførelse. Vinduer i stueetage forsynes med PN-sikringsbeslag. Der skal fremsendes produktionstegninger i målestok 1:20, detaljer 1:5 til godkendelse forinden produktion og prøvevindue med den aktuelle profilering/beslåning skal forevises på adressen. Indvendig profilering karme/rammer som eksist. vinduer. Vinduer leveres elektrostatisk malerbehandlet fra fabrik i farve hvid Ral Træ:. Lagtykkelse: µ (my) tør. Konstruktionstræ: Træ til tømrerarbejdet skal generelt være C18.

16 UDSKIFTNING AF TAG OG VINDUER SAMT REPARATION AF FACADER M.V.. TØMRER/SNEDKERARBEJDE Side: 16 Hvor andet ikke er anført skal nåletræ være af nordisk oprindelse og skal leveres som god og sund handelsvare. Alt træ skal være stærkt og retvokset. Vandindhold som nedenfor angivet i % af tørvægt: Forarbejdet og indendørs anbragt 9-12%. Forarbejdet og udendørs anbragt 13-16%. Lægter: Taglægter i fyrretræ, 38x76 mm, styrkeklasse C18. Afstandslister, 25x50 mm trykimprægneret fyrretræ. Undertag: Undertag: Fodbrædt: 25 mm. rupløjede brædder 22 mm. WPB limet krydsfiner. Tagpap: Bitumen bestrøet med stengranulat. Bitumenimprægneret polyesterfilt kombineret med præget aluminiumsfolie. Afstrøet med sand. Sømmes, overlæg selvklæbende. 5,0 kg/m2. Tykkelse>4.1 mm. Opretning: Til opretning af spær anvendes planker 50 X 200 mm. C18. Skruer/søm: Type Climate til udendørs brug. Søm skal være varmgalvaniserede Bygningsdelsbeskrivelse BD 01, TAG Nedtagning, opretning, undertag og lægtning af tagflade. Generelt: Løsninger ved tagfod, udhæng, kip mm. udføres principielt som vist på vedlagte detaljer samt anvisninger fra BvB, Gode tage og tagdækningsleverandør. Ved arbejdets opstart udføres prøve på løsningerne, der således er reference for arbejdets udførelse. Nedtagning/afrensning: Lægter fjernes efter mureentreprenør har fjernet tagsten. Alle spær, underlag m.v. skal fremstå uden søm, skruer, beslag. Opretning: Samtlige spær i hele tagfladen på ejendommen oprettes til plan overside med 2*8 planker på siden, der sømmes med 5 ringsøm, min. pr. 250 mm.. Spær skal være i ubrudte længder fra kip til tagfod. Opretning stabiliseres tillige med bmfvinkelbeslag på overside eksist. spær til side på opretningsplanker. Vinkelbeslag BMF 70 pr.600mm., 75% udsømmet med 40/40 kamsøm.

17 UDSKIFTNING AF TAG OG VINDUER SAMT REPARATION AF FACADER M.V.. TØMRER/SNEDKERARBEJDE Side: 17 Undertag: Der etableres fast undertag med rupløjede brædder og pap. Der må ikke forekomme flyverstød uden fer/not-samling. På opretning monteres undertag, udført i alle detaljer efter BVB Gode tage. Alle detaljer omkring tagvinduer, udluftninger, grater, kip, tagfod m.v. skal udføres i nøje overensstemmelse med BvB- gode tage /detail-tegninger. Lægter: Det samlede tag lægtes for oplægning af falstagsten. Der må ikke forefindes flyverstød og samlinger i lægter forløbes over 3 stk.. Alle gennemføringer i undertag for udluftninger, ventilationskanaler, tagvinduer m.v. skal medregnes og udføres i.h.t. leverandørens anvisninger. Arbejdet udføres således, at der opnås en effektiv ventilation af hulrum over undertaget. I tagfod monteres snefangsrør samt påforingsliste efter montering af rendejern. Der samarbejdes med blikkenslager om korrekt tagfodsløsning således at der er tilstrækkeligt underlag for rendejern mv.. Afstandslister: Trykimprægnerede afstandslister 25x50mm. sømmes på overside af hver opretningsplanke. Overgange/underlag: Der monteres 16mm. vandfast x-finer ved tagfod for planforsænkning af rendejern m.v., som underlag for afvandingsrender, skotrender etc.. Mængde i alt Isolering skrå tagflader. Skrå tagflader isoleres fra tagfod og op til kip med 125mm. mineraluld udført som 2-lags dækning(75/75mm.) med forskudte samlinger. Endvidere monteres 25mm. isolering imellem spredt forskalling for gips mod tagrum. Isolering fastholdes med tråd. Isolering skal skæres tæt til spær, murkrone m.v. og samlinger imellem batts udføres tæt. Ved tagfod imellem samtlige spær monteres lodret vindbræt tæt til murkrone og til flugt med overside isolering. Mængde i alt Isolering af etageadskillelse mod tagrum. Etageadskillelse imellem øverste beboelseslag og loftsrum isoleres ved indblæsning af mineraluldsgranulat imellem loftsforskalling og indskudsbrædder. Der bores nødvendige antal huller for fuldstændig opfyldning imellem samtlige bjælker fra tagfod til tagfod.

18 UDSKIFTNING AF TAG OG VINDUER SAMT REPARATION AF FACADER M.V.. TØMRER/SNEDKERARBEJDE Side: 18 Huller lukkes med metalriste. Arbejdet skal udføres af autoriseret firma. Mængde i alt Klasse 1 overflader mod tagrum. For at tilvejebringe en klasse 1 overflade under nyt undertag etableres 15mm. vindgips som Gyproc GFUE 15 PROTECT FU Ergo på underside af spær som følger: Spredt forskalling 22x120mm. brædder monteres på underside af spær pr. 300mm.. Ved pulterrumsvægge, bitrappevægge og lignende vinkelret på tagflade monteres lægter 38x45mm. på disse således, at forskalling kan fastgøres hertil. Vindgips monteres til forskalling i.h.t. leverandørs anvisninger. Opmærksomheden henledes på, at der skal tages hensyn til eksist. varmerør, der er ført langs spær(rør med størst diameter demonteres under processen). Mængde i alt Etablering af lysninger til nye GVO-tagvinduer. Nye GVO-tagvinduer forsynes med nye lysning, enten som færdigmalede MDF-plader i hvid eller færdige lysninger fra Velux. Der afsluttes med 70mm. indfatning, færdigmalet hvid mod gips. Mængde i alt Forankring af tagfod. Opretningsplanker fastgøres til eksist. remme mod gade-og gårdside ved 1 stk. BMF 105 vinkeljern pr. tagfod, fuldt udsømmet med 40/40 kamsøm. Mængde i alt BD 04, VINDUER Udskiftning af samtlige trappevinduer: Eksisterende vinduer fjernes og bortkøres. Udtagning skal ske med videst mulig hensyntagen til eksisterende forhold. Murfalse afrenses. Nye vinduer isættes og fastgøres med 3 stk. karmskruer/murplugs pr. karmside. Skruer placeres om muligt i vinduesfals og i øvrigt i.h.t. leverandørs anvisninger. Hvor skruer placeres i karm, undersænkes disse og skjules med plastpropper i samme farve som karmtræet. Entreprenøren skal udføre produktionstegninger som fremlægges til rådgivers godkendelse. Individuel måltagning til nye vinduer skal tages på stedet og påhviler entreprenøren. Afstand til murfals for elastisk fuge, skal have en bredde på min. 9 mm. og max. 15 mm. Vinduer skal være DVC - godkendte. Der etableres vandnæse på bundkarme. Vinduerne skal udføres med en indbygget friskluftsventil på min. 30 cm 2, udvendigt skjult i fals.

19 UDSKIFTNING AF TAG OG VINDUER SAMT REPARATION AF FACADER M.V.. TØMRER/SNEDKERARBEJDE Side: 19 Der udføres prøvemontage af komplet vindue til godkendelse. Mængde i alt Udskiftning af 30 stk. vinduer mod beboelse: Enkelte af ejerne vil gerne have mulighed for at udskifte vinduer. Som følge heraf indhentes pris på 30 stk.. Arbejdet udføres som beskrevet under pkr , dog afsluttes indvendigt mod trælysninger med smal hvidmalet liste i farve som vinduer. Mængde 30 stk , fugning trappevinduer: Samtlige vinduer/dør fuges udvendigt med elastisk fugemasse som f.eks. Sika 15 LM i farve lys grå. Fuge istrøes sand således, at den fremstår som en mørtelfuge. Forinden stoppes omhyggeligt med mineraluld og der monteres bagstop for fuger. Mængde i alt , fugning 30 stk. øvrige vinduer: Som beskrevet under pkt Mængde 30 stk , pudsning af vinduer: Efter isætning og afslutning af alle udvendige arbejder og inden stillads nedtages pudses samtlige vinduer incl. eksisterende, udvendigt. Forinden skal det sikres, at stillads er fejet ned for mørtelrester, materialer m.v.. Mængde i alt , fastgørelse af lysningspaneler ved 30 stk. vinduer: Såfremt eksist. lysningspaneler kun er fastholdt via not i eksist. vinduer ønskes pris for fastgørelse af disse til bagvedliggende murværk. Dette udføres med planforsænkede skruer i murværk med mellemlæg. Skruer placeres således, at de skjules bag flad vinduesliste. Mængde 30 sæt Udbudskontrol: Emne Hvornår Metode Afrensning af spær Før undertag Visuelt Opretning af tag Før undertag Måling/snor Lægtning, afstand Før tagsten Måling Tagfod, inddækninger Før tagsten Visuelt Vinduer, nye: Kontrol af mål prod. Tegninger måltagning Kontrol af false inden isætning visuel Fuge,stopning inden fugning visuel

20 UDSKIFTNING AF TAG OG VINDUER SAMT REPARATION AF FACADER M.V.. MURERARBEJDE Side: MURERARBEJDE Arbejdets omfang Arbejdet omfatter alle de i følgende beskrivelse og angivne tegninger nævnte arbejder og leverancer, såfremt de ikke udtrykkeligt er krævet udført eller leveret af andre. Projektmaterialet supplerer hinanden. En ydelse skal således medtages uanset denne kun måtte optræde i en del af projektmaterialet. Entreprisen omfatter: BD 01, TAG Udskiftning af eksist. tagbeklædning. Reparation af brandkamme. Evt. forhøjelse af eksist. brandkamme. BD 03, FACADER/SOKLER Fugereparation af facader. Armering af brystninger. Udskiftning af sålbænke. Udskiftning af riste i facader til køkkener. Pudse indvendigt ved nye trappevinduer. Montering af plastkanaler i hovedtrapper for telefonkabler. BD 20, BYGGEPLADS Etablering og drift af byggeplads. Leje og tømning af containere. Stillads Gældende normer og forskrifter: 1) DS/EN 1990, Sikkerhed 2) DS/EN 1991, Laster 3) DS/EN 1993, Stål 4) DS/EN Norm for murværk. 5) DS 424 Murcement. 6) DS 427 Norm for Portland cement. 7) BPS publikation ) Murerfagets byggeblade 9) Producenters forskrifter og anvisninger. 10)Ministerielle og kommunale bekendtgørelser og regulativer samt de til enhver tid gældende bestemmelser, herunder Arbejdstilsynets forskrifter. Der anvendes sidste reviderede udgave af ovennævnte normer.

