Vester Farimagsgade 15, 6. sal 1606 København V

Transkript

1 1 ud af 10

2 Unikt udsigtslejemål ved Vesterport Station 368 m² lyse og indbydende lokaler Øverst på 6. sal med tagterrasse og fantastisk udsigt Gode parkeringsforhold i nærliggende P-kældre Meget tæt på offentlig transport særligt Vesterport Station Istandsat ud af 10

3 Ejendommen Ejendommen er en større kontorejendom i 6 etager med kælder opført i hhv. røde mursten og med rød-pudset facade. Opført som et U i 1939 på en m2 sokkelmatrikel og er beliggende for enden af den meget synlige og velkendte karré der omkredses af hhv. Vester Farimagsgade, Kampmannsgade, Ny-ropsgade og Herholdtsgade, bag Imperial-bygningen. Indretningen er opdateret i 2007 og i forbindelse med fraflyttende lejers indflytning, og lejemålet fremstår stort set som nyistandsat. Gulvbelægningen er primært tæpper. Lokalerne er åbne kontormiljøer samt et par enkeltmandskontorerer/mødelokaler. Lokalerne fremstår med et let og lyst udtryk og har et fantastisk lysindfald pga. placeringen på 6. sal. Der er tagterrasser i hele lokalets længde både mod gaden og gården. I ejendommens gård er der indrettet en udendørs terrasse ovenover en nyere flot kantine med produktionskøkken. En fælles kantineordning vil muligvis kunne tilbydes. Ejendommen er behørigt kablet med el og IT med såvel faste som trådløse netværksforbindelser. I kælderen forefindes et par kælderrum, cykelparkering og en P-plads. Der er termovinduer overalt, samt ventilation med køl, og såvel ejendommen som lejemålet fremstår både ud- og indvendigt i en meget pæn og velholdt stand. Hovedindgangen er Vester Farimaggade 15 der fremstår imødekommende og præsentabel med lys trappeopgang og elevator. 3 ud af 10

4 Ejendommens beliggenhed Ejendommen er beliggende i Vestervold Kvarter mellem park-ringen på det tidligere voldterræn som rummer store rekreative områder såsom Botanisk Have, Ørstedsparken, Tivoli - og Søerne som afgrænser bydelen udadtil. Med gå-afstand til Københavns absolutte centrum er der tale om en nærmest ideel placering for en virksomhed med city-relationer, og den fritliggende placering overfor banegraven ved Vesterport mod øst giver domicilet en betydelig profileringsværdi. Kvarteret, som nærmest triangulært afgrænses af de kendte gader Vesterbrogade / Vester Søgade / H. C. Andersens Boulevard, er udlagt til serviceerhverv og er et af de mest centrale og bedst betjente områder i København med hensyn til både kollektiv og privat trafik. Således er Vesterport Station med sine mere end dagligt rejsende landets tredje travleste og mange af de rejsende passerer ejendommen til og fra stationen. Udvalgte afstande Kongevejen / Lyngbyvej 2 km. Køge bugt motorvejen 7 km. Hillerød motorvejen 3 km. Helsingør motorvejen 2 km. 4 ud af 10

5 Trafikale forhold og offentlig transport Vester Farimagsgade er en meget let tilgængelig og dermed attraktiv beliggenhed der opfylder mange virksomheders over-ordnede behov i relation til kunder, medarbejdere, leverandører og øvrige samarbejdspartnere. Den offentlige transportdækning ved Vesterport og nær Hovedbanegården er selvsagt omfangsrig. Hovedlinierne på S-togsnettet passerer Vesterport Station og fra Hovedbanegården er der desuden adgang til regional-tog, internationale tog samt afgange til lufthavnen. Endvidere er der to metrostationer hhv. Nørreport og Forum - indenfor en radius af ca. 1 km. Et stort antal buslinier frekventerer desuden Vesterport Station løbende og de respektive linienumre, samt destinationer, fremgår af terminalkortet herunder: 5 ud af 10

6 Økonomiske oplysninger Årlig leje: 6. sal 368 m2 á kr = kr. Øvrige lejevilkår Varme Lejer betaler varme og el til udlejer. Beløb udgør kr. 200,-/m2 p.a. Drift Lejer betaler dele af ejendommens drift til udlejer. Beløb andrager Kr /m2 p.a. Betalingstermin Kvartalsvis forud. Depositum Modsvarende 6 måneders leje. Moms Ovennævnte beløb tillægges moms. Lejeregulering Årlig regulering i.h.t. nettoprisindekset, dog. min. 3%. Uopsigelighed For lejer: 6 måneder. For udlejer: 6 måneder. Fremlejeret Nej Overtagelse 1. november. Aflevering Lejemålene overtages i absolut velvedligeholdt stand. Afleveres nyistandsatte ved lejers senere fraflytning. Ændringer Udlejers godkendelse fordres. Vedligeholdelse Udvendig påhviler udlejer Indvendig påhviler lejer 6 ud af 10

7 Besigtigelse Moment A/S Vester Farimagsgade 15 Tlf: ud af 10

8 Fotos 8 ud af 10

9 Kort 9 ud af 10

10 Vester Farimagsgade 15, 6. sal Plantegning 6.SAL Teknik 6.40 D Gang D Depot p 6.01 Elevator 6.37 MØDE 6.36 AecDbDoor (AecArchBase40) D06 KONTOR 6.03 Kontor 6.00 Print/ D04 kopi 6.35 Gang 6.34 Gp3 D16 Gp MØDE GÆSTEPLADSER Moment D0 01 D01 MØDE 6.05 Gang 6.07 Til leje 6.33 Terrasse MØDE 6.06 Gp1 D12 Glasdør D Forrum 6.10 D04 To e Toile Toilet To e Toile Toilet T 6.12 Terrasse.3 00 Teknikk Kølerum 6.39 Kølemaskiner 6.38 Vindue blændes Teknik Rengøring e 6.14 Nyt Depot N El Elevator AecDbDoor (AecArchBase40) Elevator D04 D0 D 04 0 D04 Ga Gang Toilet 6.23 Toilet 6.25 Forrum 6.24 D17 D D1 17 Bad 6.22 Storrumkontor 6.31 Garderobe 6.21 Nyt yt st støb s støbt stø ttøbt6.41 beton beto eton on n dæk d Print/kopi 6.15 te-køkken D12 Glasdør D17 Storrumkontor mkontor Lounge 6.30 MØDE Title: Tegnet af: Firma: Hou & Partnere A/S Status: Ikke gældene Rev. nr.: Dato:.2006 Revisionstekst: Filnavn: M.A.(99) Referencepunkt Landskoordinat0,0 (system 34) Tegningens X,Y,Z 0,0 Kommentar: Se CAD-manaul 2007, del 2 Kap.-side 5.-1 PLACERINGER AF MEDARBEJDERE MÅL DATO 3 MARTS 2010 JJW ARKITEKTER 10 ud af 10