SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND

Transkript

1 MAJ 2013 OLIEBRANCHENS MILJØPULJE OM-SAGSNR TOPDANMARK NR. I SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND VILLAOLIETANK SUPPLERENDE FORURENINGSUNDERSØGELSE FREDERIKSSUND KOMMUNE REGION HOVEDSTADEN

2

3 ADRESSE COWI A/S Parallelvej Kongens Lyngby Danmark TLF FAX WWW cowi.dk MAJ 2013 OLIEBRANCHENS MILJØPULJE OM-SAGSNR TOPDANMARK NR. I SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND VILLAOLIETANK SUPPLERENDE FORURENINGSUNDERSØGELSE FREDERIKSSUND KOMMUNE REGION HOVEDSTADEN PROJEKTNR. A DOKUMENTNR. A V-01 VERSION 01 UDGIVELSESDATO 2. maj 2013 UDARBEJDET RIST, BBH, NPA KONTROLLERET JAHC GODKENDT JAHC

4

5 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND 5 INDHOLD 1 Indledning 7 2 Kommunens påbud 8 3 Poreluftundersøgelse Poreluftresultater 9 4 Vandprøver 11 5 Strømningsretning og hydrogeologi 15 6 Opdateret risikovurdering Risikovurdering på baggrund af målinger Risikovurdering på baggrund af nedsivning og flux 21 7 Ejendomsvurdering 23 8 Sammenfatning og anbefaling 25 9 Referencer 27 P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

6 6 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND BILAG Bilag 1 Bilag 2 Bilag 3 Bilag 4 Bilag 5 Frederikssund Kommunes påbud Situationsplan Analyserapporter, poreluft og vand Potentialekort Ejendomsmæglernes ejendomsvurdering P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

7 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND 7 1 Indledning På vegne af Topdanmark Forsikring A/S har COWI A/S foretaget undersøgelse af forurenet jord, der hidrører fra en utæt rørføring mellem en overjordisk villaolietank og et indendørs fyr på 44, 3600 Frederikssund, matr. nr. Sigerslevvester By, Sigerslevvester. Undersøgelsen og resultaterne af undersøgelsen er beskrevet i rapporten "Udførte undersøgelser og forslag til afværgeforanstaltninger. April COWI A/S" til hvilken der generelt henvises. Frederikssund Kommune har den 5. november 2012 forvarslet påbud om afværge i form af fuldstændig oprensning. I høringsperioden har Lett Advokatfirma, på vegne af OM/Topdanmark, anført, at påbuddet findes disproportionalt i forhold til valg af oprensningsprojekt, og "at risikovurdering overfor grundvandet alene baseret på JAGG-modellens trin 1 er i strid med både vejledning 3/2009 og uden hold i jordforureningsloven og dennes forarbejder." Frederikssund Kommune anfører den 28. januar 2013, i forvarsel om påbud om supplerende undersøgelser, at kommunen fortsat mener at kunne lægge vægt på risikovurderinger baseret på JAGG-beregninger. Kommunen anfører endvidere: "På baggrund af de indkomne høringssvar vurderer vi, at der er sået væsentlig tvivl om dele af forudsætningerne for det varslede påbud om afværge. Vi vurderer ligeledes, at denne tvivl kan afklares ved gennemførelse af supplerende undersøgelser." Kommunen har efterfølgende, den 18. februar 2013, udstedt et påbud om supplerende undersøgelser på ejendommen, samt uddybende kommentarer til enkelte punkter i rapporten fra april Påbuddet er vedlagt i bilag 1. Nærværende rapport omfatter en besvarelse af Frederikssund Kommunes spørgsmål samt en afrapportering af de supplerende undersøgelser. Formål At dokumentere risikoen overfor grundvand og indeklima yderligere og at efterkomme Frederikssund Kommunes påbud dateret den 18. februar Herunder at gøre Frederikssund Kommune i stand til at beslutte, om der er behov for nye boringer til vurdering af grundvandet (vilkår 7). P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

8 8 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND 2 Kommunens påbud Frederikssund Kommune har i påbud dateret den 18. februar 2013 anmodet COWI om at udføre følgende: 1 Gennemføre poreluftundersøgelse som foreslået i oplæg til supplerende undersøgelser. Prøverne skal analyseres for kulbrinter, BTEX og C 9 -C 10 -aromater. 2 Udtage vandprøver som foreslået i oplæg til supplerende undersøgelser. 3 Bestemme strømningsretningen for det sekundære grundvandsmagasin og på baggrund af dette lave et potentialekort for ejendommen. 4 Lave en uddybende beskrivelse af hydrogeologien på ejendommen, herunder beskrive den hydrauliske sammenhæng mellem de terrænnære grundvandsforekomster. Beskrivelsen skal være ledsaget af en tegning, der viser det terrænnære grundvand, hvor grundvandsspejlet er kotesat. 5 Foretage en ny vurdering af ejendommens værdi. Vurderingen skal foretages af tre ejendomsmæglere, udvalgt på baggrund af forslag fra Dansk Ejendomsmæglerforening. 6 Prisfastsætte afværgeforslag 1 og 3 på ny. Prisfastsættelsen skal ledsages af en udtalelse fra relevant fagperson om risikoen for sætningsskader og tilsvarende skader ved afværgeløsning 3 samt en vurdering af om sådanne skader kan undgås inden for den fastsatte pris. Såfremt ovenstående ikke er tilstrækkeligt til at Frederikssund Kommune kan meddele påbud om afværge, skal følgende vilkår overholdes: 7 Der skal udføres nye filtersatte boringer til at bestemme strømningsretningen i det sekundære magasin og/eller til at undersøge den vertikale afgrænsning af grundvandsforureningen. P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

9 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND 9 3 Poreluftundersøgelse COWI har den 25. februar 2013 udført poreluftsmålinger på ejendommen. Der er foretaget 4 poreluftsmålinger (-) under gulv under huset og en referencemåling (P uderef) af udeluften vest for huset. er målt under gulv i gangen øst for hotspot, under gulv i stuen nordvest for hotspot, og og under stuegulvet vest for hotspot. Placering af poreluftsmålingerne fremgår af situationsplanen i bilag 2. gulvet er et trægulv udlagt på lerstampet jord uden underliggende betondæk. 3.1 Poreluftresultater Poreluftsprøverne er opsamlet på kulrør og analyseret for totalkulbrinter, C 9 -C 10 - aromater og BTEX hos Højvang Miljølaboratorium A/S. Analyseresultaterne fremgår af Tabel 3.1. Analyserapport er vedlagt i bilag 3. Tabel 3.1 Analyseresultater af poreluftsprøver. Koncentrationer er angivet i µg/m 3. Enhed: µg/m 3 P uderef Afdampningskriterium 1) Benzen <0,097 0,12 0,11 0,20 1,1 0,13 Toluen <0,097 <0,10 0,26 <0,10 1,0 400 Ethylbenzen <0,097 <0,10 <0,10 <0,10 0,15 - m-+p-xylen <0,097 <0,10 <0,10 <0,10 0, o-xylen <0,097 <0,10 <0,10 <0,10 0, C 9-aromater <0,20 <0,20 <0,20 <0,20 0,21 C 10-aromater <0,49 <0,50 <0,51 <0,51 <0, Total kulbrinter <49 <50 <51 <51 < 100 Fed skrift: Overskridelse af Miljøstyrelsens afdampningskriterium. P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

10 10 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND Der er påvist et indhold af benzen i og i udereferencen P uderef, der overskrider Miljøstyrelsens vejledende afdampningskriterium. De påviste indhold af benzen i poreluften under gulvet i er lavere end indholdet påvist i udeluften ved referencemålingen, og de påviste indhold af benzen i poreluften kan dermed skyldes en påvirkning fra udeluften. Det målte indhold af benzen i udeluften vurderes at være et normalt forhøjet baggrundsniveau som følge af trafik m.m. På baggrund af de udførte poreluftsmålinger vurderes indeklimaet i boligen ikke at være uacceptabelt påvirket af fyringsolieforureningen i jorden under huset. Det skal bemærkes, at såfremt der vælges en oprensning, hvor mindst 1 m forurenet jord under gulv udskiftes, vil risikoen for fremtidig påvirkning være yderligere fjerntliggende. P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

