MEDIE INVESTERINGSEJENDOMME. Afkastet er på vej op. Kontorer gav bedst i Investorer på banen igen

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "MEDIE INVESTERINGSEJENDOMME. Afkastet er på vej op. Kontorer gav bedst i 2010. Investorer på banen igen"

Transkript

1 Tillæg til Magasinet Ejendom Nr. 4 april 2011 ME Afkastet er på vej op Kontorer gav bedst i 2010 Investorer på banen igen MEDIE for overblik og formidling af investeringsejendomme

2 investering Lokal dybde global bredde Ejendomme vinder over aktier og obligationer Totalafkast for ejendomsinvesteringer vs. aktier og obligationer Aktier MSCI Denmark totalafkast 250 Nordea Benchmark 7-årig obligation 200 Erhvervsejendomme, Storkøbenhavn KØBENHAVN V VESTER VOLDGADE KØBENHAVN S KORFUVEJ A På kort sigt har aktier været den bedste investering på trods af det markante fald omkring Men i et 10-årigt perspektiv vinder ejendomme. Kilde: Sadolin & Albæk. ktiemarkedet var den bedste aktivklasse i 2010 med et afkast på 25,2 procent. Obligationer gav et afkast på 12,3 procent, som ligger langt over ejendommenes 5,3 procent, viser tal fra International Property Databank. Cityejendom med stort lejepotentiale Attraktivt beliggende city-ejendom med stort lejepotentiale. Ejendommen er beliggende på hjørnet af Vester Voldgade og Rysensteensgade, i området mellem Kalvebod Brygge og Christiansborg. Ejendommen fremtræder i flot stand med bl.a. nyt tag og kviste, termovinduer, præsentabelt indgangsparti, pæne opgange, elevator m.m. Samlet etageareal: m² heraf m² bolig og m² erhverv Årlige lejeindtægter: kr ,- Afkast 1. år: ca. 2,75 % Pris: kr ,- kontant SAG Gennemgribende renoveret boligudlejningsejendom Ejendommen er beliggende på Amager i et boligområde tæt ved Amager Strandpark. Ejendommen består af et forhus opført i 3 plan inkl. udnyttet tagetage. Ydervægge er mursten med hvidpudsede facader, og taget er belagt med røde tegl. Alle 5 lejemål er indrettet med nye køkkener og badeværelser. Samlet etageareal: 443 m² Årlige lejeindtægter: kr ,- Afkast 1. år: 4,98 % Pris: kr ,- kontant SAG På trods af de store stigninger på aktier og obligationer i 2010 er direkte investeringer i ejendomme stadig den aktivklasse, der har givet det bedste afkast målt over de sidste 10 år. Her har ejendomme leveret et afkast på 9 procent mod aktier 8 procent og obligationer 6 procent. Og sådan skal det også være. Ejendomme har en lavere risiko med færre fluktuationer. Det betyder, at det er den mest stabile aktivklasse, og på langt sigt giver det bedste afkast, siger partner og adm. direktør Peter Winther, mæglerfirmaet Sadolin & Albæk. AARHUS SKANDERBORGVEJ AARHUS M. P. BRUUNS GADE Boligudlejningsejendom med helt nyt tag sælges Ejendommen er beliggende på attraktive Langenæs og er en pæn og velholdt gulstensbygning med tegltag samt termovinduer. Der gennemføres p.t. indretning af 2 nye lejligheder i tagetagen, og i forbindelse hermed pålægges nyt tag. Der forefindes vaskeri, plads til cykler og depotrum i kælderen samt hyggeligt gårdmiljø på ejendommens bagside. Boligudlejningsejendom med populær restaurant i stueplan sælges Ejendommen er beliggende på attraktive Frederiksbjerg i én af byens absolut bedste indkøbsgader og med kort afstand til Marselisborg Lystbådehavn, Marselisskoven og alle midtbyens faciliteter. Bygningen fremstår med pudset facade, eternittag og sprossede vinduespartier (undtaget erhvervslejemålet i stueplan). Samlet etageareal: 780 m² bolig Samlet etageareal: 634 m² heraf 350 m² bolig og 284 m² erhverv 2 nyindrettede taglejligheder Erhvervslejers uopsigelighed: Afkast 1. år: 4,4 % Afkast 1. år: 4,9 % Pris: kr ,- kontant SAG Pris: kr ,- kontant SAG Colliers International Danmark > København > Aarhus > Odense > Aalborg > Vejle Telefon

3 DANBOLIG Erhverv DanBolig Erhverv Johnny Hallas STATSAUT. EJENDOMSMÆGLERE, VALUAR MDE HELSINGØRSGADE 41A, 3400 HILLERØD TLF HVIDOVRE - GL. KØGE LANDEVEJ 310 KGS. LYNGBY - JERNBANEVEJ 10 VALBY - ROSENHOLMS ALLE 16 H. C. Andersens Boulevard 36, København K Henriksholm Allé 29, Vedbæk Brinck Seidelins Gade 25, Hjørring Kildegårdsvej 71, Hellerup SAG: SAG: SAG: Freja får løbende nye, attraktive investeringsog udviklingsejendomme til salg. MED BLANDET BOLIG OG ERHVERV SPÆNDENDE MIDT I KGS. LYNGBY FLOT VELHOLDT EJENDOM I ROLIGT VILLAKVARTER Se mere på Årlig leje kr Areal: 941 m 2 Kontant: kr Årlig leje kr Areal: 473 m 2 Kontant: kr Årlig leje kr Areal: 341 m 2 Kontant: kr Freja ejendomme A/S, Gl. Kongevej 60, 6. sal, 1850 Frederiksberg C, VALBY - KJELDSGÅRDSVEJ 41 FARUM - RUGMARKEN 31 HELSINGØR - LUNDEGADE 11 SAG: SAG: SAG: FLOT BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM I BEDSTE OMRÅDE FULDT UDLEJET MED BLANDET BOLIG OG ERHVERV - - Årlig leje kr Areal: 485 m 2 Kontant: kr Årlig leje kr Areal: m 2 Kontant: kr Årlig leje kr Areal: 341 m 2 Kontant: kr

4 afkast Tekst: Kamilla Sevel ANALYSE INVESTERINGS- 4. kvartal 2010 medførte for alvor et skift i ejendomsinvesteringerne MARKEDET PÅ VEJ OP VISUALISERING: SCHMIDT HAMMER LASSEN ARCHITECTS P ensiondanmark købte i marts en kommende erhvervsejendom ved Buddinge Station af Sophienberg Ejendomsudvikling. Ejendommen skal huse de rådgivende ingeniører Moe & Brødsgaard samt en Kvickly-dagligvarebutik, og prisen er 282 millioner kr. Den er et godt symbol på, at der nu bliver omsat mere efter, at der igen begyndte at komme gang i markedet i 4. kvartal Især har PensionDanmark, der nu i alt har 6,8 milliarder kr. placeret i danske erhvervsejendomme, og andre institutionelle investorer været aktive, men flere mindre og typisk i offentligheden ukendte aktører er også kommet på banen. PensionDanmark købte i december Magasin-ejendommene i Lyngby, Odense og Århus sammen med ATP Ejendomme. De blev i januar suppleret med købet af den tidligere TV-Byen i dag EY Tower i Søborg. Ejendommen i Buddinge er på flere måder en typisk investeringsejendom. Den er på samlet kvm. fordelt på kvm. kontorbyggeri, kvm. butik og kvm. parkeringskælder. PensionDanmark overtager ejendommen, når den forventes at stå klar primo 2013, og den bliver opført som et lavenergibyggeri med Myhlenberg som totalentreprenør. Bygningen forventes at stå klar til indflytning i april Projektet er udviklet af Sophienberg Ejendomsudvikling og er tegnet af Schmidt Hammer Lassen Architects. Transaktionsvolumen (omsætning af erhvervs- og investeringsejendomme i Hovedstadsområdet i mia. kr.) E2010 Transaktionsvolumen steg igen i 2010 fra et meget lavt niveau, der stadig ligger under en tredjedel af niveauet i topåret Det var især 4. kvartal, der medførte den markante stigning, som har præget investeringsmarkederne over hele Europa ultimo 2010 og primo Vi ser frem til at byde både Moe & Brødsgaard samt Kvickly inden for som lejere, når bygningen står klar i begyndelsen af 2013, siger direktør Søren Ulslev, PensionDanmark. Og det er da også en af de væsentlige forudsætninger for de institutionelle opkøb. Begge lejere har nemlig indgået 10-årige lejekontrakter. Men det er ikke nødvendigvis en forudsætning. Hvis prisen er lav nok, ser vi faktisk også, at nogle af de institutionelle investorer, der har særligt fokus på forvaltningen af ejendomme, køber op med en højere risiko. Det gælder for eksempel Danica Ejendomme, der har opkøbt det nu tomme tidligere CSC-domicil i Høje Taastrup, påpeger Sadolin & Albæk i deres seneste markedsrapport. Generelt er det dog stadig CBD 1. klasses ejendomme, der er størst efterspørgsel på. Investorerne fokuserer stadig på det sikre dvs. det primære marked og navnlig kontorer, siger adm. direktør Niels Cederholm fra mæglerfirmaet CB Richard Ellis Danmark. Kilde: Sadolin & Albæk. SIDE 6 TILLÆG TIL MAGASINET EJENDOM # 04 APRIL 2011 # 04 APRIL 2011 TILLÆG TIL MAGASINET EJENDOM SIDE 7