21 UDSKIFTNING AF TAG OG VINDUER SAMT REPARATION AF FACADER M.V.. MURERARBEJDE Side: Begrebsdefinitioner: Hvor der i beskrivelsen står anbringe, montere, etablere, indsætte eller levere skal disse betegnelser omfatte både levering og montering, såfremt andet ikke er givet i tegninger og beskrivelse. Opmåling af fugereparationer: Hvor mængder for reparationer angives i lbm afregnes efter faktisk udførte antal lbm. med 2 decimaler(f.eks. 0,12m.), dog min. 0,05lbm pr. reparation Hjælpemidler: Tilbuddet skal omfatte alle nødvendige ydelser for arbejdets gennemførelse, dog henhører stillads under anden entreprise. I tilbuddet skal endvidere være indbefattet alle direkte og indirekte ydelser i relation til de omhandlede arbejder Materialer Materialer og kvalitet skal oplyses til godkendelse af byggeledelsen såfremt, at der anvendes andet end foreskrevet eller såfremt der ikke er angivet bestemt fab. eller kvalitet. Mørtel: Der anvendes et sammenhængende mørtelsystem fra Skandinavisk Jurakalk eller Optiroc. Sten: Stenklasse 20, massiv, frostfast, svarende til eksisterende. Tagsten: Røde falsteglsten i samme udseende og farve som eksisterende og i anerkendt fabrikat som Monier Nortegl(RuppKeramik GmbH.). Sålbænke: Sålbænke skal være, sort skifer, olieret med skrå vandafledningsriller i top ved sidefalse og vandnæse i bund. Fugearmering: Rustfri ø6mm. ribbestål. Riste: Galv. Jalousirist, CFP , 150x200mm Bygningsdelsbeskrivelse BD 01, TAG: Demontering af tagbeklædning og oplægning af ny tagbeklædning

22 UDSKIFTNING AF TAG OG VINDUER SAMT REPARATION AF FACADER M.V.. MURERARBEJDE Side: 22 Eksist. tagbeklædning nedtages og køres bort. Efter opretning og udførelse af undertag af tømrerentreprenør, monteres tegl som følger: Lægteafstand aftales med tømrer, der lægter og udfører underlag ved tagfod, grater m.v.. Tegl oplægges og bindes i.h.t. anvisninger i Tegl 36 af august 1999 samt efterfølgende revisioner, herunder min. 20mm. luftspalte ved tagfod. Tegl skal have samme farvenuance/udformning som eksist.. Prøve forelægges til godkendelse. Dækbredde efter leverandørs anvisninger og efter godkendt prøve. Tagsten oprettes for hver 3 række. Evt. skæringer udføres med skæremaskine ved grater og lignende. Skårne sten fastholdes med rustfaste skruer. Min. hver anden sten bindes diagonalt nedefra fra højre mod venstre således, at ikke bundne sten fastholdes af bundne sten. Langs rygning, gennembrydninger, grater fastholdes alle sten ligesom alle sten ved tagfod i nederste eller næstnederste række fastholdes. Der anvendes start og slutsten ved rygninger/grater. Rygning udføres som ventileret rygning. Tagflader skal være udluftet i.h.t. gældende anvisninger(200cm 2 pr. lbm. ved hver tagfod og kip). Der monteres ventileret fuglegitter ved tagfod som Lafarge-Tekkin. Mængde Reparation af brandkamme Eksist. brandkamme over tagflade eftergås på begge sider som følger: Løs og revnet filts bankes af. i alt Løse fuger kradses ud i min. 3 cm dybde, fuges med mørtel. Overflader filtses afslutningsvis med mørtel i farve som gårdfacader. Tagstensafdækninger eftergås ligeledes, revnede/defekte sten udskiftes og øvrige fastgøres. Der skæres ud for løskanter, der efterfølgende fuges når blikkenslager har monteret disse. Fugning skal foretages med fyldte fuger, der anvendes mørtelblanding tilsat fæhår. Mængde Forhøjelse af brandkamme 2 stk. Efter opretning og ny tagbeklædning skal brandkamme række min. 30cm. op over tagflade overalt, målt vinkelret på tegflade. Der medregnes demontering af eksist. afdækningstegl samt underliggende mørtelpuder til rene sten. Påmuring af skifter i forbandt som eksist. og montering af nye afdækningstegl.

23 UDSKIFTNING AF TAG OG VINDUER SAMT REPARATION AF FACADER M.V.. MURERARBEJDE Side: 23 Mængde 2 stk. BD 03, FACADER/SOKLER Reparation af facader i blank mur, udbedring af revner: Arbejdet omhandler samtlige facadedele i blank mur mod gadeside og gårdside. Samtlige løse/revnede fuger udkradses i min. 25mm. dybde og blæses/børstes rene. Efter forvanding fuges der herefter omhyggeligt til plan med øvrig facade og i samme fugeprofil. Fuger skal fremtræde i nøjagtigt samme profilering og udseende som eksisterende. Mængden regnes fordelt tilfældigt over facade og opgøres efter faktiske arealer. Mængde kvm Reparation af brystninger, udbedring af revner med jernforstærkning: Revnede brystninger udbedres som følger: Revnede brystninger, se tegn. (31)4.02 armeres som følger: Der udkradses i min. 50mm. dybde i hver 3 skifte gennemgående vandret og min. 300mm. forbi revne i hver side. Fuger blæses/børstes rene og ribbestål lægges i bunden af fuger. Der forvandes og fuger udfuges omhyggeligt og komprimeres fuldstændigt således, at ribbestål er omsluttet af fugemørtelen. Der fuges til plan med øvrig facade og i samme fugeprofil. Mængde 50 stk Udskiftning af ventilationsriste til køkkener. Eksist. ventilationsriste i gårdfacader demonteres forsigtigt. Murhuller oprenses. Nye varmgalvaniserede riste monteres i lod og vage med rustfri skruer i murplugs. Mængde 100 stk Udskiftning af eksist. skiffersålbænke mod gårdside Der påregnes udskiftning af samtlige sålbænke mod gårdside til nye skifersålbænke. Eksisterende skiffersålbænke nedtages incl. mørtelpude. Der monteres ny mørtelpude for understøtning af sålbænk med korrekt fald. Herpå påmures skifersålbænken med vandafledning væk fra mur.

24 UDSKIFTNING AF TAG OG VINDUER SAMT REPARATION AF FACADER M.V.. MURERARBEJDE Side: 24 Der kastes ud på bagsiden af sålbænkene inden oplægningen. Selve oplægningen må først finde sted når udkastet er hvid tørt. Sålbænke hugges min. 1/4 sten ind i sidefalse og forsynes med skrå vandafledningsriller i top ved sidefalse og vandnæse i bund. Sålbænke udkrages min. 40 mm. fra forkant facade. Der anvendes oplægningsmørtel KKh 20/80/475 til montering af skifersålbænke. Mængde i alt Pudsning indvendigt i false til nye trappevinduer Indvendigt afsluttes frem til nye vinduer mod eksist. pudsede lysninger med mørtelfuge samt pudsrep. af evt. opståede skader på pudsede lysninger. Mængde i alt Etablering af føringsveje for telefon i hovedtrapper, 10 stk. Arbejdet udføres af autoriseret elektriker, men entreprisen henhører under murerentreprisen. Levering og montering af kanaler for fremføring af telefonkabler i elvira-paneler, farve modehvid. Kanaler leveres og monteres på hovedtrapper incl. boring i reposer. Der etableres underlag for telefonkabler i kælder. Installation afsluttes i afleveringspunkt i hver lejlighed i stue/værelse mod trappevægge. Mængde 10 trapper Udbudskontrol: Emne Hvornår Metode Tagbeklædning Oplægning/fastgørelse løbende Mål/visuelt Afrensningsmetode Reference Visuel Fugeudkradsning inden omfugning måling Revneudbedring Undervejs Visuel

25 UDSKIFTNING AF TAG OG VINDUER SAMT REPARATION AF FACADER M.V.. BLIKKENSLAGERARBEJDE Side: BLIKKENSLAGERARBEJDE Arbejdets omfang Arbejdet omfatter alle de i følgende beskrivelse og tegninger nævnte arbejder og leverancer, såfremt de ikke udtrykkeligt er krævet udført eller leveret af andre. Entreprisen omfatter: BD 01, TAG Udskiftning af inddækninger og taghætter Udskiftning af tagvinduer Udskiftning af tagrender og nedløb Omlægning af varmerør i tagetage. Isolering af omlagte rør Gældende normer og forskrifter: I det omfang de har relation til efterfølgende ydelser er følgende normer og forskrifter gældende for entreprisens gennemførelse og færdiggørelse: DS 2022 Varmforzinkning af jern og stål, sidst reviderede udgave Begrebsdefinitioner: Hvor der i beskrivelsen står udføre, montere, etablere og lign. omfatter ydelsen alle nødvendige arbejder og leverancer for at arbejdet kan udføres håndværksmæssigt korrekt. Andet vil udtrykkeligt være angivet i beskrivelsen eller på tegninger. Målangivelser på tegninger skal betragtes som vejledende og alle mål skal kontrolleres på stedet af entreprenøren som alene er ansvarlig for korrekt opmåling Hjælpemidler: Tilbuddet skal omfatte alle nødvendige ydelser for arbejdernes korrekte færdiggørelse. I tilbuddet skal endvidere være indbefattet alle direkte som indirekte ydelser i relation til de omhandlede arbejder Materialer: Materialer og kvalitet skal oplyses til godkendelse af byggeledelsen såfremt, at der anvendes andet end foreskrevet eller såfremt der ikke er angivet bestemt fab. eller kvalitet. Tagvinduer: Velux GVO tagvinduer.

26 UDSKIFTNING AF TAG OG VINDUER SAMT REPARATION AF FACADER M.V.. BLIKKENSLAGERARBEJDE Side: 26 Zink: Inddækninger, hætter, beklædninger, zink nr.14. Faldstammeudluftninger: Præisolerede med inddækningsflange. Zink: Inddækninger, zink nr.14. Tagrender: Zink 14, tværsnit 12. Tagnedløb: Udføres i zink nr.14, dimension som eksist., nederste del Loro-x. Hængselstifter og rendejern: Varmforzinket stål i standard udførelse. Varmerør: Sorte rør i dimension som eksisterende. Rørisolering: Rørskål Universal rørskåle: , iso. kl. 3. Afslutningsfolie rør: Isogena-pap Delarbejdernes udførelse: BD 01, TAG Udskiftning af inddækninger, skotrender og taghætter: Inddækninger: Der etableres inddækninger mod frontespicier, brandkamme, taggennemføringer, ved tagfod osv., overalt hvor der er zinkinddækninger i dag. Zinkkanter føres 100 mm op af murværk. Vinkelkanter afdækkes med løskanter, der føres 25 mm ind i fuge fræset i mur. Der udføres 10 mm opbuk i bagkant og der gives 80 mm overlæg med 10 mm omslag forneden. Løskanter fastgøres med murhager og fuges af murer. Andre steder end i murværk lukkes med elastisk fuge (Sika 15LM). Hvor løskanter afsluttes mod nye zinkbeklædninger føres disse ind under beklædning. Zink monteres til underlaget med varmegalvaniserede papsøm. Zink opdeles i passende længder og samles af hensyn til ekspansion med dobbeltfalsede samlinger. Samtlige taghætter udskiftes til nye - faldstammeudluftninger med nye præisolerede med inddækninger. Mængde I alt Udskiftning af tagvinduer, Velux GVO Vinduer oplægges i.h.t. leverandørens anvisninger til fuldstændig tæthed. Indvendig afsluttes med inddækning/krave.

27 UDSKIFTNING AF TAG OG VINDUER SAMT REPARATION AF FACADER M.V.. BLIKKENSLAGERARBEJDE Side: 27 Antal som vist på tegninger. Mængde i alt Udskiftning af tagrender: Eksisterende tagrender udskiftes til nye render i zink. Render udføres med studse for afløb og endestykker, bagkant lægges 1 cm. højere end forkant. Nye rendejern monteres, planforsænket i underlag, med fald mod nedløb. Der skal etableres fodblik, som underlag for undertag. Fodblik føres ned bag tagrende og der etableres ventilationsspalte mellem mur og fodblik. Mængde i alt Udskiftning af tagnedløb: Eksisterende tagnedløb demonteres inkl. hængselstifter fra terræn til tag og fra mindre tagflader til tagrender som eksist.. Der skal anvendes flexslanger eller lign. for at bortlede vand fra facade indtil nye nedløb er monteret. Nye tagnedløb monteres med nye hængselstifter i mur. Hængselstifter monteres pr. 2 m, i lod ca. 60 mm fra facade Nedløb med krave tilsluttes tagvandsbrønde. Nedløbsrør føres ned i eksisterende brønde. Nederste 2 m nedløbsrør udføres i Loro-X stålrør. Mængde i alt Omlægning af varmerør i tagetage: I tagrum, hvor spær på indvendig side skal beklædes med forskalling+gips, sidder varmerør nogle steder for tæt på spær. Disse rør demonteres, omfang aftales med tilsyn. Rør demonteres fra første samling under hanebånd til umiddelbart ved gulv i tagrum. Rør forsynes med afspærringsventil umiddelbart over gulv. Efter montage af gips og forskalling monteres nye sorte rør. Der medregnes aftapning og påfyldning af anlæg samt udluftning for at udføre de beskrevne arbejder. Arbejdet udføres sidevis således, at lejemål er forsynet med varmekilder mod en facade hele tiden. Der regnes med 40 stk. rørstræk a 5,0 lbm.. Mængde 200 lbm Isolering af omlagte af varmerør i tagetage: De omlagte rør isoleres med isoleringsskåle, isoleringstykkelse i.h.t. norm. Der afsluttes med isogena pap. Mængde 200 lbm.

