T LOKALPLAN NR. 10 i Herlev kommune.

Transkript

1 T LOKALPLAN NR. 10 i Herlev kommune.

2 Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 10 vedrører at ubebygget område øst for Tornerosevej og fastlægger, at området kun må anvendes til boligformål, og at bebyggelsen kun må bestå af række-, kæde og gårdhuse og lignende tæt, lav bebyggelse. Endvidere fastlægges den bebyggelsesplan, husene skal opføres efter, og bebyggelsens fællesarealer m.v. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området. Lokalplan nr. 10 er i overensstemmelse med de 15-rammer, der er aftalt mellem Planstyrelsen og Herlev kommune i henhold til kommuneplanloven. 15-rammerne for området bestemmer bl.a., at en lokalplan skal sikre, at området anvendes til boligformål, og at bebyggelsen ikke må opføres med mere end én etage med udnyttet tagetage og med en bebyggelsesprocent på højst 30 for det pågældende areal, taget under ét, for områder til rækkehuse og kædehuse og lignende. Lokalplanens retsvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen.

3 HERLEV KOMMUNE Lokalplan nr. 10 for et område øst for Tornerosevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål. 1.1 Lokalplanen har til formål: at udlægge området til tæt, lav boligbebyggelse og at fastlægge en bebyggelsesplan for området. 2 Område. 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter følgende matr. nr.: 8 i og 8 kl, Herlev by, Præstebro. 3 Områdets anvendelse. 3.1 Området må kun anvendes til boligformål. Bebyggelsen må kun bestå af række kæde og gårdhuse og lignende tæt lav bebyggelse. 3.2 På hver ejendom må kun opføres eller indrettes én bolig. 4 Udstykninger. 4.1 Matr. nr. 8 i og 8 kl forudsættes sammenlagt. 4.2 Udstykning må kun foretages i overensstemmelse med den på vedhæftede kortbilag viste udstykningsplan. 5 Vej- og stiforhold. 5.1 Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag: Vejen A-B i en bredde af 8 m og afsluttet med vendeplads. Stien C-D i en bredde af 2 m. 6 Tekniske anlæg 6.1 En indtil 17,5 m høj fællesantenne til brug for bebyggelsen kan placeres som vist på vedhæftede kortbilag. 6.2 Indenfor området kan opføres transformerstationer til kvarterets forsyning, når de ikke har mere end 30 m² bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse, og når de ikke placeres nærmere Tornerosevej end 5 m.

4 7 Bebyggelsens omfang og placering. 7.1 Bebyggelsen må kun opføres med en placering og i et omfang som vist på vedhæftede kortbilag. *) 7.2 Til hvert hus må herudover opføres terrasseoverdækning i indtil 3 m fra sydfaceden og carport på det med dobbelt skravering på vedhæftede kortbilag viste areal. Af hensyn til ensartet præg skal udseendet dog godkendes af kommunalbestyrelsen. 7.3 Beboelseshusene må kun opføres med én etage med udnyttet tagetage. 7.4 Bebyggelsesprocenten for området under ét må ikke overstige Bebyggelsens ydre fremtræden. 8.1 Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted. 8.2 Til udvendige sider samt tagflader må ikke anvendes materiale, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 8.3 Udvendige antenner må ikke opføres (se dog 6.1). 8.4 I forbindelse med husenes vedligeholdelse må de oprindelige materialer og farver ikke ændres uden samtykke fra kommunalbestyrelsen. 9 Ubebyggede arealer. 9.1 De på vedhæftede kortbilag med priksignatur viste arealer udlægges til fælles opholdsarealer for bebyggelsen. 10 Grundejerforening Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af grunde inden for lokalplanens område Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af fællesarealer og -anlæg. Således vedtaget af HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 10. oktober P.k.v. Ib Juul /H. Iversen *)Bestemmelsen gælder også småbygninger, som i henhold til bygningsreglementets 13.1 ikke kræver byggetilladelse.

5 henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 13. februar P.k.v. sign. Ib Juul /sign. H. Iversen El/jw TF T Fremsendes til Tinglysningskontoret for Ballerup retskreds, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på samtlige ejendomme. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 12. marts P.k.v. sign. Ib Juul /sign. H. Iversen INDFØRT I DAGBOGEN FOR BALLERUP RETSKREDS DEN 13. MARTS LYST.

6