Teknik & Miljø Esbjerg, 28. april 2014 Plan, Byggeri Torvegade Esbjerg

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Teknik & Miljø Esbjerg, 28. april 2014 Plan, Byggeri Torvegade 74 6700 Esbjerg"

Jeppe Eskildsen
8 år siden
Visninger:

1 Teknik & Miljø Esbjerg, 28. april 2014 Plan, Byggeri Torvegade Esbjerg Att.: Merete Holme Nielsen Sags nr. P240 Indsigelse mod forvaltningens beslutning om indstilling til afslag på tagkonstruktion og materialevalg for Plan & Miljøudvalget. I forbindelse med opførelse af nyt parcelhus på adressen Guldagergårdsvej 53b 6710 Esbjerg I forlængelse af mail af 24/4 2014, har forvaltningen besluttet at der meddeles afslag til tagkonstruktion og tagmateriale. Tagkonstruktion: Det er bygherre helt uforstående at der meddeles afslag til den planlagte tagkonstruktion. Taget er udformet som et 25 saddeltag, dog uden at siderne er lige lange. Det er et klart fortolkningsspørgsmål hvad der jf. gældende lokalplan kan tolkes som et symmetrisk saddeltag. Det kommer helt an på hvordan taget på facadetegningerne tolkes. Figur A. viser den nuværende tagudformning Figur B. viser hvordan tagudformning stadig er samme saddeltag, dog uden at den lodretstående side tæller med som en del af taget. Hvad forvaltningen tolker som et symmetrisk saddeltag, er hellere ej entydigt, hverken for den gældende lokalplan eller øvrige lokalplaner i Esbjerg Kommune.

I forbindelse med opførelse af nyt parcelhus på adressen Guldagergårdsvej 53b 6710 Esbjerg I forlængelse af mail af 24/4 2014, har forvaltningen besluttet at der meddeles afslag til tagkonstruktion

2 Foto 1,2 og 3 viser ikke symmetriske saddeltage inden for samme lokalplan. (Foto 4 og 5 vi ser endda at der er givet dispensation til flade tage inden for samme lokalplan.) Foto 6,7 og 8 viser ikke symmetriske saddeltage inden for anden lokalplan (496 pkt. 9.3) på Jacob Sørensens Vej. Dermed må vi konstatere og understrege at det er et fortolkningsspørgsmål om man vurdere nuværende tagkonstruktion til, ikke at høre ind under saddeltagskonstruktioner. Alternativ til tagkonstruktion: Alternativt vil bygherre lade udfører en ensidet tagkonstruktion med de maksimal 8,5m til kip og fald ud mod vejen. (Se figur C) Dette kan gøres inde for lokalplanens rammer. Dog vil bygherre få en 8,5 m facadehøjde ved nord vest og nord øst facaden. Derfor er nuværende løsning et bedre alternativ, da hele facadeudtrykket bliver lettere, og facaden mod vejen, vil ikke opleve anden forskel end at, huset blot bliver endnu højere med ensidet tagfald. Tagmateriale: Mht. til det ønske om forpatineret Quartz zink som tagmateriale, vil bygherren stadig appellere Plan & Miljøudvalget til at der kan meddelelse tilladelse til dette. Det fastslås af taget ikke vil blive reflekterende på nogen måde. Dette sikres ved at taget er for patineret og dermed bevare sin farve resten af levetiden. (se eksempel på det tiltænkte tag på bilag 1) Huset beliggenhed på grunden og tagets udformning giver ikke gener til naboer, vej eller sti. Der er i området Guldagergårdsvej, flere huse med zink beklædninger ved inddækninger, stern og dele af facade. (Se foto 1 og 2) En fysisk materialeprøve kan også foreligges hvis det ønskes. Alternativ til tagmateriale: Alternativt, vil bygherre lade taget udfører som tagpap tag med listedækning. Dette kan gøres inde for lokalplanens rammer. C:\Google Drev\Firma\2014\P240 Guldagergårdsvej 53B Dennis Østergaard\P indsigelse mod afgørelse.doc

Dermed må vi konstatere og understrege at det er et fortolkningsspørgsmål om man vurdere nuværende tagkonstruktion til, ikke at høre ind under saddeltagskonstruktioner.

3 Handlingsplan: Da bygherren er under et stort tidspres, vil vi gerne at der bliver truffet en afgørelse om projektet som det foreligger, eller med den alternative tagkonstruktionsløsning og materialevalg på taget som der er foreslået. Således at sagsbehandlingen kan afsluttes umiddelbart efter sagen har været for Plan & Miljøudvalgte d. 20/ Vi håber at ovenstående sammen med det vedhæftede dokumentation kan imødekommes Skulle der være spørgsmål som kræver en uddybning eller evt. dialogmøde, så står jeg naturligvis til jeres disposition. Med venlig hilsen Peter Møller Plysen Constructing Architect / Byggesagkyndig C:\Google Drev\Firma\2014\P240 Guldagergårdsvej 53B Dennis Østergaard\P indsigelse mod afgørelse.doc

Vi håber at ovenstående sammen med det vedhæftede dokumentation kan imødekommes Skulle der være spørgsmål som kræver en uddybning eller evt.

4 Foto 1 (Guldagergårdsvej) Foto 2 (Guldagergårdsvej)

5 Foto 3 (Guldagergårdsvej) Foto 4 (Guldagergårdsvej)

6 Foto 5 (Guldagergårdsvej) Foto 6 (Jacob Sørensens Vej)

7 Foto 7 (Jacob Sørensens Vej) Foto 8 (Jacob Sørensens Vej)

8 BILAG 1 ZINKTAG ( FORPATINERET QUARTZ ZINK) MED STÅENDE DOBBELTFALSE

Relaterede dokumenter

Resumenotat. Til: Sagen Sagsnr.: 01.02.05-P16-4-14 Vedr.: Resumenotat angående indsigelser og bemærkninger Dato: 09-01-2015

Resumenotat. Til: Sagen Sagsnr.: 01.02.05-P16-4-14 Vedr.: Resumenotat angående indsigelser og bemærkninger Dato: 09-01-2015 Side 1/13 Resumenotat Til: Sagen Sagsnr.: 01.02.05-P16-4-14 Vedr.: Resumenotat angående indsigelser og bemærkninger Dato: 09-01-2015 Indledning. Dette notat er udarbejdet som et grundlag for den politiske