Lokalplan nr 7 for Vamdrup kommune. matr. nr. 3^ vester-vamdrup By Vamdrup landinapak 'K. OLSEN & M.RATHJE. Bønstrup Sø

Transkript

1 matr. nr. 3^ vester-vamdrup By Vamdrup landinapak 'K. OLSEN & M.RATHJE Pakhustprve«4-6OOO Kolding Tbtofon OS. 52 O3 SS Bønstrup Sø Lokalplan nr 7 for Vamdrup kommune

2 matr. nr. 3- Vester-Vamdrup By Vamdrup landinapektorerne K. OLSEN a M. RATHUE Pakhustorvet 4-6OOO Kolding Tel«fon OS. SS O3 53 Bønstrup Sø Lokalplan nr7 for Vamdrup kommune

3 VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR 7 Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området. Forholdet til den kommunale planlægning: Lokalplanområdet er omfattet af de af Miljøministeriet i.henhold til lov om kommuneplanlægning godkendte 15-rammer. Planen griber ikke ind i den lokale vej- eller spildevandsplanlægning. Der er intet i den kommunale sektorplanlægning iøvrigt, som har betydning for lokalplanens realisering. Forholdet til overordnet planlægning. Der ses ikke i forbindelse med planens gennemførelse at være forhold til stede, der strider mod en overordnet planlægning. Lokalplanens restvirkninger. Efter byrådets endelig vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen NI kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

4 Lokalplanforslagets midlertidige restvirkninger, Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke udnyttes på en måde, der kan forgribe indeholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet (d.v.s. fra den#~/-go til den/ø-j-#ø ) kan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den<?-a Øog indtil forslaget er endeligt godkendt, dog højst til

5 Vamdrup Kommune Lokalplan nr. 7 for et område ved Koldingvej I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: l Lokalplanens formål Idet der er udarbejdet bebyggelsensplan for lokalplanområdet omfattend.e 4 mindre parcelhuse beliggende på et for en traditionel udstykning uheldigt formet areal, skal lokalplanbestemmelserne skabe baggrund for og sikre bebyggelsens gennemførelse. 2 Område Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kort og omfatter matr. nr. 3- V. Vamdrup By, Vamdrup, samt alle parceller, der efter den udstykkes fra ejendommen. 3 Områdets anvendelse c 3.1. Området må kun anvendes til boligformål. Bebyggelsen må kun bestå af åben og. lav bebyggelse På hver selvstændigt matrikuleret ejendom må kun opføres eller indrettes een bolig Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på ejendommen drives en sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder under forudsætning af at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende ejendom, at virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning el. lign.), og områdets karakter af boligområde ikke brydes, '" A at virksomheden ikke medfører ulempe for de omboende, at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der

6 ikke er plads til på den pågældende ejendom. Ejendommene må iøvrigt ikke? fcenyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. 4 Udstykning 4.1. Udstykning må kun foretages i overensstemmelse med den på vedhæftede kort viste udstykningsplan Ingen grund må udstykkes med mindre størrelse end 500 m Foranstående skal ikke være til hinder for gennemførelse af mindre skelændringer mellem parcellerne efter ejendommenes bebyggelse. 5 Vejforhold, oversigt, parkering 5.1. Der udlægges vej i udstrækning og med beliggenhed som vist på kortbilaget Ved vejens udmunding i Koldingvej pålægges oversigtsareal af størrelse Q = 10x60 m. Tinglysning sker på Vejle Amtsråds foranledning Parkering skal ske på de enkelte parceller og må ikke finde sted på det fælles vejareal 5.4. Vejarealet er en privat fællesvej og er i enhver henseende undergivet den til enhver tid gældende lovgivning om private fællesveje også f.s.v. angår fordeling af udgifter til vejens vedligeholdelse, herunder snerydning. 6 Ledningsanlæg 6.1. El.ledninger, herunder ledninger til vejbelysning, må ikke fremføres som luftledninger, men må alene udføres som jordkabler Der etableres ledninger til den enkelte parcel fra det eksisterende fællesantenneanlæg, og der må ikke på de enkelte parceller etableres synlige sender - eller modtagerantenner.

7 6.3. Fjernvarme Området forberedes til gaa, kan dette ikke gennemføres, da anden kollektiv opvarmning. 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige Tagets vinkel med det vandrette plan skal være fra På hver ejendom må opføres garage/carport, der skal placeres således, at der kan etableres mindst en ekstra holdeplads på grunden 7.4. Under iagttagelse af bygningsreglementets bestemmelser må garager/carporte placeres i naboskel 7.5. om bebyggelsens udformning iøvrigt henvises til vedhæftede illustrationsbilag 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1. Skiltning og reklamering, jfr. 3.2., må kun finde sted i mindre omfang og med kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde 8.2. Til tagbeklædning må ikke anvendes blanke og reflekterende tagmaterialer. Opsætning af solfangere eller lignende alternative energiforsyningsanlæg kan dog tillades efter forhandling i hvert enkelt tilfælde med kommunalbestyrelsen. 9 Ubebyggede arealer 9.1. Ubebyggede arealer på parcellerne må kun anvendes som gårdsplads og have Hegn mod naboskel må etableres i overensstemmelse

8 med hegnslovens bestemmelser. " ^, * 10 Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse Udover byggelovens bestemmelser stilles i særlige krav. 11 Grundejerforening Ejerne af de 4 bebyggelser er pligtige at etablere et ejerlav eller grundejerforening til varetagelse af de fælles anliggender f.eks. den private fællesvejs vedligeholdelse og snerydning m.v Parcelejerne er pligtige at være medlem af områdets antenneforening. 12 Eksisterende bebyggelse Nærværende lokalplan er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovliggjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- og tilbygning eller i- brugtagen til anden anvendelse i strid med lokalplanens bestemmelser må ikke finde sted. 13 Påtaleret Påtaleret vedrørende overholdelse af nærværende lokalplan har alene Vamdrup Kommunalbestyrelse. 14 Dispensationer for og ændringer i lokalplanen Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende lokalplan kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som lokalplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved bliver ændret. Ændringer i lokalplanen kan ske med kommunalbestyrelsens godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye lokalplaner. Således vedtaget af Vamdrup Kommunalbestyrelse i mødet den -i - / T " :/ "' ': c

9 I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan ende! igt. Vamdrup Byråd, den 21. april 198o. På byrådets vegne Borgmester indført i dagbogen for Kolding civilret den * «198 Lyst i tingbog bd.: -, - akt: Skab -s nr. >> G).3,%,

10 <*> Kortbilag til lokalplan nr. 7 for Vamdrup kommune ang. matr nr 3 U V Vamdrup By, Vamdrup Kolding i december landinspektørerne K. OLSEN & M. RATHvJE UQHAJMSEINJs E FTF Pakhustorvet: G GOOO Kolding telf.(o

11

12

13