Anmelder: JØRGEN HINDHEDE ADVOKAT SKOMAGERGADE 1 1\\ \\IV\i 11\71UW 4000 ROSKILDE ENDELIGT SKØDE

Transkript

1 4- "ViN ADVODAN Afgift: kr ,00 Ejerlav Karise Gårde, Karise Matr.nr. 5-au, Købers bopæl: Rosenvang 10 ADVOKATF1RMA JØRGEN HINDHEDE Gade og hus nr.: Skovvænget 11 Anmelder: JØRGEN HINDHEDE ADVOKAT SKOMAGERGADE 1 1\\ \\IV\i 11\71UW 4000 ROSKILDE TLF _ lp/ KØBESUMMEN ØNSKES IKKE OFFENTLIGGJORT GENPART TA Q. K ENDELIGT SKØDE Undertegnede Birgit Christiansen og Per Lindtoft Christiansen, Skovvænget 11, 4653 Karise, sælger, skøder og endelig overdrager herved til medundernede Anne Ryborg og Kim Larsen Rosenvang 10, Vindinge 4000 Roskilde den os ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr.nr. 5-au, Karise Gårde, Karise, beliggende Skovvænget 11, 4653 Karise.

2 Alk V41>VADVODAN ADVOICATF1RMA JØRGEN HINDHEDE Vilkårene for handlen er aftalt i købsaftale mellem parterne i forbindelse med handlens indgåelse. Til brug for den tinglysningsmæssige registrering begæres tinglysning af følgende vilkår: 1. Ejendommen, hvis areal ifølge tingbogen andrager 857 m2, sælges således som den nu er og forefindes og som beset af køberne med de på grunden værende bygninger, ledninger, installationer, varmeanlæg, hegn, træer, beplantninger m.m. Endvidere medfølger keramisk komfur, køleskab, emhætte, opvaskemaskine, vaskemaskine, indbygningsovn, køleskab. Endvidere medfølger faste tæpper som beset. 2- Ejendommen overdrages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælgeren og tidligere ejere, herunder eventuelle forpligtelser overfor ejendommens forsyningsselskaber og ejerforeninger, idet bemærkes, at der på ejendommen er tinglyst følgende servitutter: , dok. om bebyggelse, benyttelse, grundejerforening m.v. færdselsret m.v , dok. om bebyggelse, benyttelse m.v. færdselsret m.v , lokalplan nr Ejendommen overtages af køberne den 1.november 2004 i ryddeliggjort stand og fri for lejemål. Køber overtager risikoen for ejendommen på

3 viieta DVO DA N Såfremt ejendommens bygninger er fuld- og nyværdiforsikret mod brandskade, overgår risikoen herfor dog allerede til køber ved købsaftalens underskrift. Køber er da berettiget til erstatningen fra brandforsikringen efter de herom gældende regler og forpligtet til at opfylde den indgåede købsaftale. ADVOKATFIRMA JØRGEN HINDHEDE Inden køber disponerer over ejendommen, skal - alle bestemmelser vedr. debitorgodkendelse og gældsävertagelse være opfyldt forpligtelser vedr. deponeringer og garantistillelser være opfyldt de køberen påhvilende handelsomkostninger være betalt eller deponeret køber have underskrevet skøde, pantebreve og gældsovertagelseserklæringer - køber have tegnet forsikring for det købte køber have tegnet evt. ejerskifteforsikring. 4. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo betales kontant. Sælger foranlediger forbrugsmålere aflæst pr. overtagelsesdagen. Købesummen er aftalt til kr ,00 skriver kroner en million syvhundretotifemtusinde 00/100, der berigtiges således: 1. Ved købsaftalens underskrift er deponeret hos ejendomsmægler Lene Juul kr , Senest stiller køber pengeinstitutgaranti for garantien afløses af kontant deponering. kr ,00 Deponerede beløb frigives til sælger, når der foreligger endeligt skøde tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger, dog tidligst på overtagelsesdagen, efter fradrag af ejerskifteafdrag, indfrielse af pantegæld, der ikke overta_ ges, eventuelle restancer vedr. ejendommen, 3

4 VilffADVODAN sælgers andel af stempel, gebyr, salær m.v., mæglersalær samt eventuel refusion i købers favør købesum i alt kr ,00 ADVOKATFIRMA JØRGEN HINDHEDE 6. De med nærværende handel forbundne omkostninger, herunder salær til advokat Jørgen Hindhede, Roskilde, der berigtiger handelen, betales af køberne, medens sælger betaler mæglersalæret. Den Som sælgere: 9/7 el,,'rpi Den 9 / i 0 Som købetr., 2004 Birgit Christiansen Anne Ryborg Per Lindtoft Christiansen Kim Larsen Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed og underskrivernes myndighed for så vidt angår sælger: Navn:,i)2C( Navn: Stilling. i&û-1r/y R/)', Bopæl:.SL Lene Juul Stilling..;iNtsgvt.E1Q040117A07W9.1Q1-.. Delbyve,i Karise Tlf Bopæl: ';f.14,176 Personlig underskrift Personlig underskrift 4

5 ta. m. 74;4P ADVODAN $5) t :DranrQEyrn eje nwr, "i LL. _ er1":,21 (Cg S q" y Ç.;t1,-; vurderet til ejendomsværd; LCÇo.00 0 nerat grundværdi Ejendommen, det hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er ikke i matriklen noteret som del al en samlet ejendom. FAKSE KOMMUNE EJENDOM:3SKATTEKONTORFT: den cr)y 10 //1,-00c 0/t6em 5 ex" _

