Forslag. Lokalplan 145. For et boligområde ved Brøndbyøstervej. Brøndbyøster. April Brøndby Kommune Teknisk Forvaltning
|
|
- Anne Marie Juhl
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 145 Forslag Lokalplan 145 For et boligområde ved Brøndbyøstervej Brøndbyøster Brøndby Kommune Teknisk Forvaltning April 2015
2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer mv. inden for planens geografiske område. En lokalplan fastlægger de konkrete rammer for realiseringen af de mål, der er udstukket i den mere langsigtede kommuneplan. Der er efter en lokalplans vedtagelse ikke krav om handlepligt til at gennemføre de forhold, som lokalplanen beskriver. En lokalplan regulerer alene fremtidige forhold/ændringer. Lokalplanen består af to dele; redegørelse og lokalplanbestemmelser. Redegørelsen indeholder en gennemgang af planens baggrund, mål og indhold. Den beskriver lokalplanområdets eksisterende forhold samt hensigterne for den fremtidige planlægning. Lokalbestemmelserne udgør den juridiske del af planen. Her opsummeres lokalplanens indhold i retningslinier, som er gældende for alle ejendomme i lokalplanområdet. Kommunalbestyrelsen skal påse at bestemmelserne overholdes og skal sørge for lovliggørelse af ulovlige forhold. Brøndby Kommune Teknisk Forvaltning Park Allé Brøndby Telefon: tf-plan@brondby.dk Åbningstider Mandag-torsdag...kl Torsdag...kl Fredag...kl Telefontider Mandag-onsdag...kl Torsdag...kl Fredag...kl
3 Lokalplan 145 Redegørelse Baggrund og formål s. 5 Eksisterende forhold s. 5 Lokalplanens indhold s. 5 Bæredygtighed s. 6 Forhold til anden planlægning s. 7 Forhold til anden lovgivning s. 8 Retsvirkninger Offentliggørelse s. 10 Midlertidige retsvirkninger s. 11 Permanente retsvirkninger s. 11 Lokalplanbestemmelser 1 Lokalplanens formål s Lokalplanens område s Områdets anvendelse s Udstykning s Vej-, sti- og parkeringsforhold s Bebyggelsens omfang og placering s Bebyggelsens ydre fremtræden s Ubebyggede arealer s Grundejerforening s Forudsætning for ibrugtagning s Ophævelse af lokalplan s Vedtagelsespåtegning s. 16 Indholdsfortegnelse Bilag Bilag 1 Lokalplanens afgrænsning, matrikler Bilag 2 Vejledende bebyggelsesplan. Veje, terrænkoter, byggelinjer og hegning Bilag 3 Vejledende illustrationsplan. Friarealer og beplanting Bilag 4 Tværprofil af adgangsvej og grønning 3
4
5 Redegørelse Baggrund og formål Baggrunden for lokalplanen er et ønske om at udvikle et ubebygget område tæt på Brøndbyskoven til et attraktivt boligområde med 12 nye helårsboliger. Lokalplanområdet er omfattet af kommuneplanrammeområde 110.6, som udlægger arealet til åben-lav boligområde. Området er endvidere omfattet af rammelokalplan 138, som udlægger arealet til 12 boligparceller. Formålet med denne lokalplan er, at fastlægge mere detaljerede bestemmelser for området end der er i lokalplan 138, og skabe det planmæssige grundlag for at udbygge området med 12 boliger. Eksisterende forhold Lokalplanområdet ligger på Brøndbyøstervej 150, lidt syd for Brøndbyøster Landsby. Lokalplanområdet afgrænses mod vest, nord og øst af Brøndbyskoven og mod syd af Region Hovedstadens botilbud Lunden. Lokalplanområdets afgrænsning fremgår af luftfotoet på forsiden samt af bilag 1. Lokalplanområdet er i alt ca m 2, lettere kuperet og præget af den omkringliggende skov Brøndbyskoven. Området er et tidligere landbrugsareal og henligger i dag som en mark med højt græs. Redegørelse Lokalplanens indhold Indenfor lokalplanområdet kan der udlægges 12 grunde, som er placeret omkring en fælles boligvej og en langsgående grønning og fælles interne friarealer. Mellem udstykningen og Brøndbyskoven er der et stort fælles fælledareal, som henligger med græs og enkeltstående træer og trægrupper. Grundene har en størrelse på minimum m 2, og der er en maksimal bebyggelsesprocent på 30 for de enkelte grunde. Der kan udstykkes 12 parceller som vist på kortbilag 2. Efter udbygningen af lokalplanområdet vil det fremstå, som et lavt bebygget område med parcelhuse. Lokalplanen åbner mulighed for gode udsigter fra boligerne mod det værdifulde omgivende landskab, skovbryn og levende hegn. Mod boligvejen er det Intentionen at skabe åbne forhaver, for derved at give bedre muligheder for social kontakt i området og for at bevare det grønne præg. Derfor må der ikke opsættes hegn eller hæk i vejskel og huse, havemure samt hegn skal placeres min. 5 m fra vejskel. 5