28 UDSKIFTNING AF TAG OG VINDUER SAMT REPARATION AF FACADER M.V.. BLIKKENSLAGERARBEJDE Side: Udbudskontrol: Emne Hvornår Metode Tagrender, faldretning Før tag Måling Nedløb, tilsl. ved terræn Ved udførelse Visuelt Zinkinddækninger, tæthed Ved udførelse Visuelt Rør, tæthed isoleringstyk. Løbende måling

29 MALERARBEJDE Side: MALERARBEJDE Arbejdets omfang Arbejdet omfatter alle de i følgende beskrivelse og tegninger nævnte arbejder og leverancer, såfremt de ikke udtrykkeligt er krævet udført eller leveret af andre. Entreprisen omfatter: BD 01, TAG Maling af omlagte varmerør Gældende normer og forskrifter: I det omfang de har relation til efterfølgende ydelser er følgende normer og forskrifter gældende for entreprisens gennemførelse og færdiggørelse: Arbejdet udføres i henhold til malerfagligt behandlingskatalog Begrebsdefinitioner: Hvor der i beskrivelsen står udføre, montere, etablere og lign. omfatter ydelsen alle nødvendige arbejder og leverancer for at arbejdet kan udføres håndværksmæssigt korrekt. Andet vil udtrykkeligt være angivet i beskrivelsen eller på tegninger. Målangivelser på tegninger skal betragtes som vejledende og alle mål skal kontrolleres på stedet af entreprenøren som alene er ansvarlig for korrekt opmåling Hjælpemidler: Tilbuddet skal omfatte alle nødvendige ydelser for arbejdernes korrekte færdiggørelse. I tilbuddet skal endvidere være indbefattet alle direkte som indirekte ydelser i relation til de omhandlede arbejder. Der afdækkes i fornødent omfang Materialer: Der skal anvendes materialer af anerkendt fab., f.eks. Flügger, Larco eller lign.. Materialernes oprindelse skal fremgå af kvalitetssikringsmaterialet. Alle produkter som nævnes i behandlingsanvisningerne danner norm og er hvad egenskaber og anvendelse angår beskrevet med typebetegnelse efter MBK, afsnit 2. Andre fabrikater end de nævnte kan efter byggeledelsens godkendelse anvendes - med mindre det modsatte udtrykkeligt er anført - såfremt det færdige resultat helt og fuldt sva-

30 MALERARBEJDE Side: 30 rer til det tilsigtede både med hensyn til afvaskelighed, udseende, holdbarhed og den foreskrevne delbehandling. Det påhviler malerentreprenøren i god tid inden opstart at dokumentere, at alternative produkter opfylder ovenstående krav. For hvert produkt der ønskes anvendt skal der naturligvis som et led i kvalitetssikringen forevises produktspecifikation med bekræftelse fra leverandøren på den tilhørende MBK-betegnelse. Afsluttende malingsfilm iht. nedennævnte MBK-betegnelser skal have en vaskbarhed som mindst svarer til Flüggers produkter Prøvebehandling: Prøver skal være af et sådant omfang, at der kan foretages en virkelig bedømmelse. Farvevalg skal ske efter nærmere aftale, før egentlig malerarbejde må påbegyndes Delarbejdernes udførelse: BD 01 TAG: Maling af omlagte varmerør: Rør grundes, lagtykkelse 20 my og behandles herefter i.h.t. MBK blad V Farve hvid. Færdig korrosionsklasse skal være C2. Mængde 200 lbm Udbudskontrol: Se behandlingsanvisningerne og leverandøranvisninger.

31 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: BILAG 01 - TILFØJELSER TIL AB-92 Almindelige betalinger for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed af 10. december 1992 (AB 92) er med nedenstående tillæg og ændringer gældende for det samlede arbejde, herunder aftalt ekstraarbejde under byggeriet. Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed (AB 92) Udfærdiget af Boligministeriet Ændringer/tilføjelser A. AFTALEGRUNDLAGET Almindelige bestemmelser 1. Almindelige betingelser finder anvendelse på aftaler om arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed. Ad 1, stk. 1. Entreprenørens og leverandørers ydelser af enhver art er underkastet nærværende betingelser og bestemmelser i AB 92, uanset om ydelserne udelukkende eller i det væsentligste består i leverancer af materialer. I den udstrækning almindelige køberetlige regler afviger fra nærværende fællesbetingelser og AB 92, herunder i henseende til ansvar, reklamation og forældelse, er AB 92 og nærværende betingelser gældende. Stk. 2. Ved leverancer skal»bygherren«forstås som køberen og»entreprenøren «som sælgeren. Ved underentrepriseforhold skal»bygherren «forstås som hovedentreprenøren og»entreprenøren«som underentreprenøren. Stk. 3. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives, på hvilke punkter fravigelse skal ske. Ad 1 stk.3. Tilføjelser og fravigelser til AB92 er trykt i højre spalte. Stk. 4. Medmindre andet er angivet, indbefatter beløbsangivelser ikke merværdiafgift (moms). Stk. 5. Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved arbejdsdage alle mandage til og med fredage, der ikke er helligdage. Stk. 6. Alle dokumenter affattes på dansk, og alle betegnelser med hensyn til mønt, mål og vægt er danske. Forhandlinger, herunder på byggemøder, skal foregå på dansk. Hvis der tillige udfærdiges dokumenter på et andet sprog, og der er uoverensstemmelse i forhold til den danske tekst, gælder den

32 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 32 danske tekst. Stk. 7. Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler. Bygherrens udbud 2. Ved udbud forstås bygherrens opfordring til at fremkomme med tilbud. Ad 2, stk. 2: Ved afgivelse af tilbud godkender entreprenøren det modtagne materiale som værende éntydigt og fyldestgørende. Nedenstående cirkulærer, bekendtgørelser etc. skal anses som en integreret del af udbuddet, hvorfor entreprenøren er forpligtet til at følge disse (med eventuelle ændringer og tilføjelser): Bekendtgørelse nr. 169 af 15/ om kvalitetssikring ved byggearbejder med tilhørende vejledning. Cirkulære nr. 174 af 10/ om pris og tid på anlægsarbejder etc., med tilhørende vejledning. Ovenstående oversigt er ikke udtømmende. Nye love etc., som træder i kraft senere eller ændringer af ovenstående regler, skal sagens parter selv sørge for at holde sig orienteret om. Hvor udbudsmaterialet angiver bestemte fabrikater eller typer af materialer, er entreprenøren forpligtet til at levere det angivne. Er materialet angivet som bestemte fabrikater eller materialer, er angivelsen udtryk for krav til art, kvalitet, funktion, udseende eller leverancer, og der må kun anvendes alternative materiale, hvis entreprenøren kan dokumentere, at det alternative materiale har samme egenskaber som det beskrevne. Enhver ændring skal godkendes af tilsynet og ændringer udsendes på et projektnotat. Stk. 2. Der bydes på grundlag af de oplysninger, som indeholdes i udbudsmaterialet. Dette materiale skal være entydigt og således udformet, at der er klarhed over ydelsernes omfang og indhold. Ad 2, stk. 2: Hvor udbudsmaterialet angiver bestemte fabrikater eller typer af materialer er entreprenøren forpligtet til at levere det angivne. Er materialet angivet som bestemte fabrikater eller materialer, er angivelsen udtryk for krav til art, kvalitet, funktion, udseende eller leverancer, der

33 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 33 Stk. 3. Udbudsmaterialet skal indeholde en tidsplan. Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om eventuelle fortidsminder på ejendommen, jf. 16. afviger fra det i SB anførte, herunder også materialer, der i SB er anført med et som, skal det oplyses i tilbuddet, hvilke materialer eller fabrikater, der er indregnet. Stk. 5. Det skal i forbindelse med udbudet oplyses, hvorvidt der ønskes sikkerhedsstillelse for tilbagelevering af udbudsmaterialet. Ved tilbagelevering af udbudsmaterialet i hel og ubeskadiget stand inden udløbet af en rimelig frist skal sikkerhedsstillelsen straks frigives, uanset om den pågældende har afgivet tilbud. Stk. 6. Bygherren kan med henblik på en vurdering af de indkomne tilbud i udbudsmaterialet stille krav om tilbudets form og kan herunder forlange, at tilbud udfærdiges med rimelig specifikation af tilbudssummen på dertil leverede tilbudslister. Stk. 7. Skal tilbuddet eller dele heraf afgives som enhedspriser, skal bygherren angive, hvilken vægt der ved vurderingen af tilbudets samlede størrelse vil blive tillagt de enkelte enhedspriser. Ad 2, stk. 5: Udbudsmaterialet er bygherrens ejendom og skal tilbageleveres samlet senest 5 dage efter den bydende har modtaget eventuel meddelelse om at arbejdet ikke overdrages ham. Der kræves ikke sikkerhedsstillelse for udbudsmaterialet. Ad 2, stk. 6: Alle punkterne i tilbudslisterne skal være fuldstændig udfyldt og tilbudslisterne skal afleveres til tiden i underskrevet stand. Der betales ikke udregningsvederlag i forbindelse med afgivelse af tilbud. Der godkendes ikke andre forbehold end standardforbeholdene fra håndværker- og entreprenørorganisationer og kun, såfremt forbeholdene ikke er i strid med nærværende betingelser. Det fremhæves særligt, at pkt. 3 og 7 i Dansk Byggeris standardforbehold af maj 2008 for bygge- og anlægsarbejder ikke vil blive anerkendt, idet nærværende tilføjelser/ændringer til AB 92 træder i stedet. Ad 2, stk. 7: Enhedspriser anvendes kun til regulering af den indgåede aftale, såfremt bygherren ønsker mer- eller mindre ydelser. Entreprenørens tilbud 3. Når flere i forening giver tilbud, er dette bindende én for alle og alle for én. Stk. 2. Hvis et arbejde er udbudt således, at der foruden en pris på arbejdet som helhed skal angives priser på dele af arbejdet, kan priserne på de enkelte dele kun betragtes som selvstændigt tilbud, hvis dette udtrykkeligt er foreskrevet i udbudsmaterialet eller tilkendegivet ved tilbuddet. Ad 3, stk. 1: Byder flere i forening, skal det fremgå af tilbuddet, hvem bygherren kan forhandle med, og til hvem betaling kan ske. Ad 3, stk. 2: Delpriser og tilbudslister betragtes som selvstændige tilbud. Positioner i tilbudslisten skal betragtes som selvstændige tilbud, der skal kunne reguleres i op- eller nedadgående retning i forhold til kontraktgrundlaget.

34 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 34 Stk. 3. Hvis tilbud foruden en samlet sum skal indeholde enhedspriser, er begge dele bindende for tilbudsgiveren. Enhedspriser kommer til anvendelse ved betalingsregulering på grund af større eller mindre ydelser, end bygherren har angivet i udbudsmaterialet. Ved bedømmelsen af tilbuds indbyrdes rækkefølge gælder alene det samlede tilbud. Stk. 4. Tilbudet omfatter kun ydelser, der er angivet som hørende til entreprisen på tegninger, der er udleveret entreprenøren som grundlag for tilbudsafgivelsen, eller som er nævnt i de afsnit af arbejdsbeskrivelsen, der gælder for den pågældende entreprise. Stk. 5. Vedståelsesfristen for licitiationstilbud er 20 arbejdsdage fra licitationsdagen. Vedståelsesfristen for andre skriftlige tilbud er 20 arbejdsdage fra tilbuddets datering. Ad 3, stk. 3: Bygherren forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne tilbud, at antage eventuelle alternative tilbud, herunder hovedentreprisetilbud samt forbeholde sig ret til at forkaste alle tilbud. Alternative tilbud accepteres kun såfremt der tillige afgives tilbud på det udbudte grundlag. Ad 3, stk. 4: Tilbuddet skal omfatte samtlige ydelser, leverancer og naturlige følgearbejder til entreprisens fulde, konditionsmæssige færdiggørelse, herunder alle nødvendige biydelser, f.eks. materiel, forbrugsgods, oprydning, rengøring m.v.. Tilbuddet skal også omfatte ydelser som er nævnt i de generelle afsnit. Tilbudsgiver skal forinden afgivelse af tilbud gøre sig bekendt med ejendommen og de forhold, der kan have betydning for entreprisen. Krav som følge af manglende kendskab til nævnte forhold vil ikke blive anerkendt. I tilfælde af eventuel modstrid mellem projektdokumenterne gælder største ydelse. Ad 3, stk. 5: Den bydende skal vedstå sit tilbud i 6 uger, regnet fra tidspunktet for afgivelse af tilbud. Stk. 6. Den, hvis tilbud ikke antages, kan forlange sit tilbud samt sine tegninger, beregninger og beskrivelser tilbageleveret. Stk. 7. Bygherren skal snarest muligt underrette tilbudsgivere, hvis tilbud ikke antages. Ad 3, stk. 7: Manglende accept fra bygherrens side inden udløbet af vedståelsesfristen skal betragtes som afslag. Entrepriseaftalen 4. Aftale om udførelse af en entreprise eller om en leverance træffes ved skriftlig accept af det afgivne tilbud eller ved et særligt dokument. Der skal henvises til de dokumenter, som har dannet grundlag for aftalen. Stk. 2. Eventuel stempelpligt påhviler bygherren. Overdragelse af rettigheder og forpligtelser mv 5. Parterne kan overdrage deres rettigheder i henhold til aftalen. Ad. 5, stk Entreprenøren må kun give samlet transport på entreprisesummen eller restentreprisesummen og kun til anerkendt pengeinstitut. Transporten skal anmeldes for og noteres af bygherren eller

