Notat. Notat fra dialogmøde den 10. august Ny planlægning for den sydlige og sydøstlige del af Laanshøj. Furesø Kommune, Hørmarken 2, Farum

Transkript

1 Notat Notat fra dialogmøde den 10. august 2016 Dato: 07. september 2016 Sags id: Dok.nr.: Emne: Sted: Deltagere: Ny planlægning for den sydlige og sydøstlige del af Laanshøj Furesø Kommune, Hørmarken 2, Farum Jens Bjerregaard, Grundejerforening Laanshøj Reinholt Schultz, Grundejerforening Laanshøj Jette Walentin Gamst, Grundejerforening Laanshøj Asbjørn Leeth, Beboerforeningen Laanshøj Jens Juul Olesen, Beboerforeningen Laanshøj Christian Kofod, Beboerforeningen Laanshøj Jann Bech, Arkitema Niels Thygesen, Furesø Kommune Karin Langendorf, Furesø Kommune Anders Klintgaard, Furesø Kommune Furesø Kommune Center for By og Miljø Tlf.: Afd. tlf. nr.: Telefon åbningstider: Mandag-fredag kl Torsdag kl Skriv til os via Digital Post fra borger.dk og virk.dk Den udsendte dagsorden blev godkendt. Dagsordenen var: 1. Status og Byrådets beslutning/holdningspapir. 2. Den videre proces 3. Inddragelse af beboerforeningen og grundejerforeningen 4. Indhold i planlægningen a. Fællesfaciliteter b. Stier og veje c. Arkitektur Intro og debat Niels Thygesen bød velkommen og fortalte, at der er indbudt til mødet for, at Beboerforeningen og Grundejerforeningen kan blive inddraget tidligt i den videre proces for lokalplanforslaget. Furesø Kommune er interesseret i foreningernes input til den detaljerede planlægning.

2 Niels Thygesen forklarede status på sagen. Byrådet vedtog den 29. juni principper for den videre planlægning af den sydlige og sydøstlige del af Laanshøj. Beslutningen henviser til politikernes holdningsnotat. Niels Thygesen fremlagde en tidsplan, hvor lokalplanen bliver vedtaget endeligt i januar 2017, se bilaget til dette notat. Byrådet besluttede, at det inden den videre udbygning af Laanshøj skal være afklaret, hvilke foranstaltninger der er nødvendige for at opretholde eller forbedre trafikafviklingen på Kirke Værløsevej. Ligeledes har Byrådet igangsat en undersøgelse af institutionsforsyningen for de kommende beboere i Laanshøj. Niels Thygesen forklarede, at undersøgelserne ift. trafikken på Kirke Værløsevej og undersøgelser ift. institutioner er i gang og vil blive præsenteret for politikerne til oktober, sammen med et udkast til lokalplanforslag. Beboerforeningen udtrykte, at de er glade for at blive inddraget og ønsker at se fremad. Også selvom foreningen ikke er enig i politikernes holdningsnotat. Beboerforeningen spurgte til, hvorvidt det nye lokalplanforslag vil supplere eller erstatte lokalplan 72. Det blev forklaret, at lokalplanforslaget vil erstatte lokalplan 72. Niels Thygesen forklarede, at BoligEjendom betaler for teknisk bistand til planlægningen. Firmaet Arkitema udarbejder et udkast til lokalplanforslag, som så kvalitetssikres og justeres af forvaltningen. Niels Thygesen forklarede, at der arbejdes for, at det nye lokalplanforslag også skal omfatte gymnastikhuset og arealet rundt om bygningen. Fællesfaciliteter Beboerforeningen og grundejerforeningen fortalte, at beboerne i Laanshøj ikke er enige om, hvorvidt der bør/skal være et fælleshus i Laanshøj. De store boliger har ikke lige så meget brug for huset, som de små boliger har. Desuden er der meget forskel på, hvor villige folk er til at betale for et fælleshus. Grundejerforeningen vil gerne afklare spørgsmålet om fælleshus. Det forventes dog, at en nærmere afklaring tidligst kan foreligge om 3 4 måneder. Grundejerforeningen overvejer forskellige, økonomiske modeller for fælleshuset, så beboernes betaling kan nedsættes. Side 2 af 5

