Lokalplan En rækkehusbebyggelse på Rønnevangscenteret Taastrup

Transkript

1 Lokalplan 1.74 En rækkehusbebyggelse på Rønnevangscenteret Taastrup

2 2 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan 1.74 Indhold: Redegørelse 3 Indledning... 3 Områdets beliggenhed... 3 Baggrund og formål med lokalplanen... 3 Lokalplanens indhold... 4 Områdets historie og eksisterende forhold... 7 Forhold til anden planlægning... 7 Miljøvurdering... 8 Forhold til områdets andre funktioner, herunder støj... 8 Tilladelser fra andre myndigheder... 8 Bæredygtig udvikling... 9 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens formål Områdets afgrænsning Områdeinddeling og zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Veje og stier Parkering Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens udseende Ubebyggede arealer Energiklasse Lednings- og forsyningsanlæg Grundejerforening Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Ophævelse af byplanvedtægt eller lokalplan...13 Vedtagelsespåtegning...14 Bilag: Bilag 1: Oversigtskort Bilag 2: Matrikelplan Bilag 3: Områdeinddeling Bilag 4: Bebyggelsesplan

3 3 Redegørelse Indledning En lokalplan er en detaljeret fysisk plan for et geografisk område. Lokalplanen er bygget op af en redegørelsesdel og en lovdel. I redegørelsen beskrives planens intentioner og baggrund samt dens forhold til anden planlægning. I lovdelen fastlægges planområdets afgrænsning og anvendelse samt planens retsvirkninger. Der optages bestemmelser for udnyttelsen af den enkelte ejendom, herunder byggeriets omfang, udformning og udseende, adgangsforhold, friarealer og beplantning m.v. En lokalplan skal efter reglerne i planloven annonceres og fremlægges som forslag i mindst 8 uger. I denne periode har alle mulighed for at fremkomme med indsigelser og ændringsforslag til planen. Hvis planen ikke ændres væsentlig, kan den herefter vedtages endeligt af Byrådet. Ejendomme, der er omfattet af planen, må kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Områdets beliggenhed Lokalplan 1.74 omfatter et område mellem etagehusbebyggelsen Lindevangshusene og de tre børneinstitutioner, SFOen, Børnehaven Lindevang og Sct. Georgs Gårdens Vuggestue. Mod vest afgrænses lokalplanområdet af plejecenteret Rønnevang og mod øst af et grønt område med regnvandsbassin og afsluttende med Rønnevang Kirke og kirkepladsen ud mod Taastrup Hovedgade. Baggrund og formål med lokalplanen Det tidligere lokalcenter, Rønnevangscenteret, som blev opført i slutningen af 1960-erne med dagligvarebutikker til forsyning af de omkringliggende boligområder, har i de seneste år ikke kunne tiltrække kunder, så butikkerne har været nødsaget til at lukke. I erkendelse af at indkøbsmønstrene har ændres sig siden 1960-erne og 70-erne, og at ingen af de større butikskæder for dagligvare har været interesseret i at åbne et supermarked i centeret, omdannes området til boligformål.

4 4 Rønnevangscenteret Derfor udarbejdes lokalplan 1.74 for en tæt-lav bebyggelse, en rækkehusbebyggelse i 2 etager med udnyttet tagetage. Bebyggelsen er inspireret af de københavnske byggeforeningshuse fra 1890-erne, Kartoffelrækkerne ved Søerne og Musikbyen ved Svanemøllen Station. Bebyggelsen opføres som gavlhuse, der forskyder sig i forhold til hinanden, og dermed danner små pladser til fælles ophold. Disse mindre pladser er en del af gadeforløbet, hvor boligernes indgange er placeret. Gaden er det fælles uderum, som skal understøtte naboskabet. Arealerne mellem husrækkerne anvendes til private haver. Boliggade Lokalplanens indhold Områdets struktur og anvendelse Udformning af en kommende rækkehusbebyggelse er inspireret af de københavnske byggeforeningshuse som Kartoffelrækkerne og Musikbyen. Ligesom i de ovennævnte bebyggelser er boligernes indgange placeret ud til de interne gader, der også rummer pladser til leg og udeophold samt til kantstensparkering. Hver bolig har et forareal ud til gaden, hvor boligens skur er placeret. Rækkehusbebyggelsens facader vender øst vest og husrækkerne spænder fra Lindevangshusene til de tre børneinstitutionerne, der ligger syd for lokalplanområdet. En tværgående sti gennembryder husrækkerne. På denne sti placeres der et større grønt fælles areal til leg og boldspil. Rækkehusbebyggelsen rummer boliger.