35 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 35 Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i henhold til aftalen, går transporter, der står i forbindelse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter. Stk. 3. Uden den anden parts samtykke kan parterne ikke overføre deres forpligtelser til andre. dennes forretningsfører. Stk. 4. Entreprenøren kan overlade arbejdets udførelse til andre i det omfang, det er sædvanligt eller naturligt, at arbejdet udføres i underentreprise. Stk. 5. Hvis det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende mangler ikke eller kun med stor vanskelighed kan gennemføres mod entreprenøren, er bygherren berettiget til at gøre kravet gældende direkte mod entreprenørens underentreprenører og leverandører, jf. 10, stk. 4. Ad 5, stk. 4. Såfremt entreprenøren ønsker at benytte underentreprenører, skal navne og adresser samt arbejdsområder oplyses ved undertegnelsen af aftalen. Entreprenøren bærer det fulde ansvar for eventuelle underentreprenørers arbejde. Bygherren kan udskyde underentreprenører, hvis bygherren har en saglig indsigelse mod underentreprenøren. Sådan udskydelse medfører ingen ret for tilbudsgiveren til at annullere sit tilbud eller at få tidsfristforlængelse. Der må ikke efter afgivelse af tilbud antages andre underentreprenører uden bygherrens tilladelse. Ad 5, stk. 5. Entreprenøren dokumenterer efter påkrav, at entreprenørens underentreprenører, leverandører og andre har anerkendt og accepteret bygherrens "springende regres", jfr. 10, stk. 4, 3. punktum. B. SIKKERHEDSSTILLELSE OG FORSIKRING Entreprenørens sikkerhedsstillelse 6. Medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet, skal entreprenøren senest 8 arbejdsdage efter entrepriseaftalens indgåelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for bygherren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden, betryggende måde. Stk. 2. Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 pct. af entreprisesummen. Herefter skal sikkerheden svare til 10 pct. af entreprisesummen. Ad 6, stk. 1: Omkostninger i forbindelse med sikkerhedsstillelse afholdes af entreprenøren. Før sikkerheden er stillet og vilkårene godkendt af bygherren, er bygherren ikke forpligtet til at foretage betalinger af nogen art overfor entreprenøren. Ad 6, stk. 2: Den stillede garanti skal svare til 15% af entreprisesummen inkl. moms. For hver 10% forhøjelse af entreprisesummen på grund af ekstraarbejde etc. skal sikkerhedsstillelsen øges tilsvarende. Nedskrivning af sikkerhedsstillelsen fra 15% til 10% finder først sted, når mangler påberåbt inden eller i forbindelse med afleveringen er afhjulpet, og afhjælpningen er godkendt af tilsynet. Ved nedskrivningen til 10 % efter aflevering, regnes entreprisesummen inkl. eventuelle

36 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 36 reguleringer. Nedskrivning kan først ske efter skriftlig accept fra bygherre. Stk. 3. For leverancer, som præsteres fuldt færdige i rater, skal sikkerheden svare til 10 pct. af købesummen. Stk. 4. Sikkerheden nedskrives, jf. dog 36, stk. 3, nr. 1, til 2 pct. af entreprisesummen 1 år efter afleveringstidspunktet, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives sikkerheden, når manglerne er afhjulpet. Stk. 5. Sikkerheden ophører 5 år efter afleveringstidspunktet, jf. dog 36, stk. 3, nr. 1, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald ophører sikkerheden, når manglerne er afhjulpet. Stk. 6. Forholdsmæssig frigivelse af sikkerheden skal ske ved afsnitsvis aflevering, jf. 28, stk. 4, sidste punktum. Ad 6, stk. 4: entreprisesummen ændres til entreprisesummen inkl. moms. Nedskrivning kan først ske efter skriftlig accept fra bygherre. Sikkerheden nedskrives først, når 1-års-eftersynet i.h.t. 37 er gennemført, og påtalte mangler er udbedrede og godkendt af tilsynet. Ad 6, stk. 5: Ophør kan først ske efter skriftlig accept fra bygherre. Sikkerheden ophører først, når 5-års-eftersynet i.h.t. 38 er gennemført og påtalte mangler er udbedrede og godkendt af tilsynet. Ad 6, stk. 6. Afsnitsvis aflevering kan ikke finde sted. Stk. 7. Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til entreprenøren og garanten med nøje angivelse af arten og omfanget af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til bygherren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om bygherrens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i 46. Stk. 8. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som bygherren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder og tilbagebetaling af for meget udbetalt entreprisesum. Bygherrens sikkerhedsstillelse 7. Hvis entreprenøren kræver det, skal bygherren ved private arbejder senest 8 arbejdsdage efter kravets fremsættelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine betalingsforpligtelser over for entreprenøren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden, betryggende måde. Ad 7, stk. 1 stk. 4: Udgår i sin helhed, da bygherre ikke stiller sikkerhed, og pkt. 3 i Dansk Byggeris standardforbehold af maj 2008 accepteres således ikke.

37 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 37 Stk. 2. Sikkerheden skal svare til 3 måneders gennemsnitsbetaling - dog mindst 10 pct. af entreprisesummen - udregnet således, at entreprisesummen fordeles ligeligt på det antal måneder, som i aftalen er fastsat for arbejdets udførelse. Entreprenøren kan ved udvidelse af aftalen med ekstraarbejder i henhold til 14 kræve sikkerheden forøget, hvis vederlaget for samtlige ekstraarbejder - bortset fra de allerede betalte - overstiger det halve af 1 måneds gennemsnitsbetaling ifølge den oprindelige aftale. Stk. 3. Hvis entreprenøren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til bygherren og garanten med angivelse af størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til entreprenøren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre bygherren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om entreprenørens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i 46. Stk. 4. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle de krav, som entreprenøren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder. Forsikring 8. Bygherren tegner og betaler sædvanlig brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets påbegyndelse, indtil mangler, der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet. På entreprenørens anmodning skal denne og eventuelle underentreprenører medtages som sikrede på forsikringspolicen. Forsikringen skal omfatte samtlige entreprenørers arbejde på den bygning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrører. Ved om- eller tilbygning skal forsikringen dække skade på arbejdet samt på den bygning eller det anlæg, der er genstand for om- eller tilbygning. Ad 8, stk. 1. Uden at entreprenørens ansvar derved begrænses tegner bygherren all-riskforsikring. All-riskforsikringen omfatter også entreprenørens eventuelle underentreprenører. For forsikringen gælder en selvrisiko på max. kr ,- af enhver skade. Selvrisikoen påhviler entreprenøren. Selvrisikoen for storm - og brandskader påhviler dog kun entreprenøren, såfremt skaden skyldes uagtsomhed eller forsømmelse fra entreprenørens side eller fra andre som entreprenøren er ansvarlig for. Det juridiske grundlag for forsikringsdækningen er forsikringsaftalen mellem bygherren og forsikringsselskabet, hvilken aftale går forud for nærværende bestemmelse. En forhøjet selvrisiko for konkrete skadestyper påhviler således entreprenøren at betale. Særligt vedrørende varmt arbejde : Varmt arbejde er defineret af Dansk Brand- og sikringsteknisk Institut i DBI vejledning 10 del 1, 2 og 3. Hvis entreprisen indeholder varmt arbejde kan den tegnede entreprise-forsikring indeholde klausul om forhøjet selvrisiko ved udførelse af varmt arbejde, hvis ikke entreprenø-

38 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 38 ren eller dennes underentreprenører har certifikat på at have gennemført et kursus om varmt arbejde. Det påhviler entreprenøren for sig selv og eventuelle underentreprenører at sikre, at det fornødne certifikat om varmt haves, for at entreprenøren undgår den forhøjede selvrisiko. Stk. 2. Offentlige bygherrer kan kræve sig stillet som selvforsikrer. Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal have sædvanlig ansvarsforsikring for skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige regler. Entreprenøren skal på anmodning dokumentere, at forsikringen er i kraft. Forsikringen skal tillige dække følgeskader. C. ENTREPRISENS UDFØRELSE Arbejdsplan og afsætning 9. Entreprenøren skal snarest muligt i samarbejde med bygherren udarbejde en arbejdsplan. Stk. 2. Bygherren lader foretage afsætninger af de bestemmende hovedlinier og højder (koter), medens al øvrig afsætning foretages af entreprenøren. Ad 9, stk. 1. Prøver på materialer eller arbejdsprøver skal ske i så god tid, at ændringer eller fremskaffelse af nye prøver ikke forsinker eget eller underentreprenørers arbejde. Entreprenøren skal anmelde og rekvirere syn hos myndighederne i god tid i forbindelse med syn af arbejdsudførelser. Entreprenøren skal senest 10 arbejdsdage efter kontraktens indgåelse, udarbejde en detaljeret tidsplan der overholder de tidsrammer der er indeholdt i udbudstidsplanen. Når denne er godkendt af tilsynet træder den som kontraktgrundlag i stedet for udbudstidsplanen. Ad 9, stk. 2. Entreprenøren har ansvaret for, at alle mål vedrørende hans entreprise overholdes og skal kontrollere alle mål, som kan påvirke eget arbejde. Hvis tolerancer eller andre målangivelser ikke er overholdt, skal dette straks meddeles til bygherren. Alle afsætninger/måltagninger foretages af entreprenøren. Entreprenøren er ansvarlig for egne afsætninger, selv om disse er foretaget i samråd med bygherren. Entreprenørens ydelse

39 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter 15. Materialer skal - for så vidt disses beskaffenhed ikke er anført - være af sædvanlig god kvalitet. Stk. 2. Entreprenøren skal levere alle materialer og præstere alle fornødne biydelser til arbejdets færdiggørelse. Stk. 3. Materialer og andre leverancer, som er bestemt til indføjelse i arbejdet, skal leveres af entreprenøren uden ejendomsforbehold. Når de pågældende genstande er leveret på byggepladsen, tilhører de bygherren. Stk. 4. Materialer og andre leverancer til arbejdet skal være leveret med 5 års leverandøransvar for mangler ved leverancen, jf. dog 36, stk. 3, nr. 2. Ansvarsperioden regnes fra afleveringen af arbejdet og begrænses således, at leverandørens ansvar ophører senest 6 år efter levering til lager eller videresalg. Leverandøren skal endvidere have anerkendt, dels at mangelskrav under de i 5, stk. 5, nævnte omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod leverandøren, dels at tvister vedrørende mangler ved en leverance kan behandles ved Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed. Ad 10, stk. 1. Hvis navngivne materialer eller færdigvarer er foreskrevet skal disse anvendes. Ad 10, stk. 2. Materialer skal leveres i nødvendigt omfang, eksempelvis hvis de er nævnt et andet sted i beskrivelsen, vist på tegninger ellers er nødvendige for færdiggørelse af en beskreven konstruktion, selvom de ikke er nævnt i materialeoversigten. Der henvises til ad 3, stk. 4 Ad 10, stk. 3. Opbevaring af materialer etc. skal ske så de beskyttes mod bl.a. tyveri, beskadigelse, tilsmudsning og nedbør. Bygherren overtager først ansvaret for genstandene, når de er indbygget, og entreprisen er afleveret. Værktøj opbevares for den enkelte entreprenørs regning og risiko indtil afleveringsforretning er afholdt. Ad 10, stk. 4. "Leverandøren" ændres til "leverandøren og eventuelle underentreprenører". Entreprenøren dokumenterer efter påkrav, at de pågældende har underskrevet følgende eller tilsvarende erklæring: "Leverandørens ansvar for mangler ved leverancer ophører 5 år efter afleveringen af det byggeri, hvori leverancen indgår. Ved leverancer til lager eller videresalg ophører ansvaret dog senest 6 år efter leveringen til køberen. Såfremt det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende mangler ved leverancer ikke eller kun med stor vanskelighed kan gennemføres mod leverandørens køber eller mod efterfølgende købere, anerkendes det, at kravet tillige kan gøres gældende direkte mod leverandøren. Også i sådanne tilfælde kan leverandøren kun gøres ansvarlig for mangler i det omfang hans egen leverance er mangelfuld og endvidere kun i det omfang, det følger af hans eget kontraktforhold med hans køber. Leverandøren anerkender dog i alle tilfælde at kunne sagsøges sammen med køberen eller efterfølgende købere i anledning af parternes indbyrdes forhold. Sagen behandles ved voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed." og