6 *** * *** Side: 6 * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen R 347 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 5 AU, Karise Ejendomsejer: Anne Ryborg m.fl. Lyst første gang den: Senest ændret den : Skødet er ARM: endeligt kr Realkredit Danmark kr ejerpantebrev Nordea Bank Retten i Store Heddinge den Gde., Karise under nr under nr Birthe Jensen

7 k fi tå 5 5 A Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning Ejerlav: Matr.nr.: Pålydende, nyt lån ar :000,00 kr. -Forholdsmæssigt kurstab, nybana 31, kr, -lndfrielsessum, indfriede lån 1, kr. -Omkostninger, indfriede lån 3.825,06 kr. -Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån 5 421,00 kr. Afgiftspligtigt beløb kr. Opgjort efter kursværdimetoden Karise Gde., Karise 5AU LÅN SPAR Ejd.nr. Lånenr / P side 1 Akt: skab 4 nr. V (udfyldes a/ tinglysningskontoret) Afgift: kr. '3. jaes, Gade og husnr.: Skovvænget Karise Anmelder: 0 PANTEBREV Obligationslån BOLIG SUPPORT- Reventlowsgade 12 Postboks København V Tlf Debitors navn og bopæl: Kim Larsen Rosenvang 10, Vindinge, Anne Ryborg Rosenvang 10, Vindinge, 4000 Roskilde 4000 Roskilde GENPART TÅ K. Kreditors navn: Lånets størrelse: Rente- og betalingsvilkår: Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Oprykkende panteret efter: Respekterede servitutter mv.: BRFkredit aktieselskab Reg.nr Lyngby ,00 kr. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån med 30 års løbetid med 4 ydelser pr. år. Renten udgør 5 % p.a. af restgælden. Ydelsen består af rente og afdrag. Desuden betales et kvartårligt bidrag på p.t. 0, % af lånerestgælden, dog min. p.t. 225,00 kr. Bidraget forfalder samtidigt med terminsydelsen. Terminsperioderne er identisk med kalenderkvartaleme. Terminsydelsen for en periode forfalder til betaling den 1. i kvartalets sidste måned. Pantebrevet er uopsigeligt fra kreditors side, se dog "Særlige bestemmelser" og Justitsministeriets pantebrevsformular B, pkt. 9. Pantebrevet kan indfries af debitor som anført i "Særlige bestemmelser". Matr.nr Ejerlejnr Delareal Ejerlav 5AU Karise Gde., Karise Grundareal: 857 m2 Tinglyst beløb Rt.')/0 Kreditor Ingen De før tinglyste servitutter og andre byrder med og uden pant med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer BRFkredits lån. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side pkt. 9 a. Fnrm 757 C4 MAWDk if>

8 LÅN&SPAR side 2 Lånenr Tilbudsnr.: Særlige bestemmelser: Urigtige angivelser, ændret anvendelse m.m. BRFkredit kan opsige lånet til hel eller delvis indfrielse, hvis lånet er ydet på grundlag af urigtige angivelser i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på værdiansættelsen. BRFkredit kan kræve lånet indfriet helt eller delvist, hvis ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til en anvendelse, der ville have medført en anden belåning. Debitor er forpligtet til at underrette BRFkredit om en sådan ændring af anvendelsen. For forhåndslån regnes fristen fra det tidspunkt, hvor lånet overgår til endeligt lån. Bidrag Den anførte bidragssats og det anførte minimumsbidrag kan forhøjes efter beslutning af BRFkredits bestyrelse, der ligeledes kan ændre beregningsprincipperne for bidrag. Terminsydelserne Lånet ydes på grundlag af BRFkredits udstedelse af realkreditobligationer. Arten af de udstedte obligationer vil fremgå af betalingsvilkår, og terminsopkrævningerne vil indeholde oplysning om den aktuelle restgæld. Sidste rettidige betalingsdag for en terminsydelse er den sidste bankdag i forfaldsmåneden. Lånets løbetid regnes fra udbetalingsdagen. Dog kan BRFkredit fastsætte forfaldsdagen for sidste terminsydelse til en forfaldsdag, der ligger højst 1,5 måned før og højst 2 måneder efter udbetalingsdagen tillagt den angivne løbetid. Første terminsydelse beregnes som delydelse regnet fra udbetalingsdagen til udløbet af den terminsperiode, hvis forfaldsdag ligger efter udbetalingsdagen. Udbetales lånet ved overførsel af obligationer, skal der desuden betales det til de overførte obligationer svarende kuponrentebeløb for tiden indtil udbetalingsdagen. Dette kuponrentebeløb kan opkræves i forbindelse med udbetalingen. Sidste terminsydelse består af et afdrag, der er lig med lånets restgæld ved begyndelsen af sidste terminsperiode, samt et rentebeløb, der beregnes til udgangen af den pågældende terminsperiode. Desuden betales bidrag til udløbet af den pågældende terminsperiode. Ekstraordinær indfrielse Debitor kan når som helst ekstraordinært indfri lånet helt eller delvist med obligationer af samme art (fondskode) som dem, der er udstedt i anledning af lånet, til afskrivning på lånets aktuelle restgæld. Desuden kan lånet indfries ekstraordinært helt eller delvist efter debitors skriftlige opsigelse af lånet til kontant indfrielse af restgælden til kurs 100. Opsigelsen skal være BRFkredit i hænde senest 2 måneder før udløbet af en terminsperiode. Opsagte obligationsbeløb forfalder til betaling samtidig med terminsydelsen for den pågældende terminsperiode, og med samme sidste rettidige betalingsdag som terminsydelsen. BRFkredit kan forlange, at der stilles sikkerhed i form af bankgaranti eller lignende for betaling af opsagte beløb, for at opsigelsen er gyldig. 1 de tilfælde, hvor BRFkredit kan kræve lånet ekstraordinært indfriet helt eller delvist, skal indfrielsen ske med obligationer som beskrevet ovenfor, eller i henhold til et af BRFkredit udfærdiget indfrielsestilbud på kontantbasis.