5 undersøgelse UNDERSØGELSE Ejendomsbesiddere har Både ejendomsværdierne og markedslejen vil stige forventer et flertal af ejendomsbesidderne OPTIMISTISKE FORVENTNINGER F orsigtigt, men optimistisk. Sådan ser danske ejendomsbesiddere på fremtiden ifølge Ejendomsforeningen Danmarks seneste forventningsundersøgelse. Forventningen til 2011 ligger på et totalt afkast på 5,3 procent, men allerede i 2013 forventes afkastet at være nået op på 6,6 procent. Det er stadig et stykke under de 9,1 procent, som ejendomme har givet i gennemsnitligt årligt totalt afkast i de sidste ti år. Samlet for 2011 til 2015 forventes et gennemsnitligt totalt afkast på 6,4 procent. Blandt deltagerne i Ejendomsforeningen Danmarks undersøgelse er der størst konsensus om udviklingen i Halvdelen af deltagerne forventer totale afkast mellem 5 og 6 procent. I de følgende år bliver usikkerheden lidt større. I 2013 forventer halvdelen af deltagerne således totale afkast mellem 5,8 og 7,8 procent. Markedslejen stiger Modsat forrige kvartal er der nu de første forventninger til, at markedslejen vil stige inden for det næste år. Det gælder for kontor-, butiks- og boligejendomme, mens industriejendomme på trods af en fremgang fortsat kan forvente svagt faldende markedsleje, påpeger Ejendomsforeningen Danmark. Der er bred enighed om, at bedring i økonomien og mangel på nybyggeri vil give en god cocktail i de kommende år i retning mod lavere tomgang. Igen er der mindst optimisme, hvad angår industriejendommene, hvor de fleste forventer en neutral udvikling for ledige lokaler. En anden spændende tendens i undersøgelsen er, at det ser ud til, at ejendomsmarkedet så småt begynder at kigge udover København og Trekantsområdet og tage resten af landet med i investeringsmæssig sammenhæng. Større forventninger til hele landet Forventningerne til hvilke områder i Danmark, der vil klare sig bedst et år frem, er uændret i forhold til sidste kvartals undersøgelse. Men der er en lille tilbagegang for København og Trekantsområdet i forhold til Aarhus og resten af landet. Der er fortsat en meget klar forventning om, at ejendomsværdierne stiger mere i København end andre steder i landet, påpeger forventningsundersøgelsen. Der er sammenfald mellem den regionale rangorden for de forventede ejendomsværdistigninger, og de sidste 10 års regionale vækst. København har en gennemsnitlig årlig BNP-vækst i faste priser på 1,6 procent. Til sammenligning har Østjylland 1,3 procent, men begge områder ligger over landsgennemsnittet for de sidste 10 år, som er på 0,9 procent. Den højere markedsleje og lavere tomgang betyder samlet, at ejendomsaktørerne forventer en stigning i ejendomsværdierne i de kommende år både når det gælder kontor, butik og bolig. Sydjylland har oplevet den næstlaveste gennemsnitlige årlige vækst med 0,6 procent, mens Bornholm har haft et svært tiår med en tilbagegang på -0,5 procent. >> Forventning om 25 procent stigning i totalt afkast fra 2011 til Totalt afkast 5,3 (0,0) 6,0 (-0,3) 6,6 (ny) 6,4 (ny) Kilde: Ejendomsforeningen Danmark FOTO: KONTRAFRAME I tabellen er angivet det gennemsnitlige totale afkast baseret på besvarelserne. Tallene i parantes angiver ændring i procentpoint i forhold til sidste kvartal. SIDE 8 TILLÆG TIL MAGASINET EJENDOM # 04 APRIL 2011 # 04 APRIL 2011 TILLÆG TIL MAGASINET EJENDOM SIDE 9

6 UNDERSØGELSE Et udpluk af investeringsejendomme til salg Forventning om samme totale afkast i 2011 som i % 18% 16% 14% Forventningsundersøgelsen giver et klart billede af, at ejendomsaktørerne i Danmark forventer stigende afkast på investeringsejendomme. Primært fordi der er en forventning om, at værdierne igen vil stige til 2013 viser gennemsnit af svarene i forventningsundersøgelsen. 50 procent af svarene ligger inden for de blå linjer. Drejøgade, 2100 Kbh. Ø Attraktiv boligudlejningsejendom 10 bolig- og 1 erhvervslejemål 3 to- og 7 tre-værelses lejligheder Fornuftigt lejepotentiale Fritaget for tilbudspligt Fiolstræde, Kbh. K Butiksejerlejlighed Udlejet til Netto dagligvarebutik siden 1993 God beliggenhed nær Købmagergade og Kultorvet Kastruplundgade, Kastrup Blandet butiks-, og kontor ejendom, Opdelt i ejerlejligheder God og markant beliggenhed Særdeles velholdt og veldrevet Moderne kontorlejemål Fuldt udlejet - stabilt cash-flow 12% Kontantpris Afkast 3,50% Kontantpris Afkast: 6,60% Kontantpris Afkast 3,90% 10% 8% 6% 4% 2% H. C. Andersens Blvd., Kbh. V Profileret ejd. nær Havnefronten Klassisk og nænsomt vedligeholdt m² erhverv / m² bolig 9 herskabslejligheder 3 kontor- og 1 kliniklejemål Carit Etlars Vej, Åbyhøj Nyopført dagligvarebutik Aldi har drevet dagligvarebutik på adressen siden 1989 Den nye butik er klar til indflytning pr. 15. november års uopsigelighed for lejer Gl. Strandvej, Humlebæk Afskrivningsberettiget ejendom Fuldt udlejet til én god lejer Restaurant Sletten ApS Midt i den idylliske Sletten Havn Direkte udsigt over Øresund 0% Kontantprispris Afkast 4,00% Kontantpris Afkast: 6,25% Kontantpris kr Afkast 5,80% Kilde: Ejendomsforeningen Danmark. Fortsat forventning om ejendomsværdistigning i København Regional indikator mindst regional vækst SÅDAN INDSAMLES FORVENTNINGERNE 41 markedsaktører har deltaget i Ejendomsforeningen Danmarks undersøgelse. 49 procent af deltagerne er ejere af ejendomme. Derudover er 20 procent banker/realkreditinstitutter, 17 procent erhvervsmæglere og 14 procent andre aktører. Vodroffsvej, Frederiksberg Byejendom med have og søudsigt 4 etager, 1 bolig på hver Opdelt i 2 ejerlejligheder Fantastisk 2-planslejl. øverst Meget anvendelig underetage Kontantpris Afkast 3,90% Østerbrogade, Grenaa Charmerende butiksejendom Udlejet til sportsbutik Fælles p-plads med Fakta og Kvickly 7 års uopsigelighed for lejer Kontantpris Afkast: 7,00% Blegdammen, Køge Nyopført butiksejerlejlighed Udlejet til tøjforretning 150 m² 10 års uopsigelighed for lejer Kontantpris Afkast 5,75% Kontakt os for et uforpligtende salgsoplæg på din investeringsejendom middel regional vækst Følgende virksomheder har blandt andet bidraget: Tilmed dig vores investordatabase og modtag løbende: størst regional vækst Kilde: Ejendomsforeningen Danmark. Ejendomsforeningen Danmarks kort viser hvilke områder i Danmark, hvor investeringsejendommene forventes at stige mest i ejendomsværdi i forhold til de andre områder. Der er spurgt til Trekantsområdet, København, Aarhus og resten af Danmark. Ud fra svarene er dannet en indikator. Hvis et område får farven lysegrøn, har mindst 70 procent af de adspurgte været enige om, at dette område klarer sig bedst i forhold til andre. Aareal Bank, ATP Ejendomme, Bertélco Ejendomme A/S, BBN Consult, BRF Kredit, CB Richard Ellis, Cura Management, DADES, FIH Erhvervsbank, Finanssektorens Pensionskasse, Jeudan, Karberghus, Nordea, Nordea Ejendomme, PFA Ejendomme, PKA, Sampension og Sadolin & Albæk. Information om investeringsejendomme til salg Nyhedsbreve Indbydelser til saminarer etc. DTZ Egeskov & Lindquist A/S Nørre Farimagsgade 15 DK København K Tlf Fax Du skal blot sende en mail til marketingkoordinator Mette Meng på med navn, telefonnummer og . DTZ Egeskov & Lindquist A/S Banegårdspladsen 20 A DK Aarhus C Tlf Fax SIDE 10 TILLÆG TIL MAGASINET EJENDOM # 04 APRIL

