Høringssvar vedr. forslag til lokalplan

Transkript

1 Høringssvar vedr. forslag til lokalplan

2 Fra: Lene Dalgaard Stenderup Til: Plan-kultur Virksomhedspostkasse (plan-kultur-vp) Kopi: Ole Svendsen Jørgensen Sendt dato: :11 Modtaget Dato: :11 Vedrørende: 16/ Vejdirektoratets bemærkninger Faaborg-Midtfyn Kommune - Lokalplan Offentligt område, Smedestræde i Nr. Lyndelse, forslag Vedhæftninger: image001.gif Til Faaborg-Midtfyn Kommune Vejdirektoratet har fra PlansystemDK den 14. oktober 2016 modtaget Faaborg-Midtfyns Kommunes forslag til lokalplan nr Forslaget er i høring frem til den 13. december Forslaget udlægger området til offentligt område Skullerodsholm Aktivitetshus. Lokalplanforslaget er udarbejdet for at give mulighed for udvidelse af aktiviteterne på Skullerodsholm. Lokalplanforslaget er udarbejdet som erstatning for lokalplan nr Lokalplanområdet grænser mod øst op til Albanivej, statsvej 521 (Odense-Faaborg). Vejdirektoratet og Faaborg-Midtfyn Kommune har tidligere været i dialog om mulighederne for adgang fra lokalplanområdet til Albanivej, idet der tidligere var ønske om yderligere udbygningsmuligheder i form af et større parkeringsareal nord for aktivitetshuset. Det fremsendt lokalplanforslag indeholder ikke muligheden for et parkeringsareal nord for lokalplanområdet, og lokalplanforslaget ændrer ikke på adgangsforholdene i forhold til Albanivej. Vejdirektoratet har derfor ingen bemærkninger til det offentliggjorte planforslag. Hvis indholdet i denne mail giver anledning til spørgsmål eller andet er Faaborg-Midtfyn Kommune velkommen til at ringe eller skrive til mig. Venlig hilsen Lene Dalgaard Stenderup Landinspektør Planlægning og Myndighed (Middelfart) Teglgårdsparken Middelfart Telefon Direkte lds@vd.dk vejdirektoratet.dk Fra: plansystemdk@erst.dk [mailto:plansystemdk@erst.dk] Sendt: 14. oktober :37 Til: plansystemdk@erst.dk Emne: Meddelelse om ny plan i PlansystemDK: Offentligt område, Smedestræde i Nr. Lyndelse Dato: d. 14. oktober 2016 Meddelelse om ny plan i PlansystemDK Følgende plan (ændringer til) er blevet indberettet til PlansystemDK: PlanID: Kommune: Faaborg-Midtfyn Plantype: Lokalplan Planstatus: Forslag Plannr: Plannavn: Offentligt område, Smedestræde i Nr. Lyndelse Start dato for offentliggørelsesperiode: d. 18. oktober 2016 Slut dato for offentliggørelsesperiode: d. 13. december 2016 Ikrafttrædelsesdato: Generel anvendelse: Område til offentlige formål Konkret anvendelse: Specifik anvendelse: Område til offentlige formål Planen er nu offentliggjort på Vis Plan: Vis Plandokument:

3

4 12. december 2016 Indsigelse mod Forslag til lokalplan Offentligt område i Nr. Lyndelse med forslag til Tillæg nr. 20 til kommuneplan Vi har tidligere deltaget i det afholdte for-offentlighedsmøde, hvor repræsentanter for Skulderodsholm har haft præsenteret de idegrundlag der ligger til grund for ønsket om at ændre den nuværende lokalplan. PRINCIPIELLE ting der undrer. Når man hører de argumenter, der fremføres som behov og dermed grundlaget for at ændre i lokaleplanen, så måman i den grad undres. Skulderodsholm er et lokalt hus med lokale aktiviteter for borgerne i nærområdet. Argumenterne derimod går på, at man ønsker at udvikle institutionen til noget der ligner et regionalt trækplaster. Det er så langt væk fra lokalområde-tanken, som det kan komme. 1. Man vil etablere et underholdningstiltag i stil med Mads By parken for at tiltrække gæster. Hvor er lokalsamfundstanken og ånden i Skulderodsholm henne i dette? 2. Man vil opkræve betaling for brug af området, noget der i dag er gratis for de lokale beboere. Hvorfor skal lokale beboere til at betale, for at man servicerer gæster? 3. Man vil trafikbelaste Smedestræde yderligere uden forbedringer af vejanlægget. Som vejens beskaffenhed er nu, kan 2 biler knapt passere hinanden, hvis der holder samtidig holder parkerede biler. Hvordan forestiller man sig at trafiksanere Smedestræde, så vejen er gearet til øget trafikmængde? 4. Hvis der tillades musikscene og dermed øget støjniveau vil dette forringe ejendomsværdien i området. Hvorledes mener man at sceneaktiviteter bidrager til byudvikling? TRAFIK Som direkte nabo til matriklen, er vi allerede i dag berørte af den nuværende trafikale situation. Se vedhæftede fil for uddybning af dette. De helt store trafikgeneratorer er All-time-Fitness, hundeskov og hundetræning. Det kan undre, at institutionerne kan begynde at anvende en markvej til afvikling af offentlig trafik. Oprindelig har der jo været tale om privatkørsel på jordvejen. Det er jo ikke den type trafik, der er tale om i dag. 1. Hvordan ser FMKs trafikplan ud for områdets to institutioner? 2. Hvordan mener man, at Smedestræde lever op til kravene for en standard vej og vejbelægning? 3. Er udkørslen, de 2 institutioner benytter, godkendt til offentlig transport? 4. Hvorfor kan der ikke foretages trafikmålinger på Smedestræde for faktuelt grundlag? STØJ Mht. støj er der allerede i dag issues omkring lydniveauet i forhold til aktiviteter All time fitness afholder. Primært fordi, vinduer åbnes og musikken brager ud. Derfor kan ændring i lokalplan, der tillader sceneaktivitet ikke accepteres. Vi har ikke købt hus i et område, hvor der kan afholdes koncerter. Musikarrangementer og støjgener herfra, vil forringe ejendomsværdien. Det gælder jo hele området. Mvh. Kenn Thygesen og Rikke Graff, Smedestræde 4, Nørre Lyndelse Vedlagt materiale. BILAG 1: beskrivelse af nuværende forhold samt forslag til ændring af trafikale forhold BILAG 2: billedokumentation af Smedestræde for indblik i vejens beskaffenhed. 1

5 Titel: Trafik ved Skullerodsholm Fitness Smedestræde og Skullerodsholm, Nr. Lyndelse Grundkort Fyn A/S Dato: :57:41 Målforhold: 1:1000 Udskrevet af: Rikke Graff, Smedestræde 4, Nr. Lyndelse

