Akt: Skab nr. le: rieffi HGB/jh. 23MBS

Transkript

1 Akt: Skab nr. le: rieffi HGB/jh. (udfyldes af dommerkontoret) ADVOKAT POVL KROGER. LANDSRETSSAGFØRER MØDERET FOR HØJESTERET ADVOKAT OLE BUSCK RASMUSSEN MØDERET FOR HØJESTERET ADVOKAT NIELS KROGER MØDERET FOR LANDSRET ALLEHELGENSGADE ROSKILDE SOLRØD CENTER SOLRØD STRAND BO 23MBS Ejendommen: matr.nr. 9-æ og 9-ø, Vestermarken under Roskilde jorder. Beliggende: Maglelunden 18, 4000 Roskilde. ANMELDER: Advokat Hanne Gauhl Bentsen Allehelgensgade 19, 4000 Roskilde. ENDELIGT SKØDE De privatskiftende arvinger i boet efter Oluf Kjærgaard, sælger herved endeligt til ANTON LUTZ Køgevej 132, '1. tv., 4000 Roskilde. den boet ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr. nr. 9-æ og 9-ø, Vestermarken u der Roskilde jorder, af areal ifølge tingbogen m. Ejendommen er beliggende Maglelunden 18, 4000 Roskilde. For overdragelsen er aftalt følgende vilkår: 1376 II _L_18 A A

2 Ejendommen overdrages således som den er og forevises, beset og antaget af køber med grund og på denne værende bygninger, disses grund-, mur- og nagelfaste tilbehør, herunder centralvarmeanlæg. Med hensyn til det på ejendommen værende inventar medfølger alt, hvad der pr. 22. januar 1982 henstår på ejendommen. Under overdragelsen medfølger endvidere alle slags ledninger og installationer, hegn, træer og beplantninger, og alt ejendommens øvrige rette tilliggende og tilhørende. Ejendommen sælger uden ansvar for boet, arvingerne eller disses befuldmægtigede. 2. Ejendommen overdrages med de samme rettigheder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger, idet bemærkes, at der ifølge tingbogen er lyst følgende servitutter: : Skødet på 9-c indeholder bestemmelser om fælles vej lyst for begge matr. nr : Dokument med Roskilde Byråd om afgivelse af et areal til vej om bebyggelse ikke nærmere vejens midtlinie end 9,5 m og ikke unden sundhedskommissionens tilladelse. Gælder begge matr. nr : Deklaration angående fastsættelse af byggelinier i henhold til lov nr. 295 af (vedr. 9-ø) : Lyst oversigtsservitut i henhold til lov nr. 28 af (vedr. 9-æ) : Deklaration ang. ekspropriation i henhold til lov nr. 95 af (vedr. begge matr. nr.) : Dokument ang. færdselsret m.m. (vedr. begge matr. nr.) : Dokument ang. adgangsbegrænsning i henhold til lov nr. 95 af ,vejbestyrelsesloven. (vedr. 9-ø) : Dekl. ang. stikledninger, kloakledninger, vedligeholdelse m.m.. løvrigt henvises til ejendommens blad i tingbogen. - Sælger oplyser, at ejendommen i hovedstrukturplanen for Roskilde Kommune er udlagt til offentlige formål.

3 23111, S Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) Sælger oplyser, at ejendommen ikke er forsikret mod angreb af svamp og insekter. Køber har ret til inden' den 20. januar 1982 at lade ejendommen undersøge og til at hæve handelen, såfremt det vil koste over kr ,00 excl. moms at istandsætte ejendommen, således at den kan forsikres. 4. Overtagelsesdagen er aftalt til den 1.. marts 1982, og ejendommen henstår fra denne dag for købers regning og risiko i enhver henseende. I tilfælde af brand er køber derfor berettiget til at modtage ejendommens forsikringssummer til lovmæssig anvendelse mod at opfylde dette skøde. Ejendommen er brandforsikret i Købstædernes Alm. Brandforsikring. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo betales kontant. 5. Købesummen er aftalt til kr ,00, skriver firehundrede og nitfemtusinde kroner og 00 øre, der berigtiges så ledes: A. Hos ejendomsmægler Finn Daugaard, er deponeret kr ,00 til frigivelse på nedennævnte vilkår. B. Ved underskrift på dette skøde, dog senest 8 dage før overtagelsesdagen, betales kr ,00 Beløbet deponeres i Privatbanken A/S, Søndre afd., til frigivelse for sælger, når endeligt skøde foreligger tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Den berigtigende advokat er dog berettiget til af de deponerede beløb at afholde ejendomsmæglersalær, refusionstilsvar, restancer på ejendommens driftsudgifter samt indfri de pantehæftelser, der ikke overtages. C. I købers navn, men for sælgers regning, er optaget nyt ejerskiftelån i Kreditforeningen Danmark til rente 12% p.'a. og med afdragstid 20 år stort kr ,00. D. RESTKØBESUM kr , KØBESUM I A L T kr ,00

