Energieffektive boliger perspektivet fra den finansielle sektor

Transkript

1 Energieffektive boliger perspektivet fra den finansielle sektor BedreBolig i Gate Marts 2014 Tom Saxlund, Nykredit

2 Nykredits Klima- og miljøstrategi frem mod 2020 Nykredits klima- og miljøstrategi tager udgangspunkt i Folketingets Energiaftale 2020 Energiaftale 2020 s hovedformål: Fossilfrit i 2050 og forsyningssikkerhed Omstilling og reduktion NYKREDITS KUNDEVENDTE MÅL Nykredit har finansieret over 40% af ejendomsmassen vi tager ansvar og vil være vidende om væsentlige forhold inden for området til brug i vores rådgivning Integration: Vække kundens behov Samarbejde med forsyningsselskaber Værdiansættelse og dataregistrering mv. NYKREDITS INTERNE MÅL Nykredit vil reducere egen CO 2 -udledning med 65% ved udgangen af 2020 i forhold til Energieffektivisering og omlægning af eget forbrug Mindre og smartere transport ROI på 50% af levetid af Nykredits investeringer marts 2014

3 Energi i kunderådgivningen forretningspotentialet for kunden og for Nykredit Med Nykredits markedsandel på over 40% af Realkreditmarkedet på boliger vil Nykredit gerne understøtte samfundets omstilling til grønnere energi Energirenoveringer koster i gennemsnit kr. Betydning for kunden Færre månedlige energiudgifter og en mere robust privat økonomi. Kompetent langsigtet helhedsrådgivning Boligens værdi fastholdes eller forbedres Boligkomforten højnes Betydning for nykredit Fastholdelse af pantets værdi Langsigtet helhedsrådgivning Imødekommer kunders direkte/indirekte behov Bidrager til den grønne omstilling Januar 2014

4 Boligejernes barrierer Hvilke barrierer forhindrer igangsættelse af energirenovering Kilde: TNS Gallup, Bolius Boligejeranalyse 2014 Mest fremtrædende barrierer for boligejerne er relateret til finansiering/økonomi; Derudover er det område som kan være uoverskueligt for boligejerne Nykredits tilgang: Skabe det finansielle og økonomiske overblik for boligejeren Gøre det nemt for kunden marts 2014

5 Den finansielle rådgivers rolle Naturlig startpunkt: Økonomisk rådgivning Boligejerens naturlige kontaktpunkt ifb investeringer i boligen. Kan rådgive boligejerne om de økonomiske overvejelser ved energiforbedring. Er tæt på kunderne og har stærke kompetencer i kundedialog og rådgivning. Kan indpasse energiforbedringer med andre ønsker om boligforbedringer og således give boligejeren et helhedsperspektiv marts 2014

6 Rådgivning om energi - Klima og energi en naturlig del af den gode kunderådgivning Klima og energi indgår i kundedialogen om Bolig og Daglig økonomi Nykredits rådgivere er uddannet så de har basal viden om klima og energi i den private bolig. Nykredits rådgivere har overblik over potentialer i energirenoveringer samt forståelse af energiteknologier. Nykredits vurderingskorps er uddannet med fokus på ejendommes mulighed for energirenoveringer, værdiansættelser samt basal teknisk forståelse. Lancering af Energi i kunderådgivningen 1. Februar Kunder får tilbud om et EnergiEftersyn, som en naturlig del af den daglige kunderådgivning. BedreBolig konceptet vil indgå på samme vis Januar 2014

7 Overlap BedreBolig NK EnergiEftersyn Der har fra Nykredits side været fokus på at sikre direkte sammenhæng til BedreBolig konceptet og de finansielle aktørers rolle Boligejerens proces marts 2014

8 Ekstra

9 Værdiansættelse og Energimærkning I dag Markedet regulerer værdi i forhold til energimærkning ved salg Fremadrettet Energiaftale 2020 lægger op til energireduktioner hos boligejere. To parametre vil kunne anskueliggøre dette for boligejere og finansielle aktører: En EnergiEftersynsrapport, der inkluderer finansieringsbehov. Et energimærke på forsiden, der viser forbruget før og efter energirenovering (høj genkendelighed). Mulighed ved energimærket: Øget indsigt i energiens betydning for værdiansættelse Håndgribeligt parameter i kommunikationen af energiøkonomi og værdifastholdelse Forudsætter Integration af Energimærket i BedreBolig koncept? Et nemt og omkostningslavt Energimærke Energimærkningens brug og betydning udover i salgssituationen At det er enkelt at få energimærkning på EnergiEftersynsrapporten Januar 2014

10 EnergiEftersynet og BedreBolig 1. halvår afprøvning 2. halvår 2014 justering og landsdækkende Bedre bolig afprøves i 9 kommuner Esbjerg Fredensborg Frederikshavn Høje-Taastrup Morsø Næstved Odense Skanderborg Roskilde Justering og landsdækkende lancering og markedsføring Nykredit deltager gerne i de kommunale informationsmøder marts 2014