5 5 Ankomst og vejadgang Ankomsten til det nye rækkehuskvarter sker via Lindevangshusene fra en fælles vej, der også er adgangsvej for Rønnevang Plejecenter. Lindevangshusene Jævnfør Planlovens 15, stk. 2, nr. 22, kan der i en lokalplan optages bestemmelser om, at ny bebyggelse skal opføres som lavenergibebyggelse. Parkering Parkeringen til rækkehusene placeres i kanten af bebyggelsen langs den fælles vej mellem Rønnevang Plejecenter og rækkehusbebyggelsen og i den sydlige del af bebyggelsen mod børneinstitutionerne. Parkeringsrækken mod vest og syd brydes af træbeplantning. En mindre del af parkeringen er placeret som kantstensparkering i boliggaderne. Disse parkeringspladser kan også bruges som af- og pålæsningspladser og som handicapparkering. Bebyggelsens udseende Rækkehusene er i 2 etager med udnyttet tagetage og består af to bygningsvolumener med forskellige facadebredder. Rækkehusene fremstår som gavlhuse. Det enkelte rækkehus er et slankt vertikalt hus med et asymmetrisk sadeltag, hvor højden til kip er ca. 11,50 meter. På sadeltaget etableres der et markant ovenlys for at give dagslys til de nedre etager. Der kan ikke etableres skorstene udover udluftningshætter og ovenlyslanterne på tagfladerne. Bebyggelsens omfang Der kan opføres boliger med et samlet bruttoetageareal på lidt over m². Rækkehusene En mindre del af boligerne er to-familieshuse, hvor der i stueetagen er placeret en bolig i ét plan for at tilgodese tilgængelig for gangbesværede. Ovenpå ét plans boligen er der placeret en bolig i to etager med trappeadgang fra gadeplanet. Denne bolig har i stedet for have en stor tagterrasse. Disse 2-familiehuse har vandret lejlighedsskel.

6 6 Modelfoto af rækkehusbebyggelsen Udearealer Størsteparten af boligerne har et forareal ud mod boliggaden og et mere privat bagareal, som er et grønt haveareal til ophold. Forarealerne er afgrænset af lave hække eller faste hegn, her er boligernes skure også placeret. De private havearealer afgrænses ligeledes af hække eller faste hegn. De fælles friarealer har en størrelse, så de kan bruges til leg og boldspil og til gadens fællesarrangementer. De små pladsudvidelser i boliggaderne er mødesteder for gadens beboere til fællesophold. Udearealer og boliggader skal udformes, så der gives gode adgangsforhold til personer med fysiske handicap, såvel bevægelseshæmmede som synshæmmede. Der skal etableres et tilstrækkeligt antal handicapparkeringspladser i umiddelbar nærhed til indgangspartier. Adgangsstier, og adgangsgivende områder skal udformes med belægninger og hældninger, der tillader kørsel med kørestol, og som giver synshæmmede mulighed for at orientere sig. Der må ikke være forhindringer eller fremspring, der udgør en fare for svagtseende. Parkeringspladser og boliggaderne skal indrettes efter principperne i Udearealer for alle, DS-Håndbog 105. Energi Det er kommunens mål som klimakommune at nedbringe energiforbruget og CO2 udledninger. Derfor skal bebyggelsen opføres som lavenergiklasse 2015 i Bygningsreglement 2010, BR10. Nyt byggeri skal samtidig som minimum overholde energibestemmelserne i det til enhver tid gældende bygningsreglement. Såfremt bebyggelsen opføres, så den opfylder kravene til lavenergibyggeri i det på tidspunktet for byggeansøgningen gældende bygningsreglement, er kommunen pligtig til at dispensere fra tilslutningspligten til kollektiv varmeforsyning i overensstemmelse med gældende lov.