4 Det under pkt. C nævnte kreditforeningslån er et obligationslån med statutmæssig.e forpligtelser i forhold til lånets oprindelige hovedstol og andele i reserve- og administrationsfond tilfalder køber uden særskilt vederlag. Restkøbesummen berigtiges ved, at køber for dette beløb udsteder pantebrev til sælger eller ordre med oprykkende prioritet i ejendommen på pantebrevsformular A. Pantebrevet forrentes fra skæringsdagen. Der betales en fast årlig ydelse på 12,3% af hovedstolen, hvoraf 9% p.a. af det til enhver tid skyldige beløb er rente, medens resten er afdrag. Ydelsen betales med halvdelen i hver af de ordinære terminer. Første gang betales alene forholdsmæssig ydelse for det indtil da forløbne tidsrum. Fra kreditors side indestår pantebrevet til-udløb. Fra debitors side kan pantebrevet skriftligt opsiges til hel eller delvis indfrielse med 3 måneders varsel. Ved hvert ejerskifte erlægges et ekstraordinært afdrag på 5% af restgælden pr. overtagelsesdagen. Overgang til medejer, ægtefælle eller livsarvinger betragtes ikke som ejerskifte. Efter betaling af ekstraordinære afdrag, herunder ejerskifteafdrag, nedsættes den fremtidige årlige ydelse således, at den udgør samme procent af den ny restgæld, som den hidtidige ydelse udgjorde af den gamle restgæld, hvorved pantebrevets løbetid bibeholdes. Ved betaling af ekstraordinære afdrag betales renter af afdraget til betalingsdagen. Pantebrevet respekterer optagelse af lån i almindelig og særlig realkredit til forhøjet rente, herunder kontantlån og rentetilpasningslån, mod at nettoprovenuet, i det omfang det ikke anvendes til hel eller delvis indfrielse af foranstående forfaldne eller uforfaldne lån, afdrages ekstraordinært på nærværende pantebrev. Pantebrevet respekterer byggelån.i anerkendt bank, til sikkerhed for indtil 70% af dokumenterede håndværkerudgifter, dog max. kr ,00. Efter endt beby-gelse lån af offentlige midler, herunder sparekassemidler til indfrielse af ovennævnte byggelånspantebrev. 6. Sælger oplyser, at der ikke på overtagelsestidspunktet påhviler ejendommen gæld til kloak, vej, oliefyr, rensningsanlæg eller anden ledningsgæld. Eventuelle fremtidige forpligtelser i så henseende er sælger uvedkommende og overtages af køber udenfor købesummen. Køber indtræder i sælgers rettigheder og forpligtelser overfor vand- og el-værk. Køber er iøvrigt gjort bekendt med oplysningsskema fra kommunen.

5 S9S Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) De med handelen forbindne omkostninger betales af køber, dog betaler sælger salær til ejendomsmægler Finn Daugaard, Bonderosevej 1,4000 Roskilde, omkostninger ved eventuel opdeling af sælgerpantebrevet i flere og omkostninger, der måtte følge af ejendommens frigørelse for forpligtelser, som ikke skal overtages af køber samt salær til advokat K. Westergaard, Hersegade 3 A, 4000 Roskilde. Roskilde, den / Som køber: 4/ 1982 Roskilde, den /,) 1982 Som sælger: I.h.t. fuldmagt: (-7 Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriveren, myndighed: f.s.a. sælger: Navn: VMptal/ Ø(.fr,i Stilling: claip,,4,4*-, Bopæl: 11»(%lik,s Navn: Stilling: Bopæl: Forannævnte ejendom er under reg. nr. 0,/57,6'` pr. /1y 19j)/ vurderet til kontantejendomsværdi heraf kontantgrundværdi kr. t<q0 Ejendommen udgor ikke en landbrugsejendom og er, ikke i matriklen r.oteret som en del af en samlet fast ejendom Roskilde kommune, ejendomsbeskatningen, den /7. BROMNIEss /7öP,Z NfifflifIT:=1=DAGO~Ft ROSKIL-13E E~WERE-T 2= tu

6 (-Ttf.~ 9 Forannævnte ejendom er under reg. nr. o r9ef - 2 pr. 19?/ vurderet til kontantejendomsværdi heraf kontantgrundværdi Ejendommen udgør ikke en landbrugsejendom og n pteret som en del af en samlet fast ejendom Roskilde kommune, ejendomsbeskatningen, kr. kr. i2:), er ikke i matriklen den Retsanmærkning, INDFØRT I DAGBOGEN FOR ROSKILDE BY'S CIVILRET 2 3 MAR, 1982 Lyst aioilitir endeligt 2 F, uldmag Trevist. a-5 Linda Lauritsen dfm.

7 Provinsankforeningens Koncept. Justitsministeriets Udslettelse Genpartpapir. Til Skøder, Skadesløsbreve, Kvitteringer til og andre Paategninger m. m. (vedr. fast Ejendom). Nkr. Nr., Ejerlav, Sogn: (I København Kvarter) eller (i de sønderjydske Landsdele) Bd. og Bl. i Tingbogen, Art. Nr., Ejerlav, Sogn. 9 q af Vestermarken.. Roskilde Købstaddhikr Kreditors Akt: Skab Nr. (Udfyldes af Dommerkontoret) råer Bopæl: Roskilde. Gade og Hus Nr.: (hvor saadant lindes) Anmelderens Navn og Bopæl (Kontor): G. li'ogt Landsretssa,gfører Roskilde.?t7 SKADESLØSBREV. Stempel: 14 Kr. 00 Øre. Til Sikkerhed for skadesløs Betaling af alt, hvad underskrevne Maler Oluf Albert K aj ær til enhver Tid af hvilkensomhelst Grund, være sig almindelige Haandskriftskrav, Vekselkrav eller Fordringer af hvilkensomhelst anden Art, forfaldne eller uforfaldne, er eller maatte blive skyldig til indtil et Beløb af Aktieselskabet ROSKILDE LANDBOBANK Kr skriver Kroner /3Y giver jeg herved nævnte Kreditor Pr Prioritets Panteret i Ejendommen Matr.Nr. 9 q af Vestermarken Roskilde,Ibistads liarklorder. Panteretten er oprykkende efterhaanden som foranstaaende og jævnsides Hæftelser afdrages, og/eller naar saadanne Hæftelser til et forud angivet Tidspunkt helt indfries. Vedrørende den pantsatte Ejendom bemærkes, at Arealet er ca. Ejendomsskyldsværdien Kr. og Brandforsikring. Kr. Bestinings- Formular C