6 Nuværende vejforhold på Smedestræde.

7 Faaborg-Midtfyn Kommune Sendt som elektronisk post til: og Sag /lismo Vedrørende forlag til Kommuneplantillæg nr.20 - Nrl.O.8 - Ændring af rammeafgrænsning og bestemmelser og Lokalplan Offentligt område, Smedestræde i Nr. Lyndelse, som er i høring indtil d.13. december Erhvervsstyrelsen anbefaler, at Faaborg-Midtfyn Kommune specificere konkret anvendelse i kommuneplanens rammebestemmelser. Af planen fremgå området kan bruges til Kultur- og fritidsinteresser samt servicetilbud i forbindelse her med. Erhvervsstyrelen finder at servicetilbud kan forstås meget bredt. For at sikre at den fremtidige anvendelse er i tråd med kommunens ønsker bør det derfor specificeres at servicetilbud dækker over erhverv som fx fysioterapi, massage, fodterapi og lignende. Det fremgår af Faaborg-Midtfyn Kommunes forslag til Lokalplan Offentligt område, Smedestræde i Nr. Lyndelse s6 at planområdet indeholder 7 campinghytter. Jf. Sommerhuslovens 4 defineres en campinghytte bl.a. som værende placeret på en campingplads. Eftersom området ikke er udlagt til campingplads skal Erhvervsstyrelsen oplyse at hytterne er omfattet af sommerhusloven og ikke campingreglementet. ERHVERVSSTYRELSEN Dahlerups Pakhus Langelinie Allé København Ø Tlf Fax CVR-nr E-post erst@erst.dk ERHVERVSMINISTERIET Erhvervsstyrelsen anbefaler, at Faaborg-Midtfyn Kommune beskriver nedenstående bestemmelser mere udførligt i lokalplanens kapitel om tilladelser fra andre myndigheder Ifølge sommerhuslovens 1, stk. 1 må ejere og brugere af fast ejendom ikke uden tilladelse foretage erhvervsmæssig udlejning til beboelse (overnatning) medmindre dette sker til helårsbeboelse. Er ejeren eller brugeren et selskab, en forening eller lignende kræves tilladelse efter sommerhusloven uanset om udlejen ikke er erhvervsmæssig og selv om ejendommen helt eller delvis stilles til rådighed uden vederlag. Selvstændig erhvervsvirksomhed, der drives som hotel skal imidlertid ikke have tilladelse til udlejningen. Det fremgår af sommerhuslovens 1, stk. 4, og omfatter selvstændig virksomhed, der modtager overnattende gæster med mulighed for servering, fx morgenmad. I lighed hermed er virksomhed med uddannelsesmæssigt, kulturelt eller forskningsmæssigt formål undtaget kravet om tilladelse. Praksis for meddelelse af udlejningstilladelse, hvor dette er påkrævet, er re-

8 striktiv og meddeles som hovedregel ikke. Efter praksis gives dog tilladelse til udlejning i nogle få nærmere afgrænsede tilfælde. Dette er nærmere beskrevet i vedlagte notat af 4. oktober 2016 om Administrativ praksis efter sommerhusloven. Med venlig hilsen Lise Mølck