6 jdet åbne præg omkring den nye boligvej understøttes af den brede grønning med træer. I tilknytning til grønningen kan der etableres opholds- og legeplads i midten af bebyggelsen. Redegørelse Fælleden udlægges som fælles ekstensivt friareal. Det er hensigten, at området skal fremtræde med en åben landskabelig karakter med enkeltstående træer og mindre trægrupper, søer, bold- eller bålplads mv. Fælleden anlægges som en samlet, græsklædt grønning med enkeltstående træer, trægrupper og buske. Der kan etableres klippede græsstier og flader til ophold på fælleden. Fælleden må ikke bebygges. Der er vejadgang til området fra Brøndbyøstervej. Der anlægges 2 parkeringspladser pr. grund og derudover 6 parkeringspladser enten på grønningen eller langs boligvejen. Brøndby Kommune ønsker at sikre et grønt træk ud mod Brøndbyøstervej. Derfor er der i lokalplanen fastlagt en byggelinje på 14 meter regnet fra det vestlige vejskel af Brøndbyøstervej. Indenfor byggelinjen må der ikke opføres byggeri eller anlægges parkeringsarealer. Endvidere er der fastlagt en byggelinje i den sydlige del af området på 15 meter til skel, hvor der heller ikke må bygges. Desuden er der på den nordlige og vestlige side mod Brøndbyskoven en reduceret skovbyggelinje på 50 m (naturbeskyttelseslovens 17). Bæredygtighed Kommunalbestyrelsen har i 2008 vedtaget en klimastrategi for Brøndby Kommune. Klimastrategiens overordnede målsætning er, at den samlede udledning af CO2 skal reduceres med 20 % inden Ny bebyggelse etableres minimum som lavenergiklasse 2015 eller højere energistandard, eksempelvis passivhus standard i overensttemmelse med gældende bygningsreglement. Størrelsen og udformningen af de enkelte grunde gør, at nybyggeri kan orienteres optimalt for udnyttelse af passiv solenergi. Lokalplanen stiller krav om, at solfangere og/eller solceller integreres i bygninger under hensyn til bygningernes arkitektur og evt. refleksioner i forhold til omgivelserne. 6
7 For at undgå unødig ressourceforbrug på bortkørsel af overskudsjord er landskabsplanen udformet således at der tilstræbes jordbalance mellem det nuværende og fremtidige terræn. Dette er bl.a. gjort ved at der er fastlagt en fremtidig terrænkote omkring de nye huse. Forhold til anden planlægning Fingerplanen 2013 Lokalplanområdet er beliggende indenfor det indre storbyområde og omfattet af Fingerplanens 5 og 6. Lokalplanområdet er beliggende udenfor det stationsnære område. Der planlægges for et mindre åbent/lavt boligområde, og lokalplanen er i overensstemmelse med Fingerplanen. Redegørelse Kommuneplan 2013 Lokalplanområdet er omfattet af kommuneplanrammeområde 110.6, som fastsætter følgende: Boligområde, åben lav byggeri, bebyggelsesprocent max. 30, max. 1½ etage, max. højde 8,5 meter. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanen. Lokalplanplan 138 Området er omfattet af rammelokalplan 138. Nærværende lokalplan fastlægger mere detaljerede bestemmelser indenfor rammerne i lokalplan 138, som aflyses for lokalplanområdet når denne lokalplan vedtages. Det eksisterende hegn syd for lokalplanområdet er beskyttet af 8.4 i lokalplan 138, som lyder: De på kortbilag 3 viste levende hegn, træer og hække skal vedligeholdes og må ikke fjernes uden godkendelse fra kommunalbestyrelsen, og da kun når nye træer, hegn eller hække er plantet i stedet efter kommunalbestyrelsens anvisninger. Zoneforhold Området er beliggende i byzone. Varmeforsyning Nybyggeri skal tilsluttes fjernvarme. Kommunalbestyrelsen skal dog meddele dispensation fra tilslutningspligten, såfremt byggeri opføres som lavenergibyggeri. Spildevand og grundvandsinteresser Området er vandforsynet af HOFOR. Området er separat kloakeret. Spildevand skal bortledes til eksisterende ledning 7
8 Redegørelse på østsiden af Brøndbyøstervej. Der må ikke ledes overfladevand til spildevandskloakken. Det er Brøndby Kommunes mål, at så meget regnvand som muligt bliver afledt uden om spildevandskloakken. Overfladevand fra egen matrikel skal jf. Spildevandsplan 2014 nedsives på egen grund eller forsinkes, før det afledes til kloaksystemet. Lokalplanområdet er udpeget til område med drikkevandsinteresser (OD) og indvindingsopland til almen vandforsyning (Brøndbyvester Vandværk og Hvidovre Vandværk). På den baggrund er lokalplanområdet omfattet af retningsline 40 og 41 i de statslige vandplaner., se note. For ikke at forurene regnvandet er det ikke tilladt at benytte kobber, zink og bly på tage samt kobber og bly til tagrender. Zinktagrender skal være coatede. Vand fra vej og parkering må ikke nedsives. Affaldsplan Affald håndteres i overensstemmelse med gældende affaldsregulativ for Brøndby Kommune. Forhold til anden lovgivning Vandplanernes retningslinje: 41)Områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for disse skal så vidt muligt friholdes for udlæg af arealer til byudvikling. Der kan dog udlægges arealer til byudvikling, hvis det kan godtgøres, at der ikke er alternative placeringer, og at byudviklingen ikke indebærer en væsentlig risiko for forurening af grundvandet. Ved byudvikling i områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for disse skal det af kommune- og lokalplaners retningslinjer fremgå, hvordan grundvandsinteresserne beskyttes. 