7 7 Områdets historie og eksisterende forhold Mange nye boligområder blev i 1960-erne og 70-erne planlagt med et lokalcenter. Der blev den gang tænkt i decentrale byenheder bestående af boliger, børneinstitutioner, skole og indkøbsmuligheder, hvor institutioner og butikker blev placeret i et lokalcenter, som skulle dække boligområdernes daglige behov. I Taastrup blev Rønnevangscenteret, Blåkildecenteret og Gadehavegårdscenteret opført i 1960-erne efter ovennævnte principper. Rønnevangscenteret bestod af skole med idrætshal og svømmebad, bibliotek, 5 børne- og ungdomsinstitutioner samt et butikscenter til daglig forsyning af de omkringliggende boligområder. I forlængelse af Rønnevangscenteret blev Rønnevang Kirke opført nogle år senere i I dag er Rønnevangsskolen nedlagt og bygningerne omdannet til plejecenter med tilhørende boliger. Forhold til anden planlægning Kommuneplan 2010 Området har i Kommuneplan 2010 plannummer 142 og benævnt Rønnevangscenteret. Området er udlagt til centerformål, lokalcenter. Området anvendes til detailhandel, børneog ungdomsinstitutioner, bibliotek og lignende samt offentlige formål. Området er ikke stationsnært. Kommuneplanens hovedstruktur for detailhandel ændres, da lokalcenteret nedlægges og omdannes til boligformål. Når der sker ændringer af en kommuneplans hovedstruktur, skal der indkaldes ideer og forslag for at igangsætte en offentlig debat inden lokalplanarbejdet igangsættes. Indkaldelse af ideer til ændring af hovedstrukturen for detailhandel er sket forudgående og konklusionen af debatten er, at ganske få borgere har ønsket lokalcenteret bevaret. Da området skifter anvendelse fra lokalcenter til boligformål skal der udarbejdes nye rammebestemmelser til erstatning for nuværende bestemmelser. Der udarbejdes tillæg nr. 15 til Kommuneplan 2010 i forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen. Lokalplan Området er ikke omfattet af nogen lokalplan på nær en del af matrikel nr. 7 ot Taastrup-Valby, Rønnevang, der er omfattet af lokalplan Zoneforhold Området ligger i byzone. Sektorplaner Lokalplanområdet er beliggende i et område, der skal forsynes med fjernvarme. Bebyggelse inden for lokalplanområdet tilsluttes vandforsyning efter den til enhver tid gældende vandforsyningslov. Ligeledes tilsluttes bebyggelsen spildevandskloakering efter den til enhver tid gældende spildevandsplan.

8 8 Miljøvurdering og VVMscreening Kommunen skal i henhold til lov om miljøvurdering foretage en vurdering af lokalplanens indvirkning på miljøet. Lov nr. 936 af 24. september 2009 om miljøvurdering af planer og programmer 3 og 4. Vurderingen kan dog undlades, hvis der er tale om mindre områder eller mindre ændringer, og planen ikke antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet jf. 3, stk. 2. I henhold til Lov om Miljøvurdering af planer og programmer, bekendtgørelse nr. 936 af 24. september 2009 skal der gennemføres en screening af planer, der har betydning for fysiske arealer for at se, om der er behov for at gennemføre en egentlig miljøvurdering af planen. I forbindelse med udarbejdelse af forslag til lokalplan 1.74 er der udarbejdet en screening, der ikke giver anledning til, at der gennemføres en egentlig miljøvurdering for gennemførelse af lokalplanen. Det skyldes, at lokalplanen omfatter et mindre område, der allerede i dag er bebygget, og at omdannelsen af området fra lokalcenter til boligområde ikke vil påvirke områdets infrastruktur i nævneværdig grad. Jf. bekendtgørelsens 3, stk. 1, nr. 3. Ligeledes skyldes det, at lokalplanområdet ikke er omfattet af nogen form for fredninger, internationale beskyttelsesområder eller lignende. Jf. bekendtgørelsens 3, stk. 1, nr. 2. Forhold til områdets andre funktioner Byfunktioner Det er vigtigt at skabe en sammenhæng mellem lokalplanområdet og den bymæssige del af Taastrup, som er Taastrup Bymidte. Dette kan ske ved at gøre stiforbindelsen langs vandbassinet op til Rønnevang Kirkes forplads mere synlig og attraktiv. Kirkepladsen er det store byrum, der markerer det bymæssige i modsætning til boligområdernes tætte grønne gader og stier. Fra kirkepladsen er der lidt over 500 meter til indgangen til Taastrup Bymidte. Tårnet til Rønnevang Kirke markerer sig som pejlemærke for lokalplanområdet og er identitetsskabende for hele Rønnevangsområdet. De nærmeste butikker, også dagligvarebutikker, findes i det store regionale indkøbscenter, City 2, som ligger ca meter fra lokalplanområdet. Andre butikker og kulturelle tilbud ligger på Taastrup Hovedgade, og der er ca. 1 km hertil fra lokalplanområdet. Nærmeste skole er Torstorp Skole, som ligger i bydelen Torstorp. Kik mod Rønnevang Kirke Tilladelser fra andre myndig- Fortidsminder Findes der under et jordarbejde grave, gravpladser, boplad-