11 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND 11 4 Vandprøver Der er udtaget vandprøver den 20. februar 2013 fra de eksisterende boringer, 3 (mellem og nedre filter), 4 (øvre og nedre filter), 5 (øvre og nedre filter) og 6 (øvre og nedre filter). Vandprøverne er analyseret for totalkulbrinter, BTEX og redoxforhold hos Højvang Miljølaboratorium A/S. Analyseresultaterne fremgår af Tabel 4.1. Resultaterne i de lysegrå felter er analyseresultaterne fra tidligere vandprøvetagning udtaget og analyseret i perioden marts til september 2011, som afrapporteret i rapporten "Udførte undersøgelser og forslag til afværgeforanstaltninger. April 2012". Der er ikke tidligere målt redoxforhold på vandprøverne udtaget på ejendommen. Analyserapport er vedlagt i bilag 3. P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

12 12 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND Tabel 4.1 Analyseresultater af vandprøver. Koncentrationen er angivet i µg/l. Enhed: µg/l 3m 3n 4ø 4n 5ø* 5n 6ø 6n enhed Kvalitets- kriterium 1) Filterstrækning, [m u.t.] 1,0-2,5 4,2-5,2 8,7-9,7 1,2-2, ,5-3, Ilt <0,2 2,6 1,3 10 i.a. i.a. <0,2 <0,2 3,1 mg/l NVOC 55 7,2 6,9 6,2 i.a. i.a. 8,0 6,7 10 mg/l Jern 5,6 1,8 6,0 2,4 i.a. i.a. 9,3 16 6,2 mg/l Jern, filtr. 4,4 0,013 0,022 0,0077 i.a. i.a. 6,3 0,25 3,7 mg/l Mangan 4,7 0,55 3,9 0,76 i.a. i.a. 0,18 1,2 0, mg/l Mangan, filtr. 4,8 0,13 0,50 0,028 i.a. i.a. 0,15 0,41 0,14 mg/l Nitrat 0, i.a. i.a. 0,75 0,84 0,92 mg/l Sulfat 7, i.a. i.a mg/l Ammonium 0,75 0,32 0,38 0,94 i.a. i.a. 1,4 1,1 3,8 mg/l Hydrogencarbonat i.a. i.a mg/l Total kulbrinter > i.p. 12 i.p. 7,7 13 a 21 5,2 a 11 i.a > b 160 i.p. i.p. 6,4 a 24 µg/l 9 Benzen 5,8 12 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 i.a 99 <0,1 0,15 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 µg/l 1 Toluen 0,36 <0,1 <0,1 <0,1 0,12 <0,1 <0,1 <0,1 0,28 <0,1 i.a 3,7 0,11 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 µg/l 5 Ethylbenzen 22 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 i.a 120 0,11 0,18 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 µg/l m-+p-xylen 35 5,0 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 0,17 <0,1 i.a 150 0,1 0,17 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 µg/l 5 o-xylen 2,5 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 0,16 <0,1 i.a 14 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 µg/l 1 * Ikke analyseret, pga. fri fase a: Analyselaboratoriets kommentar: Uidentificerede totalkulbrinter Fed skrift: Overskridelse af Miljøstyrelsen kvalitetskriterium b: Analyselaboratoriets kommentar: Kulbrinter i intervallerne <C5-C10, >C10-C25 og >C25-C40 svarende til diesel/fyringsolie, samt uidentificerede kulbrinter i intervallet >C25-C40 P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

13 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND 13 Der er ved den nye vandprøvetagningsrunde konstateret fri oliefase i og 5ø. Der var også fri fase i 5ø ved den tidligere prøvetagningsrunde i 2011, men ikke i, der dog havde en høj koncentration af totalkulbrinter på µg/l. Indholdet af totalkulbrinter overskrider Miljøstyrelsens kvalitetskriterier for drikkevand i vandprøverne fra, 4ø, 5ø og 5n. Udvikling siden sidste vandprøvetagningsrunde Dybe filtre i 4 og 6 Dybt filter i 5 Der er udtaget vandprøver fra 9 filtre. Der kan generelt konstateres et reduceret kulbrinteindhold, idet indholdet er faldet i 5 af de 9 filtre siden forrige målinger. Det drejer sig om 3m, 3n, 4ø, 4n og 6n. Indholdet af totalkulbrinter er steget i 2 filtre. Det drejer sig om hotspot-boringen, hvor der nu er fri fase (> µg/l), og 5n, hvor koncentrationen er steget fra 160 til 510 µg/l. I 2 filtre er indholdet det samme som tidligere (fortsat fri fase i 5ø og fortsat "ikke påvist" i 6ø). Der er påvist spor af uidentificerede kulbrinter under vandkvalitetskriteriet i de dybe filtre i 4 og 6. Koncentrationerne er lidt lavere end målt i 2011, hvor der også var tale om uidentificerede kulbrinter. Såfremt kulbrinterne ikke er baggrundsstøj, men kan relateres til det aktuelle spild, vurderes de at repræsentere den yderste afgrænsning af en udbredelse, som er under reduktion som følge af naturlig biologisk nedbrydning af oliestofferne. Forureningen i det nedre filter i 5 består af diesel/fyringsolie og uidentificerede kulbrinter. Tilstedeværelsen af fyringsolie i det nedre filter kan formentlig forklares med, at der er sket en krydskontaminering med forureningen fra det terrænnære grundvandsmagasin. Enten som en simpel afsmitning ved boreprocessen eller som følge af, at afpropningen med bentonit mellem filtrene ikke er helt tæt (boringen er afproppet og filtersat i siltet sand). Utætheden mellem de to filtre underbygges af, at vandspejlet i de to boringer ved den seneste pejling har indstillet sig med præcis samme trykniveau. I 2011 var der næsten 1,5 m forskel på vandspejlet i de to filtre, ligesom der var, og stadig er, forskel i vandspejlet i de øvrige boringer, som er filtersat i flere nveauer. Det vurderes derfor, at forureningens spredning til det dybe filter i 5 er et lokalt fænomen i boringen og ikke et generelt billede af forureningsspredningen på ejendommen. Jordforureningen, der har givet afsmitning med oliefase til det øvre filter i 5, vil i øvrigt blive bortgravet ved både afværgeløsning 1, 2 og 3, idet vandstanden findes i mindre end 3 meters dybde og alle forslag omfatter afgravning til mindst 3 m udendørs. Redoxforhold I boring (hotspot) er der stærkt reduceret grundvand, der er påvirket af både jernreduktion, sulfatreduktion og formentlig methandannelse. Koncentrationen af hydrogencarbonat er stærkt forhøjet (normalt i øvre grundvand ca. 350 mg/l), hvilket viser, at vandtypen er kraftigt påvirket af anoxiske organiske nedbrydningsprocesser. Der er således ingen tvivl om, at der på denne lokalitet forekommer nedbrydning af olien OGSÅ under reducerede forhold. I boring 3m er grundvand oxideret med højt nitratindhold, og let påvirkning af organisk nedbrydning (må i et vist omfang foregå med nitrat som iltningsmiddel). P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