8 Naturbeskyttelsesloven Skovbyggelinje En del af matr.nr. 11b og 13f Brøndbyøster By, Brøndbyøster er omfattet af skovbyggelinjen (naturbeskyttelseslovens 17), hvis udstrækning er på 50 meter regnet fra det vestlige og nordlige skovbryn af Brøndbyskoven. Der er indenfor skovbyggelinjen tale om et forbud mod at placere bebyggelse (bygninger, skure, opsætte campingvogne og master m.v.). Et byggeri indenfor skovbyggelinjen forudsætter, at der dispenseres fra denne skovbyggelinje (Naturbeskyttelseslovens 65, stk. 2). Kommunen er myndighed på området og kan gøre undtagelse fra bestemmelsen. Den pågældende skovejer skal underrettes, før der træffes afgørelse om undtagelse fra 17, stk. 1. Brøndby Kommune er skovejeren Museumsloven Ved en arkæologisk forundersøgelse i 2012 blev der fundet væsentlige fortidsminder indenfor lokalplanområdet. Fortidsminderne skal udgraves før anlægsarbejdernes iværksættelse. Kroppedal Museum har som faglig ansvarlig institution anbefalet, at området udgraves arkæologisk forud for anlægsarbejders iværksættelse.
9 Findes der fortidsminder under et jordarbejde på arealet, vil de være omfattet af Museumslovens 27 (Bekendtgørelse af museumsloven - lovbekendtgørelse nr. 358 af 4. april stk. 2). Hvis der gøres arkæologiske fund, skal arbejdet ifølge Museumsloven 27 standses og anmeldes til Museum for Astronomi, Nyere tid, Arkæologi, Antikvarisk enhed, Kroppedals Allé, 2630 Tåstrup. Jordforureningsloven Region Hovedstaden har ingen oplysninger om kortlægning på vidensniveau 1 eller 2 i henhold til lov om forurenet jord eller oplysninger omfattet af den indledende kortlægning. Området er klassificeret som byzonejord. Støj Området ligger op til Brøndbyøstervej som primært benyttes som lokal trafikvej. Afstanden til Holbækmotorvejen er ca. 500 m og støjniveauet vurderes derfor ikke til at være højere end tilladt i vejledende normer. Det er derfor ikke nødvendigt, at lokalplanen fastsætter særlige bestemmelser om støjforhold. Redegørelse Miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer skal kommunen gennemføre en miljøvurdering, hvis en given plan må antages at få væsentlig indflydelse på miljøet. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammer for større fremtidlige anlægsprojekter, omfattet af krav om miljøvurdering. I forbindelse med det indledende arbejde med lokalplanen blev der foretaget en screening af planens forventede miljøpåvirkninger i forhold til omgivelserne. Screeningen viste, at de anvendelses- og bebyggelsesmuligheder som lokalplanen åbner mulighed for, ikke vil medføre væsentlige miljøpåvirkninger af området. På denne baggrund er der ikke foretaget en miljøvurdering af lokalplanen. Servitutter/deklarationer Jf. deklaration af 22. december 1998 må der af hensyn til Brøndbyskoven ikke opføres bygninger i 50 meter bredt bælte fra Brøndbyskoven. 9
10 Offentliggørelse Offentlig høring Lokalplanforslaget er fremlagt i offentlig høring fra den 12. maj - 7. juli Offentliggørelse Du kan læse planforslaget på Rådhuset i Teknisk Forvaltning, hvor det også kan udleveres, samt på bibliotekerne i kommunen. Lokalplanforslaget kan desuden hentes som PDF på: Eventuelle indsigelser, ændringsforslag og synspunkter sendes til: Brøndby Kommunalbestyrelse /Teknisk Forvaltning, på tf-plan@brondby.dk og skal være kommunalbestyrelsen i hænde senest den 7. juli Kommunalbestyrelsen vil herefter på ny behandle lokalplanforslaget samt de modtagne kommentarer og træffe beslutning om lokalplanens endelige godkendelse, herunder om eventuelle ændringer som følge af modtagne indsigelser og ændringsforslag. Såfremt der er fremsat indsigelser eller ændringsforslag kan den endelige godkendelse tidligst ske 4 uger efter udløbet af indsigelsesfristen. 10
11 Retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger Indtil lokalplanen er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget ikke benyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter Planlovens 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den nuværende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 15. april 2015 og indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højst til den 15. april Retsvirkninger Permanente retsvirkninger Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af lokalplanen og offentliggørelsen heraf må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i planen. 11
12