9 9 heder ser, ruiner eller andre jordfaste fortidsminder, skal arbejdet standses i det omfang det berører fortidsmindet. Fundet skal straks anmeldes til Museet på Kroppedal, og vil i givet fald være omfattet af museumslovens 27 (bekendtgørelse af museumsloven lovbekendtgørelse nr af 14. december 2006). Bæredygtig udvikling Det er Byrådets holdning, at man ved byggeri og udvikling i Høje-Taastrup Kommune skal stræbe efter en udvikling, der både økonomisk og økologisk er bæredygtig. Bygningernes ressourceforbrug skal så vidt muligt begrænses. Der skal tages hensyn til ressourceforbruget både ved opførelsen og ved den fremtidige drift. Høje-Taastrup Kommune er, efter en konkret vurdering i hvert enkelt tilfælde, indstillet på positivt at overveje at give de tilladelser og dispensationer, der er nødvendige for at fremme en bæredygtig udvikling.

10 10 Lokalplanens bestemmelser Med hjemmel i lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009 med senere ændringer) fastsættes følgende bestemmelser for det område der er beskrevet i Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at fastlægge bestemmelser for en boligbebyggelse i op til 2 etager med udnyttet tagetage, udformet som en rækkehusbebyggelse. Endvidere at fastlægge bestemmelser for bebyggelsens struktur; at husrækkerne placeres med facaderne vendt østvest, at de interne gader er adgangsgivende til boligerne, at boligerne har et forareal ud til ovennævnte gadeareal. Lokalplanen skal sikre, at bebyggelse, boliggader og fri- og opholdsarealer udformes, så de lever op til kommuneplanens intentioner om en bymæssig og miljøvenlig bebyggelse med gode fysiske forhold for beboere og brugere. 2. Områdets afgrænsning Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1, og omfatter følgende ejendomme: Matr. nr.: 7 d, 7 ot og 7 oc Høje Taastrup, Rønnevang. Lokalplanen omfatter desuden alle parceller, der efter den udstykkes fra disse ejendomme. 3. Områdeinddeling og zonestatus Lokalplanområdet ligger i byzone. Området opdeles i område A og B. 4. Områdets anvendelse Selv om anvendelsen fastlægges til helårsbeboelse, kan der drives visse former for erhverv i boligerne (fx arkitekt-og advokatkontor, frisørvirksomhed, dagpleje), når erhvervet udøves af beboerne uden fremmed medhjælp, og ejendommens og kvarterets præg af boligområde i øvrigt fastholdes. Den type virksomhed kræver ikke tilladelse i henhold til planloven. Området A Område A udlægges til boligformål, helårsbeboelse. Der kan opføres rækkehuse og 2-familieshuse med vandret lejlighedsskel. Område B Område B udlægges til fælles opholds- og vejareal samt parkering. 5. Udstykning Området kan udstykkes efter en samlet plan. Mindst tilladelig grundstørrelse er 110 m² med en mindste gadefacade på 5,50 meter.

11 6. Veje og stier Lokalplanområdet skal have vejadgang via den offentlige vej, Lindevangshusene. Der anlægges en intern vej inden for lokalområdet, som både skal være adgangsvej for Rønnevang Plejecenter og arealet vest herfor samt rækkehusbebyggelsen, som denne lokalplan omfatter. Vejen skal udlægges i en bredde på minimum 7 meter. Den interne vej er ligeledes adgangsvej til matr. nr. 7 og, 7 of samt 7 oe Taastrup Valby Rønnevang. Boliggaderne skal udlægges i en bredde på minimum 8,25 meter, heraf anlægges en ensrettet vej med køresporsbredde på minimum 3 meter, et parkeringsareal til parallelparkering på minimum 2 meter i bredden samt gangzoner, der hver skal have en bredde på minimum 1,50 meter. Se kortbilag 3. Stier, der forbinder de grønne fællesarealer, skal anlægges med en bredde på minimum 2,40 meter. Der skal etableres sti i en bredde af minimum 2 meter mellem baghaverne. Se kortbilag Parkering Der skal anlægges 1½ parkeringsplads pr. bolig. Parkeringspladser skal have en bredde på minimum 2,50 meter og en længde på minimum 5 meter samt en udbakningslængde på minimum 7 meter. Længdeparkeringspladser, der anlægges parallelt med kørebanen skal minimum være 2 meter bredde og have en længde på 5 meter med 2 meters afstand til manøvrering. Af det samlede antal parkeringspladser skal der anlægges mindst 5 handicapparkeringspladser, heraf 3 pladser til almindelige biler på 3,50 x 5 meter og 2 pladser til kassebiler på 4,50 x 8 meter. Handicapparkeringspladserne skal udformes efter overensstemmelse med SBI-anvisning. 8. Bebyggelsens omfang og placering Der kan inden for lokalplanområdet max opføres en bebyggelse med en bebyggelsesprocent på 65, svarende til ca bruttoetageareal. Facadehøjden må max. have en højde på 9,50 meter, målt fra terræn til facadens skæring med tagfladen. Bebyggelsen må max have en højde på 11,50 meter målt fra terræn til tagkip. Der kan ikke etableres skorstene. 9. Bebyggelsens udseende Facader Bebyggelsens facader skal enten fremstå som: traditionelt muret byggeri med teglsten i blank mur i røde eller gulrøde nuancer eller lette facader i træbeklædning, tyndplader af zink, aluminium eller af galvaniseret stålplade eller en kombination af teglsten og træbeklædning eller beklædning af tyndplader.

