Tillæg 43. forslag. VEJEN Oksenvadgård. KOMMUNEPLAN Vejen Kommune. Juni 2013 ØSTERMARK. Gamst Vestermark. Andst Veste. Roved.

Transkript

1 forslag Langkærgård Tillæg 43 KOMMUNEPLAN Granhøj Mølbæk Bjerregård Langdalgård Engbækgård Gamst Vestermark Gamst Å Vejen Anlæg Enemærke Mariasminde Lille Lundgård Korsvang Vejen Å Damgård Andst Veste Lundgård Nørrevorup Oksenvadhus VEJEN Oksenvadgård ØSTERMARK Lille Lundgård Brogård Elmelund Roved Lervang Hørregård Kornvang Lundgårdenge Rovedgård Halvvejgård Sønder Andst Å Ny Haksengård Vorupgård Damsvadgård Lundsgård ård Hajkærgård Haksengård Lukasgrue Nygård Enghavegård Enggårdslun Bæ Holsted Brørup Vejen Rødding Juni 2013

2 Indholdsfortegnelse Beliggenhed Baggrund Formål Rammer Vedtagelsespåtegning Offentlig bekendtgørelse Layout & Tryk: Tekst & Foto: Kort og luftfoto: KortCenter.dk, Kort- og Matrikelstyrelsen, Cowi, BlomInfo, JW Luftfoto og

3 Beliggenhed Tillægget omfatter et område i det åbne land øst for Vejen. Det er afgrænset mod nord af Koldingvej og mod syd af jernbanen. Det er et område som ikke hidtil har været omfattet af kommuneplanens rammebestemmelser. INDUSTRIVEJ SYD INDUSTRISVINGET KOLDINGVEJ i Vejen Å SØENGEVEJ SØENGEVEJ INDUSTRIVEJ SYD KOLDINGVEJ INDUSTRISVINGET Korsvang rrevorup Oksenvadhus Elmelund jen VEJEN Oksenvadgård Lille Lundgård Brogård KONGEÅVEJ KONGEÅVEJ ØSTERMARK Roved By, Andst Mål: 1: LUNDGÅRDVEJ Overføres til rammeområde1.e.21 Lundgårdenge LUNDGÅRDV Baggrund Baggrunden for tillægget er en ansøgning fra Vejen Fjernvarme om tilladelse til at bygge et nyt varmeværk i Vejen for at sikre en tilstrækkelig kapacitet. På området ligger et tidligere affaldskraftvarmeanlæg som producerede varme til Vejen, men det er blevet taget ud af drift af Dong. Derved mistede Vejen varmeværk 9 MW biomassevarme. I stedet ønsker Vejen Varmeværk at opføre et nyt biomasseværk på 10 MW, med mulighed for at udvide med yderligere 10 MW, hvis efterspørgslen stiger. Vejen Fjernvarme ønsker at genbruge dele af det eksisterende anlæg i det ny anlæg. I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanen for området fandt det hensigtsmæssigt at inddrage nabogrunden mod øst. På nabogrunden ligger en kommunal materialegård, som ønskes omdannet til en genbrugsplads og en omlasteplads. Den eksisterende genbrugsplads i Vejen har ikke tilstrækkelig kapacitet og er placeret med kort afstand til støjfølsomme 3

4 formål. En udvidelse af den eksisterende genbrugsplads er derfor ikke hensigtsmæssig. Placeringen i landzone retfærdiggøres af, at området er velegnet til en genbrugsplads, da det ligger tæt på Vejen by samt allerede bliver anvendt til materialegård, som er en lignende aktivitet. Siden affaldskraftvarmeværket blev lukket har der ikke ikke været afbrænding af affald i. Der ligger en omlastehal til dagsrenovation på varmeværkets matrikel, som vil blive fjernet. ønsker at etablere en ny omlasteplads på kommunens egen matrikel. Formål Tillægget er udarbejdet med henblik på, at: fastsætte rammebestemmelser for nyt rammeområde 20.E.21, udlægge området til erhvervsformål, fastlægge anvendelsen til varmeværk, genbrugsplads, omlasteplads og lignende, samt fastlægge den maksimale bygningshøjde og den maksimale bebyggelsesprocent for området. Arealet der overføres fremgår af oven stående kortudsnit. 4

5 Ændringer Området har ikke hidtil været omfattet af nogen kommuneplanrammer. Følgende vil være gældende for lokalplanlægning inden for rammeområde 1.E.21: Rammeområde 1.E.21 Fremtidig anvendelse Erhvervsformål såsom varmeværk, omlasteplads og genbrugsplads Zoneforhold nuværende Landzone Zoneforhold fremtidigt Landzone Grundstørrelse Bebyggelses % Max 50% Bygningshøjde Max 16 m for bebyggelse Max 18 m for siloer Max 70 m for skorstene Etageantal Antal p-pladser Mindste miljøklasse 2 Højeste miljøklasse 5 Øvrige bestemmelser Se i øvrigt gældende rammebestemmelser. 5

6 Vedtagelsespåtegning Forslaget er i henhold til 24 i lov om planlægning vedtaget af Vejen Byråd den til offentlig fremlæggelse i 8 uger. På Byrådets vegne Egon Fræhr / Ole Slot borgmester kommunaldirektør Offentlig bekendtgørelse Forslaget er i henhold til 24 i lov om planlægning offentlig bekendtgjort den

7 Rådhuspassagen Vejen Tlf post@vejenkom.dk