13 Lokalplanbestemmelser I henhold til Planloven (LBK nr. 587 af 27. maj 2013 med senere lovændringer) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanen har til formål: at give mulighed for udstykning og opførelse af 12 parcelhuse i max. 1 etage med udnyttet tagetage på grunde som er minimum 1000 m 2, at sikre, at ny bebyggelse placeres og udformes i harmoni med områdets nuværende landskabelige kvaliteter, således at der opnås en god helhedsvirkning med omgivelserne og et grønt udtryk, at styrke den arkitektoniske sammenhæng i bebyggelse ved et enartet farvevalg i tagene, 3.2 Det kan tillades, at der i boligerne drives sådan erhvervsvirksomhed, som almindeligvis udføres i beboelsesområder under forudsætning af: at virksomhedens areal højst udgør 25 % af de samlede etageareal, at virksomheden, efter Kommunalbestyrelsensskøn, drives på en sådan måde, at karakteren af beboelse ikke forandres (herunder ved skiltning eller lignende), og områdets karakter af boligområde ikke brydes, at virksomheden ikke medfører gener for de omboende, at virksomheden ikke medfører parkering ud over, hvad der er plads til på den pågældende ejendom, at der ikke placeres trailere, maskiner, materialer mv. på eller ved ejendommen som relaterer sig til virksomheden. 4 Udstykning Lokalplanbestemmelser at sikre en god fysisk sammenhæng mellem boligerne og områdets fælles friarealer, at give retningslinjer for udformningen af de fælles friarealer, at sikre en stiforbindelse gennem området. 4.1 Der kan foretages udstykning af op til 12 boligparceller hver med minimum størrelse på 1000 m 2. Udstykningen skal følge princippet vist på bilag 2. Yderligere udstykning er ikke tilladt. 5 Vej, sti og parkeringsforhold 2 Områdets afgrænsning 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på bilag 1 og omfatter matr. nr. 13f og del af 11b Brøndbyøster By, Brøndbyøster samt alle parceller, der efter den 18. marts 2015 udstykkes fra ovennævnte ejendomme. 2.2 Lokalplanområdet ligger i byzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til boligformål åben lav boligbebyggelse med tilhørende veje, stier og friarealer m.v. 5.1 Vejadgang til området skal ske fra Brøndbyøstervej i princippet som vist på kortbilag Der udlægges areal til en 19 m bred vej med grønning i princippet som vist på bilag 2. Grønningen anlægges med græs og enkeltstående træer, jf. bilag Vejen skal have et tværprofil som vist på bilag Der skal i tilknytning til vejen anlægges en vendeplads, der er dimensioneret for flytte- og renovationsvogne. Der må ikke ske parkering på vendepladsen. 13
14 5.5 For hver boligparcel må der kun anlægges en overkørsel med en bredde på højst 5 m. 5.6 Der skal anlægges 2 parkeringspladser pr. boligparcel. placering efter nærmere aftale mellem netselskab og Kommunalbestyrelsen. 6.7 For hele området fastlægges følgende byggelinjer jf. bilag 2. Lokalplanbestemmelser 5.7 Derudover skal der anlægges min. 6 parkeringspladser i tilknytning til områdets adgangsvej. Parkeringspladserne kan anlægges på grønningen eller som længdeparkering langs den del af vejen, som ligger langs grønningen, jf. bilag Kørearealerne og parkeringspladser skal anlægges med en tæt belægning af asfalt eller belægningssten. Vejvand må ikke nedsives og skal enten føres til grøft, sø eller spildevandskloak med forsinkelse. Såfremt vejvandet føres til sø, skal søen etabeleres med en tæt membran, så der ikke sker nedsiving. 5.9 Veje udlægges som privat fællesveje Der skal etableres en stiforbindelse a-b mellem boligvejen og skoven i princippet som vist på bilag 2. 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Der kan opføres op til 12 boliger, én på hver parcel. 6.2 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige Bebyggelse må opføres i max. 1 etage med udnyttet tagetage. 6.4 Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 meter målt fra færdigt terræn Der pålægges en vejbyggelinje på 14 meter regnet fra det vestlige vejskel af Brøndbyøstervej Der pålægges en byggelinje på 15 m til skel mod syd Der er en reduceret skovbyggelinje på 50 meter til det nordlige og vestlige skel mod Brøndbyskoven Der pålægges en byggelinje 5 m fra skel mod den nye interne adgangsvej, jf. bilag 3. Denne byggelinje gælder ikke for carporte og garager. 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Facader på huse skal fremstå som teglmursten, som kan være blanke, pudsede eller filtsede. Blanke facader skal fremstå i røde, gule, hvide eller grå sten. Pudsede eller filtsedefacader skal fremstå i grå, hvid, beige eller jordfarver. Dele af facaderne må etableres som lette facader i træ/aluminium i afdæmpede farver som f.eks. sort, brun, hvid, grå og naturtræ. 7.2 Tage skal udføres i mørk grå eller sorte teglsten (uglaserede), skifer, eternitskifer eller tagpap. Gælder også tage på kviste. Tage på udestuer og lignende kan dog udføres i glas. 7.3 Taghældningen må ikke ovestige 45 grader Fremtidigt terræn omkring husene skal udformes i overensstemmelse med den vejledende byggefeltskote, som er angivet på kortbilag Indenfor lokalplanområdet kan der opføres mindre tekniske anlæg til områdets forsyning, når de opføres som kompaktstationer med 7.4 Facader på carporte, garager, udhuse skal fremstå som blanke, pudsede eller filtsede eller i træ i afdæmpede farver som sort, brun, hvid, beige, grå og naturtræ. Blanke facader kan også fremstå i røde eller gule sten. 7.5 Tage på carporte, garager og udhuse skal udføres i materialer og farver som nævnt i 7.2.