12 Træbeklædningen skal fremstå i en transparent overfladebehandling eller træbeklædningen skal være selvimprægnerende. Metalpladerne skal fremstå i deres naturlige farve. 12 Tage Tagflader kan have en hældning fra 70 til 5 grader. Tagfladerne skal belægges med: tagpap i farven mørk antracit grå eller tyndplader af zink, aluminium eller af galvaniseret stålplade. Metalpladerne skal fremstå i deres naturlige farve. Tagfladen kan udformes som grønne tage. Der kan etableres anlæg for solceller eller solvarme på tagfladen. Anlæggenes overflader må ikke være reflekterende eller blanke, max glanstrin 50. Der kan etableres tagvinduer eller ovenlysvinduer udformet som kubiske lyskasser i tagfladen. Der kan ikke etableres skorstene på tagfladen. Skure Skurer, der placeres i forhaver, må max være 7 m². Skurenes facader skal fremstå i træbeklædning eller tyndplader af zink, aluminium eller af galvaniseret stålplade. Skurenes tagflader skal belægges med enten tagpap eller tyndplader af zink, aluminium eller af galvaniseret stålplade. Tagfladen kan udformes som grønne tage. Farven på træbeklædningen skal enten være sort til antrasit grå, svenskrød eller mørk grøn, også betegnet vogngrøn. Alternativt kan træbeklædningen fremstå i en transparent overfladebehandling eller træbeklædningen skal være selvimprægnerende. 10. Ubebyggede arealer Bebyggelsens udeopholdsarealer skal minimum udgøre 80 % af bebyggelsens bruttoetageareal. Til opholdsareal medregnes boliggaderne med pladser, de grønne fællesarealer, boligernes forarealer og havearealer. Opdeles bebyggelsen i etaper omkring en boligvej, skal bebyggelsens udeopholdsarealer minimum udgøre 80 % af bebyggelsens bruttoetageareal inden for etapen. Boligernes forarealer skal afgrænses af bøgehække, som mod boliggaderne max må have en højde på 1,10 meter og mod havearealerne og havestier max en højde på 1,80 meter. Boligernes forarealer kan også afgrænses af faste hegn i en max højde af 1,10 meter. Der kan opsættes faste hegn i skel mellem rækkehushaverne i max højde af 1,80 meter. Der kan ikke opsættes indre hegn. Der kan ikke opføres overdækkede terrasser og udestuer til de enkelte rækkehuse. Der kan som erstatning for en overdækning opsættes markiser på facaderne. Træplantninger i havearealerne og i boliggaderne skal være mindre træer som

