Vi har modtaget brev om naboorientering dateret 21. juni 2016 i ovenstående sag.

Transkript

1 Hvidovre Kommune Kultur, Miljø & Vækst Plan- og Miljøafdelingen Multihuset Høvedstensvej Hvidovre Att.: Anne Mette Lassen Sagsnr.: 16/ Hvidovre, d. 30. juni 2016 Vi har modtaget brev om naboorientering dateret 21. juni 2016 i ovenstående sag. Vi protesterer mod, at der meddeles dispensation til det ansøgte byggeri. Det er vores opfattelse at reglerne om bebyggelse er hensigtsmæssige, og at der ikke bør dispenseres fra disse, med mindre der er vægtige grunde til dette, herunder at der ikke opstår markante gener for naboer eller andre i samme område til et sådant byggeri. I dette tilfælde, er der tale om en markant afvigelse. Skulle projektet blive gennemført, vil der være tale om en tagterrasse på 35m² i 1-1½ sals højde (der er høj kælder på Strøbyvej 37). Det vil komme til at virke som en udkikspost for området. En terrasse på 35m² vil endvidere også kunne rumme ophold til et forholdsvis stort antal personer på én gang. Vi har i dag det, man kan kalde en forholdsvis ugenert have og ugenerte rum i vores hus. Der vil jo næsten altid være indkig nogle få steder til både have og rum, når man bor i byen. Hvis tagterrassen bliver opført, vil hele vores baghave have indkig derfra, og der vil være indkig ca. ½ vejen op langs de dele af haven, der ligger på siderne af huset. Der har vi vores terrasse, som nu ligger ugenert, men der vil være indkik på ca. 1/3 af den. Fra løvfald til træerne springer ud, vil der være indkig på næsten hele vores terrasse. Vi har 2 ungdomsværelser og et forældresoveværelse, som har vinduer rettet mod syd. De er på nuværende tidspunkt ugenerte. Der vil komme væsentligt indkig i alle 3 værelser. Der vil faktisk komme indkig til sengene i alle 3 rum. Det kan nemt konstateres ved, at der er udkig fra sengene til det område, hvor tagterrassen ønsket opfødt. I forhold til ansøgningens punkter: b) Jeg skal ikke kommentere hvad andre mener, men kan konstatere, at Strøbyvej 35a ligger foran det område hvor tagterrassen ønskes opført, og Strøbyvej 39 ligger på linje med 37. Strøbyvej 39s have ligger skjult af to meget store bøgetræer. Vi vil komme til at ligge med indkig direkte fra tagterrassen og er ikke blevet kontaktet af Freddy eller Lone!! c) Bygningsreglementet Generelle kriterier stk.1, punkt 3. samt sikres mod væsentlige indbliksgener i forhold til anden bebyggelse på samme grund og på nabogrunde. Der er ikke nogen meter angivelse. Tagterrassen på Strøbyvej 31 føler vi er lidt generende. Den har indkig til vores stue og køkken, og ligger ca. 80meter væk. Beboerne på Glimvej 30 og Glimvej 32 siger i dag, at hvis de havde kendt omfanget af indkigget fra Strøbyvej 31, havde de protesteret.

2 e) Hvis man læser hele afsnittet fra Kommuneplan 2009 står der: Eksempelvis vil en lokalplan med høj grad af fleksibilitet i forhold til bebyggelsesprocenter, etager og funktionsblanding være en naturlig forlængelse af områdets selvbyggerkultur og identitet. Gives der friere muligheder for at kombinere bolig og erhverv, vil det ligeledes være en fortsættelse af områdets traditioner og i god tråd med nutidens ændrede arbejdsmarkedstendenser, hvor hjemmet igen er blevet en arbejdsplads. Desuden vil funktioner som kontorvirksomheder, liberale erhverv mv. give mere liv og miljø i dagtimerne. Et tiltag, der vil styrke kvarterets profil som overraskende, levende og fyldt med oplevelser. Jeg kan ikke lige se sammenhængene, når man læser hele afsnittet, i forhold til etablering af en tagterrasse. Menes der ikke, at der skal være større muligheder for at etablere små virksomheder i Risbjergkvarteret. Alene på Glimvej er der 16 firmaer hvor Jøsses, Sommers, JLM Byg og KR Teknik, er dem der fylder mest, og at det er dem der har brug for en høj grad af fleksibilitet i forhold til bebyggelsesprocenter, etager og funktionsblanding, for at kunne drive virksomhed fra deres hjem? f) At tagterrasser er almindelige for området (Risbjergkvarteret) er svært at se. Jeg har efter bedste evne, kikket på Google maps, Krak luftfoto og kørt rundt i området. Giesegårdsvej, Glimvej, Greve alle, Strøbyvej, Tureby alle, Risbjerggårds alle, Båsevej, Lellinge alle, Bjeverskov alle, Mørups alle, Ejby alle, Ege alle, Poppel alle, Krogstens alle, Sydkærsvej, Torstensvej, og Risbjergvej. I alt ca. 899 huse. Jeg har fundet 13 stk. Det er under 1,5%. De er næsten alle sammen mindre, og flere af dem er på størrelse med altaner. Det kan derimod siges, at det er almindeligt, at stort set alle nye huse, der bliver opført i Risbjergkvarteret, er ét plans huse og derved uden altan og tagterrasser. h) Teknik og Miljøudvalget har så sent som givet afslag på lovliggørelse af en allerede eksisterende kun 5m² stor tagterrasse i 1. sals højde. Afslaget er givet på grund af indbliksgener til de omkringboende. Man kan ikke se bort fra, at det også har en økonomisk konsekvens for os. Vi har talt med 3 ejendomsmæglere i Hvidovre og deres vurdering er, at vores hus vil falde i væsentligt værdi. Hvis der gives dispensation til at tagterrassen må opføres, og skulle den blive det, er det en bevist handling med en kendt økonomisk konsekvens for os. Vi vil i så fald undersøge muligheder for erstatning, og vi forbeholder os retten til at få nedskrevet vores ejendomsskat. Såfremt kommunen måtte ønske at dispensere, skal vi bede kommunen oplyse, på hvilket grundlag man måtte vurdere, at der fra tagterrassen ikke er væsentlige generende indkig i vores have og hus. Kommunen, Teknik og Miljøudvalget skal være velkommen til at komme og ved selvsyn danne sig et indtryk. Bilag: V1, V2, V3 og V4. foto taget inde fra værelserne. V4 er taget d H1, H2 og H3 foto taget i haven. S1, S2 og S3. foto taget fra sengene. Med Venlig Hilsen Lene og Jan Andersson Glimvej Hvidovre

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12