14 14 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND I det nedre filter i 3 er grundvandet også oxideret, men mere påvirket af organisk nedbrydning end 3m, hvilket stemmer overens med den lavere nitratkoncentration. Boring 4ø består af helt iltmættet, oxideret grundvand med højt nitratindhold. Der er fortsat stort potentiale for naturlig nedbrydning. I boring 5n er der svagt reduceret grundvand. Formentlig et resultat af oxidation af pyrit. Der vurderes at foregå en vis organisk nedbrydning. I det øvre filter i 6 er der reduceret grundvand, der er påvirket af jernreduktion. Det vurderes at indikere, at der forekommer en vis organisk nedbrydning. I det nedre filter i 6 er der svagt reduceret grundvand, der sandsynligvis både er påvirket af pyritoxidation og jernreduktion. Det vurderes at indikere, at der forekommer en vis organisk nedbrydning. Sammenfatning, vandprøver Sammenfattende vurderes de nye vandprøver at dokumentere, at udbredelsen fortsat er meget begrænset indenfor selve matriklen, og at udbredelsen er stabil eller aftagende. Organisk nedbrydning af oliestofferne vurderes på baggrund af redoxmålingerne at være påvist. Der er lokalt i 5 påvist en stigende koncentration i det nedre filter. Indholdet af kulbrinter i 5 er ikke i sig selv en uacceptabel påvirkning, idet der er tale om et sekundært magasin, som ikke er indvindbart og dermed ikke er underlagt kvalitetskriteriet på 9 µg/l for primære magasiner og øvrige magasiner der er anvendelige til drikkevandsindvinding. Ved de skitserede afværgeløsninger fjerner vi helt eller delvist forureningen i kildeområdet. I afværgeløsning 2 og 3, hvor der efterlades restforurening, vil risiko for påvirkning af grundvandet være yderligere reduceret i forhold til det nuværende forureningsbillede. Og forureningsbilledet vurderes allerede nu at være acceptabelt ift. grundvandet, idet udbredelsen efter 5-6 år vurderes at være stabil eller aftagende som følge af naturlig nedbrydning. For at yderligere at verificere, at restforureningen ikke udgør en risiko for grundvandet eller for indvindingsboringen ved vandværket, moniterer vi efter oprensning på grundvandet i de dybe filtre, som beskrevet i undersøgelsesrapporten fra april P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

15 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND 15 5 Strømningsretning og hydrogeologi For at kunne bestemme strømningsretningen i det sekundære vandførende lag, er der den 20. februar 2013 foretaget en pejlerunde i samtlige filtersatte boringer på ejendommen. Resultaterne af pejlerunden fremgår af Tabel 5.1 og Tabel 5.2. P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

16 16 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND Tabel 5.1Resultater af pejlerunden udført den 20. februar 2013 Boring 0 Filterstrækning, m u.t. 1,0-3,0 1,8-3,8 2,0-4,0 1,0-3,0 2,0-4,0 2,0-4,0 2,0-4,0 1,0-3,0 3,5-5,5 2,5-4,5 2,5-4,5 1,0-2,5 Pejling Grundvandsspejl, m under top filterrør Relativ grundvandsspejlskote baseret på måling d ,76 0,87 1,37 0,94 1,205 1,23 1,195 0,975 1,5 1,25 1,33 0,92 Tabel 5.2 Resultater af pejlerunden udført den 20. februar 2013 (fortsat) Boring 3ø 3m 3n 4ø 4n 5ø 5n 6ø 6n Filterstrækning, m u.t ,2-5,2 8,7-9,7 1,2-2, ,5-3, Pejling Grundvandsspejl, m under top filterrør Relativ grundvandsspejlskote baseret på måling d ,96 1,81 1,87 0,96 1,645 1,5 1,545 1,59 1,4 12,86 12,10 11,98 12,86 12,21 12,17 12,17 11,79 11,95 P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

17 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND 17 Det terrænnære vandspejl Det primære magasin Det sekundære magasin Det terrænnære (frie) vandspejl er pejlet til 0,76-1,5 m u.t. eller kote + til +. Boringerne i de terrænnære vandførende jordlag er filtersat i lidt varierende dybder i sandet ler eller siltede aflejringer. Permeabiliteten i disse aflejringer må forventes at være meget varierende, og det er derfor naturligt, at der ikke er truffet et ensartet terrænnært trykniveau på ejendommen. Pejleresultaterne er indtegnet på situationsplanen i bilag 2. Ifølge potentialekort /2/ er strømningsretningen i det primære magasin mod vest mod Roskilde Fjord. Det primære magasin er tilknyttet kalken ca. m u.t. og grundvandsspejlet i den nærmeste kalkboring, boring DGU nr , der er tilknyttet Sigerslevvester Vandværk, er spændt, idet vandspejlet stiger op fra kalken til 10,2 m u.t. Det sekundære grundvandsmagasin er ligeledes spændt, idet boringerne filtersat 8-12 m u.t. har et grundvandsspejl pejlet til 1,4-1,87 m u.t. eller kote +11,98 til +12,21. Dette trykniveau er nogenlunde på højde med det fri trykniveau i det terrænnære magasin, og der er derfor en meget lille eller ingen nedadrettet gradient fra det terrænnære magasin til det egentlige sekundære magasin i større dybde. Det skal bemærkes, at der i boring 5 er helt sammenfaldende trykniveau for det øvre og nedre filter, hvilket som tidligere nævnt vurderes at skyldes en utæthed mellem det øvre og nedre filter. Strømning Strømningsretningen i det sekundære magasin på lokaliteten er beregnet på baggrund af vandstandspejlinger i de dybe filtre i boringerne 3, 5 og 6. Boringernes placering fremgår af situationsplanen i bilag 2. Boringerne blev pejlet d. 20. februar 2013, og vandstandspejlingerne er omregnet til relativ vandspejlskote, jævnfør Tabel 5.3. Tabel 5.3 Relative vandspejlskoter. Boring Relativ GVS-kote Filterinterval (m u.t) Geologi 3n 11,98 8,7-9,7 Silt 5n 12,17 10,0-12,0 Silt-sand 6n 11,95 8,0-9,0 Silt De pejlede boringer er filtersat over en strækning på mellem ca. 1 til 2 meter, mellem ca. 8 til 12 m u.t., jævnfør Tabel 5.3. På baggrund af vandstandspejlingerne, filterdybden og de geologiske boreprofiler vurderes de tre boringer at være i hydraulisk kontakt, og dermed filtersat i samme magasin, bestående af siltede og til dels sandede aflejringer. P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

18 18 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND Strømningsretningen i magasinet er fundet ved at plotte de potentiometriske overflader mellem de tre boringer, 3, 5 og 6. Den resulterende strømningsretning er stik mod nordvest, se potentialekort i bilag 4. Det skal bemærkes, at den beregnede strømningsretning kun er et øjebliksbillede, og at strømningsretningen kan ændre sig som følge af nedbør, lokal nedsivning m.v. Det kan som nævnt ikke afvises, at der kan være en lækage fra 5ø til 5n, hvorved vandspejlet indstiller sig kunstigt højt i 5n. Som det fremgår af pejleresultaterne i Tabel 5.2, er vandspejlet pejlet i samme højde i det nedre og det øvre filter, hvilket kunne skyldes en sådan lækage. I så fald kan det påvirke indtrykket af en strømning mod nordvest. Det kan generelt siges, at de i alt 21 filtre på ejendommen er placeret i forskellige dybder og angiver meget forskellige vandspejl. Det vurderes derfor ikke muligt entydigt at vurdere strømningsretningen i det siltede sekundære magasin. Såfremt det ønskes at få fastfast en mere præcis strømningsretning i det sekundære magasin, anbefales det at udføre 2-3 dybe boringer til 14 m u.t. Vandværksboring DGU Det primære magasin Kontakt mellem magasiner Ca. 50 meter nordøst for lokaliteten indvindes der ifølge GEUS-boringsdatabase op mod m 3 vand pr. år fra boring DGU nr , der er tilknyttet Sigerslevvester Vandværk. Der indvindes kun fra denne boring til vandværket. Boringen indvinder fra kalken, der træffes ca. m u.t. Geologien ved boringen består fra terræn af ca. 4 meter ler, som underlejres af silt indtil ca. 11 m u.t. Under siltlaget træffes ca. 19 meter ler som overlejrer kalken. Det vurderes sandsynligt, at siltlaget, der træffes mellem 4 og 11 m u.t., er i hydraulisk kontakt med siltlaget truffet under lokaliteten. Boring 6 er filtersat i samme siltlag umiddelbart uden for den stabile fane, i retning mod vandværksboringen, og der er derfor ingen indikationer på vertikal spredning af forurening mod vandværksboringen Det primære magasin må betragtes som velbeskyttet af ca. 19 meter ler mellem siltaflejringerne og kalken. Strømningsretningen i det sekundære silt-magasin under lokaliteten er vanskelig at vurdere på det foreliggende grundlag, men vurderes umiddelbart at være nordvestlig, dvs. på tværs i forhold til indvindingsboringen. Trykniveauet i kalken er generelt i området faldende mod fjorden mod vest, men må lokalt forventes at være påvirket af den nærliggende indvindingsboring mod nordøst. I indvindingsboringen er trykniveauet som nævnt ca. 10,2 m u.t. og altså ca. 9 m lavere end trykniveauet i det overliggende siltlag. Dette vurderes at være en stærk indikation på, at der ikke er hydraulisk kontakt mellem siltlaget og det primære kalk-magasin, og dermed heller ikke en risiko for horisontal forureningsspredning. P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