7 afkast Tekst: Kamilla Sevel Kontorer gav bedst i 2010 Domicil eller lagerhal? Find nye lokaler på Lokalebasen.dk Danmarks førende markedsplads for erhvervslejemål De 10 største udlejninger 2. halvår 2010 Lokalebasen.dk er en veletableret og uafhængig portal, der samler danske erhvervslejemål ét sted og gør LAGER I FABRIKSPARKEN, GLOSTRUP KVM. det nemt for potentielle lejere at finde deres fremtidige KONTOR PÅ KAY FISKERS PLADS, KØBENHAVN S KVM. lejemål. Hver måned er der mere end unikke brugere, der besøger vores hjemmeside. KONTOR PÅ LYSKÆR, HERLEV KVM. KONTOR PÅ ESROMGADE, KØBENHAVN N KVM. BUTIK PÅ FALKONER ALLÉ, FREDERIKSBERG 653 KVM. I første kvartal 2011 har det resulteret i 136 indgåede LAGER PÅ HAMMERHOLMEN, HVIDOVRE 633 KVM. lejekontrakter. KONTOR PÅ LYSKÆR, HERLEV 563 KVM. KONTOR PÅ DESSAUS BOULEVARD, HELLERUP 556 KVM. KONTOR PÅ VERMUNDSGADE, KØBENHAVN Ø 500 KVM. Lokalebasen.dk KONTOR PÅ ANNAHOLMSGADE, ODENSE 470 KVM. Uafhængig portal for erhvervslejemål indenfor kontor, butik, produktion og lager. Selvom boliger på langt sigt er den type ejendom, der giver bedst, så overhalede kontorer i 2010 som den D bedste investering et totale afkast for investeringsejendomme i Danmark i 2010 var 5,3 procent. Det er en stigning på 1,5 procentpoint i forhold til 2009 og dermed et tegn på, at det går fremad for det danske ejendomsmarked, viser de seneste tal fra IPD, Investment Property Databank, der samler en række nøgletal fra danske ejendomsselskaber svarende til en dækning på cirka 40 procent af markedet. Efter to år med negativ værditilvækst markerer 2010 således et vendepunkt med en positiv værditilvækst på 0,3 procent. Værditilvæksten er et udtryk for en ændring i ejendommenes markedsværdi. IPD forsøger at forklare værditilvæksten ved at se på ændringen af afkastkravet og væksten i markedslejen. Afkastkravet er faldet med knap 0,1 procent, hvilket vil sige at køberne accepterer lidt højere priser, samt at det generelle lejeniveau er steget med 0,6 procent. -1,8 procent afkast på boliger Det er kontorer, der driver fremgangen. Kontorer er den eneste sektor, der Afkast i procent Værditilvækst tilbage i sorte tal (alle ejendomstyper) Kilde: IPD Denmark Annual Digest havde en positiv værditilvækst på 0,7 procent i 2010, mens butikker forholdt sig uændret, og industri- og boligejendomme fortsatte deres negative værditilvækst med henholdsvis -1,8 procent og -0,7 procent Direkte afkast Værditilvækst Totalt afkast Efter to år med negativ værditilvækst er ejendommene nu tilbage i plus. Nedskrivningerne er primært foretaget af selskaberne selv, og flere selskaber i indekset valgte ikke at nedskrive deres ejendomme på trods af nedgangen i markedet. Derfor er faldene i værdi i 2008 og 2009 relativt lave i forhold til de generelle opgørelser for ejendomsværdiernes udvikling i de seneste år. 5,3 5,0 9,1 5,5 10 år >> Investeringsejendomme Har du ejendommen - så har vi køberen DN Erhverv A/S søger ejendomme Hos DN Erhverv har vi mange danske og internationale klienter, der er kapitalstærke og klar til at handle enkelte ejendomme eller kontakt med ejere af ejendomme, der ligger indenfor nedenstående købskriterier. Lokalebasen.dk A/S Strandvejen Hellerup Type Volume Afkast Tomgang Beliggenhed Tlf Fax erhverv Er du investor? Vi hører gerne fra dig, hvis du har kapital, som du ønsker at placere i ejendomme. Vi har mange ejendomme til salg, der ikke bliver annonceret offentligt. Tag en uforpligtende samtale med os om dine købskriterier, og vi vil orientere dig, når vi får ejendomme over vores bord, som lever op til dine krav. Boligudlejningsejendomme min. DKK 15 mio. 3,50% - København K, Ø, V, Frederiksberg og Hellerup Boligudlejningsejendomme min. DKK 15 mio. 4,50% - Storkøbenhavn Kontor min. Euro 20 mio. 5,00% max. 10% København (indre by - Havnefronten) Kontor min. DKK 35 mio. 6,00% max % Frederiksberg Retail-Dagligvarebutikker min. DKK 10 mio. 7,25% 0% Hele Landet Retail min. DKK 20 mio. 4,75% max. 5% København K Logistik (min.10 års kontrakt) min. DKK 50 mio. 7,25% 0% Sjælland tæt ved motorvejen Lager (min. 8 års kontrakt) min. DKK 25 mio. 7,50% max. 15% Storkøbenhavn SIDE 12 TILLÆG TIL MAGASINET EJENDOM # 04 APRIL 2011 Strandvejen 171, 1. sal 2900 Hellerup Tlf: Fax:

8 AFKAST AFKAST FOTO: ARKIVFOTO / SHUTTERSTOCK Afkastkravet faldt for kontorer og butikker, mens det fortsatte med at stige for industri- og boligejendomme, og det er dermed tydeligt, at investorerne forbinder størst risiko med de to sidstnævnte kategorier. Kontorer gav et samlet afkast på 6,2 procent i 2010 og blev dermed den mest attraktive sektor. De totale afkast for industri, butik og bolig var mere end 1 procent lavere med henholdsvis 4,9 procent, 4,4 procent og 2,5 procent i Kontorsektoren klarer sig bedst (direkte afkast og værditilvækst) Kontor Industri Butik Bolig Alle ejendomme Afkast i procent Direkte afkast Værditilvækst Kilde: IPD Dansk Ejendomsindeks. Afkast i procent Bedste investering (fordelt på sted og type) Kontorer: Kbh. brokvarterer og Frederiksberg Kontorer: Københavnske havneområder Detail: Andre detail Kontorer: København, andre områder Kontorer: Odense, Aarhus, AAlborg Kontorer: København CBD Al ejendom Boliger: Odense, Aarhus, AAlborg Kontorer: Resten af Danmark Detail: Shopping centers Direkte afkast Værditilvækst Totalt afkast Kontorer: København, Syd og Vest Boliger: Resten af Danmark Boliger: København Kontorer i det centrale København har givet det højeste samlede afkast fulgt af kontorer i de københavnske havneområder. Kilde: IPD Denmark Annual Digest svarer ifølge IPD til cirka 40 procent af markedet. Følgende firmaer er med i IPD: Aberdeen Asset Management, ATP Ejendomme, C.W. Obel Ejendomme, DADES, Danica Ejendomme, Danske Bank, Ejendomspartnerselskabet af 1/7 2003, Finanssektorens Pensionskasse, Foreningen Fast Ejendom, Juristernes og Økonomernes Pensionskasse, Kirkbi Invest, Lægernes Pensionskasse, MP Pension, PensionDanmark, PFA, Sampension, SEB Pension, Slots- og Ejendomsstyrelsen og Topdanmark Ejendom. Investeringer i butikker gav et afkast på 4,4 procent i Gennemsnitligt afkast på 9 procent Det er især kontorejendommene, som kommer stærkt ud af krisen. Vi skal helt tilbage til 2000 for at finde et år, hvor kontorejendommene har givet højere afkast end de andre ejendomstyper, siger Christina Gustafsson, Managing Director for IPD Norden. Hvis man ser på markedet på langt sigt, så er det dog stadig boligmarkedet, der giver langt det bedste afkast, mens kontorer og industriejendomme klarer sig dårligst. Større ejendomsselskaber opgiver tallene På langt sigt giver det danske marked cirka 9 procent i afkast alt i alt, viser IPD-tallene. Statistikken er udelukkende beregnet på tal fra de ejendomsselskaber, der indberetter nøgletal til IPD. Det Selvom industriejendomme giver det absolut højeste direkte afkast, så er priserne faldet på den type ejendomme i 2010 og dermed ender kontorer som den samlet bedste investering. Københavnske brokvarterer og Frederiksberg i top (direkte afkast og værditilvækst, kontor 2010) Kbh. brokvarterer og Frederiksberg Københavnske havneområder København, andre områder Odense, Aarhus, AAlborg København CBD Resten af Danmark København, Nord København, Syd og Vest Direkte afkast Kilde: IPD Denmark Annual Digest Afkast i procent Værditilvækst Det direkte afkast er højest i provinsen, men da 1. klasses ejendomme også er vokset i værdi i 2010, så ender de københavnske ejendomme på bedste beliggenhed alligevel i top med det højeste samlede afkast. FOTO: SHUTTERSTOCK SIDE 14 TILLÆG TIL MAGASINET EJENDOM # 04 APRIL 2011 # 04 APRIL 2011 TILLÆG TIL MAGASINET EJENDOM SIDE 15