9 Fra: Plan-kultur Virksomhedspostkasse (plan-kultur-vp) [/O=FMKLOKAL/OU=EXCHANGE ADMINISTRATIVE GROUP (FYDIBOHF23SPDLT)/CN=RECIPIENTS/CN=93C248EDBC8B4BF79A A5D70BB-PLAN-KULTUR-VP] Til: Kari Bach Nielsen (karbn) Sendt dato: :25 Modtaget :25 Dato: Vedrørende: VS: Lokalplan Nørre Lyndelse - Skulderodsholm matriklen Fra: Kenneth Kinastowski [mailto:kinastowski@me.com] Sendt: 28. juni :22 Til: Plan-kultur Virksomhedspostkasse (plan-kultur-vp) <plan-kultur-vp@fmk.dk> Emne: Lokalplan Nørre Lyndelse - Skulderodsholm matriklen Kære Plan- og Kultur Jeg var desværre forhindret i at deltage i for-offentlighedsmødet d på Skullerodsholm. Jeg havde forventet, at der ville foreligge et referat af mødet, hvorved jeg kunne have haft indblik i de informationer og drøftelser, der foregik på dagen. Da dette er ikke tilfældet må jeg forholde mig til den beretning jeg har fået af mine naboer. Med dette forbehold tillader jeg mig hermed at give få bemærkninger og indsigelser i forbindelse med fremlagte foreslag til lokalplan. Allerførst vil jeg gerne sige, at jeg generelt er åben i forhold til de tiltag der foretages på Skullerodsholm. Jeg oplever, at naboskabet til Skullerodsholm er godt og relevante informationer kan som oftest forespørges og besvares derfra. Dog har jeg i nærværende spørgsmål om de to nyeste tiltag, som omhandler legeplads og musikscene betænkeligheder ved følgende: - Trafik: Det må være åbenlyst for enhver, at Smedestræde ikke er egnet til den voldsomme trafik, som tiltagene vil generere. Alene de seneste pletforbedringer" af vejen må vidne om en i forvejen alt for voldsom trafik til og fra området. Samtidigt oplever jeg som beboer, at der ofte af såvel unge som ældre køres i en helt utilstedelig hastighed for den lille vej. Dette til alvorlig risiko for beboernes børn. Tidligere har vi på vejen ansøgt om en trafikmåling. Dette er imidlertid gentagende gange blevet afvist, hvilket virker helt uforståeligt. Ligeledes har der været ansøgt om trafikregulerende tiltag i form af vejbump, skiltning eller andet, der kan bidrage til at nedsætte hastigheden på den i forvejen overbelastede vej. Jeg kan på ingen måde tilslutte mig ovenstående tiltag med mindre man er villig til at omtænke eller finde anden løsning for tilfartsvejen til Skullerodsholm. Ideelt mener jeg, at Smedestræde fremadrettet kun skal være godkendt til beboerkørsel. Grusvejs-indkørslen bor spærres af, således at denne kun kan passeres af bløde trafikanter. Afspærringen kan evt. foregå med en vip-bar bom, således at udrykningskøretøjer har adgang til området. Kommunen bør venligst holde sig for øje, at Nr. Lyndelse i kraft af sin beliggenhed er en voldsomt belastet gennemfarts-by, der i forvejen på forskellige perioder af dagen genererer en voldsom trafikmængde, som på sigt må forventes, at skulle re-planlægges med en omfartsvej eller lign. Denne trafik vil ikke blive mindre med Skullerodsholm ønsker om kommende tiltag. - Støj: Der opleves allerede nu støj på forskellige tidspunkter. Særligt kommer der fra motionscentret ofte meget høj musik, når døre og vinduer er åbne derovre. Dette kan givetvis reguleres ved fornuftig vejledning. Men det bekymrer naturligvis, at en evt. kommende musikscene vil blive anlagt med mulighed for flere koncerter i løbet af året, omend der for indeværende blot er tale om formodentlig 2 koncerter, så kan man dog formode, at den evt. nye lokalplan åbner op for et langt større niveau af arrangementer. Dette sammeholdt med de ovenstående betænkeligheder vedr. trafikken kan bekymre mig som beboer. Derfor skal der igen på alle tænkelige måder gennemtænkes og forsikres, at dette ikke vil blive en vedvarende gene for os som beboere, der ikke som udgangspunkt har købt hus med nærliggende koncertsted for øje. Jeg håber, at disse overvejelser vil blive taget i betragtning og at der i sin væsentlighed vil blive lyttet til os som omkringliggende beboere, da jeg mener, at vi har den nødvendige daglige indsigt i forholdende. Men som sagt, så er jeg ikke modstander af tiltagene. Jeg forbeholder mig blot ret til at udtrykke min betænkelighed ved, at man foretager sig uigennemtænkte tiltag, der i sidste ende vil være til ulempe for os som beboere. Med venlig hilsen Kenneth Kinastowski Smedestræde 6, Nr. Lyndelse 5792 Årslev Tlf: kinastowski@me.com

