Resumé af Byggeprogram Sygehus Sønderjylland Sønderborg Ombygning eksisterende lægegang til dialyseafsnit

Transkript

1 Resumé af Byggeprogram Sygehus Sønderjylland Sønderborg Ombygning eksisterende lægegang til dialyseafsnit Senest ajourført den 07. maj 2010

2 GENEREL BESKRIVELSE Indledning Nærværende notat er et udpluk af de væsentlige afsnit af det udarbejdede byggeprogram. Teksten i de enkelte afsnit er i stort omfang svarende til teksten i tilsvarende afsnit i byggeprogrammet. Projektets formål Der skal indrettes ekstra kapacitet rum for dialyseafdelingen. Dialysen skal have udvidet sine fysiske rammer gennem inddragelse af flere funktionsrum. Kapaciteten placeres i den nuværende lægegang direkte under eksisterende dialyseafsnit på sygehuset i Sønderborg. Eksisterende lægekontorer indrettes på 1. sal i bygning F. Afdelingen på F består af store gamle patientrum, men vil være egnet til flerrums kontorer og evt. konferencerum. Overordnet beskrivelse af institutionen Sygehuset er opført med hovedstruktur omkring 4 sengetårne der alle er forbundet med gangarealer og behandlingsafsnit. Forhallen forbinder hele bygningskomplekset og indeholder desuden ambulatorier, cafeområde, patient service og adgang til alle behandlingsfaciliteterne. Ved siden af eksisterende hovedbygninger ligger de gamle sygehusbygninger der i dag rummer dels behandlingsafsnit men også perifere funktioner som videreuddannelse, museum, kontorer og vagtværelser. Behov og funktion Der er akutte arbejdsmiljøproblemer på dialyseafdelingen der lider af udpræget pladsmangel. Det betyder at det er nødvendig med en udvidelse af de eksisterende rammer. Ved den eksisterende placering af afdelingen er det hensigtsmæssigt at placere funktionsudvidelsen i direkte tilknytning til afdelingen, dette er muligt ved at inddrage underliggende etage. På etagen er der i dag kontorfunktioner for tilknyttet personale i bygningen. Der er direkte elevatorforbindelse mellem funktionerne så personalet kan bevare afdelingen som en helhed. Ved at placere udvidelsen på denne etage sikres direkte adgang fra gadeniveau, der skal i tilknytning til funktionen planlægges direkte tilkørsels muligheder til indgangen. Der vil fra afdelingen blive en del ud og indleveringer af materiale til hjemme dialyse. Der er ikke elevator i F-bygningen og dermed kan tilgængeligheds kravene ikke opfyldes. Overordnede arealkrav Ombygningen omfatter et samlet areal på ca. 600 m 2. Ombygningsarealet ligger i området direkte under eksisterende dialyseafdeling. Denne placering betyder at der er mulighed for samdrift og udnyttelse af fællesfaciliteter i en vis udstrækning. Budgetramme Til ombygningen er der afsat ved indeks 123, kr. FUNKTIONELLE KRAV Disponering af ombygninger Ombygningen disponeres inden for det område der for nuværende indeholder lægekontorer. Omfanget fremgår af vedlagte skitse. Den væsentligst del af ombygningen vil bestå i ombygning for udvidelse af 10 dialysepladser med fuld disponibelt sengepanel, isolationsstue med 2 sengepladser, patientfaciliteter, personalefaciliteter, skyllerum, vejerum og øvrige depotrum. Der skal indrettes medicinrum og skyllerum. Ombygninger indpasses i eksi- Side 2

3 sterende faciliteter. Afdelingen vil ligge tæt på offentligt fortov og med direkte indblik til sengestuerne. Der skal derfor arbejdes med en sikker løsning på hindring af direkte indkig, solafskærmning og ventilation da sengestuerne vender mod syd. Disponering af bygninger Der henvises til tegningsbilag: Rumoversigt sengeafsnit STAMOPLYSNINGER 0.1 Beliggenhed og grundens data 0.2 Beliggenhed Adresse Sygehus Sønderjylland, Sønderborg Sydvang Sønderborg Matrikel nr m.f. Grunden er beliggende mellem Arnkilgade og parkeringspladsen i området. 0.3 Arealforhold Relevante eksisterende arealforhold. Udgår 0.4 Myndighedsforhold Byplan og lokalplanmæssige forhold Gældende lokalplan er lokalplan B10 for sygehuset og kasernen. Lokalplanen kan hentes på hjemmesiden for Sønderborg kommune. I nærværende projekt skal der ikke ske udvendige ændringer i den eksisterende bygningsmasse. Der ombygges i eksisterende funktionsrum, toiletrum og medicinrum Bygningsmyndighed Sønderborg kommune Rådhustorvet Sønderborg Tlf Arbejdstilsynet Postbox København C Tlf Andre myndigheder Angivelse af andre relevante myndigheders adresse og telefon nr. samt i hvilket omfang der skal ansøges hos disse. Side 3