9 VI PASSER PÅ DINE EJENDOMME Tiden står ikke stille indenfor ejendomsinvesteringer GPS36.99 til vagtleder: melder alt udført Green circles ejendomsdrift leveres af vores dygtige medarbejdere og styres af et driftsstyringssystem med GPS overvågning, der dokumenterer alle udførte opgaver og sikrer en høj gennemsigtighed i kvaliteten af vores services og priser. Det betyder, at du præcist ved, hvornår der er udført teknisk tilsyn, ryddet sne, udført renhold og alle de andre mange opgaver, der er forbundet med ejendomsdrift. Det sker helt automatisk. Tilmed sikres du kun at betale for det, du har fået. Og kommunikationen er ligetil, for alle arbejder udfra samme informationer. Det skaber tryghed for vores kunder og for os. Som forvalter af en ejendomsportefølje ved du, hvor mange ressourcer, der bruges på drift, vedligehold, koordination, lejerservice, personale og kontrol. Green circle tilbyder dig et 360 o check på din ejendomsportefølje, så du kan få en dokumenteret bedre og billigere ejendomsdrift. Vi passer på dine ejendomme, så du får bedre tid til alt det andet. Ring til Ole og Erik for et uforpligtende møde på Green circle er et ejendomsdriftselskab, der blev stiftet for 7 år siden af partnerne Erik Jensen og Ole Mortensen. Facility services omfatter alt fra fælles drift (lejerservice), forsyning, vedligehold, grøn pleje, glatføre og kvalitetssikring. Vores kunder er bl.a. ejendomsinvestorer, ejendomsadministratorer, erhvervsejendomme og andels- og ejerforeninger. Læs mere om os på greencircle.dk

Markedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup

Markedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup Markedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup Agenda Kort intro Markedet Kontor- og industri/logistikområdet Markedet Kommercielle investeringsejendomme

Læs mere

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG FOR DET PROFESSIONELLE INVESTERINGSEJENDOMSMARKED I DANMARK WEBRAPPORT på knap 10 procent I denne første udgivelse af Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik

Læs mere

MarkedsPULS 4. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 4. kvartal 2012

MarkedsPULS 4. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 4. kvartal 2012 MarkedsPULS 4. KVARTAL 2012 MarkedsPULS > 4. kvartal 2012 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne

Læs mere

Hængebøgen 1-29, 2-42 m.fl.

Hængebøgen 1-29, 2-42 m.fl. Hængebøgen 1-29, 2-42 m.fl. 8620 Kjellerup Erhverv Poul Erik Bech Fredens Torv 1, 1. sal - 8000 Aarhus C - Tlf. 87309930-802@edc.dk Sagsnummer: 80201173 Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Investeringsejendom,

Læs mere

MarkedsPULS 1. kvartal 2014

MarkedsPULS 1. kvartal 2014 MarkedsPULS 1. kvartal 2014 Anne Kaag Andersen Analysechef Cand.scient., ph.d. aka@colliers.dk Direkte 58 58 38 54 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval

Læs mere

Krumtappen 2, Valby. Flot multibrugerejendom udlejes

Krumtappen 2, Valby. Flot multibrugerejendom udlejes Krumtappen 2, Valby Flot multibrugerejendom udlejes Samlet etageareal: 807 m² - heraf 575 m² kontor Tæt på offentlig transport og gode parkeringsmuligheder Mulighed for fælles reception, kantine, arkiv

Læs mere

Onsholtvej. Erhverv Poul Erik Bech. Sagsnummer: 80201612. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

Onsholtvej. Erhverv Poul Erik Bech. Sagsnummer: 80201612. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Onsholtvej 8260 Viby J Sagsnummer: 80201612 Erhverv Poul Erik Bech Fredens Torv 1, 1. sal - 8000 Aarhus C - Tlf. 87309930-802@edc.dk Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Boligudlejningsejendom Fakta

Læs mere

Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14, 1602 København V

Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14, 1602 København V Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14, 1602 København V Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14 1602 København V Sagsnr. 7-20.865 Rationel og fleksibel indrettet kontorejendom med elevator Attraktiv

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Esplanaden 46, stuen, 1263 København K

Lejeopstilling for lejemålet Esplanaden 46, stuen, 1263 København K Lejeopstilling for lejemålet Esplanaden 46, stuen, 1263 København K Lejemålet Esplanaden 46, stuen 1263 København K Sagsnr. 7-21.426 260 m² til butik, café, restaurant eller til kontor med behov for at

Læs mere

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET Nytorv 2, 6000 Kolding Lejemålet Nytorv 2 6000 Kolding Sagsnr. 20-373 Store velindrettede lejemål Central beliggenhed Flot bygning 2 Indhold Præsentation...................................

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Tordenskjoldsgade 19, st., butik, Århus N

Lejeopstilling for lejemålet Tordenskjoldsgade 19, st., butik, Århus N Lejeopstilling for lejemålet Tordenskjoldsgade 19, st., butik, Århus N Lejemålet Tordenskjoldsgade 19, st. 8200 Aarhus N Sagsnr. 11-790-17-2 Attraktiv placering Pæn og velordnet ejendom Stor reklameværdi

Læs mere

NYT MEDIE. Køb og salg skal frem i lyset. Investeringsmarkedet. på vej op igen. for overblik og formidling af investeringsejendomme

NYT MEDIE. Køb og salg skal frem i lyset. Investeringsmarkedet. på vej op igen. for overblik og formidling af investeringsejendomme Tillæg til Magasinet Ejendom nr. 8 oktober 2010 NYT MEDIE Køb og salg skal frem i lyset for overblik og formidling af investeringsejendomme Investeringsmarkedet på vej op igen analyse Investeringsejendomme?

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg

Lejeopstilling for lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg Lejeopstilling for lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg Lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg Sagsnr. 7-21.454 Stort lejemål med gode offentlige transportmuligheder Attraktiv placering

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Banestrøget 13, 2. sal, 2630 Høje Tåstrup

Lejeopstilling for lejemålet Banestrøget 13, 2. sal, 2630 Høje Tåstrup Lejeopstilling for lejemålet Banestrøget 13, 2. sal, 2630 Høje Tåstrup Lejemålet Banestrøget 13, 2. sal 2630 Høje Tåstrup Sagsnr. 7-21.529 Kontorlejemål med god planløsning Attraktiv placering nær motorvejsnettet

Læs mere

Økonomi. Colliers STATUS. 2. kvartal 2015. Fremgang i økonomien. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden

Økonomi. Colliers STATUS. 2. kvartal 2015. Fremgang i økonomien. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden Colliers STATUS. kvartal 15 Økonomi Fremgang i økonomien Den økonomiske vækst i 1 endte på et højere niveau end forventet. Ifølge Danmarks Statistik blev væksten på 1,1 %. Det seneste halvandet år har

Læs mere

LEJEPROSPEKT. Facade. Virkeholm 3, 2730 Herlev Sag 22012021

LEJEPROSPEKT. Facade. Virkeholm 3, 2730 Herlev Sag 22012021 LEJEPROSPEKT Facade Virkeholm 3, 2730 Herlev Sag 22012021 Kontorer i new yorker style i renoveret produktionsejendom Spændende nyistandsatte lokaler Store vinduespartier Ca. 1,5 km. til Herlev Bymidte

Læs mere

Økonomi. Colliers STATUS. 1. kvartal 2015. Langsom vækst. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden

Økonomi. Colliers STATUS. 1. kvartal 2015. Langsom vækst. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden Colliers STATUS 1. kvartal 1 Økonomi Langsom vækst Der er fremgang i den danske økonomi, men væksten er lav. Danmarks Statistik har endnu ikke opgjort BNP-væksten for hele 1, men den årlige vækst for årets