10 Fra: Kari Bach Nielsen (karbn) [/O=FMKLOKAL/OU=EXCHANGE ADMINISTRATIVE GROUP (FYDIBOHF23SPDLT)/CN=RECIPIENTS/CN=17A4F1225B04472D957EF96DF6B43398-KARI BACH NIELS] Til: Sendt dato: :21 Modtaget :21 Dato: Vedrørende: SV: Lokalplan for Skullerodsholm Hej Svend Tak for orienteringen. Venlig hilsen Kari Bach Nielsen Sekretær Plan Tlf Oprindelig meddelelse----- Fra: Sendt: 20. oktober :30 Til: Kari Bach Nielsen (karbn) Cc: Erik Nielsen Emne: Lokalplan for Skullerodsholm Hej Kari. Vi har møde i lokalrådet på samme tidspunkt som der er indkaldt til møde om lokalplanen. Den foreslåede lokalplan har vor støtte, og nu ved du, hvorfor der ikke er deltagere fra lokalrådet. Med venlig hilsen Svend Johnsen Sendt fra min ipad

11 Fra: Kenneth Kinastowski Til: Plan-kultur Virksomhedspostkasse (plan-kultur-vp) Sendt dato: :45 Modtaget Dato: :45 Vedrørende: vedr. nabohøring i forbindelse med Forslag til lokalplan Offentligt område Smedestræde i Nr. Lyndelse med forslag til Tillæg nr. 20 til Kommuneplan 2013 Vedhæftninger: IMG_0258.JPG Kære Plan og Kultur Allerførst skal jeg beklage, at jeg har misforstået datoen for seneste tilbagemelding. Jeg håber dog, at det stadig er muligt, at få tilføjet mit besyv til angivne høring. Jeg var desværre forhindret i at deltage i den offentlige høring, men har fået et referat af min nabo. Jeg forstår, at der er fundet løsninger i forhold til støjgener og praktisk placering af friluftsscene. Dette ser jeg på med tilfredshed, da jeg som jeg i min tidligere henvendelse også har beskrevet, ikke er imod initiativet, og at jeg hilser udviklingspotentialet for området velkomment. Dog er jeg utroligt bekymret for kommunens overvejelse om, at lade Smedestræde være gennemfartsvej til Skullerodsholm for så store mængder af trafik, som vil blive genereret af sådanne aktiviteter. Det er for mig helt uforståeligt, at man overvejer, at bruge en i forvejen overbelastet vej, som mulighed for at gøre vejen til aktivitetshuset muligt. Allerede idag er der så stor aktivitet til området, at det i forvejen skaber meget trafik og i nogle situationer både risikofyldte og generende omstændigheder. Vejen er allerede idag så belastet og nedslidt, at jeg på ingen måde kan se kommunens ræsonnement for at belaste vejen yderligere. Ydermere er vejen så smal, at det idag er så svært at passere med to biler, at når der blot parkeres en bil ud til vejen, så blokerer det allerede nu for både beboere og øvrige trafikanter muligheden for at passere problemfrit. Jeg forstår, at man fra kommunens side ikke ønsker, at lave en trafikmåling for stedet, hvilket jeg finder yderst kritisabelt og som på mig virker som om, at kommunen godt ved havd et eventuelt resultat ville være. Nemlig, at Smedestræde idag allerede er så belastet, at en evt. kommende indfartsvej til aktivitetshuset idag kun vil skabe yderligere problemer med trafik og problemer. Jeg må derfor i lighed med mine naboer insistere på, at der bliver foretaget en trafikmåling. Alene kendsgerningen om de mange småreperationer af vejen gennem det seneste år, må være vidne om, at Smedestræde idag allerede oppebærer en alt for stor mængde af trafik. Jeg vedhæfter til denne mail et billede af hvor smal og ufarbar vejen er ved blot to bilers parkering i vejsiden er. Dette må forhåbentligt få kommunen på andre tanker i forhold til, at træffe afgørelse om, hvordan potentielt 200 biler, skal kunne passere på sådan en lille vej i kommende fremtid med de ønskede initiativer. Med håb om lydhørhed og med ønsket om en glædelig jul. Med venlig hilsen Kenneth Kinastowski Smedestræde 6, Nr. Lyndelse 5792 Årslev

