Skive kommune. Lokalplan nr. 89. Overførsel af arealer til byzone

Transkript

1 Skive kommune Lokalplan nr. 89 Overførsel af arealer til byzone Teknisk forvaltning 1990

2 1. LOKALPLAN NR. 89 FOR SKIVE KOMMUNE.... Lokalplanens indhold. Lokalplanen har til formål at overfore 12 områder fra landzone til byzone. Det drejer sig om arealer, hvor der ikke er noget behov for en nærmere planlægning og hvor det er hensigtsmæssigt at inddrage arealerne i byzone. Det drejer sig bl.a. om arealer som har nær tilknytning til byområderne og fungerer som sådan eller er udlagt til kolonihaveområde, rekreativt område, kirkegård, travbane, kaserne m.v. I nogle tilfælde er den nuværende anvendelse baseret på en zonetilladelse og det er i den forbindelse aftalt med Viborg amtskommune at inddrage området i byzone. De enkelte områders placering fremgår af oversigtskortet på forsiden. Lokalplanen indeholder ingen bestemmelser om fremtidig bebyggelse undtagen for kolonihaverne. Ved bebyggelse er det således de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og kommuneplanen der er gældende. Såfremt der bliver tale om fremtidig bebyggelse m.v. af en størrelse eller karakter, der udloser lokalplanpligt, vil der blive tilvejebragt en supplerende lokalplan. Forholdet til anden planlægning. Kommuneplanen åbner mulighed for at 11 af områderne kan overfores til byzone. For arealet ved Parcelvej er der i lokalplanen indarbejdet et tillæg til kommuneplanen. Lokalplanens retsvirkninger. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentligg@relse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af lokalplanen, ifølge kommuneplanlovens $31, kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der soges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfores ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Lokalplanen indeholder i g2 bestemmelser om, at de områder, der er omfattet af planen, overfores til byzone. Overforse1 af arealerne til byzone medforer at kompetence til at meddele tilladelse til ændret anvendelse eller bebyggelse overføres fra amtsrådet til Skive byråd.

3 3. LOKALPLANENS BESTEMMELSER. I henhold til kommuneplanloven (bekendtgørelse nr. 391 af 22. juli 1985) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. BEMIRKNINGER. Det fremgår af kommuneplanlovens $18, hvad der kan træffes bestemmelser om i en lokalplan. Lokalplanens bestemmelser suppleres af bestemmelser i anden lovgivning. $1 LOKALPLANENS FORdL. 1.1 Lokalplanen har til formål at overføre forskellige arealer fra landzone til byzone. 2 LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS. 2.1 Lokalplanen består af folgende område: Område 1 ved NØrre Boulevard og Furvej (ved Hancock Bryggerierne A/S) afgrænses som vist på kort nr. 1 og omfatter matr. nr. 7h Resen, Skive Jorder, del af 19 og del af 82, Krabbesholm, Skive Jorder, samt del af offentlig vej Furvej, litra "a1'. Område 2 ved Viborgvej (ved Spedition Freja I/S) afgrænses som vist på kort nr. 2 og omfatter matr. nr. 14dd, del af 14b og del af?4av, Glattrup, Skive Jorder. Område 3 (Krabbesholm Skov, Lystbådehavn m.v.) afgrænses som vist på

4 4. kort nr. 3 OCJ omfatter matr. nr. if; ito, itr, oq del af Za, KGbbeG holm, Skive Jorder Område 4, ved den nordlige del af Engvang og ved Englyst, afgrænses som vist på kort nr. 4 og omfatter matr. nr. 5t, 5u, 5v, 5x, 5y, 52, 5- dei af 5a: 92, 90, gp, gq, gr, 9s, gt, gu, gv, gx, gi, 9z, 9%, del af 9hy - SkiveBrårup j order, matr. nr. 13u, 13v, 13x, 13y, 132, i%, 139, 1 3 ~, 13<b, 13ac, 13ad, 1 3 ~, 13=, 13%, 13ah, 13ai, 13ak, 13a1, 13=, 13=, 13=, 13&, 13%, l e, 13=, 13at, 13au, 13av, 13&, 13E, 13=, 13=, 133, 13ba, ogdel a f 13n, Glaerup, Skive Jorder. Område 5 (kolonihaveområde ved Lundhedevej) afgrænses som vist på kort nr. 5 og omfatter matr. 3h, 30, 3u, 33, 3ae, 3ak, 3&, 3au, 3aæ, 3bd 3bi, 3bo, 363, 36j Jorder. Område 6 (kolonihaveområde ved Herningvej ) afgrænses som vist på kort nr. 6 og omfatter matr. nr. 190a, 19Oe, 190f, 1909, 190h, isoi, 190k, 1901, 190m, 190n, 1900, 190E, 1904, 190r, - 190s -