Læs mere

Markedet for erhvervsejendomme 23.09.2015

Markedet for erhvervsejendomme 23.09.2015 Markedet for erhvervsejendomme Steen Storgaard Møller investeringschef 23.09.2015 1 Poul Erik Bech Danmarks største Etableret i 1978 400+ medarbejdere 16 erhvervscentre 700+ salg/udlejninger 1.000+ vurderinger

Læs mere

Det fynske erhvervsejendomsmarked. v/ Tony Hamilton

Det fynske erhvervsejendomsmarked. v/ Tony Hamilton Det fynske erhvervsejendomsmarked v/ Tony Hamilton home Erhverv og Danske Bank koncernen home blev stiftet i 1989, og er Danske Bank koncernens ejendomsmæglerkæde. home kæden har godt 800 ansatte. 100%

Læs mere

Gammel Strand 50. Erhverv Poul Erik Bech. København K. Sagsnummer: 11489000. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

Gammel Strand 50. Erhverv Poul Erik Bech. København K. Sagsnummer: 11489000. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Gammel Strand 50 København K Sagsnummer: 11489000 Erhverv Poul Erik Bech Nørre Voldgade 19-1358 København K - Tlf: 33301000-114@edc.dk 1 Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Kontor Fakta Beliggenhed

Læs mere

Investering i fast ejendom

Investering i fast ejendom Ejendomsforeningen Danmark Investering i fast ejendom Ved cheføkonom, cand. polit., ph.d. Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Aktuelt: Ny lejelov hvad kan vi forvente? L97 Ny lejelov 1. behandling

Læs mere

medie INVESTERINGSEJENDOMME Boligejendomme er det nye sort Dagligvarebutikker giver højt afkast Stigende forventninger

medie INVESTERINGSEJENDOMME Boligejendomme er det nye sort Dagligvarebutikker giver højt afkast Stigende forventninger Tillæg til Magasinet Ejendom Nr. 4 april 2012 INVESTERINGSEJENDOMME Boligejendomme er det nye sort Dagligvarebutikker giver højt afkast Stigende forventninger medie for overblik og formidling af investeringsejendomme

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Læderstræde 11, 1201 København K

Lejeopstilling for lejemålet Læderstræde 11, 1201 København K Lejeopstilling for lejemålet Læderstræde 11, 1201 København K Lejemålet Læderstræde 11, 1 + 2 sal 1201 København K Sagsnr. 7-21.526 Attraktivt beliggende på gågaden i indre København. Lyst lejemål med

Læs mere

Colliers STATUS. Fremgang i den danske økonomi 4. KVARTAL 2013

Colliers STATUS. Fremgang i den danske økonomi 4. KVARTAL 2013 Colliers STATUS. KVARTAL Fremgang i den danske økonomi ØKONOMI >. KvARTAL Der var pæn fremgang i den danske økonomi i. kvartal i år. Desværre var der tilbagegang i. kvartal, så selvom væksten måtte fortsætte

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Lyngbyvej 20, st., 2100 København Ø

Lejeopstilling for lejemålet Lyngbyvej 20, st., 2100 København Ø Lejeopstilling for lejemålet Lyngbyvej 20, st., 2100 København Ø Lejemålet Lyngbyvej 20, st. 2100 København Ø Sagsnr. 7-21.506 Skal din virksomhed være en del af en flot og præsentabel flerbrugerejendom?

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Amagertorv 24, 4. sal, 1160 København K

Lejeopstilling for lejemålet Amagertorv 24, 4. sal, 1160 København K Lejeopstilling for lejemålet Amagertorv 24, 4. sal, 1160 København K Lejemålet Amagertorv 24, 4. sal 1160 København K Sagsnr. 7-21.291 Yderst sjældent udbudt kontorlejemål i smuk ejendom i hjertet af København

Læs mere

Byens ejendom Kontormarkedets udvikling 2014-2020. Peter Lassen, Colliers International Danmark A/S, København

Byens ejendom Kontormarkedets udvikling 2014-2020. Peter Lassen, Colliers International Danmark A/S, København Byens ejendom Kontormarkedets udvikling 2014-2020 Peter Lassen, Colliers International Danmark A/S, København Indhold Overskrifter kontormarkedet Sammenhæng beskæftigelse tomgang Lejeniveau og markedssituation

Læs mere

Lejeprospekt. vedrørende kontorejendommen Gyngemose Parkvej 50, 2860 Søborg

Lejeprospekt. vedrørende kontorejendommen Gyngemose Parkvej 50, 2860 Søborg Statsaut. ejendomsmæglere, valuarer, MDE og Chartered Surveyors Lejeprospekt vedrørende kontorejendommen Gyngemose Parkvej 50, 2860 Søborg Beliggende med kun 500 m til motorvejsnettet udlejes særdeles

Læs mere

Research Erhverv Poul Erik Bech. E f t e r å r 2 0 1 5

Research Erhverv Poul Erik Bech. E f t e r å r 2 0 1 5 Research Erhverv Poul Erik Bech Market UPDATE E f t e r å r 2 0 1 5 E f t e r å r 2 0 1 5 Kontakt os: Robert Neble Larsen Adm. Direktør Tlf: 33 30 10 54 Mail: rnl@edc.dk Hovedstadsområdet: Morten Westphal

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Rådhuspladsen 55, 3. sal og 4. th., 1550 København V

Lejeopstilling for lejemålet Rådhuspladsen 55, 3. sal og 4. th., 1550 København V Lejeopstilling for lejemålet Rådhuspladsen 55, 3. sal og 4. th., 1550 København V Lejemålene Rådhuspladsen 55, 3. sal og 4. th. 1550 København V Sagsnr. 21.550 Smuk, klassisk og charmerende ejendom på

Læs mere

Domicilejendom Masnedøgade 28 1.053m 2

Domicilejendom Masnedøgade 28 1.053m 2 Domicilejendom Masnedøgade 28 1.053m 2 Unik mulighed for egen domicilejendom Renoveret facade Nyistandsatte kontorer 6 overdækkede parkeringspladser i aflåst gård 1.175 kr. pr. m 2 Mulighed for hurtig

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Amaliegade 16A, st., 1256 københavn k

Lejeopstilling for lejemålet Amaliegade 16A, st., 1256 københavn k Lejeopstilling for lejemålet Amaliegade 16A, st., 1256 københavn k Lejemålet Amaliegade 16A, st. 1256 København K Sagsnr. 1064-2 Unikt og stemningsfuldt lejemål Attraktiv placering nær Amalienborg i rolige

Læs mere

MEDIE INVESTERINGSEJENDOMME. Investeringer tog fart i 1. halvår. Discountkæder efterspørger nye beliggenheder. Købere og sælgere når hinanden

MEDIE INVESTERINGSEJENDOMME. Investeringer tog fart i 1. halvår. Discountkæder efterspørger nye beliggenheder. Købere og sælgere når hinanden Tillæg til Magasinet Ejendom Nr. 9 oktober 2011 INVESTERINGSEJENDOMME MEDIE for overblik og formidling af investeringsejendomme FOTO: KONTRAFRAME Discountkæder efterspørger nye beliggenheder Købere og

Læs mere

Erhverv Poul Erik Bech. 2300 København S. Sagsnummer: 11403289. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

Erhverv Poul Erik Bech. 2300 København S. Sagsnummer: 11403289. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Tingvej 11 2300 København S Sagsnummer: 11403289 Erhverv Poul Erik Bech Bremerholm 29 1069 København K Tlf. 33301000 114@edc.dk Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Pris Arealer Kontant kr. 6.700.000

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Kvæsthusgade 5C, 1251 København K

Lejeopstilling for lejemålet Kvæsthusgade 5C, 1251 København K Lejeopstilling for lejemålet Kvæsthusgade 5C, 1251 København K Lejeopstilling for ejendommen Kvæsthusgade 5C, 1., 2., 3., 4. og 5. sal 1251 København K Nyhavnskvarteret over for Skuespillerhuset Præsentabelt

Læs mere

NEWSLETTER FEBRUAR 2014 ERHVERVSEJENDOMME I DANMARK OG UDLANDET

NEWSLETTER FEBRUAR 2014 ERHVERVSEJENDOMME I DANMARK OG UDLANDET NEWSLETTER FEBRUAR 2014 ERHVERVSEJENDOMME I DANMARK OG UDLANDET Omslag Februar 2014.indd 7 06/02/14 11.28 Februar 2014 INDHOLDSFORTEGNELSE EJENDOMSINVESTERINGSMARKEDET 1 Prisstigninger fra 2012 til 2013