3 Beboerforeningen og grundejerforeningen oplyste, at der er i Laanshøj er bred enighed om, at gymnastikhuset bør/skal bevares. Det er dog meget usikkert, om beboerne kan holde til udgifterne med vedligeholdelse af et fælleshus i gymnastikhuset. Niels Thygesen forklarede, at kommunen ønsker at give mulighed for etablering af et fælleshus. Så kan det realiseres, hvis det er muligt. Beboerforeningen forklarede, at de ikke ønsker store haver til boligerne langs Laanshøj Allé. Planlægningen skal i stedet sikre grønne korridorer imellem boligenklaverne. Jann Bech forklarede, at Arkitema vil arbejde for, at der udlægges grønne kiler imellem de enkelte boligenklaver. Beboerforeningen forklarede, at delområde D ligger centralt ift. hele Laanshøj. Derfor må delområdet gerne udnyttes til fællesfaciliteter. Veje Grundejerforeningen henviste til samarbejdet omkring vejene i området, herunder Lejrvej. Der er en god dialog. I samarbejdet er der meget snak om busser og de interne veje i området. Dette hænger meget sammen med den aktuelle planlægning. Niels Thygesen forklarede, at der ikke er aktuelle planer om at forlænge busruten, så den forløber igennem Laanshøj. Der vil derfor blive planlagt for en forbedret busvendeplads ved Lejrvej. Niels Thygesen henviste til den tidligere snak med grundejerforeningen. Der vil altid være mere trafik på de ydre veje i Laanshøj end på de indre veje. Beboerforeningen spurgte til holdningsnotatet, hvordan skal frasen en sammenhængende vejstruktur forstås? Niels Thygesen forklarede, at der pt. arbejdes efter, at hele Laanshøj får vejadgang til både Sandet og Lejrvej uden at adgangen imellem Sirius Allé og Laanshøj Allé bliver lukket. Det vurderes, at dette vil give den bedste sammenhæng og trafikafvikling i Laanshøj. Arkitektur Byrådets besluttede, at udbygningen af Laanshøj skal være kendetegnet ved kvalitet, god arkitektur og bæredygtighed, og at det skal fastlægges i hvor høj grad det nye byggeri arkitektonisk - eksempelvis i område D - skal lægge sig op ad det eksisterende byggeri. Side 3 af 5

4 Beboerforeningen og grundejerforeningen synes det vil være godt, hvis nyt byggeri i området tager hensyn til det oprindelige kasernebyggeri uden at kopiere det. Lokalplanforslaget må gerne fastlægge bestemmelser, der ikke efterlader for meget frihed, og herunder skal det sikres, at planlægningen for delområde G ikke bliver gentaget. Niels Thygesen forklarede, at det kan sikres at de enkelte boligenklaver hver især får et ensartet udtryk, som adskiller sig fra hinanden og fra det oprindelige kasernebyggeri. Jann Bech forklarede, at Arkitema vil arbejde for, at nyt byggeri adskiller sig fra det oprindelige kasernebyggeri. Det blev afklaret, at det politiske holdningsnotat fastlægger, at nyt byggeri må etableres med en højde på max. 8,5 m og i op til 2 etager. Grundejerforeningen ønsker, at den nye planlægning fastlægger klare byggefelter. I lokalplan 112 er der ikke fastlagt byggefelter, og det har medført at byggeriet er placeret uhensigtsmæssigt ift. hinanden. Og det synes grundejerforeningen er synd. Andet Grundejerforeninger spurgte til, hvor vidt det er muligt at sikre, at developer genopretter veje mv. efter udbygning. Grundejerforeningen kæmper lige nu for at få genetableret flere forhold efter udbygningen af Østre Kvarter. Niels Thygesen forklarede, at Furesø Kommune vil arbejde for, at der bliver indgået forhåndsaftaler om dette. Niels Thygesen forklarede, at Beboerforeningen Laanshøjs designoplæg vedrørende udbygningen af Laanshøj er blevet udleveret af Furesø Kommune til inspiration for de arkitekter, der skal stå for udarbejdelsen af forslag til ny lokalplan for område D,E og H. Afsluttende aftaler Beboerforeningen og Grundejerforeningen holder møde den 15. august. Foreningerne vil herefter inden for 14 dage fremsende deres holdninger på skrift. Der afholdes et nyt dialogmøde den 13. september. Der bliver indkaldt til mødet senere. Red: Mødet blev senere flyttet til et andet tidspunkt. Side 4 af 5

5 Mødenotatet er ændret i overensstemmelse med en mail fra beboerforeningen af den 18. september Side 5 af 5