9 SPAI? BANK side i Lånenr Tilbudsnr.: Ved enhver ekstraordinær delvis indfrielse af restgælden nedsættes hovedstol og fremtidige terminsydelser forholdsmæssigt. Dog kan der ske en omberegning af terminsydelsen (i procent af den nedsatte hovedstol). Ved opdeling af lånet og pantebrevet på flere panter gælder de i foregående afsnit anførte regler tilsvarende. Opdeling kan kun ske med BRFkredits godkendelse. Omlægning af lån Såfremt lånet ydes til hel eller delvis omlægning af eksisterende lån i ejendommen, og gennemføres omlægningen ikke som forudsat, erklærer debitor sig ved underskrift på nærværende pantebrev indforstået med at medvirke til, at den oprindelige panteret retableres. Samtidigt meddeler debitor BRFkredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter, der er forbundet med retablering af den oprindelige panteret. Såfremt der indestår ældre lån fra BRFkredit i ejendommen, anmoder debitor, samtidig med underskrift på nærværende pantebrev, om at overtage det personlige gældsansvar for disse lån, medmindre sådan overtagelse har fundet sted. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). 00 Fnrrn 767 n ANALLIAM9 RFt2l"

10 LÅN SPAR BANK Låneny Tilbudsnr.: Dato: q Underskrives pantebrevet alene af 1 debitor, og der ikke er samtykke til pantsætningen af en eventuel ægtefælle, erklærer jeg at være ugift, eller at ejendommen ikke er omfattet af lov om ægteskabets ret irkninger 18: (Underskrift af alle debitorer eller tegningsberettigede for debitor) Undertegnede samtykker i pantsætningen: (Underskrift af ikke-debitor, hvis samtykke er nødvendig til pantsætningen) Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: NavnAnne-Betty L Gild 1-uldma)gtig Byagerparken 72, Tim Stilling: 4000 Roekildå Navn: Karina Iversen Fuiamægug MIrebellehaven 2 C Stilling: 4040 Jyllinge

11 g E *** * *** Side: 6 * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen R 347 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 5 AU, Karise Gde., Karise Ejendomsejer: Anne Ryborg m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Ejerpantebrev med medd Nordea Bank-Karise, Dkk Retten i Store Heddinge den Birthe Jensen

12 011~.~.~.101, Mtr. nr., ejerlav, sogn: 5 au Karise Stempel: / kr.fr øre (I København kvarter) Gåfide, eller (I de sønderjydske lands. Karise sogn. dele) bd. og bl. I tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Gade og hus nr.: Akt: Skab 2- nr.- 51/q. (udfyldes af dommerkontoret) Købers } bopæl: P. Bangs- Kreditors vej 93, III København F. Anmelder; Torben Elverdam Landereteeaofører Femø Tlf. 25 EKSTRAKT af SKØD E. Underskrevne gartner Ejner Olsen, Karise, sælger, skøder og endelig overdrager herved til medunderskrevne fru Esther Dietrich, Peter Bangsvej tv., København F., den mig tilhørende ubebyggede parcel matr. nr. 5 au Karise Gårde, Karise sogn, af hartkorn 2 alb. og af areal ifølge matrikulskortet 857 m 2. Overdragelsen har fundet sted på følgende v Ll k å r: c 4. BestMlngsfomular D Sålænge parcellen henligger ubebygget, skal den passes forsvarligt og friholdes for ukrudt. - Det er ikke tilladt at anvende den til oplagsplads, hønseri o. lign., men kun til opdyrkning. Der påhviler parcellen fuld hegnspligt mod veje og stier og iøvrigt hegnspligt efter lovgivningens almindelige regler. Køberen og senere ejere af parcellen har ret til fri og uhindret færdsel ad de på matrikulskortet afsatte af sælgeren udlagte private veje og stier samt til at tilslutte sig de ued sælgerens foranstaltning i vejene nedlagte kloak- og vandledninger imod at deltage i samtlige anlægåudgifter og fremtidige vedligeholdelsesudgifter med hensyn til såvel veje og stier som vand- og kloakledninger i forening med de øvrige brugere af disse anlæg i forhold til parcellens areal. Der må ikke på parcellen drives nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde er til gene for de omboende. Parcellen må kun bebygges med een beboelsesbygning + udhus + Jensen & Kjeldskov A/S, København

13 garage. - Ingen bygning må bestå af mere end kælder, een fuld etage og tagetage. Intet byggeri må påbegyndes, forinden beliggenhedsplan og bygningstegninger er godkendt af sælgeren eller dennes repræsentant samt naturligvis af Karise kommune. Bestemmelserne i nærværende paragraf begæres tinglyst servitutstiftende på parcellen. Påtaleretten tilkommer sælgeren og senere ejere af matr. nr. 5 e Karise Gårde, Karise sogn, der dog skal være berettiget til at overdrage påtaleretten til en grundejerforening, såfremt en sådan måtte blive stiftet. Angående andre servitutter og byrder henvises til parcellens blad i tingbogen. Karise, den Som sælger: Ejner Olsen (sign). april Som køber: Esther Dietrich (sign) Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed og underskrivernes myndighed: Navn: Cort Olsen (sign) Navn: Arne Olsen (sign) Stilling: Torvekommissionær Stilling: gartner Bopæl: Hovedvejen , Bopæl: Skolegade 41, Karise,, Glostrup Skødet begæres tillige lyst servitutstiftende så vidt. angår bestemmelserne i skødets 4. For vedkommendes Torben Elverdam. (sign) (kt"' \tør' kkq,,f t\ttn*\'-1 Il/ Indført i dagbogen for Haslev r etskr eds, d. o?g,.*`7e/. r 4 ~is Lyst _sorn~ Ski,rittebotr et %g Skib gy9

