Bomiva Kommentarer/ideer/forslag Nuværende forhold fremtidig udvikling

Transkript

1 Bomiva Kommentarer/ideer/forslag Nuværende forhold fremtidig udvikling 19. sep SPØTTRUP OMRÅDET Bomiva har almennyttige boliger i flere af byerne i Spøttrup området. I Rødding, Krejbjerg og Balling er boligerne forholdsvis lette at udleje. Bomiva har almene boliger i Rødding fordelt på disse adresser: Afd. 81, Rødding Afdelingen har 53 boliger opført som tæt/lave rækkehuse og er beliggende på følgende adresser: Risvænget 15-69, Rødding, 28 boliger Storstensvænget 1A-K, Rødding, 8 boliger Frilandsvej 2A-4M, 17 boliger Bomiva ønsker at gennemføre helhedsplanen som beskrevet på de næste sider. For at skabe boliger der er fremtidssikrede, tilgængelige & boliger der svarer til de boligønsker der efterspørges i byen. En midlertidig løsning på problemet med de mange tomme boliger i Rødding kunne være udlejning til de mange flygtninge, der i øjeblikket kommer til landet. Boligerne står nyistandsatte og indflytningsklare. Boligerne er egnet til flygtninge, og det er vores indtryk, at byens øvrige befolkning vil bakke op om dette. Bomiva - Sallings Gård 16, 7800 Skive - Telefon Telefax mail: info@bomiva.dk Åbningstider Mandag - Torsdag Tirsdag tillige Fredag

2 UDVIKLING FRA 1. VERSION HELHEDSPLAN TIL ENDELIG HELHEDSPLAN OPLANDSPLANER BOMIVA Afdeling 81 Rødding Visionen ved 1. version helhedsplan Det var visionen at nedlægge 5 boliger ud af de 28 der ligger på Risvænget, en del af afdeling 81. Derudover ønskede man at skabe tilgængelighed i så meget som muligt af afdelingen og udbedre byggeskader. Nu er visionen ved endelig helhedsplan Det er stadig visionen at skabe boliger som har en høj grad af tilgængelighed, boliger der opfylder de nutidige pladskrav og som opfylder de ønsker og forventninger områdets fremtidige beboere har og dermed sikrer afdelingens rentabilitet fremadrettet. Desuden er det visionen at udbedre de skader og svigt som afdelingen har: Nedlæggelse af i alt 16 boliger Sammenlægninger, så der reduceres med yderligere én bolig Tilgængelighed i 11 boliger ud af den samlede afdelings fremtidige 37 boliger Udbedring af byggeskader. Optimerede fremtidssikrede boligforhold.

3 Vision Genopretningsplan for Bomivas oplandsafdelinger Helhedsplanen her for afdeling 81 - Rødding, er en del af en samlet genopretningsplan for alle Bomivas problemramte oplandsafdelinger. De problemramte afdelinger inkluderer afdeling 78 - Glyngøre, afdeling 81 - Rødding, afdeling 80 Lem/Lihme, afdeling 84 Oddense/Krejbjerg. I alt udgør genopretningsplanen 170 boliger i oplandet til Skive. Disse boliger er meget svære at udleje, i visse områder er der en stor lejeledighed og dermed store lejetab. Samtidig er nogle af boliger i dårlig stand og trænger til renovering. En renovering over afdelingens egne budgetter er dog ikke muligt da Bomiva ikke kan leje boligerne ud, med den deraf følgende renoveringsbetingede huslejestigning. Ligeledes er boligerne ikke fremtidssikrede, hverken i forhold til det store antal ungdomsboliger, som er en del af de 170 boliger eller i forhold til boliger med tilgængelighed. Der er ingen af ungdomsboligerne i genopretningsplanens afdelinger, som er beboet af de tiltænkte beboere. Rødding I Rødding er befolkningsudviklingen -1,1% (11) i Og i 2013 på -2,1 % svarende til 21 personer. Rødding er på trods af et lille fald i beboerantal, en meget attraktiv by at bo i. Byen har et rigt foreningsliv og mange engagerede ildsjæle, som sørger for at byen og byens borgere har et tæt fællesskab. Byen er et godt eksempel på hvad der kræves for at man som en mindre by i vandkants-danmark kan trives og fungere. Man har eksempelvis oprettet Rødding for at sikre byens udvikling fremadrettet. Det er derfor intentionen at styrke afdelingen. Sikre at den følger med en lille by i udvikling. Sikre at udbud af boliger, følger samfundets efterspørgsel. Det er foreslået kommunen at der i løbet af et par år gøres følgende: Boliger på Risvænget reduceres fra 28 til 11. Altså en reduktion på 17 boliger (16 boliger nedrives og én nedlægges i forbindelse med sammenlægning). Resterende boliger gøres tidssvarende i størrelse Boligerne renoveres med tilgængelighed Denne helhedsplan Afdeling 81 s 28 boliger på Risvænget For afdeling 81 Rødding gør det sig gældende at der er en række udlejnings- og bygningsmæssige udfordringer såsom problemer med forankrings- og stabilitetsproblematikker og deraf følgeskader, såsom opfugtning i tagkonstruktion, gennemtærede sålbænke, fugeproblemer, murværk under niveau og revnedannelser. Afdeling 81 Rødding består af i alt 53 boliger, beliggende forskellige steder i byen. Nærværende helhedsplan omfatter kun de 28 boliger, der er beliggende på Risvænget. Ud af de 28 lejligheder står to af lejlighederne tomme nu. Der vurderes at være potentiale i byen til lejlighederne, men at de er for små (de er hhv. 59,3 m 2 og 61 m 2 ).