Læs mere

Kontor Banegårdspladsen 1, Kalundborg 385 m 2

Kontor Banegårdspladsen 1, Kalundborg 385 m 2 Kontor Banegårdspladsen 1, Kalundborg 385 m 2 Præsentabelt kontor på 2. sal med godt lysindfald Byens bedste udsigt over havnen og Kalundborg Fjord Indrettes med storrum, cellekontorer eller en kombination

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Østerbrogade 114, 1. sal, 2100 København Ø

Lejeopstilling for lejemålet Østerbrogade 114, 1. sal, 2100 København Ø Lejeopstilling for lejemålet Østerbrogade 114, 1. sal, 2100 København Ø Lejemålet Østerbrogade 114, 1. sal, 2100 København Ø Sagsnr. 21.153 Attraktiv beliggenhed på livlig handelsgade Momsfrit lejemål

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Algade 92, 9700 Brønderslev

Lejeopstilling for lejemålet Algade 92, 9700 Brønderslev Lejeopstilling for lejemålet Algade 92, 9700 Brønderslev Lejemålet Algade 92 9700 Brønderslev Sagsnr. 103-120-107 Attraktiv beliggenhed med god facadeeksponering Gode parkeringsforhold lige ved lejemålet

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Brotorvet 3, 7500 Holstebro

Lejeopstilling for lejemålet Brotorvet 3, 7500 Holstebro Lejeopstilling for lejemålet Brotorvet 3, 7500 Holstebro Lejemålet Brotorvet 3 7500 Holstebro Sagsnr. 7-21.381 Attraktiv placering på gågade Spændende område i stor udvikling Pæn og velordnet ejendom 2

Læs mere

Ejendomsinvestering - hvorfor investering i fast ejendom?

Ejendomsinvestering - hvorfor investering i fast ejendom? Ejendomsforeningen Danmark Ejendomsinvestering - hvorfor investering i fast ejendom? Ved cheføkonom, cand. polit., ph.d. Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Ejendomsinvestering - hvorfor investering

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Bøge Alle 2, 1. sal, Ribe

Lejeopstilling for lejemålet Bøge Alle 2, 1. sal, Ribe Lejeopstilling for lejemålet Bøge Alle 2, 1. sal, Ribe Lejemålet Bøge Alle 2, 1. sal 6760 Ribe Sagsnr. 20-374-4001-6 Attraktiv placering tæt ved Ribes charmerende midtby Ejendommen er let tilgængelig med

Læs mere

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET Bredgade 30, 1. sal, 7400 Herning Lejemålet Bredgade 30, 1. 7400 Herning Sagsnr. 11-718 Central beliggende på gågaden Lige over for Føtex 2 Indhold Præsentation...................................

Læs mere

Ejendomsmarkedet i Danmark

Ejendomsmarkedet i Danmark Ejendomsmarkedet i Danmark Status og forventninger Søren Leth Pedersen Partner, regionsdirektør EDC EDC Poul Erik Bech Danmarks største ejendomsmæglervirksomhed Etableret i 1978 og beskæftiger i dag 400+

Læs mere

UNDERVISNINGS-/KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ

UNDERVISNINGS-/KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ UNDERVISNINGS-/KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ Sag 8528-11 SØNDERHØJ 16, 8260 VIBY J Statsaut. ejendomsmæglere, MDE, valuar og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 EJENDOMMEN

Læs mere

tagterrasse og Parkering i gård

tagterrasse og Parkering i gård Udlejningsprospekt Areal: 332 m² Kontor/ 12 m² depot tagterrasse og Parkering i gård Vestergade 2A, 4. sal, 1456 København K Indhold Beskrivelse og beliggenhed 3 Muligheder 4 Lejevilkår 5 Om 6 2 Beskrivelse

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Vesterbro 21A, 1., 9000 Aalborg

Lejeopstilling for lejemålet Vesterbro 21A, 1., 9000 Aalborg Lejeopstilling for lejemålet Vesterbro 21A, 1., 9000 Aalborg Lejemålet Vesterbro 21A 1. 9000 Aalborg Sagsnr. 11-349-2-8 Attraktivt beliggende kontorlejemål Charmerende og velordnet ejendom Velindrettede

Læs mere

Investering i fast ejendom

Investering i fast ejendom Ejendomsforeningen Danmark Investering i fast ejendom Ved cheføkonom, cand. polit., ph.d. Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Aktuelt 19. december 2012 er der fremsat lovforslag (energisparepakken)

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Nørre Voldgade 90, 1358 København K

Lejeopstilling for lejemålet Nørre Voldgade 90, 1358 København K Lejeopstilling for lejemålet Nørre Voldgade 90, 1358 København K Lejemålet Nørre Voldgade 90 1358 København K Sagsnr. 7-21.476 Lyse moderne lokaler i klassisk miljø Mange indretningsmuligheder for den

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Arkaden 12B, 9700 Brønderslev

Lejeopstilling for lejemålet Arkaden 12B, 9700 Brønderslev Lejeopstilling for lejemålet Arkaden 12B, 9700 Brønderslev Lejemålet Arkaden 12B 9700 Brønderslev Sagsnr. 103-120-108 Attraktiv beliggenhed med god facadeeksponering ud mod stort åbent areal Gode parkeringsforhold

Læs mere

Kontorfællesskabet Lyngby Port Lyngby Hovedgade 96-98 2800 Kgs. Lyngby

Kontorfællesskabet Lyngby Port Lyngby Hovedgade 96-98 2800 Kgs. Lyngby Kontorfællesskabet Lyngby Port Lyngby Hovedgade 96-98 2800 Kgs. Lyngby Kontorfællesskab i flot kontorejendom Kontorer fra 20 m² og opefter. Tæt på Lyngby centrum og med gode fra- og tilkørselsforhold.

Læs mere

Nordea Ejendomme. Enkelhed på alle niveauer. Nordea Ejendomme

Nordea Ejendomme. Enkelhed på alle niveauer. Nordea Ejendomme Nordea Ejendomme Enkelhed på alle niveauer Nordea Ejendomme Bredgade Den enkle vej Overblik skabt på erfaring Som en af landets største ejendomsforvaltere har Nordea Ejendomme opbygget en stor erfaring

Læs mere

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET DAGMAR CENTRET 4, 8660 SKANDERBORG

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET DAGMAR CENTRET 4, 8660 SKANDERBORG LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET DAGMAR CENTRET 4, 8660 SKANDERBORG LEJEMÅLET Dagmarcentret 4 8660 Skanderborg Sagsnr. 7-21.499 Attraktiv placering Spændende udviklingsområde med stor aktivitet Stort lyst

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Katrinebjergvej 63, st. th., Århus N

Lejeopstilling for lejemålet Katrinebjergvej 63, st. th., Århus N Lejeopstilling for lejemålet Katrinebjergvej 63, st. th., Århus N Lejemålet Katrinebjergvej 63, st. th. Århus N Sagsnr. 7-21.582 Centralt beliggende lejemål i beboelsesejendom Fine skiltningsmuligheder/høj

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Ringstedvej 22, 2. th., 4000 Roskilde

Lejeopstilling for lejemålet Ringstedvej 22, 2. th., 4000 Roskilde Lejeopstilling for lejemålet Ringstedvej 22, 2. th., 4000 Roskilde Lejemålet Ringstedvej 22, 2. th. 4000 Roskilde Sagsnr. 7-21.109 406 m 2 lyst lejemål i nyere ejendom Attraktiv placering nær motorvejsnettet

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålene Augustenborg Landevej 7, 1. sal og stue, 6400 Sønderborg

Lejeopstilling for lejemålene Augustenborg Landevej 7, 1. sal og stue, 6400 Sønderborg Lejeopstilling for lejemålene Augustenborg Landevej 7, 1. sal og stue, 6400 Sønderborg Lejemålene Augustenborg Landevej 7, 1. sal og stue 6400 Sønderborg Sagsnr. 7-20.905 Markant ejendom med stor facade

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Dagmar Centret 4, 8660 Skanderborg

Lejeopstilling for lejemålet Dagmar Centret 4, 8660 Skanderborg Lejeopstilling for lejemålet Dagmar Centret 4, 8660 Skanderborg Lejemålet Dagmarcentret 4 8660 Skanderborg Sagsnr. 7-21.499 Attraktiv placering Spændende udviklingsområde med stor aktivitet Stort lyst

Læs mere

Fremtidsprognoser for det danske ejendomsmarked er krisen slut?