14 *** * *** * * * Side: 6 * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen R 347 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 5 AU, Karise Gde., Karise Ejendomsejer: Lone Hellstedt Olsen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev BRFkredit, Dkk Retten i Store Heddinge den Natascha Friman Nielsen Form. 267 G =LUNG BECK

15 Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller gøres.hrgenstand for individuel retsforfølgning Pålydende, nyt lån -Restgæld, indfriede lån -Omkostninger, indfriede lån -Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån Afgiftspligtigt beløb Opgjort efter nominalmetoden ,00 kr kr kr ,04 kr kr. Akt: skab nr. 9 ()0) (udfyldes af tinglysningskontoret) Afgift: kr. side 1 Ejerlav: Karise Gde., Karise Ejd.nr / P Matr.nr.: 5AU Lånenr Gade og husnr.: Skovvænget Karise PANTEBREV ' kredit Kl ampenborgvej Kgs. Lyngby Tlf Obligationslån med variabel rente og renteloft (med "automatisk" faldende rente) samt med mulighed for afdragsfrihed. Debitors navn og bopæl: Lone Hellstedt Olsen Køgevej 66, St Tårnby, 4652 Hårlev Sven-Erik Ove Olsen Køgevej 66, St Tårnby, 4652 Hårlev GENPART TA 9.500,00 K Kreditors navn: Lånets størrelse: Rente- og betalingsvilkår: BRFkredit aktieselskab CVR nr ,00 kr. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån med 30 års løbetid og med kvartårlige terminsydelser. Terminsydelserne vedrører kalenderkvartalerne og forfalder den 1. marts, 1. juni, 1. september og 1. december i det kvartal, som terminsydelsen vedrører. Terminsydelserne består af rente og afdrag. Renten er variabel og fastsættes ultimo hver marts og september måned, gældende i 6 måneder fra den efterfølgende 1. april henholdsvis den 1. oktober. Renten fastsættes til et simpelt gennemsnit af den af Nationalbanken noterede "CIBOR 6 måneder" fra og med den ottendesidste til og med den fjerdesidste bankdag i marts henholdsvis september med et tillæg på 0,85 procentpoint. I gennemsnitsberegningen indgår rentesatserne med 4 decimaler, og resultatet af beregningen afrundes til 2 decimaler. Renten kan dog ikke overstige 5 % p.a. Som tillæg til hver terminsydelse betales et kvartårligt bidrag på p.t. 0, % af restgælden, dog min. p.t. 225,00 kr. Bidraget forfalder samtidigt med terminsydelsen og vedrører samme periode som denne. Se om "Bidrag" under "Særlige bestemmelser". Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Pantebrevet er uopsigeligt fra kreditors side, se dog "Særlige bestemmelser" og Justitsministeriets pantebrevsformular B, pkt. 9. Pantebrevet kan indfries af debitor som anført i "Særlige bestemmelser". Matr.nr Ejerlejnr Delareal Ejerlav 5AU Karise Gde., Karise 8 N NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor FORMUIA forlange kapitalen indfriet, se sidste side pkt. 9 a. TRYXAGER

16 side 2' Lånenr: Tilbudsnr.: Grundareal: 857 m2 Oprykkende panteret efter: Respekterede servitutter mv.: Tinglyst beløb Rt.% Kreditor Ingen De før tinglyste servitutter og andre byrder med og uden pant med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer BRFkredits lån. Særlige bestemmelser: Bidrag Den anførte bidragssats og det anførte minimumsbidrag kan forhøjes efter beslutning af BRFkredits bestyrelse, der ligeledes kan ændre beregningsprincipperne for bidrag. Terminsydelserne Lånet ydes på grundlag af BRFkredits udstedelse af obligationer. Arten af de udstedte obligationer vil fremgå af betalingsvilkår, og terminsopkrævningerne vil indeholde oplysning om den aktuelle restgæld. Sidste rettidige betalingsdag for en terminsydelse fastsættes af BRFkredit og vil fremgå af terminsopkrævningerne. Sidste rettidige betalingsdag udgør for tiden den sidste bankdag i forfaldsmåneden. Lånets løbetid regnes fra udbetalingsdagen. Dog kan BRFkredit fastsætte forfaldsdagen for sidste terminsydelse til en forfaldsdag, der ligger højst 1,5 måned før og højst 2 måneder efter udbetalingsdagen tillagt den angivne løbetid. Første terminsydelse beregnes som delydelse regnet fra udbetalingsdagen til udløbet af den terminsperiode, hvis forfaldsdag ligger efter udbetalingsdagen. Udbetales lånet ved overførsel af obligationer, skal der desuden betales det til de overførte obligationer svarende kuponrentebeløb for tiden indtil udbetalingsdagen. Dette kuponrentebeløb kan opkræves i forbindelse med udbetalingen. Sidste terminsydelse består af et afdrag, der er lig med lånets restgæld ved begyndelsen af sidste terminsperiode, samt et rentebeløb, der beregnes til udgangen af den pågældende terminsperiode. Desuden betales bidrag til udløbet af den pågældende terminsperiode. Afdragsfrihed BRFkredit og debitor kan i medfør af 4 i lov nr. 454 af 10. juni 2003 aftale, at lånet i en eller flere perioder inden for lånets løbetid - dog i alt højst 10 år - er afdragsfrit. For andre ejendomskategorier end de i 4 nævnte kan BRFkredit og debitor aftale tilsvarende afdragsfrihed. Efter en eller flere afdragsfri perioder, må lånet ikke amortiseres langsommere end et annuitetslån med en løbetid, svarende til lånets restløbetid tillagt den eller de forudgående afdragsfrie perioders længde. Amortiseringen skal dog som minimum fastsættes som en annuitet der sikrer, at der ved lånets udløb ikke udestår et beløb, der overstiger summen af de ikke-betalte afdrag. Ekstraordinær indfrielse Debitor kan når som helst ekstraordinært indfri lånet helt eller delvist med obligationer af samme art (fondskode) som dem, der er udstedt i anledning af lånet, til afskrivning på lånets aktuelle restgæld. Lånet kan desuden indfries ekstraordinært helt eller delvist efter debitors skriftlige opsigelse af lånet til kontant