15 7.6 For ikke at forurene regnvandet må der ikke anvendes kobber, zink og bly til tage samt kobber og bly tagrender. Zinktagrender skal være coatede. 7.7 Tage må ikke opføres i blanke eller reflekterende overflader. 7.8 Solceller og solfangere skal integreres i taget, og deres farve skal tilpasses tagets farve. 7.9 Skiltning udover almindeligt navne- og nummerskiltning og lignende er kun tilladt i forbindelse med de erhverv, der i henhold til byggelovgivningen kan drives fra egen bolig. Skiltet må højst have en størrelse på 0,25 m 2. Skiltet skal placeres enten ved ejendommens indkørsel eller på bebyggelsens facade. Skilte må ikke bevæge sig, blinke eller lyse Paraboler eller antenner kan opsættes på terrasser eller lukkede havearealer, hvis de er ude af syne fra omkringliggende veje, stier og lign. Parabolen kan placeres med den øverste kant i en maksimal højde af 1,80 m over terræn. 8 Ubebyggede arealer 8.1 Hegn i naboskel og skel mod fælledarealer skal være klippede hække, f.eks. bøg. Valg af hæk skal være den samme for hele bebyggelsen. Der kan plantes mindre solitære træer i hækkene. Hækken kan suppleres med et let trådhegn på indvendige side med højst samme højde som hækken. Der må ikke være fast hegn, plankeværk eller synlige støttemure i skel, jf. bilag På de interne friarealer kan der etableres lege- og opholdspladser og lign. fællesanlæg. 8.5 Mellem bebyggelsen og skoven anlægges en fælled som ekstensivt friareal i princippet som vist på bilag Fælleden må bruges som friareal med mulighed for placering af lege- og opholdsarealer samt anlæggelse af søer og lignende. Fælleden må ikke bebygges. 8.7 Fælleden anlægges som en samlet, græsklædt grønning med enkeltstående træer, trægrupper og buske. Arealet må ikke opdeles med hegn. 8.8 Beplantningen på fælleden skal bestå af stedstypiske træer og buske, som f.eks tjørn, eg, røn eller frugttræer. 8.9 Der kan etableres klippede græsstier og flader til ophold på fælleden jf. bilag 3. Stierne kan evt. sikres med grusbelægning Søer skal udformes med lave skråninger på max. 1: Belysning skal udføres som parklamper med nedadrettet lys. Der må ikke etableres lys på fælleden Ledninger skal udføres som jordkabler Indenfor området må der ikke foretages oplagring, herunder henstilling af lastbiler, containere, lystfartøjer, uinregistrede biler, campingvogne og lignende. Lokalplanbestemmelser 8.2 Hække mod naboskel etableres som høje hække (1,6-1.8 m). Mod fælledarealer kan hækkene være lavere, jf. bilag Der kan ikke etableres hegn, hække og havemure indenfor 5 m fra skel mod adgangsvejen. Undtaget herfra er de to østligste og to vestligste grunde hvor der kan etableres hække af hensyn til lys fra svingende biler. Højden på hækkene må ikke overstige 1,2 m., jf. bilag 3 9 Grundejerforening 10.1 Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for alle grundejere indenfor lokalplanens område Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af vej, stier, fællesarealer og belysning indenfor foreningens område. 15
16 10.3 Grundejerforeningen har pligt til at tage skøde på vej-, sti- og fællesarealer Grundejerforeningen skal oprettes senest, når Kommunalbestyrelsen forlanger det. Lokalplanbestemmelser 10.4 Grundejerforeningens vedtægter og ændringer heri skal godkendes af Kommunalbestyrelsen. 10 Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse 9.1 Bebyggelse skal være tilsluttet fjernvarme fra Brøndby Fjernvarme a.m.b.a. Kommunalbestyrelsen skal dog meddele dispensation fra tilslutningspligten, såfremt byggeri opføres som lavenergibyggeri. 9.2 Boligvej, vendeplads, gæsteparkering og stiforbindelse mellem boligvej og skov skal være anlagt. 9.3 Senest 1 år efter ibrugtagning skal hække og de fælles friarealer være anlagt og beplantede. 11 Ophævelse af lokalplan 11.1 Lokalplan 138 vedtaget af Brøndby Kommunalbestyrelse den 18. august 2010 ophæves for den del af lokalplanområdet som er omfattet af denne lokalplan. 12 Vedtagelsespåtegning 12.1 Lokalplanen er vedtaget af Brøndby Kommunalbestyrelse den xx.xx På kommunalbestyrelsens vegne Ib Terp Borgmester / Søren Johnsen Teknisk direktør 16
17 17 Lokalplanbestemmelser
18
19 Bilag Bilag 1 Lokalplanens afgrænsning og matrikler Bilag 2 Vejledende bebyggelsesplan. Veje, terrænkoter, byggelinjer og hegning Bilag 3 Vejledende illustrationsplan. Friarealer og beplanting. Bilag 4 Tværprofil af adgangsvej og grønning Bilag 19
20
21 Brøndbyøstervej Brøndby Kommune Teknisk Forvaltning 13f Lokalplanens område 11b Lokalplan 145 Bilag 1 Matrikler og lokalplanens område Mål 1:
22 22