19 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND 19 JAGG-beregning 6 Opdateret risikovurdering Der er i undersøgelsesrapporten fra april 2012 udført JAGG-beregninger på den teoretiske effekt af restforureningerne på vandkvaliteten og indeklimaet. For uddybning af forudsætninger, begrænsninger, beregninger og resultater henvises til rapporten. Ifølge JAGG-beregningen trin 1, kan restforureningen i løsning 2 og 3 udgøre en risiko for grundvandet. JAGG-modellens begrænsninger JAGG-modellens trin 1 har en del begrænsninger, idet den blandt andet ikke tager hensyn til den sorption og nedbrydning af forureningskomponenter, der sker under transport gennem jorden ned til grundvandsmagasinet. Der sker derfor en overestimering af risikoen overfor grundvand og indeklima, da disse to processer er styrende for den begrænsede spredning af oliestoffer i jordmiljøet. At der med modellen beregnes vand- og indeklimakoncentrationer, der overskrider de respektive kvalitets- og afdampningskriterier, er ikke ensbetydende med, at forureningen reelt udgør en risiko for grundvand og/eller indeklima. JAGG-modellen er ikke udarbejdet til at "forudsige" koncentrationer af forureningskomponenter efter f.eks. en udført afværge. At bruge fugacitetsmodulet til en sådan øvelse, er behæftet med stor usikkerhed. De udførte JAGG-beregninger kan derfor kun betragtes som et groft overslag, der viser, at med det nuværende undersøgelsesniveau kan det ikke afvises, at restforureningerne ved hhv. løsning 2 og 3 kan udgøre en risiko for grundvandsressourcen eller indeklimaet i boligen. Det skal dog understreges, at modelberegningerne ikke vurderes at være retvisende for det reelle risikobillede. 6.1 Risikovurdering på baggrund af målinger En mere retvisende metode til at vurdere risikoen er ved monitering af grundvand og indeklima på den konkrete lokalitet. Indeklimarisiko Poreluftsmålingerne udført under gulv, men over den underliggende jordforurening, viser, at jordforureningen ikke udgør en risiko i forhold til indekli- P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

20 20 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND maet. Det skal bemærkes, at vurdering af hvorvidt de forurenede bygningsdele kan påvirke indeklimaet falder udenfor kommunens påbud. Risiko i forhold til det primære grundvand Risiko i forhold til andre indvindinger Forureningsfanens udbredelse Der vurderes ikke at være en reel risiko for påvirkning af det primære grundvandsmagasin i kalken. Dels fordi forureningen i det sekundære grundvandsmagasin er meget begrænset og lokal og dels fordi det primære magasin må betragtes som velbeskyttet af ca. 19 meter ler mellem siltlaget og kalken og der ikke vurderes at være hydraulisk kontakt mellem siltlaget og det primære kalk-magasin. Der indvindes ikke vand fra det terrænnære eller sekundære magasin i området. Magasinerne har en ringe vandføring og en ringe beskyttelse, og det vurderes yderst usandsynligt, at det i fremtiden vil være muligt at opnå en kommunal tilladelse til etablering af indvinding fra de siltede magasiner. Det sekundære magasin er derfor som udgangspunkt ikke omfattet af kvalitetskriteriet på 9 µg/l og forureningen vurderes ikke at kunne påvirke nuværende eller fremtidige indvindinger. Udbredelsen af forureningsfanen vurderes at have stabiliseret sig og er under reduktion, idet der generelt er lavere koncentrationer i de afgrænsende boringer i den nye moniteringsrunde. Dette understøtter erfaringerne, der viser at forureningsfaner stabiliseres og reduceres, som følge af naturlig nedbrydning efter 2-3 år /2/. Spildet på er sket før oktober 2007 og er således mindst 5-6 år gammelt. Efter en hel eller delvis oprensning af jordforureningen efter et af afværgeforslagene, vurderes den lokale påvirkning af det sekundære magasin at aftage yderligere indtil et ubetydeligt niveau som følge af naturlig nedbrydning. Udviklingen vurderes at kunne verificeres efter ca. 1 års monitering i boringerne (løsning 2 og 3). Den nærmeste eksisterende indvindingsboring, som ligger ca. 50 meter væk, og som er filtersat fra -46 m u.t. i det dybereliggende kalkmagasin, vurderes under alle omstændigheder ikke at kunne påvirkes af forureningsfanen ved afværgeløsning 2 og 3. Endvidere ligger ejendommen i et område i Frederikssund Kommune, hvor grundvandet defineres som mindst sårbart /4/. Monitering grundvand For at verificere, at forureningsfanen er stabiliseret eller under reduktion, kan der foretages endnu en monitering af grundvandet i de eksisterende boringer. Ligeledes kan grundvandskvaliteten efter afværgeløsning 2 og 3overvåges ved at foretage monitering på grundvandet jf. Miljøstyrelsens vejledning /5/. Der foreslås udført 3 målerunder i 7 boringer. Der udtages vandprøver umiddelbart efter afværge, ½ år efter og 1 år efter afværge. Da spildet er et relativt gammelt spild vurderes det, at en moniteringsperiode på 1 år er tilstrækkelig. Vurderingen bygger på Miljøstyrelsens erfaringsopsamling, der viser, at for forureninger på mindre end 500 kg produkt stabiliserer forureningsfaner sig mellem 1-3 år efter spildet er sket /3/. Erfaringerne vurderes at stemme overens med de konkrete observationer på nærværende lokalitet. P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

21 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND Risikovurdering på baggrund af nedsivning og flux ressourcen Selv efter en stor kildereduktion på ejendommen kan det ikke afvises, at der fortsat, f.eks. ved 5n kan træffes en vis koncentration af kulbrinter over kvalitetskriteriet på 9 µg/l. En JAGG-beregning trin 1 vil som bekendt vise, at enhver overskridelse i det sekundære magasin teoretisk set kan medføre en overskridelse i det underliggende primære magasin. For at sandsynliggøre at der i praksis ikke er nogen risiko for grundvandsressourcen i området, er der nedenstående gjort nogle simple betragtninger omkring vandflow, kildestyrke etc. I nedenstående betragtning er der meget konservativt antaget følgende: Arealet med restforurening er ubefæstet, svarende til at huset er fjernet og jorden udsættes for fuld infiltration. Arealet med restforurening er (fortsat) ca. 150 m 2. Den højst konstaterede koncentration (C max ) i det sekundære magasin er gældende for hele området, selv om den kun er truffet lokalt i 5n. Der regnes kun på vertikal transport gennem lerlaget over kalken. Der ses bort fra transport, sorption og nedbrydnig m.v. i siltlaget over leret. Desuden er der fra JAGG-modellen hentet værdier for nettonedbøren i Frederikssund (250 mm/år) og for porøsiteten i ler (0,01-0,2. Der regnes med 0,1 som gennemsnit). Porevandshastigheden kan således beregnes som: V eff = V/porøsiteten = 0,25 m/år/0,1 ler = 2,5 m/år Tiden der går, før restforureningen kan være nået ned gennem 19 m ler til det primære magasin beregnes til: T = L afstand /V eff = 19 m/2,5 m/år = 7,6 år Det nedadrettede vandflow kan beregnes som: Q = V * A nedsivningsareal = 0,25 m/år * 150 m 2 = 37,5 m 3 /år Dette giver en kildestyrke for kulbrinter på: M = C max * Q = 0,51 g/m 3 * 37,5 m 3 /år = 2 g kulbrinter/år. P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