40 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 40 Stk. 5. Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i stk. 4, hvis dette vil medføre betydelig merudgift for ham eller væsentlig forsinkelse af arbejdet, eller det ved mindre omfattende leverancer vil være besværligt at kontrollere overholdelsen af bestemmelsen. Bygherren skal ved væsentlige leverancer have meddelelse om undladelsen. Underentreprenøren anerkender, at mangelskrav under de i AB 92, 5, stk. 5 nævnte omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod underentreprenøren, dels at tvister vedrørende mangler skal behandles ved voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed. Såfremt entreprenøren tilsidesætter sin forpligtelse til at tilvejebringe byggeleveranceklausul med leverandører, indtræder entreprenøren i den pågældende leverandørs retsstilling, således at entreprenøren er ansvarlig overfor bygherren i samme udstrækning, som leverandøren ville have været, hvis klausulen var vedtaget. Projektgennemgang, dokumentation og prøver 11. Bygherren kan i udbudsmaterialet bestemme, at entreprenøren skal deltage i projektgennemgang. Der kan endvidere fastsættes bestemmelser om arten og omfanget af prøver og om den dokumentation for arbejdets udførelse, for udførte anlæg, for anvendte materialers oprindelse og egenskaber og for udførte prøver, som entreprenøren skal afgive. Bestemmelser herom kan indgå i en udbudskontrolplan. Deltagelse i projektgennemgangen samt tilvejebringelse af dokumentation og prøverne er et led i entreprenørens ydelse. Ad 11, stk. 1. Det forudsættes at entreprenøren deltager i projektgennnemgang uden omkostninger for bygherren, uanset om projektgennemgangen sker før eller efter entrepriseaftalens indgåelse. Entreprenøren skal udarbejde kvalitetssikringsmateriale (KS), som redegør for og styrer følgende: Hvem der overfor virksomheden er ansvarlig for sikringen af den konkrete opgave. Kommunikationslinier mellem dem, der er ansvarlige for sikringen og bygherres rådgiver. Styring af dokumenter, herunder arkivering og rettelse og kassering af tegninger. Informationsmøder for og instruktion af håndværkere på pladsen om bl.a. nye eller vanskelige arbejdsgange. Modtagekontrol vedrørende leverancer. Proceskontrol af, at arbejdsgangene fører til de krævede resultater. Denne indsats er af afgørende betydning i entreprenørens kvalitetssikring. Kontrollen kan planlægges og dokumenteres ved hjælp af checklister, procesdiagrammer og kontrolkort. Der skal fastlægges kontrolniveau og kontrolfrekvenser.

41 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 41 Slutkontrol der ofte udføres af entreprenørens konduktør og projektleder. Stk. 2. Bygherren kan under arbejdets udførelse og ved afleveringen forlange yderligere prøver. Også i sådanne tilfælde skal entreprenøren stille fornødent mandskab til disposition ved prøvernes udtagning og undersøgelse. Hvis de yderligere prøver viser kontraktsmæssig ydelse, skal bygherren betale herfor som ekstraarbejde. I modsat fald skal entreprenøren betale bygherrens udgifter. Stk. 3. Entreprenøren skal give bygherren og dennes tilsyn adgang til de arbejdspladser og produktionssteder, hvor arbejdet udføres. Bygherren kan endvidere kræve de oplysninger, der er nødvendige til at bedømme ydelsen. Stk. 4. Bygherren og dennes tilsyn kan under arbejdets gang kassere ikke kontraktsmæssige arbejder eller materialer. Denne kassation skal ske så hurtigt som muligt. Stk. 5. Entreprenøren skal løbende foretage oprydning og rømning og skal omgående fjerne kasserede materialer fra byggepladsen. Ad 11, stk. 4: Kassation giver entreprenøren ikke ret til tidsfristforlængelse. Ad 11, stk. 5. Gældende regulativ for den pågældende kommune, for fjernelse af affald, herunder eventuelt krav om sortering skal følges, og modtagesedler fra kontrolleret losseplads, skal afleveres til miljøkontrollen. Da ejendommen er beboet skærpes kravet til oprydning dvs. undlader entreprenøren daglig oprydning og rengøring, eller undlader han at fjerne kasserede eller overflødige materialer fra arealer, hvor ejendommens beboere færdes, således at der opstår gener for beboerne, kan bygherren uden varsel lade oprydning eller rengøring foretage af andre, og modregne betaling herfor i entreprenørens tilgodehavende. Arbejdets forringelse mv. Vedligeholdelse 12. Forringes, ødelægges eller bortkommer arbejdet eller dele af dette inden afleveringen, skal entreprenøren for egen regning sørge for kontraktsmæssig ydelse, medmindre forholdet kan henføres til bygherren. Hvis bygherren leverer materialer til entreprenørens arbejde, gælder det samme vedrørende disse i tiden fra entreprenørens modtagelse heraf og indtil arbejdets aflevering. Stk. 2. Skader, som entreprenører forvolder på hinandens arbejde, materialer og materiel, er bygherren uvedkommen-

42 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 42 de. Stk. 3. Entreprenøren skal vedligeholde det udførte arbejde indtil afleveringen. Stk. 4. For arbejder eller dele af disse, der tages i brug før afleveringen, gælder reglerne i stk. 1-3 indtil ibrugtagningen. Ad 12, stk. 4. Da ejendommen er beboet i forbindelse med entreprisen, betragtes bygherrens naturlige og fortsatte brug af ejendommen ikke som ibrugtagning. Forhold til myndigheder 13. Bygherren sørger for nødvendig godkendelse af projektet og afholder udgifterne herved. Stk. 2. Entreprenøren sørger for anmeldelser, ansøger om tilladelser, rekvirerer syn og fremskaffer attester, der vedrører selve arbejdets udførelse, og afholder udgiften herved. Ændringer i arbejdet 14. Bygherren kan forlange ændringer i arbejdets art og omfang, når ændringen har naturlig sammenhæng med de aftalte ydelser. Entreprenøren har ret til at udføre sådanne ændringer, medmindre bygherren påviser særlige forhold, der begrunder, at bygherren lader andre udføre arbejdet. Stk. 2. Bygherrens krav om ændring skal fremsættes skriftligt. Det samme gælder parternes eventuelle krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed som følge af ændringen. Der træffes snarest skriftlig tillægsaftale om ændringen. Forhandlinger herom må ikke medføre forsinkelse af arbejdets udførelse. Ad 14, stk. 2. Entreprenøren er bekendt med at bygherren er en ejerforening, og at bygherrens midler er begrænsede. Entreprenøren er derfor indforstået med, at intet ekstraarbejde, som kan medføre krav om forøgelse af betalingen, må påbegyndes før der foreligger skriftlig accept fra bygherren eller tilsynet af, at arbejdet berettiger til ekstrabetaling. Entreprenøren er således indforstået med, at ekstraarbejder der udføres uden forudgående skriftlig godkendelse fra bygherren eller dennes tilsyn, og som ikke efterfølgende godkendes af denne, ikke vil blive vederlagt, uanset om udførelsen af de pågældende ekstraarbejder kan anses for nødvendige eller hensigtsmæssige, og uanset om bygherre var eller under byggeriets gang burde være bekendt med ekstraarbejdernes udførelse. Eventuelle afvigelser fra projektmaterialet i udførelse eller materialer må kun ske efter forudgående godkendelse af bygherre. I modsat fald kan ændringerne kræves omgjort i.h.t. projektmaterialet uden honorering.

43 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 43 Stk. 3. Vedrører ændringerne arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, reguleres den aftalte entreprisesum i overensstemmelse hermed, medmindre der træffes anden aftale, jf. stk 2. Regulering efter enhedspriser skal dog kun ske, inden for +/- 15 pct. af entreprisesummen og inden for +/- 100 pct. af de enkelte poster i tilbudslisten. Stk. 4. Udover tilfældene nævnt i stk. 3, udføres ændringsarbejde som regningsarbejde, medmindre andet er aftalt. Stk. 5. Ved formindskelse af arbejdets omfang skal entreprenøren godskrive bygherren de udgifter, som spares eller burde have været sparet. Vedrører formindskelsen arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, jf. stk 3, skal dette dog kun ske i det omfang, mindrearbejdet medfører, at entreprisesummen formindskes med mere end 15 pct. Ad 14, stk. 3. Opmærksomheden henledes på tilføjelsen til 3 stk. 2. Ad 14, stk. 4. Ved aftaler om ekstraarbejder, skal omfang og pris så vidt muligt fastlægges forinden arbejdets påbegyndelse, og ekstraarbejderne udføres i overensstemmelse med de bestemmelser der er gældende for entreprisen i øvrigt. Hvis der undtagelsesvist skal udføres regningsarbejde skal det udføres efter Dansk Byggeris Vejledning for opstilling af regning der udføres som selvstændig entreprise af juli Regningsarbejde skal være dokumenteret med alle bilag der dokumenterer det fremsatte krav, herunder timesedler med timelønsangivelse, køresedler, fakturaer for leverede materialer mv. Ad 14, stk. 5. Der skal foreligge fuld dokumentation i form af en opgørelse der viser alle kalkulerede udgifter. Hvis der afregnes efter enhedspriser fra tilbudslisten sker det efter retningslinierne i 3 Ad stk. 2. Uklarheder, hindringer eller lignende forhold 15. Entreprenøren skal indhente bygherrens afgørelse, hvis aftalen og dennes grundlag ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af arbejdet. Stk. 2. Finder entreprenøren, at arbejdet ikke kan udføres i overensstemmelse med den indgåede aftale, skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren og følge dennes anvisninger. Ad 15, stk. 1. Såfremt der er uoverensstemmelse mellem arbejdsbeskrivelsen og tilhørende tegningssæt, skal største ydelse eller mængde leveres uden regulering af entreprisesummen. Ad 15, stk. 2. Underretningen skal være skriftlig. Stk. 3. Entreprenøren skal snarest muligt underrette bygherren, hvis der opstår forhold, som hindrer eller vanskeliggør arbejdet eller gør det nærliggende, at bygherren påføres ulempe eller tab, herunder pådrager sig ansvar over for tredjemand. Hvis der ikke er tid til at indhente bygherrens anvisninger, skal entreprenøren - mod fornøden forlængelse af tidsfrister og mod betaling herfor - bedst muligt træffe foranstaltninger for at undgå, at bygherren lider tab.

44 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 44 Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysninger om foretagne undersøgelser vedrørende grundvands- og jordbundsforhold, forurening eller andre hindringer. I det omfang udbudsmaterialet ikke indeholder fyldestgørende oplysninger om hindringerne, skal foranstaltningerne herimod og ulemperne herved betales som ekstraarbejder. Stk. 5. Hvis der trods gennemførelse af sådanne forundersøgelser, der er rimelige eller sædvanlige under hensyntagen til grundens karakter, beliggenhed og tidligere anvendelse, viser sig uforudsete forhold, som medfører offentlige påbud eller forbud, der hindrer arbejdets videreførelse eller gør denne urimelig byrdefuld for bygherren, kan denne afbestille entreprisen mod godtgørelse til entreprenøren. Godtgørelsen omfatter ikke entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at fuldføre arbejdet, men alene det øvrige tab, entreprenøren lider. Fortidsminder 16. Entreprenøren skal drage omsorg for, at jordfaste fortidsminder ikke beskadiges, ændres eller flyttes. Stk. 2. Entreprenøren skal straks anmelde fund af fortidsminder til rigsantikvaren og bygherren, og arbejdet skal standses i det omfang, det berører fortidsmindet. Stk. 3. Entreprenøren skal sørge for, at genstande, der findes under arbejdet, afleveres til bygherren. Stk. 4. Stk 1-3 gælder også ved fund af vrag og faste fortidsminder på havbunden. Bygherrens tilsyn 17. Ved bygherrens tilsyn forstås dennes byggeledelse, fagtilsyn eller andre tilsynsførende, særligt udpeget af bygherren. Stk. 2. Bygherren eller dennes tilsyn skal være til stede på arbejdspladsen eller skal kunne tilkaldes. Stk. 3. Bygherrens tilsyn repræsenterer bygherren over for entreprenøren med hensyn til arbejdets tilrettelæggelse og udførelse. Tilsynet kan give og modtage meddelelser vedrørende arbejdet, godkende eller kassere materialer eller arbejder samt give anvisninger med hensyn til tilrettelæggelsen af de forskellige entreprenørers arbejde i deres indbyrdes forhold. Stk. 4. Tilsyn fra bygherrens side fritager ikke entreprenøren for selv at føre kontrol. Ad 17, stk. 3. Entreprenøren skal varetage sikkerhedsarbejdet og være sikkerhedskoordinator i hele byggeperioden, jf. Arbejdsministeriets bekendtgørelse, herunder valg af sikkerhedsrepræsentant samt afholdelse af koordineringsmøder. Ad 17, stk. 4. Tilsyn fra bygherrens side fritager ikke entreprenøren for det fulde ansvar for entreprisens konditionsmæssige gennemførelse.