12

13 Fra: Linda Lock Til: Plan-kultur Virksomhedspostkasse (plan-kultur-vp) Sendt dato: :27 Modtaget Dato: :27 Vedrørende: Tillæg nr. 20 til Kommuneplan 2013 Vedhæftninger: marken 19.okt 2016.jpg vand på marken forår 2011 (2).JPG vand på marken forår 2011 (3).JPG vand på marken forår 2011 (4).JPG vand på marken forår 2011 (5).JPG vand på marken forår 2011 (6).JPG vand på marken forår 2011.JPG Hej med Jer Vi hedder Linda Lock & Mogens Larsen og bor Dømmestrupvej 16 C (matrikel 15i) og er nabo til den mark (matrikel 15 m), som I overvejer at Skullerodsholm skal kunne udnytte i fremtiden.. Jeg kunne godt tænke mig at vide, om vi kan stole afgrænsningen på side 10 ny rammeafgrænsning? Eller hvor tæt, man har tænkt sig at komme på vores grund. I dag har vi den skønneste udsigt vores have er kun afgrænset fra marken med bær- og nøddebuske, og jeg frygter, hvis vi bliver klemt af lige så høj bevoksning som i hundeskoven. Vi vil selvfølgelig også gerne kende de konkrete planer for anvendelse af marken, og også om der er en tidshorisont for inddragelse af den. I øvrigt så vedhæfter jeg lige nogle billeder fra en af de perioder, marken har stået under vand. Som I vil kunne se, er det ikke kun helt oppe ved vores grund, (som markeret på jeres skybrudskort), der er flere søer dernedad.. Søerne kommer sjældent i forbindelse med skybrud, men opstår generelt i våde perioder, efterår, vinter og forår.. En vinter for få år siden havde vi endda folk der kom udefra og skøjtede her, så når vandet kommer forsvinder det ikke igen med det samme. Håber virkelig I kan fortælle os, hvor tæt man har tænkt sig at komme på os samt en tidshorisont. Venlig hilsen Linda Lock og Mogens Larsen

14 WW>' bh Sjgjw i«!6??

15 \ Sv/tUhopmx UraH TiiTi ria ifmtnir~ ujkunralr-4k~>

16 wmhbæsk mnwhuiffu gpf wfljr

17 (KBuiBiKB^SRriHØHSH Wh I^TKIKlRfAl^^DH

18 ya W\ Bm y iå ^ M?ipi^ jjbl S e' t-; -f Ej' '.u Æ~ ÉÉ im H AWSm^ 1 m ^ >Y-»1 Wil Hl.<* ^7^*^ «RflM5*ip MHo/Hf mii' / -^ljjrygl. J^S?* ' *-'... jhi W^m;- sshvbrsssp5»1 &yexfir ^ut *^ ^1 ;,3 k ØuætiSMfe9HHM lillllhl^ H r 3T?Sjj ** i -%' flai *& &5HK rag*«&hhv BØEnj *l*sf ypll j i\;', 1 j : M' jfå&æ Hj3Kfe SLr- V%Vi«HRrtSSl1k irh '* \^kx b' ; i j 9 Ug&M^lli^sUjr -jj) TfSifhl I MSf JIM 1 1 HE>^hu Mffn frf Jxn tjg ' l 1 SSlPpL l'rh/ HmLMv'x' i'kj MM mwm ^ wkiiksf ijt > v i uii n\é, IH1HI JT-A?'*.' ; l}> #/ V ^d x A--jiLtnESSiWt-jSEkJmR whiffiln æi M mrk >A:'\'?y/^rjc»5KWPftsS? /. BBgiigpig fiffleswi V ' SS«PrøSg gkftl\ Lmmm WPI«* ) søfcw ^ l!rkl nwjni 2 forar t i» ^ 8r \; TOShfeAiftrS»as ^JSjol V >K y?n KS/ÆiSfafuÉfe RMm* ENRISØBSH t.v^jmwmbib sss^r<.* tete iå w s mm A

19

20 BPS ]X ggj Sg^E a^- SgCySjl g IH rirf