23 Brøndby Kommune Teknisk Forvaltning Lokalplan 145 Bilag 2 Vejledende bebyggelsesplan. Veje, terrænkoter og hegning Mål ca: 1:1000 Hække - høje Hække - lave + max. 120 cm 23
24 24
25 Brøndby Kommune Teknisk Forvaltning Lokalplan 145 Bilag 3 Vejledende illustrationsplan. Friarealer og beplantning Mål ca: 1:1000 -høje -evt. lave hække eller lign. Hække - max m 25
26 26
27 Brøndby Kommune Teknisk Forvaltning Lokalplan 145 Bilag 4 Tværprofil af adgangsvej og grønning Mål ca: 1:200 5 m 19 m 5 m m 1,5-2 2 m m m 2 m bolig mulig p-zone: sti grønning Vej rabat mulig p-zone: bolig garage/carport evt. parkering evt. langsgående garage/carport parkering (vejbredde 5.5 m) 27
28 Offentliggørelse Lokalplanforslaget er fremlagt på Rådhuset, Teknisk Forvaltning, hvor det også kan udleveres samt på bibliotekerne fra den 12. maj 2015 til den 7. juli Lokalplanforslaget kan endvidere hentes som PDF på: Eventuelle indsigelser, ændringsforslag og synspunkter sendes til: Brøndby Kommunalbestyrelse /Teknisk Forvaltning på - og skal være kommunalbestyrelsen i hænde senest den 7. juli 2015.
Lokalplan 145 For et boligområde ved Brøndbyøstervej
Lokalplan 145 For et boligområde ved Brøndbyøstervej for Brøndbyøster Vedtaget den 14. Oktober 2015 Indholdsfortegnelse Baggrund og formål 1 Bestemmelser 2 1 Formål 3 2 Område 4 3 Områdets anvendelse 5
Læs mereLokalplan 138. For boliger og institutioner ved Brøndbyøstervej. Brøndbyøster 138. Brøndby Kommune Teknisk Forvaltning
Brøndbyøster 138 Lokalplan 138 For boliger og institutioner ved Brøndbyøstervej Brøndby Kommune Teknisk Forvaltning September 2010 Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereBoligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.
GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereLOKALPLAN NR. 77. August 2002. Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter
LOKALPLAN NR. 77 August 2002 Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter Lokalplan nr. 77 Indhold Indhold: Redegørelse: Forhold til anden planlægning Lokalplanlægning Lokalplanloven Varmeplan Forurening Vandforsyning
Læs mereLokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge
Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge
Læs mereLOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF
LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold
Læs mereStevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge
Stevns kommune lokalplan nr. 33 Boligområde Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune Lokalplan nr. 33 Indholdsfortegnelse. REDEGØRELSE. 1. Lokalplanens omrbde og formbl. 2. Lokalplanens indhold. 3. Lokalplanens
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereLokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby
Lokalplan nr. 82 Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby JUNI 2005 NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 82 NØRRE AABY KOMMUNE LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 Lokalplanens retsvirkninger...3
Læs mereROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR \rn\ TERKEVEI
ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 139 a \rn\ TERKEVEI ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 139 for et boligområde syd for Egegårdsvej REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at fastlægge
Læs mereLOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE
LOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE i henhold til lov om planlægning (lov nr. 383 af 14. juni 1993) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 stk. l nævnte område. HOLMSLAND KOMMUNE
Læs mereIndholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereLokalplan Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej. Tillæg til lokalplan 1.37
Lokalplan 1.37.1 Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej Tillæg til lokalplan 1.37 Ishøj Kommune 2007 Indholdsfortegnelse: LOKALPLANOMRÅDET...3 BAGGRUND FOR LOKALPLAN 1.37.1...3 Ændrede bestemmelser
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereVallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby
Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet
Læs mereBoligområde Erikstrup. . Store-Heddinge
Boligområde Erikstrup. Store-Heddinge STEVNS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 40. Lokalplan for boligområde Erikstrup i Store-Heddinge. INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens område og formål Lokalplanens indhold Lokalplanens
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereLokalplan nr. H.9.9. for areal til boligbebyggelse syd for Landevejen i Holme-Olstrup samt tillæg nr. 8 til kommuneplanen H.9.9.