8 Foranstaaende og jævnsides Pantehæftelser:..... I. Resklidte Sparekasse e,. -...: Kr.; ',., )(1, 2. Rosk4i.ce Bank. -. : : ø ø ; Vald. tarsen.., - 'I. 4. * ø:. ; ',,,,.: / 't, 91il '. :ifi; sided.:, 4.,-/åkad,41Øsbrev;iti1 Itred J.:tor iflg. nærværende $1cfv.,: -.,,,-. t..." de stisbre.i.. v/ ,,,,f...,._ I i '. ( / i -...,/.... I Med,I-lensyn til de ErendOinMen nu paahvilende'servitutter og andre Byrder rlivi 4'3.e' ises til: Ejendommens Blad i Tingbogen. l I, i., -Ç.,/,. /:! / I l :.. i 'øvrigt / underkaster jeg mig efterstaaende Bestemmelser:, 1. En Udskrift : af Kreditors autoriserede eller ikke autoriserede Bøger skal til enhver Tid betragtes som gyldigt Bei,' vis for Størrelsen af dennes Tilgodehavende hos Debitor. 2. Pantet h^fter indenfor det angivne Størstebeløb bl. a. for alle af vedkommende Fordringers Sikring,. Opsigelse, Inkassation eller Inddrivelse flydende Omkostninger, derunder Inkassations- og Sagførersalær, og enhver Udgift, KreditOr matte/have i Anledning af andre Kreditorers eller Skifterettens RetsforfølgningerVedkommende Pantet,i derunder ifor Anmeldelser I Boer. 3. Panteret efter dette Skadesløsbrev omfatter værende og kommende Bygninger, disses sædvanlige Tilbehør, og./alle af Ejendommen flydende Indtægter og Interesser, derunder Lejeindtægter, Forpagtningsafgifter, Rettigheder I Andelsmejerier, -slagterier og lign. 4. Ifølge TinglYsningsloven af 31. Marts omfatter Panteretten, hvor en fast Ejendom varig er indrettet med en srlig Erhvervsvirksomhed for øje,- ogsaa det dertil hørende Driftsinventar og Driftsmateriel derunder Maskiner/ og tekniske Anlæg af enhver Art og ved Landejendomme tillige den til Ejendommen hørende Besætning,/Gødning, Afgrøde og andre Frembringelser, for saa vidt de ikke udskilles Ifølge en regelmæssig Drift af den /Saagældende Ejendom, samt den pantsatte Ejendoms og nævnte Tilbehørs Forsikringssummer. 5. Debitor forpligter sig til at holde Pantet brandforsikret for fuld Værdi I en af de Brandforsikringsforeninger, der af Justitsministeriet er godkendt til Benyttelse for Bygninger, hvori offentlige Midler er anbragt, eller I andet af.kreditor &kendt Brandforsikringsselskab. 6. Ifølge ovennnte Lovs 38 omfatter Panteretten Bygninger, der er opført paa Ejendominen, helt eller delvis, endvidere MaSkiner, Kedler, Ovne eller lign., d'er er blevet indlagt i en Ejendom paa Ejerens Bekostning til Brug for Ejendommen eller den der værende Erhvervsvirksomhed. 7. I følgende Tilfælde er den Skyld, hvorfor herved, er givet Pant, hvis Kreditor forlanger det, straks eller til et bestemt senere, Tidspunkt forfalden til Betaling eller Inddrivelse uden Hensyn tit mulig indrømmet Uopsigelighed eller Opsigelsesfrist,: a) dersoni der gøres Udlæg eller Udpantning i Pantet; eller dersom Ejendommen- tagtå til brugeligt Pant, b) dersom Leje hæves for mere end - 3/4 Aar forud,. c) dersom Bygninger al væsentlig Betydning for Pantets Værdi, uden betryggende Garantistillelse, nedrives, eller Pantet løv-rigt kendelig forringes eller vanrøgtes, d) dersom bibitor ikke rettidigt betaler til Udpantning forfaldne Skatter og Afgifter eller. forfaldne Ydelser til bedre eller lige prioriterede, - - e) 'dersom Debitor nægter Kreditor eller hans Befuldmægtigede Adgang til at efterse Pantet, saavelsom hvis Debitor paa Opfordring ikke godtgør, at det pantsatte er behørig brandforsikret, eller f) dersom Debitor skulde afhænde den pantsatte Ejendom eller væsentlige Dele deraf eller ved uigenkaldelig Fuldmagt bemyndiger Tredjemand til at administrere eller disponere over Pantet.

