Esbjerg Kommune Esbjerg d. 11. november 2015

Transkript

1 1 Esbjerg Kommune Esbjerg d. 11. november 2015 Indsigelse i forbindelse med ansøgning om dispensationer fra lokalplan 165 for H. C. Ørstedsgade, Torvegade og Nørregade. Påtænkt byggeri Torvegade Indledningsvis vil jeg udtrykke min forundring over, at Forvaltningen v/sagsbehandler UIrik Revsbech anser de 4 ønskede dispensationer fra lokalplanen som af underordnet betydning for naboer/genboere og således har valgt en meget begrænset modtagerkreds. Der er tale om et byggeri af 8 lejligheder over 2 matrikler (330 m 2 ) hvorfor, der da også søges om dispensationer for parkeringspladser, bebyggelsesprocent, en forøgelse af husdybden med 5 m og af facadehøjden med 2,5 m svarende til 26%! Det må man da turde kalde særdeles væsentlige fravigelser fra bestemmelserne i lokalplanen! Af Forslag til ændring kommuneplan : Kulturmiljøer i Esbjerg Kommune fremgår det, at Esbjerg Kommune vil arbejde for at sikre kulturmiljøer i Esbjerg Kommune: Kulturmiljø Der er fastlagt bindinger i form af kulturmiljø. I kulturmiljøer skal det historiske miljøs bærende bevaringsværdier og harmoniske helhed sikres. I kulturmiljøer skal bevaringsværdige bygninger i kategori 1-5 tilstræbes bevaret. Nyanlæg og arealudlæg i kulturmiljøer Nyanlæg eller arealudlæg til byggeri eller anlæg mv. i de udpegede kulturmiljøer skal ske i tråd med det historiske miljøs potentiale. Ændringer der forringer eller ødelægger det historiske miljøs potentiale må ikke finde sted. Som nabo/genbo til det påtænkte byggeri vil jeg hermed protestere mod overskridelser af bestemmelserne i Lokalplanen. Her er tale om et kulturmiljø, hvor en del af bygningerne er bevaringsværdige. Det forpligter! både os, som ejere, men også de politikere, der træffer de overordnede beslutninger for såvel udfærdigelse som for overholdelse af lokalplanerne for området. For mit vedkommende har det været en glæde og en udfordring gennem de sidste 6 7 år at vedligeholde, istandsætte og renovere mit hus i overensstemmelse med anbefalinger og vejledninger fra Esbjerg Byfond. En glæde fordi jeg synes, at huset og det specielle historiske miljø fortjener, at jeg passer på og bevarer det, og en udfordring fordi processen er lang og både materialer og håndværkere skal vælges med omhu!

2 2 Afsnit 6.2 Af Lokalplanen fremgår det, at husdybden max. må være 9 m fra gadelinjen. Her søges om tilladelse til at overskride med: i første omgang 0,2 meter, så 2,8 meter og afslutningsvis 2 meter til altaner (dette mål er angivet som ca., hvad kan det betyde?). I alt en overskridelse på min. 5 m! Jamen! hvorfor udfærdige en Lokalplan, hvis man slet ikke har intentionerne om at overholde den? For mig vil en sådan overskridelse være til stor gene. Det vil betyde fuldt indkig i min have og i mit køkken/stue samt indkig i mit soveværelse på 1. sal. Et foto taget i 3. sals højde fra nuværende byggeline ved gavlen af Torvegade 52 er vedlagt. Denne udsigt, skal man forestille sig rykke 5 meter tættere på samtidig med, at indkigs-vinklen forøges ganske betragteligt. Afsnit 7.1 En overskridelse af facadehøjden i forhold til lokalplanen med 2,5 m vil, ud over en forøgelse af indkigget til min have og min bolig, medføre en væsentlig begrænsning af lysindfaldet (øst- syd/øst) for såvel mig som for mine 3-4 nærmeste naboer. Afsnit 5.3 og 6.1 De beskrevne parkeringsforhold i forbindelse med opførelsen af de 8 lejligheder må siges at være noget uklare bl.a. fordi de påtænkte parkeringspladser fordeles over adskillige matrikler i området mellem H. C. Ørstedsgade, Torvegade og Nørregade. Det vil i givet fald betyde en voldsom trafik i gårdmiljøet grænsende op til min have, og det vil da også være utroligt ærgerligt om gårdmiljøerne i Indre by skal til at fungere som gennemkørsel og parkeringspladser? Antallet af nyopførte lejligheder kunne måske med fordel begrænses således, at udenomsarealerne blev mere tilsvarende og nybygningen blev knap så voluminøs - med andre ord overholdt de bestemmelser, der er beskrevet i Lokalplanen. Det vil også være positivt for os - som beboere i bevaringsværdige huse/i et bevaringsværdigt miljø med de begrænsninger vi har i forhold til vedligeholdelse og eventuelle ombygninger - at vide, at Lokalplanen for området gælder for alle. Skulle udvalget have interesse i ved selvsyn at orientere sig, står jeg gerne til rådighed for fremvisning. Med venlig hilsen Ida H. Kristensen H. C. Ørstedsgade Esbjerg Tlf idahojgaard@hotmail.com