17 side 3 Lånenr: Tilbudsnr.: indfrielse af restgælden til kurs 105. Opsigelsen skal være BRFkredit i hænde senest 2 måneder før udløbet af en terminsperiode. Opsagte obligationsbeløb forfalder til betaling samtidig med terminsydelsen for den pågældende terminsperiode, og med samme sidste rettidige betalingsdag som terminsydelsen. BRFkredit kan forlange, at der stilles sikkerhed i form af bankgaranti eller lignende for betaling af opsagte beløb, for at opsigelsen er gyldig. I de tilfælde, hvor BRFkredit kan kræve lånet ekstraordinært indfriet helt eller delvist, skal indfrielsen ske med obligationer som beskrevet ovenfor, eller i henhold til et af BRFkredit udfærdiget indfrielsestilbud på kontantbasis. Ved enhver ekstraordinær delvis indfrielse af restgælden nedsættes hovedstol og fremtidige terminsydelser forholdsmæssigt. Dog kan der ske en omberegning af terminsydelsen (i procent af den nedsatte hovedstol). Ved opdeling af lånet og pantebrevet på flere panter gælder de i foregående afsnit anførte regler tilsvarende. Opdeling kan kun ske med BRFkredits godkendelse. Omlægning af lån Såfremt lånet ydes til hel eller delvis omlægning af eksisterende lån i ejendommen, og gennemføres omlægningen ikke som forudsat, erklærer debitor sig ved underskrift på nærværende pantebrev indforstået med at medvirke til, at den oprindelige panteret retableres. Samtidigt meddeler debitor BRFkredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter, der er forbundet med retablering af den oprindelige panteret. Urigtige angivelser, ændret anvendelse m.m. BRFkredit kan opsige lånet til hel eller delvis indfrielse, hvis lånet er ydet på grundlag af urigtige angivelser i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på værdiansættelsen. BRFkredit kan kræve lånet indfriet helt eller delvist, hvis ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til en anvendelse, der ville have medført en anden belåning. Debitor er forpligtet til at underrette BRFkredit om en sådan ændring af anvendelsen. For forhåndslån regnes fristen fra det tidspunkt, hvor lånet overgår til endeligt lån. Hvis lånet er ydet som forhåndslån, kan BRFkredit kræve lånet indfriet helt eller delvist i overensstemmelse med vilkårene for Forhåndslånsgarantien eller tilsvarende sikkerhed. Dette pantebrev kan ligge til sikkerhed for lån finansieret ved udstedelse af særligt dækkede realkreditobligationer eller særligt dækkede obligationer, og kan derfor primært tjene til sikkerhed for obligationsindehavere, modparter på finansielle kontrakter og eventuelle seniorgældslångivere. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). 00 FORMUM ~GER

18 side 4' Lånenr: Tilbudsnr.: Dato: 3 / 1-- C) Hvis pantebrevet kun underskrives af 1 debitor, og der ikke er samtykke til pantsætningen: Jeg erklærer, at jeg er ugift, eller at ejendommen ikke er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18: (.4 Lone Hellstedt Olsen Sven-Erik Ove Olsen Undertegnede samtykker i pantsætningen: (Underskrift af ikke-debitor, hvis samtykke er nødvendigt til pantsætningen - fx ægtefælle, der ikke er medejer) Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: (Vitterlighedsvidnerne må ikke tilhøre debitors nære familie) Navn med blokbogstaver Stilling Anja Knudsen Jernbanegade 691 sal. Folkeregisteradresse 135 CV Navn med blokbogstaver ipannatte Hemmingsen Stilling sagsbehandler Drosselyænget 3.9hY Folkeregisteradre423 Lille Skensved Postnr. og by Postnr. og by 10\rk Underskrift Underskrift o<

19 yg *** * *** Side: 3 * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen R 347 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 5 AU, Karise Gde., Karise Ejendomsejer: Lone Hellstedt Olsen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt * Anm: kr BRFkredit Retten i Store Heddinge den Jette Madsen Form. 267 G rdalung RECK <i>