45 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 45 Entreprenørens arbejdsledelse 18. Entreprenøren skal lede arbejdet personligt eller ved en stedfortræder som repræsentant over for bygherren og tilsynet med hensyn til arbejdets tilrettelæggelse og udførelse. Ad 18, stk. 1: Bygherren og tilsynet er berettiget til at deltage i eventuelle byggemøder som entreprenøren afholder med underentreprenører. Stk. 2. Entreprenøren eller dennes stedfortræder skal være til stede på arbejdspladsen eller skal kunne tilkaldes. Byggemøder 19. Bygherren eller tilsynet indkalder til byggemøder og udarbejder mødereferater, der snarest muligt sendes til de entreprenører, bygherren har kontraheret med. Ad 19, stk. 1. Der afholdes hver uge byggemøder, der har til formål at koordinere samarbejdet mellem entreprenører, registrere byggeriets stade, tidsforhold af indgåede aftaler etc. Det påhviler således entreprenøren selv, at koordinere samarbejdet med egne underentreprenører og leverandører. Stk. 2. Entreprenøren skal selv eller ved sin stedfortræder deltage i byggemøderne. Stk. 3. På hvert byggemøde opgøres med angivelse af årsag det antal arbejdsdage - spilddage - hvor arbejdet helt eller delvis har ligget stille. Ad 19, stk. 3. Aftaler der er nedfældede i byggemødereferaterne er bindende for alle parter, såfremt der ikke straks er gjort indsigelse mod indholdet. Såfremt entreprenøren ikke senest på næste byggemøde gør opmærksom på, at referatet fra forrige møde ikke er modtaget, betragtes referatet som værende korrekt udsendt, og modtaget af entreprenøren mindst to arbejdsdage før det pågældende byggemøde. Samvirke med andre entreprenører 20. Entreprenøren skal samvirke med andre entreprenører på byggepladsen og i tide forhandle med tilsynet, således at fejl og forsinkelser ved manglende samvirke mellem entreprenørerne undgås. Ad 20. Hvis entreprisen bygger på andre entreprenørers arbejde har entreprenøren pligt til straks at påtale synlige fejl og mangler som kan få indflydelse på hans eget arbejde Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren. Parternes ophold i udlandet

46 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: Bygherren og entreprenøren skal over for hinanden angive, hvortil henvendelse kan ske, og hvorfra bygherren og dennes tilsyn, henholdsvis entreprenøren eller dennes stedfortræder, skal kunne tilkaldes. Ad 21, stk. 1. Tilsynet kan tilkaldes med et varsel på en arbejdsdag før den ønskede besigtigelse. Stk. 2. Hvis bygherren eller entreprenøren er bosat i udlandet, eller bosætter sig der efter aftalens indgåelse, skal den pågældende part opgive en person med bopæl eller hjemsted her i landet, der kan foretage økonomisk bindende dispositioner på partens vegne, mod hvem søgsmål kan rettes på partens vegne, og med hvem alle forhandlinger på den pågældende parts vegne kan føres med bindende virkning. D. BYGHERRENS BETALINGSFORPLIGTELSE Betaling 22. Efter skriftlig anmodning til bygherren har entreprenøren én gang hver måned ret til betaling for udført arbejde mv. Bygherren skal senest 15 arbejdsdage fra modtagelse af anmodningen, jf. stk 11, betale det beløb, der på byggepladsen er ydet kontraktsmæssige arbejder og materialer for. Ad 22, stk. 1: Bygherren forbeholder sig 20 arbejdsdage til betaling fra modtagelse af anmodningen. Anmodninger anses først for modtaget når følgende krav er overholdt: Tilbudsarbejde og ekstraarbejde er anført på separate anmodninger. For hver anmodning er det udførte arbejde opgjort ved procentvis udførelse for hvert punkt i tilbudslisten For hver anmodning fremgår den totale tilbudssum, det aktuelle fakturerede beløb og summen af tidligere fakturerede beløb. I forbindelse med aflevering er bygherren berettiget til at tilbageholde betaling (udover garantistillelsen) indtil alle fejl og mangler er udbedrede og godkendt af tilsynet. Tilbage-holdet skal svare til det det vil koste at få manglerne udbedret af en anden entreprenør. Tilbageholdet udgør dog minimum kr ekskl. moms, uafhængig af manglernes størrelse. Stk. 2. Entreprenøren kan - efter samme regler som anført i stk. 1 - tillige kræve betaling for materialer mv., som er købt af entreprenøren og ikke er leveret på byggepladsen. Hvis bygherren kræver det, skal entreprenøren stille sikkerhed for kontraktsmæssig levering, jf. 6. Sikkerhedsstillelsens størrelse skal svare til den krævede betaling - inklusive moms - for de ikke-leverede materialer. Ad 22, stk. 2 og 3: Bestemmelserne udgår. Forudbetaling for materialer, der ikke er leveret til byggepladsen, kan ikke finde sted. Stk. 3. Betaling for materialer mv. mere end 20 arbejdsdage før deres anvendelse på byggepladsen kan alene kræves, hvis der er oplyst herom i tilbudet.

47 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 47 Stk. 4. I stedet for betaling efter stk. 1 kan det aftales, at betaling skal ske efter en betalingsplan. Betalingsplanen følger tidsplanen og fastsætter, til hvilke tidspunkter entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betalingsplanen kan i stedet angive, ved hvilke stadier og med hvilke beløb entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betaling skal finde sted til de aftalte tidspunkter mv., forudsat at det arbejde, betalingen angår, er præsteret. Stk. 5. Hvis der ved et ekstraarbejde ikke træffes aftale om tidspunktet for betaling, kan betaling kræves efter reglen i stk. 1. Ad 22, stk. 4. Udgår, idet betaling finder sted efter stk. 1. Ad 22, stk. 5: jf. 14, stk. 4. Stk. 6. Hvis aftalen bestemmer, at entreprisesummen skal reguleres som følge af ændringer i indeks, overenskomstmæssige arbejdslønninger, materialepriser mv., finder reguleringen sted i forbindelse med betalingen for de dele af arbejdet, der berøres af ændringen. Reguleringen sker på grundlag af entreprenørens dokumenterede opgørelse. Stk. 7. Efter afleveringen fremsender entreprenøren en endelig og fuldstændig opgørelse, herunder over tilgodehavender for alle ekstraarbejder. Efter at bygherren har modtaget denne slutopgørelse, kan entreprenøren ikke fremkomme med yderligere krav - bortset fra sådanne, der er taget specificeret forbehold om i slutopgørelsen. Stk. 8. Ved byggearbejder, herunder også grundmodningsarbejder, skal slutopgørelsen fremsendes til bygherren senest 25 arbejdsdage efter afleveringen - for hovedentrepriser dog senest 35 arbejdsdage efter afleveringen. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i 36, stk. 1 - er fristen for fremsendelse af slutopgørelse 60 arbejdsdage. Ad 22, stk. 8: Slutopgørelse skal være fremsendt senest 15 dage efter aflevering. Stk. 9. Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til bygherren inden udløbet af tidsrummet nævnt i stk. 8, kan denne skriftligt kræve opgørelsen fremsendt inden 10 arbejdsdage. Fremsendes opgørelsen herefter ikke til bygherren inden udløbet af denne frist, fortaber entreprenøren krav på vederlag for ekstraarbejder, der udføres som regningsarbejder, samt for løn- og prisstigninger. Stk. 10. Entreprenørens slutopgørelse skal betales senest 15 arbejdsdage fra modtagelsen. Stk. 11. Entreprenørens tilgodehavende forrentes fra forfaldsdagen med rentelovens rentesats. Fristen i stk. 1 er løbedage. Ad 22, stk. 10: Slutopgørelsen betales senest 20 arbejdsdage fra modtagelsen af anmodningen. Ad 22, stk. 11. Løbedage udgår og erstattes af arbejdsdage dvs. at entreprenørens tilgodehavende forrentes fra den 21. arbejdsdag. Stk. 12. Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er forfaldent, skal han straks give entreprenøren skriftlig meddelelse herom.

48 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 48 Stk. 13. I tilfælde af uenighed om en opgørelse skal bygherren betale tilgodehavender, som parterne er enige om. Stk. 14. Hvis der mellem parterne er uenighed om bygherrens adgang til at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i entreprenørens betalingskrav, finder reglerne i 46 anvendelse, hvis en part begærer det. Stk. 15. Hvis det er nødvendigt for at forhindre arbejdets standsning, kan bygherren for entreprenørens regning udbetale arbejdsløn, som entreprenørens ansatte har til gode. Entreprenørens ret til at standse arbejdet 23. Hvis bygherren ikke har betalt forfaldne beløb ved betalingsfristens udløb, kan entreprenøren efter skriftlig varsel på 5 arbejdsdage standse arbejdet. Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere straks standse arbejdet ved bygherrens konkurs eller betalingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandlinger om tvangsakkord, eller bygherrens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være sådanne, at denne må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Det er dog en betingelse, at bygherren ikke har stillet - eller på entreprenørens opfordring ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for opfyldelsen af den resterende del af aftalen. E. TIDSFRISTFORLÆNGELSE OG FORSINKELSE Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse 24. Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af 1) ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af bygherren, jf. 14, 2) bygherrens forhold eller anden entreprenørs forsinkelse, 3) forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over hvilke entreprenøren ikke er herre, f.eks. krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejker, lock-out eller hærværk, 4) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller forsinker arbejdet, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn, eller 5) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens egne forhold. Stk. 2. Entreprenøren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves. Ad 24, stk. 1, nr. 1: Forlængelse af tidsfrister kan ikke indrømmes på grund af uvæsentlige forandringer ved byggeriet, herunder ændringer inden for +/ 15 % af entreprisesummen, når bygherren i behørig tid har givet entreprenøren underretning herom. Ad 24, stk. 1, nr. 3: Arbejdskonflikter af lokal karakter mellem en entreprenør og hans personale godkendes ikke som tidsfristforlængende. Ad 24, stk. 1, nr. 4: Såfremt entreprenøren vil påberåbe sig tidsfristforlængelse på grund af usædvanligt vejrlig, skal han dokumentere dette ved en udtalelse fra Meteorologisk Institut nærmeste målestation. Ad 24, stk. 2: Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse forudsætter endvidere at det/de påberåbte forbehold har væsentlig indflydelse på fremdriften.