Fremtidsprognoser for det danske ejendomsmarked er krisen slut? Fremtidsprognoser for det danske ejendomsmarked er krisen slut? Værdiansættelsesseminar den 7. november 2013 v/ Peter Winther, Sadolin & Albæk Indhold 1. Sadolin & Albæk 2. Ejendomsmarkedet i de seneste

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Ågade 9, 9000 Aalborg

Lejeopstilling for lejemålet Ågade 9, 9000 Aalborg Lejeopstilling for lejemålet Ågade 9, 9000 Aalborg Lejemålet Ågade 9 9000 Aalborg Sagsnr. 20-401-4001-2 Central beliggenhed i Aalborg centrum Gode parkeringsmuligheder mod betaling lige ved lejemålet Lejemålet

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Amagertorv 24, 3. 4. sal, 1160 København K

Lejeopstilling for lejemålet Amagertorv 24, 3. 4. sal, 1160 København K Lejeopstilling for lejemålet Amagertorv 24, 3. 4. sal, 1160 København K Lejemålet Amagertorv 24, 3. 4. sal 1160 København K Sagsnr. 7-21.291 Yderst sjældent udbudt kontorlejemål i smuk ejendom i hjertet

Læs mere

KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ SØNDERHØJ 1, 8260 VIBY J

KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ SØNDERHØJ 1, 8260 VIBY J KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ Sag 8528-10 SØNDERHØJ 1, 8260 VIBY J Statsaut. ejendomsmæglere, MDE, valuar og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 EJENDOMMEN - 70.000 M 2 UDLEJET

Læs mere

St. Kongensgade 14, 1264 København K

St. Kongensgade 14, 1264 København K St. Kongensgade 14, 1264 København K Ledige lejemål på henholdsvis 222 og 226 m² Central beliggenhed Åbent gårdmiljø med udendørsservering Kgs. Nytorv lige om hjørnet Indhold Indholdsfortegnelse Indhold...

Læs mere

Kontor i Anemoneparken Generatorvej 6-8 94, 151 og 414 m 2. room for business

Kontor i Anemoneparken Generatorvej 6-8 94, 151 og 414 m 2. room for business i Anemoneparken Generatorvej 6-8 94, 151 og 414 m 2 Præsentabel og markant erhvervsejendom opført i 1975 med nyrenoveret indgangsparti og trappeopgang Mulighed for leje af arkivrum i kælderen Mange gratis

Læs mere

Lejeopstilling for ejendommen Jernbanegade 13 A, st., 3600 Frederikssund

Lejeopstilling for ejendommen Jernbanegade 13 A, st., 3600 Frederikssund Lejeopstilling for ejendommen Jernbanegade 13 A, st., 3600 Frederikssund 1 Lejeopstilling for ejendommen Jernbanegade 13 A, st. 3600 Frederikssund Sagsnr. 7-20.885 Lyst og velbeliggende lejemål midt på

Læs mere

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET AMAGERTORV 17, 3. SAL, 1160 KØBENHAVN K

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET AMAGERTORV 17, 3. SAL, 1160 KØBENHAVN K LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET AMAGERTORV 17, 3. SAL, 1160 KØBENHAVN K LEJEMÅLET Amagertorv 17, 3. sal 1160 København K Sagsnr. 1120-2 Spændende lejemål med udsigt, charme og en fantastisk beliggenhed på

Læs mere

Kontorlejemål Helgeshøj Allé 57-63 6.408m 2

Kontorlejemål Helgeshøj Allé 57-63 6.408m 2 Kontorlejemål Helgeshøj Allé 57-63 6.408m 2 Fleksible muligheder i stor domicil ejendom 6.408m² evt. fordelt på 1-3 kontorlejemål tilpasset til jeres virksomhed God plads til mere end 300 medarbejdere

Læs mere

Låsbyvej 5, Skanderborg

Låsbyvej 5, Skanderborg Låsbyvej 5, Skanderborg Præsentabelt kontorlejemål udlejes Samlet etageareal: 1.175 m² Indflytningsklare kontorlokaler Nyere kantine/køkken Kan evt. opdeles efter nærmere aftale Årlig leje: kr. 450,- pr.

Læs mere

Dalvej 5, Hammel. Centralt beliggende butiks-/erhvervsejendom udlejes

Dalvej 5, Hammel. Centralt beliggende butiks-/erhvervsejendom udlejes Dalvej 5, Hammel Centralt beliggende butiks-/erhvervsejendom udlejes Samlet etageareal: 795 m² Anvendelig til dagligvarehandel, butik, showroom / lager m.v. Gode parkeringsforhold Nærmeste nabo er supermarkedet

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Torvet 1, 2. tv., 4100 Ringsted

Lejeopstilling for lejemålet Torvet 1, 2. tv., 4100 Ringsted Lejeopstilling for lejemålet Torvet 1, 2. tv., 4100 Ringsted Lejemålet Torvet 1, 2. tv. 4100 Ringsted Sagsnr. 236-2322 Kontorlejemål på 2. sal Beliggende i den smukke Børsbygning midt i byen Velegnet for

Læs mere

Flot udlejningsejendom i grønt villakvarter

Flot udlejningsejendom i grønt villakvarter Flot udlejningsejendom i grønt villakvarter Til Salg Rosenholms Allé 33 2500 Valby Fredeligt område med grønne omgivelser Attraktivt kvarter med mindre udlejningsejendomme og villaer Central placering

Læs mere

Lejernes prioriteringer og ønsker - vær forberedt på nye krav

Lejernes prioriteringer og ønsker - vær forberedt på nye krav Lejernes prioriteringer og ønsker - vær forberedt på nye krav Ved Claus Asger Olsen, afdelingsdirektør Investeringsejendomme 1 / 28. maj 2015 28. Maj 2015 Hvad skal jeg tale om? Kort om DEAS Hvad fortæller

Læs mere

KONTORLEJEMÅL I AROSGAARDEN. Åboulevarden 23-31/Fiskergade 39-43, 8000 Aarhus C Sag 105139

KONTORLEJEMÅL I AROSGAARDEN. Åboulevarden 23-31/Fiskergade 39-43, 8000 Aarhus C Sag 105139 KONTORLEJEMÅL I AROSGAARDEN Åboulevarden 23-31/Fiskergade 39-43, 8000 Aarhus C Sag 105139 De Bynære Havnearealer Bestseller Navitas Aarhus Domkirke Magasin Arosgaarden Europaplads Dokk1 Strøget - Søndergade

Læs mere

Kontorlejemål UDLEJES FOR TIL LEJE. Eternitten - gode parkeringsforhold Sag K1404-06

Kontorlejemål UDLEJES FOR TIL LEJE. Eternitten - gode parkeringsforhold Sag K1404-06 Kontorlejemål Eternitten - gode parkeringsforhold Sag K1404-06 UDLEJES FOR Sohngårdsholmsvej 2, niveau 2, 9000 Aalborg Præsentabelt kontor, klinik, undervisning m.v. Elevator Beliggende centralt med god

Læs mere

Kontordomicil Amager Strandvej 108 6.500 m 2

Kontordomicil Amager Strandvej 108 6.500 m 2 Kontordomicil Amager Strandvej 108 6.500 m 2 Markant domicilejendom med fleksible indretningsmuligheder Direkte udsigt til Amager Strandpark og Øresund Kun 5-6 min. til Lufthavnen og Rådhuspladsen Metrostationen

Læs mere

Investeringsstrategier og grønne ejendomme

Investeringsstrategier og grønne ejendomme Investeringsstrategier og grønne ejendomme Ejendomsforeningen Danmarks Strategiundersøgelse Indhold 1 Indledning...3 2 Beskrivelse af ejendomsselskabernes investerings strategi...5 2.1 Fordeling af sektorer

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Østre Kanalgade 16, st., 9000 Aalborg

Lejeopstilling for lejemålet Østre Kanalgade 16, st., 9000 Aalborg Lejeopstilling for lejemålet Østre Kanalgade 16, st., 9000 Aalborg Lejemålet Østre Kanalgade 16, st. 9000 Aalborg Sagsnr. 103-115-71 Regulært kontorlejemål beliggende i hyggeligt havnemiljø Mulighed for

Læs mere

Bygherre Lejer/sag: Entrepriseform/sum: Byggeperiode: Afsluttede projekter:

Bygherre Lejer/sag: Entrepriseform/sum: Byggeperiode: Afsluttede projekter: Den 01-04-2014 REFERENCELISTE OVER UDVALGTE BYGGERIER - 2010-2014 Bygherre Lejer/sag: Entrepriseform/sum: Byggeperiode: Afsluttede projekter: Løbende indretning af forskellige lejemål i Ørestadsejendommen

Læs mere

Investering i fast ejendom

Investering i fast ejendom Investering i fast ejendom Hvad koster den og hvorfor? Morten Jensen 25. oktober 2010 1 Fire ting jeg vil viderebringe 1) Hvordan har udviklingen været på det danske marked for investeringsejendomme? 2)