20 1 i. GENPART TA ,00 K Sagsnr. Afgift kr Akt.: Skab nr kr. 11 Rnn (udfyldes af dommerkontoret) I alt kr Ejendommen: Skovvænget 11, 4653 Karise Anmelder: EDC Peter Johansen A/S Det lille blå hus Søndre All 13 Matr.nr.: 4600 Køge 5 AU Karise GDE, Karise Tlf Købesummen ønskes ikke offentliggjort ENDELIGT SKØDE Undertegnede Anne Ryborg og Kim Larsen sælger, skøder og endeligt overdrager herved ejendommen matr.nr. 5 AU Karise GDE, Karise beliggende Skovvænget 11, 4653 Karise til medunderskrevne Lone Hellstedt Olsen og Sven-Erik Ove Olsen, boende Køgevej 66, 4652 Hårlev i lige sameje. Vilkårene for nærværende handel er aftalt i købsaftale, der ikke tinglyses, og til brug for den tinglysningsmæssige del af handlen begæres følgende vilkår tinglyst: Ejendommen overtages af køber den 15. november Med hensyn til servitutter, byrder og andre forpligtelser respekteres de indtil den 22. september 1978 lyste, hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Købesummen er aftalt til kr ,00, skriver kroner tomillionertohundredenitifemtusinde 00/100, der berigtiges således: A Køber har hos EDC Mæglerne Peter Johansen deponeret kontant kr ,00 B For resten af udbetalingen har købers bank den 30. marts 2007 stillet bankgaranti for kr ,00 Købesum i alt kr ,00 Form.2670 MALUNOBECK.G)

21 Side 2 Dato: 7/(1- Dato : V/ Som sælgere: Som købere: Anne Ryborg 411 Lone Hellstedt Olsen Kim Larsen Sven-Erik Ove Olsen Til vitterlighed om ægte underskrift, rigtig datering samt underskriverens myndighed for så vidt angår sælger: (Bemærk at navn, stilling og adresse skal være læseli ) )(./....~. - 4P"Skrift /11P'- Navn: Stilling,4 0-e #e Pecte(E,eru hdide P Adresse:km 1,,y/e. 3 Y690 JPastee. Underskri t Navn: 14S1S1'ed stilling: r,,,er.,2 <ct,scii Adresse: V,5\-+e Q kleke'ç Forannævnteejendommatr.nrunderløben kr, pr. t / I 0--d wurderet til kontantejendomsværdi kr, heraf kontantgrundværdi Ejendommen. der hverken udgør en landbrugsejendom eller Omfattet' møh del af en sådan. er ikke i ~ikten noteret liml del ef eii samlet ejet/døbt: FAX E KOMMUNE. den cj:4-

22 *** * *** * * * Side: 9 * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen R 347 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 5 AU, Karise Gde., Karise Ejendomsejer: Lone Hellstedt Olsen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den Retten i Store Heddinge den Signe Pedersen Jet: Ajetent dgen

23 . k Afgift: kr. 0 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Ejerlav: Man: nr.: Ejerlejlighedsnr.: Gade og husnr.: Karise Gde., Karise 5au Anmelder: Tlf.nr.: Navn: Actr.: - BOLIGAKTIVITETER Reventlowsgade 12 Postboks København V Tlf TEAM SALG Påtegning på pantebrev DKK ,00, til BRFkredit Nærværende pantebrev kvitteres herved som fuldt indfriet til aflysning af tingbogen. Pantebrevet består af sider. BRFkredit, den 30. november Louise Pedersen Form. 167 G MAIJJNG MCI(.G>

24 *** * *** * * Side: 7 * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen R 347 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 5 AU, Karise Gde., Karise Ejendomsejer: Lone Hellstedt Olsen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev BRFkredit, Dkk Retten i Store Heddinge den Natascha Friman Nielsen Form. 267 MALUNG BECK

25 c. GENPART C= ::.. Afgift: kr Akt: Skab nr. kr (Udfyldes af tinglysningskontoret) I alt: kr Sælgerpantebrev (sæt kryds) Ejerlav: Karise Gdt, Karise Matr.nr.: 5AU Gade og husnr: Skovvænget Karise Anmelder: ni:kred^t Klampenborgvej Kgs. Lyngby Tlf Debitors navn og bopæl: Kreditors navn og bopæl: Pantebrev Sven-Erik Ove Olsen Lone Hellstedt Olsen Skovvænget Karise erkender herved at skylde BRFbank A/S Klampenborgvej Kgs. Lyngby Ptb. nr.: ,0 CAJ Ejd. nr.: Lånets størrelse: ,00 kr. Rente- og betalingsvilkår: Pantebrevet forrentes fra Der betales en fast årlig ydelse på 9,4948 % af hovedstolen, eller kr ,48, hvoraf 7,250% p.a. af det til enhver tid skyldige beløb er rente, medens resten er afdrag. Den årlige ydelse betales over 4 terminer med kr ,87, hver den 11/3, 11/6, 11/9 og 11/12, første gang den for det da forløbne tidsrum med kr ,12. Debitor kan ved skriftlig meddelelse, som skal være kommet frem til kreditor senest sidste hverdag (eksklusive lørdag) i november, i stedet for den faste rente vælge variabel rente. Den variable rente fastsættes hvert år pr. 11/12 - gældende fra 11/12 til gennemsnittet af 12 måneders CIBOR renten noteret i perioden 1/12 til 10/12 (begge dage inklusive) med et rentetillæg på 2,500 % Forrentes pantebrevet med en variabel rente kan debitor ved skriftlig meddelelse, som skal være kommet frem til kreditor senest sidste hverdag (eksklusiv lørdag) i november måned, vælge fast rente. Ved ændring af forrentningsmåden til fast rente fastsættes denne hvert år pr. 11/12 - gældende fra 11/12 - til den pr. 1/12 i Finansrådets pantebrevsstatistik offentliggjorte kreditorrente (oprundet til nærmeste 54 %) på pari pantebreve - med længst mulig løbetid og med pant indenfor maksimalt 95 % af handelsværdien hvortil kommer et rentetillæg på 1,00 %. Uanset hvilken rentetype - fast/variabel - debitor vælger, ændres pantebrevets årlige ydelse samtidig med renteændringer, således at den oprindeligt fastsatte udløbstermin 11/ altid fastholdes. Såfremt 12 måneders CIBOR renten eller Finansrådets pantebrevsstatistik ikke indeholder en relevant rentesats, reguleres renten fremover for så vidt angår CIBOR renten som et gennemsnit af tilsvarende pengemarkedsrenter, og for så vidt angår renten fra Finansrådets pantebrevsstatistik som gennemsnittet af den rentesats på tilsvarende pantebreve, der stilles af de 4 største pengeinstitutpantebrevshandlere i Danmark. Pantebrevet har en løbetid på 20 år. g Q NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, - sidste side, punkt 9a. Side 1 FORMUU1 TMICAGE1