22 22 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND Med baggrund i denne kildestyrke samt kvalitetskriteriet for total kulbrinter på 9 µg/l kan det beregnes, at en vandindvinding på 222 m 3 /år teoretisk kan forurenes som følge af den tænkte grundvandsforurening: µg/år / 9 µg/l = liter/år Indvindes der mere end 222 m 3 /år vil kvalitetskriteriet være overholdt som følge af fortynding med rent vand. En vandindvinding på 222 m 3 /år er en meget lille indvinding, der ikke vurderes at være realistisk. Til sammenligning indvindes der fra den nærmeste vandværksboring 50 m mod nordøst op til m 3 grundvand om året fra magasinet. Selv om en tilsvarende indvinding teoretisk set bliver flyttet helt hen til en placering direkte under restforureningen, vil fluxen ud af lerlaget være så lille, at der ikke kan konstateres kulbrinter over analyselaboratoriets detektionsgrænse: µg/år / l/år = 0,1 µg/l Det er således vores vurdering, at den afgrænsede forurening på 44, selv inden oprensning og kildereduktion, ikke udgør en risiko for grundvandsressourcen i området. Udover ovennævnte betragtninger, så vil sorption og naturlig nedbrydning yderligere hindre vertikal spredning til grundvandet. P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

23 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND 23 7 Ejendomsvurdering Som påbudt af Frederikssund Kommune har COWI den 22. februar 2013 anmodet Dansk Ejendomsmæglerforening udpege tre ejendomsmæglere til at foretage en vurdering af huset på 44. Dansk Ejendomsmægler Forening har den 6. marts 2013 udpeget tre ejendomsmæglere. Efter aftale med Frederikssund Kommune den 18. marts 2013 er det besluttet at tilbyde to af de tre mæglere at vurdere ejendommen. De to mæglere er udpeget af grundejer i mail den 20. marts Der er foretaget besigtigelse af ejendommen den 26. marts 2013 af ejendomsmæglerne: Statsautoriseret Ejendomsmægler og Valuar Palle Andersen Vængetvej Jægerspris Statsautoriseret Ejendomsmægler og Valuar Kurt Grøndal Slotsgade Hillerød Vurderingsrapporterne er fremsendt til COWI den 5. april 2013 og er vedlagt i bilag 5. Vurderingerne ser således ud: Ejendomsmægler Ejendomsværdi, kr. Grundværdi, kr. Husværdi, kr. Palle Andersen Kurt Grøndal Gennemsnit P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

24 24 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND Den gennemsnitlige vurdering af husværdien er kr. og det vil således være den pris grundejer som udgangspunkt tilbydes som kompensation ved en eventuel nedrivning. Det skal bemærkes, at grundejer ikke har accepteret løsningen med en nedrivning af hus samt kompensation. P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

25 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND 25 8 Sammenfatning og anbefaling Kommunens påbud af den 18. februar 2013 om supplerende undersøgelser vurderes med nærværende rapport at være opfyldt. Vilkår nr. 6 om opdateret økonomi er dog i første omgang undladt i rapporten, idet formålet med nærværende rapport alene er at styrke dokumentationen i forhold til risikovurdering overfor grundvandet og give kommunen mulighed for at vurdere behovet for nye afgrænsende boringer til det sekundære magasin (vilkår 7). Undersøgelserne vurderes generelt at have tilvejebragt oplysninger om en generelt stabil eller aftagende forureningssituation med ingen eller meget begrænset afdampning fra jorden til indeklimaet. Der er fortsat en potentiel uacceptabel afdampning fra forurenede bygningsdele. Bygningsdele er dog ikke omfattet af kommunens påbud. Hvis der går lang tid inden der sker oprensning på ejendommen, bør det overvejes, at få grundejeres bygningsforsikring til at udskifte de oliepåvirkede bygningsdele og dermed reducere påvirkningen af indeklimaet i boligen til et acceptabelt niveau. Allerede inden oprensning vurderes der ikke at være risiko i forhold til en uacceptabel påvirkning af grundvandsressourcen. Dette skyldes, at udbredelsen vurderes at være stabil i det terrænnære og sekundære magasin indenfor matriklen, hvor reduktion af kilden pågår som følge af naturlig nedbrydning. Desuden må det primære magasin betragtes som velbeskyttet af ca. 19 meter ler mellem siltlaget og det primære magasin i kalken. Det vurderes at være godtgjort, at en evt. transport af forurenet grundvand ned gennem lermatricen vil foregå med så lav en flux, at grundvandsressourcen ikke kan påvirkes målbart. Restforureningen i jorden vurderes ikke at udgøre en kontaktrisiko efter afværgeløsning 2 ved oprensning af de øverste 3 meter i haven og til 1,0 m u.t. under huset. Ved afværgeløsning 3 udgør restforureningen i jorden ligeledes ikke en kontaktrisiko ved gravearbejde ned til 3,0 m u.t. hverken i haven eller under huset. Såfremt kommunen ikke på baggrund af det eksisterende datagrundlag kan træffe en beslutning om påbud af oprensningsløsning, kan det anbefales at udføre 2-3 nye filtersatte boringer til ca. 14 m u.t. til mere præcis bestemmelse af strømningsret- P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

26 26 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND ning i det sekundære magasin og til undersøgelse af den vertikale afgrænsning af grundvandsforureningen ved 5n. P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

27 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND 27 9 Referencer /1/ Miljøstyrelsens kvalitetskriterier for ren jord og grundvand, /2/ Potentialekort.htm /3/ Miljøstyrelsen. Miljøprojekt 19, 2009: Erfaringsopsamling på udbredelsen af forureningsfaner i grundvand på villatanksager. /4/ /5/ Miljøstyrelsen. Vejledning fra Miljøstyrelsen Nr. 2, 2009: Undersøgelse og oprensning fra villaolietanke. P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

28

29 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND Bilag 1 Frederikssund Kommunes påbud P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

30

31

32

33

34 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND Bilag 2 Situationsplan P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

35 X Y Mål Dato Kontr. Dokument nr. Rev. Godk. Tegn./Udarb ATR-nr Telefax Oliebranchens Miljøpulje Bemærkninger 2800 Kongens Lyngby Parallelvej 2 COWI A/S Telefon 44, Frederikssund Situationsplan med vandspejlskoter, terrænært grundvand Bilag 2 0 P:\68086A\3_Pdoc\GIS\68086-a-20\ bilag2_vandspejlskoter_sigerslevvestervej44.wor 15. april :100 / 1:1000 (A3) JAHC RIST DA/BOEI P A-20 Grundkort: copyright Kort & Matrikelstyrelsen. Reproduceret i henhold til tilladelse G N Signaturer: Bygning Miljøteknisk boring, filtersat Miljøteknisk boring, ej filtersat (-, -2)) Estimeret forureningsudbredelse, vand Estimeret forureningsudbredelse, jord 2 Ortofoto: DDO land2010, COWI A/S. 0 5m 10m Grundvandskote Poreluft

36

37 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND Bilag 3 Analyserapporter, poreluft og vand P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