4 Visionen for afdeling 81 (Risvænget) i Rødding Det er stadig visionen at skabe boliger som har en høj grad af tilgængelighed, boliger der opfylder de nutidige pladskrav og som opfylder de ønsker og forventninger områdets fremtidige beboere har og dermed sikrer afdelingens rentabilitet fremadrettet. Desuden er det visionen at udbedre de skader og svigt som afdelingen har: Nedlæggelse af i alt 16 boliger Sammenlægninger, så der reduceres med yderligere én bolig Tilgængelighed i 11 boliger ud af den samlede afdelings fremtidige 37 boliger Udbedring af byggeskader. Optimerede fremtidssikrede boligforhold. Optimerede fremtidssikrede boligtyper. Opsummering Bomiva vurderer at Rødding er en by, som man tror på i fremtiden, der er skole, flere små butikker m.v. Bomiva har næsten ingen efterspørgsel på de små 2 rums boliger, men stor interesse og hermed venteliste på 3 rums boliger. I forhold til den foreløbige helhedsplan ønsker Bomiva i forbindelse med denne endelige plan følgende for delen af afdeling 81, der er beliggende på Risvænget: 28 boliger reduceres til 11 tilgængelighedsboliger LEJLIGHEDSOPGØRELSE Hele afdeling 81, Rødding Eksisterende forhold Fremtidige forhold Antal Tilgængelig hed Antal Tilgængelig hed 1-værelses værelses værelses værelses I alt Delen af afdeling 81 beliggende på Risvænget Eksisterende forhold Fremtidige forhold Antal Tilgænge lighed Antal Tilgænge lighed 1-vær vær vær vær I alt

5

6 Rødding i dag Byggegrunde - Der findes 22 byggegrunde Skole - Der er en folkeskole og en friskole Folkeskole: Friskole: klasse klasse 120 elever 105 elever SFO - 60 børn SFO Daginstitution - Der er en børnehave Dagligvarebutik - Der findes en dagligvarebutik Erhvervsjord - 1 stk. i erhvervsområdet lidt uden for byen Idrætsanlæg - Der findes et idrætsanlæg Kulturmiljø - Forsamlingshus - Der findes et forsamlingshus Mødesteder - Der findes et bytorv ved forsamlingshuset og et større grønt område samt en byskov centralt beliggende bag ældrecenteret Kollektiv transport - Der er busforbindelse Kollektiv varme - Der findes kollektiv varme i form af fjernvarme og naturgas Ældreomsorg - Der findes et ældrecenter Befolkningsudvikling - Befolkningsudviklingen er nedadgående Rødding ligger 15 km nordvest for Skive og er attraktivt placeret tæt på Limfjorden, Spøttrup Sø og Spøttrup Borg. Rødding er en tidligere stationsby og Vestsallingstien, der følger det gamle banetracé, ender i byen. Byens hovedstrøg er præget af rødstenshuse fra andelstiden og bag disse af små parcelhuskvarterer og enkelte virksomheder. Den sydlige del af byen ligger højt, og der er markante skrænter mod øst. Byen er iøvrigt omgivet af Sallings agerland kun afbrudt af et mindre skovområde mod nordøst, og Røddingådal der løber øst om byen. Rødding har vist sig som en meget leve dygtig landsby med aktive borgere, som har igangsat en lang række udviklingsprojekter.

7 Rødding fremover Rødding fremover Bosætning: Der er byggegrunde tre steder ibyen: Rosenvænget, Frilandsvej og Skovvænget. Ialt 22 grunde. Herudover er der mulighed for at opføre boliger i de eksisterende husrækker langs hovedstrøgene. Utidssvarende erhvervsejendomme kan give plads til nye bebyggelser. Erhvervsudvikling: Røddings erhvervsområder ligger uden for bygrænsen, bortset fra et område i den sydlige del. Der planlægges ikke for udlæg af nye erhvervsområder. Til gengæld øges mulighederne for etablering af virksomhed i egen bolig på betingelse af, at virksomheden ikke generer naboer og miljø. Energi og Klima: Der er i området mulighed for udvinding af geotermisk varme, som, hvis det udnyttes, åbner for nye udviklingsmuligheder. Turisme: Omegnen rummer store landskabelige og kulturelle attraktioner bl.a. Spøttrup Borg. Infrastruktur. Der skal skabes et mere sammenhængende stinet, for at binde byen bedre sammen med de mange naturområder i oplandet. Mål for Rødding At arbejde for områdefornyelse af den gamle bydel At arbejde for etablering af en cykelsti mellem Rødding og Balling At arbejde for bynær skovrejsning.