26 Opsigelse: Pantebrevet indestår fra kreditors side uopsigeligt fra ejer til ejer indtil udløb. Pantebrevet kan fra debitors side indfries helt eller delvist med 3 måneders varsel. Den pantsatte ejendom: Karise Gat, Karise 5AU Oprykkende panteret efter: Kreditor Hovedstol til % p.a. Uaflyst pr. Nedbragt til kr. BRFkredit ,00 kr. Obligationslån med variabel rente og renteloft (med "automatisk" faldende rente) samt mulighed for afdragsfrihed Side 2

27 ti Særlige bestemmelser: Ændring i forrentningsmåde Ved enhver ændring mellem fast og variabel, henholdsvis variabel og fast forrentning af pantebrevet skal debitor indbetale kreditor et ekspeditionsgebyr på kr. 300,00. Gebyret opkræves i forbindelse med førstkommende termin efter ændringen. Kreditor kan til enhver tid med et varsel på 6 måneder ændre gebyrets størrelse. Der kan ikke foretages ændring i forrentningsmåden, hvis der er restancer på pantebrevet. Ændring i forrentningsmåden kan først ske, når provenuet fra pantebrevet er udbetalt. Fjerskifte: Ved ethvert ejerskifte erlægges senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, et ejerskiftegebyr på 1 % af restgælden på overtagelsesdagen, dog min. kr. 500,-. Manglende eller ikke rettidig betaling af gebyret, sidestilles med manglende eller for sen betaling af ejerskifteafdrag, med heraf følgende konsekvenser. Overdragelse eller overgang til medejer, ægtefælle, registreret partner, livsarvinger eller samlever af samme eller modsat køn, hvormed der i de seneste 2 år har været etableret et ægteskabslignende forhold med fælles folkeregisteradresse, betragtes ikke som ejerskifte. Ved ejerskifte til et aktie-, anparts-, kommandit- eller lignende selskab, kan kreditor ifølge pantebrevet kræve, at selskabets hovedaktionær/hovedanpartshaver tiltræder gældsovertagelsen som selvskyldnerkautionist. Meddelelse om ejerskifte noteres af kreditor gebyrfrit indenfor de samme frister, som ved erlæggelse af ejerskiftegebyr. Ontpriorikring: Pantebrevet respekterer optagelse af realkreditlån, også til forhøjet rente og forlænget løbetid (max. 30 år), dog ikke indeksregulerede, stående lån og lån i fremmed valuta, bortset fra lån i Euro, mod at nettoprovenuet, i det omfang det ikke anvendes til hel eller delvis indfrielse af foranstående, forfaldne eller uforfaldne lån, afdrages ekstraordinært på dette pantebrev. Hvis pantebrevet opdeles i sideordnede pantebreve, skal afdrag fremkommet ved omprioritering fordeles forholdsmæssigt på pantebrevene. Ved opgørelse af nettoprovenuet kan ud over udgifter til indfrielse af foranstående lån (ekskl. renter) medtages omkostninger til tinglysning, eventuelle andre udgifter til det offentlige, gebyr til pengeinstitut samt gebyr til rykningspåtegning på såvel foranstående, efterstående som nærværende pantebrev, omkostninger til realkreditinstitut, dog ikke differencerente. Endvidere respekteres omprioriteringssalær til medvirkende ejendomsmægler eller advokat. Alle omkostninger i forbindelse med ekspedition af rykningsklausul, herunder vurderingshonorar til ejendomsmægleren samt sædvanligt ekspeditionsgebyr til kreditor, (p.t. kr. 750,00) betales af debitor. Rente af ekstraordinære afdrag: Ydelsesnedszetteke: Ved betaling af ekstraordinære afdrag betales rente af afdraget til betalingsdagen. Ethvert ekstraordinært afdrag betales med 3 måneders varsel. Efter betaling af ethvert ekstraordinært afdrag nedsættes den fremtidige ydelse, således at den udgør samme procent af den nye restgæld, som den hidtidige ydelse udgjorde af den gamle restgæld, hvorved pantebrevets løbetid forbliver uændret. Respekt: Såfremt pantebrevet ved udstedelsen respekterer bank-, sparekasse-, stats-, rentetilpasnings-, eller realkreditlån med variabel rente, skal det uden særskilt påtegning respektere ændringer i renten for disse lån. g om- og/eller tilbygning: Pantebrevet respekterer optagelse af lån i realkreditinstitut, dog ikke indeksregulerede lån, stående lån, lån i fremmed valuta, bortset fra lån i Euro, til dækning af udgifter til varige, værdiforøgende om-/eller tilbygninger på nedenstående betingelser: Udgifterne til om- og/eller tilbygning skal medføre en tilsvarende værdiforøgelse af ejendommen. Værdiforøgelsen af ejendommen skal dokumenteres ved en vurdering af ejendommens handelsværdi, foretaget af en lokalkendt statsautoriseret ejendomsmægler, som er godkendt af kreditor. Vurderingen skal indeholde en beskrivelse af det udførte arbejde og den statsautoriserede ejendomsmægler skal efter arbejdets udførelse foretage en færdigmelding til kredtor. Debitor skal have de økonomiske forudsætninger for at sidde i ejendommen efter optagelse af nyt lån. Der skal foreligge tilfredsstillende dokumentation herfor, herunder seneste lønsedler og årsopgørelser til godkendelse hos kreditor. Alle omkostninger i forbindelse med ekspedition af rykningsklausulen, herunder vurderingshonorar til ejendomsmægleren samt sædvanligt ekspeditionsgebyr for udfærdigelse af rykningspåtegning (p.t. kr. 750,00) betales af debitor. cs) Side 3 Q FORMUM ilffitaner