9 8) Pantsætningen efter nærværende Dokument skal være saa omfattende, at efterfølgende Pantsætning ikke skal kunne være til Hinder for at Kreditors Panteret ogsaa kommer til omfatte de Skyldforhold, derunder Kautionsog Vekselforpligtelser af enhver Art, som maatte komme til Eksistens efter Stiftelsen af den efterfølgende Pantsætning, og dette selvom der maatte være givet Kreditor Underretning om den efterfølgende Pantsætning. 9) I Søgsraaalstilfælde for Skyld, hvorfor Pantet hæfter, er Debitor, om Kreditor ønsker det, pligtig at give Møde for den, pantsatte Ejendoms Forligskommission og Værneting eller for. Forligskommissionen og Retten i Roskilde efter Kald og Varsel som til inden Retskredsen boende, og til at lade Sagen behandle og paadømme ved Underret uden Hensyn til Sagsgenstandens Størrelse. Klage og Stævning kan forkyndes paa den pantsatte Ejendom for en der bosat eller til Ejendommen knyttet Person, medmindre Debitor i Dokumentet eller ved Paategning paa dette har opgivet en anden Person eller Institution, for hvem Forkyndelse kan ske. Opsigelse og andre Forkyndelser fra Kreditors Side kan ske paa samme Maade, og Udlæg begyndes, alt uden Hensyn til Debitors Bopæl eller Opholdssted, og Debitor og Arvinger, der hæfter en for alle og alle for en for enhver 'Forpligtelse, som omfattes af Pantsætningen, er pligtige at betale samtlige Omkostninger med den af Lov II. April 1916' 312 følgende Begrænsning. 10) Panteretten efter nærværende Dokument maa ikke aflyses, medmindre det originale Dokument fremlægges 1 kvitteret Stand. Det bemærkes* at undertegnede Skødehaver paa Ilatr.,Nr. 9. q af Vestermarken samtykker '1 den. skete Pantsætning. Pantekreditor er pligtig til, naar Udstykning er passeret, at relaxere saa.stort et Areat, at der kun saves 1 1Prioritet i en. Par- Oel, stor 200DiJ_Al ~ensyn~axt Roskilde, den 2 2f September Kjærgaard. Som Skøderhavers Jens Christiansen. Underskrevne bevidner herved, at ovenstaaende Underskrift af Debitor er ægte, at Underskriftens Dato er rigtig, og at Debitor er myndig. Navn: G. Fogt. Stilling: L.R. Sagfører, Bopæl: Roskilde.»agbogss for Retskreds r. 4 Buskilde Købddi 441 Lyst. Tig: Bd. Ø BI, J69. Åkt. Skab, Anm: Gælden til Roskilde Sparekasse bentsar med 4500 Kr. Hartkornet udg#r 1 Skp. o'pdk Genpartens Rigtighed behneftes. Civildommeren i Beshilde 74.e., døs '41./9... /444p

10 Ejerlav : Vestermarken, Roskilde Jorder Matr.nr.: 9Æ Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for indvidud retsforfølgning Afgift DKK Akt skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr.: Maglelunden 18 Realkredit Danmark hæfter for disse oplysninger Pålydende nyt lån DKK - Indfrielsessum, indfriede lån DKK - Omkostninger, indfriede lån DKK - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK - Afgiftspligtigt beløb DKK Ved beregningen er anvendt nominelle værdier. Anmelder: Navn: Adresse: Tlf. nr.: 1Bank 3829 RD Service DB Gruppe 61 B Holmens Kanal København K Tpiafnli r'ip 1 L1 on GENPART TA 3.700,00 K Debitorer: Direktør Anton Lutz Maglelunden Roskilde PANTEBREV Kontantlån med rentetilpasning i serie 10D med afdragsfnlied i henhold til lov nr. 454 af 10. juni 2003 om realkreditlån og realkreciitobligationer m.v. Bente Hinnum Lutz Maglelunden Roskilde Kreditor: Realkredit Danmark A/S, Jarmers Plads 2,1590 KøbenhavnV CVR nr København :Lånets størrelse: DKK erkender hermed at skylde 111, Rente og betalingsvilkår: Rente: 2,86156% årligt Renten er foreløbigt ansat. Bidrag: 0,55976% årligt Lånet afddes som annuitetslån over 30 år. Der henvises i øvrigt til pantebrevets "Særlige bestemmelser". Opsigelse: Der henvises til pantebrevets "Særlige bestemmelser". Den pantsatte ejendom: 9Æ Vestermarken, Roskilde Jorder 9 Ø Vestermarken, Roskilde Jorder Oprykkende panteret efter: Ingen Respekterede servitutter m.v.: De før den lyste respekteres IVbl Bopælsforandring skal meddeles Realkredit Danmark Reference nr. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange T kapitalen indfriet se sidste side punkt 9a. Side 1 af 6