38 Rekvirent COWI A/S Identifikation Sagsnavn: 44 Parallelvej 2 Sags nr.: A Lyngby Sagsbeh.: JAHC Udt.dato: - Prøvetager: Mikkel Prøver modtaget den: Rapport dato: Analyse påbegyndt den: Rapport nr.: Opbevaring før analyse temp. Antal prøver: 5 Bilag: Lab. nr Prøvetype Emission Emission Emission Emission Emission Emballage Sp Sp Sp Sp Sp Prøvetager Rekvirent Rekvirent Rekvirent Rekvirent Rekvirent Prøve ID PL1 PL2 PL3 PL4 Uderef Parameter Analyserapport Totalkulbrinter >C5-C19 <5,0 <5,0 <5,0 <5,0 <5,0 µg/rør GC-FID-CS2 5,0 +/- 15 % Enhed Metode stk. Usikkerhed Detektionsgrænse Benzen <0,010 0,013 0,011 0,020 0,18 µg/rør GC-MSD-CS2 0,010 +/- 20 % Toluen <0,010 <0,010 0,026 <0,010 0,16 µg/rør GC-MSD-CS2 0,010 +/- 20 % Ethylbenzen <0,010 <0,010 <0,010 <0,010 0,024 µg/rør GC-MSD-CS2 0,010 +/- 20 % m/p-xylen <0,010 <0,010 <0,010 <0,010 0,062 µg/rør GC-MSD-CS2 0,010 +/- 20 % o-xylen <0,010 <0,010 <0,010 <0,010 0,021 µg/rør GC-MSD-CS2 0,010 +/- 20 % C9-Aromater <0,020 <0,020 <0,020 <0,020 0,034 µg/rør GC-MSD-CS2 0,020 +/- 20 % C10-Aromater <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 µg/rør GC-MSD-CS2 0,050 +/- 20 % Nedenstående omregninger og udtalelser vedr. kulbrintetyper, hører ikke under laboratoriets akkreditering. Luftmængde opsamlet på røret 102,8 100,2 98,6 98,6 160 liter Totalkulbrinter >C5-C19 <49 <50 <51 <51 < µg/m 3 Benzen <0,097 0,12 0,11 0,20 1,1 µg/m 3 Toluen <0,097 <0,10 0,26 <0,10 1,0 µg/m 3 Ethylbenzen <0,097 <0,10 <0,10 <0,10 0,15 µg/m 3 m/p-xylen <0,097 <0,10 <0,10 <0,10 0,39 µg/m 3 o-xylen <0,097 <0,10 <0,10 <0,10 0,13 µg/m 3 C9-Aromater <0,20 <0,20 <0,20 <0,20 0,21 µg/m 3 C10-Aromater <0,49 <0,50 <0,51 <0,51 <0, µg/m 3 Betegnelser: Ekspanderet usikkerhed, dækningsfaktor 2. Resultater med værdier i intervallet fra detektionsgrænsen til 10x detektionsgrænsen, kan være påhæftet en analyseusikkerhed på op til +/- 50%. Emballage betegnelse: d (Dräger-kulrør), s (SKC-kulrør), Sp (Supelco-kulrør). Afvigelser/kommentar ved denne rapport: Ingen. (Efterflg. udtalelser i dette felt vedr. kulbrintetyper, hører ikke under laboratoriets akkreditering.) Ved metoden, totalkulbrinter - GC-FID, er der i prøverne konstateret flg. kulbrinter. PL1: Ikke påvist totalkulbrinter. PL2: Ikke påvist totalkulbrinter. PL3: Ikke påvist totalkulbrinter. PL4: Ikke påvist totalkulbrinter. Uderef: Spor af kulbrinter i intervallet >C5-C19, svarende til benzin. Prøvningsresultaterne gælder kun for de prøvede emner/delmængder. Uden laboratoriets skriftlige tilladelse må rapporten kun gengives i sin helhed. Godkendt af Udarbejdet af Sjannie Madsen Laboratorieleder Jonas Nielsen Laborant Side 1 af 1 Højvang Laboratorier A/S - Industri Vest Dianalund Tlf Fax

39 Analyserapport Rekvirent: Cowi A/S, Lyngby Sagsnavn: 44 Sagsnr: A Parallelvej 2 Sagsbeh.: Jacob Hæggelund Christiansen 2800 Lyngby Prøver modtaget: Analyse påbegyndt: Rapportdato: Rapport nr.: Antal prøver: 1 Opbevaring: På køl Bilag: 0 Lab. nr Prøvetype Grundvand Emballage: ok Prøvetagning: Rekvirent Detek- Prøve ID tions- Usikker- Parameter Enhed Metode grænse hed ph 7,4 DS 287:1978 +/- 0,2 Ledningsevne, 25 C 133 ms/m DS/EN 27888: /- 6 % Ledningsevne målt ved 22,1 C Ilt <0,2 mg/l DS/EN 25814:2003 0,2 +/- 15 % NVOC 55 mg/l DS/EN ,1 +/- 15 % Jern 5,6 mg/l DS/EN ISO 11885:2009 0,001 +/- 10 % Jern, filt. 4,4 mg/l DS/EN ISO 11885:2009 0,001 +/- 10 % Mangan 4,7 mg/l DS/EN ISO 11885:2009 0,0002 +/- 10 % Mangan, filt. 4,8 mg/l DS/EN ISO 11885:2009 0,0002 +/- 10 % Nitrat 0,87 mg/l DS/EN ISO 104-1:2009 0,1 +/- 6 % Sulfat 7,4 mg/l DS/EN ISO 104-1:2009 0,5 +/- 6 % Ammonium 0,75 mg/l Lange LCK 4 0,006 +/- 10 % Hydrogencarbonat 940 mg/l DS/EN ISO : /- 6 % Kulbrinter >C5-C µg/l DS :2001 mod. FID 2,5 +/- 20 % Kulbrinter >C10-C µg/l DS :2001 mod. FID 5 +/- 20 % Kulbrinter >C25-C µg/l DS :2001 mod. FID 10 +/- 20 % Totalkulbrinter >C5-C µg/l DS :2001 mod. FID +/- 20 % Benzen 5,8 µg/l DS :2001 mod. FID 0,1 +/- 20 % Toluen 0,36 µg/l DS :2001 mod. FID 0,1 +/- 20 % Ethylbenzen 22 µg/l DS :2001 mod. FID 0,1 +/- 20 % m+p-xylen 35 µg/l DS :2001 mod. FID 0,1 +/- 20 % o-xylen 2,5 µg/l DS :2001 mod. FID 0,1 +/- 20 % Betegnelser: Ekspanderet usikkerhed, dækningsfaktor 2. Resultater med værdier i intervallet fra detektionsgrænsen til 10x detektionsgrænsen, kan være påhæftet en analyseusikkerhed på op til +/- 50 %. BTEX udført ved GC-FID: Enkeltkomponenterne kvalificeres udelukkende gennem retentionstiderne og ved analyse på én kolonne. Afvigelser/kommentar ved denne rapport: Ingen. (Efterflg. udtalelser i dette felt vedr. kulbrintetyper, hører ikke under laboratoriets akkreditering.) Ved metoden, totalkulbrinter - GC-FID, er der i prøverne konstateret flg. kulbrinter: : Kulbrinter i intervallerne >C5-C10, >C10-C25 og >C25-C40 svarende til diesel-/fyringsolie. Rapport sendes med post til: Rapport sendes pr. til: Cowi A/S, Lyngby, Jacob Hæggelund Christiansen, [email protected] Prøvningsresultaterne gælder kun for de prøvede emner/delmængder. Uden laboratoriets skriftlige tilladelse må rapporten kun gengives i sin helhed. Godkendt af Bente Jensen Farmaceut Højvang Laboratorier A/S - Industri Vest Dianalund - Tlf Fax Side 1 af 1