49 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 49 Stk. 3. Anser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal bygherren snarest muligt underrettes skriftligt. Entreprenøren skal på forlangende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold. Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse 25. Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse, er ansvarspådragende. Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, kan erstatningskrav for forsinkelse ikke rejses herudover. Ad 25, stk. 1: Dette gælder også, hvis der sker sanktionsgivende forsinkelse i forhold til aftalte mellemterminer. Entreprenørens arbejde gennemføres i fast tid i overensstemmelse med rammetidsplanen og den endelige tidsplan. I denne angives de sanktionsbærende fristpunkter for entreprisen. Overskrides et sådant fristpunkt foreligger der en forsinkelse. Et sanktionsbærende fristpunkt anses som overholdt, hvis alle aktiviteter, der inden for den pågældende entreprise efter tidsplanen ligger forud, er udført konditionsmæssigt inden kl. 16:00 på den ved fristpunktet anførte dato. Ad 25, stk. 2: Indtræffer forsinkelse betaler entreprenøren til bygherren for hver arbejdsdag et fristpunkt overskrides med en dagbod på 2 af kontraktsummen inkl. moms, dog mindst kr ,00 inkl. moms for hver arbejdsdag, arbejdet er forsinket. Sanktionsbærende forsinkelser registreres i byggemødereferaterne. Dagbøder opgøres ugevis og berigtiges ved modregning i førstkommende betaling til entreprenøren, herunder a conto betalinger. Indhentelse af en forsinkelse i forbindelse med et senere fristpunkt, medfører ikke bortfald af allerede påløbne dagbøder. Såfremt bygherren lider et større tab end svarende til dagbøderne, har bygherren i stedet erstatningskrav efter dansk rets almindelige gældende regler for forsinkelse. Stk. 3. Er der ikke fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, opgøres bygherrens tab efter dansk rets almindelige erstatningsregler. Bygherrens ret til tidsfristforlængelse

50 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af, at bygherren eller anden entreprenør udsættes for forholdene nævnt i 24, stk. 1, nr. 3), 4) eller 5). Bygherren har samme ret ved ændringer som nævnt i 24, stk. 1, nr. 1. Ad 26, stk. 1: Bygherren er berettiget til tidsfristforlængelse ved forsinkelse af arbejdet, som skyldes registrering og udbedring af hidtil ukendte råd- og svampeskader. Stk. 2. Bygherren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves. Stk. 3. Anser bygherren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal entreprenøren snarest muligt underrettes skriftligt. Bygherren skal på forlangende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold. Bygherrens hæftelse ved forsinkelse 27. Entreprenøren har ret til erstatning for det lidte tab, hvis forsinkelsen skyldes 1) bygherrens forhold, jf. 24, stk. 1, nr. 2, og denne har udvist fejl eller forsømmelse, eller 2) anden entreprenørs ansvarspådragende forsinkelse, jf. 25, stk. 1, eller anden aftaleparts ansvarspådragende forsinkelse. Ad 27, stk. 1 og 2. Entreprenøren skal dog omgående skriftligt fremsætte sit erstatningskrav over for bygherren. Stk. 2. Entreprenøren har ret til godtgørelse, hvis årsagen til forsinkelsen kan henføres til 1) 24, stk. 1, nr. 1, og nr. 5 eller 2) 24, stk. 1, nr. 2, uden at være omfattet af nærværende bestemmelses stk. 1 eller stk. 3. Godtgørelsen udgør det tab, entreprenøren har lidt, dog uden entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden eller lignende videregående tab. Stk. 3. Kan forsinkelsens årsag henføres til 24, stk. 1, nr. 3, eller nr. 4, har entreprenøren hverken ret til erstatning eller til godtgørelse. F. ARBEJDETS AFLEVERING Afleveringsforretningen 28. Umiddelbart inden arbejdets færdiggørelse skal entreprenøren give bygherren skriftlig meddelelse om tidspunktet herfor (færdigmelding). Bygherren indkalder derefter entreprenøren til en afleveringsforretning, der skal finde sted senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt, jf. dog stk. 4. Ad 28, stk. 1. Bygherre anerkender først færdigmelding når: Samtlige arbejder er færdiggjorte, Ejendommen er i alt væsentligt ryddet og rengjort samt i indflytningsklar stand og med alle funktioner funktionsduelige, Bygherren har fået overgivet alle nødvendige eller hensigtsmæssige betjeningsog vedligeholdelsesvejledninger i 2 eksemplarer, Bygherren har modtaget kvalitetssikringsplanen ajourført med dokumentation

51 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 51 af og opfyldelsen af alle ydeevner og funktionskrav samt for eventuelle driftsprøvninger, Bygherren har modtaget samtlige nødvendige attester og godkendelser, som kræves for bygningens ibrugtagning og drift, og som entreprenøren er ansvarlig for at indhente. Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til bygherren, når afleveringsforretning har fundet sted, medmindre der ved denne er påvist væsentlige mangler. Er dette tilfældet, afholdes ny afleveringsforretning, når entreprenøren har givet bygherren skriftlig meddelelse om, at manglerne er afhjulpet, jf. stk 1. Ad 28, stk. 2: Det er tilsynets afgørelse, om en mangel skal betragtes som væsentlig Stk. 3. Indkalder bygherren ikke som anført i stk. 1 til afleveringsforretning, anses arbejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse. Tilsvarende gælder for ny afleveringsforretning som nævnt i stk. 2, 2. punktum. Stk. 4. Omfatter arbejdet flere entrepriser, skal samtlige entrepriser være færdiggjort, før bygherren skal indkalde til afleveringsforretning. Det kan dog være aftalt eller fremgå af omstændighederne, at entrepriser eller dele af disse skal afleveres på forskellige tidspunkter, eller at byggeafsnit afleveres hver for sig. Ad 28, stk. 4: Ibrugtagning påvirker ikke tidspunktet for den samlede aflevering. Afsnitsvis aflevering kan ikke finde sted. Stk. 5. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i 36, stk. 1 - afleveres de enkelte entrepriser særskilt, medmindre andet er aftalt eller fremgår af omstændighederne. Afleveringsprotokol 29. Ved afleveringsforretningen udfærdiges et dokument (afleveringsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger. Parternes stillingtagen til, om arbejdet er afleveret, skal fremgå af dokumentet. Stk. 2. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren. Stk. 3. Hvis en part ikke er repræsenteret ved afleveringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om afleveringsforretningens gennemførelse og om indholdet af afleveringsprotokollen. G. MANGLER VED ARBEJDET Mangelsbegrebet

52 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: Er arbejdet ikke udført i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter 15, foreligger der en mangel. Det samme gælder, hvis entreprenøren ikke har leveret anden aftalt ydelse i forbindelse med arbejdet. Stk. 2. Hvis materialer ikke er som aftalt eller af sædvanlig god kvalitet, jf. 10, stk. 1, foreligger der mangler. Dette gælder dog ikke 1) når entreprenøren i tilfælde af frit materialevalg godtgør, at kontraktsmæssige materialer ikke findes eller ikke kan skaffes på grund af krig, indførselsforbud eller lignende, eller 2) når bygherren har krævet anvendelse af bestemte materialer, og entreprenøren godtgør, at muligheden for at fremskaffe disse i kontraktsmæssig stand må anses for udelukket ved forhold, som entreprenøren ved aftalens indgåelse ikke burde have taget i betragtning. I tilfældene 1) og 2) skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren om opståede eller mulige hindringer, jf. 15. Stk. 3. Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som er tilsikret ifølge aftalen. Stk. 4. Afleveringstidspunktet er afgørende for, om arbejdet lider af mangler, hvad enten disse på dette tidspunkt kan konstateres eller er skjulte. Mangler påvist ved afleveringen 31. Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises ved afleveringen. Ad 31, stk. 1: Ved afleveringen kan bygherren foretage tilbagehold i slutopgørelsen med et beløb, som svarer til, hvad han kunne kræve i udbedringsgodtgørelse eller afslag, hvis entreprenøren senere skulle misligholde sin mangelafhjælpningsforpligtelse. Stk. 2. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet. Stk. 3. Hvis bygherren efter udløbet af fristen nævnt i stk. 2 - eller efter at have modtaget entreprenørens meddelelse om, at afhjælpning har fundet sted - mener, at manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele entreprenøren, hvilke mangler, der stadig påberåbes. Stk. 4. Afhjælper entreprenøren herefter ikke straks de påviste mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. 34.

53 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 53 Mangler påvist efter afleveringen 32. Entreprenøren har i 5 år efter afleveringen pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises efter afleveringen, jf. dog 36, stk. 3, nr. 3. Stk. 2. Bygherren kan kun påberåbe sig sådanne mangler, hvis entreprenøren har fået skriftlig meddelelse herom inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde være opdaget. Dette gælder dog ikke, hvis entreprenøren har gjort sig skyldig i groft uforsvarligt forhold. Stk. 3. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet. Afhjælpning af en mangel kan udskydes til foretagelse sammen med afhjælpning af eventuelle mangler, konstateret ved 1-års eftersynet, forudsat at manglen ikke forværres derved, og at udskydelsen ikke medfører ulempe for bygherren. Stk. 4. Foretager entreprenøren ikke inden udløbet af fristen nævnt i stk. 3 afhjælpning af de påberåbte mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. 34. Ad 32, stk. 3: Sidste punktum tilføjes eller ejendommens brugere. Ad 32, stk. 4: Inkl. fornødne omkostninger til projektering og tilsyn med udbedringsarbejderne. Stk. 5. Bygherren kan lade mangler udbedre for entreprenørens regning, når afhjælpning er uopsættelig, og entreprenøren ikke er i stand til umiddelbart at foretage afhjælpning. Det samme gælder, når bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke foretager afhjælpning på rette måde eller uden ufornødent ophold. Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt mv. 33. Entreprenørens afhjælpningspligt og bygherrens adgang til at foretage udbedring for entreprenørens regning, jf. 31 og 32, bortfalder, hvis afhjælpning er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter. Ved bedømmelsen heraf skal der tages hensyn til bygherrens interesse i, at aftalen opfyldes. Bygherren bevarer dog i alle tilfælde retten til afslag, jf. 34. Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen

54 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: Afhjælper entreprenøren ikke mangler som anført i 31, stk. 4, og 32, stk. 4, kan bygherren - i stedet for at lade manglerne udbedre for entreprenørens regning - kræve et afslag i entreprisesummen. Bygherren har endvidere ret til afslag i entreprisesummen, hvis afhjælpning er umulig, samt i tilfældene nævnt i 33. Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb, det ville have kostet at afhjælpe manglerne. Ad 34, stk. 2. Afslaget fastsættes til det beløb, det ville have kostet at afhjælpe manglerne inkl. fornødne omkostninger til projektering af, og tilsyn med udbedringsarbejderne. Stk. 3. Hvis afhjælpning af mangler er umulig eller er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter, fastsættes afslaget efter bygherrens valg skønsmæssigt eller på en af følgende måder: 1) enten som forskellen mellem den aftalte entreprisesum og den entreprisesum, der måtte antages at være blevet aftalt, hvis der var indgået aftale om arbejdet i den foreliggende stand, 2) eller som forskellen mellem det aftalte arbejdes værdi uden mangler og arbejdets værdi i den foreliggende stand. Stk. 4. Om bygherrens adgang til at hæve entrepriseaftalen som følge af mangler gælder reglerne i 40. Entreprenørens ansvar for følgeskader 35. Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der er en følge af mangler ved arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller forsømmelse fra entreprenørens side, eller hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge aftalen må anses for tilsikret. Stk. 2. Entreprenøren hæfter ikke for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab. Ad 35, stk. 2: Entreprenøren er erstatningspligtig for evt. lejetab, der måtte opstå i forbindelse med fejl og mangler, der kan lægges ham eller hans leverandør til last. Mangelsansvarets ophør 36. Ved byggearbejder og anlægsarbejder i tilslutning hertil skal bygherrens krav mod entreprenøren som følge af mangler fremsættes senest 5 år efter arbejdets aflevering. Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenøren. Bestemmelsen i lov nr. 274 af 22. december 1908 om forældelse af visse fordringer finder ikke anvendelse i disse tilfælde. Ad 36, stk. 1: Bygherre forbeholder sig ret til løbende i garantiperioden at få mangler udbedret af entreprenøren. Med henvisning til 38 bortfalder bygherrens mulighed for at fremsætte krav først når protokol fra 5-års eftersyn er underskrevet af bygherre og entreprenør. Der er aftalt kvalitetssikring og der henvises i øvrigt til kvalitetssikringsbekendtgørelsen samt til FB.

55 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 55 Stk. 2. Bygherrens krav bevares dog for dele af arbejdet, for hvilke det gælder, 1) at entreprenøren har påtaget sig at indestå i længere tid, 2) at det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitetssikring har svigtet væsentligt, eller 3) at der foreligger groft uforsvarligt forhold fra entreprenørens side. Stk. 3. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i stk. 1 - ophører mangelsansvaret efter dansk rets almindelige regler, medmindre andet er fastsat i udbudsmaterialet. Hvis mangelsansvaret herefter ophører efter dansk rets almindelige regler, skal følgende gælde: 1) Reglen i 6, stk. 4, om nedskrivning af sikkerheden ændres til, at sikkerheden ophører. 2) Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i 10, stk. 4, om leverandøransvar. 3) Tidsrummet for afhjælpningspligt og -ret, jf. 32, stk. 1, ændres til 1 år. 4) Bestemmelsen i 38 om 5-års eftersyn finder ikke anvendelse. H. 1- OG 5-ÅRS EFTERSYN 1-års eftersyn 37. Bygherren indkalder entreprenøren til en gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest et år efter afleveringen. Ad 37, stk. 1. Ændres til "Entreprenøren indkalder bygherren Såfremt entreprenøren undlader at indkalde til gennemgangen, uanset årsagen til undladelsen, kan bygherren indkalde. 5-års eftersyn 38. Bygherren indkalder entreprenøren til en afsluttende gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest 30 arbejdsdage før udløbet af en periode på 5 år efter afleveringen, jf. dog 36, stk. 3, nr. 4. Stk. 2. Har bygherren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan entreprenøren indkalde bygherren til eftersynet. Indkaldelsen skal være skriftlig og ske med mindst 10 arbejdsdages varsel. Ad 38, stk. 1. Ændres til "Entreprenøren indkalder bygherren Ad 38, stk. 2. Første punktum ændres til Har entreprenøren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan bygherren indkalde entreprenøren. Fælles regler for eftersyn 39. Indkaldelse til eftersyn ifølge 37 og 38, stk. 1, skal være skriftlig og ske med højst 60 og mindst 15 - ved hovedentreprise dog mindst 20 - arbejdsdages varsel.