11 SÆRLIGE BESTEMMELSER 1. Udlånsbetingelser. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet Debitor er underkastet Realkredit Danmarks til enhver tid gældende vedtægter samt det i medfør heraf udstedte udlånsregulativ, der udleveres ved henvendelse til Realkredit Danmark De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Terminsydelse. Ydelsen, der indeholder rente, afdrag og bidrag, forfalder: 1. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 1. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Ydelsen betales kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er er en lørdag, søndag eller helligdag. Hvis ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte regler herom. Alle betalinger på lånet, herunder rente, afdrag, bidrag og øvrige betalinger, kan alene betales i lånets valuta. Størrelsen af ydelserne og af bidraget på tidspunktet for lånets udbetaling og ved hver rentetilpasning vil fremgå af låneafregningen/renteulpasningsbrevet Første terminsydelse beregnes forholdsma.ssigt fra udbetalingsdagen. Forfaldstiden for første terminsbetaling vil fremgå af låneafregningen. I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 3. Afdragsfrihed. I henhold til 4 stk. 2 i lov nr. 454 af 10. juni 2003 om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. kan kravet om, at lånet skal amortiseres over løbetiden som et annuitetslån fraviges for en periode på op til 10 år. Efter en eller flere afdragsfri perioder må lånet ikke amortiseres langsommere end et annuitetslån med en løbetid svarende til lånets restløbetid tillagt den eller de forudgående afdragsfrie perioders længde. Amortiseringen skal dog minimum fastsættes som en annuitet, der sikrer, at der ved lånets udløb Ikke udestår et beløb overstigende 'summen af de ske-erlagte afdrag. Afdragsfolied kan kun etableres i forbindelse med lånets udbetaling eller en rentetilpasning. Efter lånets udbetaling skal debitor varsle ønske om en afdragsfri periode inden i året før en rentetilpasning. Ophør af en afdragsfri periode kan kun ske i forbindelse med en rentetilpasning eller ved lånets indfrielse. Førtidigt ophør af en afdragsfri periode skal ligeledes ske i forbindelse med en rentetilpasning og skal varsles efter ovenstående frist I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 4. Rente. Den under "Rente- og betalingsvilkår" anførte rente er foreløbig. Renten beregnes af den til enhver tid værende restgæld, og betales kvartalsvis bagud. Lånebeløbet er tilvejebragt ved salg af obligationer i en eller flere fondskoder og med løbetid på højst 11 år. Renten og dermed ydelsen fastsættes som beskrevet nedenfor. Ved lånets udbetaling og ved senere rentetilpasninger fastsættes den endelige rente og ydelse af Realkredit Danmark Realkredit Danmark er bemyndiget til at give pantebrevet påtegning herom og til at lade denne påtegning tinglyse. Lånet rentetilpasses med virkning fra den hvert år. Rentetilpasningen sker i henhold til Realkredit Danmark til enhver tid gældende betingelser for udbetaling og indfrielse af lån, herunder fastsættelse af kursen. Ved hver rentetilpasning udsteder Realkredit Danmark stående inkonverterbare obligationer med en løbetid på højst 11 år i en obligationsserie uden solidarisk hæftelse. Lånets rente og ydelse i hver rentetilpasningsperiode er fastsat på baggrind af renten på obligationer i lånets valuta. Realkredit Danmark kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid indføre kurtage og kursskæring ved rentetilpasning. Debitor underrettes skriftligt herom med mindst 1 måneds varsel til en førstkommende rentetilpasning. 5. Bidrag. Der betales et løbende bidrag jf. "Rente og betalingsvilkår" ovenfor, der beregnes af lånets til enhver tid værende restgæld, dog betales altid det af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte årlige minimumsbeløb pr. lån. Bidraget betales kvartalsvis bagud. Realkredit Danmark kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget i overensstemmelse med udlånsregulativet for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor Realkredit Danmark har været misligholdt Ændringer af bidrag, der foretages i lånets løbetid, meddeles debitor skriftligt med mindst 1 måneds varsel til en førstkommende termin. 0 Reference nr T Side 2 af 6

12 111, 6. Gebyrer. Realkredit Danmark kan fastsætte regler om gebyrer for erindrings og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser i overensstemmelse med udlånsregulativet 7. Morarente. Morarentesatsen er for tiden 1,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks efter sidste rettidige betalingsdag og dernæst hver den 11. i måneden. Realkredit Danmark forbeholder sig ret ni ændring af morarentesatsen og beregningsmetoden i overensstemmelse med udlånsregulativet 8. Hæftelse. Debitor hæfter over for Realkredit Danmark såvel med det pantsatte som personligt for lånet Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lånt l Realkredit Danmark med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med, at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til Realkredit Danmark. Hvis seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav, kan Realkredit Danmark beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op tl en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, hvis der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. 9. Forfald. Uanset tidspunktet for de ordinære terminsydelser forfalder lånet til fuld indfrielse den i det år, hvori lånet efter den fastsatte afdragstid udløber. Lånet udløber den i det år, der ligger 29 år efter lånets udbetaling. Er lånet udbetalt i perioden til , udløber lånet dog først den i det år, der ligger 30 år efter lånets udbetaling. Lånet er uopsigeligt fra Realkredit Danmark side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er Realkredit Danmark berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Realkredit Danmark har til enhver tid adgang til at lade et'pant besigtige. Realkredit Danmark kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges, lægger Realkredit Danmark navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført Realkredit Danmark tab. Realkredit Danmark kan fastsætte de nævnere vilkår for gældsovertagelsen. Realkredit Danmark kan uden hensyn til uopsigeligheden uden varsel kræve lånet helt eller delvist indfriet i følgende situationer. a) Hvis der indtræder et af de i pantebrevsformular B, pkt. 9, angivne tilfælde af misligholdelse. b) Hvis debitor har afgivet urigtige angivelser i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på værdiansættelsen eller kreditvurderingen, idet dette betragtes som svigtende forudsætning for Realkredit Danmark lånetilbud. c) Hvis ejendommen inden 2 år fra lånets udbetaling helt eller delvist overgår til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, og lånet efter værdiansættelsesregieme for den nye ejendomskategori kun kunne have været ydet med en anden lånetype, lavere værdiansættelse, lavere lånegrænse, kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet eller hvis lånetypen ikke kunne have været ydet Tidspunktet for overgangen til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel Ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Ved forhåndslån regnes 2 årsperioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, hvis ejendommen, inden lånet er fuldt betalt, overgår til anden ejendomskategori. Debitor har pligt til straks at underrette Realkredit Danmark om ændret anvendelse. Reference nr T Side 3 af 6

