BYPLANVEDTÆGT. Partiel byplan nr. 45. ^ v, =

Transkript

1 Partiel byplan nr. 45. ^ v, = ~~~~~~~~~~~~ ODENSE KOMMUNE IC IC) BYPLANVEDTÆGT FOR ET OMRÅDE OMKRING HANS JENSENS HANS JENSENS STRÆDE - RAMSHERRED - BANGS BODER -OVERSTRÆDE. (H.C.Andersen - kvarteret).

2 6 INDHOLD l. Vedtægtens område U og a Nedrivning 0g n m.v Områdets anvendelse Ordensbestemmelser '. Påbegyndelse uf Eksisterende bebyggelse Påtaleret Lempelser og ' æn... 5 Side

3 I henhold til 1 i lov om byplaner, jfr. lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962, har Odense byråd vedtaget følgende byplanvedtægt for et område omkring Hans Jensens Stræde-Ramsherred-Bangs Boder-Overstræde (H. C.Andersen-kvarteret). 1. Vedtægtens område. Stk. 1. Vedtægten omfatter det område under Odense købstads bygrunde, Skt. Hans Sogn, der er begrænset af det vestlige skel af matr. n r a, en linie parallel med Hans Jensens Stræde, 12,5 m nord for dette, indtil det vestlige skel af matr. nr. 1350x, det vestlige skel af 1350x, det nordlige skel af matr. n r. 1350a og 1348x, en linie fra det nordostlige hjørne af matr. nr. 1348a over matr. nr til nordvestlige hjørne af matr. nr. 1378, de nordlige skel af matr. nr. 1378, 1381 a, 1381 b, 1382, 1383, 1384, 1385, 1386, 1387, det østlige skel af matr. nr. 1387, den vestlige side af Overstræde, det sydlige skel af matr.nr. 1720, de østlige skel af matr. n r og 1733, det sydlige skel af matr. nr. 1733, de østlige skel af matr. nr. 1731, 1730, 1729, 1728, 1727, 1726, de sydlige skel af matr. n r og 1745, de vestlige skel af matr. nr. 1745, 1744, 1743, 1742, 1741, 1740, 1739 eg 1738, de sydlige skel af matr. nr. 1345, 1338, 1337, 1336 og 1335 og det vestlige skel af matr. nr Stk. 2. Vedtægten omfatter følgende ejendomme af Odense Købstads bygrunde, Skt. Hans Sogn : Matr. nr. 1335, 1336, 1337, 1338, 1339, 1340, 1341, 1345, 1348x, 1350x, 1352, 1378, 1379, 1380, 1381a, 1381b, 1382, 1383, 1384, 1385, 1386, 1387, 1712, 1713, 1714, 1715, 1716, 1717, 1718, 1719a, 1719b, 1720, 1726, 1727, 1728, 1729, 1730, 1731, 1733, 1734, 1735, 1738, 1739, 1740, 1741, 1742, 1743, 1744, 1745 og dele af matr. n r og 1353 a samt de parceller, der udstykkes fra disse. 2. Udstykning og sammenlægning. Ændringer i de bestående matrikulære forhold inden for byplanvedtægtens område ved udstykning eller sammenlægning vil kun kunne godkendes af byrådet, såfremt sådanne ændringer ikke er i strid med formålet med nærværende byplanvedtægt, jfr. 3, stk Nedrivning og ombygning m. v. Stk. 1. Vedtægten skal medvirke til, at den af vedtægten omfattede gamle bydels nuværende særlige karakter og bymiljø bevares, hvorfor eksisterende bebyggelse ikke må nedrives, ombygges eller på anden måde ændres.

4 Stk. 2. Ved ombygning og eventuel ny bebyggelse gælder følgende a) Bygninger mod gade skal opføres i nuværende bygningers facadelinie og som sammenhængende bebyggelse. b) Bygninger mod gade må opføres i højst 1 etage med udnyttet tagetage. Anbringelse af kvist kan efter byrådets samtykke tillades. Etagehøjden må være højst 2,%0 m fra gulv til gulv. Bygningshøjden må ikke overstige 3,00 m. Ved bygningshøjde forstås i nærværende vedtægt afstanden fra niveau til skæring mellem tagflade og for- eller bagmur, men ikke gavle. En del af bygningen kan efter byrådets samtykke tillades opført i 2 etager med en bygningshøjde på højst 5,5 m. Side- og bagbygninger må kun opføres i en etage, c) Tage skal være sadeltage med en hældning på mindst 40' og højst 50. Tage skal beklædes med røde tegltagsten og må ikke afvalmes. Side- og bagbygninger opføres med ydervægge, der berappes og kalkes, og taget skal være tegltag. 4. Områdets anvendelse. Stk. 1. Området udlægges til beboelse, jfr. dog stk. 2, 2. pkt. Det skal være tilladt at drive en sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder, når det efter byrådets skøn kan ske, uden at bebyggelsens særlige karakter og bybilledet brydes, jfr. 3. Stk. 2. Ejendommene matr. nr og 1345 udlægges til offentligt formål til anvendelse som museum. Tilstødende ejendomme kan om fornødent med byrådets tilladelse ligeledes anvendes til dette formål, eventuelt efter gennemførelse af et tillæg til byplanvedtægten. 5. Ordensbestemmelser. Stk. 1. Alle fri sider på bygninger skal behandles som facademur, der pudses og kalkes, jfr. dog 3, stk, 2 c, 3. pkt. Stk. 2. Bygningernes farve (materiale) skal godkendes af byrådet som stemmende med omgivelserne og områdets karakter. b. Påbegyndelse af byggeri. Før noget byggeri påbegyndes, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med vedtægten forelægges Odense byråd tegninger, der gør rede for bygningernes størrelse, udformning, indretning og anvendelse, deres beliggenhed på grunden,

5 dennes anvendelse iøvrigt og bebyggelsens forhold til nabogrundene og bebyggelse på disse. 7. Eksisterende bebyggelse. Stk. 1. Byplanvedtægten skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse og for den hidtidige lovlige anvendelse af ejendommene. Stk. 2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden virksomhed i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 8. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Odense byråd. 9. Lempelser og ændringer. Stk. 1. Lempelser af vedtægtens bestemmelser kan indrømmes af Odense byråd, for så vidt karakteren af det område, som vedtægten tilstræber at sikre, ikke derved ændres. Stk. 2. Ændringer i byplanvedtægten kan alene ske efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af byplaner, jfr. byplanlovens 5, stk. 3. Odense byråd, den 20. december p. b. v. Holger Larsen. Mayntzhusen. 2. k. j. nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Odense byråd vedtagne forslag til byplanvedtægt for et område omkring Hans Jensens Stræde-Ramsherred-Bangs Boder-Overstræde (H. C. Andersen-kvarteret) i Odense kommune. Boligministeriet, den 11. august p. m. v. e. b. Erik Dencker. fm.