Dyssegårdsparkens Kraftvarmeværk A.m.b.A.

Transkript

1 Referat af Generalforsamlingen, tirsdag den 29. marts 2011 Formanden bød velkommen. 1. Valg af dirigent: Advokat Chris Stentoft fortsatte efter grundejerforeningens generalforsamling som dirigent. Der var 43 deltagere til stede. 2. Bestyrelsens beretning til Generalforsamlingen 2011 Medarbejderne har som vanligt gjort et godt stykke arbejde med at holde værket i drift til sikring af alle ejendommes varmeforsyning og varmemesteren har herudover været meget involveret i den omfattende optimering, der er gennemført. Tak til medarbejderne for en flot indsats. Bestyrelsen har afholdt bestyrelsesmøder ca. 1 gang om måneden. Herudover er der afholdt mange møder i forberedelsen af optimeringsprojektet, der blev afleveret af firmaet Averhoff den 3. juni Det er meget glædeligt at konstatere, at projektet mere end opfylder forventningerne. Gasforbruget til opvarmning i 2010 kunne med baggrund i den faktiske temperatur have været omkring m3 større, men vi kunne nøjes med et forbrug på kun ca m3 over forbruget i 2009, et meget flot resultat. Når en m3 gas i første halvår 2010 nærmede sig de 6,50 kr. inkl. MOMS, er det nemt at indse at besparelsen har været betragtelig. Der har også været gennemført mange møder med potentielle leverandører af naturgas, da det efter en granskning var tydeligt, at den gamle kontrakt, der var videreført fra KVV start i 1996, var nærmest håbløs i forhold til den faktiske udvikling. Det endelige valg af leverandør blev en fortsættelse af engagementet med DONG, der kunne medvirke til en kontraktfornyelse midt i året og med en løbetid på 2½ år. Besparelsen i forholdt til hidtidig kontrakt viste sig at blive knapt kr. i andet halvår. Med de noget snurrige regler der er omkring Co2 besparelser og udledning viste det sig, at gennemførelsen af optimeringsprojektet kunne sælges i etableringsåret som beregning af Co2 besparelsen. Dette salg af Co2 kvote gav en indtægt på omkring kr.

2 I oktober og november måned blev projektet med elektroniske varmemålere gennemført. Brunata var ikke heldige i alle ejendommene, hvor installationsfolkene nogle gange optrådte uden den høflighed, som burde kunne forventes. Særskilte møder med Brunata rådede i noget omfang bod på dette. Det er henstillet til Brunata, at der søges opnået en indberetningsmulighed via internettet i analogi med indberetning af andre forbrug i ejendommene. Der foreligger ikke endeligt svar på muligheden heraf. Brunata systemer er på nuværende tidspunkt i forhold til registreringer og afregninger i Dyssegårdsparken ikke åbne for vores direkte adgang og udveksling af EDB filer mv. Som allerede nævnt ved generalforsamlingen i marts 2010 blev der indgået en aftale med vores Elinstallationsfirma om gennemførelsen af den løbende kontrol med værkets installationer som foreskrevet i lovgivningen. Det virker som det skal. I årets løb har der efter et driftsstop vist sig utætheder med et ganske betydeligt vandforbrug til følge. Varmemesteren har brugt megen tid på sporing, og der har været gennemført termografi undersøgelser. Ved en enkelt ejendom var der ved indføringen en utæthed af en sådan størrelse, at udbedringen halverede det konstaterede vandforbrug. Grunden til utætheden var i alt væsentligt, at installationen for snart 40 år siden var lavet uden den nødvendige omhu. Der er gennemført en række foranstaltninger til sikring af tætheden i det meget omfattende rørsystem, men arbejdet fortsættes, da små utætheder, som er meget vanskelige at spore, over tid kan give et stort vandspild. Også som meddelt i marts 2010 står vi overfor et stort eftersyn af motorerne om et par år, varmeværkets anvendelse bærer præg af behov for visse udskiftninger og reparationer, og alt det elektroniske er så gammelt at stigende årvågenhed fra medarbejderne er påkrævet. Det ville derfor være helt rimeligt af nævnte årsager også i år at henlægge til større eftersyn og reparationer, men det har bestyrelsen altså fravalgt, for at holde efterregningen til ejendommene fra et meget koldt 2010 på et så lavt niveau som overhovedet muligt. Det er bestyrelsen håb, at prisudviklingen i 2011 kan holde sig på et niveau, der giver mulighed for den nødvendige henlæggelse i driftsåret 2011.

3 Varmemesteren har udarbejdet en driftsrapport 2010, som kan fås i kopi ved henvendelse til kontoret. Denne rapport indeholder alle væsentlige tekniske observationer og oplysninger om reparationer og udskiftninger. På trods af prisstigninger, afgiftsstigninger og ekstrem kulde i forhold til såkaldte normal år, så er det bestyrelsen klare opfattelse at alle forenede kræfter sikrede et flot driftsresultat for kraftvarmeværket i Det er hensigten at fortsætte tilsvarende i Formandens beretning blev godkendt. 3. Årsregnskab med revisionspåtegning. Herunder Varmeregnskabet 2010 Inden man ser på sin egen individuelle afregning, er det nok værd at bemærke, hvad det samlede resultat er vedr. varmeproduktionen. Det projekt, der blev gennemført i maj/juni efter sidste års generalforsamling, skulle give en besparelse på m3 naturgas på årsbasis. Besparelsen blev større, hvilket var forudset muligt og derfor glædeligt. Merforbruget som følge af et koldt år blev under m3 naturgas, hvilket er ca. ¼ af hvad kulden tilsagde (graddagene var 22,15 % flere end i 2009). Gennemførelsen af projektet blev godskrevet med godt kr., som var en ekstraordinær indtægt, da vi kunne sælge Co2 besparelsen for dette beløb. Tak for hjælp og råd i den sammenhæng skylder vi Lene Nielsen fra Runddyssen, der arbejder med den slags til hverdag. Pris- og afgiftsstigninger blev for vort vedkommende 29%, hvilket er under stigningerne i markedet. Dette forhold skyldtes en ny kontrakt om naturgasleverancer fra 1. juli Uden denne ny kontrakt havde vort pengeforbrug til indkøb af gas været knapt en halv million kroner større. Effektiv drift gennemført ved varmemesteren har også medvirket til at holde energiforbruget til opvarmning i ave. Tak for det til Uffe. Uden de her nævnte tiltag ville regningen i gennemsnit pr. ejendom have været mere end kr. større. De aktuelle afregninger til ejendommene fordeler sig bl.la. med 207 der skal have penge tilbage, 93 skal betale mindre end kr., 73 skal betale mere

4 end kr., 55 skal betale mere end kr., 23 skal betale mere end kr. og 10 skal betale mere end kr. Det samlede varmeregnskab berøres ikke af Brunata målinger i ejendommene, idet målingerne jo er en fordeling af det samlede økonomiske resultat. Bestyrelsen er tilfreds med, at der i 2010 ved de gennemførte tiltag er hentet over en million kroner. Gasudgiften er steget med knapt 36%, heraf er almindelige prisstigninger og afgifter godt 29%, medens alle andre omkostninger lagt sammen er faldet med knapt 13%. Runddyssen 25 var uforstående overfor en meget stor efterregning Bestyrelsen gjorde opmærksom på, at der i 2009 havde været et tilsvarende stort afmålt varmeforbrug på adressen. Unavngivet ønsker forklaring på, hvorfor fordelingstal er sat til 107 når boligens kvadratmeter er 106. Svar: De 107 har været anvendt gennem mange år, og ændrer ikke ved fordelingen mellem ejendommene. Bent Hansen, der for mange år siden var involveret i bestyrelsesarbejdet, kunne bekræfte anvendelsen af fordelingstallet. Jættestuen 58 spørger, regnes der med at skulle betales mere i fremtiden? Svar: Det er ikke muligt at gætte på fremtidige priser og afgifter, men der foretages løbende regulering afhængig af gaspris, afgifter mm., ved indgangen til 2010 var prisen justeret ned i forhold til 2009 i overensstemmelse med det til Energistyrelsen indmeldte ultimo november 2009, men måtte pga. vejrlig og priser og afgifter justeres op pr. OKT Den pris for 2011der er fastlagt i beregningerne pr. november 2010 ser p.t. ud til at holde og forhåbentlig give mulighed for henlæggelse til den store vedligeholdelse af motorer, der er et par år ude i fremtiden. Regnskabet blev godkendt. 4. Indkomne forslag: Ingen. 5. Valg af medlemmer til bestyrelsen, jf. vedtægternes 12 Niels Andersen, Helleristen 104 blev genvalgt. 6. Valg af revisor

5 Statsautoriseret revisor Henrik Frandsen fra Revisionsfirma Beierholm blev genvalgt 7. Eventuelt. Vættehøjen 34 Næstved Varmeværk har på et tidspunkt fremsat tilbud om, at overtage varmeleveringen til Dyssegården, hvad har bestyrelsen svaret? Svar: Vi har gjort opmærksom på i svaret, at Næstved KVV forsyning prismæssigt var ca. 20 % over, hvad vi selv producerer til, men at vi naturligvis gerne deltog i møde for nærmere udredning, hvilke forhold, priser mv. der indgik i leveringen. Herefter har vi ikke hørt mere til sagen. Biodynamisk baseret varmeproduktion er ikke mulig med det eksisterende anlæg. Runestenen 112 oplyste, at man ved etableringen af KVV i 1996 skulle vise, at levering kunne ske billigere fra eget værk end levering fra Næstved Varmeværk. Vættehøjen 34 hvordan er rørenes tilstand. Svar: god bortset fra steder hvor monteringen i sin tid er udført uden omhu med gennemføring og isolering. Vi må forvente visse punktvise udskiftninger løbende, der er trods alt tale om 40 år gamle rør. Vættehøjen 37 efter opgravning er der utætheder og revner ved rist ved Vættehøjen 67. Svar: Man er klar over problemet, og det bliver udbedret, når frosten er af jorden. Langdyssen 66 hvordan er et skønnet forbrug ansat. Svar: beregnes ud fra normalt forbrug for et rum, Runestenen 118 oplyste, at der evt. kunne beregnes ud fra antal graddage. Mødet slut kl Chris Stentoft Susanne Olesen Lene Ørding Dirigent Referent Formand