13 d) Hvis det til ejendommen hørende driftsinventar og driftsmateriel, herunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art, og for landbrugsejendomme tillige den til ejendommen hørende besætning eller produktions og leveringsrettigheder sælges eller pantsættes, så pantets værdi efter Realkredit Danmark skøn forringes væsentligt. 10. Indfrielse Indfrielse af lån kan alene foretages ved aflevering til Realkredit Danmark af en td restgælden svarende andel af de i anledning af lånet udstedte realkreditobligationer. Dette gælder dog lirke i perioden til i det år, der ligger umiddelbart før en rentetilpasning. I denne periode kan den del af lånet, der ikke skal rentetilpasses kun indfries med obligationer, hvis det beløb, der skal rentetilpasses, samtidig indfries kontant. Beløb, der skal rentetilpasses, kan kun indfries kontant til pari. Dette forudsætter dog, at debitor - inden den i året før rentetilpasningen sker - skriftligt opsiger denne del af lånet overfor Realkredit Danmark Det kan dog undtagelsesvis forekomme, at en mindre del af rentetilpasningsbeløbet ikke kan indfries kontant Dette kan eksempelvis forekomme i forbindelse med ekstraordinære renteforhold. Delvis indfrielse kan kun ske forhokignuessigt med lige store procentdele i de enkelte obligationsårgange. Ved delvis indfrielse af lån sker der forholdsmæssig nedsættelse af ydelsen. Beregningen af indfrielsesbeløbet foretages af Realkredit Danmark Under særlige forhold er følgende bestemmelser gældende: 1.3. Forhåndslån Hvis dette lån ydes som et forhåndslån, gælder følgende: Lånet forfalder, hvis garantiforpligtelserne ikke opfyldes, eller lånet Ih efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i realkreditloven fastsatte maksimale lånegrænser for den pågældende ejendomskategori, eller byggeriet Ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. 14. Jordbrugslån Ved jordbrugslån gælder følgende: Lån, der ydes ud over en grænse på 45% i forbindelse med jordbrugslån, forfalder, hvis jordbrugslånet efter ekstraordinær indfrielse udgør mindre end 20% af ejendommens værdi Indfrielse af eksisterende pantsikrede lån. Hvis dette pantebrev oprettes til konvertering af et eksisterende pantsikret lån i ejendommen, gælder følgende : Hvis omlægningen ikke kan gennemføres som forudsat, er jeg/vi uanset årsag hertil pligtig at medvirke til, at etablere en prioritetsstilling i ejendommen, hvor hovedstolen(e) på lånet(ene) e er større end den/de regulerede restgæld(e) på det/de dunede lån, og hvor lånet(ene) Ike afdrages langsomme lånet(ene).1 Samtidig m om nødven end det/de indfriede lån, og løbetiden på e overstiger løbetiden på det/de indfriede lån. ddeler jeg/vi fuldmagt til Realkredit Danmark til at underskrive de nødvendige dokumenter Realkredit Danmark kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. 11.Force Majeure. Realkredit Danmark er ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes lovforskrifter, foranstaltninger foretaget af myndigheder eller lignende, indtruffet eller truende krig, oprør, borgerlige uroligheder, terror, sabotage og naturkatastrofer. Ligeledes er Realkredit Danmark lirke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes strejke, lockout og blokade. Dette gælder uanset, at Realkredit Danmark selv er part i konflikten, og den kun rammer dele af Realkredit Danmark funktioner. 12. Fuldmagt. Debitor bemyndiger Realkredit Danmark til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings og Boligregistret (BBR), så længe Realkredit Danmark har pant i ejendommen. Reference nr T Side 4 af 6

14 Underskriftsvilkår. Undertegnede debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens 8. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis pantebrevet kun underskrives af een debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke leve i registreret partnerskab, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Dato: o - Z.Q55 Anton Lutz: ()A G>V\ Som debitor og pantsætte Bente Fruinum Lutz: Ægtefælles tiltrædelse af pantsætningen For så vidt debitor er gift/lever i registreret partnerskab og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Navn: Bopæl: 3odil Estrup rådgiver Bekkasinvej 6, Himmelelv: 4000 Roskilde (Skal udfyldes med blokbogstaver) Underskrift-- Navn: Stilling: Bopæl: Mariann,3 Jensen bankassistent Hoybovej Solrød Strand (S udfyldes med blokbogstaver) Anden adkomsthavers tiltrædelse af pantsætningen Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Stilling: Stilling: Bopæl: Bopæl: Reference nr T Side 5 af 6

15 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Roskilde *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: L 18 Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk Vedrørende matr.nr. 9 Æ, Vestermarken, Roskilde Jorder Ejendomsejer: Anton Lutz Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Retten i Roskilde den Olaf Nielsen Form. 267 G MALLING BECK

16 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Roskilde *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Akt.nr.: L 18 Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk Vedrørende matr.nr. 9 Ø, Vestermarken, Roskilde Jorder Ejendomsejer: Anton Lutz Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Retten i Roskilde den Olaf Nielsen

17 Afgift DKK Ejerlav : Vestermarken, Roskilde Jorder Matr.nr.: 9 Æ o g 9 ø Dette pantebrev kan ikke overdrages til ejeeller pant eller gøres til genstand for individuel retif&mgaiii ) ,5 TÅ p 00 K Akt skab nr. V, (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr.: Maglelunden 18 Anmelder: Navn: Adresse: Danske [Bank I Bolig Service - Omprioriteribg Holmens Kanal København K Tlf Tlf. nr.: PANTEBREV Kontantlån med rentetilpasning i serie 10D med afdragsfrihed i henhold til lov nr. 454 af 10. juni 2003 om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. Debitorer: Direktør Bente Hinnuin Lutz Anton Lutz Maglelunden 18 Maglelunden Roskilde 4000 Roskilde Kreditor: Realkredit Danmark A/S, Jaaners Plads 2,1590 KøbenhavnV CVR nr København Lånets størrelse: DKK Rente og betalingsvilkår: Rente: 2,26737% årligt. Renten er foreløbigt ansat. Bidrag 0,57500% årligt. Lånet afvikles som annuitetslån over 30 år. Der henvises i øvrigt til pantebrevets "Særlige bestemmelser". Opsigelse: Der henvises til pantebrevets "Særlige bestemmelser". erkender hermed at skylde Den pantsatte ejendom: 9 ø 9 Æ Vestermarken, Roskilde Jorder og Oprykkende panteret efter DKK Realkredit Danmark kontantlån med rentetilpasning og vilkår om afdragsfrihed Respekterede servitutter m.v.: De før den lyste respekteres Nb! Bopalsforandring skal meddeles Realkredit Danmark Reference nr. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange T kapitalen indfriet se sidste side punkt 9a. Side 1 af 6