5 5. 190t, 19ou, 19OX, 19oz, 190æ, 1905, 190&, 190ab, - 190ac, 190ad, 190~, 190af, 19OE, 190ah, 190&, 190ak, igoai, i90zii, 19Oan, - 190=, 1916, 191gT191d, 1918, 191f, 1919, 191hT isli, 191k, 1911, 191i, 19111, 1910, 1915, 191s igir, igis, igit, igiu, 1917, 19G, 191y, 191Z, 191%, 1915, 191aa, lgiab, 191&, 19iad, l-ae, 1maf 191ag, 191ah, 191ai, - 191ak, - Skive Marksrder. 7. Område 7 (parcelhusbebyggelse ved Solhaven) afgrænses som vist på kort nr. 7 og omfatter matr. nr. 2r, - 2s, 2t, 2u, 2x, 25, 2y, 22, 2% og-del af off. vejareal litra "c", Bilstrup, Skive Jorder. 8. Område 8 (Skive Travbane m.v.) afgrænses som vist på kort nr. 8 og omfatter matr. nr. 35b, 107a, , 107c, 107d, i07e, 107g, 107g, 1075, 1071, Skive Brårupjorder; 2d, Zg, 29, 2h, 2i, 2k og 2~: Dommerby by, Dommerby. 9. Område 9 (Skive Banegård og Skive Kirke og Kirkegård m.v.) afgrænses som vist på kort nr. 9 og omfatter matr. nr. 29a, 2 9 ~, 29ag 29ah, 29ai, li?;, llli, - 195, 345, umagikuleret areal "Kirkeplads" og "Jernbane", Skive Markjorder. 10. Område 10 (Gigtplejehjem m.v.) afgrænses som vist på kort nr. 10 og omfatter matr. nr. 95 og en del af matr. nr. 9a, - Resen, Skive Jorder. 11. Område 11 (område ved Hindborgvej i Hem) afgrænses som vist på kort nr. 11 og omfatter matr. nr. 3=,

6 6. 3ay, lom, 12f, lzg, 12h, - 12i og sn dei af matr. nr. 377 Hem by, Hem. 12. Område 12 (areal ved Parcelvej ) afgrænses som vist på kort nr. 13 og omfatter en del af matr. nr. 36&, Skive Brårupjorder. Endvidere omfatter lokalplanen alle parceller, der e ter den udstykkes fra ovennævnte ejendomme. Samtidigt med lokalplanens vedtagelse vedtages folgende som tillæg nr. 1 til kommuneplan for Skive kommune af Nov. 1989: Under rammebestemmelserne for Brårup og Glattrup udvides område B2 således som vist på lokalplanens kort nr. 12. g OMRADERNES ANVENDELSE. Område 1 er delt i erhvervsområde E med anvendelse til renseanlæg for intern rensning af bryggeriets spildevand samt beplantningsbælte og i område O til offentlige formål så som grant areal, vej og lignende. Område 2 må kun anvendes til erhvervsformål, herunder vej- og parkeringsformål, samt af- og pålæsningsrampe til brug for virksomheden vest for området. Område 3 må kun anvendes til Offentlige formål. (skov og rekreative formål). Delområde K må kun anvendes til kolonihaveformål. Bebyggelse inden for den enkelte kolonihavelod må ikke opf@res med et st@rre bebygget areal end 15