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Vimmelskaftet 48, 2. sal, 1161 København K

Lejeopstilling for lejemålet Vimmelskaftet 48, 2. sal, 1161 København K Lejeopstilling for lejemålet Vimmelskaftet 48, 2. sal, 1161 København K Lejeopstilling for ejendommen Vimmelskaftet 48, 2. sal 1161 København K Sagsnr. 7-20.989 Kontorlejemål midt på Strøget 162 m 2 midt

Læs mere

1.816 m² erhvervslokaler, liberalt erhverv

1.816 m² erhvervslokaler, liberalt erhverv Lejeopstilling 1.816 m² erhvervslokaler, liberalt erhverv Mølleå Arkaden Sag K1010-19 Mølleå 1, st. og 1. sal, 9000 Aalborg Mange anvendelsesmuligheder Mulighed for medleje P-pladser i P-kælder under ejendommen

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 150

SALGSPROSPEKT Sag nr. 150 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 150 Nørregade 22, 6870 Ølgod Velholdt udlejningsejendom med 4 gode lejligheder Pris kontant kr. 2.150.000 Afkast 1. år, anslået 9 % Årlig lejeindtægt kr. 247.606

Læs mere

Køb af ejendomme gennem Ejendomsposten

Køb af ejendomme gennem Ejendomsposten Køb af ejendomme gennem Ejendomsposten Historie Ejendomsposten ApS blev grundlagt i slutningen af 2004 af 2 partnere Peter Steen Madsen og Allan Koch som stadig i dag driver og leder selskabet. Begge har

Læs mere

Nordborggade 29A, Aarhus C

Nordborggade 29A, Aarhus C Nordborggade 29A, Aarhus C 5 garager i attraktivt boligområde sælges Samlet etageareal: 101 m² Opdelt i 5 ejerlejligheder Afkast 1. år: 6,3 % Afskrivningsgrundlag: kr. 232.500,- Pris: kr. 350.000,- kontant

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Firskovvej 23, 1. sal, 2800 Kgs. Lyngby

Lejeopstilling for lejemålet Firskovvej 23, 1. sal, 2800 Kgs. Lyngby Lejeopstilling for lejemålet Firskovvej 23, 1. sal, 2800 Kgs. Lyngby Lejemålet Firskovvej 23, 1. sal 2800 Kgs. Lyngby Sagsnr. 7-21.230 Kontorlejemål med reklameværdi overfor de mange trafikanter på Firskovvej

Læs mere

Firmadomicil i Aabybro

Firmadomicil i Aabybro Firmadomicil i Aabybro Ejendom med mange anvendelsesmuligheder Sag K1401-30 TIL LEJE Aabybro - Industrivej 22 Lejemålet fremstår i god og præsentabel stand Attraktive lejevilkår Der er gode til- og frakørelsesforhold

Læs mere

Kontor & Lager Gunnar Clausens Vej 32 94-5.742 m 2

Kontor & Lager Gunnar Clausens Vej 32 94-5.742 m 2 Kontor & Lager Gunnar Clausens Vej 32 94-5.742 m 2 Fleksibel ejendom med er og lagerhal med portadgang Kort afstand til motorvej E45 og Aarhus Gode tilkørselsforhold Mere end 200 gratis parkeringspladser

Læs mere

Fremtidens penge. Realdania Erhvervsforum 2. maj 2013

Fremtidens penge. Realdania Erhvervsforum 2. maj 2013 Fremtidens penge Realdania Erhvervsforum 2. maj 2013 PensionDanmark den korte version 633.000 medlemmer 27.700 virksomheder 10,7 mia. kr. er indbetalt i 2012 4 mia. kr. er udbetalt i 2012 Formue 2012:

Læs mere

Market Update. Erhverv Poul Erik Bech. Erhverv Poul Erik Bech. v/ Poul Randrup og Helge Rud Larsen,

Market Update. Erhverv Poul Erik Bech. Erhverv Poul Erik Bech. v/ Poul Randrup og Helge Rud Larsen, Market Update v/ Poul Randrup og Helge Rud Larsen, 1 Poul Erik Bech Danmarks største Etableret i 1978 400+ medarbejdere 15 erhvervscentre 700+ salg/udlejninger 1.000+ vurderinger 40+ boligbutikker Solgte

Læs mere

Ved Amagerbanen 37-2300 København S

Ved Amagerbanen 37-2300 København S Ved Amagerbanen 37-2300 København S Velholdt værkstedsejendom med stor P-plads 3.267 m² indhegnet parkeringsplads 647 m² værksted/lager, 472 m² pæne kontorer og underetage Ved Amager Strandvej - tæt ved

Læs mere

Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre. Få glade medarbejdere og luft I budgettet

Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre. Få glade medarbejdere og luft I budgettet Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre Få glade medarbejdere og luft I budgettet 01 Ejendommen Moderne kontorlokaler i hovedstaden til attraktive priser CPH Business Park

Læs mere

Butikslokaler, liberalt erhverv

Butikslokaler, liberalt erhverv Lejeopstilling Butikslokaler, liberalt erhverv Mølleå Arkaden Sag B0910-43 Mølleå 1, st., 9000 Aalborg Mange anvendelsesmuligheder Mulighed for medleje parkeringspladser i P-kælder under ejendom Facade

Læs mere

Eksklusive kontorlokaler i attraktivt miljø

Eksklusive kontorlokaler i attraktivt miljø Lyngbyvej 14-28, 2100 København Ø Eksklusive kontorlokaler i attraktivt miljø MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby datea.dk Lyngbyvej 14-28, 2100 København Ø Præsentabel ejendom

Læs mere

Vermundsgade 38, stuen til 6. sal 2100 København Ø

Vermundsgade 38, stuen til 6. sal 2100 København Ø Vermundsgade 38, stuen til 6. sal 2100 København Ø 14 gode kontorlejemål fra 537 m² 10.991 m² Lejemål 1 874 m² Lejemål 2 721 m² Lejemål 3 1.007 m² Lejemål 4 672 m² Lejemål 5 570 m² Lejemål 6 550 m² Lejemål

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 144

SALGSPROSPEKT Sag nr. 144 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 144 Søndergade 1 og 3, 6823 Ansager Velholdt udlejningsejendom med 5 boliger Pris kontant kr. 1.800.000 Afkast 1. år, anslået 9,1% Årlig lejeindtægt kr. 210.600 Boligareal

Læs mere

Markedskommentar marts: Den perfekte storm!

Markedskommentar marts: Den perfekte storm! Nyhedsbrev Kbh. 7. apr. 2015 Markedskommentar marts: Den perfekte storm! Marts blev også en god måned med afkast på 1,0 % - 1,8 % i vores afdelinger. Afkastene er et resultat af stigende aktiekurser og

Læs mere

Butik på Strøget Frederiksberggade 23 195 m 2

Butik på Strøget Frederiksberggade 23 195 m 2 Butik på Strøget Frederiksberggade 23 195 m 2 Bedste beliggenhed på hjørnet af Frederiksberggade (Strøget) og Mikkel Bryggersgade Tæt på Rådhuspladsen, Hovedbanegården og offentlig transport 282 m² butiksareal,

Læs mere

Tagensvej 86 2200 København N

Tagensvej 86 2200 København N Tagensvej 86 2200 København N 13.669 m 2 godt domicillejemål Ejendommen er præsentabel og særdeles markant beliggende på hjørnet af Tagensvej og Hermodsgade. Tagensvej 86 2200 København N Lejemålsoplysninger

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 069

SALGSPROSPEKT Sag nr. 069 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 069 Storegade 164, 6705 Esbjerg Ø Bolig-/erhvervsejendom med synlig beliggenhed Pris kontant: Kr. 2.500.000 Erhvervsareal: 253 m 2 Boligareal (p.t. to boliger): 193

Læs mere

Kontor Olof Palmes Allé 25 275-2.500 m 2

Kontor Olof Palmes Allé 25 275-2.500 m 2 Kontor Olof Palmes Allé 25 275-2.500 m 2 Markant ejendom beliggende i attraktivt erhvervsområde i Aarhus N Tæt på DR, Journalisthøjskolen, Canon, Vestas, Rambøll, Skejby Sygehus m.fl. Tæt på offentlig

Læs mere

Vores ejendomme - dit hjem

Vores ejendomme - dit hjem Hvad vil vi? STEENTOFT DEVELOP ER ET LOKALFORANKRET EJENDOMSSELSKAB, SOM ER ETABLERET MED DET FORMÅL AT SKABE GODE SOLIDE EJENDOMSIN- VESTERINGER. EJENDOMSINVESTERINGERNE SKAL VÆRE LANGSIGTEDE, OG DER

Læs mere