18 SÆRLIGE BESTEMMELSER 1.Udlånsbetingelser. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet. Debitor er underkastet Realkredit Danmarks til enhver tid gældende vedtægter samt det i medfør heraf udstedte udlånsregulativ, der udleveres ved henvendelse til Realkredit Danmark. De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Terminsydelse. Ydelsen, der indeholder rente, afdrag og bidrag, forfalder 1. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 1. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Ydelsen betales kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er er en lørdag, søndag eller helligdag. Hvis ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder Linet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i-henhold til de af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte regler herom. Alle betalinger på lånet, herunder rente, afdrag, bidrag og øvrige betalinger, kan alene betales i lånets valuta. Størrelsen af ydelserne og af bidraget på tidspunktet for lånets udbetaling og ved hver rentetilpasning vil fremgå af låneafregningen/rentetilpasningsbrevet Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen. Forfaldstiden for første terminsbetaling vil fremgå af låneafregningen. I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 3. Afdragsfrihed. I henhold til 4 stk. 2 i lov nr. 454 af 10. juni 2003 om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. kan kravet om, at lånet skal amortiseres over løbetiden som et annuitetslån fraviges for en periode på op til 10 år. Efter en eller flere afdragsfri perioder må lånet ikke amortiseres langsommere end et annuitetslån med en løbetid svarende til lånets restløbetid tillagt den eller de forudgående afdragsfrie perioders længde. Amortiseringen skal dog minimum fastsættes som en annuitet, der sikrer, at der ved lånets udløb ikke udestår et beløb overstigende summen af de ikke-erlagte afdrag. Afdragsfrihed kan kun etableres i forbindelse med lånets udbetaling eller en rentetilpasning. Efter lånets udbetaling skal debitor varsle ønske om en afdragsfri periode inden i året før en rentetilpasning. Ophør af en afdragsfri periode kan kun ske i forbindelse med en rentetilpasning eller ved lånets indfrielse. Førtidigt ophør af en afdragsfri periode skal ligeledes ske i forbindelse med en rentetilpasning og skal varsles efter ovenstående frist. I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 4. Rente. Den under "Rente- og betalingsvilkår" anførte rente er foreløbig. Renten beregnes af den til enhver tid værende restgæld, og betales kvartalsvis bagud. Lånebeløbet er tilvejebragt ved salg af obligationer i en eller flere fondskoder og med løbetid på højst 11 år. Renten og dermed ydelsen fastsættes som beskrevet nedenfor. Ved lånets udbetaling og ved senere rentetilpasninger fastsættes den endelige rente og ydelse af Realkredit Danmark. Realkredit Danmark er bemyndiget til at give pantebrevet påtegning herom og til at lade denne påtegning tinglyse. Lånet rentetilpasses med virkning fra den hvert år. Rentetilpasningen sker i henhold til Realkredit Danmark til enhver tid gældende betingelser for udbetaling og indfrielse af lån, herunder fastsættelse af kursen. Ved hver rentetilpasning udsteder Realkredit Danmark stående inkonverterbare obligationer med en løbetid på højst 11 år i en obligationsserie uden solidarisk hæftelse. Lånets rente og ydelse i hver rentetilpasningsperiode er fastsat på baggrund af renten på obligationer i lånets valuta. Realkredit Danmark kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid indføre kurtage og kursskæring ved rentetilpasning. Debitor underrettes skriftligt herom med mindst 1 måneds varsel en førstkommende rentetilpasning. 5. Bidrag. Der betales et løbende bidrag jf. "Rente og betalingsvilkår" ovenfor, der beregnes af lånets til enhver tid værende restgæld, dog betales altid det af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte årlige minimumsbeløb pr. lån. Bidraget betales kvartalsvis bagud. Realkredit Danmark kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget i overensstemmelse med udlånsregulativet for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor Realkredit Danmark har været misligholdt. Ændringer i bidraget træder i kraft med 3 måneders varsel fra afgivelse af ændringsmeddelelsen. Reference nr T Side 2 af 6

19 Realkredit Danmark kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget i overensstemmelse med udlånsregulativet for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor Realkredit Danmark har været misligholdt. Ændringer i bidraget træder i kraft med 3 måneders varsel fra afgivelse af ændringsmeddelelsen. 6. Gebyrer. Realkredit Danmark kan fastsætte regler om gebyrer for erindrings og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser i overensstemmelse med udlånsregulativet 7. Morarente. Morarentesatsen er for tiden 1,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks efter sidste rettidige betalingsdag og dernæst hver den 11. i måneden. Realkredit Danmark forbeholder sig ret til ændring af morarentesatsen og beregningsmetoden i overensstemmelse med udlånsregulativet. 8. Hæftelse. Debitor hæfter over for Realkredit Danmark såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Realkredit Danmark med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med, at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk. I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til Realkredit Danmark. Hvis seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav, kan Realkredit Danmark beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, hvis der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. 9. Forfald. Uanset tidspunktet for de ordinære terminsydelser forfalder lånet til fuld indfrielse den i det år, hvori lånet efter den fastsatte afdragstid udløber. Lånet udløber den i det år, der ligger 29 år efter lånets udbetaling. Er lånet udbetalt i perioden til , udløber lånet dog først den i det år, der ligger 30 år efter lånets udbetaling. Lånet er uopsigeligt fra Realkredit Danmark side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er Realkredit Danmark berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Realkredit Danmark har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Realkredit Danmark kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges, lægger Realkredit Danmark navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført Realkredit Danmark tab. Realkredit Danmark kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Realkredit Danmark kan uden hensyn til uopsigeligheden uden varsel kræve lånet helt eller delvist indfriet i følgende situationer a) Hvis der indtræder et af de i pantebrevsformular B, pkt. 9, angivne tilfælde af misligholdelse. b) Hvis debitor har afgivet urigtige angivelser i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på værdiansættelsen eller kreditvurderingen, idet dette betragtes som svigtende forudsætning for Realkredit Danmark lånetilbud. c) Hvis ejendommen inden 2 år fra lånets udbetaling helt eller delvist overgår til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, og lånet efter værdiansættelsesregleme for den nye ejendomskategori kun kunne have været ydet med en anden lånetype, lavere værdiansættelse, lavere lånegrænse, kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet eller hvis lånetypen ikke kunne have været ydet Tidspunktet for overgangen til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Ved forhåndslån regnes 2 årsperioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder Reference nr T Side 3 af 6

