USK_TE01_PROJECT UNIVERSITY HOSPITAL KØGE Phase 1 DISPENSATIONSANSØGNING Issue date 28/08/2018 Rev.1.0

Transkript

1 USK_TE01_PROJECT UNIVERSITY HOSPITAL KØGE Phase 1 DISPENSATIONSANSØGNING Issue date 28/08/2018 Rev.1.0 Køge Kommune Teknik og Miljøforvaltningen Att.: Troels Wissing Torvet Køge Vedrørende: Ansøgning om dispensation fra lokalplan 1035 Universitetssygehus Køge Køge kommunes Lokalplan 1035 fastsætter de planmæssige rammer for opførelsen af Nyt Universitetssygehus Køge. Med denne ansøgning ansøges om dispensation fra lokalplanens højdegrænser og det tilladte etageantal. Der ansøges om: 1. At byggefelterne Byggefelt <45m og Byggefelt <35m flyttes 5 meter mod syd-øst, da det samlede byggeri er flyttet mod syd-øst, hvorved 4 delområder rækker ind i byggefeltet Byggefelt < 20m. Se bilag At øge etageantallet fra 8 til 9 for de 2 bygningsafsnit B1 og B2, som ligger hhv. længst mod syd og længst mod nord. Det øgede etageantal indebærer at højdegrænsen for byggefelter med maksimal tilladt byggehøjde på 35 meter ønskes øget til 39 meter. Se bilag 1. Med det beskrevne ansøges der om dispensation fra lokalplanens 6 Bebyggelsens omfang og placering, stk. 6.3, der fastsætter omtrentlige maksimale bygningshøjder for de enkelte dele af byggeriet. Ansøgningen indgives I henhold til lokalplanens 12 Lokalplanens retsvirkninger, stk. 12.1, hvorefter Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige ændringer af lokalplanens bestemmelser, når forholdet ikke er i strid med planens principper eller formål. Baggrund for ansøgningen Lokalplanen er udarbejdet på grundlag af konkurrenceprojektet for det ny universitetssygehus i Køge. Vedrørende byggeriets højde anføres i lokalplanen fra 2015, at den centrale del af byggeriet højst må være ca. 45 meter, svarende til 10 etager. Den øvrige centrale del må være ca. 35 meter høj, svarende til otte etager. Lokalplanen tillader desuden, at der etableres en hævet helikopterlandingsplads, hvilket lokalt for denne betyder en samlet maksimal bygningshøjde på ca. 55 meter. Herudover må der placeres mindre tekniske anlæg i en højde af højst 5 m, over de maksimale bygningshøjder. Gennem udviklingen af projektet fra konkurrenceprojektet og frem til dispositionsforslag, har projektet gennemgået en udvikling, hvor krav til den kliniske funktionalitet, teknologiudvikling og driftseffektivitet, har medført et ændret layout som lå til grund for tidligere dispensationsansøgning. Efter udbud af totalentreprisen i december 2017 har den udvalgte entreprenør i samarbejde med Region Sjælland viderebearbejdet projektet. Den videre bearbejdning og optimering af projektet, teknisk, funktionelt og økonomisk, indebærer imidlertid et behov for mindre justeringer af etageantal og bygningshøjde, således at bygningsanlægget kan etableres med samme gennemgående etageantal og højde i de centrale byggefelter, - jf. kortbilag 2 i lokalplanen. Denne justering optimerer bl.a. funktionalitet, fleksibilitet og flugtvejsforhold. Ved at flytte nybygningerne 13 m mod syd-øst er det muligt at bevare eksisterende teknikrum i kælderen og dermed minimere indgriben i det eksisterende hospital under byggeperioden. Denne flytning betyder, at ca. 5 meter af de høje bygninger kommer ind på byggefeltet Byggefelt < 20m. Den ansøgte afvigelse fra lokalplanen er illustreret i bilag 1. Page 1/2

2 USK_TE01_PROJECT UNIVERSITY HOSPITAL KØGE Phase 1 DISPENSATIONSANSØGNING Issue date 28/08/2018 Rev.1.0 Den ændrede disponering indebærer at bygningen i område B1 og B2 øges med 1 etage til i alt 9 etager som den resterende del af bygningsanlægget. Samlet set er der ikke tale om en forøgelse af bygningsanlægget volumens i forhold til tidl. påregnet. Vi står naturligvis til rådighed for opklarende spørgsmål med henblik på at fremme den ansøgte dispensation. Med venlig hilsen Jakob Kall cc Lene Stevnhoved, Projektchef Byggeri og Anlæg, Universitetssygehus Køge Giovanni Romiti, Design manager, POLITECNICA Paolo Baranzini, Project manager, Itenira Bilag: Bilag 1. Sammenligning af bygningshøjde i forhold til lokalplan 2013 Bilag 2. Plan af højder i byggeriet Bilag 3. Plan med 13 meters flytning Bilag 4. Snit i bygning. Bilag 5. Visualiseringer af nærområdet Page 2/2

3

4 Flyttes 5 meter

5 13 meters B2 H B6 B8 B1 13 meter 13 meters

6 %& $!' $

7

8