b KOMMUNE LANGESKOV BY LOKALPLAN NR ~ LANGESKOV

Transkript

1 -~ LANGESKOV b KOMMUNE LANGESKOV BY LOKALPLAN NR

2 LANGESKOV KOMMUNE Lokal plan nr.15 for et boligområde Langeskov by. (Tillæg nr.2 til lokaiplan nr.1). 1.aug.1982 J.nr.O P16/300-82

3 1. LANGESKOV KOMMUNE LOKALPLAN NR.15. (Tillæg nr.2 til lokalpian nr.1). FOR ET BOLIGOMRÅDE I LANGESKOV BY. I henhold til kommuneplanloven (lov nr.287 af 26.juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2, stk.1 nævnte område. 1. Lokalpianens formål. 1. Formålet med tilvejebringelsen af lokalplanen er, at udlægge et område til boligformål. Område og 2. zonestatus. 1. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr.1 og omfatter følgende matr.nre.: del af matr.nre.8&), gs g~og 9u alle af Røjerup by, Rønninge, samt alle parceller der efter den 1/ udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2. Området er beliggende i byzone. 3. Områdets anvendel se. 1. Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål. 2. Bebyggelsen må kun bestå af række- kæde- og gårdhuse og lignende tæt, lav bebyggel se. 3. Inden for området kan opføres transformerstation til ~kvarterets.for~syning, når den ikke har.mére end 10 m 2 bebygget, areal bg ikke gi ves.~ en højde af mere end 2 m over terræn og når den udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. 4. Inden for området må der tillige opføres eller indrettes bebyggelse til fælles formål (mødelokale m.v.). 5. Ejendommene må ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed.

4 2. 4. Udstykninger. 1. Udstykninger må kun foretages i overensstemmelse med den på kortbilag nr.1 viste retningsgivende udstykningsplan. 5. Vej- og stiforhold. 1. Vejadgang til området må kun ske fra Grønvangen. 2. I området udlægges areal til følgende nye veje, med en vist på kortbilag nr.1: Vejene A-B med tilslutning til Grønvangen, føres ind i bredde af 5 m + 2 m bredt.fortov. 3. Stier inden for området skal, med undtagelse af stien bredde af mindst 1,50 m. Stien C-D skal udlægges.i enbredde af mindst 2,80 m. beliggenhed som området i envej- C-D, udlægges.i en 6. Bygge] inier. 1. Det på kortbilag nr.1 viste oversigtsarea] i den sydøstlige de] af området, skal respekteres. 2. Arealet mellem byggelinjen og vejskellene må ikke anvendes til nogen form for bebyggelse, eller beplantning der er højere end 50 cm. 7. Parkeringsforhold. 1. Der skal indrettes parkeringspladser svarende til mindst én bil for hver 60 m 2 bruttoetageareal. 8. Spor- og ledningsanlæg. 1. El-ledninger, herunder til vejbelysning, må ikke fremføres som luftledninger, men ska] udføres som jordkabler.

5 3. 9. Bebyggelsens omfang og placering. 1. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25 for området som helhed. (Ved beregning af bebyggelsesprocenten må altså medregnes f.eks.det udlagte fælles opholds- og friareal samt vej- og stiareal). 2. Bygninger må ikke opføres med mere end én etage med udnyttelig tagetage. a. Ved bebyggelse i 1 etage skal tagets vinkel med det vandrette plan være mellem 25 og 50. b. Ved bebyggelse i 1~etage skal tagets vinkel med det vandrette plan være Inden for området må der (efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse) opføres enkelte mindre bygninger til formål, som er fælles for områdets beboere under forudsætning af, at.det samlede etageareal ikke overstiger 300 m 2, og at bygningerne gives en udformning og et udseende i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. 4. Udhuse og lignende bygninger som ikke sammenbygges med beboelseshuset, må ikke gives et større bebygget areal end 10,0 m2 i. alt. 5. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 8,5 m over terræn, målt efter reglerne i bygningsreglementet. 6. Stuegulvkote må ikke ligge højere end 0,20 m over terræn (den for grunden fastsatte niveauplan), målt efter reglerne i bygningsreglementet. Bebyggelsens 10. ydre fremtræden. 1. Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted uden kommunalbestyrelsens godkendelse. 2. Som tagmateriale må kun anvendes røde eller brune teglsten, Eternit B-7 - mokkafarvet, cementtagsten (rød) ellersylvalit-brun eller okker. 3. Facader skal opføres som murværk (brændte mursten, kalksandsten, gasbetonsten eller synopalsten). Gavltrekanter og evt.udfyldninger mellem vinduer må dog udføres i andet materiale.

6 Ubebyggede arealer. 1. Det med skovsignatur på kortbilag nr.1viste:areal mod.øst :må ikke bebygges, men udlægges som areal. med støjskærmende beplantning. (Se bilag.7 ). 2. De med priksignatur på vedhæftede kortbilag nr.1 viste arealer må ikke bebygges, men udlægges som fælles opholds- og friarealer for bebyggelserne. 3. I området må alle former for hegning i skel kun etableres som levende hegn. 4.. Der må i øvrigt ikke etableres beplantning inden for området som vil medføre genevirkninger mod omgivelserne. 5. Belysning på såvel vej-, sti- og fælles opholdsareal, må kun etableres som parkbelysning. Max.lyspunkthøjde over færdigt terræn på ca.3,0 m. 12. Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse. 1. Før en ny bebyggelse inden for området tages i brug, skal der være etableret fælles opholds- og parkeringsarealer i overensstemmelse med bestemmelserne i 11,stk.2 og 7,stk Før en ny bebyggelse inden for området tages i brug, skal der.i.ndenfor, de i 11,stk.2 udlagte fælles opholds- og friarealer, være etableret ~egepladser i overensstemmelse med de på kortbi]ag nr.1 angivne retningslinjer. 3. Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er etableret det i 11,stk.1 nævnte.støjskærmende beplantning. 4. Samtlige nye boliger i området skal tilsluttes fællesant~nnen for Langeskov by. Tagantenner tillades ikke. 5. Samtlige nye boliger i området skal tilsluttes fjernvarmeanlægget for Langeskov by og har pligt til at aftage al varmeforsyning derfra. 13. Ophævelse af byplanvedtægt eller ældre lokalplan. 1. Den under 1/ af kommunalbestyrelsen endeligt vedtagne lokaiplan nr.1,. ophæves for den del af området, som dækkes af nærværende lokalplan nr Den under 19/ af kommunalbestyrelsen endeligt vedtagne lokalplan nr.8 ophæves.

7 Vedtagel sespåtegni ng. 1. Således vedtaget af Langeskov kommunalbestyrelse, den 20/ Carl Erik Jepsen borgmester / J.V.Laursen kommune ing. 2. I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endel igt. Langeskov kommunalbestyrelse, den 16/ Ole H.Olesen viceborgmester / L.B.Schwalm kommunei ng. 3. Dato for kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den endeligt vedtagne lokalplan. Dato: 24/ Tinglysning: Dato: 28/

8 6. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. 1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen i følge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokaiplan. 2. Området er beliggende i byzone.

9

10

11

12

13

14

15 KORTBILAG LOKALPLAN NR.7 TIL NR.15 LANGESKOV BY, LANGESKOV KOMMUNE BEPLANTNINGSpLAN TJØRN HYBEN SYREN 0 SYREN BIRK TJØRN 0 EG RIBES RIBES TJØRN HYBEN SYREN Q 0 SYREN BIRK TJØRN 0 EG RIBES RIBES 1,0 1,0 1,0 1,0