13 paradisæble, Malus Sargentii oktoberkirsebær, Prunus Subhirtella rønnebær, Sorbus frugttræer som æble-, pære-, blommetræer kristtorn. 13 Der skal etableres 6 stk. træplantninger på det vestlige parkeringsareal. Der skal på det sydlige parkeringsareal etableres 7-8 stk. træbeplantninger, primært placeret ved boliggadernes og havestiernes udmunding i parkeringsarealet. Se kortbilag Energiklasse Ved lavenergibebyggelse forstås bebyggelse, der på tidspunktet for ansøgningen om byggetilladelsen opfylder de energirammer for energiforbrug for lavenergibygninger, der er fastsat i bygningsreglementet. Byggeri inden for lokalplanområdet skal opføres som lavenergibebyggelse. Nyt byggeri skal samtidig som minimum overholde energibestemmelserne i det til enhver tid gældende bygningsreglement. 12. Lednings- og forsyningsanlæg Bebyggelsen skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning. Der kan etableres transformerstation til områdets drift. Der skal afsættes den fornødne plads til opbevaring af affald og genbrug i henhold til kommunens affaldsregulativer. Affald og genbrug skal kunne afhentes i henhold til regulativets bestemmelser. Der skal være nem og hensigtsmæssig adgang for renovatøren. 13. Grundejerforening Grundejere inden for lokalplanområdet skal være medlem af en grundejerforening. Grundejerforeningen skal forestå drift- og vedligeholdelse af fælles fri- og opholdsarealer, stier, parkeringspladser samt fællesveje inden for lokalplanområdet. 14. Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Ny bebyggelse må ikke tages i brug før følgende er gennemført: Parkeringspladser er anlagt eller tilvejebragt, jf. 7. Fælles opholdsarealer og interne stier er anlagt, jf. 6. Tilslutning til fælles varmeforsyning, jf. 12. Affalds- og containerplads er etableret, jf. 12. Der er oprettet en grundejerforening, jf Ophævelse af byplanved- Lokalplan 1.23 (tinglyst 21. oktober 1977) ophæves for den

14 14 tægt eller lokalplan del, der er omfattet af lokalplan Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanen gælder også for forhold der ikke kræver byggetilladelse, fx opførelse af carporte, skure og lign. samt hegn og beplantning. Principperne i planen er anvendelsesbestemmelser der er fastsat ud fra formålet med planen. Dispensationer fra sådanne anvendelsesbestemmelser kan kun meddeles i meget begrænset omfang. Byrådet har efter planlovens bestemmelser mulighed for at dispensere fra de bestemmelser der mere detaljeret regulerer bebyggelsens omfang, udformning og placering, med mindre de detaljerede regler netop er udformet for at fastholde en særlig udformning af bebyggelsen. 1. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må de ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18, kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg med videre der er indeholdt i planen. 2. Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Dispensation kan kun ske efter en skriftlig orientering af naboer m.fl., med mindre Byrådet skønner at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de pågældende (planlovens 19 og 20). 3. I henhold til planlovens 47 er der mulighed for at ekspropriere ejendomme eller rettigheder over ejendomme når ekspropriation vil være af væsentlig betydning for realisering af lokalplanen. 4. I henhold til planlovens 18 fortrænger lokalplanen privatretlige byggeservitutter og andre tilstandsservitutter der er uforenelige med planen. Ved ansøgninger om dispensation foretager Byrådet en konkret vurdering i lyset af lokalplanens formål og den øvrige planlægning for det pågældende område. Vedtagelsespåtegning I henhold til 27 i Lov om Planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Vedtaget af Høje-Taastrup Byråd den 19. juni Michael Ziegler borgmester / Jørgen Lerhard teknisk direktør

15 Lokalplan 1.74 Bilag 1: Oversigtskort Taastrup SAG: 11/27371 Dato:

16 Lokalplan 1.74 Lindevangshusene 7oø 7d 7ot 7oc 7oa 7og 7of 7oe 7m Lokalplangrænse Bilag 2: Matrikelplan Meter Høje-Taastrup By, Rønnevang SAG: 11/27371 Dato:

17 Lokalplan 1.74 Lindevangshusene A A A B A A A Plejecenter fællesvej P A B A A A A B A P P P P Daginstiution Daginstiution Daginstiution A Boliger Sti- og fælles opholdsareal P Parkering B Boliggade Bilag 3: Delområder Taastrup SAG: 11/27371 Dato:

18 Anlagt parkering 8 pl. Anlagt parkering 10 pl. Anlagt parkering 11 pl. Anlagt parkering 24 pl. Anlagt ' Lokalplan 1.74 LINDEVANGSHUSENE Anlagt parkering 7 pl. Anlagt parkering 14 pl. RØNNEVANGSCENTRET Anlagt parkering 14 pl. Bilag 4: Bebyggelsesplan Taastrup SAG: 11/27371 Dato:

19 Lokalplan 1.74 for Høje-Taastrup Kommune Udarbejdet af: Teknik- og miljøcenteret Høje-Taastrup Kommune, Byrådscentret Bygaden Taastrup