Kommuneplan og Boligpolitik Nye metoder og redskaber

Transkript

1 Kommuneplan og Boligpolitik Nye metoder og redskaber Odense d. 2. februar 2009

2 Forløb og projektindhold Dec Apr Maj 2008 Sommer 2008 Sep Opstart af Køges Plan09 projekt: Hvordan kan vi forudse/styre hvem der bor i kommunen i fremtiden? En model for kapacitetsberegninger: Hvordan er børne-, skole-, ældreområdet mv. rustet til fremtiden? Beslutning om at supplere kommuneplanen med en særskilt boligpolitik Spørgeskemaundersøgelse blandt de seneste tre års tilflyttere: Hvad efterspørges, hvem flytter til hvad? Temamøde I med Økonomiudvalget: Resultater fra undersøgelsen samt oplæg om redskaber og virkemidler Sep Okt Dec Jan Apr.-sep Livsstilsanalyse fra Geomatics: Inddeling af kommunens borgere i idealtyper vha. kvadratnetanalyse Workshop om nye boliger på Køge Skitsesamling: Kom og byg din drømmebolig Fra kapacitetsanalyser til egentlige scenarier: 200-, 300-, og 400- modellen Temamøde II med Byrådet: Drøftelse af 1. udkast til en Boligpolitik Debat, høring og vedtagelse af Kommuneplan 09 og Boligpolitikken

3 Forløb og projektindhold Dec Apr Maj 2008 Sommer 2008 Sep Opstart af Køges Plan09 projekt: Hvordan kan vi forudse/styre hvem der bor i kommunen i fremtiden? En model for kapacitetsberegninger: Hvordan er børne-, skole-, ældreområdet mv. rustet til fremtiden? Beslutning om at supplere kommuneplanen med en særskilt boligpolitik Spørgeskemaundersøgelse blandt de seneste tre års tilflyttere: Hvad efterspørges, hvem flytter til hvad? Temamøde I med Økonomiudvalget: Resultater fra undersøgelsen samt oplæg om redskaber og virkemidler Sep Okt Dec Jan Apr.-sep Livsstilsanalyse fra Geomatics: Inddeling af kommunens borgere i idealtyper vha. kvadratnetanalyse Workshop om nye boliger på Køge Skitsesamling: Kom og byg din drømmebolig Fra kapacitetsanalyser til egentlige scenarier: 200-, 300-, og 400- modellen Temamøde II med Byrådet: Drøftelse af 1. udkast til en Boligpolitik Debat, høring og vedtagelse af Kommuneplan 09 og Boligpolitikken

4 Historik og baggrund

5 Spørgeskemaundersøgelsen blandt tilflyttere: Nyindflyttede boliger de seneste 3 år knap 1200 stk. Borup Øst Frugthaverne i Ølby (BBB) Byskovparken Bækstræde Glæisersvej/Sygehusvej Humlekærgård Kirsebærhaven Fremtidens Parcelhuse Krohaven Louisehaven og Margrethehaven Mejsevænget Moseskrænten og Mosevej Møllemarksvej/Torpevej Mølleskrænten Norsvej mv. Søparken Tinggårdsvej Ørum-Hansens vej Åhavnen Duehusvej

6

7

8 Uddrag af resultater - Svarprocenten var 43 (elektronisk spørgeskema) - 35 % er vokset op i Køge Kommune eller omegnen heraf - 40 % boede i kommunen i forvejen Passer i høj grad Passer i nogen grad Passer i mindre grad Passer ikke Ved ikke Jeg mener, at kommunen gennem krav bør sikre, at nye boliger er miljø- og energirigtige fra starten Jeg betaler gerne lidt ekstra for en energi- og/eller miljørigtig bolig, hvis de månedlige driftsudgifter (el, vand og varme) så er mindre Jeg mangler viden om, hvordan lavenergibyggeri påvirker prisen på boligen og de efterfølgende driftsudgifter

9 Fra kapacitetsberegninger til scenarier: 3 scenarier for boligbyggeriet

10 200 boliger pr. år 300 boliger pr. år 400 boliger pr. år

11 Dagpasningsområdet: Kapacitet versus efterspørgsel ved maksimal indskrivning

12 Skoleområdet: Udviklingen i det samlede elevtal scenariet 300-scenariet 400-scenariet

13 Udvidelsesbehov fordelt på skoledistrikter (antal klasseværelser) Udvidelsesbehov Alkestrupsk Asgård Skole /-1/-1 0/-1/-1 0/-1/-1 0/-1/-1 0/-1/-1 0/-1/-1 Ellemarksk /-2/ /-2/ /-2/-2 Hastrupskolen Herfølge Skole Holmebæksk Højelse Skole Kirstinedalssk /0/-1 0/0/-1 0/0/-1 0/0/-1 0/0/-1 0/0/-1 Lellinge Skole Sct. Nicolai Sk Søndre Skole Borup Skole Ejby Skole Skovboskolen Gørslev Skole Vemmedrupsk /-4/-5-2/-4/-5-3/-4/-5-2/-4/-5-3/-4/-5-2/-4/-5

14 Ældreområdet: Kapacitet versus forventet behov i fremtiden Nye ældreboliger i Budget 09 Skærmet enhed Tæt miljø Plejeboliger scenariet scenariet 200- scenariet

15 Sundhedsområdet: Det forventede behov for genoptræningspladser scenariet 300- scenariet 400-scenariet

16 Uddrag af resultater Selv med et samlet overskud af dagpasningspladser i alle tre scenarier er der et underskud af pladser i distrikterne Herfølge og Køge Kapacitetsproblemerne viser sig på Asgård Skole, Ellemarkskolen, Kirstinedalsskolen og Søndre Skole. Tilpasningerne forventes at kunne klares med om- og tilbygninger Uanset hvilket scenarie man vælger, stiger behovet for pleje- og ældreboliger markant de kommende år - i 200-scenariet med 148 nye boliger, i 300-scenariet med 177 nye boliger og i 400-scenariet med 196 nye boliger Kapaciteten på kommunens tre genoptræningscentre forventes at kunne rumme stigningen i behovet for genoptræningspladser i alle tre scenarier

17 Geomatics Livsstilsanalyse - Kvadratnettet som analyseredskab - Det Danske Kvadratnet består af fem net med cellestørrelser på hhv. 100 km, 10 km, 1 km, 250 m og 100 m. - Antal husstande som er med i Mosaic rapporten: Antal husstande i alt: Enhver information, som indgår i Mosaic analysen, er aggregeret så oplysninger om enkeltpersoner ikke fremgår - Fx frigives husstandens bruttoindkomst kun som gennemsnitstal, når der er mindst 20 husstande i en celle

18 De otte familietyper

19 A. Boligejere med overskud - Boligejere med overskud er en gruppe relativt velhavende mennesker, bosiddende i attraktive forstæder samt i provinsbyer over hele landet. - 92,7 % bor i et enfamiliehus - 96 % har en ejerbolig - 62,9 % bor i en bolig, der er større end 130 m2 - Husstandens gennemsnitlige indkomst er kr.

20 Eksempel: Borup Mølleskrænten Krohaven Borup Øst Søparken

21 Eksempel: Køge Norsvej mv. Frugthaverne I Ølby Glæisersvej/Sygehusvej Åhavnen

22 Uddrag af resultater

23 Find dig selv: