Lokalplan. 029 Tema-lokalplan vedr. helårsboligformål i afgrænsede byområder i landzone. Delvist ophævet juni 2015

Transkript

1 Lokalplan 029 Tema-lokalplan vedr. helårsboligformål i afgrænsede byområder i landzone Delvist ophævet juni 2015 Teknik & Miljø 2008

2 Udgiver: Bornholms Regionskommune Teknik & Miljø, Skovløkken 4, 3770 Allinge Vedtaget: Kommunalbestyrelsen den 27. marts 2008/delvist ophævet den 1. juni 2015 Journal nr.: P / P Tryk: Teknik & Miljø, Plan

3 INDHOLDSFORTEGNELSE Områder der er ophævet juni 2015 er gennemstreget med rødt REDEGØRELSE 5 Lokalplanens baggrund og indhold 5 Tilføjelse om delvis ophævelse 5 Forhold til anden planlægning 6 Miljøscreening 6 Lokalplanens retsvirkninger 6 BESTEMMELSER 7 1. Formål 7 2. Område- og zonestatus 7 3. Områdets anvendelse 8 4. Vedtagelsespåtegning 8 BILAG 9 Nye afgrænsede områder: 1. Kannikegærdet, Bodilsker skole, Bakkerne Bådehavn, Stenseby, Aakirkeby (Skagelfaldet) 2. Balka, Sorthat (syd), Grisby (Rønne), Poulsker, Sigtemøllevej Rammeområder i Regionkommuneplan 2005: 3. Arnager, Allinge (Kajbjergvej), Allinge (Rønnevej), Balka, Hasle (nord), Hasle (syd) Klemensker (Aagaardsvej), Nexø (Aarsdalevej), Olsker, Tejn (Ndr. Strandvej), Tejn (Mikkelegade) Rønne (Aakirkebyvej), Rønne (Kanegårdsvej), Tejn (Kildegårdsvej), Knudsker (Snorrebakken) Pedersker, Rø 7. Rutsker, Aakirkeby (Rønnevej), Vestermarie (Skovgårdsvej) Østerlars, Østermarie 9. Årsballe 10. Nyker (Pluggegårdsvej), Rønne (Haslevej), Svaneke (Nørrevang), Østermarie (Rosenørns Allé) 18

4

5 REDEGØRELSE Baggrund og indhold Lokalplan 029 er en tema- eller emnelokalplan, der skal sikre at helårsboliger i de områder planen omfatter anvendes til helårsboligformål. I de seneste år er der blevet større efterspørgsel på fritidshuse. Dette har medført et øget pres på at nedlægge helårsboliger både i byzone og landzone, samtidig med at visse byer og samlede bebyggelser ønskes bevaret med helårsbeboelse jf. kommuneplanen På Bornholm fastholdes helårsstatus i byer, hvor rammer eller lokalplaner fastlægger helårsanvendelse. I det åbne land er der normalt ikke krav om helårsanvendelse, dog fastholdes helårsstatus for landbrugsejendomme (jf. landbrugsloven). Lokalplan 029 vil efter vedtagelsen sikre hjemmel til (efter planlovens 18), at håndhæve helårsformål i alle de områder på Bornholm, der er omfattet af regionkommuneplanrammer med krav om helårsanvendelse. Tilføjelse om delvis ophævelse 1. juni 2015 Kommunalbestyrelsen besluttede i 2013 at ophæve alle helårskrav i en række byområder og i det åbne land. Beslutningen er truffet efter planlovens 33 stk.3. I overensstemmelse med kommuneplan 2013 gennemføres samtidig ophævelse af helårskrav i lokalplaner for de pågældende byområder, herunder afgrænsede byområder i landzone, omfattet af lokalplan 029. Lokalplan 029 vil herefter kun være gældende i afgrænsede områder i Allinge, Hasle, Klemensker, Rønne, Aakirkeby og Svaneke, idet alle øvrige områder udgår fordi de lå uden for de områder der i kommuneplanen er defineret som helårsområder. FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Kommuneplanlægning De omfattede lokalplanområder var udført i overensstemmelse med kommuneplanlægningen i Den delvist ophævede lokalplan 029 er i overensstemmelse med kommuneplan

6 REDEGØRELSE Miljøscreening I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer skal der ved udarbejdelse af nye planer foretages vurdering af planens sandsynlige væsent lige indvirkning på miljøet, hvis der fastlægges rammer for anlægstilladelser til projekter, som er omfattet af lovens bilag 3 og 4. Lokalplanen er fysisk planlægning men fastlægger ikke fremtidige anlægstilladelser omfattet af lovens bilag 3 og 4. Det er således vurderet, at Lov om miljøvurdering ikke skulle anvendes for denne lokalplan. Lokalplanens retsvirkninger Når kommunalbestyrelsen endeligt har vedtaget og offentliggjort lokalplanen, må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge 18 i lov om planlægning kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til etablering af de anlæg med videre, som planen indeholder. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra planen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre tilstandsservitutter kan eksproprieres, hvis det er af væsentlig betydning for at planen kan virkeliggøres. 6

7 BESTEMMELSER I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 813 af den 21. juni 2007) fastsættes hermed følgende bestemmelser: 1. Formål at fastlægge krav om helårsbeboelse i byområder i landzone omfattet af kommuneplanrammer. 2. Område- og zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1-10 og omfatter nedenstående matrikler samt alle matrikler, der efter den 29. august 2006 (benyttet matrikelkort) udstykkes fra de nævnte ejendomme. Allinge - Kajbjergvej Allinge-Sandvig Markjorder: 184c, 184d, 185a, 185b, 185c, 185d, 185e, 185g, 185h, 185k, 185l, 193r samt del af 385a Allinge - Rønnevej Allinge-Sandvig Markjorder: 286a, 286b, 286c, 286d, 286e, 287c, 292, del af 274b, del af 287a, del af 287b samt del af 7000g Hasle - nord Hasle Bygrunde: 1a, 6b, 6d, 6e, 183d, 183e, 183f, 183g, del af 3d samt del af 6a, Hasle Markjorder: 134g, 134h, 134i, 150a, del af 134e, del af 7000e Hasle - syd Hasle Bygrunde: 144c, 144f, 144h, 219b, 7000ai samt del af 219y Klemensker Aagaardsvej Klemensker sogn: 87ac, 87cz, 87ff, 87fv, 87fx, 87ga, 87ge, 87gi, 87gh, 87gk, 87gt, 87gz, 87hf, 87ho, 87hq, 87hr, 87hv, 87i, 87ic, 87il, 87nl, 87nm, 7000bp, 7000bu samt del af 87kx Rønne - Kanegårdsvej Knudsker sogn: 18a, 18y, 19bu, 19cg, 19ci, 19ck, 19cl, 19cm,19cn, 19cy, 19ep, 19fc, 19n, 19p, 19q, 19r, 19s, 19t, 19v, 19x, 19y, 19z, 19æ, 19ø, del af 7000u Rønne - Aakirkebyvej Knudsker sogn: 20e, 20f, 20h, 20i, 20n, 22a, 22as, 22aø, 22iæ, 7000be samt del af 7000u 7

8 BESTEMMELSER Aakirkeby - Rønnevej Åker sogn: 3ar, 3ba, 3ci, 3ck, 3cp, 3cq, 3cs, 3cx, 3cz, 3cæ, 3cy, 3db, 3dc, 3dd, 3de, 3df, 3dg, 3dr, 3dk, 3ds, 3e, 3em, 3g, 95b, 95d, 95f, 96aa, 96ac, 96ad, 96ae, 96g, 96u, 96x, 96æ, 96ø, del af 3dl, del af 96a, del af 96n, del af 7000s samt 7000bd Rønne- Haslevej 72a, Knudsker sogn Svaneke - Nørrevang 6k, Svaneke Markjorder Øvrige områder, aflyst den 1. juni 2015, er udtaget af planen 3. Områdets anvendelse 2.2 Områderne forbliver i landzone I alle de af lokalplan 029 omfattede områder, må boliger kun anvendes til helårs boligformål.den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil Kommunalbestyrelsen kan tillade etablering af feriebeboelse som supplement til helårsbeboelse. Dog ikke i byområderne i Rønne, Nexø, Aakirkeby og Allinge, eller i byområder der i kommuneplanene er udlagt til centerformål. (Note til 3.1 og 3.2: Regionskommunens administrative praksis vedr. anvendelse af helårsboliger og etablering af supplerende ferieboliger findes beskrevet i kommuneplanens kommentarer til generelle rammer for lokalplanlægning.) 4. Vedtagelsespåtegninger Lokalplanen er vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 27. marts 2008 Bjarne Kristiansen / Anna Sofie Poulsen Borgmester Chef for Teknik og Miljø Lokalplanen blev delvist ophævet af Teknik- og Miljøudvalget den 1. juni Carsten Scheibye Formand for Teknik og Miljøudvalget / Claus Steensgaard Jensen Teknik og Økonomidirektør 8

9 BILAG 1 Overstregede områder ophævet juni 2015 Målestok 1:7500 9

10 BILAG 2 10

11 BILAG 3 11

12 BILAG 4 Rammeområder i Regionkommuneplan 2005 Målestok 1:

13 BILAG 5 Rammeområder i Regionkommuneplan 2005 Målestok 1:

14 BILAG 6 Rammeområder i Regionkommuneplan 2005 Målestok 1:

15 BILAG 7 Rammeområder i Regionkommuneplan 2005 Målestok 1:

16 BILAG 8 Rammeområder i Regionkommuneplan 2005 Målestok 1:

17 BILAG 9 Rammeområder i Regionkommuneplan 2005 Målestok 1:

18 BILAG 10 Rammeområder i Regionkommuneplan 2005 Målestok 1:

19