7 7. m m2 overdækket terrasse og må ikke gives en større højde end 3,5 m over terræn. Herudover må opføres et drivhus med en størrelse af indtil 10 m2. Delområde G1 (Krabbesholm Skov) må kun anvendes til skov til rekreativ udnyttelse og der må ikke opføres bebyggelse i området. Delområde G2 må kun anvendes til offentlig strand m.v. Delområde H må kun anvendes til restaurant og en enkelt bolig med tilknytning til restauranten. Der kan tillades en begrænset udvidelse, men denne og bygningen i Øvrigt skal holdes i samme stil og i et plan som den nuværende. Delområde LH må kun anvendes til lystbådehavn. 3.4 Område 4 må kun anvendes til offentlige formål (kolonihaveformål). Bebyggelse inden for den enkelte kolonihavelod må ikke opføres med et &Ørre bebygget areal end 40 m m2 overdækket terrasse og må ikke gives en større højde end 4,O m over terræn. Herudover må opføres et drivhus med en størrelse af indtil 10 m2. Delområde G1, H og K er pålagt fredskovspligt, som opretholdes. 3.5 Område 5 må kun anvendes De nærmere bestemmelser for til offentlige formål området er fastsat i lokal- (kolonihaveformål) jfr. plan nr. 39, som stadig er lokalplan nr. 39. gældende. 3.6 Område 6 må kun anvendes til offentlige formål (kolonihaveformål). Bebyggelse inden for den enkelte kolonihavelod må

8 ikke opfglres med et stglrre bebygget areal end 40 m m2 overdækket terrasse og må ikke gives en stglrre hgljde end 4,O m over terræn. Herudover må opfglres et drivhus med en stglrrelse af indtil 10 m2. Område 7 må kun anvendes til boligformål bestående af åben lav bebyggelse. Område 8 må kun anvendes til travbane, ridebane med tilhørende faciliteter og boligformål, jfr. lokalplan nr. 41. Område 9 må kun anvendes til offentlige formål, herunder banegård m.v. (J), kirke, kirkegård og kirkeplads (O) Område 10 må kun anvendes til offentlige formål, herunder skole og daginstitutioner (Ol) plejehjem, beskyttede boliger og lignende (02) Område 11 må kun anvendes til boligformål bestående af åben lav bebyggelse (B) samt offentlige formål, herunder sti og lignende (O) Område 18 må kun anvendes til boligformål med mulighed for indpasning af ikke generende erhverv og mindre, offentlige formåi. Bebyggelsen er opfglrt som led i en lavenergi-udstilling i Skive i De nærmere bestemmelser for området er fastsat i lokalplan nr. 41, som stadig er gældende. Delområde O1 agtes anvendt til udvidelse af idrætsarealet. 64 VEJ- OG STIFORHOLD. 4.1 For delområde E skal adgangen ske fra Humlevej over matr. nr. 32a, Krabbesholm, Skive Jorder, som arealet sammenlægges med.

9 Adgangen til område 2 IndkØrslen skal foreskal foregå fra matr. gå i Viborgvejs stanr. 14au, Glattrup, tion km. 27,712 og Skive Jorder som vist på udkørsel i station km. kortet. 27,605, jfr. tilladelse fra Vej direktoratet. S5 TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER. 5.1 Skov- og Naturstyrelsen har ved brev af 6. november 1990 i medfør af naturfredningslovens S46, stk. 7 og 547, stk. 4, ophævet byggelinier således: l) Skovbyggelinien på Der må, i følge skovområde 3, delområde loven, ikke opføres byg- G1, H, K og LH. ninger m.v. på fredskovspligtigt areal (om- 2) Strandbeskyttelsesli- råde 3, delområderne G1 nien på område 4. og H medmindre miljøministeren har meddelt til- 3) Skovbyggelinien på ladelse hertil. område 8. Strandbeskyttelseslinien og skovbyggelinien opretholdes på område 3, delområde G2. VEDTAGELSE. Foranstående forslag til tillæg nr. 1 til kommuneplanen og forslag til lokalplan nr. 89 er vedtaget af Skive byråd den Lokalplanen kan tidligst vedtages efter at forslaget har været offentligt fremlagt i mindst 8 uger. SKIVE BYRÅD, den p.b.v. p"-% c,,<ayy/,z:/k2554 /Helge S. Pedersen konct. stadcingeniqk- ---bo

10 1 o. Skive byråd har den vedtaget foranstående lokalplan endeligt i henhold til kommuneplanlovens S27. SKIVE BY-, den Nærværende lokalplan nr. 89 i Skive kommune begæres tinglyst på følgende matrikelnumre i 2 nævnte. SKIVE BY-, den p.b.v.,- orgmester

11 L \ Signaturforklaring 0 O 0 0 Lokalplanens afgraensning c LOKALPLAN NR. 89 FOR SKIVE KOMMUNE Afgraensning af delomrhde 3 OMRADE VED NØRRE BOULEVARD - f URVEJ ' ~A~i:2000 O m TEKNISK FORVALTNING DEC