3

4 Esbjerg, den 11. november 2015 Esbjerg Kommune Teknik og Miljø - Byggeri Torvegade Esbjerg Vedr. etageboligbyggeri Torvegade Undertegnede er blevet orienteret om, at der er søgt om dispensationer i forbindelse med det påtænkte byggeri. Til dette har vi følgende bemærkninger: Afsnit 5.3 bør man fastholde, at der etableres mindst 7 p-båse, idet man kan forvente, at der vil være en bil pr. lejlighed, altså bør der i realiteten være 8 båse. Vi er ikke i tvivl om, at H C Ørstedsgade, hvor vi i forvejen har parkeringsproblemer, vil blive yderligere belastet. Afsnit 6.2 med den ansøgte husdybde på ialt 14 m - incl. karnap og altaner - er, efter vores mening, en voldsom overskridelse af den eksisterende lokalplan, der siger 9 m. Denne udvidelse ind i gårdmiljøet giver beboerne et meget stort indkik i de små huse og haver i H C Ørstedsgade ( se vedlagte fotos) Det må vist godt kaldes en krænkelse af privatlivets fred. Disse kvadratmeter i gården burde måske mere passende bruges til p-båse og bedre gårdmiljø. Afsnit 7.1 facadehøjden ønskes øget til 12 m - mod lokalplanens 9,5 m. Denne højde vil kaste mange skygger ind over de eksisterende gårdmiljøer i Museumsgaden. Denne højde kombineret med karnapper og altaner vil i den grad ændre vort fine miljø i H C Ørstedsgade. Her vil vi gerne lige erindre om, at stort set alle huse i H C Ørstedsgade er bevaringsværdige og dermed underlagt diverse bygnings-restriktioner. Det er godt, for det er vigtigt, at man bevarer forskellige kulturmiljøer, hvilket Esbjerg Kommune også selv lægger op til ved forslag til ændring af kommuneplanen Her lægger man jo netop op til, at nyanlæg eller byggeri i de udpegede kulturmiljøer skal ske i tråd med det historiske miljøs potentiale. Ændringer der forringer eller ødelægger det historiske miljø, må ikke finde sted! Det vores opfattelse at dette byggeri vil spolere disse fine gårdmiljøer i voldsom grad, så vi er lidt ked af, at den kommende kommuneplan endnu ikke er vedtaget! Med disse ord opfordrer vi til at gældende lokalplan følges, således at der ikke gives nogen dispensationer. Venlig hilsen Birthe Rasmussen Mette Friis Thomassen Tine Fomsgaard H C Ørstedsgade 6 H C Ørstedsgade 8 H C Ørstedsgade Esbjerg 6700 Esbjerg 6700 Esbjerg

5

6

7 Revsbech Ulrik. ULR Fra: Sendt: 12. november :19 Til: Esbjerg Kommune - Plan Emne: Indsigelse vedr. Torvegade Esbjerg. Esbjerg d 12/ Til Teknik og Miljø. Esbjerg kommune Torvegade Esbjerg. Indsigelse i forhold til opførelse af etageejendom i Torvegade Esbjerg. Vi er blevet bekendt med at der skal opføres etageejendom i Torvegade Esbjerg, med 8 lejemål. Vi er beboere i H.C.Ørstedsgade 7. Vi vil som sådan ikke blive direkte berørt af selve opførelsen og de deraf følgende gener i forhold til højde og dybde af denne ejendom. Men vi kan, med den viden vi har fået omkring parkeringsforholdene for de kommende beboere i Torvegade 48-50, være meget bekymrede for om belastningsgraden af trafik forøges og parkeringsmuligheder i H.C.Ørstedsgade vil blive væsentligt forringet. Vi er bekendt med at der kun er projekteret 5 parkeringspladser pladser til 8 lejemål i Torvegade I forvejen bruges H.C. Ørstedsgade til tæt parkering på en meget smal vejbane.parkeringen er dels gadens egne beboere,og dels kunderri diverse forretninger i området. Herudover parkerer også beboere fra de omkringliggende gader, samt brugere af de nærliggende kulturinstitutioner. Med venlig hilsen Jan Kronborg & Pia Ilsøe Højen H.C.Ørstedsgade Esbjerg [Side #]