4 Disse myndigheder kan fx være: Arbejdstilsynet Bygningsmyndigheden Levnedsmiddel- og miljøkontrollen Særlige godkendelsesmyndigheder, Statens strålehygiejniske institut, Lægemiddelstyrelsen, Statens Serum Institut TEKNISKE KRAV Ombygningen skal ske i eksisterende lokaler der for nuværende indeholder lægekontorer. Der skal ombygges for skyllerum, medicinrum, toiletfaciliteter, patientstuer og personalefaciliteter. Hertil skal der sikres relevante tekniske installationer i forbindelse med dialysebehandlingen. For at opfylde kravene til arbejdsmiljøet nedlægges eksisterende toiletrum mod fælles gang og der indrettes handicaptoiletter for patienter der skal have hjælp. Eksisterende toiletter indrettes til brug for selvhjulpne patienter. Der er generelt ikke tekniske problemer ved ombygningen, men den er kompliceret da nedbrydningen af eksisterende vægge er i bestående betonkonstruktioner og der skal indbygges tekniske installationer til dialysebehandlingen. For at sikre gode belysningsforhold i stuerne, undersøges muligheden for at etablere kunstigt dagslys i afdelingen. Dette skal ses i forhold til at der er direkte indkig fra fortov til afdelingen og der skal sikres indkig. Dette betyder at en del af dagslyset hindres og stuerne kan blive mørke. ADMINISTRATIVE KRAV Alle budgettal er eksklusive moms. Prisoverslag Beskrivelse Håndværkerudgifter 600 m2 ombygning dialyseafsnit kr 750 m2 erstatningsareal, medicinske kontorer (maler, kr elektriker) Bygherreleverancer Loftlifte Dialysestole og sengeborde (puljen til medicoteknisk udstyr) Løst inventar (møbler) og IT Omkostninger Uforudsete udgifter Bygeherreleverancer apparatur og løst inventar Dialysemaskiner (puljen til medicoteknisk udstyr) Nursecall (pulje til arbejdskraftbesparende initiativer) Apparatur (Inf. pumper, BT-apparater, ilt. aggr., vogne) kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr Prisniveau: Indeks 123,4 Side 4

5 Afledte driftsudgifter Varme, køling (el) og vand, faste udgifter pr. år Rengøring og service pr. år kr kr kr Fordeling på overslagsår Overslagsår Kr Samlede udgifter Prisniveau: Reguleringsindeks 123,4 Afledte tekniske driftsudgifter pr. år Ved indeks Beskrivelse Faste udgifter Variable udgifter Kloak, vandafledning Vand Varme El (køling) Rengøring og service Forsikring, ejendomsskat Renovation Øvrige tekniske afledte Driftsudgifter Prisniveau 2009 Vedligeholdelsesudgifter pr. år Beskrivelse Planlagt Akut Terræn, belægning og beplantning Udvendig på bygning Indvendig i bygning Installationer Side 5

6 Kildehenvisning: V&S Prisdata, renovering & drift 2009, middelniveau. Vedligeholdelses udgiften er i dag en del af det planlagte driftsbudget på SHS, Sønderborg. I ansvarsperioden (fra aflevering til og med 5 års eftersyn) vurderes vedligeholdelsesudgifterne for bygningsdele at være minimale. Udbudsform Arbejdet udbydes i fagentrepriser. Tildelingskriteriet er det mest fordelagtig tilbud. Arbejdets videreførelse Byggeprogrammet forventes godkendt i regionsrådet den 28. juni 2010 med anmodning om frigivelse af anlægsbevilling. Licitation afholdes i november 2010 og udførelsesperioden forventes igangsat januar Den endelige ombygning forventes klar til juli BÆREDYGTIGHEDSVURDERING I henhold til Region Syddanmarks Strategi for bæredygtig udvikling skal alt nybyggeri vurderes for bæredygtighed indenfor drift, miljø, energi og fysisk placering. Da mange bygningsændringer og nybyggeri naturligt vil medføre en miljø- og energimæssig forbedring, alene ved at følge gældende lovgivning, fokuserer vurderingen primært på, om der er planlagt tiltag, som går ud over de lovmæssige krav i bygningsreglement, miljøbeskyttelsesloven, arbejdsmiljøloven, forsyningsplaner m.m. Driftsmæssig effekt Det vurderes, at projektet ikke vil medføre en driftsøkonomisk fordel i forhold til den nuværende situation, idet funktionerne udvides til tekniske tunge behandlinger frem for kontorhold. Miljømæssig effekt Det fysiske arbejdsmiljø forbedres, og der skabes ligeledes mulighed for forbedring af det sociale miljø for ansatte og patienter. Dette gøres blandandet ved at arbejde med kunstigt dagslys. Energimæssig effekt Den fastlagte økonomiske ramme er udarbejdet på grundlag af nugældende bygningsreglement og normal nutidig standard. Fysisk placering Projektet er placeret på Sygehus Sønderjylland Sønderborg. Side 6