12 M o l - Signaturforklaring 0 O 0 0 Lokalplanens afgrcensning Skel med ejerlavsgrcense?33a O m LOKALPLAN NR. 80 FOR SKIVE KOMMUNE KORT NR. 2 OMRADE VED VIBORGVEJ MAL 1 : 4000 TEKNISK FORVALTNING DEC

13

14 1.3. Signaturforklaring KORT NR. 4 0 o 0 o Lokalplanens afgraensning jt Skel med ejerlavsgraense KOLONIHAVEOMRADE VED ENGVANG OG ENGLYST MAL i : 2000 O m TEKNEK FORVALTNING DEC. 1989

15 . 4 LOKALPLAN NR. 89 FOR SKIVE KOMMUNE KORT NR. 5 KOLONIHAVEOMRADE VED LUNDHEDEVEJ Ejerlav: LUND, SKIVE JORDER MAL i : 2000 TEKNISK FORVALTNING DEC E O Signaturforklating Lokalplanens afgraensning jc_ Skel med ejerlavsgraense m

16 , 21. I I l l I O Signaturforklaring o o o o Lokalplanens afgraensning -, Skel med ejerlavsgraense -_-- LOKALPLAN NR 'FOR SKIVE KOMMUNE,. Q KORTNR '\ 9 KOLONIHAVEOMRADE VED m HERNINGVEJ OG FOLMENTOFTVEJ Ejerlav: SKIVE MARKJORDER MAL i I 2000 TEKNISK FORVALTNING DEC. 1989

17 1 I 29 +-, i, \, i rpl ro@ O I al,...- LOKALPLAN NR. 89 FOR SKIVE KOMMUNE I KORT NR. 7 PARCELHUSOMRADE VED I - Signaturforklaring SOLHAVEN Lokalplanens afgraansning MAL i : 2000 Skel med ejerlavsgraense TEKNISK f ORVALTNING DEC O m

18 SIGNATURFORKLARING : BYGGELINIE VEJ LOKALPLANENS AFGRÆNSNING EKSISTERENDE SKEL LOKALPLAN NR. 89 FOR SKIVE KOMMUNE SKIVE TRAVBANE M.M. KORT NR ltm I I 1 MÅL 1: 4000 TEKN. FORV. SKIVE. DECi1989

19 Sig - na t u rf o rklar inq 0 o o o Lokalplanens afgrcensning o o o o o o Afgrcensning af delomrhde Skel med ejerlavsgraense O m SKIVE BANEGARD, SKIVE KIRKER OG KIRKEGARD Ejerlav: SKIVE MARKJORDER MAL irbooo TEKNISK FORVALTNING DEC. 1989

20 Signaturforklaring o o o o Lokalplanens afgroensning 0 o o O o o Afgramsning af delomrhde _3t_ Skel med ejerlavsgroense O KORT NR. 10 OMRADE VED GIGTPLEJEHJEM M.V. Ejerlav: RESEN, SKIVE JORDER MAL 1 : m TEKNISK FORVALTNING DEC. 1989

21 v 31. Signaturforklaring - o o o o Lokalplanens afgroensning O O 0 O O o Afgroensning af delomrade Skel med ejerlavsgraense KORT NR. 11 OMRADE VED HINDBORGVEJ I HEM Ejerlav: HEM BY, HEM MAL 1 : 4000 O m TEKNISK FORVALTNING DEC. 1989

22 o o o o Lokalplanens afgraensning -, Skel med ejerlavsgraense PARCELVEJ Ejerlav: SKIVE BRARUPJORDER Mk 1 : 4000 O m TEKNISK FORVALTNING DEC. 1989

23 Foranstående lokalplan nr. 89 begæres tinglyst på matr. nr. 345, Skive bygrunde, idet arealet er åbenlyst fejlagtigt anført som matr.nr. 345, Skive Markjorder i lokalplanen. Det bemærkes, at lokalplanen alene overfører arealet til byzone, og at Skive kommune er ejer af arealet. Samtidig begæres lokalplanen lyst på matr.nr. 350, Skive bygunde og matr.nr. 210, Skive markjorder, idet "Kirkeplads" nu er matrikuleret som matr.nr. 350 og "Jernbane" er matrikuleret som matr.nr SKIVE BYRÅD, den p.b.v. / I