HOLMEGAARD KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Lokalplan nr. H.9.9. for areal til boligbebyggelse syd for Landevejen i Holme-Olstrup samt tillæg nr. 8 til kommuneplanen LANDEVEJEN H.9.9. Lokalplan forslag den
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereLOKALPLAN 41 BOLIGOMRÅDE C 1 BROAGER. Beliggende ved Østergade MAJ'KÆR
LOKALPLAN 41 BOLIGOMRÅDE C 1 Beliggende ved Østergade MAJ'KÆR BROAGER 1 INDHOLD side Hvad er en lokalplan og hvorfor udarbejde en lokalplan 2 Hvilke virkninger har lokalplanen 2 Lokalplanens midlertidige
Læs mereTØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN Børnehaven Kernehuset. Maj 1987
TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.10 κ Børnehaven Kernehuset Maj 1987 LOKALPLAN NR. 1.10 KORTBILAG NR. 1 O 25 50 m Sag : TØllØse børnehave Sejergårdsvej. Dato: - l - INDLEDNING. Lokalplanområdet, er beliggende
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereLokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg
Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereIndholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs mereLOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91
l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereLokalplan nr. 29. Boligområde ved "Den gamle Sportsplads"
Lokalplan nr. 29 Boligområde ved "Den gamle Sportsplads" i Skævinge 29.01.1997 . STEMPELMÆRKE RETTEN I HILL6RØD "isjdtlrø" : 10 0001200.00 688500 SH 01 LOKALPLAN NR. 29 for en del af matr. nr. 11 ap, Skævinge
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereForslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø
I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,
Læs mereLokalplan nr B. Boligområde ved Vinkelvænget i Gørløse
Lokalplan nr. 03.58.B Boligområde ved Vinkelvænget i Gørløse 23.03.2005 LOKALPLAN NR. 03.58.B Område til boligformål i Gørløse ved Vinkelvænget Teknisk Afdeling Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.58.B Område
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
Lokalplan nr. 284 12. november 1999 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Ændringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommen ifølge Planlovens 18 kun
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP
LOKALPLAN NR. B 12.04.01 BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN B 12.04.01 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokaiplanens formål
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05 Lokalplan for et boligområde i Hårlev by. INDHOLDSFORREGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: SIDE Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til anden planlægning... A
Læs mereLokalplan nr. F.1.3. et mindre areal nord for Stenskovvej. samt tillæg nr. 9 til kommuneplanen. Område A 2. Lokalplan vedtaget den 18. april 2006.
HOLMEGAARD KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Lokalplan nr. F.1.3. et mindre areal nord for Stenskovvej samt tillæg nr. 9 til kommuneplanen Privat fællesvej Område B Område A ca. 2200 m2 ca. 7580 m 2 Nedrives
Læs mereRAMMELOKALPLAN NR. H.9.5.
HOLMEGAARD KOMMUNE RAMMELOKALPLAN NR. H.9.5. for nyt boligområde i Holme-Olstrup Landevejen Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej H.9.3 H.9.1
Læs mereFORSLAG. Lokalplan 206 B. Idrætsefterskole i Gildhøjcentret. Brøndbyvester 206 B B RØNDBY KOMMUNE T EKNISK FORVALTNING BRØNDBY KOMMUNE
Brøndbyvester 206 B FORSLAG Lokalplan 206 B Idrætsefterskole i Gildhøjcentret B RØNDBY KOMMUNE BRØNDBY KOMMUNE T EKNISK FORVALTNING Teknisk Forvaltning September 2008 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan
Læs mereLokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue
Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et
Læs mereLOKALPLAN BOLlGOMRiiDE, VlSSEBAKKEGihD AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING FEB :.:.:.:.~:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:...
LOKALPLAN 03-010 BOLlGOMRiiDE, VlSSEBAKKEGihD AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS AFDELING FEB 1983...................:.:.:.:.~:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.................:.:.~:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:...~.~.~.~..~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~
Læs mereHadsten Kommune Lokalplan nr.
Hadsten Kommune Lokalplan nr. 135 For areal til åben- og tæt lav boligbebyggelse ved Solgårdsvænget i Voldum. December 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040
Læs mereLokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2
Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4
Læs mereMRP1REEP WDMMU~E L ORRLPLAN. otm4ifz lite boli~o?wtilvel 39dg~zi~HtWIi4LLL hj, MaPIaI~eI~konintww1. FU~ I{ LS.
i~ MRP1REEP WDMMU~E L ORRLPLAN FU~ I{ LS. otm4ifz lite boli~o?wtilvel 39dg~zi~HtWIi4LLL hj, MaPIaI~eI~konintww1. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE side I Hvad er en lokaiplan : I Lokaiplanens område 2 Lokalpianens
Læs mereLokalplan 238 - Forslag
1 Lokalplan 238 - Forslag Boliger ved Høm Byvej April 2011 2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse, - udstykning,
Læs mereQAQORTUP KOMMUNIA LOKALPLAN A1-2 LOKALPLAN FOR BEBOELSESEJENDOMME VED NAKKARTARFIK
QAQORTUP KOMMUNIA LOKALPLAN A1-2 LOKALPLAN FOR BEBOELSESEJENDOMME VED NAKKARTARFIK MARTS 2000 FORORD Hvad er en lokalplan? Den kommunale planlægning består af to plantyper: kommuneplaner og områdeplaner
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereSEJLFLOD KOMMUNE. Lokalplan Tæt-lav boligområde ved Fjordvej 16
Anmelder: Sejlflod Kommune, Stationsvej 5, 9230 ' Storvorde ^:-Wf~~.,..ajl./7 99 00 ' " 9TT7T5D03 FA l u 400 r 00 K SEJLFLOD KOMMUNE Lokalplan 30.18.02 Tæt-lav boligområde ved Fjordvej 16 VEJLEDNING OG
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereLOKALPLAN NR. B
LOKALPLAN NR. B 12.07.01 BOLIGOMRÅDE VED BRANDGADEN -094 32c 32a L o k a l p l a n o m r å d e 2b Brandgaden 0 50 meter ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 12.07
Læs mereForslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57
Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 120235 for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et nyt boligområde, beliggende ved Sdr. Ringvej i Give by. En lokalplan
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY
LOKALPLAN 05-049 BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY Redegørelse (grå sider) Lokalplanens formål............................................................................ Lokalplanområdet...................................................................................