20 lånet på samme måde til indfrielse, hvis ejendommen, inden lånet er fuldt betalt, overgår til anden ejendomskategori. Debitor har pligt til straks at underrette Realkredit Danmark om ændret anvendelse. d) Hvis det til ejendommen hørende driftsinventar og driftsmateriel, herunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art, og for landbrugsejendomme tillige den til ejendommen hørende besætning eller produktions og leveringsrettigheder sælges eller pantsættes, så pantets værdi efter Realkredit Danmark skøn forringes væsentligt. 10. Indfrielse Indfrielse af lån kan alene foretages ved aflevering til Realkredit Danmark af en til restgælden svarende andel af de i anledning af lånet udstedte realkreditobligationer. Dette gælder dog ikke i perioden til i det år, der ligger umiddelbart før en rentetilpasning. I denne periode kan den del af lånet, der ikke skal rentetilpasses kun indfries med obligationer, hvis det beløb, der skal rentetilpasses, samtidig indfries kontant. Beløb, der skal rentetilpasses, kan kun indfries kontant pari. Dette forudsætter dog, at debitor - inden den i året før rentetilpasningen sker - skriftligt opsiger denne del af lånet overfor Realkredit Danmark. Det kan dog undtagelsesvis forekomme, at en mindre del af rentetilpasningsbeløbet ikke kan indfries kontant. Dette kan eksempelvis forekomme i forbindelse med ekstraordinære renteforhold. Delvis indfrielse kan kun ske forholdsmæssigt med lige store procentdele i de enkelte obligationsårgange. Ved delvis indfrielse af lån sker der forholdsmæssig nedsættelse af ydelsen. Beregningen af indfrielsesbeløbet foretages af Realkredit Danmark Realkredit Danmark kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. 12.Fuldmagt. Debitor bemyndiger Realkredit Danmark til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings og Boligregistret (BBR), så længe Realkredit Danmark har pant i ejendommen. Under særlige forhold er følgende bestemmelser gældende: 13.Forhåndslån Hvis dette lån ydes som et forhåndslån, gælder følgende: Lånet forfalder, hvis garantiforpligtelserne ikke opfyldes, eller lånet ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. fastsatte maksimale lånegrænser for den pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v. 14.Jordbrugslån Ved jordbrugslån gælder følgende: Lån, der ydes ud over en grænse på 45% i forbindelse med jordbrugslån, forfalder, hvis jordbrugslånet efter ekstraordinær indfrielse udgør mindre end 20% af ejendommens værdi. 15.Indfrielse af eksisterende pantsikrede lån. Hvis dette pantebrev oprettes til konvertering af et eksisterende pantsikret lån i ejendommen, gælder følgende : Hvis omlægningen ikke kan gennemføres som forudsat, er jeg/vi uanset årsag hertil pligtig at medvirke til, at etablere en prioritetsstilling i ejendommen, hvor hovedstolen(e) på Linet(ene) ikke er større end den/de regulerede restgæld(e) på det/de indfriede lån, og hvor lånet(ene) ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet(ene) ikke overstiger løbetiden på det/de indfriede lån. Samtidig meddeler jeg/vi fuldmagt til Realkredit Danmark til om nødvendigt at underskrive de nødvendige dokumenter. ---oo0oo Force Majeure. Realkredit Danmark er ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes lovforskrifter, foranstaltninger foretaget af myndigheder eller lignende, indtruffet eller truende krig, oprør, borgerlige uroligheder, terror, sabotage og naturkatastrofer. Ligeledes er Realkredit Danmark ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes strejke, lockout og blokade. Dette gælder uanset, at Realkredit Danmark selv er part i konflikten, og den kun rammer dele af Realkredit Danmark funktioner. Reference nr T Side 4 af 6

21 Underskriftsvilkår. Undertegnede debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens 8. Hvis pantebrevet kun underskrives af een debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke leve i registreret partnerskab, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B. Dato. 1. Anton Lutz: 0 VI141), Bente Hinnum Lutz: (2) Som debitor og pantsætter: For så vidt debitor er gift/lever i registreret partnerskab og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Ægtefælles tiltrædelse af pantsætningen Underskrift ), dateringens rigtighed og udstederens (n e Navn: Stilling. Bopæl: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Jytte Pedersen rôdgiver Blåho lmsvej Viby Sj. Und rskrift Navn: Stilling. Bopæl: Skal udfyldes med blokbogstaver) Theis Persson navgiver Rådhuevei Asnæs Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Anden adkomsthavers tiltrædelse af pantsætningen Underskrift Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Stilling. Bopæl: Bopæl: Reference nr T Side 5 af 6