40 Analyserapport Rekvirent: Cowi A/S, Lyngby Sagsnavn: 44 Sagsnr: A Parallelvej 2 Sagsbeh.: Jacob Hæggelund Christiansen 2800 Lyngby Att.: Jacob Hæggelund Christiansen Prøver modtaget: Analyse påbegyndt: Rapportdato: Rapport nr.: Antal prøver: 7 Opbevaring: På køl Bilag: 0 Lab. nr Prøvetype Grundvand Grundvand Grundvand Grundvand Grundvand Emballage: ok ok ok ok ok Prøvetagning: Rekvirent Rekvirent Rekvirent Rekvirent Rekvirent Udtaget fra dato: Detek- Prøve ID 3 M 3 N 4 Ø 4 N 5 N tions- Usikker- Parameter Enhed Metode grænse hed ph 7,3 7,1 7,5 i.a. 7,1 DS 287:1978 +/- 0,2 Ledningsevne, 25 C ,0 i.a. 138 ms/m DS/EN 27888: /- 6 % Ledningsevne målt ved 21,6 21,6 21,6 i.a. 21,7 C Ilt 2,6 1,3 10 i.a. <0,2 mg/l DS/EN 25814:2003 0,2 +/- 15 % NVOC 7,2 6,9 6,2 i.a. 8,0 mg/l DS/EN ,1 +/- 15 % Jern 1,8 6,0 2,4 i.a. 9,3 mg/l DS/EN ISO 11885:2009 0,001 +/- 10 % Jern, filt. 0,013 0,022 0,0077 i.a. 6,3 mg/l DS/EN ISO 11885:2009 0,001 +/- 10 % Mangan 0,55 3,9 0,76 i.a. 0,18 mg/l DS/EN ISO 11885:2009 0,0002 +/- 10 % Mangan, filt. 0,13 0,50 0,028 i.a. 0,15 mg/l DS/EN ISO 11885:2009 0,0002 +/- 10 % Nitrat i.a. 0,75 mg/l DS/EN ISO 104-1:2009 0,1 +/- 6 % Sulfat i.a. 190 mg/l DS/EN ISO 104-1:2009 0,5 +/- 6 % Ammonium 0,32 0,38 0,94 i.a. 1,4 mg/l Lange LCK 4 0,006 +/- 10 % Ammonium i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. mg/l Lange LCK 4 0,3 +/- 10 % Hydrogencarbonat i.a. 570 mg/l DS/EN ISO : /- 6 % Kulbrinter >C5-C10 <2,5 <2,5 <2,5 <2,5 5,2 µg/l DS :2001 mod. FID 2,5 +/- 20 % Kulbrinter >C10-C25 <5 <5 13 5,2 460 µg/l DS :2001 mod. FID 5 +/- 20 % Kulbrinter >C25-C40 <10 <10 <10 <10 42 µg/l DS :2001 mod. FID 10 +/- 20 % Totalkulbrinter >C5-C40 # # 13 5,2 510 µg/l DS :2001 mod. FID +/- 20 % Benzen <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 µg/l DS :2001 mod. FID 0,1 +/- 20 % Toluen <0,1 0,12 <0,1 0,28 0,11 µg/l DS :2001 mod. FID 0,1 +/- 20 % Ethylbenzen <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 0,11 µg/l DS :2001 mod. FID 0,1 +/- 20 % m+p-xylen <0,1 <0,1 <0,1 0,17 <0,1 µg/l DS :2001 mod. FID 0,1 +/- 20 % o-xylen <0,1 <0,1 <0,1 0,16 <0,1 µg/l DS :2001 mod. FID 0,1 +/- 20 % Højvang Laboratorier A/S - Industri Vest Dianalund - Tlf Fax Side 1 af 3

41 Analyserapport Rekvirent: Cowi A/S, Lyngby Sagsnavn: 44 Sagsnr: A Parallelvej 2 Sagsbeh.: Jacob Hæggelund Christiansen 2800 Lyngby Att.: Jacob Hæggelund Christiansen Prøver modtaget: Analyse påbegyndt: Rapportdato: Rapport nr.: Antal prøver: 7 Opbevaring: På køl Bilag: 0 Lab. nr Prøvetype Grundvand Grundvand Emballage: ok ok Prøvetagning: Rekvirent Rekvirent Udtaget fra dato: Detek- Prøve ID 6 Ø 6 N tions- Usikker- Parameter Enhed Metode grænse hed ph 7,2 7,3 DS 287:1978 +/- 0,2 Ledningsevne, 25 C ms/m DS/EN 27888: /- 6 % Ledningsevne målt ved 21,6 21,6 C Ilt <0,2 3,1 mg/l DS/EN 25814:2003 0,2 +/- 15 % NVOC 6,7 10 mg/l DS/EN ,1 +/- 15 % Jern 16 6,2 mg/l DS/EN ISO 11885:2009 0,001 +/- 10 % Jern, filt. 0,25 3,7 mg/l DS/EN ISO 11885:2009 0,001 +/- 10 % Mangan 1,2 0, mg/l DS/EN ISO 11885:2009 0,0002 +/- 10 % Mangan, filt. 0,41 0,14 mg/l DS/EN ISO 11885:2009 0,0002 +/- 10 % Nitrat 0,84 0,92 mg/l DS/EN ISO 104-1:2009 0,1 +/- 6 % Sulfat mg/l DS/EN ISO 104-1:2009 0,5 +/- 6 % Ammonium 1,1 i.a. mg/l Lange LCK 4 0,006 +/- 10 % Ammonium i.a. 3,8 mg/l Lange LCK 4 0,3 +/- 10 % Hydrogencarbonat mg/l DS/EN ISO : /- 6 % Kulbrinter >C5-C10 <2,5 <2,5 µg/l DS :2001 mod. FID 2,5 +/- 20 % Kulbrinter >C10-C25 <5 6,4 µg/l DS :2001 mod. FID 5 +/- 20 % Kulbrinter >C25-C40 <10 <10 µg/l DS :2001 mod. FID 10 +/- 20 % Totalkulbrinter >C5-C40 # 6,4 µg/l DS :2001 mod. FID +/- 20 % Benzen <0,1 <0,1 µg/l DS :2001 mod. FID 0,1 +/- 20 % Toluen <0,1 <0,1 µg/l DS :2001 mod. FID 0,1 +/- 20 % Ethylbenzen <0,1 <0,1 µg/l DS :2001 mod. FID 0,1 +/- 20 % m+p-xylen <0,1 <0,1 µg/l DS :2001 mod. FID 0,1 +/- 20 % o-xylen <0,1 <0,1 µg/l DS :2001 mod. FID 0,1 +/- 20 % Højvang Laboratorier A/S - Industri Vest Dianalund - Tlf Fax Side 2 af 3

42 Analyserapport Rekvirent: Cowi A/S, Lyngby Sagsnavn: 44 Sagsnr: A Parallelvej 2 Sagsbeh.: Jacob Hæggelund Christiansen 2800 Lyngby Att.: Jacob Hæggelund Christiansen Prøver modtaget: Analyse påbegyndt: Rapportdato: Rapport nr.: Antal prøver: 7 Opbevaring: På køl Bilag: 0 Betegnelser: Ekspanderet usikkerhed, dækningsfaktor 2. Resultater med værdier i intervallet fra detektionsgrænsen til 10x detektionsgrænsen, kan være påhæftet en analyseusikkerhed på op til +/- 50 %. i.a.: Der er ikke analyseret for den pågældende parameter. #: Symboliserer at alle komponenter der indgår i den pågældende sum, har en konc. mindre end den enkelte komponents detektionsgrænse. BTEX udført ved GC-FID: Enkeltkomponenterne kvalificeres udelukkende gennem retentionstiderne og ved analyse på én kolonne. Afvigelser/kommentar ved denne rapport: Følgende prøver er filtreret på lab til Fe og Mn analyser:, 4 Ø og. (Efterflg. udtalelser i dette felt vedr. kulbrintetyper, hører ikke under laboratoriets akkreditering.) Ved metoden, totalkulbrinter - GC-FID, er der i prøverne konstateret flg. kulbrinter: 3 M: Ikke påvist totalkulbrinter. 3 N: Ikke påvist totalkulbrinter. 4 Ø: Uidentificerede kulbrinter i intervallet >C10-C25. 4 N: Uidentificerede kulbrinter i intervallet >C10-C25. 5 N: Kulbrinter i intervallerne >C5-C10, >C10-C25 og >C25-C40 svarende til diesel-/fyringsolie, samt uidentificerede kulbrinter i intervallet >C25-C40. 6 Ø: Ikke påvist totalkulbrinter. 6 N: Uidentificerede kulbrinter i intervallet >C10-C25. Rapport sendes med post til: Rapport sendes pr. til: Cowi A/S, Lyngby, Jacob Hæggelund Christiansen, [email protected] Prøvningsresultaterne gælder kun for de prøvede emner/delmængder. Uden laboratoriets skriftlige tilladelse må rapporten kun gengives i sin helhed. Godkendt af Karina Folmer Kemiingeniør Højvang Laboratorier A/S - Industri Vest Dianalund - Tlf Fax Side 3 af 3

43

44 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND Bilag 4 Potentialekort P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

45 X Y Mål Dato Kontr. Dokument nr. Rev. Godk. Tegn./Udarb ATR-nr Telefax Oliebranchens Miljøpulje Bemærkninger 2800 Kongens Lyngby Parallelvej 2 COWI A/S Telefon 44, 3600 Frederikssund Potentialekort Bilag 4 0 P:\68086A\3_Pdoc\GIS\68086-a-20\ bilag4_potentialekort_sigerslevvestervej44.wor 15. april :100 / 1:1000 (A3) JAHC RIST DA \ VFE P A-20 Grundkort: copyright Kort & Matrikelstyrelsen. Reproduceret i henhold til tilladelse G N Signaturer: Bygning Miljøteknisk boring, filtersat Miljøteknisk boring, ej filtersat (-, -2)) Estimeret forureningsudbredelse, vand Estimeret forureningsudbredelse, jord 2 Ortofoto: DDO land2010, COWI A/S. 0 5m 10m Potentialelinjer Stømningsretning Poreluft

