Beboer orientering i forbindelse med renovering Boligforeningen 3B Afd Willis Towers Watson. All rights reserved.

Transkript

1 Beboer orientering i forbindelse med renovering Boligforeningen 3B Afd Willis Towers Watson. All rights reserved.

2 RENOVERING Boligforeningen 3B Afd DIN BOLIG SKAL RENOVERES.HVAD NU? Hvem dækker skader på: Ejendommen? Nabo ejendom? Udlejers ting? Lejers ting? Personer? Forsikring? Hvem tegner den? 2

3 RENOVERING Boligforeningen 3B Afd BYGNINGEN! Afd Hjortegården forsikrer selve ejendommen og ombygningen via den bestående bygningsforsikring og en for projektet udtaget entrepriseforsikring. Dette indebærer, at enhver pludselig skade som f.eks. brand-, storm-, vandog tyveriskade på bygningen er dækket under disse forsikringer. Beboeren opfordres til omgående, når en sådan skade opdages, at kontakte byggeledelsen/boligselskabet, så skaden med det samme kan blive håndteret (begrænset) og med det samme kan anmeldes til forsikringen. 3

4 RENOVERING Boligforeningen 3B Afd DIT INDBO! Hvis der sker en skade på dine private ejendele, er dette ikke forsikringsdækket på hverken bygningsforsikringen eller entrepriseforsikringen Skyldes skaden den igangværende byggesag, skal byggeledelsen orienteres omgående, så det kan undersøges, hvad der er årsag til skaden. Det samme gør sig gældende, hvis du er udsat for en personskade eksempelvis på grund af problemer med gangarealerne, materiel eller stilladser. Er entreprenøren/håndværkeren erstatningsansvarlig, vil entreprenøren være forpligtet til at erstatte skaderne på dit indbo. Du har dog bevisbyrden! Kan du tegne en forsikring der dækker denne risiko? 4

5 FAMILIE-/INDBOFORSIKRING! Generelt kan dine personlige ejendele såsom tøj, møbler, værdigenstande, cykler o.lign. blive udsat for mange skader såvel i hverdagen som i forbindelse med en renovering. Generelt kan du ifalde et erstatningsansvar for skader, som du eller dine børn, forvolder på en anden person eller en anden persons ejendele. Generelt kan sådanne skader medføre alvorlige økonomiske følger for dig. Ønsker du økonomisk sikkerhed, kan løsningen være, at du tegner en familie- /indboforsikring. 5

6 FAMILIE-/INDBOFORSIKRING - skader Hvad dækker en familie-/indboforsikring helt overrodnet? En familie-/indboforsikring dækker skader på dit indbo som følge af brand-, tyveri- og vandskader. F.eks. vil den dække vandskade på indbo opstået p.g.a. et sprængt vandrør, eller skade som følge af vandgennemtrængning fra loftet umiddelbart efter en dækningsberettiget stormskade på taget/bygningen. Hvis der er tale om en hændelig skade, vil denne ikke være dækket på ejers eller håndværkers forsikringer I mangel af en familie-/indboforsikring, skal du således selv bære tabet af dine genstande 6

7 FAMILIE-/INDBOFORSIKRING - tyveri Såfremt du er udsat for tyveri, er der lidt forskelle på forsikringsselskabernes dækninger, men som tommelfingerregel vil en familie-/indboforsikring ved almindeligt (simpelt) tyveri fra uaflåst rum/bygning, alene dække normalt almindeligt indbo f.eks. tæpper, stole, borde, tøj og lignende. Dækning for guld, sølv, smykker, videoapparater etc. (kaldet tyvetækkeligt gods) sker som hovedregel kun ved indbrudstyveri (via et opbrudt vindue eller via en opbrudt dør synlige tegn på indbrud ). Enkelte forsikringsselskaber har begrænsninger i totalværdien for tyvetækkeligt gods. Alle tyveriskader skal, hvis du ønsker dækning på din forsikring, anmeldes til politiet indenfor 24 timer. 7

8 FAMILIE-/INDBOFORSIKRING De nævnte skader skal altid anmeldes direkte til din indboforsikring, der opgør skaden i overensstemmelse med betingelserne. Hvis en skade skyldes en håndværkers fejl i forbindelse med renoveringen, bliver det efterfølgende dit indboforsikringsselskab, der skal tage slagsmålet med håndværkeren/ansvarsforsikringsselskabet. Du er således selv fri for selv at skulle bruge tid og kræfter på at diskutere med håndværkeren/ansvarsforsikringsselskabet, hvorvidt håndværkeren er erstatningsansvarlig eller ej. Hvis skaden er hændelig, er håndværkeren ikke ansvarlig og skal således ikke betale erstatning. Har du ikke tegnet en familie-/indboforsikring, skal du i dette tilfælde selv dække tabet 8

9 FAMILIE-/INDBOFORSIKRING Det anbefales, at du har en familie-/indboforsikring. Det gør det hele lettere for dig som skadelidte, da du alene skal forholde dig til dit eget forsikringsselskab. Du skal dog være opmærksom på, at enkelte familie- /indboforsikringsselskaber undtager dækning for visse skader, der opstår under renoverings- eller ombygningsarbejder. Er du i tvivl så spørg altid på forhånd dit forsikringsselskab, hvorvidt der vil være dækning for skader indtrådt under renoverings- eller ombygningsarbejder. Af bevismæssige årsager bør dette ske skriftligt. 9

10 OPGØRELSE AF ANSVARSKRAV Erstatning ved en eventuel skade forvoldt af en entreprenør/håndværker, hvor erstatningen skal opgøres af et ansvarsforsikringsselskab, erstattes med dagsværdi ( ikke nyt for gammelt ). Et gammelt skrivebord erstattes altså med et gammelt skrivebord (og det har normalt ikke særlig stor værdi). OPGØRELSE AF TINGSKRAV Erstatningen på en familie-/indboforsikring opgøres i overensstemmelse med forsikringsbetingelserne typisk enten som nyværdi ( nyt for gammelt ) eller ved en standard afskrivning pr. år (tabel). 10

11 11

12 12

13 HUSK! Du har som skadelidte altid pligt til i muligt og rimeligt omfang at afværge og begrænse en skades udbredelse uanset om det er på eget indbo eller på bygningen. Du skal som skadelidte eksempelvis ved en vandskade: Sætte spande op dér, hvor vandet kommer ned, Flytte ting væk fra der, hvor vandet kommer ind/løber ned, Prøve at lægge plastic ud, tørre vand op, etc. 13

14 HUSK! Husk at kontrollere om der i din indboforsikring før arbejdet påbegyndelse er pligt til, at du skal oplyse, hvis der foretages renoveringsopgaver i din bolig. Undladelse af at give indboforsikringsselskabet besked herom, kan medføre bortfald/reduktion i erstatningen, hvis der sker en skade. Dit spørgsmål/forsikringsselskabets svar bør være skriftlig, da du ellers ikke efterfølgende kan bevise, at det er indhentet og dermed ellers risikere, at din dækning bortfalder eller begrænses. 14

15 SPØRGSMÅL? Har du spørgsmål i forbindelse med renoveringen herunder til erstatning og forsikring, er du altid velkommen til at kontakte beboerkoordinator xxx. 15