56 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 56 Stk. 2. I forbindelse med eftersyn udfærdiges et dokument (eftersynsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger. Stk. 3. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren. Stk. 4. Hvis en part ikke er repræsenteret ved eftersynet, kan dette gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om eftersynets gennemførelse og om indholdet af eftersynsprotokollen. I. SÆRLIGT OM OPHÆVELSE Bygherrens hæveret 40. Bygherren kan - efter skriftligt påkrav til entreprenøren - hæve entrepriseaftalen 1) hvis der - uden ret til tidsfristforlængelse - foreligger en væsentlig forsinkelse fra entreprenørens side med hensyn til arbejdets udførelse, og forsinkelsen medfører betydelige ulemper for bygherren, eller 2) hvis der fra entreprenørens side i øvrigt foreligger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for bygherren, medmindre dennes interesser er tilstrækkeligt tilgodeset på anden måde, f.eks. gennem adgangen til at standse udbetalingerne eller ved stillet sikkerhed, eller 3) hvis det udførte arbejde er af en sådan kvalitet, at bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden væsentlige mangler. Ad 40, stk. 1. Såfremt entreprenøren ikke har stillet sikkerhed inden den i 6 stk. 1 nævnte frist, anses det for væsentlig forsinkelse, der berettiger bygherren til at hæve aftalen. Entreprenørens hæveret 41. Entreprenøren kan - efter skriftligt påkrav til bygherren - ved væsentlig forsinkelse hæve entrepriseaftalen i det tilfælde, der er nævnt i 24, stk. 1, nr. 2), hvis bygherren ikke udfolder rimelige bestræbelser for at fremme arbejdet mest muligt. Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere - efter skriftligt påkrav til bygherren - hæve entrepriseaftalen, hvis der fra bygherrens side foreligger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for entreprenøren. Aftalen kan dog ikke hæves, hvis entreprenørens interesser er tilstrækkeligt tilgodeset gennem adgangen til at standse arbejdet eller ved stillet sikkerhed. Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord mv.

57 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: Ved en parts konkurs kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang konkurslovens regler ikke er til hinder derfor. Ad 42, stk. 1. Betalingsstandsning sidestilles med konkurs. Stk. 2. Hvis boet har ret til at indtræde i aftalen i medfør af konkurslovens regler, skal boet efter forespørgsel inden for en frist på 5 arbejdsdage give meddelelse om, hvorvidt det vil indtræde. Stk. 3. Reglen i stk. 1 gælder tillige ved en parts betalingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandling om tvangsakkord, eller partens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være således, at parten må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Hæveretten er dog betinget af, at parten ikke har stillet - eller på den anden parts opfordring ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. 6 og 7. Stk. 4. Er en part et aktie- eller anpartsselskab, kan den anden part hæve entrepriseaftalen, hvis dette kræves opløst af Erhvervs- og Selskabsstyrelsen. Bestemmelsen finder ikke anvendelse, hvis parten inden 10 arbejdsdage fra fremkomsten af et påkrav fra den anden part dokumenterer, at betingelserne for selskabets opløsning ikke er til stede, eller hvis parten stiller fuldstændig sikkerhed for aftalens opfyldelse. Stk. 5. Ved ophævelse gælder reglerne i 44. En parts død 43. Dør en part, og boet behandles som gældsfragåelsesbo, finder bestemmelserne i 42, stk. 1 og 2, tilsvarende anvendelse. Ad 43. Ved entreprenørens død, er bygherren berettiget til straks at hæve aftalen, uanset hvorledes boet efter entreprenøren behandles. Stk. 2. Ved anden bobehandlingsmåde end nævnt i stk. 1 er dødsboet og arvingerne berettiget til at indtræde i entrepriseaftalen, jf. dog stk. 3. Det samme gælder partens ægtefælle, der hensidder i uskiftet bo. Indtrædelsesretten er betinget af, at der enten er eller bliver stillet betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. 6 og 7. Stk. 3. Ved entreprenørens død er indtrædelsesretten tillige betinget af, at der udpeges en leder af arbejdet, som bygherren ikke kan fremsætte berettigede indvendinger imod. Er arbejdet af en sådan særlig karakter, at det som følge af entreprenørens død ikke kan forventes behørigt færdiggjort, kan indtræden ikke finde sted. Stk. 4. Ved ophævelse gælder reglerne i 44. Fælles regler om ophævelse 44. Ophævelse skal ske skriftligt.

58 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 58 Stk. 2. Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæver aftalen, sørge for, at der skriftligt indkaldes til en registreringsforretning (stadeforretning), der skal afholdes hurtigst muligt. Medmindre andet aftales, afholdes registreringsforretning dog tidligst 1 arbejdsdag efter indkaldelsesskrivelsens fremkomst. Stk. 3. Ved registreringsforretningen skal der udfærdiges et dokument (registreringsprotokol), der beskriver omfang og kvalitet af det udførte arbejde. Dokumentet underskrives af parterne, medmindre registreringen foretages af en syns- og skønsmand udmeldt af Voldgiftsnævnet, jf. 45. Stk. 4. Hvis en part efter at være indvarslet ikke er repræsenteret ved registreringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om registreringens gennemførelse og om registreringsprotokollens indhold. Stk. 5. Ved ophævelse fra bygherrens side er bygherren eller den, der færdiggør arbejdet på bygherrens vegne, berettiget til at benytte entreprenørens materialer og materiel, som befinder sig på pladsen, hvis fjernelse forinden arbejdets færdiggørelse vil påføre bygherren tab. Der ydes sædvanligt vederlag for anvendelsen. Stk. 6. Ved ophævelse fra den ene parts side er den anden part ansvarlig for det lidte tab efter dansk rets almindelige regler. J. TVISTER Syn og skøn 45. Hvis der i tilfælde af uoverensstemmelser mellem parterne eller for at sikre bevisets stilling ønskes udmeldt syn og skøn, fremsættes begæring herom til Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed, København. Stk. 2. Begæringen skal ved fremsættelsen være ledsaget af 1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresser og telefonnummer, 2) en skriftlig fremstilling, hvori gives en kort redegørelse for sagen, og som indeholder de spørgsmål, hvorom skønsmandens erklæring ønskes (skønstemaet), 3) de dokumenter, der er af betydning for sagen, 4) eventuel angivelse af de ønskede tekniske kvalifikationer hos skønsmanden og 5) angivelse af, om forretningen mod betaling af et særligt gebyr ønskes fremmet som hastesag.

59 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 59 Stk. 3. Der udmeldes i almindelighed én skønsmand. Hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil, kan der udmeldes to, eller under ganske særlige omstændigheder flere skønsmænd. Der skal ved afgørelsen heraf tages hensyn til parternes ønske. Stk. 4. Nyt syn og skøn ved anden skønsmand kan kun finde sted, hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil. Hvis begæring om voldgiftsbehandling af tvisten er indgivet, jf. 47, tager Voldgiftsretten stilling til fremsatte begæringer om supplerende syn og skøn eller nyt syn og skøn ved samme eller anden skønsmand. Stk. 5. Den eller de, der har fremsat begæring om skønsforretningen, hæfter for udgifterne herved, herunder skønsmandens honorar, der fastsættes af Voldgiftsnævnet. Hvis tvisten eller en del deraf indbringes for Voldgiftsretten, tages udgiften og dens nødvendighed i betragtning ved fastsættelsen af sagsomkostninger. Voldgiftsretten fastsætter i så fald skønsmandens honorar. Stk. 6. Når nærværende almindelige betingelser gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører), gælder bestemmelserne i stk. 1-5 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter. Stk. 7. For syn og skøn gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed mv 46. På en parts begæring kan Voldgiftsnævnet udpege en sagkyndig til at træffe beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, jf. 6, stk. 7, og 7, stk. 3, og om berettigelsen af at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i tilfælde af parternes uenighed som nævnt i 22, stk. 14. Stk. 2. Voldgiftsnævnet kan efter sagens karakter bestemme, at beslutningen skal træffes af flere sagkyndige. Stk. 3. Begæringen skal indeholde de oplysninger mv. som fremgår af 45, stk. 2. Kopi af begæringen fremsendes samtidig til den anden part i entrepriseaftalen. Stk. 4. Voldgiftsnævnet fastsætter en kort frist for modparten til at afgive et indlæg. Den sagkyndige kan - hvor der er særlig anledning dertil - give parterne adgang til at fremkomme med yderligere et indlæg inden udløbet af en kort frist, som den sagkyndige fastsætter. Efter udløbet af fristen træffer den sagkyndige snarest muligt og inden 15 arbejdsdage beslutning om, i hvilket omfang udbetalingskravet skønnes begrundet, og hvem der skal betale udgifterne, herunder den sagkyndiges honorar. Voldgiftsnævnet fastsætter størrelsen af honoraret.

60 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 60 Stk. 5. Det kan i særlige tilfælde bestemmes, at udbetaling til private bygherrer og til entreprenører betinges af sikkerhedsstillelse. Den sagkyndige træffer i så fald bestemmelse om sikkerhedens art og omfang og om betingelserne for dens udbetaling eller ophør. Ved begæring om udbetaling af bygherrens sikkerhedsstillelse kan den sagkyndige i særlige tilfælde endvidere henvise entreprenøren til at anlægge voldgiftssag efter 47. Stk. 6. Under ganske særlige omstændigheder kan Voldgiftsnævnet forlænge fristerne i stk. 4 med indtil 10 arbejdsdage. Stk. 7. Beløb, der omfattes af beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, skal udbetales senest 3 arbejdsdage efter, at parterne og garanten har fået skriftlig meddelelse om beslutningen. Stk. 8. For behandling af sager om sagkyndig beslutning gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. Voldgift 47. Tvister mellem parterne afgøres af Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed, København, hvis afgørelser er endelige. Ad 47. Entreprenøren er, uanset bestemmelserne i 10, stk. 4 og 5, forpligtiget til i sit kontraktgrundlag med eventuelle underentreprenører og leverandører, at medtage bestemmelser om, at disse kan inddrages under et syn og skøn, eller en tvist der udspringer af byggeriet ved Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed. Såfremt entreprenøren tilsidesætter denne forpligtigelse, indtræder entreprenøren i den pågældende underentreprenørs eller leverandørs retsstilling, således at entreprenøren overfor bygherren er ansvarlig i samme udstrækning som de pågældende. Stk. 2. Sag for Voldgiftsretten anlægges ved indlevering af klageskrift, der stiles til Voldgiftsnævnet. Stk. 3. Klageskriftet skal indeholde: 1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnummer, 2) klagerens påstand samt en kort fremstilling af de kendsgerninger, hvorpå påstanden støttes, og 3) angivelse af de dokumenter og andre beviser, som klageren agter at påberåbe sig. Dokumenterne skal være vedlagt. Stk. 4. Voldgiftsretten består - jf. dog stk. 5 og 6 - dels af 1 medlem af Voldgiftsrettens præsidium, udpeget af præsidiets formand, dels af 2 sagkyndige, som efter sagens beskaffenhed udpeges af Voldgiftsnævnet for hvert enkelt tilfælde. Præsidiets formand kan bestemme, at en af suppleanterne i

61 TILFØJELSER TIL AB 92 Side: 61 dette skal fungere som voldgiftsrettens formand. Stk. 5. Hvis en part begærer det, suppleres retten med yderligere 2 medlemmer af præsidiet eller dets suppleanter. De dermed forbundne merudgifter fordeles i forbindelse med Voldgiftsrettens afgørelse af spørgsmålet om sagsomkostninger. Det kan da bestemmes, at de udgifter, der er en følge af rettens supplering, skal udredes af den part, der har rejst krav herom, når retten skønner, at det ikke var tilstrækkeligt begrundet at fremsætte kravet. Stk. 6. Er parterne enige derom, kan Voldgiftsretten bestå alene af 1 medlem. Stk. 7. For Voldgiftsrettens behandling af sagerne gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. I øvrigt gælder lov om voldgift. Stk. 8. Når nærværende almindelige betingelser gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører), gælder bestemmelserne i stk. 1-7 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter.

62 MBK BLADE Side: BILAG 02 MBK BLADE