Læs mereLokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse).
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5-9405 Boligbebyggelse ved Damgade BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr. 5312 af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr. 5216 af Sønderborg
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereLOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2
LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget
Læs mereVallø Kommune Lokalplan nr. 1-26
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Boligområde ved Nordmarken Vedtaget af Vallø Kommunalbestyrelse den 16. december 2004 1 Lokalplan 1-26 Boligområde ved Nordmarken Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59
Læs mereLOKALPLAN Brugsen i Herfølge
LOKALPLAN 5-13.1 Brugsen i Herfølge KØGE KOMMUNE 1990 LOKALPLAN 5-13.1 BRUGSEN I HERFØLGE INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side Lokalplanens baggrund 3 - formål - - indhold 3 Forhold til ekst. planer 4
Læs mereLOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED
LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ I AVNSLEV VED NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1987 I NDHOLDS FORTEGNELSE Indledning Lokaiplanens indhold 2 Forholdet til anden planlægning 3 Lokalplanens
Læs mereI øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.
orfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større Forslag udstykninger til eller større bygge- eller anlægsarbejder.
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereSKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86
Lokalplan nr. 86 for et område til boligformål ved Øster Smedegårdsvej i Skjern. Udarbejdet i oktober 1998 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning, Finderupsvej 9, 6900 Skjern, 96 80 35 00. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereLokalplan nr. 66. for et boligområde ved Tagetesvej. Hundested Kommmune
Lokalplan nr. 66 for et boligområde ved Tagetesvej Hundested Kommmune 1 Forslag til Lokalplan 66 for et område ved Engdraget. Indhold: Redegørelse Indledning... side 3 Område for lokalplanen... side 3
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereLOKALPLANENS REDEGØRELSE: Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 3 Lokalplanens retsvirkninger...
Side 1. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 4-01 Lokalplan for et boligområde i Strøby by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: SIDE Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning...
Læs mereIndholdsfortegnelse. side
0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens
Læs mereLokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune
Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige
Læs mereJ'.nr 6'(- i l -4I NR. 41. FOR ET BOLIGOMRÅDE VED KLEMATISVEJ l BARDE TEKNISK FORVALTNING VIB E B Æ K K O M M U N E. Tlf.
J'.nr 6'(- i l -4I NR. 41 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED KLEMATISVEJ l BARDE TEKNISK FORVALTNING VIB E B Æ K K O M M U N E Tlf. (07) 17 15 66 VIDEBÆK KOMMUNE Lokalplan nr. 41 for et boligområde ved Klematisvej
Læs merefor ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej
Lokalplan GL 55 for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund side 3 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens formål side 4 Lokalplanens
Læs mereLokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by.
Lokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by. ÆRØSKØBING KOMMUNE 1 Indhold Redegørelse side 3 Tillæg til kommuneplan 5 Lokalplan 7 Formål 8 Område og zonestatus 8 Områdets anvendelse 8 Udstykninger
Læs mereLokalplan nr. 1.48.B. Boligområde ved Føllegården i Skævinge. Kommuneplantillæg nr. 9
Lokalplan nr. 1.48.B Boligområde ved Føllegården i Skævinge Kommuneplantillæg nr. 9 28.05.2003 f Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.48.B Boligområde ved Fødegården Delaf matr.
Læs mereFORSLAG. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede
FORSLAG Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 161 Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der
Læs mereLokalplan nr. 54. Lægehus i Niverød. Vedtagelsesdato: 17. april Teknik & Miljø
Lokalplan nr. 54 Lægehus i Niverød Teknik & Miljø Vedtagelsesdato: 17. april 1985 Ikrafttrædelsesdato: 8. maj 1985 o GC UJ UJ o (go (oi >? QQ fuul n QQ n i M i i c= Indledning Dette hæfte indeholder lokalplan
Læs mereLokalplan nr. 129 for et areal i Stenhusstræde, Østerhøj
Lokalplan nr. 129 for et areal i Stenhusstræde, Østerhøj I henhold til Planloven (Lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område i Stenhusstræde,
Læs mereLokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m².
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3-9409 Bofællesskab, B.S. Ingemanns Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr. 3772 med et areal på ca. 3.600 m². Der kan opføres en
Læs mereLokalplan nr B. Boligområde ved Månevænget i Skævinge
Lokalplan nr. 01.51.B Boligområde ved Månevænget i Skævinge 28.04.2004 LOKALPLAN NR. 01.51.B Område til boligformål i Skævinge Teknisk Afdeling Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 01.51.B Område til Boligformål
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereGRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR Læsevejledning
GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 172 Læsevejledning Lokalplanen er opdelt i en Redegørelsesdel, der omhandler baggrunden for lokalplanen, samt hvilken sammenhæng lokalplanen har med den øvrige planlægning
Læs mere