Lokalplan nr 8 Vamdrup kommune

Transkript

1 andinspektørfirmaet Jeppesen. & Bjerre 'A Akieltorv 2 A Kolding Tif, v r: -"- v "'F?3<^-tdJi-tt-! ** " "'^ i S a\ ~~~--St. ^ J '*---. Lokalplan nr 8 Vamdrup kommune

2 INDLEDNING Vamdrup Kommune O / 1988 Lokalplan nr. 8 For et område øst for - i direkte tilknytning til - kommunens industriarealer. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. LOKALPLANENS FORMÅL 1.1. Det er lokalplanens formål at sikre et erhvervsareal i direkte tilknytning og til sammenlægning med kommunens eksisterende erhvervsareal, således at der åbnes mulighed for at afhænde et samlet areal på ca. 2o ha med henblik på opførelse af en glasuldfabrik. 2. OMRADE OG ZONESTATUS 2.1. Lokalplanen afgrænses, som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter del af matr. nr. 4 de af Øster Vamdrup Med byrådets offentlige bekendtgørelse a-f den vedtagne lokalplan, overføres det på kortbilaget rr.ed krydsskraveret område fra landzone til byzone. 3. OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1. Området må kun anvendes til erhvervsformål - glasuldfabrikation og dermed beslægtede produktioner, herunder produktioner, hvori glasuld indgår - og der må kun opføres eller indrettes bebyggelse hertil samt til forretningsvirksomhed, der har tilknytning til pågældende virksomhed Byrådet kan tillade, at der opføres eller indrettes tre boliger for personer med tilknytning til virksomheden. 8 C/ 4. UDSTYKNINGER Q^ o <P - os 3[! HD a 4.1. Yder! igere udstykning må ikke finde sted. å3* 2j TN {2 5. VEJ- OG STIFORHOLD BO B G i f! H & 2«5.1. Der udlægges ikke nye veje eller stier i området. " B 5.2. Langs Østermarksvej pålægges lo m byggelinie målt fra vejmidte. 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Bygningernes rumfang må ikke overstige 2 m pr. m grundareal, og det bebyggede areal må ikke overstige 1/3 af grundarealet. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdig terræn, herunder eventuelle kviste, fremspring, skorstene m.v På parcellen gives der tilladelse til industribyggeri højere end 8,5 m, herunder siloanlæg med en bygningshøjde på 5o m og produktionsbygninger med en bygningshøjde på 4o m. De for produktionen og opvarmning nødvendige skor-

3 stene kan udføres uden højdebegrænsning, dog med de nødvendige begrænsninger under hensyntagen til indflyvningsvinklen til Vamdrup Flyveplads. Afstand til skel for bygninger under 8,5 m, sættes til 1,5 x bygningshøjden. For bygninger over 8,5 m fastsættes afstanden til skel efter følgende formel: 4,25 meter + bygningshøjde. 7. UBEBYGGEDE AREALER 7.1. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstigelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom passende orden ved oplagring af materialer og lignende skal overholdes. 8. OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGT 8.1. Den under den 3. september 1965 af Boligministeriet godkendte byplanvedtægt nr. 2 ophæves for den del af lokalplanen, der er omfattet af denne vedtægt. 9. VEDTAGELSESPATEGNING. Således vedtaget af Vamdrup Byråd, den 18. februar 198o. I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. Vamdrup Byråd, den 19. maj 198o På byrådets vegne /

4 Bilag 1 til lokalplan 8 Redegørelse i tilknytning til lokalplanen. Forholdet til den kommunale planlægning. Lokalplanområdet er kun delvis omfattet af de af Miljøministeriet i henhold til lov om kommuneplanlægning godkendte 15-rammer, og en nødvendighed for lokalplanens gennemførelse vil derfor være en udvidelse af 15-rammerne. Den del af området, der er indeholdt i 15-rammerne er idag i byplanvedtægt nr. 2 udlagt til industri- og værkstedsvirksomhed. Planen griber ikke ind i den lokale vej- eller spildevandsplanlægning. Der er intet i den kommunale sektorplanlægning iøvrigt, som har betydning for lokalplanens realisering. Forholdet til overordnet planlægning. Der ses ikke i forbindelse med planens gennemførelse at være forhold til stede, der strider mod en overordnet planlægning. Lokalplanens retsvirkninger. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelser af en ny lokalplan. Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger. Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke udnyttes på en møde, der kan forgribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet (d.v.s. fra den 26. februar 198o til 25. april 198okan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 26/2-198o og indtil forslaget er endeligt godkendt, dog højst til den 26/

5 Lokalplanen begæres herved tinglyst på matr. nr. 4^! Ø. Vamdrup By, Vamdrup, der netop er den i lokalplanen angivne del af matr. nr. 4" e smst. Den i 8 nævnte byplanvedtægt, der er tinglyst den , begæres samtidig aflyst på matr. nr. 4 C * C L Kolding, den 22 - é - l Q~~ / l Jens Kr. Petersen J landinspektør HUM 98 B

6