28 Særlige bestemmelser: (fortsat fra side 3) Særlige bestelinneher for ejerlejligheder: Trygbedsklausul: Såfremt pantebrevet har pant i en ejerlejlighed, kan kreditor forlange kapitalen indfriet, såfremt ejerlejligheden udlejes. Opsigelse kan dog ikke ske, hvis der senest 14 dage efter påkrav stilles bankgaranti for pantebrevets terminsydelser i lejeperioden. Bestemmelsen gælder dog ikke, hvis udlejning sker til familiemedlemmer i lige linje. Såfremt debitor inden det fyldte 65. år enten afgår ved døden eller varigt mister 2/3 af sin arbejdsevne, er debitor berettiget til at undlade at betale de næste 4 terminer. (Delvis ydelsesfritagelse). Afdragsperioden forlænges ikke ved ydelsesfritagelse, og de efterfølgende terminer ændres ikke som følge af fritagelsen. Ved dødsfald inden for en periode på 2 år efter udstedelsestidspunktet (defineret som tidspunktet for første forrentningsdato på pantebrevet) er debitor dog berettiget til at undlade at betale samtlige resterende terminsydelser, idet restgælden bortfalder (fuld ydelsesfritagelse). Anmodning om ydelsesfritagelse skal indgives til kreditor hurtigst muligt efter den indtrufne begivenhed. Kreditor er berettiget til at kræve fornøden dokumentation fremskaffet, herunder hos debitors læge. Ydelsesfritagelsen træder i kraft fra og med første ordinære termin efter kreditor har anerkendt anmodningen. Såfremt nærværende pantebrev har to debitorer, anses begge for omfattet af ydelsesfritagelsen. Ved delvis ydelsesfritagelse gives dog kun fritagelse for to terminer, såfremt kun en af debitorerne opfylder betingelserne for at opnå fritagelse. Såfremt begge debitorer opfylder betingelserne opnås ialt fire terminers fritagelse. Hvis betingelserne for at opnå fuld ydelsesfritagelse er opfyldt for en af debitorerne på et pantebrev med to debitorer, reduceres restgælden og de fremtidige ydelser i resten af pantebrevets løbetid med 50%. Såfremt pantebrevet har mere end to debitorer, administreres bestemmelserne om ydelsesfritagelse som om, pantebrevet alene har de to debitorer, der er anført i pantebrevets tekst. Retten til ydelsesfritagelse kan for hver debitor kun opnås 61 gang i pantebrevets løbetid, og retten til ydelsesfritagelse pr. debitor bortfalder derfor automatisk for fremtiden, når fritagelsen er opnået 6n gang for den pågældende debitor, og dette uanset at der på ny måtte indtræde et grundlag for hel eller delvis ydelsesfritagelse. Debitor er dog ikke berettiget til ydelsesfritagelse, såfremt debitor er i restance på tidspunktet hvor fritagelsesbegivenheden indtræffer. Ved berigtigelse af restancen træder retten til ydelsesfritagelse 4) på ny i kraft, dog kun for begivenheder, der indtræffer efter berigtigelsen. Uanset foranstående, berettiger følgende begivenheder ikke debitor til ydelsesfritagelse: Begivenheder, der er en følge af krig, krigslignende forhold, borgerlige uroligheder, jordskælv, eller andre naturforstyrrelser, udløsning af atomenergi eller radioaktive kræfter, epidemier eller begivenheder fremkaldt af debitor med fortsæt. Side 4

29 Særlige bestemmelser: (fortsat fra side 4) Respekterende servitutter: Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. I øvrigt gælder Justitsministeriets nedenstående pantebrevsformular A. Dato: Underskrives pantebrevet alene af een debitor, og der ikke er samtykke til pantsætningen af en eventuel ægtefælle, erklærer jeg at være ugift, eller at ejendommen ikke er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Underskrift: Sven-Erik Ove Olsen Lone Hellstedt Olsen Undertegnede samtykker i pantsætningen: (Underskrift af ikke debitor, hvis samtykke er nødvendigt til pantsætningen Vitterlighedsvidner: Til vitterlighed om ægte underskrift/underskrifter, dateringens rigtighed og udstederens/udstedernes myndighed: Navn Stilling Bopæl Anja Knudsen Jernbancgadc 60 1 sal Haslev Navn Jeannette Hemmingsen Stilling sagsbehandler Drosselvænget 3 Bopæl Ejby 4623 Lill S ensved Underskrift --Underskrift Udover underskrift skal vitter 'dnerne påføre navn, stilling, postnr. og by med blokbogstaver, så de kan identificeres. Vitterlighedsvidnerne må ikke være i familie med debitor(erne) eller håndpantsætterne. Tinglysningspåtegninger: O 8 8 r- al 03 Side 5 FORMUM 111MAGGI