46

47 OM-SAGSNR SIGERSLEVVESTERVEJ 44, 3600 FREDERIKSSUND Bilag 5 Ejendomsmæglernes ejendomsvurdering P:\68086A\3_Pdoc\DOC\ 44\Supplerende undersøgelser\undersogelsesrapport_supplerende undersøgelse maj 2013_JAHC01.docx

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61 SKØNSERKLÆRING udenretlig syn og skøn over ejendommen matr. nr. Sigerslevvester by, Sigerslevvester beliggende 44, 3600 Frederikssund KURT GRØNDAL valuar Slotsgade 15, 3400 Hillerød

62 DANSKE VALUARER SKØNSERKLÆRING side 2 af 6 sider SKØNSERKLÆRING INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Udmeldende instans 2. Sagens parter 3. Syns- og skønsmandens identifikation 4. Sagens genstand 5. Dokumenter og bilag 6. Indhentede oplysninger 7. Besigtigelsesforretning 8. Beskrivelse af sagens genstand 9. Skønstema 10. Besvarelse 11. Forudsætninger 12. Habilitetserklæring 13. Fremsendelse 14. Datering Copyright CDV/ISO9001:

63 DANSKE VALUARER SKØNSERKLÆRING side 3 af 6 sider 1. UDMELDENDE INSTANS (rekvirent) Cowi A/S Parallelvej 2, 2800 Kgs. Lyngby att.: projektleder Rikke Strange-Hansen sag nr. V SAGENS PARTER Oliebranchens Miljøpulje (repræsenteret ved Cowi A/S) og Anetta Therese Schøtt Johansen og Anders Gram Kristiansen 3. SYNS- OG SKØNSMÆNDENES IDENTIFIKATION valuar, statsautoriseret ejendomsmægler Kurt Grøndal Slotsgade 15 postboks Hillerød Sagsnr. DV22/1403/ SAGENS GENSTAND Ejendommen matr. nr. Sigerslevvester by, Sigerslevvester beliggende 44, 3600 Frederikssund 5. DOKUMENTER OG BILAG - mail-korrespondance af 14. marts 2013 mellem Cowi A/S og skønsmanden 6. INDHENTEDE OPLYSNINGER Der er indhentet oplysninger fra offentlige registre, fx BBR-meddelelse, ejendomsvurdering mv. 7. BESIGTIGELSESFORRETNING Efter forudgående aftale afholdtes besigtigelsesforretning tirsdag den 26. marts 2013 på ejendommen. Til stede var Therese Schøtt og Anders Gram samt skønsmanden. Copyright CDV/ISO9001:

64 DANSKE VALUARER SKØNSERKLÆRING side 4 af 6 sider Indledningsvis oplyste ejerne om baggrunden for sagen og skønsmanden præciserede, at det foreliggende skønstema ville blive udmøntet i to konkrete spørgsmål.. 8. BESKRIVELSE AF SAGENS GENSTAND Ejendommen blev besigtiget og forevist af ejerne, såvel indvendig som udvendig. Ejendommen er en parcelhusgrund på 908 m2, beliggende i landzone. Den er efter det oplyste bebygget i 1920 med et enfamiliehus med et bebygget areal på 150 m2 og en udnyttet tagetage på 50 m2, i alt et boligareal på 200 m2. De nuværende ejere har erhvervet ejendommen i 2007 og såvel den foregående som de nuværende har foretaget en gennemgående renovering og istandsættelse. Beboelsen fremtræder derfor særdeles velvedligeholdt og med tidsvarende isolering og udstyr. Endvidere forefindes en garage og et udhus på i alt 45 m2.. Beboelsen er opført i pudset mur med eternittag. Den indeholder entre, bryggers, gæstetoilet, køkken, to stuer, den ene med brændeovn, badeværelse med indbygget vaskesøjle, fyrrum med oliefyr, kontor samt 1. sal med tre værelser og bad. Førstesalen er ligeledes renoveret, men mangler grundet nærværende sag afslutningen, der dog alene vil omfatte få dages arbejde (fodpaneler mv.) med allerede indkøbte materialer. 9. SKØNSTEMA Ved mail-skrivelse af 14. marts 2013 har Cowi A/S meddelt følgende oplysninger: På ejendommen er der p.t. en verserende forureningssag med fyringsolie. Vi er af Kommunen blevet bedt om at give et økonomisk bud på 4 forskellige afværgeløsninger overfor jordforureningen. Den ene af løsningerne omfatter nedrivning af huset og bortgravning af al forurening. Det betyder i praksis, at vi køber huset af grundejer (men at de stadig ejer grunden), river det ned, renser ejendommen op og efterlader grunden som en ren byggegrund. For at kunne regne ud hvilken kompensation grundejer skal tilbydes, har jeg brug for en vurdering af husets værdi og en værdi af grunden (som samlet set må være den samlede ejendomsværdi). I vurderingen skal der bortses fra jordforureningen, dvs. det skal antages at grunden er uforurenet. Som udgangspunkt er det husværdien, der tilbydes grundejer som kompensation, Husværdien skal indgå i den nævnte afværgeløsning og er dermed en del af det grundlag som kommunen skal træffe sit valg af afværgeløsning på baggrund af. Grundejer har bekræftet at I kan besigtige ejendommen d. 26. marts 2013 kl og at der vil være adgang til ejendommen. Jeg håber at han selv kan være tilstede under besigtigelsen (og det er også hans ønske), da han er bedre til at svare på spørgsmål vedr. de forbedringer, der er foretaget bde seneste år. Hvorvidt jeg selv deltager, vender jeg tilbage om. Kontaktpersonen på kommunen er på kursus i dag, så i morgen kan jeg forhåbentlig få en bekræftelse på at en samlet rapport fra jer er tilstrækkelig. Hvis I har spørgsmål til skønstemaet, eller det ikke er fyldestgørende, så kontakt mig endelig. Under besigtigelsesforretningens indledning blev skønstemaet præciseret til at indeholde følgende to spørgsmål: Copyright CDV/ISO9001:

65 DANSKE VALUARER SKØNSERKLÆRING side 5 af 6 sider 9. SKØNSTEMA - fortsat 1. Skønmanden anmodes om at fastsætte ejendommens markedsværdi på datoen for besigtigelse. 2. Skønsmanden anmodes om at fastsætte markedsværdien for ejendommen i en tilstand som ubebygget grund med dens i øvrigt nuværende udseende. 10. BESVARELSE ad spørgsmål 1: Ejendommens markedsværdi kan ansættes til Kr skriver kroner to millioner ad spørgsmål 2: Grundens markedsværdi kan ansættes til Kr skriver kroner femhundrede totifemtusinde 11. FORUDSÆTNINGER Der er ved de angivne markedsværdi forudsat, at ejendommen er forureningsfri at ejendommen som byggegrund er planeret og klar til bebyggelse at ejendommen ved bebyggelse ikke pålægges byggemodningsomkostninger at der ikke ved lokal- eller anden planlægning er eller bliver pålagt vilkår for opførelse af nybygning, som medfører forøgede udgifter til opførelsen. 12. HABILITETSERKLÆRING Nærværende besvarelse er afgivet efter bedste evne og overbevisning og jeg kan oplyse, at jeg udover denne skønserklæring ikke har nogen tilknytning til sagens parter eller interesse i dens udfald, hvorfor jeg kan erklære at opfylde de i retsplejelovens 197 nævnte habilitets-bestemmelser. Copyright CDV/ISO9001:

66 DANSKE VALUARER SKØNSERKLÆRING side 6 af 6 sider 13. FREMSENDELSE Nærværende skønserklæring fremsendes til: Cowi A/S Parallelvej 2, 2800 Kgs. Lyngby att.: projektleder Rikke Strange-Hansen sag nr. V DATERING Hillerød, den 4. april 2013 Kurt Grøndal Copyright CDV/ISO9001: